重庆瑞安B11、B12-1绿建申报启动会

重庆瑞安B11、B12-1绿建申报启动会第一页，共52页。议题项目初步评估绿标认证难点下一步工作计划2第二页，共52页。项目初步评估

3第三页，共52页。重庆绿色建筑评价标识简介重庆市绿色建筑项目补助资金管理办法重庆市工程建设标准《绿色建筑评价标准》DBJ50/T-066-2014已于2014年11月1日起实施。第十一条市城乡建委、市财政局对获得金级、铂金级绿色建筑标识的项目按项目建筑面积分别给予25元/平方米和40元/平方米的补助资金，并根据技术进步、成本变化等情况适时调整。其中，对仅获得我市金级、铂金级绿色建筑竣工标识的项目分别给予10元/平方米和15元/平方米的补助资金。第十二条重庆市建筑节能中心应以绿色建筑评价标识证书和经国土资源和房屋管理部门备案的《重庆市房产面积竣工测算报告书》作为核定项目建筑面积的依据。4第四页，共52页。重庆绿色建筑评价标识简介评价定级方法1.每类指标得分不小于40（对不适用的评分项条文不予评定，计算参评建筑某类指标评分项的实际得分值与适用于参评建筑的评分项总分值的比率）2.∑Q得分Q=项目得分/参评项总得分X100定级采用各一级指标最低得分（40分）和最终总得分双控方式。表3.2绿色建筑每类指标权重80~100分60~80分50~60分银级金级铂金级5第五页，共52页。项目初步评估Yes+Maybe节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工管理运行管理提高与创新可评总分9895849297100

/15Q76.5345.2660.6465.2244.3393.00/

0得分权重0.140.260.160.170.170.101竣工标识加权得分--Q(Yes+Maybe)

60.11根据目前项目资料对B11-1做初步评估分析，得分情况如下：Yes+Maybe节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工管理运行管理提高与创新可评总分989594929710010015Q76.5345.2664.8965.2244.3393.0081.000得分权重0.130.230.140.150.150.10.11运营标识加权得分--Q(Yes+Maybe)

63.286第六页，共52页。绿标认证难点

7第七页，共52页。节地与室外环境8第八页，共52页。节地与室外环境9第九页，共52页。4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分。评分规则如下：1对于居住建筑：限制设置玻璃幕墙，未设置，得2分；2对于公共建筑：玻璃幕墙应满足《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091的要求，可见光反射比不大于0.2；在城市主干道、立交桥、高架路两侧的建筑物20m以下，其余路段10m以下不宜设置玻璃幕墙的部位如使用玻璃幕墙，应采用反射比不大于0.16的低反射玻璃。得2分；3室外照明设计满足现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163关于光污染的限制的相关要求；有控制减少室内产生溢光措施，得2分。室外照明设计应满足《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008第7章关于光污染控制的相关要求；同时避免夜间室内照明溢光，或者所有室内非应急照明在非运营时间能够自动控制关闭，包括在工作时间外可手动关闭。《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008第7章“光污染的限制”规定包括：1夜景照明设施在居住建筑窗户外表面产生的垂直面照度不应大于规定值；2夜景照明灯具朝居室方向的发光强度不应大于规定值；3城市道路的非道路照明设施对汽车驾驶员产生眩光的阈值增量不应大于15%；。4居住区和步行区的夜景照明设施应避免对行人和非机动车人造成眩光。夜景照明灯具的眩光限制应满足规定值；5灯具上射光通比不应大于最大规定值；6夜景照明在建筑立面和标识面产生的平均亮度不应大于规定值。竣工评价和运行评价查阅相关竣工图、光污染分析专项报告、玻璃及灯具进场复验报告等相关检测报告，并现场核查玻璃的可见光反射、夜间照明光污染控制情况。节地与室外环境申报难点：提供室外照明光污染分析报告业主意见:可收集玻璃检测报告,反射比满足要求,争取得分4分10第十页，共52页。4.2.7增加绿化覆盖率、户外透水铺装面积，缓解城市热岛效应，评价总分值为4分。评分规则如下：1红线范围内户外活动场地有乔木遮荫的面积达到10%，得1分；达到20%，得2分；2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于0.4，得2分。户外活动场地包括：步道、庭院、广场、游憩场和停车场。乔木遮荫面积按照成年乔木的树冠正投影面积计算；屋面、地面以及红线范围内的道路采用太阳辐射反射系数较大的材料，可降低太阳得热或蓄热，降低表面温度，达到降低热岛效应、改善室外热舒适的目的。表4.2.7列出了常见的普通材料和颜色的反射系数，可作为参考。竣工评价和运行评价查阅相关竣工图、材料性能检测报告并现场核实。核实各项设计措施的实施情况、审核建筑屋面、道路表面建材的太阳辐射反射系数检验报告。申报难点：核算场地乔木遮荫面积比例建筑屋面、道路表面建材的太阳辐射反射系数检验报告业主意见:考虑收集相关铺装材料的检测报告节地与室外环境11第十一页，共52页。判定要点：户外活动场地包括：步道、庭院、广场、游憩场和停车场。乔木遮荫面积：按照成年乔木的树冠正投影面积计算；首层架空且架空空间是活动空间，可计算在内。若项目设计选用材料的太阳辐射反射系数低于0.4时，在核算该项目迎风面积比满足《城市居住区热环境设计标准》JGJ286第4.1.1条或采取其他能有效降低热岛效应的措施后，可认定满足第2款的要求。目前图纸无法判定材料的太阳辐射反射系数4.2.7增加绿化覆盖率、户外透水铺装面积，缓解城市热岛效应，评价总分值为4分。评分规则如下：1红线范围内户外活动场地有乔木遮荫的面积达到10%，得1分；达到20%，得2分；2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于0.4，得2分。节地与室外环境12第十二页，共52页。4.2.10合理设置停车场所，评价总分值为6分。评分规则如下：1自行车、摩托车、电瓶车等停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨和安全防盗措施，得2分；2合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少2项，得4分：1）采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；2）采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；3）合理设计地面停车位，停车不挤占行人活动空间。竣工评价和运行评价查阅相关竣工图、自行车、摩托车、电瓶车停车设施、机动车停车设施现场现场照片及错时停车管理记录，并现场核查。运行评价还应现场核实错时向社会开放停车空间的实施情况。节地与室外环境申报难点：上次会议，业主表示可以争取得分项1提供错时停车管理记录业主意见：可以达标13第十三页，共52页。4.2.11提供便利的公共服务，评价总分值为6分。评分规则如下：2公共建筑满足下列要求中至少2项，得3分；满足3项及以上，得6分：1）2种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容2种及以上的公共服务功能；2）配套辅助设施设备共同使用、资源共享；3）建筑向社会公众提供开放的公共空间；4）室外活动场地错时向周边居民免费开放。1）公共服务设施主要指城市行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生和社会福利等六大类设施。公共建筑集中设置，配套的设施设备共享，也是提高服务效率、节约资源有效方法。兼容2种以上主要公共服务功能是指主要服务功能在建筑内部混合布局，2）部分空间共享使用，如建筑中设有共用的会议设施、展览设施、健身设施以及交往空间、休息空间等；3）公共空间的共享既可增加公众的活动场所，有利陶冶情操、增进社会交往，又可提高各类设施和场地的使用效率，是绿色建筑倡导和鼓励的建设理念。4）小学、中学、大学等专用运动场所科学管理，在非校用时间向社会公众开放；文化、体育设施的室外活动场地错时向社会开放；办公建筑的室外场地在非办公时间向周边居民开放等。竣工评价和运行评价查阅相关竣工图，有关证明文件并现场核实。配套服务设施使用的实景照片以及公共设施共享或错时向周边居民免费开放的证明（制度及其他经营证明文件），现场核实。申报难点：本项目目前入住企业为办公，两种以上公共服务设施较难满足。业主意见:项目目前主要功能是办公,在局部楼层设置健身中心EMSI咨询绿建委这种处理方式是否满足要求节地与室外环境14第十四页，共52页。节能与能源利用15第十五页，共52页。节能与能源利用16第十六页，共52页。5.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效等级均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为6分。评分规则如下：1对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189规定值的提高或降低幅度满足表5.2.5的要求。2对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。节能与能源利用初步评估：经复核，不能得分。17第十七页，共52页。项目设备参数1、YKGQEVP85CSG-HP

600RT

COP：5.262、YKGQEVP85CSG-HP

2000KW

COP：5.653、燃气冷凝真空制热机组，效率≥90%要求：COP:5.1X1.06=5.406水泵效率：89%X1.02=90.78%5.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效等级均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为6分。评分规则如下：1对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189规定值的提高或降低幅度满足表5.2.5的要求。2对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。节能与能源利用18第十八页，共52页。5.2.6集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比较现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%，评价分值为6分。1供暖系统热水循环泵耗电输热比满足现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189、现行重庆市标准《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052的要求。2通风空调系统风机的单位风量耗功率满足现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189、现行重庆市标准《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052的要求。3空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比需要比《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的要求低20%以上。耗电输冷（热）比反映了空调水系统中循环水泵的耗电与建筑冷热负荷的关系，对此值进行限制是为了保证水泵的选择在合理的范围，降低水泵能耗。节能与能源利用初步评估：经复核，不能得分。19第十九页，共52页。

规范要求低20%绿标得分要求空调热水0.004330.80.003464空调冷水0.02410.80.01928

水泵设计扬程供回水温差效率ER冷冻水一级PCWP-B1-01TO044070.80.016729PCWP-B1-05TO074070.80.016729高区冷冻水一级SCWP-30-01TO033070.80.012546SCWP-B1-01TO023070.80.012546冷却水泵CDWP-B1-01TO054050.80.02342CDWP-B1-06TO084050.80.02342CDWP-46-01TO034050.80.02342空调热水一级PHWP-B1-01TO034050.80.02342PHWP-B1-04TO0630100.80.008783高区空调热水一级SHWP-30-01TO023050.80.017565SHWP-B1-01TO023050.80.017565节能与能源利用20第二十页，共52页。5.2.11在照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034有关规定的同时，照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值，评价总分值为8分。评分规则如下：1主要功能房间的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值，得4分；2所有区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值，得8分。节能与能源利用申报难点：目前设计照明功率密度满足要求，业主提供了主要灯具明细表，但无法核算实际房间照明功率密度，需要机电设计师协助完成核算。业主意见：机电工程师协助完成21第二十一页，共52页。5.2.12合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施，评价分值为3分。电梯等动力用电形成了一定比例的能耗，目前也出现了包括变频调速拖动、能量再生回馈等在内的多种节能技术措施。设计评价查阅相关专业的设计图纸和计算文件，以及人流平衡计算分析报告；竣工在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图纸、主要产品型式检验报告等，并现场检查；运行评价在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图纸、主要产品型式检验报告、运行记录等，并现场检查。本条内容包括如下三层含义:第一层是电梯、扶梯的选用：充分考虑使用需求和客/货流量，电梯台数、载客量、速度等指标；第二层是电梯、扶梯产品的节能特性：由于目前并未明确电梯和步梯的节能型号，暂以是否采取变频调速拖动方式或能量再生回馈技术判定；第三层是其节能控制措施：包括电梯群控、扶梯感应启停、轿厢无人自动关灯技术、驱动器休眠技术、自动扶梯变频感应技术、群控楼宇智能管理技术等。节能与能源利用申报难点：目前资料中无相关内容，需要机电设计师确认是否得分，及能否提供申报所需要的资料业主意见：可联系厂家收集相关资料22第二十二页，共52页。5.2.13合理选用节能型电气设备，评价总分值为5分。评分规则如下：1三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052的节能评价值二级及以上要求，得3分；2水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求，得2分。本条要求所用配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052规定的节能评价值2级及以上要求；水泵、风机（及其电机）等功率较大的用电设备满足相应的能效限定值及能源效率等级国家标准（例如《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012、《通风机能效限定值及能效等级》GB19761-2009、《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007）所规定的节能评价值。设计评价查阅相关专业的设计图纸和计算文件；竣工在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图纸、主要产品型式检验报告等，并现场检查；运行评价在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图纸、主要产品型式检验报告、运行记录等，并现场检查。对于应急设备，例如消防水泵、潜水泵、防排烟风机等，不包括在本条评价范围内。节能与能源利用申报难点：目前资料中无相关内容，需要机电设计师确认是否得分，及能否提供申报所需要的资料业主意见：待机电工程师复核23第二十三页，共52页。5.2.16合理利用余热废热提供建筑所需的蒸汽、供暖或生活热水等，评价分值为3分。设计评价查阅暖通空调、给排水及其他专业的相关设计文件和专项计算分析报告；竣工评价在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图纸、主要产品型式检验报告、专项计算分析报告等，并现场检查；运行评价在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图纸、主要产品型式检验报告、运行记录、专项计算分析报告等，并现场检查。判定要点：蒸汽、余热或废热提供的能量分别不少于建筑所需蒸汽设计日总量的40%、供暖设计日总量的30%或生活热水设计日总量的60%。节能与能源利用申报难点：在设备表中全热回收水冷热泵，需要机电设计师确认回收热做何用，是否能满足条文要求。业主意见：待机电工程师复核量是否满足要求24第二十四页，共52页。节水与水资源利用25第二十五页，共52页。节水与水资源利用26第二十六页，共52页。节水与水资源利用初步评估：经复核，项目采用了3/6L马桶，不能达到2级要求，所以不能得分。6.2.6卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的2级，评价分值为4分。27第二十七页，共52页。6.2.9除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔以外的其他用水采用了节水技术或措施，评价总分值为5分。评分规则如下：1用水量占其他用水量的50%的用水采用了节水技术或措施，得3分；2用水量占其他用水量的80%的用水采用了节水技术或措施，得5分。除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔以外的其他用水也应采用节水技术和措施，如车库和道路冲洗用的节水高压水枪、节水型专业洗衣机、循环用水洗车台，给水深度处理采用自用水量较少的处理设备和措施，集中空调加湿系统采用用水效率高的设备和措施。按采用了节水技术和措施用水量占其他用水总用水量的比例进行评分。设计评价查阅施工图纸、设计说明书、计算书、产品说明书；竣工评价查阅竣工图纸、设计说明书、产品说明及现场核查；运行评价查阅竣工图纸、设计说明书、产品说明及现场核查，现场核查包括实地检查设备的运行情况和查阅水表计量报告。节水与水资源利用申报难点：需要机电设计师符合项目中除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔以外的其他用水设备，以及是否采用了节水技术和措施。作为金级的争取项。业主意见：车库和道路冲洗用的节水高压水枪，可收集相关资料28第二十八页，共52页。6.2.10合理使用非传统水源，评价总分值为15分。评分规则如下：1住宅、旅馆、办公、商场类建筑1）按公式6.2.10-1、6.2.10-2计算的非传统水源利用率不低于表6.2.10的要求；式中，Ru――非传统水源利用率，％；Wu――非传统水源设计使用量（设计阶段）或实际使用量（运行阶段），m3/a；WR――再生水设计利用量（设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Wr――雨水设计利用量（设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Wo――其它非传统水源利用量（设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/aWt――设计用水总量（设计阶段）或实际用水总量（运行阶段），m3/a。式中设计使用量为年用水量，由平均日用水量和用水时间计算得出。实际使用量应通过统计全年水表计量的情况计算得出。式中用水量计算不包含冷却用水量和室外景观水体补水量。竣工评价查阅竣工图纸、设计说明书、用水计量统计计算书，并进行现场核查，现场核查包括实地检查设计内容的落实情况；运行评价查阅竣工图纸、设计说明书、计算书，并进行现场核查，现场核查包括实地检查设计内容的落实情况、查阅用水计量记录及统计报告、非传统水源水质检测报告。节水与水资源利用申报难点：项目有中水系统设计，但目前未投入使用。29第二十九页，共52页。当一个项目中仅部分建筑申报时，“建筑可回用水量”应按整个项目计算。第1款中，判断得分时，既可根据表中的非传统水源利用率来判断得分，也可根据表中的非传统水源利用措施来判断得分，按措施得分时应保证非传统水源利用具有较好的经济效益和生态效益。6.2.10合理使用非传统水源，评价总分值为15分。评分规则如下：1住宅、旅馆、办公、商场类建筑1）按公式6.2.10-1、6.2.10-2计算的非传统水源利用率不低于表6.2.10的要求；节水与水资源利用30第三十页，共52页。节材与材料资源利用31第三十一页，共52页。节材与材料资源利用32第三十二页，共52页。7.2.13建筑外立面及室内装饰装修采用耐久性好、易维护的建筑材料，评价总分值为3分。评分规则如下：1采用耐久性好、易维护的外立面材料，得2分；2采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得1分。设计评价不参评；竣工评价和运行评价查阅材料决算清单、材料检测报告，并现场核查。节材与材料资源利用申报难点：需要业主复核是否有耐久性好、易维护的外立面材料和室内装饰装修材料。业主意见：待进一步复核33第三十三页，共52页。室内环境质量34第三十四页，共52页。室内环境质量35第三十五页，共52页。8.1.2主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。外墙、隔墙和门窗的隔声性能主要指空气声隔声性能；楼板的隔声性能除了空气声隔声性能之外，还包括撞击声隔声性能。住宅、办公、商业、旅馆、医院、学校建筑主要功能房间的应满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118中围护结构隔声标准的低限要求；其余类型民用建筑，可参照相关类型进行评价。竣工评价和运行评价在设计评价方法之外，查阅相关竣工图、检查典型房间现场隔声第三方检测报告，结合现场检查设计要求落实情况进行达标评价。室内环境质量申报难点：根据目前设计隔声性能满足要求，需要进行构件隔声检测。8.2.2主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为9分。评分规则如下：1构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分；2楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得4分；36第三十六页，共52页。8.2.1主要功能房间的室内噪声级低于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准规定值，评价总分值为6分。评分规则如下：1噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；2噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的高要求标准限值，得6分；设计评价检查建筑设计平面图纸，室内的背景噪声分析报告（应基于项目环评报告并综合考虑室内噪声源的影响）以及图纸上的落实情况，及可能的声环境专项设计报告；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外还应审核典型时间、主要功能房间的室内噪声第三方检测报告。室内环境质量申报难点：需要进行室内噪声第三方检测。37第三十七页，共52页。8.2.5建筑主要功能房间具有良好的视野，避免视线干扰，评价总分值为3分。评分规则如下：1居住建筑两栋建筑直接间距超过18m，或无视线干扰；当套型内只有一个卫生间时应采用明卫，当套型内有两个及以上的卫生间时，最多只有一个卫生间为非明卫，得3分；2公共建筑主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰，得3分。对