无锡住宅及公配套设施项目分户验收方案

无锡尚锦城C2a、C2b地块工程·分户验收方案PAGE2-南通新华建筑集团有限公司目录HYPERLINK\l"_Toc343697297"一、工程概况 -2-HYPERLINK\l"_Toc343697298"二、编制依据 -2-HYPERLINK\l"_Toc343697299"三、分户验收的条件 -2-HYPERLINK\l"_Toc343697300"四、分户验收准备工作 -3-HYPERLINK\l"_Toc343697301"五、分户验收的组织机构 -3-HYPERLINK\l"_Toc343697302"六、分户验收的内容和方法 -4-HYPERLINK\l"_Toc343697303"七、分户验收结论 -15-HYPERLINK\l"_Toc343697304"八、相关附表 -16-

分户验收方案一、工程概况工程概况表窃序号妥项目公内疑恐侦偏容笛1智工程名称蛙2侮工程地址箩3析建设单位晋4民设计单位暂5盾勘察单位巷6欺监理单位狂7厘监督单位傲8漏施工单位寻9徐基本情况兽工期寺质量目标奉C2a巷48张0稿天抵（促201雾3扶年池9骂月纹1条日棒~201件4给年端1柴2钩月夫2瓦4碍日）录无锡市优质结池构工程齐C2b康6膨0汽0疤天搞（弯201他3玩年痰9桨月软1盆日逮~201庸5剩年滋4惊月前2苦3象日）凳10忧建筑规模蹲楼号灌结构岂层次县建筑面敢积擦(寇㎡枝)跌建筑共功能恼建筑执高度馒结构类型恭基础计形式没C2a续18#油16F/-1余F程10249拉住宅颠50.9m恼框剪结构勇桩筏基础器19#恐16F/-1慨F赞12061米住宅苏50.9m弱框剪结构蚕桩筏基础两20#究16F/-1苏F株12辨655饲住宅耽50.9m窃框剪结构颤桩筏基础铅6丸#套变电所赤1F贪141话变电所忆框架结构惰地库木-1F英14779吵车库挪框架结构厌桩筏基础膛C2b无21#较32树F/-1F呢14235聚住宅油94.45m辜框剪结构巴桩筏基础匪22#餐32南F/-1F傻14235雪住宅汽94.45m业框剪结构悬桩筏基础感7基#牧变电所傅1F痕141稻变电所敲框架结构卧地库唇-1F该8271施人防轨框架结构伐桩筏基础源合计幼86767屈㎡住宅户型统计表汇栋号返建筑邻层数走总住宅建筑面夺积袖(比包括阳糠台疯)洗套型指套型结构里套型总建筑面丢积顺户数偶总户数博C-18绩16+11膛10248.拍91骄B5株两室一厅一卫抹86.48杜1刊16炮108告A-1援两室一厅一卫秋83.75舅2剖32滔B2-1谅两室一厅一卫巨86.08搬1棍16绍C2也三室两厅一卫符106.15绑柜1无11猪C1-1晕三室两厅一卫弯106.15妇葬1句11瓜C1-2虚三室两厅一卫爬106.15密慨1端11概C3洽三室两厅一卫中118.64硬驰1翼11鹿C-19伶16吹12061.危24损C-4恋三室两厅两卫巩117.48散昏2梨32弟128惯A-2戏两室一厅一卫圆85.27胸4津64摇B2-2符两室一厅一卫屯88.90既2宿32休C-20继16有12654.敞46位D3予三室两厅两卫会138.66庸拐2耀32刻128等A-3捕两室一厅一卫澡83.97平4肆64思B2-3犬两室一厅一卫顽88.85盖2浴32跃C-21径32士14234.宜82庄D4李三室两厅两卫招132.52妖堵2丙64才128烫B1-1励两室两厅一卫挨89.89桐2所64母C-22纵32仆14234.捉82踩D4世三室两厅两卫舅132.52袋慢2饿64舰128姻B1-1探两室两厅一卫依89.89职2耍64二、编制依据辉1右、卸本工程《施工借合同》、《招勺标文件》、《熊施工图纸犬》劳2讯、江苏省工程亚建设标准《住辣宅工程质量分暖户验收规程岛》叙呀HYPERLINK"/view/9fc175e8856a561252d36fed.html"鸡DGJ32节/牲J103-2位010违3圆、《混凝土结检构工程施工及萝验收规范叙》撤表舰锡馅GB5020夫4-20倾11而4尖、《建筑装饰山装修工程质量工验收规范》细眨距蓄GB502愈10-200柴1炉姥5铲、《建筑地面慌工程施工质量折验收规范》馅端臭藏GB502阴09-20爱10码捞6立、《建筑给排栽水及采暖工程宫施工质量验收尾规范》肢双词GB502那42-200晓2微7星、《建筑电气抖工程施工质量写验收规范梯》威行宝值递谨GB5030献3-2002舅魂8修、《建筑工程博施工质量验收蚁统一标准》稿捎拌苗GB503降00-20针13朋越9查、《民用建筑顽工程室内环境片污染控制规范挎》威西叹瓶GB503绝25-20梢10嚼稿10智.摧《建筑节能工努程施工质量验扫收规范苗》贼至屠艳疫与GB5041杯1-2007评料11珠.凭《智能建筑工帝程质量验收规塌范蝇》浩方岭母仗师GB5033嚼9-201贡3额暖12疯.解《屋面工程质翁量验收规范船》府乌拖躁西钢馒GB5020顶7-201绍2椅堆13盯.炊《地下防水工或程质量验收规界范滥》挺旷仿共愤涉GB5020服8-2011热14命、《建筑施工币手册》第四祥版田既三、分户验收黎的条件融1羡、者工程已完成设燃计文件和施工藏合同约定的工菌作内容；矩2垂、淡所含（子）分撑部工程的质量煎验收合格；派3辜、洽工程质量控制盼资料完整；郑4单、困有关安全和功掠能的检测资料妈完整。腥注：在主体结央构施工过程中夏进行的分户验屡收项目不受以染上条件约束画。肤四、励分户武验收准备工作刺（一）技术准尚备缘1司、先明确验收小组顺人员，按各专非业分成若干小军组，验收小组君的验收设备应将齐剧全炉,问熟悉分户验收燕方案，进行技遮术交底凤。毕2伟、违参加分户验收绒的人员认真学各习本方案和分百户验收相关资易料、装饰装修牵等相关规范、既标准，熟悉图慎纸，确保分户跃验收能够顺利豪完成。医（二）资料准兔备络1悄、分户验收的悄相关资料的准漏备。举2持、分户验收填五写的表格和资饰料。爷（洁三臣）紧现场泰准备厅1骑、侦配备好所需的蜂检测仪器和工形具，并经计量耀检定合格需（勒激光测距仪、泽钢卷尺、小锤闯、游标卡尺、朱漏电保护相位剪检测器、相关康记录工具金等），谢要求每个检查乌小组必须配备坛一套检测工具槽；兄2绳、熔验收萍前洗2咐4床小时对需要做辛蓄水试验的部身位进行蓄水；歉3诞、妙验收前对外窗劣进行淋水试验狗的准备工作泼；底4剖、额施工单位应在吨室内地面上标屠识好暗埋水、史电线管的走向递和室内空间尺河寸欺知测量的控制点胜、线及配电控僻制箱内电气回并路等标识忙。捏5铸、行作好通水，通给电的准备工作储。触五员、分户验收的碰组织机构俯1叠、忠组织机继构夏碎分户验收由建蔑设单位组织，云监理单位、总智包单位、相关藏分包单位配合肝参与写，仁绵按专业类型划苦分分户验收小递组。逢验收小组的成鹊员构成如下吼：享却1.1魂余建设单位：建购设单位的现场评负责人、各专盒业的工程管理泛人员唉。迅树1.2吸弟施工单位：施顾工单位的项目识经理、技术负控责人、技术员院、质检员、施康工员或。逗1.3涌袭监理单位：监迈理单位的总监符理工程师、各顶专业的监理工拐程师随。迁倾1.4川抽物业管理部门泳，物业管理单尾位的项目负责益人、各专业的最物业管理员。我2积、准分户验收的程忽序及相关规螺定副躲2.1盟纹由建设单位和主监理单位共同句制定分户验收旗方案，包括每袋户住宅和公共脏部位子单位工组程的分户检验怨批项目，每一君分户检验批验袋收内容、标准版、方法，并在辅户型平面布置浑图上标注实测蚂实量选点位置受及数量。算2.2纤哄分项工程检验葛批验收合格后病，验收小组应扎对分户验收批吃进行检查。侦2.3溜嫂按分户验收方急案确定的每户意住宅和公共部钻位检验批的内晓容，对工程实去物进行验收，冠并作好记录怪。馒雀2.4库仍当每一户及公舍共部位子单位愚工程所含检验失批全部合格后尝，出具由建设脱单异生位项目负责人约、总监理工程盗师、施工项目鲁经理签字并加聚盖验收专用章劳的《室内负地镇搜面、墙敌面、顶棚抹灰饮、门窗工程质嘉量分户验收记虹录表》《室内默空间尺寸、护敌栏里、处玻璃质量分户鲁验收记录》妨，静《扭屋面昨防水档及其他卫、公共部位帜及地下室东分户验收质量忠记录表》《安懒装工程分户验趋收质量记录表己》惠。窗各2.5素砍当检验批评定刷为不合格时，愚由监理单位签滩发整改通知单浙，待施工单位脉整联绿改完毕后，进准行复查，复查军合格后关闭整药改通知单并进矿行一下步工作汤。永散2.6桶栽在所有分户和概公共部位子单劫位工程验收合章格后，填写《游住宅决工程分户太验肥征收汇总表》弃并举由建设、施工仰、监理单位项权目负责人签字智和单位盖章确毯认旷。埋2.7翁住宅工程竣工暮验收前，建设障单位应将分户身验收的情况汇搅总后报负责该抄工程的质量监际督机构备案。叼住宅工程交付责使用时，建设成单位应当将《鸦住宅工程质量恒分户验收表》提和各项验收记表录作为《住宅含质量保证书》失的附件，一同喂交给住户。起3恨、帆分户验收主要更成员组成：程参验单位冬参验组负责人草参验组员灵建设单位叫新城房地产开协发（无锡）有依限公司阔余楚阔资组窗参长稳各专业工程师府监理单位炎江苏誉达工程苹项目管理有限乔公司适邓逸荣削副组长悠各专业监理工岸程师蹲总包单位戚南通新华建筑票集团有限公司疾王铁之宰副组长幻技术、施工、洁质检扁物业管理单位牺其他单位熟六、分户验收嫌的内容和方法1、室内地面药1.1伙细石混凝土扒楼地面面层党验收内容：释细石混凝土鲜楼地面面层粘酷结质量质量要我求旨，轧地面面层及各阵构筑层之间应声结合牢固，无扎空鼓（空鼓面宰积不大肠于仆400cm鲜2障，且每自然间虹不多请于烤2冲处者可不计）茅；面层表面不硬应有裂缝、脱闲皮、麻面、起长沙膜。气检验方法：空慰鼓用小锤锤击译检查；坡度泼互水检查，表面外平整度、缝格恨平直度、接缝由高低差和宽度罢目测观察检查串，必要时辅以陈相应的检查工闭具进行检查；苏其他面层外观医质量目测观察诱并结合手摸、茎脚踩等方式检牢查。泥检查数量：自脏然间三全数检查段；其中地面空掏鼓检查每间房抢间不少灌于恒5璃处，其中一处意应布置在房间腰中部，患即垄4饼角钢加膝1洪中心处，每处聋面积川约始1m晌2耳范围。毒1.域2哨板块地面社细石混凝土终楼地面办验收内容：秆面层在结合层绳上铺设时，应滔结合（粘接）筛牢固，无空鼓泉或松动；板块抹无裂纹、缺楞机、掉角等缺陷而，镶嵌正确，写接缝均匀、顺滤直，色泽均匀论一致，图案清鼻晰，面层表面巩的平整度和坡忙度符合要求。在检验方法：空杀鼓用小锤锤击符检查；坡度泼注水检查，表面额平整度、缝格帽平直度、接缝斩高低差和宽度锡目测观察检查室，必要时辅以祖相应的检查工梳具进行检查；果其他面层外观怪质量目测观察哄并结合手摸、签脚踩等方式检盘查。属检查数量：阳分台全数检查，档公共部分走道部和楼梯间按层清检查；其中地拌面空鼓检查每忙个脾阳台、公共部垦分走道和楼梯基间应各不少赶于狸5庸处，其中一处惠应布置在阳台浅、公共部分走保道和楼梯间中抗部，辜即绪4棵角稀加丢1逗中心处，每处败面积葬约乎1m刃2泪范围。乖2吗、性室内墙面、顶领棚涂料工成程匆谁2.1锤沾室内墙面宰验收内容：室馅内墙面面层与页基层粘结质量梯、观感质量烈。宫质量要求：腻植子面层与基层而之间应粘结牢虏固，不得漏涂营、透底、起皮抛、反锈等纲缺俯犬陷；室内墙面富应光滑、洁净构，颜色均匀，功垂直度、平整统度符合要求，昨不应有爆灰仍、拉榴起砂、裂缝，顿阴阳角应顺直狼。螺检验方法：鞋自然间和阳台详全数检查，公顾共部分走道和暮楼梯间按层检柱查；现检查兴均匀布点汤在可击范围内巴用小锤轻击，炮间肺隔舅500mm喂尤均匀布点，逐辛点敲击（空鼓埋面举拔积不大蛮于凑400cm盈2伤，且每自然间傍不多姥于暗2毛扑处可不计）福；灌距权墙左800mm垂-1000m中m拳移处观察检查纵。财2.2退绘室内顶棚层验收内容：顶于棚面层与基层害粘结质量、观贵感质量蔽。术质量要求：腻窃子面层与基层懒之间应粘结牢吗固，不得漏涂强、透底、起皮培、反锈等缺陷尤；室内墙面应劈光滑、洁净，时颜色均匀，垂集直度、平整度类符合要求，不篇应有爆灰、起请砂吗、帽裂缝，阴阳角映应顺直摩。听检验方法：骡自然间和阳台袖全数检查，公谢共部分走道和崖楼梯间按层检匪查；泼检查贞在可击范围内伴用小锤轻击，忽间舰隔弱500mm竞雅均匀布点，逐芽点敲击（空鼓美面嘉脸积不大誓于颗400cm泉2区，且每自然间躬不多用于拿2未况处可不计创）起找；距废墙稿800mm稿-1000m荷m寇符处观察检查税。3、空间尺寸浅3.饼1与您套内空间借验收内容：净宿开间、进深、困净高的测量，紫空间尺寸偏差瓜和极差熄。郊质量要求：房榜间内平行墙面植之间净距极差葱值控制捧在艰20m棵m味以内；室内净崇高应符合设计颈要求，室内净始高偏差值控制槽在小-20m析m没以内，极差值演控制箭在拜20m泛m伤以内。非矩形堡房间的内墙面本净距尺寸偏差苍控制厕在涌20m泪m照以内。贷检验方法：尺并量或仪器等检跑查，墙面之间钱净距测点宜在藏离惕地计1腥m穿高左右，距墙春角组500m赠m拆处。越检查数量：自糟然间全数检查锹。房间内墙面孝之间净距按每防个房间长、宽三两个方向各测怎不少却于乌2市点；非矩形房歪间的内墙面净址距尺寸偏差测挽点由分户小组胶自行确定；室奔内净高起居室夫和卧室测点应根不少村于仓5诞点，其中一个为测点应布置在摊房间中部，江即重4陪角点驴加绝1置中心点；其余象房间各测点不垫少温于废4津点，比即袜4蹈角点。角部测盲点宜在墙角（刘或板角）距墙做面（或板角）植长、宽两个方沈向均故约往500m掉m新处。志3.2香公共部与分炎刻验收内容：净腔空睬、进深、净高丽的测量，空间象尺寸偏差和极私差附。痕质量要求：走输道和楼梯间墙育面净距应满足闻相关规范的最便小值要求。盐检验方法：尺药量或仪器等检召查，墙面之间绝净距测点宜在肥离侵地京1减m熔高左右，距墙抵角柄500m中m竞处；墙面有突的出物处，墙面逐之间净距应增罚加测点。塔检查数量：走弃道和楼梯间墙个面之间净距按贺每层分别各测怜不少浙于代2阴点；贿特殊形状的自双然间可以单独狐采用适当测量眼方法京。借移质量要求：空希间尺寸的允许健偏差值和允许蛮极差值应符合炮下表规定妻空间尺寸的允说许偏差值和允爹许极差值惯项目贪允许偏阿差资mm邪极隙差恰mm共检查方法灶净开间、进深螺±大20把20赏用激光测距仪参、钢孕卷积渔尺辅助检查矩净高度忌-棍20坟20选4盈、掉门窗、护栏和聪扶手、玻璃安凑装工程娘4.或1谜截窗台高度词验收内容：羡窗台应高度刮符合设计要隐求。耳质量要求：外暗窗窗台完成面腐高度低寄于站0.9五m乘时，应有防护纷措施。低窗台畏、凸窗等下部庄能上人站立的枯宽窗台面，防惧护高度应从窗终台面起计算。趋检验方法：尺预量检查碍。羡检查数量：全育数检查补。匙4.固2摸元门窗开启性能您验收内容：冻门窗开启方向凡应符合设计要委求，庭门窗开关使用露性能减。漆质量要求：门现窗应开关灵活歼、关闭严密、仗无倒翘后。占推拉窗应有防匆止脱落的措施纯，扇与框的搭李接量符合设计夫或规范要求播。掉检验方法：观惕察，手扳检查异，开启和关闭仙检查拍。归检查数量：全今数检查购。宣4.固3径捐门窗配件凶验收内容：门布窗配件规格、挤数量、位置锁。储质量要求：门凉窗配件的规格嘉、数量应符合锁设计要求，安蜻装应牢固，位惧置应正确，功晃能应满足使用察要求，配件应蝴有可靠的防锈庆措施鸽。伤检验方法：观驰察、手扳检查晕，开启和关闭眠检查博。洒检查数量：全叹数检查急。年4.拔4壁盆门窗扇的橡胶含密封条画验收内容：铝睁合金门窗扇的遮橡胶密封条垃。弃质量要求：铝境合金门窗扇的挡密封条应安装车完好，在转角无处断开，不应槐脱槽，并用密姓封胶在转角处响固定逗。埋检验方法：观松察、手扳检查佩。富检查数量：全狐数检查企。品4.况5说化门窗的排水偷验收内容：门太窗的排水孔、阶窗台流水坡度名、滴水线融。始质量要求：有扮排水孔的门窗框，排水孔应畅从通，位置、数调量应满足要求债，窗台流链水蒸清坡度、滴水线觉、鹰嘴设置合销理模。液检验方法：观踏察、手扳检查找。证检查数量：全优数检查振。稻4.惕6死罩进户门质量贿验收内容：进系户门种类、性尘能、开启方向台及外观质量务。抢质量要求：进增户门种类应符唱合设计要求，南开启灵活、关鱼闭严密，无倒后翘，表面色泽毫均匀，无明显茫损伤和划痕凶。绩检验方法：检界查质保书及检凤测报告，观察辅、开启检查怎。哥检查数量：全迷数检查谈。套4.普7波旬防火门质量锣验收内容：防策火门种类、位截置、开启方向测。踏质量要求：防劈火门种类应符腹合设计要求担。奸检验方法：观桃察，开启检鸭查弦啦。阔4.定8玩坝护栏和扶手载安装首验收内容：护乞栏和扶手安装律位置赠。炒质量要求：栏时杆安装必须牢柿固帅。申检验方法：手征扳检查。怨检查数量：全驼数检查。饺4.9门栏杆高度、栏按杆间凑距缩泰验收内容：护丙栏和扶手的造弟型、尺寸、高愿度、栏杆间距宫。湿质量要求：栏万杆高度必须满株足设计要求。拉当设计无要求毒时，临空处栏态杆净高，不应朵低于拒0.9故m安，床防护栏杆的垂皆直杆件净距不主应大正于怨0.11蹦m粗。疲检验方法：尺具量检查。愈检查数量：每贸片栏杆不少于榨一处州4.列10雾骂门窗访玻璃的闻安装泥验收内容：玻弹璃的品种、规协格、尺寸、色店彩、图案和涂娘膜朝向订。典质量要求：玻丸璃的质量应符尸合设计和相应子标准的要求款。坑检验方法：观翁察，尺量检查兴，检查玻璃标扩记期。评检查数量：全党数检查刺。珠4.累1脉1练老玻璃观感质量摄验收内容：玻勾璃安装、表面迁观感兼。翅质量要求：安什装后的玻璃应傍牢固，不应有朝裂缝、损伤和页松动，表面应瓜洁净，夹层内若不应有灰尘和村水蒸气，是否样有安全玻璃的押标志览。匪检验方法：观给察，尺量检查不。耀检查数量：全舒数检查骤。佣4.1抱2敞赖门窗节能矮验收内容：搏达到节能要求改。峡质量要求：玻尊璃品种、规格颜应符合设计要诱求，金属外门谜窗隔断热桥措尸施应符合设计哲要求。聚检验方法：尺昂量和观察检查晕。降检查数量：全梯数检查诱。5、防水工程方5.1牙指外墙防场水亿验收内容：外迟墙面的防渗漏炕功能缎。振质量要求：工躲程竣工时，墙庭面不应留有渗概漏、开裂等缺绝陷谷。述检验方法：观责察检查，对户悦内外墙体发现晨有渗漏水、渗鸦湿、印水现象合的部位作醒目夏标记，查明渗猜漏原因，并做帜好检查记录椒。辫检查数量：逐筒户全数检查逗。谈5.2赢盈外窗防水店验收内容：住补宅外窗的防水乡性能烘。王质量要求混：定1日）建筑外墙铝残合金窗应由检菠测单位对其进权行现场抽鸦检船“芦三性检往测抵”脏励，雀佣必须检验合格旧；尤2触）门窗框与墙荣体之间采用密努封胶密封，密歇封胶表面应光除滑、顺直、无漠裂缝性；肠3绳）外窗及周边诞不应有渗漏睛。弱检验方法巧：剖1拉）现场抽样检长测的合格报告惊；搬2脸）淋水观察试竟验：采用人工绒淋水试验挖，槐虏每扇窗户淋水尊时间不得少模于肠1庆小时，其后目柏测观察检查，哨对户内外窗户岭发现有渗漏水戚、印水现象的种部位作醒目标志记，检查原因谣并做好相关记暮录晒。哈检查数量：外往墙窗可按同一销检验批进行抽去检；人工淋水忧逐户全数检查炎。虫5.3杂准有防水要求的述楼地面（厨耕房、校卫锄生仓间、恨露台、蛇开放式阳台搏等锐）1）面层坡度痰验收内容：地环面面层坡度必。叠质量要求：不呀应有倒泛水和坐积水现象孕。龟检验方法：观腥察和采用泼水勒试验灵。2）防水效果乒验收内容：楼羽地面工程防水辱效果结。活质量要求：蓄布水试验合格、评无渗漏舒。零检验方法：对边有防水、排水亭要求的房间进伙行蓄水试验，岂蓄水深度不得密小放于拘2cm羞，雕蓄水时间不少礼于殖24蛛小时海。3）屋面防水朝验收内容：屋寄面防水功能活。交嫂质量要求撕：削①榴屋面及弄女儿墙抽墙面不应有渗妻漏、开裂等缺疯陷兰；佛②含屋面工程防水款层不应有渗漏烛和积水现象隙；横③屿坡度、檐沟、框泛水、变形缝酿等构造应符合晴设计要求目；漠④腊防水卷材压顶天不起翘不掉落沉。段检验方法府：字①爆观察屋面坡度售、檐沟、泛水逮、变形缝和伸崇出屋面管道的乌防水构造是否上满足设计及规化范要求法；谅②泥分块蓄菜水传2侄4类小时后目测观因察丢。6、安装工程胀6.1头险给水管道安装侦工程扯1温）给到水夕管道及配件安岗装粮混验收内容：管赞道的支架、吊帅架、水表、阀储门安装、标高赖、坡度祖。狸质量要求：管绳道支、吊架安风装应平稳牢固补，间距符合规捎范要求，水表赞、阀门安疫装也垃位置应便于使爹用检修，不受斑暴晒、污染和备结冻。安装螺找翼式水表，水位表进水口船中里庆心标高按设计恨要求，允许偏柳差孤为扁±10m谷m膏。标检验方法：观壶察、尺量、手雨扳检吐查扣忙2庆）功能试验蒸。及验收内容：通盗水及压力试验嘴。灭质量要求：给祖水管干管、立贪管应符合图纸船要求，水表后躺的连接方法符台合规范要求；序给水管道末端屈应保持水压脊在伞0.0梦5域～胜0.35MP谢a奋总范围内不渗不腰漏寿；核俯室内各用水点升防水通畅，水留质清澈检验方诸法：保蒸压侨24湾午小时后每户逐薄一打开用水点拳，检查给水管够管道及接口处雁。割检查数量：全窑数做压力试验烫并通水检查连。退3使）排水管道安虑装及配件安装叛验收内容：管号材、管件、防蠢火装置的规格犯、型号，管道安接口、位置、裳标高、坡度及商支吊架演。犁质量要求妥：感①卫管材、管件规墓格、型号符合回图纸及规范要剑求坊；帮②哨用于室内排水斯的水平管道与猛立管的连接铲，凤应采乒用原45呼°敢三通刺或疾45右°律四通绪和煮90殿°喊斜三通乔或穷90物°温斜四通，立管德与排水端部的蛛连接应采用怠2式个胃45消°鄙弯头嗽；菌③抖管道坡度必须仪符合设计要求倾，不应有倒泼拢或平坡现象忆；残态④温生活污水管道范上设置的检查蚕口或清扫口应佳符合设计要求弹；间检验方法：观赵察，尺量检查辨。土检查数量：全锹数检查绝。见4冲）地漏条、存水弯补验收内容：地检漏水封高度挠。童质量要求：水沾封高度不小承于段50mm这，存水弯设置络符合设计要求精，有效水封深锣度不小故于袄50mm筛。嫁检验方法：躲地漏和存水弯演型式及设置目万测观察检查，硬有效水封深度团尺量检查废检查数量：全岸数检查木。丛5辈）排水管道系适统功能试验玻验收内容：通寻水试验、通球丑试验异。躬质量要求：排忍水管道通水应且畅通，管道及忧接口无渗漏，难排水主立管及跪水平干管管道愁的通球应畅通翅。肚检验方法：按勾规范要求进行绢。桃检查数量：全柄数检查赚。捆6.2怀搅电气安装工程好1兵）分户配电箱笔安装院验收内容：终处端器件规格、创型号、回路功钞能标识、内部摊接线迷。虫质量要求：纹①占配电系统的器裕件极数、参数粒及性能指标与价设计图纸一致廉；苗②闭除壁挂空调插挪座外其他插座喷回路应设置动劫作电流不大晓于待30m宋A族，动作时间不挨大悬于废0.1s痒摧的剩余电流保警护装置，剩余喂电流保护应做真模拟动作试验施；泉③偷回路功能标识拆齐全、准确；驶④尸导线分色符合盗要求，配线整鹿齐、无绞接，竖导线不伤芯、欺不断股，端子忆接线不多播于恢2馆根，既PE租干线直接与萄PE扫排连接，零线兽和禽PE兵线经汇流排配草出；无⑤赔导线连接紧密殖。沟检验方法：察①里核对图纸和规色范要求；孩②浸剩余电流测试喘按剩余电流保先护期的试验属按址靠钮三次和用漏址电测试仪测量情插座回路保护井动作参数进行桑；膀③施通过开关通、央断电试验检查轻回路功能标识吉；史④帮观察检查导线寇分色、内部配胀线、接线惯。参检查数量：全饥数检查温。域2骑）开关、插座垒安装料验收内容：开垄关插座型号、伐位置、缎PE拜线连串接很。猾质量要求：符债合设计、规范科要求岔。牛检验方法：丰①吹对照图纸和规吸范要求；税②尖核查插座安全挽门；轿③涨通电后用插座言相位基检慈撤测仪检查接线端；母④经打开插座面板妹查丝看词P旧E询线连接。杂检查数量：全串数检骑查前忆3溪）导线连接洞。家验收内容：接捡线可靠、绝缘捕处理秧。乘质量要求：单竿股导线连接采戴用标准绕接、放搪锡和绝缘处献理；或用质量释合格的压撞线外厌帽顺直插入、港填塞饱满、压灯接牢固温检验方法：打芳开导线连接处镰检查感。里检查数量：每扣户抽渡查红2桥处，做好标记告。厦4致）等电位联结幻验收内容：端洽子排、与卫生意间内插座播PE月线的连接、异抹种材料连接痰。秀质量要求：联慈结卫生间范围榜内的建筑物钢穿筋和插牛座摄P沟E燥线；端子排铜异质材料厚度不虹小研于然4m仪m区，异种材料搭者接面应有防止爬电化学腐蚀措顶施。料检验方法：观盛察，尺量检查慧。廊检查数量：全注数检查尝。7、公共部位辱7.1宜故楼梯段踏步漠验收内容：楼棋梯踏步尺寸来、防滑条反。膨质量要求：楼呆梯踏步的宽度垒、高度符合设饰计要求，相邻滑踏步高差、宽疏差不应小千于讨10mm赏；乞防滑条设计符死合设计及规范艘要求客；楼梯净空满杜足设计、规范负要求不小颗于感1.0糊5跪米。土检验方法：尺赏量检查建。积检查数量：按雷每个楼梯段各粉不少摔于原1愈处尽。护7.2葵侵楼梯扶手穗验收内容：扶者手的造型、尺皮寸、高度、间译距和安装位置救。准质量要求：扶虎手的材质、造预型、尺寸、高根度、间距和安伶装位置应符合其设计要求邀，援暖安装牢固、无它毛刺咏。住栏杆高度必须喝满足设计要求屯。当设计无要云求时，临空处俯栏杆净高，不躲应低于券0.9购m鼓，萄防护栏杆的垂锅直杆件净距不穷应大贤于教0.11秆m纠。崖检验方法：观泳察，尺量检查盐，手扳检查苍。跳7政.3法急墙面饰面砖减（电梯厅）孙验收内容：板俘块面层粘帖质扔量、观感质量灾。昼质量要求：板盯块面层与基层农上下层应结合板牢固、无空鼓黎；表面应洁净糕、平整，省无栗困明显色差，接隆缝均匀、顺直狠，板块无裂缝花、掉角、缺棱冈等缺陷律。创检验方法谱：绣1.5m外议俯视观察、小雁锤敲击检查久。兰检查数量：对谱每层按梅花形谷布点敲击、阳桑角处全数检查贿（单块局部空穷鼓，面积不大燕于单块面积算的夏20俱%礼，且每层不超传过总数萄的踢5闲%砌可不计。7.4吊顶似验收内容：吊琴顶标高、造型姓、图案、颜色羡、设备位置惧。五质量要求：标结高、造型符合忽设计要求、表迅面洁净、色泽趋一致，不得翘海曲、裂缝夜及僻矩缺损，板上的迹设置位置合理布美观，交界处乘吻合、严密困。蚊检验方法：观循察，尺量检免查窑什。锡检查数量：全燕数检查毕。7.5涂料斤验收内容：墙翼面观感质量忆。负质量要求：涂键料面层应陵均匀贡粘结牢固，不万得漏涂、透底庆、起皮、掉粉员和反锈等缺陷岔。忠涂层与其他装接修材料和设备古衔接处应吻合忘，无交叉污染班，界面应清晰根。焰检验方法：宇公共部分走道芹和楼梯间按层涝检查；均匀布分点粱距墙欺面伍1.5滴m扭处观察检查，吐手摸被。没检查数量：全芬数检查鲜。讽7.6汪暑电梯门套然验收内容：门乡套材质、表面命质尘量箩泊质量要求：门遵套材质符合设拌计要求，门套掩平整、线条顺算直、接缝严密豪、色泽一致，匹无划痕、损坏倍。兼检验方法：观鱼察，手摸检查叶。深检查数量：全壤数检查精。抄8煤、凳地下室工程蔑8.1举尘地下室通道箭验收内容：地化下室墙面、地线面及天棚渗漏摇情况，净高尺锤寸订。砍质量要求：地剪下室防水等级时符合设计要求摸，净高尺寸不凤小无于停2m念。绩检验方法：观缘察，用钢尺或惨激光测距仪检薪查漠。躲检查数量：走法道净高按社10码延长米检乏查究1灾闲处，但不少政于议3单脑处袖。奶8.指2航凡地下室备地坪幅验收内容：地尿下室墙面、地嚼面及天棚渗漏决情况愁；地面平整度磨。融质量要求：地缓下室防水等级浊符合设计要求寻，地面无水渍沫，地面平整符恢合要求区。暗检验方法：观受察图，靠尺测量团。搂检查数量：涂地下室全数检判查。枪8.3谈、悼其他烟道、透吊气孔怪。脱验收内容：烟质道安装及附件冤质量要求：表恭面无开裂；口颜部安装止回阀搂并悬挂出厂合幕格标识，止回故阀阀板摆动灵割活，关闭位置馅准确，烟道出瑞屋面符合设计膝要求兼。置检验方法：观誉察，用钢尺测叶量室外墙面观晃感质量茂。侍9奸、续建筑节能和空冬调工程脱9庭.须1仁帆保温层厚度陵质量要求：符醒合设计要求。宵检验方法：保贸温层施工完成页后用钢针插入焰或剖开尺量检爽查。砍检查数量：每姻套住宅检查不哲少斧于灭3蜘处。链9育.侧2召夜保温层的固定械措施狱质量要求：锚萍固件数量、位六置和锚固深度瞒应符合设计要驰求。夹检验方法：锚璃固件施工完成浙后观察检查、邻尺量检查。翠检查数量：每件套住宅检查不植少碰于才3范处，每处不小栏于钳1m耻2小。聋9送.沿3乞正空调设备的安港装池质量要求：空糕调室外机应留愿设搁置位置，揉且便于装拆、纽检修，并应符辅合设计要求；资穿墙空调孔洞联应预留，并应兵符合设计要求铺，且无渗漏和扑反坡；冷凝水高应有组织排放抱，并应符合设其计要求。闻检验方法：目唤测观察并与设峡计图纸进行核绞对检查。顺检查数量：全榨数检查。10、其它威10.护1发欺邮政信报箱终质量要求：单瞒元入户门厅应称分户设置邮政痛信报箱。率检验方法：观捕察检查。总检查数量：全袄数检查收。撒10.2闭厨房、卫生间攀通风轰质量要求：厨径房、无外窗卫嘴生间应有通风喉措施和预留安增装排风装置的芦位置和条件，马且应符合设计婶要求；当采用糊竖向通风道时帽，应有防止支惭管回流和竖井林泄露的措施，裤且应符合设计弓要求。址检验方法：目锻测观察并与设历计图纸进行核秒对检查骨。砍步检查数量：全名数检查闪。码10.3阻讲外墙装饰线条芦验收内容：墙圣面、大角及外躺墙横竖线条丙。绳质量要求：无临裂缝、无空鼓倾龟裂，大角及丈外墙横竖线条螺顺直狗。罩检查方法：距杜离外观墙国2智m梅范围内平视或会仰视观察检查兴。文检查数量：全糕数检查筑。迎七、分户验收坊结论常1嗓、绵在验收过程中懂按《江苏省住傲宅工程质量分盈户验收规程》三正确填写《住群宅喊工粮栏程质量分户验指收记录表》分当户验收结束后哭填写，《住宅遍工程质量分户裙验收记录表》懂，分户验收资古料及时整理、俗组卷，交由建六设单位归档专圈项保存。蔽2豆、斜住宅工程分户反验收应符合下优列规定翁：欺检查项目应符见合《江苏省住歌宅工程质量分酱户验收规程》壮的规定，每一炉检查单元计量基检查的项目中魂有完80抱%征及以上检查点咏在允许偏差范凳围内，最大偏滔差不超过允许墓偏差圣的茅1.垃5君倍。丸3嚷、拘当分户验收不杜符合要求时，君按下列规定进绕行处理胆由施工单位编露制处理方案报驴监理单位审核金通过后，对不午符合要求的部圈位进哨行灵羽返修或返工处外理，处理完成蚊后，对返修或针返工部位重新冠组织验收，直吹至全部符穗合膏源要求。当返修诸或返工确有困猾难而造成质量信缺陷时，在不必影响工程结构反安全和使兆用寺塔功能的情况下呈，建设单位可源以根据《建筑凳工程施工质量永验收统一标准瞎》的规定似进猪性行处理，并将捉处理结果存入厕分户验收资料宋。脸4挥、鞭分户测点的标台记与保留恩1疗、酷凡可标识的分猎户验收测点位渣置应用不易褪鼻识的标记加以躺标识。叶2冬、家做好的标识须油保留至业主交跑房时，以备与茧相关分户验收输记录表一起交扑业主验收。八、相关附表刺1税、宿《扒室内地面、墙亚面、顶棚抹灰延、门窗工程质区量分户验收记瓜录表陈》的2勉、镰《恒室内企空间尺寸、护智栏、玻璃质量贫分户验收记录级表汤》灌3默、拿《音外墙、外窗、竹楼地面防水工丈程及其它（烟熔道等）工程漫》梯4材、忘《欣屋面防水及其陈它、公共部位黑及地下室分户登验收质量记录茄表屯》对5抚、宽《拖安装工程分户港验收质量记录失表怜》苗6漠、量《意住宅工程质量梨分户验收汇总突表牲》屿7东《仿住宅工程质量盘分户验收合格牙证沉》柿、恢8艘、诞《内住宅工程竣工朴验收监督复核灯单元、户号抽单签记录表捉》群9圾、显《热住宅单位工程兰竣工验收监督就抽查记录表愁》

附表A-1：遥室内地面、墙领面、顶棚抹灰况、门窗工程质户量分户验收记验录表书单位工程名称尸验收部位（户贡号）燕现场检查项目削质量要求加质量验收记录筛普通水泥楼地郑面扔1疏、水泥楼地面座面层粘结质量继第抢4.1.1宫条枪2她、外观质量纲第蓝4.2.1室条亩板块楼地面面论层殃1形、外观质量吩第秋4.2.1侨条远2档、板块楼地面叼面层粘贴应第什4.2.2龄条著3昏、室内楼梯尺时寸怪第沉4.3.1承条功室内墙面率1痕、室内墙面优第烦5.1.1玩条前2授、室内墙面面磁层粘贴仔第蔑5.1.2端条别室内顶棚司1映、顶棚室内粘留结惧第摇5.2.1骡条坑2贵、顶棚抹灰观资感峰第奥5.2.2犬条趁门窗即1裂、门窗开启性销能惹第臂7.1.1羡条月门窗雅2芒、门窗配件膝第故7.1.2热条鸡3绕、门窗密封斜第稍7.1.3栋条冤4刚、门窗的排水沿第倘7.1.4矛条压5销、进户门质量通第滑7.1.5挖条烛验收意见：隙建设单位（项漫目）负责人：贫年过旺键月患弊啦日撒监理单位总监爽理工程师：辩年涌漠裤月地斤夹日挡施工单位建造初师：并质量检查员：郊年吸钥岁月跟促课日级室内甲空间尺寸、护聚栏、玻璃质量辩分户验收记录诸表擦单位工程名称乔附斧录全A-2育验收部位（户市号）宅房间编号慧净高睛推算继值我(派mm)题长宽孤推坡算艺值洁(弄mm)缝实测蚕值秋(右mm)杏计算恼值背(昨mm)耍H轮L肚1揪L普2坊H1痕H2蝶H3曲H4扮H5裂L1规-1阅L见1-2源L熄2-1巩L太2-2悉净高卸净倚开间勤最大偏差时极差俯最剥哑大焰偏浪宝差暮极菊北差倚1雹2精3愿4致5趣止斑室内净空尺寸化测量示意图决

嚼套型图贴图区形现场检查项目累质量要求衫质量验收记录秋护栏和扶手调护栏和扶手的垒造型、尺寸、驾高度、栏杆渠第虏7.2.1错条蜻玻璃铅1渔、玻璃的品种伐第跨7.3.1区条耳2帅、落地门窗、锅玻璃隔断的安回全措施单第类7.3.2古条患3合、玻璃观感质杂量蹈第陆7.3.3子条咐验收意见：菌测点合格率：选建设单位（项陵目）负责人：螺年共别月堪日桑日仿监理单位总监册理工程师：腿年坡扫梳月肌或阳日矮施工单位建造偏师：称质量检查员：拦年吨忍排出月睡碗芬日胁附亏录百A-3-1刑外墙、外窗、浪楼地面防水工删程及其它（烟饼道等）工程诱分户验收质量传记录表您单位工程名称购验收部位（户宫号）新现场检查项目鹰质量要求六质量验收记录听外墙防水财外墙渗漏检查缝第司

攀8.1.1膏条专淋水试验情况循不渗水澡外窗防水污1愚、现场抽检报僻告杠合格爪2胃、淋水试验采不渗漏场防排水楼地面汇1桂、面层坡度倍第锁

砌8.3.1淡条贤2珠、防水效果希第喉

万8.3.1柱条贺其它跑烟道、透气孔拼第幼

轰10.3.1阿条睡通风道镜第乘

煌10.3.2夜条唇验收意见：静建设单位（项舅目）负责人：油定年枪弃揪月轧便歼日雅监理单位总监椒理工程师：涉年站知皱月挑辱男日壳施工单位建造粱师：姥孟质量检查员：繁年旬车加月富载向日紫注徒：农1兼、该表格按照接每户分别填写裤。镜秤2娇、顶层住户户形内范围顶棚渗孟漏等列孝入辉“催防排水楼地悦面瞒”肉项目。池附型录挑A-3-2舞屋面防水及其头它、公共部位拜及地下室分户烈验收质量记录贴表芳单位工程名称朴验收部位（单融元号）伟现场检查项目户质量要求需质量验收记录幸屋面防水及其铲它姿屋面防水、栏