高层办公楼调研报告

小组成员：蔡勇胜

陈景珍

张建峰高层办公楼调研报告1目录1简介2地理位置及分析3平面及立面4消防及总结2驻马店市商业银行综合楼项目的建设，是我行发展史上的一次规模最大的固定资产投资项目，我们倍感肩上的担子光荣而沉重。为把综合楼项目建设成为我行的廉政工程、形象工程、质量工程、环保节能工程，希望综合楼项目的建设者和管理者在建设过程中，科学管理、精诚合作、规范管理，最终将综合楼项目建设成集科技、环保、节能、智能等综合指标一流的现代化建筑，决不辜负领导和社会各界的期望。驻马店商业银行综合楼简介驻马店市商业银行综合楼工程位于驻马店市纬一路与骏马路交叉口西南角处。工程建筑面积３．６万平方米，地下１层，地上２１层，裙房地上３层，工程建设周期２年，概算投资１亿元左右，综合楼主要功能设置有人防、金融营业、金融业务、金库、电子业务处理终端、智能化控制中心办公等。与湖南省第六工程有限公司董事长陈光乐签订综合楼工程施工合同。2023/4/213地理位置商业建筑办公建筑住宅建筑2023/4/214基地周边环境驻马店疾病预防中心天基城中心花园驿城大厦市政府驻马店商业银行广安大厦2023/4/215总平面分析平面整体为一个矩形，突出与场地的结合，又在西北角与东北角增加两个圆形，与顶部的圆相呼应，同时又与北边和南边的建筑曲线相呼应2023/4/216功能分区综合功能区主办公区

驻马店银行综合楼主要分为2个功能区，裙楼1~3为综合功能区，裙楼第3层与主建筑第4层同高。主建筑5~21层为主办公区，22层为电梯机房，23层为配电室。2023/4/217裙房设计每个裙房都有独自的出入口，内部有门与主建筑联系2023/4/218平面分析2023/4/219平面分析2023/4/2110平面分析2023/4/2111平面分析2023/4/2112平面分析2023/4/2113平面分析2023/4/2114平面分析2023/4/2115立面分析在建筑立面处理中，采用了三段式处理（即底层裙房、中部办公区、顶层收尾），立面还采用大量的玻璃幕墙，以虚为主。2023/4/2116核心筒采用框架核心筒结构，周边是由稀柱框架和剪力墙筒体组成的结构，外围框架柱的间距在8米左右。2023/4/2117消防火焰和烟气的蔓延线路：使用空间----走廊---楼梯（电梯）前室---楼梯间（电梯间）

安全分区等级：走廊为第一安全区，楼梯（电梯）前室为第二安全区，楼梯间（电梯间）为第三安全区。所有的消防设计都是围绕着疏散楼梯间设计的，因此人们在火灾发生时第一时间赶到楼梯间，生还的可能性比较大。2023/4/2118消防由于处在施工期间，所看到的只有消防栓和逃生标志。2023/4/2119绿化过少，在基地周围几乎没有环境绿化，与周围的建筑环境形成鲜明的对比，水景与绿化完全没有（可能由于是在建中，所以绿化过少）广场略小，难以聚集分散人流（可能是由于建筑施工过于拥挤）无障碍设计几乎没有车流与人流分散进入，有效的避免的流线交叉开放型办公空间强调与空间环境的交流、渗透。可以提供更多的室外景观，使用的灵活性比较大，给人以开朗活泼的感觉。总结2023/4/2120网络调研合肥政务新区2023/4/2121立面2023/4/21222023/4/21232023/4/21242023/4/21252023/4/21262023/4/21