工程质量保修书及工程使用说明

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！通知集团公司下属各单位：发给你们，望遵照执行。的有关内容要针对工程实际情况做相应调整，严禁照搬照抄。济南二建集团工程有限公司施工计划工作室二00六年五月十五日房屋建筑工程质量保修书济南市建设委员会印制二OOO年十月协商一致，对量保修书。（工程全称）签定工程质承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为3.装修工程为4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；年；年；5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7.其他项目保修期约定如下：。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。双方约定的其他工程质量保修事项：。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包承包年月日年月日工程使用说明书尊敬的用户：您们好！由济南二建集团工程有限公司承建的工程于年月日经过四方验收。为了您们的使用安全，和使用过程中应注意的事项向您们说明如下：一、工程概况：工程建筑面积基础，结构。平方米，建设高度米，该工程为各楼层（房间）使用功能和设计使用荷载如下：二、房屋使用中注意的事项1、室外工程：人员不准随意打开，以免堵塞管道和造成人身安全事故。换，以免因雨水浸蚀造成室内房间潮湿。线和地下室防水层，所挖坑沟及时回填，防止积水，避免造成地基的不均匀沉降和地下室渗水。④建筑物周围锥放重物，避开工程管线，防止压坏管线。⑤外墙未经设计部门同意，不得随意增加悬挑平台。2、基础工程：①不准在基础、地下室墙上随意开洞，以免影响结构安全，损坏防水而造成渗水。②不得随便更改地下室的使用功能，住宅楼地下室储藏间，身财产损失。管线渗水和影响采暖效果。3、主体工程除门窗墙垛，扩大原有门窗尺寸或者另加门窗。②不得在墙上任意架设悬挑平台，改变结构设计。顶、安装大型灯具及吊扇。④工业厂房的楼面不得随意增加设备。⑤不得因自认为有碍美观而剔除支撑系统。⑥不得随意在砼楼板及支承梁上随意钻孔、凿洞。防止撞击、敲打。4、楼地面工程使用荷载。②不准在楼地面上进行强力撞击活动，以免损坏地面。③清洗楼地面宜用拖布，不宜用水冲洗，以造成渗水，水泥砂浆地面，严禁用酸冲洗。增做，以免荷载超过设计规定。⑤厨厕间地面，严禁随意打眼，以免破坏防水层造成渗水。5、屋面工程：①屋面上不准堆积任何物品，防止屋面超载造成保温层变形，防水层破坏，造成屋面渗水。②屋面排水沟保持排水畅通，不得积水。③屋面检修、安装太阳能热水器时，不得损坏防水层。④不得在女儿墙上随意安装广告牌，以免造成安全事故。⑤非上人屋面禁止上人乘凉、玩耍，以免造成安全事故。较大使用荷载。⑦排水沟应定期清理。⑧上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。⑨上人孔盖要盖堵严密。6、门窗工程①木门窗要定期刷油漆，以延长使用寿命。②门窗附件应保持齐全，保证正常使用。定期进行检查，如有损坏或脱落应及时修补。④门窗的玻璃腻子应饱满，玻璃钉、卡齐全牢固，防止玻璃坠落伤人。⑤木窗打开时及时撑挂风勾。⑥铝合金窗清洗时，不能拿下清擦。成安全事故。7、电气工程①在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管，应尽量避免对墙的污染或损坏。②室内电器总负荷不得超过总配电的容量。③不得在一个插座上使用多用插头，以免造成电线负荷过大。④电源线不宜拖地或受潮，不使用的电器应及时拔掉电源。⑤电器及线路维修要由专业人员操作，不得带电作业。⑥不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者该线。伤人，所增荷载不得超过额定容量。⑧配电箱保险丝要用专用保险丝，不得随意代换。8、水暖工程①非上人屋面的铸铁管，是卫生间的抽气管，不得堵塞。②室内地漏附件要齐全，大便器、水池、地漏发生堵塞应及时清理，严重时须用管道输通器，但不得随意拆卸下水系统。门，切断水源，更换橡皮垫。④散热器上面不准压、放物品。严重后果。⑥整个给排水、消防及采暖系统的各个分部均应