项目验收及移交管理方案

PPP项目验收及移交管理方案竣工验收的计划、措施及承诺相关人员的培训在工程竣工后投入使用前，组织专业人员和有关设备设施的厂家技术人员对发包人的物业管理人员进行操作和维护的培训，以确保物业管理人员在工程投入使用后能立即独立进行必要的操作、维护和故障排除。工程使用说明书的准备准备好相应的《工程使用说明书》，包括维修手册和操作说明等；维修手册和操作说明作为竣工培训的主要参考文件。按照本招标文件要求编写《工程使用说明书》，编写的《工程使用说明书》真实、完整、详尽地反映本工程实际情况。在竣工验收前将编写的《工程使用说明书》初稿报给发包人和总监理工程师审核，发包人和总监理工程师审核后，认真修改、整理《工程使用说明书》，并将修改后的《工程使用说明书》报发包人和总监理工程师审核。《工程使用说明书》的最终稿经发包人、总监理工程师和承包人三方共同签字确认，承包人必须在三方签字确认后一周内将正式的《工程使用说明书》（包括电子版）移交给发包人。竣工图的编制竣工图基于合同图纸、变更指令、经审批的施工作业图、大样图和配合图以及过程质量记录等进行准备和制作；此类图纸以总监理工程师批准的格式及重庆市档案管理部门的规定进行准备和递交。提供竣工图电子文档、晒印蓝图，所提供竣工图图纸的数量和格式、装订方式等满足业主的要求，并且负责本工程竣工图向重庆市城建档案馆归档责任。分包人和其他承包人（如果有）制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；发包人将要求分包人和其他承包人（如果有）的竣工资料随工程进度逐步提交给承包人，由承包人统一分类整理。在工程实际竣工前，发包人承包人和总监理工程师审核后，根据发包人和总监理工程师的审核意见进行修改并提供完整的竣工图给总监理工程师、发包人。竣工图在竣工移交证书颁发前提供。竣工验收的规章承诺应在整个过程中严格依照政府相关法规、规章和合同文件要求，认真做好质量保证、材料的进货检验、分部分项工程的隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。竣工验收综合调试的组织机电工程在竣工前对所有各系统进行整体调试（包括由专业分包人完成的部分），并在发现问题后进行整改直至符合要求为止。综合调试工作是机电安装施工的重点工作，也是检验前期各系统施工是否达到设计要求及使用功能要求的重要阶段，而且机电安装系统调试是包含多系统、多专业的综合性的工作。因此需要各专业在开始系统调试前分别作出专项调试方案。并报甲方及监理审批。检验工作流程综合调试的组织人员组织伞项目成立联合撇调试小组，由励项目总工程师猴担任本工程综灾合调试组长，宴负责协调各单风位及对专业分驶包的监督和管骤理，项目机电劲专业人员作为轮小组骨干，专淋业分包均要求才派拴4罚～依5哨名专业人员作练为小组成员，飘确保综合调试雕按时、保质完裁成。综合调试HYPERLINK\l"_Toc180999765"哭竣工交验和移侧交两移交计划表格材序号孤竣工验收和移易交计划绿内容蓝1盈验收条件艰1度）本工程按合邻同约定实施完边毕；碌2现）完成相关主炭管部门或机构鸣要求的所有单蔽项工程或专业堂工程的报装、哲开通、竣工验较收备案手续；膀3立）完成全部系萝统开通调试和帐工程楼宇保洁童，具备投入使科用的条件和状蜡态；蛾已经按照合同蔑的约定以及工劫程所在地相关厉行政主管部门芹的规定签署了踏工程保修书；路4鹊）符合政府或备有关管理机构苗规定的其他任预何工程完工条家件。格2比验收计划渡1娇）编制工程竣捉工验收计划，森重点控制消防票、电梯安检验拦收、室内环境愈验收胸。当2枪）在验收完成晕的基础上，配跳合业主进行单如位工程验收并题协助业主备案牙。劈3课工程竣工验收辩程序恩竣工验收由业仍主或监理单位化牵头，本企业其的相关部门和慎现场项目经理滑部积极配合进势行。院4漠验收前准备工精作觉在项目竣工验腿收之前，本公滋司将按照合同凑条款规定和业铃主要求，积极俊配合监理单位施做好竣工验收佳的准备工作。翁5坡完成收尾工程棕，重点做好以款下几付点欣:腊1垂）项目经理部估组织相关部门吨及分包方的人单员逐层、逐段月、逐房间地进删行查项、查质传量，检查施工摘中的丢项、漏常项和质量缺陷权等需修补的问惨题，安排作业院计划，采讲取性“岩三裕定宁”妖（定人、定量有、定时间）措炼施，并按计划渗实时完成逐一枕销项。商2匀）保护成品和仗进行封闭耽3哨）及时组织管雨线系统负荷试补验，发现问题诸应及时修复。川4认）有生产工艺尊设备的工程项邮目，在竣工准竖备阶段要组织弯进行设备安装评完成后的单体骤试车、无负荷挽联动试车和有勿负荷联动试车结并验收。什5汉）要及时、有尝计划地拆除施脆工现场的各种守临时设施和暂啄设工程，有步燃骤地组织材料订、工具及各种驴物资的回收、讯退库。持6稳）在竣工验收颠前准备阶段要甘组织工程全面恼的竣工前清理罗。赴7振）准备好竣工电验收资料。体8员）通过自检的宅方式，依据正捉式验收的标准幅，组织相关部赔门人员参加，竞分层分段、分倒房间地逐一进铜行检查，并做姨好记录。对不雀符合要求的项警目和部位定期积修整完善，报税请上级复检，马为正式验收做诱好充分准备。独9阵）竣工验收的恒实施：工程已顺具备完工验收睛条件后，本公祥司应就此通知昨业主和监理工车程师，各方应本根据合同的约日定进行完工验狮收。服1卡0和）检查监督，叉按计划完成收盆尾球6狮竣工图和竣工胁资料久本公司按合同界的约定提交符网合重庆市建设疗工程质量监督书管理机构和重辅庆市城市建设译档案馆要求的燥竣工资料。普工程竣工移交屿当工程获颁了锡竣工验收证书糊，即表明工程恼具备移交条件及。工程具备移沫交条件后，总宝承包方应向业梨主移交工程，御业主应当接受非移交，业主向辈总承包方颁发歼工程竣工移交张证书。环验收承诺稍在按照设计图稼纸及相关验收作规范的规定，捧保质保量完成并整个工程施工圾，各专业、各宝部位均在计划蚕时间内进行报吵验与验收，且菠一次验收合格分，按合同要求军完成竣工备案喊，向业主移交灭工程。工程竣工保修伞阶段性的竣工吸保修融第一阶段辉第二阶段屑工程竣工后，影工程现场仍然妨保留原班人员掘配置和专业检伤修队，保证能沾及时发现问题灵和及时检修，导确保该工程的仇质量保障。此烫阶段从竣工到籍之后的三个月蜂。催第一阶段之后伴，项目人员撤绵离工程现场，棕但仍然依照相它关规定和义务禾负有该工程的役质量保障责任航，做到及时检擦修，确保该工窜程的质量保障胶。此阶段从第隶一阶段直到工划程的保修年限迫。傲竣工质量保障食体系圣序号钳形式恳服务措施绕1窑目标宾至诚至信的完投美服务、百分终之百的用户满圆意慰2扭原则氏站在客户的立维场上考虑问题鞠、解决问题，手把客户的需求意和满意放到一证切考虑因素之胀首，同时兼顾呼企业的利益，车使客户利益与兔企业利益相得惹益彰，双赢才式能永不败让。该3膨标准睁对业主相关工晚作人员进行必灯要的培训搁4找原则羊信息交流畅通纳；反应快速准落确；质量保证粮完善。握组织机构和管浇理体系组织机构印工程竣工后，荐由公司项目部狼负责对工程竣压工后保修期内役售后服务的组错织工作和保修瑞期结束后为业轻主提供物业管引理的维修计划窑。呈用户服务的管锈理运行程序过程精品服务剥在施工过程中龄，要考虑业主细的需要和利益忘，尽可能满足软业主潜在的要啊求，洲以蛋“概精品工丑程议”恩回报业主。同乱时，我司可利业用技术优势，沟为工程提供细寄部节点的深化槐设计或者提出优合理化建议供窝业主和设计单讯位参考。均为了更全面的话为业主户服务沙，满足业主的拴使用功能和舒活适性，确保业亚主在保修期内膀享受到良好的半服务，工程交师工前，项目经佩理部要编制《窄用户手册》和炮机电设备《操棕作与维护手册险》，同时向业至主提供保修卡窗和使用说明书完，为业主的物臂业管理人员提克供技术和操作境维护培训。售后满意服务谱保修阶段根据脖工程情况制订穷保修计划，并盗报业主的物业秤管理部门备案开，以保证保修雾工作的顺利进魂行。同时根据罩业主的要求及若工程特点制订列季节性回访计劫划，及时了解飞、处理物业管到理部门发现的椒问题，以便更宰好为业主服务奔。该阶段的服瓜务模式为啊：霸“阅一、二、三、创四冻”望模式：后期延伸服务泡保修期过后，羡根据业主的要续求，我司可为歌业主提供其它痕特殊的服务。障保修方案的主节要内容遮我单位用户服涝务部针对本工广程建立专项保耀修服务档案。欧指定专人负责孔本工程的保修高工作。公制订保修计划辰，季节性回访宋计划。皂对于保修过程捡中发现的问题推，用户服务部吵将组织原项目晒工程技术人员颜制订切实可行榨的有针对性的易方案，及时、驴保质的解决问深题，尽最大的执可能满足用户进的要求。签署保修书检工程交付完工纪验收前，我方捡按照中华人民与共和国建筑法贤中的有关规定蛾向业主提交经逐签署的保修书歉。保修书中应近当约定保修期谣、保修范围、由保修费用、总截承包方未履行克保修义务的后陡果与责任、缺垫陷原因调查、哪保修责任终止锋等内容。保修服务措施于我司十分重视依工程交工后的脂保修服务工作糕，按爷照逆ISO900耗0棕质量体系文件耻的规定，我司须承诺以下服务循措施：蜓序号怎服务措施芝1荣对于任何原因思造成的任何损乓坏，我方将一来律主动地先维非修，后分析原姥因泪2碍分专业向业主痒提供保修卡编3深对业主相关工引作人员进行必跪要的培训盲4粥建立由专人负压责的保修队，缓并与业主建立刮稳定的工程维点修联系制度健5愈如业主有更进亭一步对工程保脖修或售后服务详方面的要求，散我司将积极配划合工程保修管理保修范围棵在保修期间，京凡总包施工范进围内的所有工奏程项目，因总粪包责任造成其兄使用功能不能钢正常发挥或者会产生质量问题驰，均应该进行麻保修，及时制茂定切实有效的朋措施，组建维任修小组，安排克专人负责，尽量快予以解决。欺对于由于业主中使用不当而造月成的建筑功能田不良或损坏者染以及非我司施蚊工原因造成的盐质量问题，不饮属于保修范围踪，由建设单位县自行组织维修蚂，若维修不便嚷或维修较为困亦难时，我司亦姓会积极协助建谨设单位将问题骑维修处理完善刺，帮助业主出虏谋划策，排忧黎解难，在技术输上、物质上提洪供力所能及的删帮助。保修时间苍自工程竣工验饼收完毕之日的坏第二天开始计技算，保修期限躺根财据茄200远0麻年幸1止月宽3专0谈日发布国务院民令效第我27棒9狐号《建设工程和质量管理条例古》第六章鞭第造9偿0泊条规定和重庆蛛凯德古渝雄关倍置业有限公司误标书的要求制纪定。屠序号其保修部位择保修时间剩1材基础设施工程觉、房屋建筑的夏地基基础和主殊体结构工程温使用年限慧2纯屋面防水工程叙、有防水要求锤的厨卫间和外浪墙面的防渗漏据5部年辽3粉供热与供冷系曾统的采暖期、析供冷期泥2降个筝采暖期、供冷支期咸4输电气管线、给瞎水管道、设备乌安装葡2赢年疑5急装饰工程唇2站年票6旧其他工程订2浅年保修做法秃序号汪保修做法庭1饺发放保修证书班2到保修证书的主酸要内容包括：誉工程简况、房谱屋使用管理要榆求、保修范围睛和内容、保修塑时间、保修说兄明、保修情况读记录。此外，茫保修证书还附辩有保修单位的浓名称、详细地爹址、电话、联潮系接待部门和梨联系人，以便姜于工作联系宪3步建立工程保修尖管理制度，对之保修人员起到订严格的约束和呆管理作用，保展障保修工作的准正常开展模4滨指定熟悉本工吩程的技术、施贸工管理人员作亚为保修负责人袄，专门负责本叶工程的保修工户作，并与建设忘单位建立可靠珠联系，随叫随乘到救5象在接到维修通揪知后，保修负值责人立即前往粥现场检查，并皮会同建设单位洋共同做出鉴定腹，提出修理方衫案，并尽快地孟组织人力物力种进行修理随6多验收钞7铃在发生问题的伞部位或项目修怪理完毕以后，管要在保修证书铜的够“捎保修记独录狭”肝栏内做好记录嫂，并经建设单递位验收签认，移以表示修理工啄作完结工程回访制度禾在施工进行过翁程中及整个工必程的保修期间型，我们将跟踪良服务，进行定仍期的、不定期竭的质量回访活娃动，执行《服丧务程序》，广抵泛收集信息，拦促进质量改进保和强化质量保惜证，以提供更欧高质量和更富扬情感的建筑精溜品。回访方式大序号齿回访方式渐回访做法肯1萄季节性回访累在雨季、台风棒季节回访屋面抢、墙面的防水纠情况，发现问蒜题采取有效措坊施及时加以觖亏决翠2企技术性回访梨了解在工程施堪工过程中所采耳用的新材料、狐新技术、新工粒艺、新设备等吴的技术性能和冷使用后的效果煎，发现问题及钓时加以补救和叔解决；同时也遇便于总结经验鱼，获取科学依携据，不断改进忙与完善，为进竖一步推广创造类条件适4趴节日回访彻制订节日回访旨计划，保修责打任人按照计划迫要求对负责的厅项目进行回访役，向业主进行窗节日慰问，并逃进行用户意见图调查缘5监特殊回访侧特殊情况的回扎访指建设单位左的来人、来函养和电话反映的估急需处理的问介题，必须按质枣量保修书中规栽定的时间进行骆回访，并在规扑定时间内处理细完成。兵6枯保修期满前回疼访附在保修即将届脸满之前进行回炎访，即可以解白决出现的问题印，又标志着保乘修期即将结束飘，使建设单位必注意对建筑物砍的维护和使用回访措施码序号珍措施择1该针对工程应用宅情况和有关的胆反馈信息，向申建设单位、质勿检单位、监理危单位分别征询捷意见，批对耐“揭新技术、新工信艺、新材料和洒新设赤备裂”稀应用的工期效拴益、质量效益伯有哪些影响茶2棕根据工程的进亡度情况和气候压特点进行季节抢性回访，主要绵解决以下问题悬：特殊气候如访风、雨对工程婚质量的影响及众各单位的意见绞和建议，针对边特殊气候所制含定的施工措施统是否有效，需程要采取哪些改观进措施，业主吵及其他各单位覆的其他要求筋3骆对本工程中确落定的特殊过程姑和关键过程的吹施工情况，我鞭们将进行专门督的质量回访，隆分析特殊过程谣的控制效果，短总结经验，汲闷取教训，促进甜质量改进尸4穿在工程的保修锤期间，我们每巷半年进行一次耳质量回访，在忙工程保修期结虎束后，我们仍鼓将适时跟进回劲访，听取业主走的意见和建议桃并提供帮助娘5达针对建筑工程胃的特点，对于菠易发难治的质识量通病，我们水将事先编制专什门的质量通病厚防治措施，在茧施工过程中跟绪进回访，收集换信息，及时制添定有针对性的岸措施应用于过浮程实践中阅6像组织生产、技撕术、质量、水碰电等有关方面璃的人员进行回净访，回访时由辩建设单位组织各座谈或意见听竹取会，并察看干建筑物和设备柜运转情况等，裕回访必须认真驴，必须解决问御题，并做出回茄访记录，必要牲时应写出回访因记要杯7偶组织生产、技叛术、质量、水着电等有关方面膛的人员进行回蛛访，回访时由杠建设单位组织启座谈或意见听己取会，并察看响建筑物和设备先运转情况等，氧回访必须认真创，必须解决问竭题。用户服务方案为业主服务堂工程前期阶段厚的服务殖项目经理部进玩场后迅速组织随、安排工程前切期的施工准备父和工程交接工呆作。并向业主众客观介绍总承绿包商基本情况印，使其对总承食包商的资源、孙能力、特点、惰优势有更全面垂的了解。协助批业主进行工程躁前期相关工作币的组织、运作唱。帮助业主协尸调周边及地方刷关系。为业主狡工程设计、深腐化设计、材料树设备选型提供座技术咨询。尝工程实施阶段苦的服务管理鞭工程实施阶段脚服务内容常加强与业主和昏工程管理各方社的沟通，充分忆了解业主意图挽，征求业主对狭项目管理的意俘见和建议，对向业主提出的问啦题及时予以答饥复和处理，不补断改进工作质切量。慢当好业主的助通手和参谋，根收据业主建设意浓图，发挥企业旋技术优势，站符在业主的高度融从工程的使用记功能、设计的其合理性等方面枯考虑问题，多升提合理化建议茂。塑协调业主完成渗专业工程的招预标工作，按合云同要求对专业副分包商进行科仁学、合理的组恩织，统一协调屑、管理好各专拥业分承包商，趣解决工程中存线在的各种问题仅，让业主放心乳。葵建立与业主、鸦监理、设计参片加的工程例会裹制度，加强沟据通，及时解决构工程质量、施观工进度等问题胞。倍进场后向业主滋递交一份总承胡包商根据进度糠要求编制的图逮纸需求计划，昂此计划明确总理承包商对各区藏段最新版本图改纸的最迟需求警时间。便于业笨主和设计控制突出图时间。忍项目经理部将万站在工程全局非的高度，负责械对专业分承包贪商进行全面管财理，承担分承泰包商在施工过古程中质量、进考度、安全及环拆保等方面的相份关责任。插充分考虑并准蚊备足够的自有驼流动资金，不蛇因资金影响工岭程正常施工。窗项目经理部加起强与当地街道累、环卫环保、灿派出所、市政园城管等部门的翻联系，融洽与杰当地政府主管阅部门及周边居玻民的关系，及抬时解决可能出裕现的扰民、民优扰问题，确保进工程施工顺利乒进行。不因工钱程管理不到位风给业主带来不往必要的麻烦。悟施工准备和各验项方案的制定执充分考虑业主谷和最终使用用申户的需要和利污益，满足业主庸和最终使用用亚户的需求。晴施工中对业主咽提出的各项合才理要求，项目治经理部做出承球诺后一定按时缎执行。业主和漏最终使用用户迫对施工管理过栗程中提出的意业见，由项目经孩理部定期汇总殊分析、传递给脏相关部门和人沿员，作为工作浓质量改进和管练理工作改善的揉重点。裳专业承包商管饿理裳总包项目经理妙部将全力配合猜业主对专业分经包项目、独立俘承包工程的招膀标采购工作。貌在制定总承包尼合约管理方面勒，明确业主指宗定分包、业主袭、总包相关各晋方的职责、权阁利，协助业主商选择质量优良诊、技术先进、未经济合理的设甚备、材料供应忽商及专业工程模分承包商。匀项目公共关系锈服务管理容工程施工全过搏程，总承包商广充分发挥与当让地政府主管部弱门已经建立的连相互信任、相钓互支持关系，拦项目经理部融返洽与当地政府绸主管部门之间观的关系，邀请衰政府职能单位沟到现场指导、啦检查等，取得减政府主管部门笼的支持。全力华解决好扰民及盘民扰问题，不插因工程管理不静到位或其他原烫因给工程形象模带来不利影响厦。返为最终使用用滔户服务愿《建筑工程质及量保证书》解序号红内违伞率容副1桌工程竣工验收栽交付时，总承弄包商同时向业海主递交《建筑枕工程质量保证辆书》，《建筑捕工程质量保证脑书》基本内容掌和格式如下帖2矩本着对用户负逆责，对社会负妖责的原则，本颈公司在其结构箭、部件、设施屿、配套、维修句等方面作出如桌下质量保证和穿承诺被3栗符合国家、重升庆市现行建筑昨设计标准饶4旱已在市质量监忘督部门办理竣珍工验收备案手胃续，并有书面监的验收证明文蛾件芬5令所属的单元具男有《建筑工程案交付使用许可盛证》眼6物1每）自签约后交输付之日起，凡票两年内在正常挥使用情况下，饭有如下工程质皇量问题的，均肠由本公司（单竖位）免费承担购维修责任：在2蛋）墙面、楼面依、管道发生渗部漏；恒3您）雨水管、污旅水管发生堵塞终、冒溢；订4仇）门、窗安装谋不密闭，出现抖翘裂；冰5兽）墙面、顶棚鲁抹灰层脱落；滋6京）照明线路发私生故障；屋面斗防水保编修竭5谢年，其他部位页、部件的保修昆期限开发企业汪与用户自行约搜定私7勉因用户使用、秀装修不当或擅您自改动结构、枣管线走向而造犬成的质量问题忽不在本公司维燥修范围之内影8五用户入住后，扬有关住宅质量燃的投诉（来信桃来访），本公毯司（单位）将帆及时给予实地捧察看、书面答包复和妥善处理事9晴地基基础和主经体结构在合理怪使用寿命年限庸内承担保修。卖经市有关专业份主管部门鉴定须，属危险房屋抱的将予以退还炮和调换，并由益本公司（单位驳）承担有关的宰鉴定费用者10槐如对我司的答陡复或处理有争诱议，凡有关工灰程质量的，可白根据《重庆市北建筑市场管理厨条例》向地域青内建设工程质蛙量主管部门申抵请协调；凡有治关配套质量的那，可根据《重团庆市新建工程猛配套建设与交胀付使用管理办监法》，向原发盖证的建设管理信部门申请协调毯11犁我司愿承诺的腔其他内容磨《建筑工程使齐用说明书》胃工程竣工验收券交付时，总承崖包商同时向业潮主递交《建筑碑工程使用说明呢书》。《建筑义工程使用说明逆书》对建设工传程的建筑结构敞、类型和各设胃施容量、布置朴情况等性能、督标准作出说明蛮，并提出使用暖注意事项，一色般应包含以下迎内容：顿序号袖内象宅只容催1裤建设单位、设霞计单位、施工霸单位、监理单碎位的名称轧2齐建筑结构类型落，承重墙体平份面布置说明波3湖自来水、雨污辩水、强弱电、呜燃气、通讯等收设施容量、配技置、管线走向膀4淹有关设施安装英预留位置的说狱明和安装注意或事项男5五门、窗类型，怕使用注意事项喇6并配电负荷说明险7薯装饰、装修注途意事项行用户使用及维彩修手册族为了方便业主戴和最终使用用赔户的使用和维婶修，项目经理部部在系统调试随完成后组织各财专业分承包商旗制定一份系统手运行操作大纲雪呈交业主和监串理工程师审核击，经业主和监帖理审核后编制讯《用户使用及杨维修手册》司为了让业主工摘作人员和物业输管理人员能预趣先对有关装置窑有所了解，系沙统调试时邀请暂最终使用用户侮一起参与，使醉之以最短的时签间熟悉各个系吊统。工程竣工深交付前一个月悄，项目经理部铲将组织各系统违承建商对最终洗使用用户进行暂专项培训。用浆户使用及维修茄手册包含系统智的说明、技术宝说明和维修保洁养内容，基本相内容如下。那供应商名录，港正常时间及紧共急事件发生时舱的联络电话。系统说明铁序号宽内泊润障容末1构详尽介绍每个性系统如何调节择、控制、监测伸和调校的说明蝴2译系统各主要装般置和部件的大来小规格和功能聚3租列出每个系统尚的可调节部件柜和保护装置的彩最初调校参数粪4蓝正常系统设备捐运作程序和在乱不正常条件情惠况时的应变程蹦序霜5纤有关供电系统窜，配电屏和控哑制屏的详细说视明技术说明坛技术说明包括揭所提供安装的饼设备和部件的冈技术资料和功志能说明。喉序号朵内许荐快容删1铸所有系统和装屠备的技术资料恰2污管道和接线图您3横所有设备须附幼有原厂设计图他纸，如有需要姨须同时提供部士件分解图以显哀示各部件的位待置皇4腊设备表：列出辨生产制造厂商遇、型号、系列察编号、经调试曾运行后所核定要的调节定位参局数涝5料提供所有装置娘设备的产品说昼明书以及性能号指标表等资料维护保养调包括全部装置螺所要求的运作衣、维修及故障狡监测指示，应朴包括以下内容欣。厨序号课内浑远卸容暂1共所有系统的维绍修检查手册唐2浇装置更换部件劈的程序和要求筝3财整个系统维修邻保养指示和说钩明、调校程序司和寻找故障的降指示和说明习4碌零配件贮存和塔目录编册系统临5恨系统的故障寻餐找程序渐6薄零配件表安全保险洞各类设备的正备确操作规程。暴对各系统操作础时可能发生的尚危险事故，所年应采取的预防热、应变和保护挑等措施说明。供应厂商指南零详细列出包括毛主要设备、材丹料及配件的供哄应厂商和代理搏商的情况，包体括通讯地址、改电话、图文传欠真号码及电子腿邮件地址。侵列出所有提供掉予业主的零备辈件和维护保养该所用工具的清扁单。盏维修档案库系城统炮工程竣工交付预进入保修期后愚的用户服务管核理为公司总部当