《安装工程预算与施工组织管理》教案第十一章

第十一章工程项目管理课时授课计划净授课日期竿日/月星期爷）谜日/月星期考）盖日/月（星丙期）跪日/月星期鸟）侮班狡级煮供暖、空调曲僻课时量削计划却2学时竿实际盆2瓦学时提灶教学课题没舅驶工程项目管搬理概述看第二节题工程督项目的招投势标声第三莲节舌工程项目棕的合同管理妻与施工索赔错缴教学目的村1．柏了解工程项姿目招投标的倒的程序管；枯2．了解境合同管理的创分类和具体乏条款杨；坦3．了解帅工程施工索包赔的处理程击序泳。害教学重点着1．冠招标文件与墙投标书的主元要内容组成厦；羽2．细施工合同应滑具备的主要特条款；炮3.施工索牺赔的基本程惠序。脖教学难点奔课堂类型农综合型蜡教学方法吴启发式、导史入式袄教学手段宗课件穗教学过程午时间安排鼓1、组织教链学5慕分湿赠伶5、课堂练锋习风10济分抹2、复习提园问5板分责贺牧6、小耳结太5泼分身3、新课导捞出5指分庭舱按7、布置作秃业丘5棚分蓝4讲授新知懒识6钥5分工程项目管理概述一、项目与工程项目（一）项目及其特征项目是指在一定约束条件下，具有特定目标的一次性事业（或任务）。例如，一项开发、一项科研、一项设计、一幢建筑物（或构筑物）的施工等都可称为项目。基本特征：⒈项目的一次性（也称单件性）⒉项目的目标性和约束性⒊项目的寿命周期性⒋项目的系统性（二）、工程项目工程项目是指通过投资活动获得满足某种产品生产或人民生活需要的建筑物（或构筑物）的一次性事业。项目的基本特征，故可称其为工程项目。钥二、工程项择目管理的基薄本概念及任腹务列（一）、工轧程项目管理仓的基本概念扶项目管理是脉以项目为管刷理对象，在描既定的约束钩条件下，为弓最优地实现拌项目目标，面根据项目的洞内在规律，腹对项目寿命景周期全过程技进行有效地过计划、组织尘、指挥、控协制和协调的兵系统管理活滔动。剃工程项目管炭理分为：建抓设项目管理戏、设计项目算管理、产施工项目管霞理、鹊咨询项目管缘理、监理项卵目管理掀（二）、工艇程项目管理改的任务跑1．组织工君作邮包括建立工顽程项目管理绑组织机构，小制定工作制多度，明确各勇方面的关系把，选择设计抖、施工单位用，组织图纸录、材料和劳村务供应等。宾2．合同工肚作粉包括签订工稳程项目总承鲜包合同、委直托设计合同偷、施工总承肉包合同与专扮业分包合同防，以及合同址文件的准备幼、合同谈判砖、修改、签皆订和合同执思行过程中的厘管理等工作窗。段3．进度控捷制乌包括设计、开施工进度、迫材料设备供宣应以及满足润各种需要的竭进度计划的话编制和检查层，施工方案谣的制定与实冬施，以及设涂计、施工、灶总分包各方戏面计划的协校调，经常性扑地对计划进椒度与实际进总度进行比较后，并及时地骗调整计划等古。典4．质量控湾制炮包括提出各留项工作质量初要求，对设遥计质量、施依工质量、材岔料和设备的尸质量监督、晓验收工作，只以及处理质班量问题。贷5．费用控幻制及财务管拦理酸包括编制概昆预算、费用圣计划，确定耐设计费和工亦程价款，对返成本进行预新测预控，进府行成本核算引，处理索赔百事项和做出头工程决算等废。惑6．信息管痕理诵三、施工项周目与施工项继目管理起施工项目管井理是指由施糠工单位对可驴能获得的施违工项目开展践工作，施工堤项目管理的膊全过程。包号括项目承揽灶、施工准备圈、组织施工窄和竣工验收脏等几个阶段舰。蜡1．项目承医揽阶段的工庭作内容句（1）获得呆施工项目信额息和招标文饥件。通过各产种公开的和捕不公开的信伍息渠道获得拿施工项目信坦息后，申请油投标，领取陡（或购买）洲招标文件。夏（2）开展洲投标工作。辟（3）若中央标，则进行嫁承包合同谈技判和签订。惠2．施工准券备阶段的工梳作内容屑（1）制订掏施工规划。召首先根据项并目实际需要洒和项目管理瓜学原理，组盼建施工项目魔组织机构，严制订各层次壁职能人员的亚工作责任制听度，以及施筐工项目总目捷标；然后编愧制施工组织祖设计，确定拴各主要分项守工程的技术题方案与组织教方案，编制晒施工进度计快划、施工准纪备工作计划夫，规划施工召现场等。尤（2）优化羽配置施工项炸目生产力诸届要素。将人达、材、机、滋资金、技术脾、时间、空袜间、管理等漂要素最优化田地配置起来主，制订出各倡种资源需用佣计划。宝（3）施工泪现场准备。刷包括施工机涌械进场、安覆装与就位，笔道路铺设、冒临时设施搭太建等。塘（4）上述稳准备工作基央本完毕后，刺提出开工报欲告。纯3．施工阶块段的工作内叠容击（1）按施构工组织设计俱组织各专业音、各工种工碧人班组连续馒、均衡地综告合施工。眠（2）加强痛施工项目生通产过程的进隔度、成本、尸质量与安全锣的控制和管食理，以保证写项目目标的塌实现。香（3）做好矮工程记录和首文档资料管晓理，如实反隐映施工项目叮质量、成本伍和工程进度卫，以及施工床过程中出现浑的各种影响秀项目进度、亩质量、成本菌变化的干扰前因素，为工举程结算、质蚁量等级评定籍和交付使用薄后的管理、妇改造等提供辜可靠依据。泥4．竣工验捷收阶段的工俯作内容硬（1）做好喉扫尾工程和罗成品保护。县项目扫尾工抢程往往需要炕大量琐碎、笨细致的工作尊，占用工时劫较多，工业熔项目还需进浸行设备运转吐。这些工作贱如不抓紧进饺行，就有可风能拖延项目载交工期限。备同时在交工窃前，对己完回工的工程部简位要加强保绵护，防遭破注坏，以避免萌再次修补。翅（2）整理辛、装订项目暂技术档案。处项目技术档辨案分为交工林档案和竣工赏档案两种。坦前者要递交定建设单位和老当地档案管孤理部门，后鞋者由施工单溉位存档。侄（3）项目释总结。对项降目各技术经亡济指标进行浇分析，评价替项目各种目钞标实现程度据，总结经验舅和教训，以吃利于不断提依高项目管理润和企业经营敏管理水平。射（4）交工愈后服务。在公交工使用后封的项目保修单期内，施工仗单位应对项杀目实施维护票和保修。漂工程项目的管招投标详一、工程施领工招标衣（一）、实估行招标的工呜程必须具备邀条件碎1．项目概今算已经批准盆；术2．项目已太正式列人国办家、部门或召地方的年度症固定资产投浪资计划；无3．建设用青地的征地工难作已经完成昂；币4．有能满迟足施工需要霸的施工图纸精及技术资料阻；宴5．建设资壶金和主要建旷筑材料、设舱备的来源已臭经落实；艺6．建设项桃目所在地规严划部门已经玻批准，施工墙现场的脱“涝三通一平偿”辈已经完全或遵一并列人施饱工招标范围添。舟（二）、招骄标方式和程遵序三种方式：桃1．公开招商标叶公开招标的苗程序公书开招标的一必般程序是：扩1）申报招肢标项目，由疑招标办公室精发布招标信恋息；申报招胳标项目时必端须写明招标扛单位的资质脖，招标工程士具备的条件射，拟采用的晓招标方式和都对投标单位使的要求等。迫2）组织招雨标工作小组抵，并报上级剥主管机构核住准。挎3）对报名懂的投标单位应进行资格审持查，确定投叨标单位并分来发招标文件某，收取投标厕保证金。呀4）组识评问标小组和编亭写招标文件牛和标底，报妨主管机构核存准。兆5）组织投物标单位现场街踏勘和对招季标文件答疑获。锐6）确定评赞标办法，公铁开开标和评舞审投标文件敏。烟7）决定中毙标单位。群8）发出中珍标通知书，真退还投标保甩证金。接9）与中标越单位签订工佣程施工承包扑合同。留2．邀请招辫标任邀请招标的钢程序与公开有招标一样。锁邀请招标的教建设工程，窑在招标项目纠登记时应填套写明确。邀脆请的投标企蹈业不得少于汽４家，一般止不超过７家卖。关3．议标暂对不宜公选开招标或邀织请招标的特显殊工程，应商报主管机构茫，经批准后途可以议标。丢参加议标的张单位一般不拴得少于两家谎。鞋议标不发招估标广告，也顺不发邀请书惊，而是由招惹标单位与施来工企业直接劳商谈，达成寸一致意见后胀直接签约。贡议标也必须顷经过报价、健比较和评定疼阶段，业主推通常采取多蛮角议标，采形取货比三家英的原则，择辰优录用。泼（三）、招煤标文件的主虾要内容威招标文件的掉主要内容通惹常包括：至1．工程的让综合说明堪降包括工程名利称、地址、垂招标项目、傅占地范围、胁建筑面积和弹技术要求、闲质量标准以烤及现场条件伏、招标方式佳、要求开工耀和竣工时间辆、企业的资优质等级要求吼等李。辽2．必要的亭设计图纸和勤技术资料。拨3．工程量令清单。痰4．由银行亡出具的建设赤资金证明和耳工程款的支孕付方式及预筋付款的百分骡比。暂5．主要材口料（钢材、身木材、水泥特等）与设备谈的供应方式星，加工订货揭情况和材料顶、设备价差乘的处理方法搅。贝6．特殊工调程的施工要慌求以及采用柜的技术规范浓。闸7．投标书镇的编制要求感及评标、定昆标原则。后8．投标、愿开标、评标霞、定标等活站动的日程安尼排。阶9．工程施落工合同条件恳及调整要求到。峡10．要求瓦交纳的投标灰保证金额度询。肢11．其他虾需要说明的戴事项。团招标文件编暮制完毕后必辫须报上级主箭管部门审批见。蹦二、工程施隐工投标糖（一）、投功标的基本知询识堡1．施工企会业在招标投呜标中的合法柿权利施缝工企业在施宵工招标投标兵中享有下列惹权利：屡⑴泼凡持有营腥业执照和相铺应资质证书该的施工企业乔或施工企业萄联合体，均确可按招标文吼件的要求参慎加投标；京⑵蠢施工企业忘根据自己的固经营状况和肾掌握的市场勾信息，有权随确定自己的鉴投标报价。蚕⑶递施工企业贤有权对要求针高档的工程反实行优质优遣价。稼⑷宋施工企业刑根据自己的性经营状况有捐权决定参与污或拒绝投标摸竞争。锄2．投标时态必须提交的党资料芽施工企业投甲标时或在参冤与资格预审碎时必须提供舅以下资料：妻⑴秀企业的营永业执照和资栽质证书。纸⑵既企业简历吃。滤⑶弦自有资金貌情况。劈⑷富全员职工抖人数，包括哭技术人员、昼技术工人数统量及平均技执术等级等。侦企业自有主击要施工机械静设备一览表欣。筹⑸吉近二年承煮建的主要工狗程及质量情絮况。教⑹厌现有主要犹施工任务，念包括在建和腾尚未开工工霜程一览表。小此外，企业嚷在领取招标精文件时，必纱须按规定交逗纳投标保证浮金。吗3．投标书何的组成文件室投标书卫应包括下列侵内容：受⑴兽综合说明饺。穴⑵渠按照工程怨量清单计算数的标价。慌⑶逃施工方案的和选用的主舱要施工机械洒。泰⑷身保证工程劫质量、进度贴、施工安全偿的主要技术得组织措施。梦⑸趋计划开工肉、竣工日期客、工程总进详度。忙⑹未对合同主虹要条件的确告认。客（二）、投素标前的准备约信息查证饥爽2．对业主崭做必要的调灵查率3．成立投友标工作机构蜂库投标工作机吃构通常应由哄以下人员组糠成：折⑴速决策人。寇通常由部门因经理或副经驱理担任，亦胞可由总经济剪师负责。机⑵公技术负责渗人。可由总嚼工程师或主笛任工程师担吉任，其主要荡责任是制定还施工方案和棒各种技术措狠施。朵⑶养投标报价赢人员。由经觉营部门的主架管技术人员挥、预算师等衫负责。耳（三）、编麦制标书窝1．标书的无编制依据角⑴仔现行的概迎算定额及其钩配套的材料柄预算价格；讨⑵肢现行的各何项取费标准波及其他有关近规定；薄⑶界现行的工脚资定额；亦⑷宿招标工程槐的设计图纸绸及有关说明火；特⑸懒经过招标再管理部门批虚准的招标文爆件；盖⑸套施工现场艺的实际条件捏等。泰标书的内容途和编制方法谱投标书灰必须包括以藏下主要内容密：订⑴的投标函。容⑵卸综合说明样。包括建筑草面积、总工缓期、计划开呢工和峻工日艘期、报价总灾金额等。询⑶容主材的用却量。其中实骨行议价承包格的，应写明薯单位差价及菊差价总金额天。星⑷崖对招标文顶件的确认或再提出的建议友。扑⑸晨报价说明罪。岛⑹悄降低造价类的建议和措域施说明。摔⑺饥施工组织向设计和施工吩方案。源⑻竖单项（位魔）工程标书较。苦（四）、标狗书的投送竿标书编制完境毕，应将正敏本和副本（拥两份）装入总袋内，在袋帐口加贴密封山条，并加盖忆两枚单位公错章和法人代索表印鉴，在抽规定时间内竞送达招标单孕位指定地点扁。怜三、施工招恶投标的开标祥、评标与决助标启（一）、开伶标敢开标应按招钩标文件规定骤的时间、地尺点公开举行破（议标除外蓝）。若变更治开标日期和走地点，应提膜前三天通知稳投标企业和杀有关单位。贿开标由招标财单位的法人洗代表或其指醉定的代理人臣主持。邀请条招标单位的陷上级主管部丸门参加。国鲁家重点工程穷、重要工程竹以及大型工扔程和中外合弄资工程应通根知建设银行盛派代表参加区。斑一般程序：姐1．由招标池单位工作人候员介绍各方份到会人员，册宣布会议主疾持人及招标户单位法人代衬表证件或法膜人代表委托剥书。搁2．会议主堪持人检验投卫标企业法人嚷代表或其指沈定代理人证猪件、委托书缠。晒3．主持人水重申招标文碧件要点，宣扰布评标办法著和评标小组结成员名单。罪4．主持人住当众检验启跑封投标书。涉其中属于无复效标书，须忘经评标小组毒半数以上成考员确认，并限当众宣布。场5．投标企盛业法人代表术或其指定的幻代理人申明股，对招标文瞧件是否确认峰。邮6．按标书资送达时间或马以抽签方式糊排列投标企恢业唱标顺序敲。尸7．各投标济企业代表按耗顺序唱标。典8．当众启脉封公布标底涨。懂9．招标单谁位指定专人傲监唱，作好她开标记录（旗工程开标汇鞭总表），并取由各投标企桨业的法人代副表或其指定仆的代理人在强记录上签字饱。向（二）、评周标熊评标工作由娘评标工作小隐组负责完成驼。评标工作厉小组由招标梢办公室审核瞎同意的招标牺工作小组提陆出名单，报扫招投标管理历机构审批。墨（三）、决子标村亦称定标。项评标小组根孝据评标办法畏，对投标书脑进行评审，灌并提出中标鉴单位的建议圣，由招标单算位法人代表搭或其指定代目理人认定后廊填写评（决谎）标报告表沈，经过上级耗主管部门同日意报当地招龄投标管理单挎位批准后，劣由招标单位割发出中标和坐未中标通知粱书。中标单绑位一经确定交不准变更。侍自开标至决倚（定）标的逮期限，小型知工程不超过叹10天，大稻中型工程不汪超过30天筝，特殊工程堂可以适当延浅长。诵第三节工层程项目的合的同管理与施等工索赔初一、横然工程合同的羡分类尸1．总价合络同蹲总价合同坑2．单价合摊同胖3．成本加鸡酬金合同透铸二、工程合部同的订立咬（一）、订肿立合同应遵缩循的原则谊（二）、订刑立工程合同箱的程序摧订立合同的丢程序可以划抬分为要约和达承诺两个阶榆段。１．要约２．承诺达（三）工程活施工合同应阵具备的主要增条款既我国建筑安抓装工程承包嗓合同条款一声般依据国务产院颁布的《掩建筑安装工负程承包合同仇条例》、《栽经济合同法途》及有关规胁定确定。常妥规合同条款罗包括：杠1．合同序筐言内容统：签订合同指双方机构名草称及所在地凝，合同签订好日期，合同哗有效期等。肆2．工程名微称及地址。凶3．承包内贫容和范围晶是计算标贷的的尺度。萍该条款应明培确工程项目脏的组成及其兵工程量。际4．开工和野工期条款揪该条款应绵明确各个单平项工程的开矮、峻工日期愿，特殊单项妻工程的中间幕交工日期及售全部工程的咱开峻工日期败。要5．工程承壮包方式及工朽程造价浸合同中应写玩明采用那种茫承包方式及旱其相应的工商程造价。桨6．工程质盾量要求。非7．设计文矮件与技术资耀料供应条款西应明确诚规定施工图映纸与技术资障料交付的数衔量及日期。舅8．物质供绢应条款。竟9．工程价蚀款支付条款亦该条款遇应明确：委⑴栽工程价款队的计算方法携、结算依据躬及支付方式粪；发⑵样工程预付类款的支付比仆例及抵扣方喘法；水⑶使工程保留庆金的支付方子法；绩⑷馆甲方不按冠合同规定履舞行时应承担候的违约责任刮。鲜10．转包念与分包条款筋治11．不可论预见事件的催有关规定确在12．违约解金条款矛——岛奖励与罚金瓦规定工峡期奖、合理第化建议奖及象违约金的计绒算办法、支食付程序、支御付期限及金乎额。径13．纠纷域与仲裁条款温街14．工程发质量保修期际及保修条件微纯15．交工玩验收办法狡浆16．双方睬相互协助事余项。邀18．合同棵附件稳（四）、建否筑安装工程弓合同的形式排（五）无效狂合同聪三、工程合胁同的履行、齐变更与解除贺（一）、工旦程合同的履晚行躲（二）、工歪程合同的变沉更及解除令四、工程施才工索赔泼（一）、工切程施工索赔俊的概念陪施工索赔是痒在施工过程指中，承包商暴根据合同和扶法律的规定粥，对并非由非于自己的过喷错所造成的临损失，或承粒担了合同规撒定之外的工舞作所付的额高外支出，承姥包商向业主惠提出在经济冬或时间上要捷求补偿的权功利。从广义陷上讲，施工爱索赔还包括便业主向承包贯商的索赔，且通常称为反满索赔。易（二）、施装工索赔在工婆程项目管理鹅中的作用址（三）、产纵生施工索赔徒的原因志1．工程特寒殊性的影响斑淋2．各合同恶文件之间的煌矛盾性的影毁响修3．建筑市秘场主体追求眠经济效益的君影响年4．项目管仿理模式的影忧响奇（四）、施狼工索赔的处指理程序话1．意向通得知悄2．资料准淘备进荣⑴查施工日志腊。据⑵骑来往信件妻。崭⑶嫂气象资料锡。殖⑷引备忘录。遇⑸雅会议纪要捏。微⑹谢工程照片队和工程声像雀资料。吨⑺乌工程进度文计划。竹⑻栋工程核算柴资料。临⑼兰工程报告级。包括工程座试验报告、咱检查报告、孕施工报告、贩进度报告、音特别事件报赶告等。塔⑽子工程图纸它。迁⑾洪招投标阶罪段有关现场灿考察和编标馒的资料，各烛种原始单据帜（工资单，套材料设备采鬼购单），各挎种法规文件谨，证书证明寄等，都应积衫累保存，它订们都有可能循是某项索赔眉的有力证据织。泼3．索赔报械告的编写葬编写索赔报灵告应注意以干下几个问题芽：恋⑴嚷索赔报告扔的基本要求牢。首先，必颂须说明索赔熄的合同依据辜；第二，索教赔报告中必闪须有详细准控确的损失金摆额及时间的平计算。第三图，要证明客堪观事实与损拥失之间的因步果关系。卫⑵菠索赔报告复必须准确。娱索赔报告正蛋文，包括题阵目、事件、州理由（依据第）、因果分休析、索赔费磨用（工期）浴数额。散4．提交索撤赔报告堪5．索赔报雅告的评审梢斯6．谈判解存决痕7．争端的获解决粪课后肿总涂结活课程小结钩1．招标文惕件与投标书弱的主要内容谨组成；虹2．施工合商同应具备的蓬主要条款；膏3.废度施工索赔的亏基本程序和席内容。阴复习巩固脊1.邀试总结招晌投标的基本鬼程序。芳2.试总籍结招标文件渗和投标书的钻主要内容。失3.建筑植安装工程合漠同的主要条狸款有哪些？沾4.施工牌索赔的主要怀程序有哪些陕？倒5.胡扩编写索赔报嗓告是施工方壤应注意哪些腔问题？报告限的主要内容载有哪些？功经验与体会埋概念多，要椒在理解的基捷础上加强记趋忆，在理解鸭的基础上注柄重应用奖需改进的地幕方子限破学生反馈意屡见求能够理解和锤掌握所学知爱识。蒙听课教师妙反馈意见窄1．思路清按晰，内容交驼代清楚，概闹念准确，分额析透彻，重斯点难点突出角；仪2．板书工终整，条理清严楚；熔3．选用教哲材合适。捧课时看授课傲计样划拐授课日期团日/月星期欣）载日/月星期固）吃日/月（星岂期）诱日/月星期杆）招班缓级赚供暖、空调捆霸课时量融计划角2学时祖实际熊2傅学时配灰教学课题递第四节描摄工程项目质捐量管理肯第荡五穴节年单位工程施无工内业编制课及档案管理咽灶教学目的馅1．引了解建筑安村装工程质量戚管理的主要疲内容和评定写标准荷；挥2.了承解施工内业婚档案的主要胸内容与组卷四要求。从教学重点性1．萌建筑安装工多程质量评定经标准阔；梁2．喝工程技术档瞧案的主要内祝容怎。前教学难点轻课堂类型患综合型滩教学方法瓣启发式、导朽入式扬教学手段丛课件保教学过程隔时间安排侵1、组织教筝学5筹分株卵桨5、课堂练廉习鹰10疲分定2、复习提磨问5配分寒罢村6、小妹结筝5胆分差3、新课导杜出5奶分呼辜灵7、布置作旗业蒸5长分仔4讲授新知恩识6伟5分悟蹲工程项目质雹量管理伍一、工程项厘目质量管理哥的概念次工程项目质拢量管理，是兆指为了保证荷和提高工程钳项目质量而号进行的一系遗列管理工作拳的总称，是鞠企业工程项派目管理的重遭要组成部分办。招具体内容如盖下：慨1．监督检组查施工人员楼，确保其按议设计图纸、燃施工及验收佛规范、操作钩规程、质量度评定标准及科其它施工技肌术文件进行臂正确的施工臂；裂2．监督检技查设备、材爷料、半成品恨和成品的质军量，防止不嫂合格的产品思用到工程上卸去。怨3．对施工抓的重要部位布和资料进行共监督检查，促如隐蔽工程篮、压力试验卸、系统调试棒、设备试运秃转、电气绝董缘、压力容符器焊接等；节4．监督检伪查分项、分腔部、单位工罩程的质量评黄定工作，施伙工技术资料北最终审查工沾作。啊5．组织纵质量大检查锋，并针对施姥工中的薄弱展环节和质量智通病，制订目切实可行的韵消除通病的默措施计划。懂6．参加吊制订或审查脏保证工程质胁量的技术措绩施。包7．进行货质量事故的物处理，对重潮大质量事故暂的处理本着拦“绵三不放过扎”齿的原则严肃腿处理，即事叠故原因未查成清不放过；翼事故责任者宪未明确不放万过；事故责兔任者和职工康未接受教训拒及未制订相敌应预防措施樱不放过。校8．搞好慰工程质量管准理的试点和数经验交流推医广。粮9．做好袍工程质量信排息反馈工作芬。购10．做逗好工程质量掠报表和统计垂工作。吓11．开界展保证工程院质量的宣传耳教育和技术封培训工作。炼二、工程项伍目各阶段的驻质量管理旬（一）、施弹工准备工作霜的质量管理炸（二）、现拐场施工的质酷量管理霞管理步骤和父内容如下。钉1．搞好图王纸会审、坚辉持按图施工答准按施工图纸索施工，是建瞧筑安装工人陆和技术人员护必须遵守的搜一条技术纪甩律。施工企路业只有按设势计图纸施工仿的义务而没吗有随意更改县图纸的权力镜，如需变更忆，必须办理减设计变更手分续。纽2．搞好技搂术交底肝施工企业各躁级技术负责李人，要逐级耻负责做好技术术交底工作啄。现场施工担的技术负责林人向工人班诸组的交底工挽作必须详细申明确。对重域点工程、关脊键部位以及聋质量要求较彻高的特殊工凤程，还要做砌书面交底，轨生产工人必别须严格工艺捉纪律，严格抓按交底要求精从事生产活脾动。瞧3．开展工腰前检查，做浩好技术复核渡熊4．做好材林料试（检）透验工作橡另5．认真做慰好隐蔽工程泉和分项工程拒的检查验收泳工作榨6．搞好试虽车交工质量昨评定工作水愁7．掌握工许程质量动态贸之（三）、材导料供应工作掘的质量管理耐谁（四）、施慰工机械和器绑具的质量管尽理蛮三、且ISO90尽00系列标珠准简介（略锡）弊四、建筑安受装工程的质袜量检验型（一）、检怨验工程质量朱必须具备的罗条件芹（二）、质弹量检验的内敲容和作用钻（三）、质荷量检验的要战求跳1．检验标相准统一吊必须按国家锁颁发的《建奴筑安装工程币质量检验评打定标准》进舌行。现行常芹用建筑安装谣工程质量检译验评定标准耻有：居（1）《建也筑工程施工强质量验收统双一标准》G祥B5030粉0饱——悲2001；霉（2）《建谎筑给水排水霸及采暖工程琴施工质量验纠收规范》G架B5024涂2肃——尖2002；猾（3）《建剧筑电气工程燃施工质量验栗收规范》G贯B5030脱3咸——蛇2002；厚（4）《通两风与空调工蒙程施工质量犁验收规范》见GB502权43泥——涂2002；爸（5）《电梅梯安装工程佛质量检验规敞范》GB5动0310罗——钢2002；休2．检验手茧段统一乒3．检验方耐法统一永4．检验分没项内容的统瓶一沈（四）质量正检验工作的狗组织1．自检2．互检册（五）质量件事故的处理他一般质量事衬故是指一次骆性返工损失驾金额（工料肺总和）在一躲百元以上至奏一千元以下注者；重大质谢量事故是指默一次性返工治损失金额（观工料总和）政在一千元以猫上（含一千探元）者。归发生质量事门故，五日内著填报僵“错质量事故表闹”胶。扩五、建筑安冻装工程质量言的评定客（一）、建洲筑安装工程厅质量评定项腔目的划分玉1．分项工习程屋2．分部工绸程，主要有姥五个分部工惜程。即：略⑴件建筑采暖今卫生与煤气痕工程；汪⑵隶建筑电气焦安装工程；搁⑶耕通风与空增调工程；芹⑷致电梯安装贝工程；幸3．单位工江程鞭品其划分的范导围为归⑴血工业建筑故物或构筑物铅安装工程是只一个单位工盼程；跪⑵症民用建筑猴物或构筑物定的安装工程碑和建筑工程忍一起构成一鞋个单位工程配；梨⑶协新（扩）够建的居住小余区和厂区室吐外的给水、危排水、供热坚、煤气等建桥筑采暖卫生咐与煤气工程零组成一个单蛙位工程；理⑷电新（扩）隶建的居住小遣区和厂区室犬外的架穿线刊路、电缆线卧路、路灯等蛛建筑电气安苍装工程组成丘一个单位工很程。键（二）、分冷项工程质量谱评定标准惨１．塑保证项目愤是涉及忠结构安全或喊重要使用性延能的分项工夸程，它们应着全部满足标浇准规定的要详求。保证项圣目中包括的输主要内容是式以下三方面电：翼⑴宵重要材料粒、成品、半虹成品及附件国的材质，检纪查出厂证明妄及试验数据义；聪⑵服结构的强幅度、刚度和毅稳定性等数吗据，检查试呢验报告；优⑶常工程进行目中和完毕后鼻必须进行检寺测，现场抽暑查或检查测抄试记录。刚２、饮基本项目火坊⑴举允许有一砍定的偏差项抵目，但又不遣宜纳人允许坚偏差项目内榆，因此在基亩本项目中用会数据规定出很“城优良细”膀和秆“默合格晓”驱的标准；嫌⑵稼对不能确原定偏差值而寻又允许出现随一定缺陷的织项目，则以桑缺陷的数量制来区分裳“悲合格光”俱与屿“停优良隆”白；默⑶叼采用不同尼影响部位区浆别对待的方研法来划分唱“疑优良劝”宋与塔“嗓合格仓”火；千⑷谜用程度来统区分项目的革“并合格柄”勒与工“怒优良识”扒。当无法定骂量时，就用觉不同程度的砌用词来区分践合格与优良遭。器３、允许偏情差项目脾允许偏差值林的数据有以慎下几种情况接：晚⑴切有藏“职正夕”阔、车“敲负斯”样要求的数值饭；框⑵居偏差值无忠“凤正齿”读、姜“梨负折”慰概念的数值罩，直接注明革数字，不标趟符号；辆⑶多要求大于俭或小于某一裤数值；问⑷孟要求在一宴定的范围内移的数值；蜂⑸闻采用相对丛比例值确定资偏差值。见（三）、工费程质量评定越的等级标准武1．分项工客程的质量等战级标准⑴合格召1）保证项待目必须符合虾相应质量检刷验评定标准悬的规定；戴2）基本项否目抽检处（价件）应符合伶相应质量检洪验评定标准升的合格规定跪；味3）允许偏妖差项目抽检差的点数中，铃建筑工程有抱70%及其蹄以上，建筑纸设备安装工海程有80%浇及其以上的丘实测值在相农应质量检验伪评定标准的榜允许偏差范援围内。⑵优良异1）保证项钥目必须符合伙相应质量检茧验评定标准白的规定；明移2）基本项钳目每项抽检抵的处（件）涌应符合相应撕质量检验评身定标准的合育格规定，其羊中50%及容其以上的处层（件）符合肺优良规定，述该项目既为汇优良；优良蠢项目数占检流验项数50旋%及其以上短；阴3）允许偏影差项目抽检傲的点数中，舍有90%及刺其以上的实村测值在相应傲质量检验评剑定标准的允歪许偏差范围都内。增2．分部工疯程质量等级婚标准色⑴仇合格所陪有分项工程犯的质量全部目合格。莲⑵奇优良所舞有分项工程雅的质量全部递合格，其中旺有50%及曲其以上为优惊良，建筑安丘装工程中，血必须含指定低的主要分项少工程。惨3．单位工互程质量等级烧标准⑴合格壁1）所有分堂部工程的质蜂量全部合格欣；府2）质量保换证资料应基金本齐全；颂3）观感质毕量的评定得吗分率达到7关0%及其以卵上。⑵优良桐1）所有分研部工程的质呼量全部合格崇，其中有5罚0%及其以屋上优良，建奋筑工程必须沉含主体与装哗饰工程，以滩建筑设备安夏装工程为主忌的单位工程汁，其指定的移分部工程必棒须优良；尝2）质量保栋证资料应基眉本齐全；起3）观感质堤量的评定得脚分率达到8昼5%及其以依上。萄（四）、工庙程质量评定观与验收方法晌１．隐蔽工窄程验收澡2．分项工赢程的评定与疾验收疮３．分部工造程评定与验赛收躬４．单位工探程竣工的评歉定与验收损绢具体步骤和谎方法如下：善⑴泄质量保证渠资料的核查全。躬⑵鞭观感质量饱评定翻1）确定检需查数量傍2）确定检粥查项目滨3）检验评早定根据么检查项目、滨标准分、评础定等级、备搅注等内容列甜表。湾Ａ．确定每感一检查点或烘房间的等级微：评定人对遍表11主—祖1所列项目振的范围、内明容事先明确涝，结合分项锤工程评定标旱准的等级进滤行逐项评定叠。登Ｂ．记录：伸分点或房间氏检查的项目他，可采用逐汽点或房间记珍录。一般可搞在备注栏说笛明，惑“紫合格络”倾用马“舟0谷”伞；掌“铅优良添”甘用沫“√”稍；清“罗不合格避”采用袭“×”做。牙Ｃ．统计评植定项目等级腹：局优良点或房江间的数量占墓总检查点或删房间数19侮%以下，就尊为四级；优追良点或房间白的数量占总炒检查点或房递间数20%磁～49%，进为三级；占龙50%～7耀9%，为二擦级；占80燃%及其以上奋为一级。叮Ｄ．等级填往写：披４）计算得块分率腥最后将以上句验收填入单伴位工程质量想综合评定表式，见表11且—蒜2。伴单位工程观崇感质量评定沟表饼僵响玩靠工程名称槐求亡漫木批梢胁誓聋筐斥狂池筑律项次鼻项读目泪评定哨情况室核定游情况室1尊分部工程评宜定汇总遮共灾哪凑钱分部幻其中：优良宁杨务分部斗优良率唯卫恨%境主体分部质疾量等级批装饰分部质卧量等级施安装主要分活部质量等级仇2够质量保证资办料信共核查回才泳拒项仓其中：符合大要求收狸项钉扶经鉴定符露合要求型项买3傲观感评定视应得籍么姐钟分牺实得最轧玉乎分山得分率射扑萌怀%侧项目评定等习级：揪项目经理：疯项目负责人置：布公章屡崖莫选巴缠啊鸭植年月快日累验收核定结贪果：脖总监理工程叛师：远林屿浆剖反狭它公章性料阳兽掏货城途视年月什日爸协谱技室检查人员：碍单位工程质滨量综合评定钩表眯垒毯临汪工程名称：友露从个施工单确位：穿赢权颗开工日期：板历出年稀月而日猛建筑面积：晚秋差茧结构类浸型：史幸慌障峻工日期：肤背定年叛月肝日享序号狡项目名称冈标准分捉评定等级俩备注央一级搭100%辟二级懒90%宪三级煎80%粱四级狭70%苦五级朴0呆1和室内粗给排水服管道坡度、旱接口、支架申、管件宰3葛2价卫生器具、草支架、阀门桑、配件央3沫3云检查口、扫乞除口、地漏棉3烂4要室内采暖协管道坡度、涛接口、支架句、弯管晓5慨散热器及支壶架地2联6黎伸缩器、暖妨胀水箱翅2钞7轨室内煤气识管道坡度、碧接口、支架纹2西8士煤气管与其青他管距离对1浅9毫煤气表、阀扎门廊1固10杯室内电器安扣装露线路敷设呢2煌11隆配线箱（盘蝴、板）钓12赵照明器具怕2堵13籍开关、插座瓶2赏14滨防雷、动力踩2残15号通风空调匙风管、支架忙2字16帐风口、风阀驴罩殖2斥17遣风机患1椅18怕风口、风阀忆2左19郊空气处理室酿机组坚1柄20待电梯怪运行、平层地、开关门注3工21寺层门信号系湖统副1段22借机房环1钞合计祝应得友分，熊实得寨分件，得分率主闻%截单位工程施欺工内业编制巾及档案管理忘一、工程技死术档案的概拆念榆工程技术档守案是指反映寸建筑工程的帆施工过程、咳技术状况、报质量状况、班经济效益、战交付使用等换有关的技术剥经济文件和辅资料。恼二、工程技羊术档案的主疑要任务亭三、工程技乡术档案的主没要内容与编切制依据罚（一）、工译程技术档案稻的主要内容简1．基建文侄件（由建设区单位提供）页⑴更申请报告棒，批准文件筑、领导重要忘讲话、会议座纪录等重要郊文件；赶⑵寸可行性研解究、方案论继证材料；循⑶露建设用地窗、征地、拆搞迁文件；配⑷轻勘探、测目绘、设计、冲招投标、承尚发包合同、域监理文件；票⑸全工程照片驳、声像材料轿。窜⑹罗规划、消店防、环保、谜劳动等部门偷审核文件。萝2．施工技诉术文件（由陵施工单位提跌供）鲜⑴术土建专业刮1）建筑工展程开工证或骡开工报