监理人员常用术语及监理方法

钻前工程监理资料整理PAGEPAGE1建设工程监理人员常用术语及监理方法建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。建设工程监理的行为主体是工程监理企业。建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。工程监理企业在委托监理的过程中拥有一定的管理权限，是建设单位授权的结果。建设工程监理的依据： 包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章、标准规范，建设工程委托合同和有关的建设工程合同。（批准的可行性研究报告，建设项目选址意见书，建设工程规划许可证，批准的设计文件，施工许可证，《建筑法》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国招标投标法》，《建设工程安全管理条例》，《建设工程质量管理条例》，《工程建设标准强制性条文》，《建筑工程施工质量验收统一标准》，《建设工程监理规范》等法律法规。《工程建设监理规定》等部门规章，以及地方性法规等。建设工程监理范围：根据和《建筑法》和《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工作范围作了明确规定。1国家重点建设项目，依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。2大中型公用事业工程;项目投资额在3000万元以上的供水，供热，供气，供电等市政工程项目；科技，教育，文化项目；体育，旅游，商业等项目；卫生，社会福利及其他公用事业项目。3成片开发建设的住宅小区工程；建筑面积在50000平方米以上的住宅建设工程。4利用外国政府或者国际组织贷款，援助资金的项目工程。5国家规定必须实行监理的其它工程。项目投资在3000万元以上关系社会公共利益，公共安全的交通运输，水利建设，城市基础设施建设项目，以及学校，影剧院，体育场馆。四川省人民政府规定：1投资额在200万以上的建设工程。2公路，桥梁，隧道，燃气管道安装工程，改建加固的住宅工程等涉及公共安全的建设工程项目。建设工程监理的性质：1服务性：监理人员利用自己的知识，技能和经验，信息以及必要的试验，检测手段为建设单位提供管理服务。工程监理企业只能在建设单位授权范围内代表建设单位进行管理，它不具有工程建设重大问题的决策权，它的服务对象是建设单位。2科学性：工程监理企业应当由组织能力强，工程建设经验丰富的人担任领导；应当有足够数量的有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，实事求是、创造性的开展工作。3独立性：工程监理单位与承建单位不得有嫡属关系和其它利害关系，在开展工程监理的过程中按自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断独立地开展工作。4公正性：监理企业应客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位，在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。兆建设工程监理互的作用：嘱1裤有利于提高建逆设工程投资决炊策科学化追2穷有利于规范工压程建设参与各闯方的建设行为斜。爸3怕有利于促使承杂建单位保证建港设工程质量和绝使用安全。莲4致有利于实现建册设工程投资效嘉益最大化。重爷在满足建设工棵程预定功能和勇质量标准的前胜提下，建设投屯资最少、建设艺工程寿命周期申费用（或全寿至命费用）最少裳、建设工程本摄身的投资效益弱与环境社会效宗益的综合效益枕最大化。逐现阶段建设工续程监理的特点绩：缺1研建设工程监理捎的服务对象具绍有单一性。（暖即只为建设单谣位服务）昌2尾建设工程监理耍属于强制性推悼行制度。读3蜓建设工程监理浓具有监督功能生。触捷失呜雅4扶市场准入采取驶企业资质和人炕员资格双重控盛制。姥建设程序和建晓设工程管理程勤序：烘建设程序应当妥在坚业持竿“供先勘察，后设樱计，再施辱工购”叮的原则基础上堤，突出优化决猾策，竞争择优叠，委托监理。尽目前。我国的抖建设工程程序勒是：喘1蔬在投资决策阶订段实行了项目陶决策咨询评估零制度。满2胜实行了工程招絮标投标制度寺灶。着3径实行了建设工鹊程监理制度滥4赶实行了项目法胡人制度。并建设程序与建快设工程监理的蛋关系拴：罢1殊建设程序为建罩设工程监理提富出了规范化的倍建设行为标准正。顶豪2棕建设程序为建怒设工程监理提货出了任务和内坏容。刻3轮建设程序明确立了工程监理企沫业在工程建设筝中的重要地位抛。霸搭4苏坚持建设程程由序是监理人员城的基本职业准徒则。膜5屿严格执行我国资建设程序是结纲合中国国情推注行建设工程监溜理制的具体体鼻现。硬监理工程师的望职业道德：序1读维护国家的荣弱誉，按丑照管“边守法，诚信，尸公正，科帅学帮”兄的准则执业。偷2餐执行有关工程村建设的法律，园法规，标准，良规范，规程和蔑制度，履行监潜理合同牙3墓努力学习专业乔技术和建设监太理知识，不断司提高业务能力朝和监理水平。昨4恢不以个人名义拾承揽监理业务内。丈5恼不同时在两个集或两个以上监搞理单位注册和飘从事监理活动菌，不在政府部糕门和施工材料随设备生产供应聚等单位兼职。恋6峡不为所监理项金目指定承包商番，建筑构配件断，设备，材料尖生产厂家和施价工方法。布7涝不收受被监理坝单位的任何礼丈金。秀8蓄不泄露所监理匀工程各方认为拌协议保密的事妙项。驴如峡召蜻枪9冲坚持独立自主浸地开展工作。吓监理工程师的数权利和义务：沉权利气1直使用监理工程迫师名称。委2肤依法自主执行律业务。懂3苍依法签署工程啦监理及相关文贵件并加盖执业队印章。子4唇法律，法规赋教予的其它权利榴。挨义务巴1该遵守法律，法族规，严格依照货相关的技术标把准和委托监理剧合同开展工作益。享2国格守职业道德题，维护社会公理共利益。杨3须在执业中保守涨委托单位声明轻的商业秘密。猜4衬不得同时受聘刮于两个以上单鞋位执行业务。槽5乒不得出借《监孤理工程师执业败证书》和印章杠。认6芬接受职业继续已教育，不断提齐高业务水平。见返糖脾监理工程师的皮法律责任：叛温《贤建筑法编》第站35匀条规定：工程殖监理单位不按陕照委托监理合扔同的约定履行呀监理义务，对冶应当监督检查引的项目不检查避或者不按规定宁检查，给建设呢单位造成损失论的，应当承担骤相应的赔赏责因任。委托监理尸合同在具体履屋行时是由监理盼工程师代表监融理企业来实现炎的，因此，如昼果监理工程师广出现了工作过航失，违反了监段理合同约定，泡其行为将被视疫为监理企业违屯约，由监理企兴业承担相应的浅违约责任。肝《具建设工程质量放管理条例虾》第灯36开条规定：工程筝监理单位应当抢依照法律，法细规以及有关技毫术标准，设计铁文件和建设工宽程承包合同，罗代表建设单位杀对施工质量实既施监理，并对部施工质量承担潮监理责任。燃《殃建设工程质量缝管理条例很》第挖77盐条规定：建设阳，勘察，设计自，施工，工程鞠监理单位的工挑作人员因调动俯工作，退休等丛原因离开该单艘位后，被发现凳在该单位工作执期间违反国家辩有关建设工程闷质量管理规定照，造成重大质研量事故的，仍蝇应当追究法律望责任。富目监理机构孩：监理单位派侄驻工程项目负谋责履行委托监测理合同的组织翁机构。民监理工程师供：副昏取得国家监理增工程师执业资辞格证书并经注块册的监理人员皆。辫总监理工程师班：由监理单位刻法人代表书面报授权，全面负降责委托监理合请同履行，教i浙主持项目监理供机构工作的监组理工程师。永总监理工程师忧代表躲：经监理单位适法人代表人同器意，由总监理着工程师书面授茶权，代表总监倾理工程师行使为部分职责和权按利的监理工程沟师。六专业监理工程秧师渗：根据项目监苏理岗位职责分团工和总监理工甲程师的指令，偶负责实施某一浸项专业或者某划一方面的监理麻工作，具有相鬼应监理文件的累签发权的监理鱼工程师。潜监理员严：经过业务培逮训考试合格，什具有同类工程呆相关专业知识循，从事具体监遇理工作的监理防人员。监理员趁没有签证权。剩监理规划：漠在总监理工程器师的主持下编吐制，经监理单搂位技术负责人缘批准，用来指惠导项目监理机汉构全面开展工另作的指导性文越件。蛋监理实施细则诞：担根据监理规划盆，由专业监理搜工程师编写，差由总监理工程醉师批准，针对屿工程项目中某朗一专业或某一片方面监理工作干的操作性文件号。居工地例会：锦由项目监理机洽构主持的，在登工程实施过程男中针对工程质先量、造价、进熊度、合同管理帐、安全管理等摄事事宜定期召干开的，由有关湾单位参加的会宣议。锄见证：果由现场监理人脆员监督某工序宗全过程完成情熊况的活动。凤旁站监理：洪在关键部位或演者关键工序施直工工程中，由旬监理人员在现熄场进行的监督播活动。串巡视监理：肝经理人员对正假在施工的部位雾和工序在现场烤进行定期和不洋定期的监督活领动。循平行检验：欢项目监理机构疤利用一定的检灌查或检测手段棚，在承包单位肚自检的基础上神，按照一定的亿比例独力进行退检查或检测的嘉活动。蔬工程变更：陈在工程项目实恩施过程中，按孟照合同约定的吨程序对部分或受者全部工程在给材料、工艺、膛功能、构造、企尺寸、技术指势标、工程数量康及施工方法等假方面作出的更俱改。（变更必扛须经过设计、诵业主认可并需篇设计单位出设浙计变更）沙现场监理人员耻工作方式、作前风、方法汪初袋现场监理人员场工作方式；贤巡视：痕每天都应对自限己负责的施工锋作业面走、看起一遍，既注意典全面又要照顾龄重点，希望不辣出现问题但又暗力求发现问题颠。扁旁站：聚对关键部位和筋关键工序的质让量控制点要自遮始自终进行旁缴边监督，并认邀真作好旁站记掉录。赖见证：雁严格按照见证渔取样送检办法吸执行。你贪对试样的代表圾性和取样、送洽检的真实性负缠法律责任。取帽样试件必须具盟有真实性、可游靠性、代表性毅和公正性缩格忌见证人必须经逆业务培训考试职合格，办理见妖证人资格证后除才能上岗。帖现场监理人员棉的工作作风；偏烈“绑三奥老馋”舱：端1盗，作老实人，备2僚，讲老实话，轮3捉，当老实人。挑党一定要以严密角的科学态度对镜待自己的工作剪，坚持实事求爸是的原则，在塞自己的监理活习动中决不允许卫使用者“拿差不多、大慨淋、将就、可能新、也递许而”休等不负责的虚眠假语言和模棱颜两可做法。挎旬“眼诸四坚民持吗”晴1类坚持原则、滥2搬坚持工作时间储的三分之二在拳施工作业面、拢3裤，注蜂坚持工作时间姨在现场、因4霉，恭勿坚持当天的观支察当天完成。“五勤”晌1止，脚关勤灭—猴—狮经常在施工作块业面巡视，及赖时发现问题和都处理问题。滴顽2爪，地嘴勤夫—仰—茄多说、多问监遣理工作范围内烫有关的人和事极。旦手勤酷—梁—氧勤于量测和记食录。仿字眼勤旦—认—咱常常眼观施工泳现场于监理工艺作范围有关的尿人和事。彩锻5付，丈脑勤出：多动脑筋，索多想问题。格项目监理员现反场监理的工作判方法悔：茅方爪候螺到、看、听、芒问、闻、对、狸量、比、测、设想、试、证、夫跟等十四种方阴法。风1姜，棕到早：坚持到自己播负责的施工作痛业面，特别是抬质量控制重点辣施工时一个成定要到场。让2匙，锦看直：全面而有重匙点的观看施工拉现场，很多地缓方还需要细看粪，例如饶;三焊缝、钢筋接她头是否满足设瘦计和规范要求休，砌体工程的坊砌块尺寸、材完质、灰缝饱满轻度和厚度、砌丢块安砌的方法冠是否符合设计除及验收规范要期求。毫3减，组听皇：听设计人员麻和施工单位人愁员以及与工程判建设有关人员炸的各种意见，伸有利于改进工辜作和实现监理尖目标。具体工亦作上，例如：棵地面和墙面是涂否空鼓可以采衣用锤击的方法嫩听声音来判断毒。机械设备试竿运行也可以听间声音来判断是享否安装合格。扫4寸.叼问产：不懂的东西般，情况不明的候东西，想了解惑的东西，都需寻要去问，不耻哑下问才有利于颠自己的工作。封5症，沃闻拒：许多影响质写量的材料，有认经验的监理人适员都可以闻出浸来，如已腐烂衬的木材，变质电的油漆等伴秘烈6熟，神对藏：与设计图纸剪、标准、验收肃规范等对照，雅看它是否符合糖。露7抹，傍量患：具体量测，付如用量具检查颗钢筋的直径、夸间距，基础基薄槽几何尺寸等岁是否与设计图滩纸相符。羽难8饰，查：脆根据有关规定出或情况需要，庆重点查或抽查亮一些重点部位炮和工序。火辜捕贩9炎，科比活：有对比才有甩鉴别，用于工指程的半成品或抢成品与标准样享品进行对比。忘10民，加测铲：具体测试。蜘如测试水压和沸接地电阻、场寺面标高和设备衰基础标高等。资罪短11酷，捐想酿:盟对自己监理的耕工程要常想想福是否存在质量佣问题？怎样解管决，要多悦提去“沃为什塑么怀”顷？炒鹿炎12焦，西试秆：有些工程质某量问题只有用图试验的方法来桑判断。如防水漏层和水池只有奇装水试验，电培源线路只有通姑电试验，管道哭只有试压才能跪判断是否合格野。授择13臂，廉证普：要作好见证正取样送检。说14做，超跟现：跟踪监督。威特别对重要控尖制点有关的人捞、材料、施工跳方法要跟踪监厅督，使其一直休沿着正确的方拆向发展到验收宁合格。孕建设工程监理秋目标控制辱1桐建设工程投资扎控制爪的目标：就是贷通过有效的投皇资控制工作和拾具体的控制措喷施，在满足工怀程质量和进度倍要求的前提下蜻，力求使工程投实际投资不超肯过计划投资。才（在现场监理做过程中我们应驱重点控制工程描量的计量、新束增工程量的签沿证和设计变更区。）爆裂2已，建设工程进路度控制滚的目标：通过烧有效的监督控墙制和具体的进徒度控制措施，愁在满足投资和窃质量要求的前蓄提下，力求使脱工程实际工期骗不超过计划工说期，使整个建岩设工程按计划匙的时间运行。肿3献，建设工程质祥量控制治的目标：通过福有效的质量控膛制工作和具体萍的质量控制措斜施，满足投资惩和进度要求的稿前提下，实现聋建设工程预定搅的质量目标。样(沾建设工程施工两质量必须符合兰设计、国家现谜行法律、法规拦、验收规范要删求并不低于国核家强制性条文屿规定。港)面1唐建设工程合同流管理：财建设工程合同阔是承包人进行先工程建设，发标包人支付价款斤的合同，建设蹲工程合同包括旬工程勘察、设据计、施工合同僻。建设工程合辉同应采用书面不形式。这些合巡同都是《合同冬法》中规范的列合同，当事人异都要依据《合挣同法》的规定匠订立和履行。老建设工程实施罢监理的，建设醒单位应当与监漆理人采用书面踪形式订立委托污监理合同。发铺包人与监理人锹的权利和义务屡及法律责任，叹应当依照《合此同法》委托合括同以及有关法纸律、行政法规但的规定履行。鞋建设工程合同皂管理是工程项纵目管理的核心垮，勘察、设计数、施工、材料袖设备供应商和叙工程监理企业浪应依法履行各葱自的责任和义怕务。监理从业您人员必须熟悉条和掌握合同内纷容和管理方法象，依据合同对刑工程质量、投名资、进度、安某全进行控制和瞒管理。核2笼建设工程监理毕信息管理：范信息管理的目冶的是为决策和睁管理服务。信典息是决策和管浙理的基础，决点策和管理依赖喂信息，正确的他信息才能保证懂决策的正确，屠管理则更离不轮开信息，现代背管理是定量管嗽理，定量管理引更离不开系统坏信息的支持。忌建设工程监理盛的主要方法是坟控制，控制的委基础是信息，洗信息管理是工多程监理任务的政主要内容之一棵，及时掌握准抹确、完整的信扫息，可以使监锹理工程师耳聪导目明，可以更若加有效地完成岩监理任务。信筑息管理的好坏骡将会直接影响屋监理工作的成油效。偿3惠建设工程监理储安全管理：中“讯安全生泉产称”趁在社会生产活删动中，通过人脸、机、物料、烂环境的和谐运岔作，使生产过属程中潜在的各池种事故风险和妈伤害因素始终赛处于有效控制窃状态，切实保框护劳动者的生括命安全和身体橡健康。建筑施朴工的特点决定竭了建筑业是高兄危险、事故多狡发行业，施工御生产流动性，减建筑产品单一福性和类型多样料性，施工机械课多，劳动力密汇集，交叉作业凡和施工过程的