2014年一建法规讲义串讲精(含答案)

2014年一建法规讲义串讲精(含答案)第一页，共244页。一、串讲目的二、考试题型及分值三、复习方法及应试技巧四、理论知识内容单选70分，每题1分多选30题，每题2分多选、错选不给分；少选，每选对1个给0.5分第二页，共244页。四、理论知识内容1Z301000基本法律知识1Z302000施工许可法律制度1Z303000发承包制度1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z305000环保、节能、文保法1Z306000安全生产法律制度1Z307000质量法律制度1Z308000纠纷法律制度第三页，共244页。●第一部分1Z301000基本法律知识第四页，共244页。▲1Z301010法律体系

形式制定主体表现效力宪法全国人大法律全国人大及常委《法》行政法规国务院《条例》部门规章国务院各部委《规定》《办法》《细则》地方法规省级、大市——人大及常委《地名+条例》地方规章省级、大市——政府《地名+规定、办法、细则》第五页，共244页。地方法规：省级、大市的人大及常委——省级政府所在地的市、特区、

国务院批准的大市自治区的自治条例、单行条例：自治区人大制定———报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例：自制州、自治县人大制定——报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效

第六页，共244页。效力：1、效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法2、宪法——法律——行政法规——部门规章地方法规—地方规章3、裁决：①法律新普通法与旧特别法有争议——全国人大常委裁决行政法规新旧有争议一——国务院裁决1原则②同一机关——新旧法不一——制定机关裁决③地方法规与部门规章不一——国务院认为适用地方法规—国务院决定国务院认为适用部门规章——全国人大常委裁决④部门规章之间、与地方规章之间不一——国务院裁决第七页，共244页。1、《××省政公用设施抗灾设防管理规定》是由（D）制定。

A国务院B国务院部委

C××省人大D××省政府2、法律效力等级的正确说法是（D）

A．国际条约>宪法>行政法规>司法解释

B．法律>行政法规>地方性法规>部门规章

C．同一机关制定的法律不一致的，由国务院裁决

D．部门规章与地方规章之间不一致，由国务院裁决第八页，共244页。3、下列关于自治条例、单行条例的说法正确的是（C）A.自治区大人可以制定自治条例，报自治区人大常委批准生效B.自治州、自治县人大不可以制定自治条例C.自治区大人可以制定自治条例，报全国人大常委批准生效D.辖区内有自治州、自治县的省人大可以制定自治条例和单行条例第九页，共244页。▲1Z301020法人制度1、机关——————————————成立时——取得法人资格事业单位社团——不需办登记的——成立时—取得法人资格需办登记的——登记时——取得法人资格企业——————————————登记时——取得法人资格2、项目经理部、分公司、项目经理、法定代表人——不是法人法律后果∈企业法人公司————————————————————法人3、项目经理——是法人授权的项目管理者——岗位职务第十页，共244页。1、施工企业取得法人资格的时间为（C）之日。A.注册资金到位B.法定代表人确定C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书2、以下说法哪些是正确的（CE）A项目经理部具备法人资格B项目经理是企业负责人C项目经理的行为由企业法人承担D项目经理的行为由项目经理部负责E项目公司具有法人资格第十一页，共244页。●1Z301030代理制度1、代理4特征：

AA制——A名义、A后果（A被代理人）

2、代理分类、含义：

委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定第十二页，共244页。3、委托代理终止：期间届满或事务完成取消或辞去委托作为被代理人或代理人的法人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力4、法定、指定代理终止：

被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力取消指定代理第十三页，共244页。5、责任承担：

一般代理——有效———A承担后果无权代理——效力待定合同

A追认有效，不追认无效表见代理——∈无权，但有效构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书）主观——AB过失+C善意默示代理——∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===

同意===A承担后果转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）

第十四页，共244页。6、连带责任：

授权不明——AB连带责任

BC串谋———连带责任

C故意——C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC

连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任理解：只要2人有过错，连带；

2个人做一件事连带：总分包、联合体共同体7、连带含义：找谁都行第十五页，共244页。1、甲委托乙为自己购买设备一台，乙以自己的名义从丙处购买了甲需要的设备。以下关于乙的行为说法正确的是（C）

A乙的行为构成无权代理B乙的行为构成表见代理

C乙的行为不构成代理D乙行为的法律后果由甲承担2、某工程公司法定代表人授权其合约部经理李某签订某工程设计合同，该行为属于(B)。A.法定代理B.委托代理C.表见代理D.指定代理第十六页，共244页。3、不属于委托代理终止的情形（BE）A被代理人取消委托B被代理人取得或回复民事行为能力C代理人死亡D代理事务完成E被代理人死亡4、甲是乙企业的销售人员，随身携带盖有乙企业公章的空白合同书，便于随时对外签约。后甲因收取回扣被乙企业除名，但空白合同书未收回。甲以此合同书与不知情的丙签订购销协议，该购销协议（D）A、不成立B、无效C、效力待定D、有效第十七页，共244页。5、某建设单位对其代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。施工单位项目经理在授权范围外提出了一项要求，建设单位代表给予了认可签字。这一认可的法律后果由（C）承担。A建设单位与施工单位B建设单位与项目经理C建设单位代表与施工单位D施工单位与项目经理第十八页，共244页。6、关于表见代理的错误说法是(

A

)。A.表见代理是无效代理B.表见代理是特殊的无权代理C.第三人有理由相信行为人有代理权D.表见代理对本人产生有权代理的效力第十九页，共244页。7、（B）由代理人和第三人承担连带责任。

A授权书不明的B第三人知道代理人无权代理的，仍与代理人实施民事行为C代理人不履行职责，损害被代理人利益的D代理人明知代理事项违法而代理的8、根据《民法通则》的规定，委托代理人为了被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得（D）的同意。A.代理人B.当事人C.第三人D.被代理人第二十页，共244页。▲1Z301040物权制度1、物权分类及含义：所有权——土地所有权公有（国家、集体）用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权

（定金、保证×）第二十一页，共244页。2、建设用地使用权：使用国有土地——出让、划拨——登记设定地上、地表、地下房随地走，地随房走流转√，不超过建设用地使用权剩余期限3、地役权：按约定——利用他人不动产地役权设定时间——合同生效时一起转——土地使用权等转让，地役权一起转让第二十二页，共244页。4、物权变动：（1）不动产——登记—记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则：合同自成立时生效，物权自登记时生效未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产：一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付

第二十三页，共244页。1、以下关于建设用地使用权说法不正确的是（B）。A.建设用地使用权可以出让、互换、出资、赠与、抵押B.建设用地使用权不能在地下设立C.转让建设用地使用权时，其附着物房屋应一并转移D.设立建设用地使用权可以采取有偿出让的方式2、下列关于地役权的表述中，正确的是（BDE）。A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自地役权合同生效时设立E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权第二十四页，共244页。3、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ADE）。A．乙取得房屋所有权B．丙取得该房屋的所有权C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任D．丙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任E.未进行产权登记，不影响甲乙买卖合同的效力第二十五页，共244页。4、甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款后甲将该车交付给乙，但未办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。关于该汽车的归属，下列哪一说法正确（A）A.归乙所有，丙的损失可要求甲赔偿B.归乙所有，丙的损失可要求乙赔偿C.归丙所有，乙的损失可以要求丙赔偿D.归丙所有，乙的损失可以要求甲赔偿第二十六页，共244页。▲1Z301050建设工程债权制度1、债发生的依据及含义：

合同、侵权行为、不当得利、无因管理最大量普遍——合同

建筑物倒塌致人损害——建设单位、施工单位

连带责任，有其他加

害人的，赔偿后可

追偿第二十七页，共244页。1、下列哪一情形不产生不当得利之债？（ABE）

A.甲向乙借款10万元，1年后根据约定偿还本息15万元

B.甲不知诉讼时效已过，向债权人乙清偿债务

C.甲久别归家，误把乙的鸡当成自家的吃掉

D.甲雇用的装修工人，误把邻居乙的装修材料用于甲的

房屋装修E.暴风雨来临，邻居出门在外，甲见邻居家房顶年久失

修，恐漏雨严重，于是帮助修缮了邻居房顶，花费了200元修缮费第二十八页，共244页。2、下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有（ABC）。

A．工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤

B．施工单位将施工废料倒入临近鱼塘造成供电设施损坏

C．分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏

D．施工单位违约造成供货商重大损失

E．施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金第二十九页，共244页。▲1Z301060知识产权主体客体保护时间著作权作品---文字、图形、建筑署名权、修改权、保护作品完整权——无时间限制其他—终生及死后50年第50年的12月31日专利权发明实用新型外观设计20—10---10年申请日计算（收到日或寄出的邮戳日）商标权注册商标10年核准注册日计算前12个月续展—后6个月宽展第三十页，共244页。2、著作权主体：单位作品—著作权∈单位—单位主持—代表单位意志—单位承担责任（招投标文件）职务作品—著作权∈作者—完成单位工作任务+

未主要利用单位物资

单位可优先使用，2年内，

未经单位许可，作者不得

擅自许可他人使用作品著作权∈单位、作者—主要利用单位物质+

由单位承担责任

作者只有署名权(设计图纸、地图、计算机软件)

委托作品—有约定从约定—无约定，著作权∈受托人

第三十一页，共244页。3、程序时间：专利——早期公开——申请日起18个月

实质审查——申请日起3年商标——公告期限——申请之日起9个月

异议期限——公告之日起3个月

核准期限——公告之日起12个月第三十二页，共244页。4、零星规定：计算机软件著作权——∈软件开发者连续3年不用注册商标，商标局有权撤销知识产权概念——对智力成果知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性知识产权的种类——著作权、专利权、商标权、发现权、发明权、其他科技成果第三十三页，共244页。1、某建筑设计公司工程师张某接受公司指派的任务，为该公司承揽设计的某住宅楼绘制了工程设计图。按照著作权法的规定，有关该工程设计图著作权的下列表述中，正确的是（

A

）。A.张某享有工程设计图的署名权，该公司享有著作权的其他权利B.张某享有工程设计图的发表权、署名权、修改权和保护作品完整权，该公司享有著作权的其他权利C.张某享有工程设计图的所有权利，但该公司在其业务范围内可以优先使用D.该公司有工程设计图著作权的所有权利，但应当给予张某相应的奖励2、商标权人应在期满前（C）内申请续展注册A、3个月B、6个月C、12个月D、24个月第三十四页，共244页。3、下列关于注册商标，说法正确的是（C）A保护期限为10年，自申请日开始计算B保护期限为20年，自申请日开始计算C保护期限为10年，自核准注册日开始计算D保护期限为20年，自核准注册日开始计算第三十五页，共244页。▲1Z301070建设工程担保制度

1、担保合同==从合同：主无效，从无效；从无效，不影响主的效力2、担保方式及含义：保证、抵押、质押、留置、定金第三十六页，共244页。3、保证：（1）保证合同==保证人+债权人（2）保证方式：一般保证、连带保证

有约依约，无约连带（3）保证人：国家机关×

以公益为目的的事业单位、社团×

分支机构、职能部门×（分支机构有法人授权可以）（4）担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

有约依约，无约全部（5）保证期间：有约依约，无约6个月（履行期届满之日起）第三十七页，共244页。4、抵押：（1）概念：债务人或第三人—不转移占有—折价、拍卖、变卖——优先受偿（对内对外）优先性——对外——物权优于债权对内——登记优先，时间优先（2）抵押物：×

土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产第三十八页，共244页。（3）比较建设用地使用权——登记设定地役权——合同生效设定—未经登记，不对抗善意第三人不动产动产未经登记，不对抗善意第三人所有权登记交付机动车、船舶、航空器抵押权登记抵押合同生效生产设备、原材料、产品、半成品交通运输工具在建船舶、航空器第三十九页，共244页。5、质权和抵押权区别：抵押不转移占有诺成动产、不动产质押转移占有实践动产、权利（票据、证券、知识产权）第四十页，共244页。6、留置权：（1）动产（2）留置权的适用范围：保管合同、运输合同、加工承揽合同第四十一页，共244页。7、定金：（1）定金：守约——定金抵做价款或收回==预付款违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同=定金交付之日起生效=实践合同（3）定金≤总标的的20%第四十二页，共244页。1、在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（C）。A．定金B．质押C．抵押D．留置2、在下列担保方式中，不能由第三人作出的是（DE）A保证B抵押C质押D留置E定金第四十三页，共244页。3、甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司向乙出具工程款支付担保，双方没有约定保证方式。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是(B)A、丙公司应代甲清偿B、乙可要求甲或丙清偿C、只能由甲先行清偿D、不可能由甲或丙共同清偿4、按照《担保法》的规定，不可以作为保证人的是（D）。A．有法人授权的分公司B．有限责任公司C．36岁的王某D．某市政府

第四十四页，共244页。5、根据《物权法》的相关规定，将（BDE）作为抵押物的，其抵押权自登记时设立

A．在建船舶

B．正在施工的建筑物

C．生产设备、原材料

D．以拍卖方式取得的农村荒地承包经营权

E．建设用地使用权6、根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有（ADE）。A．土地所有权B．建设用地使用权C．荒山承包经营权D．某大学的教学楼E．被扣押的汽车第四十五页，共244页。7、关于以下担保方式，说法不正确的是（ABCE）。A、质押不转移对质押财产的占有B、建设用地使用权可以作为权利质押的标的C、定金合同自签订之日起生效D、以汇票作为质押标的的，质权自交付时设定E、发包人不支付工程款，则承包人可以留置该工程第四十六页，共244页。▲1Z301080建设工程保险制度

1、3个险种的概念：一切险、意外险、第三者责任险2、办理及费用负担：

一切险——建设或委托施工办理、建设承担保费

意外险——总包总包2、保险责任范围：自然事件意外事件（火灾、爆炸）3、除外责任：P424、不超过保单原则5、保险期限：从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程6、安装工程一切险：包括：试车考核期≤3个月第四十七页，共244页。1、在建筑工程一切险保险范围内的损失不包括(ABE)。

A、由于合同罚款造成的损失

B、因自然磨损造成的财产损失

C、火灾、爆炸、雷击等造成的损失

D、因外力引起的机械或电气装置的本身的损失

E、设计错误引起的损失2、除专用合同条款另有约定外，（A）应办理建筑工程一切险或安装工程一切险并付保险费用。

A.发包人B.承包商

C.分包商D.监理单位第四十八页，共244页。▲1Z301090建设工程法律责任制度1、民事责任种类：违约责任、侵权责任具体种类：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财

产、恢复原状、修理重做更换、赔偿损失、

违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉2、3个种类：行政处罚：警告、罚款、拘留、没收违法所得、责令停产停业、吊销许可证执照等行政处分：警告、记过、降级、撤职、开除等刑罚：主刑——管制、拘役、有期、无期、死刑附加刑—罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境第四十九页，共244页。3、3个罪名：重大安全事故罪——降低工程质量标准重大责任事故罪——违反安全规定、或强令他人违章作业重大：死1重伤3经100万重大劳动安全事故罪——生产设施、条件第五十页，共244页。1、下列责任中，属于行政处罚的有（ACE

）

A.责令停产停业B.罚金

C.暂扣或者吊扣执照D.赔偿损失E.治安拘留2、下列行为中，构成重大责任事故罪的行为应是（B）。A.工地塔吊倒塌，造成临近小吃部房屋被砸塌B.包工头单某素来与工人梁某不和，明知某行为违反安全管理的规定，可能会发生重大伤亡事故，仍然强迫梁某实施这一行为，导致梁某死亡C.工地安全管理人员于某，因为怕麻烦，没有严格执行工人进工地必须戴安全帽的安全规定，结果因为砖墙倒塌，砸死施工人员数名D.工地施工人员不按安全生产规定，擅自将废弃的建筑用钉子扔到周围的地上，造成15人被扎伤第五十一页，共244页。●第二部分1Z302000施工许可法律制度第五十二页，共244页。▲1Z302010施工许可证制度1、申请主体：建设单位—向施工地的县以上建设部门申请1主管审批部门2、4个不办证：小、临时、军用、2选1333、9个办证条件：第五十三页，共244页。4、延期规定：施工许可证3个月内开工可延期2次，每次不超过3个月停工满1年，重新核验中止施工，1个月内报告开工报告6个月内开工不予延期停工满6个月，重新办理及时报告第五十四页，共244页。1、建设单位申领施工许可证应具备的条件是（ABCD）。

A已经确定建筑施工企业

B已经办理该建筑工程用地批准手续；

C办理了质量监督手续

D该委托监理的工程已经委托监理

E具备安全生产的条件2、某建设单位2008年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据《建筑法》的规定，申请延期应在(C)前进行。

A.2008年3月1日

B.2008年4月1日

C.2008年5月1日

D.2008年6月1日

第五十五页，共244页。3、甲建筑公司承揽的是批准开工报告的工程项目，合同约定于2009年3月1日开工，但是由于征地问题没有解决而不能按期开工，则如果开工日期超过（C），则应当重新办理开工报告的批准手续。

A、2009年3月15日B、2009年6月1日C、2009年9月1日D、2010年3月1日第五十六页，共244页。▲1Z302020施工企业从业资格制度

1、施工单位、个人：应取得资质，在资质等级许可范围内承揽工程2、注册资本、净资产：特级一级二级三级3亿5000万2000万600万3.6亿6000万2500万700万第五十七页，共244页。3、3个资质序列等级总包12个类别3-4个资质等级（特级、1、2、3或特、1、2）专业承包60个类别1-3个资质等级或不分等级劳务分包13个类别2个资质等级（1、2）或不分等级第五十八页，共244页。4、3个就：

2个就高、2个就低、1个就实际改制的企业——资质不符合标准的，重新核定资质条件不变化的，办理变更5、证书有效期：

33制——56制6、1年不批准企业申请资质升级、增项：P64第五十九页，共244页。7、变更资质：名称、地址、法定代表人等注册信息变化的——走2步：

1应先在工商局变更—后30日内—2到建设主管部门变更名称变更——建设部发的资质证书---向省级建设部门申请-----报建设部办理

其他变更—————————————省级建设部门办理撤回资质——企业有错--不再符合符合要求的

撤销资质——许可机关工作人员、企业办证时有错8、外资企业中中方的出资总额不低于注册资本的25%第六十页，共244页。9、3个禁止：禁止无资质承揽：挂靠、个人承揽×——无效禁止越级承揽禁止借用名义包工头工程款——被告：发包人、转包人、违法分包人——发包人只在欠付工程款范围内赔付第六十一页，共244页。1、按照《建筑业企业资质等级标准》的规定，特级企业注册资本应在（C）以上。A、5000万B、1亿C、3亿D、3.6亿2、借用其他企业的资质证书参加投标，属于(DE)，是法律所禁止的。

A.投标人之间串通投标

B.投标人与招标人之间串通投标

C.投标人以行贿手段谋取中标

D.投标人以非法手段骗取中标

E.投标人以他人名义投标第六十二页，共244页。3、无证经营的包工头王某的农民工建筑队，挂靠在具有二级资质的某建筑公司下承包了一栋住宅楼工程，因工程质量不符合质量标准而给业主造成了较大的经济损失，此经济损失应由（C）承担赔偿责任。A.王某B.建筑公司C.建筑公司和王某连带D.双方按事先的约定4、下列关于企业资质变更的表述中，正确的有（AB）。A.企业合并的，合并后存续或新生企业可承继合并前各方中较高的资质等级，但应符合相应资质等级条件B.企业分立的，分立后的资质等级按实际达到的资质标准和规定的审批程序核定C.企业改制的，即使改制后资质条件未发生变化，也要重新核定D.企业资质证书的变更，由国务院建设主管部门负责办理E.企业资质证书的变更，由企业工商注册所在地的建设主管部门负责办理第六十三页，共244页。▲1Z302030建造师注册执业制度1、建造师概念：注册执业未取得证书印章的—不担任大中型项目负责人

不得以建造师名义执业

第六十四页，共244页。2、注册管理：（1）申请变更———不改原有效期注册过错——企业承担责任——记入企业不良记录（2）不予注册情形P74

第六十五页，共244页。3、执业范围：项目经理其他施工活动的管理工作法律、行政法规或建设部规定的其他业务

1人1单位、1人1项目、原则不更换项目经理、施工期内不得变更注册至另一企业第六十六页，共244页。4、建造师权利义务：P785、建造师签章：施工管理文件、质量合格文件—建造师签+章修改签章—本人修改，本人不能的，单位指定分包工程—施工管理文件——分包建造师签章质量合格文件——总包建造师签章6、继教学时——每一注册有效年度不少于120第六十七页，共244页。7、建造师执业造成：一般质量事故的——停业1年重大质量事故的——吊销执业证书，5年内不予注册情节特别恶劣的——终身不予注册第六十八页，共244页。1、下列关于建造师注册的表述中，正确的是（B）。A.取得建造师资格证书的人员，如果没能在三年内申请注册，其资格证书将失效B.申请初始注册的人员，应受聘于一个相关单位C.注册建造师增加执业专业的，需办理变更注册D.因工作需要，取得建造师资格证书的人员可申请在两个单位注册第六十九页，共244页。2、按照《注册建造师管理规定》，下列情形中不予注册的情形是（AB）。A.申请人同时在2个施工单位担任项目经理B.因执业活动受到刑事处罚，自处罚执行完毕之日起至申请注册之日止正好满三年C.被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止已经满2年D.申请人申请注册之日止2年前担任项目经理期间，所负责的项目发生过安全事故E.申请人59岁3、关于注册建造师执业管理的说法，正确的是（B

）。

A.

建造师应当在施工管理文件上签字或盖章

B.

分包单位签署质量合格的文件上，必须有总包建造师的签字盖章

C．所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造任

D.

大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任第七十页，共244页。●第三部分1Z303000

发承包制度第七十一页，共244页。▲1Z303010建设工程招投标制度

1、招标范围：必须招标、规模标准、不招标第七十二页，共244页。2、招标程序：（1）招标：

＊

2个方式——公开招标、邀请招标含义总承包招标、两阶段招标＊3个不得——对潜在投标人：限制、歧视、泄露得组织全体勘察现场＊标底要求——招标人可自行决定是否编制标底

1项目1标底标底保密，只是评标参考不得规定最低投标限价×

可规定最高限价√开标时应公布标底

第七十三页，共244页。＊资格预审：预审没有通过的申请人——无投标资格，投标无效通过预审的申请人少于3人的——重新招标＊招标代理机构：招标人可选择——自行招标或委托代理机构招标不得——接受同一招标项目的投标、投标代理和咨询业务第七十四页，共244页。（2）开标：＊开标时间——截止时间的同一时间＊开标程序：检查密封、当众拆封、宣读记录＊检查密封：投标人、投标人代表、公证机关＊拆封——提交投标文件截止前收到的所有投标书＊异议——当场提，当场答梳理截止时间点第七十五页，共244页。（3）评标

＊评标委员会组成：招标人代表+专家

5人以上的单数技术、经济专家不少于2/3

中标结果确定前要保密＊澄清、说明—评委会：不得暗示或诱导投标人澄清说明

不得接受投标人主动澄清说明

必要时要求投标人澄清说明

投标人：不超投标书范围或改变投标书

实质性内容

第七十六页，共244页。（4）投标：

＊补充、修改、替代、撤回——截止前√截止后×

＊投标保证金：金额——不超过估算价的2%

期限====投标有效期退还——签订合同后5日内——向中标人、未中标人——本息收到撤回通知之日起5日内——向截止日期前撤回的投标人

第七十七页，共244页。＊投标文件：要求—按招标文件要求——对实质性问题响应内容P90＊联合体——1对1

就低连带评标后不改变联合体成员组成第七十八页，共244页。＊几种情形：

否决投标===没有投标人单位盖章和法定代表人签字联合体没附共同投标协议投标人不符合国家规定或招标文件规定的资格条件投标人提交2个不同的投标文件或报价，但招标文件要求提交备选投标的除外投标报价低于成本或高于招标文件设定的最高投标限价没有对实质性内容相应投标人有弄虚作假、串谋、贿赂等违法行为拒收======逾期送达标书未按要求密封标书的未通过资格预审的重新招标-===投标人少于3人通过资格预审的投标人少于3人依法必须招标的项目，评委会否决了全部投标第一中标候选人有放弃中标等行为的，可以重新中标或第二人依次替补第七十九页，共244页。＊几个禁止含义：P92串通投标、弄虚作假等

低价竞标低于成本竞标任意压缩合理工期任意压缩合同工期

第八十页，共244页。（5）中标：时间：收到评标报告之日起3日内公布中标候选人——公示期≥3日——异议在公

示期内提出中标通知书：向所有的投标人发出排名第二为中标人：第一人放弃、不交履约保证金、不可抗力不履行合同、中标弄虚作假

第八十一页，共244页。（6）签订合同：签订时间：自中标通知发出之日起30天内阴阳合同：按备案的中标合同计算

履约保证金——不超过合同价的10%（7）投诉时间：10天

第八十二页，共244页。（7）时间总结：公示中标候选人——不少于3日卖招标文件——不少于5日退还投标保证金——5日投诉——10日投标人编制投标文件时间——不少于20日签订合同——30日第八十三页，共244页。1、按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，下列不属于必须招标范围的是(B)A.施工单项合同估算价在人民币800万元B.重要材料采购，单项合同估算价在人民币80万元C.监理服务的采购，单项合同估算价在人民币85万元D.价值450万元重要设备采购2、下列选项中，符合《招标投标法》关于标底规定的是（C）。A.招标人必须编制标底B.一个招标项目可以有两个标底C.招标人不得规定最低投标限价D.招标人不得规定最高投标限价第八十四页，共244页。3、我国招标投标法规定，开标时由（BE）检查投标文件密封情况，确认无误后当众拆封。A.招标人B投标人或投标人推选的代表C.评标委员会D.地方政府相关行政主管部门E.公证机构第八十五页，共244页。4、某建设项目招标，评标委员会由二位招标人代表和三名技术，经济等方面的专家组成，这一组成不符合《招标投标法》的规定，则下列关于评标委员会重新组成的作法中，正确的有(BD)

A、减少一名招标人代表，专家不再增加

B、减少一名招标人代表，再从专家库中抽取一名专家

C、不减少招标人代表，再从专家库中抽取一名专家

D、不减少招标人代表，再从专家库中抽取二名专家

E、不减少招标人代表，再从专家库中抽取三名专家5、某建设项目递交投标文件的截止时间为2008年3月1日上午9点，某投标人由于交通拥堵于2008年3月1日上午9点5分将投标文件送达，开标当时的正确做法是（A）。A．招标人不予受理，该投标文件作为无效标书处理B．经招标办审查批准后，该投标有效，可以进入开标程序C．经其他全部投标人过半数同意，该投标可以进入开标程序D．由评标委员会按废标处理第八十六页，共244页。6、ABC三家施工单位的资质分别为施工总承包二级、一级、特级。其中，AC组成了联合体，并在招标文件要求的截止时间前提交了投标文件。下列行为不正确的是（ACE）A.A和C中只要有任何一方具有投标的相应资质即可B.B加入联合体并在截止日期前征得了招标人同意C.C又按照单独承包的报价提交了一份投标文件D.AC联合体在投标中因过错给招标人带来损失的，招标人可以

要求A赔偿损失E.联合体投标，应按联合体成员中的低资质作为联合体资质7、以下投标书应被评标委员会否决的包括（CD）。

A.投标文件未按照招标文件的要求予以密封的

B.投标文件的关键内容字迹潦草，但可以辨认的

C投标人未提供投标保函或者投标保证金的

D.招标书要求投标书盖章并签字的，某投标文件中只有企业印

章，未盖企业法定代表人印章的

E.投标文件中的投标函盖有投标人的企业印章和企业法定代表

人委托人印章的第八十七页，共244页。8、关于投标保证金的表述，正确的有（ABD）。A.招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致C.实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出D.投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还E.投标保证金应该在提交投标文件后的5日内提交招标人9、投标人中标某建设工程项目，合同金额6850万元，则履约保证金额按规定应为(B)。A.650万元B.700万元C.750万元D.800万元第八十八页，共244页。10、以下关于中标的说法哪些错误（C）

A投标人与中标人应与中标通知书发出之日起30天

内签订合同

B签订合同后5日内退还未中标人保证金

C必须招标的项目，招标文件中规定的投标人编制

文件时间不少于15日

D中标候选人公示期不少于3日

第八十九页，共244页。▲1Z303020建设工程承包制度1、发承包方式：见板书2、总分包责任：见讲稿3、联合体、共同体：对内按约，对外连带第九十页，共244页。4、违法分包：个人承揽分包业务—无资质、超越资质—包工头×合同未约定（建设单位不认可），实施分包的×

但，劳务分包√再分包×——但，专业承包企业把劳务作业分包√主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保——视为5、转包：转包工程肢解后以分包的名义全部转包工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽===视为转包第九十一页，共244页。1、下列关于工程总承包的表述中，符合现行建设法规的有（AB）。A.总承包分为工程总承包和施工总承包B.具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，可在其资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务C工程总承包是按合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、监理、试运行等全过程的承包D.总承包单位和分包单位就总承包工程对建设单位负连带责任E.具有勘察、设计资质的企业，可以进行施工总承包第九十二页，共244页。2、下列选项中，属于转包工程的是（D）。A.分包单位将其承包的建设工程再分包B.总承包单位未经建设单位认可，将部分建设工程交由其他单位完成C.总承包单位将劳务作业直接分包给劳务分包公司D.总承包单位将全部工程交由其他单位完成3、依照《建设工程质量管理条例》的规定，下列情形中属于违法分包的有（ABC）。A.总承包单位将部分工程分包给了不具有相应资质的单位B.未经建设单位认可，承包单位将部分工程交由他人完成C.分包单位将其承包的工程再分包D.未经建设单位的认可，施工总承包人将劳务作业任务分包给了有相应资质的劳务分包企业E.施工总承包人将承包工程的关键性工作分包给了具有先进技术的其他单位第九十三页，共244页。4、甲建设单位发包某大型工程项目，乙是总承包单位，丙是具有相应专业承包资质的施工单位，丁是具有劳务分包资质的施工单位，下列关于该项目发包、分包的说法中，正确的有(ABCD)

A、乙可以将专业工程分包给丙

B、丙可以将劳务作业分包给丁

C、乙可以将劳务作业分包给丁

D、甲可以将专业工程发包给丙

E、甲可以将劳务作业分包给丁5、某工程施工合同履行过程中，经建设单位同意，总承包单位将部分工程的施工交由分包单位完成。就分包工程的施工而言，下列说法正确的是（A）。A．应由分包单位与总承包单位对建设单位承担连带责任B．应由总承包单位对建设单位承担责任C．应由分包单位对建设单位承担责任D．由建设单位自行承担责任第九十四页，共244页。▲1Z303030建筑市场信用体系建设

1、企业不良行为认定标准及含义：资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资2、建造师不良行为认定标准及含义：

3、几个时间：一般—行政处罚决定作出后7日内公布—建设部—公布期6月—3年违法招投标—公布期6个月良好记录————————建设部——公布期3年第九十五页，共244页。1、《建筑市场诚信行为信息管理办法》规定，建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，良好行为记录信息公布期限一般为（D）。

A、6个月B、1年C、2年D、3年2、建筑市场施工单位承揽业务不良行为认定标准包括(ABCE)。

A、以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的

B、将承包的工程转包或违法分包的

C、不按照与投标人订立的合同履行义务，情节严重的

D、未向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装的

E、利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的第九十六页，共244页。●第四部分

1Z304000

建设工程合同和劳动合同法律制度第九十七页，共244页。▲1Z304010建设工程合同制度1、合同分类及含义：

诺成、实践；要式、不要式

实践（定金、质押、保管、民间借款）

建设工程合同——有名（承揽合同）、双务、

要式、诺成、有偿、主

合同结合第三节掌握每种有名合同的性质分类第九十八页，共244页。2、要约承诺：（1）要约与要约邀请的区别：（2）要约邀请：价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告√招标公告==要约邀请投标======要约中标======承诺（3）承诺——应与要约内容一致实质变更===新要约——8大条款（4）要约、承诺生效——到达（5）要约撤回——要约生效前——同时或先要约撤销——要约生效后、承诺前不得撤销之要约：a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约

b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）第九十九页，共244页。1、甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说法正确的是（ABE）。A．水泥厂的价目表属于要约邀请B．甲建筑公司的订购表示属于要约C．水泥厂的价目表属于要约D．水泥厂新报价属于承诺E．水泥厂新报价属于新要约第一百页，共244页。2.

下列选项中构成承诺的是(D)。

A．甲向乙发出要约，丙得知后向甲表示完全同意要约的内容

B．甲向乙发出要约，乙向丁表示完全同意要约的内容

C．甲向乙发出要约，要求10天内给予答复，过期则视为承诺，但是乙却没有如期作出答复

D．甲按照某公司的广告致电该公司要求购买其产品，该公司将甲指定的产品送货上门，同时收取货款第一百零一页，共244页。4.下列选项中，没有发生承诺撤回效力的情形是（C）。A．撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人B．撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人C．撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人D．撤回承诺的通知于合同成立之前到达要约人第一百零二页，共244页。3、施工合同中发包人、承包人的权利义务合理的都选，区分发包、承包

4、工程争议：（1）合同条款约定不明的履行规则：

A、协议补充

B、有关条款或交易习惯

C、价款——订立时履行地的市场价期限——债务人随时债权人随时提出，但应给对方合理必要的准备时间第一百零三页，共244页。（2）3个竣工日期：

竣工验收合格的========合格之日发包人拖延验收的=======提交验收报告之日未经竣工验收，发包人擅自使用的==占有日第一百零四页，共244页。（3）工程量的计算：以工程师的签证为依据（4）工程款的利息计算：＊计算标准：按约定—无约定的，按同期银行贷款利率＊应付利息计算的开始时间：第一百零五页，共244页。

有约定的——应付工程款之日无约定的——工程已交付的—交付日工程未交付的—提交竣工结算文件日工程未交付+价款未结清—起诉日第一百零六页，共244页。（5）垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息——有约依约，无约按无息处理（6）偿还顺序：全款或大部分款的消费者→工程款优先权→抵押权→债权材料款、工人工资√违约损失×

竣工之日起——6个月内行使优先权第一百零七页，共244页。（7）损失赔偿：（1）范围：直接损失==既得利益损失间接损失==可得利益损失

（2）损失赔偿原则：谁有错，谁负责——以实际损失存在未前提（3）赔偿限制：订立合同时预见的损失减损——未采取措施方式损失扩大，无权就扩大的损失要求

赔偿第一百零八页，共244页。1、某工程施工合同中约定竣工日期为2012年10月31日，工程施工过程中出现了以下情况：（1)开工时乙方设备延迟了7天进入施工场地；（2)施工中发生了洪灾，拖延施工7天；（3)施工中非承包商原因停水、停电累计达到8小时；（4)设计变更导致工程量增加的工作量达到7天，则该工程的实际竣工日期应为（B）。A.2012年11月7日

B.2012年11月14日C.2012年11月21日

D.2012年11月28日2、某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款”。2005年10月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文件，10月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日应为(C)

A、2005年10月10日B、2005年10月20日

C、2005年12月1日D、2006年5月1第一百零九页，共244页。3、发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是(ABC)A、承包人可申请人民法院将该工程拍卖。B、承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿C、承包人申请拍卖该工程，应在工程竣工之日起6个月内提出。D、承包人的工程款优于已向发包人交付了全部款项的购房人E、承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中优先扣除。第一百一十页，共244页。9、无效、可撤销、效力待定合同：（1）无效合同种类3大类：

5类型——欺诈、胁迫——损害国家利益恶意串通以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定

2个免责条款无效——造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的

4个无效施工合同——无资质借用资质必须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包第一百一十一页，共244页。（2）可撤销合同种类：

3个种类——重大误解订立时显失公平欺诈胁迫、乘人之危—损害非国家利益撤销权消灭：1年不行使放弃第一百一十二页，共244页。（3）效力待定合同种类：