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文档简介

城市化发展速度不断加快，为我国房地产企业创新发展提供良好机遇，同时也对加之一些房地产企业存在资金结构缺乏平衡性、财务决策缺乏合理性、忽视风险管控工作等问生财务风险的概率。为了保障房地产企业长期稳定发展，在日常经营过程因，采取针对性的财务风险管控措施，提高房地产企在我国经济发展水平不断提高的背景下，多种类型的房地产企业不断出现，如果想要房地产企业应不断完善财务管理体系，优化财务风险管控结构，在保证企业内部资金安场中的竞争力，从而创造更多效益。财务风险管控工作是房地产企业经营管理过程中非常重资金安全状况造成影响。房地产企业要不断加大财务风险防控力度，制定针险发生概率，推动房地产企业持续稳定发展。本文从房地产企业财务风险类(一)资金风险房地产企业在运行过程中需要大量资金支持，融资是财务活动中非常关键的一个间如果没能结合房地产建设项目的工程进度、资金需求等因为重要的融资渠道，现阶段受到外部环境变化因素的影响，这两种类型的融资渠业银行融资工作难度。在这种状况下，房地产企业如果没能及时拓展融资渠道，将难以获得多投资风险是房地产企业的经营管理过程中不能忽视的一项资金风险，主要内容是指房地获得预期收益，或是产生相对应的经济损失。为了规避投资风险，房地产企业应在实际投问题，从而对房地产企业的投资决策造成影响。大多数房(二)税务风险房地产企业发生税务风险的原因比较多，如内部筹划工作缺乏合理性、受到外部都会使房地产企业在经营发展过程中埋下税务风险隐忠。房地产企业在经营管理过程中一旦业实际开展的税务筹划工作缺乏针对性，不利于规避税务风险。主要因为精准可靠的财务数据划工作的一项基础性依据，但是仍然有一些房地产企业在实际开展会计核算工作时存在问工作参考的数据信息缺乏可靠性，进而就会使最终制定的筹划方案存在漏洞。房地产(三)成本费用管控风险在城市化发展速度不断加快的背景下，我国土地成本表现出逐年上涨的趋势。国家为实际状况出台相对应政策，调整房地产行业发展状况，无形中使房地产企业的成本压力增难以为企业开展成本费用管控工作提供参考依据，进而就会出现成本费用管控效率低等问题(一)资金结构不稳定将房地产企业与普通企业进行对比，可知其具有一定的特殊性，具体表现为资金回收一旦债务比率过高就会使企业资金结构缺乏稳定性，甚至还会增加企业融资成本。现阶(二)融资渠道单一企业过于依赖商业银行信贷业务，就会使房地产企业存在风险过于集中的问题，不但会使房会发生经营风险和财务风险。此种状况下，房地产企业难以在短时间内化解信贷导行业迅猛发展，房地产企业如果想要拓宽融资渠道，就要结合融资状况充分利用互联网金融(三)财务决策缺乏科学合理性响，如受到财务决策失误问题的影响，房地产企业不但会陷入财务危机，也会出现经营管理过程中，管理人员每一天都需要做出财务决策，但是一些决策缺乏科学合理性。主要状况之间存在较大偏差，导致房地产企业的投资与回报不成正比，或是房地产企业内部支持决(四)风险管控意识薄弱房地产企业

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