7、保温节能工程监理细则

弋江嘉园中学工程保温节能工程监理实施细则监理方针：监理方针：科学公正、诚信守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化六安市建工建设监理有限公司芜湖监理部二○一○年七月五日签署页监理文件名称总监理工程师文件编制编制日期2010．7.5审核年月日备注细目录一、工程概况及特点二、监理理工作的依据三、监理工作的流程四、限制要点及目标值:五、建筑节能监理工作的方法及措施六、监理工作的方法及措施七、文明施工八、平安施工弋江区四联安置小区三期工程保温节能工程监理实施细则工程概况及特点工程概况工程名称：弋江嘉园中学工程建设单位：新马投资有限公司；设计单位：广东省华城建筑设计有限公司；4、施工单位：芜湖市龙湖建设工程有限公司5、监理单位：六安建工建设监理公司6、工程地址：弋江嘉园小区内本专业工程的特点建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的冲突，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源平安、爱护环境、提高人民群众生活质量、实行科学发展观的一项重要举措。监理工作的依据本工程托付监理合同；中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文本工程施工承包合同；本工程设计文件；芜石路安置房七、八标段工程监理规划《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《外墙外保温工程技术规程》JGJ114-2004《外墙外保温建筑构造图集》02J121-1《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007三、监理工作的流程1、施工工艺流程图基层处理基层处理配置界面砂浆吊垂直线、套方、弹限制线贴饼、做厚度限制涂刷界面剂砂浆涂抹第一遍胶粉聚苯颗粒保温浆料（应压实不宜反复赶压，厚度不宜超过20mm）涂抹最终一遍胶粉聚苯颗粒保温浆料（用大杠或2m靠尺进行，达到贴饼厚度）24h后配置胶粉聚苯颗粒保温浆料涂抹柔性抗裂砂浆并压入网格布配置柔性抗裂砂浆涂抹第一遍柔性抗裂砂浆涂刷弹性底漆配置柔性腻子刮柔性腻子涂刷外墙涂料铺帖热镀锌钢丝网并用U型卡和锚栓固定涂抹其次遍柔性抗裂砂浆粘贴面砖并勾缝配置面砖粘接砂浆配置面砖勾缝料验收合格验收不合格检查验收旁站监理检查验收检测保温层厚度3—7d后检查验收检查验收旁站监理

四、限制要点及目标值:1、审核承包单位报送的施工方案及拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下质量限制资料

1．1外墙保温系统各组成材料应供应产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：

eq\o\ac(○,1)同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；eq\o\ac(○,2)当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不小于6次。复验性能名称：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增加网的力学性能、抗腐蚀性能。（均为见证取样送检）

1．2外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：

1．2．1外墙外保温系统的耐候性检验；

1．2．2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；

1．2．3外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第条。

1.3外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：

1．3．1胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。

2、工程实物质量

2.1外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。

2.2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。保温层施工前，应对基层的质量进行验收。

2.3胶粉聚苯颗粒保温层厚度限制及平整度要符合设计要求，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直方正。

2.4网格布不得干脆铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合规范要求。

2.5外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避开阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。

2.6外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。2.7护角应符合规范要求，表面光滑、顺平、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、干净，管道后面平整。

允偏范围及检测方法允偏范围及检测方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整4用2m靠尺和塞尺检查立面垂直4用2m垂直检测尺检查阴、阳角方正4用直角检测尺检查分格缝垂直度3拉5m线或通线，用钢尺检查

3、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应刚好下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。五、建筑节能监理工作的方法及措施

1、施工打算阶段的监理工作

1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟识设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参与施工图会审和设计交底。

1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得运用。

1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参与由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面看法和建议。

1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查看法。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：

质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应供应协作比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2是否运用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4依据托付监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上运用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采纳建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位依据建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发觉有违反建筑节能标准的，应提出书面看法加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡察检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐藏工程的隐藏过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对承包单位报送的建筑节能隐藏工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应刚好下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3、竣工验收阶段的监理工作

3.1参于建设单位托付建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必需明确执行建筑节能标准和设计要求的状况。

3.5签署建筑节能实施状况看法。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施状况看法，并加盖监理单位印章。

4、保温墙风光 层裂纹的防治

外保温墙体产生裂缝的主要缘由有以下几点：

①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。

②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。

③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。

④、保温面层腻子强度过高。

⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。

⑥、腻子、涂料选用不当。

针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，支配专人对关键部位和关键工序进行旁站，并尊循柔性渐变抗裂技术路途，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量改变指标相匹配，逐层渐变，满意允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消退温度应力。

六、监理工作的方法及措施1、工作方法：见证、旁站、巡察、平行检查的限制方法。

2、工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

3、施工阶段的质量限制措施：

（1）质量限制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度；

（2）质量限制技术措施：严格限制事前、事中、事后的质量限制措施；

（3）质量限制经济措施：与建设单位商定奖惩制度；

（4）质量限制合同措施：不符合合同质量要求的拒负工程款七、文明施工：现场施工人员严格依据文明施工准则进行操作，保证做到工完场清，不同材料分类固定存放：施工过程中依据当天施工内容合理利用施工场地，工具材料分类不乱扔乱放：敬重和听从业主、监理和总包方的现场监督和指导。八、平安施工施工过程中必需特殊留意平安施工：施工单位必需排专人负责平安施工。检查施工作业区：工人在上跳前必需检查当天作业区的跳板是否有探头挑，是否有跳板绑扎不劳，跳板是否上是否堆放有杂物，跳板上是否扔砂子等简单打滑的介质：在同一水平作业区内是否有竖向交叉施工，不能避开的，要检查较底作业区的硬防护设置是否满意作业要求；配备防护工具：施工人员进场必需佩带平安帽，上架人员必需佩带平安带，正确扣在牢靠的固定物上；施工用电平安：施工用电必需遵守平安用电规章制度，按指定配电柜专人接线操作，非电工严禁操作；施工人员进场前进行平安培训，合格后方可上岗；外墙无机保温砂浆（一）对施工条件进行检查验收：1.墙体工程质量检查验收合格a.墙体的检查：依据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实施找平抹灰。详细要求如下：b.运用1:2.5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许偏差4mm），也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上干脆施工保温砂浆；c.表面强度达到0.5Mpa；d.平整度和垂直度要求：2米靠尺检查，差距限制在4mm以内；2、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕；3、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必需依据设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规范；4、平安设施的打算：依据国家验收的有关规定进行施工平安技术交底和劳动爱护及防火、防毒的平安检查；5、材料打算：所需的材料进行后，依据相关规定登记检查，并妥当贮存和管理。提前做好材料报验和送检工作；6、水电打算：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合用水标准；7、工具的打算：施工前的工具打算到位，工具的完好性与设备的调试；8、人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、留意事项及平安须知、平安措施及文明施工等方面。9、施工气候条件施工条件：本系统的施工24小时内，环境温度应在5—35摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需实行防护措施（二）基层面检查与处理1、基层面检查（1）、干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、固化程度。（2）干净度检查：基层面的油污、尘土、疏松物等影响粘接度效果的异物。（3）表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂状况。（4）平整度和垂直度检查。2、基层面处理监理要点：（1）、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物应铲平。（2）钢制轻打磨：驱除油污。（3）墙面休整处理：修补提高平整和垂直度，提高表面强度，从顶层究竟层地面弹厚度限制线，如顶层和顶层垂直度出现差异，此时必需用1：2.5水泥砂浆找平。并用2m靠尺检测平整度，要求差距限制在4mm范围内。（4）基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材表面应无油污、无灰尘及其他松软附着物，基材表面过于干燥或表面温度超过35摄氏度，应在施工前一天用水淋湿。（5）假如基面过度凹凸，应提前补平，以保证保温砂浆层厚度匀称。（6）外墙致密基材及松软墙体，必需用界面剂糙化处理。（三）保温工程的施工工艺：界面砂浆—保温砂浆—抗裂砂浆—网格布—抗裂砂浆。（四）保温材料搅拌及施工监理要点：1、界面砂浆（1）搅拌：界面砂浆为防水防潮包装，一般规格为40kg/袋。界面砂浆处理材料属于粉状，现场干脆加水匀称搅拌即可施工，理论用量：1.5kg/m2；按每袋40kg的界面砂浆加水12—15公斤搅拌匀称，搅拌好的界面砂浆应无细小颗粒和粉团，静置5分钟后再搅拌一次。用刮刀涂于墙面，也可用滚筒涂于墙面。（2）监理要点：a、必需要留意界面接的匀称性，杜绝漏涂现象，必需要匀称。相隔1-2小时趁界面砂浆未干可进行下道工序的施工。界面剂的厚度一般应≥2，必需做好检查验收记录。b、配好的界面砂浆必需在2小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门洞洞口外侧、空调板、伸缩缝两侧、女儿墙、散水等部位应同时铺设翻包的耐碱玻纤网格布，网格布宽度不小于150mm，压埋宽度不小于50mm，翻包宽度为100mm。趁界面砂浆未干时起先作保温砂浆；2、保温砂浆搅拌及施工：（1）搅拌：a、保温砂浆为防水防潮包装，一般每袋为25公斤，属于单组分的材料，现场施工时只需干脆加水搅拌匀称即可运用；每袋保温砂浆加水20—25kg。b、搅拌5—6分钟，用水握成团，浆料无松散现象即可施工；（2）监理要点：a、保温砂浆施工前12小时用水将基层墙面淋透，施工前2—3小时再将墙面淋湿；b、趁界面砂浆未干时作保温砂浆，可以确保保温砂浆不会因墙面干燥失水太快而出现开裂等现象；c、作保温砂浆时应分层施工。第一遍厚度应限制在20mm内。且必需压实，让保温层和基层结合坚固，确保保温砂浆不空鼓、不开裂、不脱落；d、第一遍保温砂浆做好养护24小时（视气温而定，只要表面发白，用手指基本按不动即可）方可做其次遍保温砂浆。保温砂浆的厚度以灰饼为准，之后应用大杠刮平、压实，养护24小时；e、配好的保温砂浆必需在4小时内用完。掉地上的砂浆必需在4小时内回收；（3）、留意事项：a、现场混料搅拌时，保温砂浆必需整包整包的倍数进行加水搅拌，严禁将单一包装得保温砂浆分批搅拌。确保保温砂浆的水灰比例。b、由于保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层，因此若对保温砂浆进行抽样检测时，应对单一包装得保温砂浆进行充分混合匀称的工作，之后方可抽样进行测试。c、保温砂浆在施工后24小时内避开淋雨，防止保温层被雨水冲掉，影响质量；3、抗裂砂浆及网格布监理要点：（1）第一遍抗裂砂浆施工：a．待保温砂浆养护好后，假如温度在30—35度左右时，施工抗裂砂浆前2—3小时应在养护好的保温砂浆面上浇一次水。b．在浇好水后的保温砂浆面上抹抗裂砂浆，其厚度必需符合设计要求。c．养护24小时。（