知名地产防渗漏防开裂重点控制

《防渗漏、防开裂重点控制》编号：BGY-GC-OP01版本：A/0页码：第10页共51页10/51碧桂园集团工程管理中心刘《咽防渗漏、防开汤裂背重点控制》减（狂201扶5础版）音编制缠日期辈审核签日期允批准府日期捉修订记录偷日丙誉葱期王修订状态址修改内容竭修改人勒审核人摩批准人防渗漏、防开裂重点控制（2015版）前言《两防》（2013版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司在工程实施中提出的宝贵意见和建议，再经与博意设计院、研究院、成本中心、客服等沟通和讨论后，对《防渗漏、防开裂重点控制》（2013版）文件进行了补充和完善，编制出《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版）。《两防》2015版重点修订了以下内容：1、取消空调板、装饰线条的砼坎台，仅保留卫生间、屋面、露台的砼坎台，砼坎台统一为一次性浇筑成型，沉箱内烟、风道、管道井坎台高度改为与结构板面平；2、增加了要求楼板后浇带按规范采用独立支撑；3、明确了关于内、外墙钢丝网、玻纤网的使用位置；4、将门垛的设置要求从施工要点中独立成小节；5、按新规范修改了内、外墙防水要求；取消了外墙和厨、卫间的5mm厚的聚合物防水砂浆；6、将第九章第一节修改为：卫生间的防水重点要求；7、修订了部分文字表述和节点大样；8、增加了要求总包单位根据设计图纸、“两防”要求及当地要求，对构造柱、边框柱、门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的依据。《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是项目设计总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工规范，国家相关专业的质量验收规范要求。各项目部在图纸会审完成后，要求总包单位根据设计图纸和“两防”要求，对构造柱、边框柱、门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的依据。本文件在执行过程中，若与设计图纸要求有不同之处，请及时与我中心和设计院联系解决。《两防》2015版自发布之日起执行。工程技术联系人：舒学军，联系电话文件提交联系杠人鉴：北腊陈碧媚，联系言电话夕：霞0757-略266010老5瞧7负工程技术管理叙邮箱赚：默HYPERLINK"mailto:BGYgcgcc@126.com"奉BGYgcg良cc@126荣.com净"使BGYgcg盾cc@126架.com按碧桂园集团工费程管理中取心吼肥201育5丧年汇2狗月目录带HYPERL讨INK\l剪"_Toc乡411377依431"难坊1特地面下沉开裂坝 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访28天HYPERL顶INK邀\l"_爷Toc411扎377489伯"壶寒6.1.2酱防水施工要求逼 柔28唉HYPERL蝴INK\l绘"_Toc踢411377圈490"亡树6.1.3胀屋面保温板与续保护层施工要碰求单 胳28歇HYPERL双INK\l旧"_Toc膜411377扬491"惠计6.1.4泻瓦屋面施工要南求开 费29盐HYPERL按INK\l鄙"_Toc探41倦137749虑2"短宽6.1.5霉屋面细部构造穷要求购 吸29闭HYPERL晌INK\l呢"_Toc占411377夜493"左北7怜变形缝节点施避工要点前 甜31炸HYPERL捞INK\l撒"_Toc京411377肆494"贫慰7.1.1摄墙体变形缝处执理傍 雨31茶HYPERL半INK\l毫"_Toc龟411377赛495"典塞7.旺1.2胆屋面变形缝处令理夜 偿31闯HYPERL垦INK\l怨"_Toc霜411377推496"塘氏7.1.3供立面变形缝处石理矮 兽31米HYPERL土INK\l追"_Toc蚁411377滋497"丽脆8蝶石材安装工程浓施工夸 樱32带HYPERL苦INK\l录"_Toc偶411377适498"偶赶8.1押石材工程防水哥 毯32已HYPERL桐INK\l你"_Toc恢411377幅499"广煎8.1.1额石材与主体结命构间的防水钓 歼32晌HYPERL钉INK\l春"_Toc晨411377馅500"撞焦8.1.2供石材与石材间当的防水拒 伞32抢HYPERL仪INK\l返"_Toc军411377死501"虽勾8.1.3钞石材自身的防龙水怠 甚32坚HYPERL察INK\l止"_Toc扭411377痒502"糟迁8.2喜石材工程施工铜 痒33意HYPERL偿INK\l糟"_Toc祖411377粱503"阶色8.2.1侨石材施工控制疼要点合 该33术HYPERL郑INK\l拥"_Toc稼411377泻504"意猴9酷建筑防水工程疼 阵35卷HYPERL虽INK\l籍"_Toc镇411377容505"恩终9.1.1品卫生间防水重醉点要求算 抹35版HYPERL况INK\l料"_Toc豆411377弃506"遣辽9.1.2帮常用防水材料胁及主要组成成尤分鸣 环35众HYPERL恨INK\l圈"_Toc伴411377拘507"丛苹9.1.3填常用防水材料石适用范围浑 抱35种HYPE还RLINK鞭\l"_T哥oc4113连77508"致渠9.1.4粮常用防水材料探真假鉴别县 汁36升HYPERL孤INK\l向"_Toc片411377史509"词柿9.1.5帮项目施工常见微问题床 矮36期HYPERL菌INK\l赤"_Toc娘411377酬510"苹惊9.1.6忠防水材料施工慧要点翁 险36港HYPERL页INK\l沃"_孔Toc411耀377511控"百折9.1.7悼建筑防水部分虫节点大样管 讲36渔HYPERL凭INK\l恳"_Toc次411377五512"席数10艘建筑电气工程喷 浴42必HYPERL帽INK\l夫"_Toc抹411377船513"璃粥10.1.1念屋面防水渗漏飘电气相关措施巴：菜 示42完HYPERL喊INK\l衫"_Toc宿411钓377514企"果樱10.1.2甲墙体防水渗漏唯电气相关措施快：躺 生42菌HYPERL药INK\l想"_Toc拼411377闹515"乡见10.1.3烧地下室底板防严水渗漏电气相帮关措施：厨 艳43贼HYPERL亏INK\l略"_Toc祖411377尤516"奶薯10.1.4板电箱及线管埋四设防开裂措施遍：惧 役43孔HYPERL循INK\l宾你"_Toc4删113775纹17"往纪11现建筑给水、排劳水工程趟 管47习HYPERL滋INK\l主"_Toc剖411377蛇518"森霞11.1.1冤室外给排水科 哑47蒜HYPERL淘INK\l提"_Toc妖411377椅519"匹电11.1.2蚀室内给排水妈 筝47妄HYPERL费INK\l功"_Toc尽411377悬520"锋匙11.1.3陆其他规定曾 惠48愧HYPERL邮INK\l芒"_Toc张411377裙521"秘椅12鲜附件圆 始49复HYPERL潮INK\l烂"_Toc软411377圾522"幅历12.1.1协《碧桂园建筑叠通用技术措施插》溜 正49浴HYPERL陡INK\l都"_Toc急411377业523"亦摩12.1.2军《套管、防水旁套管设计施工卵指引》艘 榜49涉1薄胖地面下沉开裂垃1.1.1众蔬常见地面下沉板部位颗1规台无地下室建筑叔：室内、外地香面下沉。器2雄氏有地下室建筑份：地下室外围浸散水、道路、本园林地面下沉随。桂3昏负路面、路面管乞井盖下沉。多1.1.2育变常见地面下沉喷开裂产生原因株1些劳无地下室建筑早：室内外回填洋土均采用机械顺回填，一次性扭完成。没有按努照设计要求分音层夯实，且压涌实密度未达挎到剃0.9搬4赴。敞2掩稿有地下室建筑孤：地下室外墙醒边坡均采用机柔械回填，一次宜性完成。没有湿按照设计要求夫分层夯实，且酒压实密度未达目到撒0.9洽4译。宽3桑艇路面或井盖下疾沉：路基基层辞碾压密度和抗瓣压强度不够；屋水泥砂稳定层骡厚度不够或压勤实密度不够；周井盖安装构造式不合理所致。带1.1.3闸施工控制要点拿1优絮无地下室建筑词1木）地基回填土雨在欣2添m笼以上的场地，病须先对该地基摇进行强夯或其跪它措施处理后孤，方可进行基息础（桩基或天绕然基础）工程群施工。建2妥）若该地基软移弱，且地基回家填土较深辅（昌2域m戏以上），且不理便于强夯等措训施对地基回填汉土进行密度改饺造，建议在初窝步设计阶段与救设计院商量，之首层增设钢筋柔砼梁板结构。宰3位）若该地基为事原土结构，回鹊填土海在杂2她m尘以内，可采用寇分层夯实方案皂。或室内外回歌填土选用石碴秃、砂卵石、无构有机物的建筑碑碎碴、含砂量功较高的回填土膏等，通过机械每夯或水夯等方瞧式达到设计回埋填土压实密度吼要求。熔2绕躺有地下室建筑评1和）边坡回填土至必须层层压实贡（每层厚度小欲于余50罩0m晨m增）。可采用吊匀锤夯实法或机淋械夯实法。畅2窗）边坡回填土紧可选择石碴、格砂卵石、无有咐机物的建筑碎吗碴、含砂量较矩高的回填土等钓。通过吊锤夯堤、机械夯或水畅夯等方式达到锄设计回填土压怎实密度要求。押3谣）边坡外回填晨前，若有深埋胖的化粪池，应于先施工完成后浓再回填土。巡4县）边坡回填土席完成后，要用菊压路机压实，柳再开挖安装室钱外给排水电气茶管网。术1.1.4螺败路面及路面管鞠井下沉爸1巩辆路基施工控制洒要点：饶路基施工严格搂按照《公路路默基施工技术规付范诉JTGF1钓0-200崖6缎》进行。枕2镜啊路基处理：场填筑路基之前斧应清除地表的绝腐殖土、植被召及其他建筑垃伞圾。若遇特殊蛙地基，愤应及时与设计斑联系确定处理黄方案，煤如软土需进行键换填耕或搅拌桩等处佳理，改善地基匙结构，提高地波基密度。常用梅软弱地基处理粱方法：摇1斥）遇鱼塘、水理沟，抽水后发奇现土质为淤泥谎，且含水量大泪，不易晾晒，尖若厚度完为勒2赠m袋以内，且易于煌清除时，应全方部挖除，再以沈普通土进行路仰基填筑。首2羊）若淤泥厚度导在誓2夕m倘以上且清除困绍难，抽水后抛铺石至淤泥顶面递，再铺胜设笋10容0损m狠厚的碎石，然枣后再以普通土诊填筑碎石层以敏上路基。兼3殊）填方路基：裁①歇填方路段回填号土方之前，必激须把表面耕植展土、腐殖土挖久除，回填土路险基要求分层摊芝铺压实，每层传松铺厚度芳为怖30盘0停~50关0m赴m蜡。路基压实后青，方可铺设石齿碴垫层。昌②判遇高填方路段斥因无法分层碾炎压时，建议采棋用分层强夯或诱重锤夯实等方面法，令路基压智实密度达到设丹计要求。爬4绣）挖方路基：添若原状土较密比实，按路基要寇求压实后可不花设石碴垫层，扭直接铺水泥稳撤定基层。搞3喷宣路基施工：别1闻）严格按照公些路道路路面基股层、公路水泥员混凝土路面、摄公路沥青路面紫技术规范施工乓：泼①拆水泥稳定层：粪水泥和砂的配车合比要准确；聪厚度要足够；刷碾压要密实辛②止路面砼强度、介振捣密度、排败水坡度、养护溜、每段伸缩缝软间长度、切割庭时间、深度都派必须符合路面铸施工相关规范问要求。若为沥棕表面层，砼面贵做拉毛面。膀2辨）沥青砼路面喘防开裂、起皮滨、返砂施工控瘦制要点：状①口施工前，应先演清扫、冲洗摊骗铺面，施工时遵保证摊铺面的惊干燥、清洁、筑无松散的石料航、尘土及杂质昼等。经凿毛、兼修补破损的混泡凝土板，清理献混凝土路面板遍块接缝并重新键填补填缝料，线再洒一层沥青伐（粘层），然坝后进行沥青混蝴凝土摊铺。喷伸油前一定要对透路沿石进行保飞护（如薄膜保泛护），严禁污政染。倦②视路面沥青砼铺写设：要求沥青坝砼温度级配合锅理、厚度均匀妹、路面平整、私碾压密实、排盆水畅通。突4翅习雨水井盖下沉指施工控制要点茧：刚1吉）路基压实并浸验收合格后，炭方能开槽进行净管线、雨水管踩、雨水井施工仁。雨水管及管胜线敷设完成、脊路上雨污水井头砌筑完成后，瓶四周应回填河潜沙、石粉等易童密实的材料，折并用水夯震动景等方法使之密阻实。昏2定）井盖下沉主兔要原因：是将伶雨水井盖直接夕安装在砖砌雨六水井顶上，当露车轮在雨水井岂盖上局部碾压湿时，由于局部昂应力较大且受狱力不均，井盖久下砖砌体局部贯承压力不足，鞭造成井盖下砖权砌体压碎下沉滑。浊3竹）施工有效控区制办法：现在浇筑砼路基倚时，在砖砌管竖井（内径）支词模，与管井顶草部同时浇筑，减且与路面砼同沿厚，另加尝Φ折12霸@资10慎0良（内径间距）锯，划长洗500m弓m者钢筋网片，于山井周边砼中部尺偏上即可。货5他原各项目道路施潮工，应严格按桑照该项目市政贫道路施工图中垮道路构造要求掌施工。事2盏舱钢筋砼结构工母程它2.1枝胃地下室工程票2.1.1男梅常见地下室开倘裂渗水部位淋1岩此底板大面积潮贸湿，无明显裂季缝，无明显渗浊水部位包2搅紫地下室底板、笨外墙、顶板施恩工缝（冷缝）妥位置趴3誉岸局部严重渗水厚4吗挽后浇带两边接炼口开裂渗水键5近程地下室底板与堂外墙水平接缝暮位置开裂渗水乱6功群电梯井、集水逐井内渗水苹7去蜘后浇带砼浇筑摸完成后，结构许薄弱位置开裂对渗水盛8竭天出入地下室的灵给排水管孔、辛强弱电管孔、份电箱、电盒等息位置渗水美9奇格地下室顶板天欣窗、通风井周燥边渗水洁10锈于地下室外墙止挂水螺杆位置渗纪水壤2.1.2茄杜开裂、渗水主览要原因柏1退胶砼强度、抗渗穴等级均达不到衔设计要求。比2魂赛砼浇筑过程中阁，砼覆盖间隔钞时间过长，产广生施工缝（冷能缝）。耳3状邮局部振捣不密环实、漏振、砼这结构松散不密巨实等。胶4袭去后浇带浇筑前津垃圾、松散砼域、积水等清理终不干净；砼水银灰比过大、膨走胀补偿不够等炮。杯5盗菜外墙水平接缝爸处，砼浇筑高窄低不平，止水纳钢板不起作用我。盾6探何电梯井、集水珠井坑内积水未惊抽尽，导致砼涝标号降低；或认砼振捣不密实滨。财7骄探后浇带砼浇筑乓后，结构形成多整体，结构内香力重分配后，重在整体结构薄瓶弱位置产生应摇变开裂。梳8诉伐出入地下室给垒排水、强弱电楚管未安装防水庆套管或套管周婚边砼浇筑不密父实；室外管井婶电管线与管口品未密封；给排瓜水管与套管、孤套管与井壁间怀未密封；管井闷内积水或导管式间没按相关规常范要求堵塞严码实等。运9总肠顶板采光井和络出顶板通风井前未做砼坎台或柴坎台高度不够兵，施工缝渗水彼。惧10捕哄外墙止水螺杆美铁环片与螺杆热焊接时焊缝不仍严密，或脱模贝过早打松了止耻水螺杆等。肚11垒狼地下室顶板砼积尚未达到设计凤强度，施工车值辆在板上行驶糠或堆放大量钢气筋作加工场超泡负荷使用。膊2.1.3扯锅施工控制重点敬1虽异地下室防水，杯要求混凝土浇四筑密实，保证警结构具备自防拦水能力。堵2创要求商品砼厂疯家对外加剂（荣膨胀剂、缓凝始剂、字抗捆裂纤维、引气求型减水剂）提福前风2昏8圈天进行试配布，础并进行织砼标号和椅抗渗检测；脖砼必须达到设艘计标号和抗渗驾等级要求。介3所蛇施工前对人、蕉机、料做专项桃的施工组织设筹计，并备施工鸭预案。严禁地认下室底板、外谜墙、顶板浇筑私过程中因各种手原因导致停工拿待料，人为产超生施工缝（冷畜缝）。煌4盖站砼采用分层浇捉筑，泵送砼每制层厚度宜胞为时500滚—磨700支mm勇，插入式振动私器分层捣实，掉板面用平板振惑动器振捣，必迈须采用机械提梢浆收面。风5置宅底板或顶板可养采用覆盖塑料雨薄膜自养或双政层草袋浇水养亚护，保持潮湿字环境。覆采用覆盖保湿货养护太7竖天，不间断养管护赌1及4溉天。哀（北方地区必自须采用覆盖塑栽料薄膜自养方宣案）揉6殖冈后浇带充的浇筑时间根劳据设计要求实扰施，蓄防水枪部位掀采用微膨胀防远水砼，酬其余语部位舍采用微膨胀砼爪，穗强度等级高于禁两侧原砼一级宗；养护时闯间腹2洁8念天以上，碰楼板后浇带应袖按国家规范要浴求设置秘独立支撑体系住，在后浇带浇援筑后才能拆除旅。瓦7结所有后浇带施棍工缝（甜电梯井、集水导井、澡剪力墙根部、家塔吊口、出料跑口等）宜采用以钢板止水带由（买3再mm稿厚止水钢板、屡宽度不小莫于庙300话mm吐、折创边槐30-50陡mm妨，折边朝向迎揭水面，双面满告焊著）或按设计要绿求采采用裙优质后橡胶喉止水带。士8警灭承台饭、麻电梯井、集水危井等结构砼浇海筑前，井外壁喂和垫层的外防仓水施工要确保贩不渗水，降水桐水位必须低于斥坑底垫层底标蛾高，砼浇筑时俱确保坑内无水驻，振捣密实。坊9肤饿地下室结构应面变开裂，采用磁环氧树脂高压恰注浆补裂堵漏毛。良10里母出入地下室的角所有管、线，扶必须按设计要尝求设置防水套篮管，且套管内捞壁与管间，采单用专用防水填闯充材料分次堵物塞严实。钢套剪管焊接固定在菌外墙钢筋上，校复核无误后方殿可浇筑砼。最11涌凳出地下室顶板悔采光井、通风链井、梯间、变霞形缝等构筑物短，必须做防水削坎台，与顶板墨同时鸡浇筑。地下室爪外墙脱模时间浇应大牙于滋7凤天。叼12盲碍地下室外墙止嚼水螺杆的止水裤片厚度应大于单1究mm移；环坏宽烦30僚mm押，焊缝饱满。事13市驼对于地下水位史高，水压大的钞地下室工程，淘必须根据当地隐地质和基坑外路原有建筑物结帽构、市政管网击分布等情况，低选用合理降水孙方案。亏14剃嫌地下室顶板砼舱未达判到则100妄%摧强度，严禁车树辆通行。严禁姜超重汽车在地耕下室顶板上通敢行；严禁超设辞计荷载堆放钢发材、周转材料撞、建筑材料等慕。羊15淹远地下室底板、绵外墙、顶板防护水和防水保护粉构造，均按设被计相关的说明日和各部位防水警构造大样图进递行施工。伞2.2收溪楼面砼结构工膀程劲2.2.馋1鼠常见开裂、渗崇水部位尸1名慢客厅结构板或事跨度较大结构绍板板中龟裂，叹或板疫角庆4提5译度斜裂。芳2燕亦卫生间板底开植裂、顶灯预埋永盒处渗水。奏3刻代排水立管穿板慌预埋管周边渗渐水。捆4毕北方地区：障地热施工，在灯门口处、墙根菊处、纵横墙转梳角处开裂。粒2.2.你2般开裂、渗水主衰要原因拌1晌叠砼强度达不到再设计要求，或鲁水灰比过大，绵或外加剂过量缺、或初凝前未拢收面；或气温柿过高、气候干役燥，失水过早削；稻2与箭板刚度不够，鸟板厚达不到设梁计厚度，特别仓是不同标高板啄面的板厚。犹3桐钱板负筋（特别租是不同标高板兔面的负筋）在钟砼浇筑过程中健被踩踏下沉移茅位；板转角钢胡筋未按设计要屑求布置。抵4属语支撑体系下沉经或整体刚度不绣够，不足以抵符抗砼输送泵的蛛水平推力。支饺模方式不合理彼。啄5弊殃过早拆模或过呢早增加板面施献工荷载。挂6畜糠每天养护时间讯太短、次数少遗，或养护天数闯不够。落7缘沾卫生间底板厚短度达不到设计瞒要求能；沉箱施工砼匪浇筑时，大量齐浮浆流入板底锈所致。喉8饲惯排水立管未按除设计要求预埋交套管，或管洞土封堵未分次封啦堵或堵塞不严去。党9吐疲预埋管线的管乱径过大或位置欢不合理，多条秘管线重叠布置友或分布不合理造。著10封颂地热砼面积过派大，未留伸缩驰缝。躺2.2.徒3辛施工控制重点告1击梅严格控制砼的太坍落度和标号输。楼面砼浇筑绸过程中，严格扩按设计要求控撞制板厚度；严她格控制不同标残高板面的板厚吓。黎2俭嚷砼浇筑过程中雅要采用切实可踏行的施工方案乖，严禁踩踏板沃面负筋，避免典墙、柱钢筋移竹位。暮3嘉瘦现浇板中的线朗管必须布置在森板中，距离板菜面或者板底不烧少弱于后1/3磁h步，翼并念≥字30胞mm根，同一位置线件管不宜三层或登三层以上交叉绣。在管子交叉拼处，两根管子陡外径相加值可叨以大日于什1/田3硬板厚，但此时仙管子外皮的保泼护层厚朝度卵a情≥占25居mm觉。并按结构及孩电气设计施工束图要求设置钢匹筋加强网片。礼4必内模架粪支撑体系的惰稳定性终、乔刚度岩必须满足施工脱（满足泵送砼拴时水平推力）蛛要求；梁板支涉撑体系必须采拐用钢脚手架，奔支撑方法正确浅。严禁采用圆冶木（丁丁猫）帐做梁板支撑体拣系。厉严格按照鸦施工组织设计默中闷的内模架吵（专家已评审毙通过的尸高支模架分）姜搭设方案宴施工。班5湿胶卫生间沉箱吊蜻模，宜采用钢腥筋马危凳扫或钢筋焊接固训定支撑。严禁诞使用木条或易万造成渗漏的木育质材料贯穿砼绿支撑模板。求6街萌严格控制拆模居时间：弯悬永臂构件及朴跨度较大（抚＞涂8研米）换的梁亲、此板钢，州必须保证其扶砼仔强度达须到险100羊%拜方可拆除酬底模再；侍≤阻8希米梁板筹，被砼强度必须达蜡到设计强度的酷75酷%抄以上，方可拆把除底杰模。伙表榴2.2.3将还砼强度与拆模吊时间与昼夜平俊均温度间的关穴系（参考）金5坊10译15违20耻25右30朗温度雕≤酬8挑m偏梁板；盖75压%彩强度誉28港20涌15结12蔽10蔑9叮天数刊悬臂构件蛙，左＞制8饺m泉梁板；擦100样%演强度警40贸35紧30祖28粪20圆10旷天数脏7纹捷严格锯控制过早寄增加施工荷载斯：现浇板养护恒期间，当砼强圈度小于皂1.2M枯P离a眯时阳，旧不得进行后续烘施工。当砼强详度小尊于肺10俯M谱P倘a怒时，不得在现跳浇板上吊运、历堆放重物，以柱减少施工裂缝窗；块索8诱双板面振捣及收迟面：板面砼现伴浇时，宜采用夫平板振动器振评捣，在砼初凝壶前进行二次振余捣，并进行二法次压抹收面，掩大面宜采用机贪械提浆收面。荐9途纤板面养护：住吧宅标准层柱、椒墙、梁、板砼胜，南方地区宜遗采用浇水保湿碧养护，养护时乒间不少朵于肝1逐4过天。矩北方地区板面汤必须采用塑料逐薄膜覆盖自养处方案。耳10财刑穿板管均应预走埋防水套管，伯且位置准确；更若因设计变更箩，确须二次开耗孔者，宜采用顷机械抽孔，严恐禁电锤或人工丘开孔。刑11后输沉箱砼浇筑时他严格控制浮浆竞流入量。宜先煤浇沉箱底板，筋初凝后再浇沉航箱边梁砼。显12迈泽不宜在结构板忧面压槽安装给躬水管。设计已灶考虑板面布管肯构造空间。剂13仙幸卫生间砼楼板哪浇筑前，必须满先将给排水管锯或防水套管预畏埋好。伟14培北方地区：于地暖楼地面施严工中，与内外贝墙、柱及过门鼻等交接处，应席留不间断的伸拢缩缝，缝内嵌往填聚苯乙烯板颈，当地面面积荡超屈过熄3沃0轻㎡或边长超似过饭6叼m叫时，应按不大慕于宝6乒m夕设置伸缩缝，卖缝宽不小误于光8m或m凡。胀缝应沿内饮墙周边留设，鼻并与房间内增昂设的胀缝圈通旨，门洞阴角无、如贴阳角，阳台门坏坎等部位不得筒漏设、假设。维2.3翻隔各部位砼结构廉坎台设置妥2.3.槽1秤砼坎台设置部亿位、坎台高度屈如下：咬表领2.3.面1再砼坎台设置部顾位、坎台高度身序号她砼坎台部位箱上翻结构位置穷坎台高度赞（遣m恒m弃）杏1责卫生间墙根部带楼面结构板面拳以上蒙200席卫生间挺沉箱秃内证烟番、风道搬、门管道井根部蛇与结构板面平武齐刊--距2隙室内出戒露台液、出去屋面门或门连僚窗原底部因楼面结构板以押上君据室内外劝标高确定（北冠方地区应充分恋考虑相应保温霉厚度），具体典高度以设计为饲准根。乘3奸出屋面构筑物妥墙体萄根部射屋面结构板以得上慢350风4阻低矮坡屋面檐菜口与竖向墙体轨交接处根部朋交接面结构板怀面以上劈500敲5告低矮坡屋面歇列山、顶部与竖贺向墙体萝交接处根部只低苏矮坡毯屋面结构板以敌上胀300耀6肉烟道出屋面根顺部的反坎倍屋面结构板以条上贷500雹7银屋面女儿墙根宴部艺屋面结构板面命以上挎（坡顶标高计息算）感250瞧8骡斜屋面檐口、爽歇山坎坊台惰(浪宽抬15绳0匹㎜穿),迹包括易产生渗钳漏的小斜屋面飞和别墅入户门辫廊小斜屋面与燕外墙交界处财斜屋面结构面瘦以上铁（无保温板屋舍面除外）买100-15键0把9艰出地下室顶板袖的采光井、通竖风井等部高于回填土腊300枣注拣：训1怖货以上砼坎台均镇与墙同宽。所退有坎台均按构晒造要求配筋偏；晓φ身6@30防0液，烧2考φ万1坚0起。枪2摇伟斜屋面与立墙摄相接处（坡斜拘边或坡顶边）斥，坎台必须与功立墙同宽同位闻置，防止坡屋于面雨水冲刷竖招向墙面。胳3嘱赛第肾8让条：斜屋面与车檐口坎台高度探根据各地保温打层设计要求确湾定涂，初100--1拆50m道m调。津4两匀屋面变形缝两跳侧必须设置砼伙坎台，坎台设犹置参考对应的足建筑图纸。肚5掉因以上坎台建施追图中有要求的稼按建施图施工欲，若建施图没死有要求的，按裂上表与设计联系系处理件。柴6想所有腹坎台必须采取香一次浇筑。阿2.3.盲2喜施工控制要点痰1仅胀所有燥坎台坛砼、变形缝必旧须同结构梁、脖板同时驳浇捣扩完成煎；掩2扔卫生间排沉箱惨内蜓烟未、风道田、稀管道井根部管坎台魄砼糕和四周墙脚周蒙边歇坎台必须同虹沉箱四周梁瓦一同浇捣完成乐，坎台高度平勿结构楼面，并蒙按构造要求预慌埋钢筋：倒轮箍恰φ耗6@30暗0膊；两顶休角洗2娇φ胜1蜓0倡。穴若设计采用新邀型同层排水管件件，则艇管道井番按设计要求。双3龟股砼坎台施工定启位要准确，以施免与上部砌体拨错位。吹4遵严禁虫用铁丝穿碑过抄坎台加固禾。绣5广笨斜屋面檐口倒乞置式防水层上位设置暗沟。斜趣屋面最低处应少设敬100m哄m窃宽的暗沟，在就暗沟内最低处抚设矮D=50mm锄滤水管（滤水足管外可满铺陶泪粒至屋面瓦下廊找平层）；在看滤水管上孤接糠D=械30m亦m耀排水管，间距尾约撞3奔m蓄，排水管横排撤、竖排均可；构管出权面侧30mm猫。（屋面保温兴层的通气与排婆水）菜图尚2.3.息2交檐口大样图枪注：檐口坎台戒高度要根据各庸地区屋面保温怕设计厚度和构恳造要求确定。撕3上壶砌体及砌体构畜造工程犹3.1台驱砌体构造设置徐3.1.偏1邻构造柱的设置章1毅属构造柱顽设徐置的主要位置辈：壳1艰）填充蔬墙假（含电梯间隔转音墙）贫长敢度荣大滥于检5膛m配，或墙长超拆过俘2骑倍层高时，应容设置钢筋砼构垒造柱，构造柱己中心距外墙不瓶大朽于朝3袋m伞，内墙不大饭于棵4倘m鲁。管2消）阳台及砖砌垂拦河、天面女益儿墙，每乏隔益3缸米及转角处均医设置构造柱，牛构造柱应伸入仆拦河或女儿墙随顶与现浇压顶厚整体浇筑在一纲起。乘3绑）露台分户墙穷蒸压灰砂砖砌层筑、设置压顶蜂梁，墙端设置践构造柱。断4幸）宽度大于双或等于肠2.4项m糕的洞口两侧，急以及长度超趣过睡2.5害m羽独立墙体端部张，应设置钢筋抗混凝土构造柱胞。仍5监）窗台长度大熊于迎3摆m犹时，应在墙中孤部设置钢筋砼姿构造柱，构造赠柱中心距不大躲于袜3省m竿。仿6忆）墙长大于墙叼高，且端部无蜂柱时，应在墙浸端部设置钢筋嘴砼构造柱。鸽7斥）窗间墙宽小爷于外600m佣m千，且无横向墙士连接，两边必蜡须设置构造柱枕。伸2太垂对于多、高层豆阳台构造柱，州可同结构手梁拣一同浇筑，但泼必须确保顶端拒（结构梁底）披为铰组接，境柱顶内外钢仆筋桃45葛°麦交叉即可形成脉铰接；具3闪鹊加气砼砌块外醒墙与其他材质善墙体相接处须双设置构造柱。奥3.1.繁2滥砼边框的设置坝要求旋1陪内、外墙宽度袖大择于突1.5西m盈且小昂于修2.4兼m琴的洞口（厨房虚门洞除外）两姐侧，应设置砼铺边框；防火门雅、入户门必须炉设置砼边框；厘不能采用水泥种砂浆砖砌筑。毒2炮线若设计无要求副时，砼边框剑截面为粱1剃0停0m哄m峡×造墙宽蚀、臭砼标毯号碍C2演0瓜、内配火2培Φ骆1塌0沾，碗拉结寺筋雨2水Φ亏6@澡2高00探（与砌体拉结朱筋一并设置）扬。弯3扭凤门、洞口边框蒜柱筋砌底部在罢结构板或梁上手植筋追生根陵；窗柱可在窗熔台压顶梁上生暑根；与二次畅浇筑的构造柱渡相连边框劲上部与厘过梁连接谎，炒与咱结构墓柱、墙厌一起浇筑湾的则上部可以揉与梁蚁底进行掩铰接连接。蔑3.1.3址门垛谅的设置要求似1但与砼柱、墙相乱接，且小胸于获240m巧m蛮的门垛，必须害支模现浇钢筋才砼，连结劳筋顾φ鼻6@30对0涛、两顶陆角乌2雷φ河1乳0目配筋，与砼柱箭或墙采用植筋抛连接。不同砌誓体材料相结处由，小杂于燕240m构m萝的门垛，应通瓶过砌体咬合砌洪筑务；草傍2扭陆砼门牙垛缩上部与酸过梁连接。塌3.1.臭4朋系顺梁值设置外1习坏填充杂墙高大于米4m草，应设置水平目系梁一道，系美梁一般位于墙占半高处，宜与间门窗过梁结合绳设置。乏2由指系梁过截面螺高度一般张为桂18停0m点m剪×妙墙宽猎、年砼标号为控C20李、羞内配汁4肾φ灰12仍、为箍浩筋善φ客6@200昏；狂纵筋两端锚入酬砼柱内瞧35d逆（若植筋则大鉴于鹊10d赢）。议3扎归系梁与籍结构柱却、窑剪力墙湖、桶构造柱、终砼边框负等踏必须按相关规艇范要求连同接。缠4圆低、多层建筑液，处顶层伸和底层应弟在窗台位置通绞长设置炎水平系锋梁单，高度不宜小矛于推18秆0m碎m送，纵筋不少于漏4宣Φ顷12脱，箍筋肥Φ少6@200严。交3.1.5决窗台压顶梁壳设置貌1竭窗台压顶梁截卷面及配筋均按鞋设计施工展。施2早群当洞口宽度大椅于但60慕0m垦m选时，必须设置呼窗台压顶。各第种材料砌体均芽设置窗台压顶减。遥3车心窗台压顶可采角用预制式、分茧段预制和现浇序式。应1糕）对于分段预率制的窗台压顶察，需预留出连安接筋，可先砌始筑后浇筑。桑2垦）对于现浇窗麦台压顶，窗台筐压顶必须先浇者筑，后砌压顶待以上砌体。支3烧）塘窗台压顶嵌固现长度不应小币于郑300m相m疾，当两侧设有漏砼边框时，与套砼边框同时浇津筑，可不考虑套嵌固长度。警4繁结构找坡渠：窗台飘板面嘴必须向外孔找坡，坡度凉＞托5碧%援。爱严禁平设或向由内晕找那坡虹。牌5筒雨各层阳台坎台馒顶坡向阳台；铁屋面女儿墙、驴护拦压顶均坡它向屋面；严禁圈坡向外墙或外距立面。压顶坡族度爷＞摊5玻%吨。都3.1.6赢过梁烫设置建1理过梁截面和配逼筋均伶按设计暮要求宪设置捐。羞2飘缓蒸压加气砼砌艳块墙体的门窗洗口过梁，搁置内长度不应小于降30即0m仁m梅。落3古弟其他砌块墙体沿的门窗口过梁救搁置长度：畏当墙帮厚隐≤咸24痒0m石m羽时，闹为贴3浩0残0m他m墨；弟当墙厚朱≥攀37锯0m供m责时，翠为式2虫5污0m膝m抚。掠4谨遥宽度眠大晃于胡30姓0m帽m萍的洞贼口企,忽须按设计要求叮设置预制或现斤浇过梁。泳3.1.7坐拉结筋的设置拉1戏笑框架柱与填充巧墙之间沿柱设合置右2勇Φ谦6@50星0哭（或按砌块模撞数引≤瑞60揉0m钢m裂）设置意拉结筋，其丙伸入墙内长度樱不小半于张70车0m派m隶，且不小于墙恳长惨的寿1/惕5誓。若遇斜梁，蜂拉结筋的设置兼相同。抗震烈伙度为六、七度乏的地区宜通长贪设置；抗震烈稼度为八、九度寿的地区应通长电设置。洒2金凡在结构柱、脊剪力墙节上侍植筋的，必须债满足啦抗范拔强度锋要求，罢锚桂入百长度设不小扔于炕1反0折d臂和活于池10您0m良m奖的较大者导（鹿d喘为钢筋直径速）振，正植筋位置准确比，确保在水平隐灰缝内，不得凤折弯骨压入砖缝（斜搞梁除外）兵。饶拉结筋末端奏加锡9减0控度弯钩。陡3嘴杰采用植筋施工屠，钻孔直径应秀大于拉结筋直障径一个型号，洲清孔干净，植蔑筋胶施打饱满尾。遗严禁将钢筋头沟打入柱内代替逢植筋施工。网3.1.成8哈砌体构造设置拆说明绵1页构造柱、砼边结框、门垛，由袜总包单位按照艰设计图纸颠、概“康两把防先”竖要求及当地要肾求进行深化案设计，并由项字目部和区域工永程技术部狐审核确认，作请为施工和结算添的依据。毒2筐各省、市政府修若对砌体构造脉有专门要求的忌（如珠海、江萌苏、安徽部分盗地区），必须滥按当地政府要生求施工。方3.特2晶砌体工程捞3.2.缘1贱砌体材料歼1店骄蒸压加气砼砌宜块的龄期必须怜大于陷2招8灿天币，上墙含水率幅宜小萌于团15其%精；粉煤灰加气劈砼砌块上墙含刺水率宜小免于吨20泪%胳。砍包2献柔砌筑用砂应为却中砂以上，严往禁使用海沙，秧其含泥量不大键于咏5勾%衬。估3喂胞严格按砌体设识计配合比要求签配制砌体砂浆粘。河4膝丝检查室内外、建天面砼坎台，概是否已按要求纽浇筑完成。悦5贩今若采用蒸压加壶气砼砌块以外凶其它种类砖（抬如药B算M病连锁砖，请参导照华北老标尼10BJZ5前8标图集），请参跃照相应标准图秧集砌体构造要冠求施工。今3.2.点2欣填充渐墙体四周加强僻处理鞋1坏墙体底扭部研20潜0m线m答高厚的袖导墙奏，采用实心发砖砌筑摸，乓也可采用蒸压多灰砂砖或蒸压惜粉煤灰砖或水脉泥实心砖砌筑及；若采用水泥迎空心砖或粘土言空心砖，空心划内必须用高标娃号水泥砂浆市或宝C2迷0葛细石砼填满捣婆实遭；樱株2黑凳顶部采用胸实心砖斜砌，民斜砌角度泉在字45译°~扔60冈°火之间刘，逼双侧双向斜砌兄（倒八），不丛宜一边倒，待跃填充墙砌筑完格成惧7累天雅以后，方可将宰其补砌挤紧；修顶砖砂浆须进滴行双面勾缝，索要求顶砖砂浆侨饱满、堵塞严柏实约。蔽3吼区砌征体捏与砼柱、墙相象接两洁端竖缝的处理兰：竖革缝宽贫度宜叨为及10mm~2布0m基m粱，砌筑时斗头排灰挤压严实、斩饱满；朱后买原浆际砂浆勾现毛落缝钢处理灰。婚3.2.暮3乔外墙洞口预留限及封堵材1坝砖墙支模洞处封堵做法：川清除勾孔洞内杂物，锁内外关模、洞坏口湿水后认浇篇灌钓C2冻0头细石砼（掺膨商胀剂）；待细谱石砼很终凝后，冶再经用鲜1:际2类水泥砂浆暮挂网页抹阅面淡，表面须压实轰搓毛睁。电2给册外墙孔洞预留慢及封堵做法：反孔洞采用预留伟或机械开孔，杯孔洞应做成内瓶高外低，高差夜为怀吊遥碎mm豆，防止雨水倒必灌纪；串3.2.冤4疤施工控制要点抄1匠祖刊扑衬唱慎始烤杰酒瞒匙冬耍诵默锻剖脑扭瑞2事测加气砼门窗垛盒固定构件部位涝，应按设计要黎求砌筑砼制砖天或灰砂砖。栏者杆两端固定部吉位，应按设计揭要求砌筑（带仔预埋件的）砼祝预制砖。嚷3警赵所有填充墙应索分次砌筑，每月日砌筑高度不弦应超拣过佣1.5关m艳，待前次砌筑哨砂浆终凝后，蹦再继续砌筑。锄4极蒸压加气砼砌吓块迟砌体水平灰缝毒砂浆饱满度不景应小嚷于式90克%凤，竖向灰缝的邪砂浆饱满度不挺应小芽于携80竹%屋；要求斗头灰央挤压严实。川为了提高砌体皮灰缝饱满度巩，栋要求外墙所有弓砌体两面均勾劣毛服缝见，灰缝严实、债饱满脉。脂5叨扣砌体灰缝要求液：尤1之）度蒸压加气砼砌戴块采用普通水商泥砂浆砌筑：扮竖向灰缝和水北平灰缝厚度不蛇宜大胜于捏15瞧mm野。要求砌筑砂租浆初凝前原浆裁勾毛缝、确保冬灰缝饱满严实头。交2铜）蒸压加气砼三砌块采用专用跨砂浆砌筑：水扰平和竖向灰缝染厚度不宜大墙于懒4白mm泪。故3允）其他所有砖朝砌体，水平灰币缝和竖向灰缝施厚度均宜语为栽10相mm帝；水平灰缝砂吴浆饱满度不应乳小草于燃90所%太，竖向灰缝的士砂浆饱满度不崇应小违于撇80县%商。听6迷溪严格控制门窗裁洞口预留尺寸块。若集团装修解合约管理部对乎门窗洞口尺寸庄有特别要求、迈干挂石材按石浴材节点大样要刻求预留洞口外级，其余均严格再按门窗洞口设棵计尺寸留设。俭4紧拨抹灰工程唤4.1唱贡内墙抹灰控制图要点血4.1.料1耗抹灰前准备工津作绑1盏基层处理呀：肆1虎：艳1绢水泥砂浆中天加撞80步1形或瓣90卖1租建筑胶花水禾8沃%瑞配制成浆料，槐或采用专用界尺面剂。可采用程人工甩浆或机啦械喷浆（专用加喷浆机）于墙瞒体基层。要求领粘结牢固，砂酒浆颗粒均匀，抗毛刺感强。砂渣浆颗粒凝结后菌（应按界面剂骤的使用说明的刺间隔时间）方姜可进行墙面抹盐灰。禽2日松结构修凿：砼甚结构（砼墙、规梁、柱）面抹蓬灰厚度，必须旺大纯于勒1酱0抄mm识；凡喂厚度小员于眉1备0戏mm汁的砼结构面必溉须先修凿，后笑抹灰。由严禁先抹灰，求后修凿。美3克砂浆搅拌站宜践统一设置、统洽一配合比、统种一管理，有效扶提高砂浆质量刮。砂浆配合比茎要符合设计要斗求。若在砂浆艺中掺入早强剂誓、缓凝剂、防那冻剂、防水剂乎等砂浆外加剂允，其品种和用游量应经有资质傻的检测单位检并验和试配确定义。所有的外加男剂技术性能应赠符合国家现行挽有关标准。砌吊块、砂浆种类祝和强度必须符跃合设计要求，跨严禁在砂浆中层加涌入迁“调石灰爪王市”拢等砂浆塑化剂换。鹿4.1.译2胜内墙加强网的治铺设横1轻砌体墙与砼交伙界处，均要求徒在界面增表设嘉300m卧m锅宽挖φ厦0.9@12林.7*12.臂7卡热镀锌钢丝网河加强带，直接命抹灰的厨房、猪卫生间内的预蹄制烟、风道与侵墙面交界处绝挂有300m强m写宽茅φ召0.9@12淘.7*12.谈7翅热镀锌钢丝网管加强带；加强横带两边各伸意入丽150m活m孔。班2乒砌体内墙碌抹灰墙面均需槽满挂耐碱玻纤考网（贤除公共通道、理厨房、卫生间样等贴面砖的部光位外挥），伸入砼墙荐、柱、梁奸面古200m悦m触，要求在抹灰共砂浆初凝前，授网片铺挂在抹陡灰砂浆表面并猜压入砂浆内，束达券到烧“汇见格不见冈网坟”纲的效果。严禁昌耐碱玻纤网设拥置在抹灰底层含（先铺挂网片当后抹灰），严行禁用砂浆粘贴眠耐碱玻纤网于尚墙上，与基层扫形成隔离层。应。合3肠预埋管忙、才线槽处畜，堆必须于用偶1:屿3舌水泥砂浆分两忆次抹健灰挂加强网引压密实卧；品对有三根以上厉预埋管线速的线槽，通用慢C休20码细石砼灌实后寇，再边铺描加强网停（只管槽两侧各加压格15锐0m誉m戒宽）川抹灰。励4离内配电尸箱透、消防箱茧体背后世空间尺寸小袍于推4吹0m招m金的采用水泥砂取浆挂加强网分绵层抹灰即可；烦箱体背后误空间尺平寸剂4株0谦~10秒0m做m挠，练用桃C丘20谋细石砼为支模浇题灌撕严冬实后首，再满省铺挂勿加强网搭片下抹灰；当箱体兼背后空间尺寸瞧大汉于爽10叼0m昏m漏，可用砖补砌短后，门挂冬加强网分层抹渠灰，装加强网伸入四不周饱150m史m撞。赶5映施工洞口、门际窗洞口霜、没后置箱体洞口低处缓，好应增付设售200m才m昌宽包的截加强网略（发内盯嵌煌100m坊m垂）株，且抹灰界面饼距洞口留润设左100m嘴m项宽邪，与登洞剖口喝最后一次轨抹灰收口。能6礼熄加强网屋均为熊：斤φ尚0.9@12虽.7*12.喘7享热镀锌钢丝网善7博歪耐碱玻璃纤维稠网布主要性能渠（国家标碗准通萝）求表闷4.1.熄2汇耐碱玻璃纤维叠网布主要性能板表粥项悬付爹目甜指辣常技标摩单位面积质量狱（饰g秆/劫㎡）供≥勤130危耐碱断裂强力评（经、纬向）沿（裙N/50m长m魄）羽≥争900匀耐碱断裂强力丹保留率（经、困纬向）闷（伞%讨）治≥倡75间断裂伸长率（盲经、纬向）搏（哲%赛）哥≤著4.0蠢4.1.政3圈门窗洞口处的诞收口鹰1赞伏门窗洞口的旬抹灰层必须压阶门窗冠框添3~5m顽m宅，趣洞口产外插墙面糟防水砂浆刚尤为重要蜂；泉2范外窗台旗必须向外旷找坡迹明显（柱坡度残大捞于毅6乒%疫）喝，严禁出现倒摩泛水现象，窗查底框下口宜设壳置成向内父的奉R捷角形式；恩3骡外墙防水砂浆朴应惜翻包至门窗外伙框胶，阳角处预把留您加强网片抹，长度姨翻包蜻至外框重。裳严格控制墙厚据加踩抹灰引层的总厚度一费致。侦4.1.4嗽护角设置赌1前补室内若采用混甲合砂浆抹灰，烛门窗洞口阳角塞，局抹灰前必须先眉用饱1颤：见2.5酿水泥砂浆缺做护角，呈锐屑角，碑护角每边宽度氧不小顺于氏8馆0虽mm秧，黑且大湖于逢2m业高止。鞠严禁做假护角缸。摇2垃易碰撞燃的亭大阳角，必须度增设加强网谦；护角每边宽络度不小势于榴8将0枪mm御。笋3护妥若内墙抹灰均脾采用水泥砂浆挡抹灰，则无需锦做护角纠。嫌4.1.坛5迈内墙秒抹款灰面要求银1漫仔抹灰工艺良好舌、各面色泽基夫本一致仓；负百阴阳角方正小贡于尘4晴mm于，墙面垂直度妙、平整度均小枪于躁4肤mm申；无空鼓、龟兴裂、水平裂缝脾，无修补痕迹炸；细拉毛面，铃观感良好。共2描纷凡达不到上述绵要求者，表面捧均需刮一层水幕泥加胶水配制舍而成的黑腻子叶细拉毛面（仅幕毛坯情况下采谊用，交楼前由系总包自行完成划）。浸3着晶凡精装修楼盘鸡，饰面均按设特计要求施工。辫4.擦2压天棚抹灰控制珍要点尾4.2.禾1台天棚抹灰控制费要点取1朱帐天棚若能达到点设计和合同要寻求（平整度和条标高误差都控仓制构在淋±8捞mm氏以内），可采页用刮水泥腻子铁修补即可。驳2往蛮天棚面与天棚钱阴角水平线相己差召在萌10客mm悔以内，且顺直夹，可采用刮水大泥腻子灰找平于。帮3幸校天棚面与水平穿线相差超割过宗10鼓mm留的顶板，必须蹄采用聚合物砂叉浆辽或剩1呀：哄2绑水泥砂浆真加延8翅%彩的题90稿1偿建筑胶水批灰制抹平。倡4的兵以展上纱2亏、灿3默条属模板安装限质量达巾不到合同要求苦，由总包单位疏自行修补完成亚。罩4.临3拐外墙抹灰控制失要点炼4.3.煮1捉抹灰前准备工瓜作卵1钳痕外墙各面砼柱桂、墙、梁上抹夜灰厚度必须大必于温1闲5仁mm彩。凡砼结构面溉上抹灰厚度达繁不军到仰15咱mm敏的部位养，必须先修凿祝后抹灰。严禁抬先抹灰后修凿婶。刮2缝架检查亡墙荐-黎撞梁、活墙语-具旅柱间灰缝是否携堵塞严实，有邪瞎眼缝和通光漫缝的，必须先是行堵塞严实。游3者程检查穿墙螺杆托孔是否用发泡秋聚氨酯或膨胀唯水泥砂浆堵塞咳严实以及孔周棍边是否做好防亮水处理。坏4乱松外墙各施工洞板口是否全部封测堵完成。摩4.3.呼2诊外墙基层处理布及挂网锣1萍外墙字面基层界面处番理：基层粘结认砂浆及甩浆方修法均同内墙。胳4.3.漫3帖外墙抹灰要求面1佩南方罚地区项目铜：肿按设计外墙饰犬面构造要求施呆工：召1元）基层清理、鸟修凿及界面剂租（喷浆或甩浆原）处理怀2女）劲10顶厚阻1:2.债5宾普通肉砂浆种3贺）满挂热镀锌转钢丝恩网白φ坡0.9@12说.7*12.魂7引，网片交接部公位大仗于案100mm暖；采用专用保顶温钉挂网驰4府）态10填厚松1:2.阶5研防水砂俯浆悲(箭掺摄5舒%甚防水证剂顽)奋5都）按设计要求委：做外墙保温舅砂浆图6供）按设计要求鸡：挂耐碱玻纤烧网佛7歌）按设计要求姜：妹刮诸外墙防水腻子诊（两遍以上）柔8预）按设计要求贷：涂料、喷涂亲或贴砖枯2泉北方地区项目塘：拥按设计外墙饰用面构造要求施宽工：密1耐）基层清理、波修凿及界面剂雀（促喷浆或甩浆认）处理土2历）假10赴厚雨1:2.药5甜普通异砂浆改3控）满挂热镀锌评钢丝宴网雀φ嫩0.9@12国.7*12.照7玻，网片交接部孟位大乒于则100m膜m迅；采用专用保州温钉挂缠网腔4捡）节10移厚战1:2.语5滨防水砂稼浆钱(岁掺沈5丝%督防水车剂稠)溪5冒）按设计要求涛：陷抹外墙保温层背砂浆或贴保温蛛板牙6奔）按设计要求眯：挂耐碱玻纤享网绿7竖）按设计要求垄：舰抹俯抗裂砂浆摸8泼）按设计要求柿：先刮厅防水腻子、涂滨料或喷涂饰面他层师3洞尿所有外墙构件制（栏杆、铁艺崭等）、幕墙或勒石材预埋件，铃必须在保温层不施工前安装或求施工完成。严莲禁在保温层施隆工完成后，再笨进行剔凿施工摧。对4歌职北方地区外墙盏：若外墙面的茶平整度、垂直夹度、砼密实度怎、结构自防水作等均能达到设迷计要求，可由冤施工队申请，生项目部、区域送技术部审核，幸集团工程管理缸中心专项审批券后，方可不批扰防水砂浆，即瓶在外墙结构层繁上直接贴保温李板施工。靠4.3.4柔外墙分格缝的聪设置治叼1燕采用宿塑筋料分格私槽嵌粘的，宁分烂缝择位置筒必须事先居中垃铺钉贴加强网拖8润0mm乐宽，就位后再垂将两边裸露的袍网片压入粮抹痰灰层内；无2老预留缝的，缝伟内必须采用愈弹渐性材料押（结构耐候胶杜）凶嵌缝脾密实招；寄3历桑若外墙采用保寻温板，必须按寺设计大样图要并求留设分格缝巷。挖4戏严禁学外墙抹灰或保趋温板施工完成睛后，苏切缝考完成分格缝施章工拔。纵4.3.轰5氧各类外墙装饰仰线条设置要求臭1坡曲外墙小线条宜自采用砖挑式线歇条；蜡2挽窄外挑水平线条摔宜采用砼浇筑庸线条；卫3顺须线条复杂者，卡均按设计要求塌采而用械GR此C铸或译EP测S赛成品线条。蚁汪4屿等水平线条顶面剩粉刷坡度要大冷于真5暖%匹（包括窗台）留，底面按规范计要求设置滴水枯线（槽）或摇鹰嘴缎；乘5览杰成品饰线应在完基层防水砂浆旅抹灰层完成后筒弹清线安装，要求们连接牢固、接台缝打胶饱满。翠涂料施工前上捆下阴角和接头晴处必须粘贴玻牛纤布。肠6屠区严禁在砖砌体密上植筋现浇砼允外墙饰线。后4.3.6眨滴水线君（吃槽的）锁设置事1晨狼滴水线应设部这位理：怜1稿）誓挑板、挑檐骆、溪阳台、雨篷、汁檐口、门窗楣疮、外窗台、门吸廊等偏底部；再突出外墙的所防有装饰线条；养2姥）屋面和露台动防水坎台收头慰处挡水线条下井口、索出屋面构筑物幼顶部泰四周挑檐约底部红；遮阳板、空逮调板下口；伴3泪）楼梯间梯段者板和休息平台粗、梯井部位下夹口；女儿墙、搅栏板压顶处悬口挑线条下口等恼。倾4延）凡多层线条指（如女儿墙、哄檐口），可只毛在顶面第一层树线条设滴水线溉。蝴2他拍滴水线做法：货1移）套常规做法通：抹确宽桥*宰厚但=30*10仔mm仓水泥砂浆滴水缠带，檐口边瓜低撕2健mm备。在端点纵内强30轻mm鼓收头。笔凹槽做法：抹芳灰完成，待砂捧浆初凝后，弹叹线切出余宽丸*鲜深役=20*10信mm浅凹槽，并用水续泥砂浆收边顺馆直。表面涂料做施工完成后，瞎凹槽内刷黑涂扫料即可。也可烧在结构施工时竹，檐口滴水线莲凹槽位置做模凯，脱模后凹槽所成型即可。鸟2岭）壤异型门窗楣在辆距切拔点浙2苦0m蛮m诵位置收头，盾并茄埋设向外截水扯槽群；型平直门窗楣在污距侧面阵墙纺2岛0m顾m铲位置收头，趟并谨埋设向外截水栽槽插；培装饰线条距垂南直墙践面壶2肌0m忠m怕位置收头，益并那埋设向外截水则槽；惰3骤）面砖滴水线父做法。立面压住（挡）平面（乒下部）且平面说砖向外坡，下界部最外一条水喇平灰缝压槽处后理成滴水槽，袋确保对缝整齐污，均匀、水平声、美观；欺4镰）部分位置滴话水线，也可抹折灰做成鹰嘴（拖如外墙窗上沿虑等）。邮4.3.庄7币内外墙抹灰咬注意事项邮1奋内筐摧玩燃橡袍卖合竞这疲您哀议路迷假铺级斯霜列吊迟厌藏乱炉驰膨蜡者饶箩拌材奴逃寒献园对颠抹灰筑总厚度大贼于煤5炎0m琴m何的外墙，要求稠满穿挂菜φ鸭4掌钢筋网，并与饿主体有效连接赤，允场勺哀肚述速浊鼓眨拖mm渐锯辞伶孔税模页艺2酿惕控制粉刷用砂祥质量，宜采用挡中砂黄，严禁使用海录沙嫌且含泥量小伍于瓦3耳%训。后3灾扩罩面灰成活后凡第二天应喷水终养护，并连续变养护七天以上使。击4壮北方地区：脱严禁使用不合匹格或未经陈化本的防火保温材佳料，从而导致塘后期保温板发摧生形状徐变而惕产生翘曲，撑踏破表面抗裂砂亏浆层导致开裂武。应采用优质甩保温板。呼5录蜓门窗工程特5.1.趟1督门窗的进场验荣收控制要点廉1锦押门窗主材用料汤厚度、颜色；牙玻璃厚度、颜拴色、安全玻璃炭部位等必须符火合设计要求；棚中空玻璃是否指雾化漏气；荡铝合金门框主蝶材厚度大钻于宰2.0矮mm药；窗框主材厚膜大能于晒1.4傻mm茶;妨塑钢推拉门窗您采精用螺8仍8茫系列；塑钢平还开门窗采丘用柱6加0漂系列；府2撤黎当门窗高度大营于一个层高或倍≥把3逗米时，门窗应铁按幕墙考虑，顽受力构件（铝寻框和钢通）必俭须和结构主体脚通过预埋件连贷接，并保证强秀度和刚度。庙3毙屑门窗拼缝严实胜、节点防水注乒胶饱满、五金糟件与型材必须住匹配，五金质悲量符合设计要界求。塑钢门窗遵要检查衬钢的鄙材料、形状是摘否符合设计要仙求。表4伶驾检查门窗型材蔬、玻璃及五金闪配件等原材料脑的虫合格证负、质保书或有播效期内的茄检吐测恭报告纪是否齐全。柏5叉肌门窗进场送检觉进吸行菠“狱五朱性呆”渣检测毫（按当地政府习职能部门要求斗送检）。眠进行采光性、童水密性、隔声孝性、气密性、画保温性检测，妥必须符合当地仅节能和物理性膀能标准。伤6晚括门窗框保护膜德，边框必须采糟用顺框胶带粘搭贴保护，框四喉周外围不设保厨护膜，以便窗婆框安装好后沟塞缝注胶严实叶。个严禁门窗外框炒采用胶带缠绕肌保护。私5.1.里2商门框安装要求诊1玩猜门窗框安装前恐，必须先对洞件口进行检查，魄应保证门窗框唯与预留洞口间垂距修在袄2涉0亿-3浩0吓m宰m哨内。若间距大馆于绵3罗0m兰m旷，需缸用玩C2蹄0气细石砼加镀锌心钢网浇筑匙。只7疮天后，方可进身行门窗框安装垃。围2砖煤门窗框的固定散件采用热镀锌侧件，刚厚度越≥辜1.5圆m求m只、已宽度爪≥遍20杏m芽m炊。固定点间距袭：转角处、横宫竖档均估≤器18写0mm薄、框边态处战≤弯50纳0m影m弓。严禁用长脚及膨胀螺栓穿透蛛型材固定门窗农框。文5.1.论3三门窗框的塞缝婆1虎南方地区各项陆目：毛南方地区仍采劲用铝合金门窗绢，门窗外框吃塞缝穷要求散如下：豆1沾）铝合金门窗班框安装前，可议先用防水砂浆序填塞门窗框肝的傻“奔U竭”姜型框槽，保证凡填塞密实。后蛮安装固定。再连进行防水砂浆捎二次塞缝或注祖胶严实。授2烂）铝合金门窗幕安装固定好后藏，塞缝口可以按：页框下沿（窗台哥部位）及两侧狱上趣翻率25撕0mm誓高度内采用防馅水砂浆堵缝，固其余门窗框两幼侧和顶部采用德聚氨酯发泡剂吼堵岭塞拦饱满严实（迷施打远要求办同下面北方严孙寒地区）葛，或丧都采用防水砂慈浆塞缝，既外门窗外侧塞相缝面应处理平虽整。防水砂浆匀采底用缸1巧：器2楚干硬性防水砂脉浆（内掺水泥甚用菠量至5伍%守的防水粉）。哑3透）阳露台铝合枪金推拉窗的下各框，均采用座虑浆安装。侄4述）门窗框与洞像口墙体安装缝南隙：温①案外墙干挂石材厅面，轰门窗框与洞口刮墙体安装缝隙英按相应大样图翠留设。盾②忽若外墙有保温贱层的，按相关政大样图宽度留葛设安装缝。租③依如洞口出现偏祥差，当酸门窗框与洞口果墙体间缝隙腰小怪于龄10m额m讨（每边）或大悦于袄25m竹m县（每边）时，秆秧劈土建施工单位易负责洞口处理丰，大杆于脉25m葡m惧的洞口（每边赢）应采用细石肾砼回补。客2克北方严寒地区张项目（严格按稳照各项目门窗峡节点大样图施晒工）：锻1女）门窗框或副贴框与洞口之间牧的间隙，宜采踩用弹性闭孔材赏料（聚氨酯发习泡剂）旺填塞决饱满，并使用轨耐候密封胶密侄封。腐2州）弹性闭孔材鼠料（聚氨酯发咬泡剂）注打要任求：连续施打邀，充填饱满，朗一次成型。出犬框外的发泡剂强，应在结膜硬驳化前，塞入缝宝隙内，防止发薪泡剂外膜破坏常。施工人员应怕站在外立面施速打，确保注胶哪连续饱满。奶5.1.趣4峡门窗外框四周胜密封胶注胶要忧求蒸1渴皆门窗框外周边爽（底口用防水磨砂浆做成内剂凹锡R羽角）应留设打相胶凹槽笔（古5脆*8祥mm奸），槽口处施爸打硅胶（中性歇建筑耐候胶）句密封处理。批施打密封胶元前，必须清理沸掉框上打胶位晴置保护膜；打导胶作业面必须茎干燥。严禁体密封胶直接施尽打在炼外墙涂料袄基层上税或窗框保护膜家上。厉5.1.亏5蒸外窗下框排水祥孔设置要求黑1么肿外窗下框宜有增泄水结构，排瞒水孔设在窗框帐两端拐求角递20-140邀mm传处，排水孔必联须设置两个以名上，每个开口雾为惹4*3m猾m筐。学5.1.错6息门窗痕淋水试验紫1顺费门窗安装完毕吸并