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北京市建设小型工程施工合同范本小型工程施工合同甲方：（建设单位）乙方：（承包单位）为了保障双方的合法权益，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规和规定，甲、乙双方自愿协商，达成如下合同：一、工程名称：二、工程地点：三、建设内容：四、合同价款：1.本合同总价款为人民币万元（大写：）；2.工程质量合格后，由甲方按以下划分付款：(1)工程开工前，甲方支付工程总价款的%作为预付款；(2)工程完工后，甲方验收合格后%按工程进度分期支付,最后一次支付金额不少于工程总价款的%（含税）。五、工期：1.工程全面开工日期为：年月日，2.工程竣工日期为：年月日，3.工期计算自工程全面开工日期起算，自然日历算，不考虑法定节假日，如在未获得甲方同意就延期交工，乙方将承担由此产生的全部后果。六、施工条件：1.甲方负责向乙方提供毛坯房结构，其主要部位安装其他建筑元素的固定点予以标定，计算机房内各道管道、电缆及操作台予以预埋空管，因此产生的成本由甲方承担。2.由于工程所在位置，乙方可能受到交通、通讯等方面的不利影响，但不得以此要求甲方提供其他福利或补贴。3.有关工程经常和专用资料、图纸、资料和数量品质标准，依照施工合同包为准。4.工程施工过程中应严格遵守国家有关规定，保证施工安全、环境保护和卫生条件。七、项目验收：1.工程竣工验收前，乙方应按规定完成工程质量检测和检验，并提交检测报告和检验报告。甲方指派的监理机构对工程质量进行抽查，确认工程必须合格，并出具验收报告。乙方负责在验收期限内解决甲方提出的问题。2.甲方在工程竣工验收合格后应在15日内向乙方支付尾款，如已有款项抵扣应在工程全面竣工日起三十日内支付。八、保证金：1.乙方应在合同签订3日内向甲方缴纳保证金万元，未按时缴纳的按日支付%的罚款；2.工程竣工验收合格后，甲方应在7个工作日内退还乙方保证金，退还保证金前，对工程质量进行抽查，确认没有纠纷，损失等问题。3.如因乙方违规行为被依法查处，甲方可将从违规行为发生时乙方缴付的保证金中扣除相应金额。九、合同变更：1.双方应按照实际情况，在合法、合理、协商一致的基础上可以根据工程进展情况、工程量的变化进行合同变更。2.变更内容和范围由双方协商并在书面协议中详细载明。因上述原因产生所增加或减少的工程数量和费用，由双方按约定重新调整，确定新的工程总价款。十、合同解除：1.双方应该保证质量合格、要求安全，合同履行过程中不应有严重违约行为。2.双方如需解除合同应在一定期限内书面通知对方，经协商达成一致意见。如需解除合同的一方因自身原因引发，应补偿对方因此产生的所有经济损失。十一、法律适用：1.本合同受中华人民共和国相关的法律、法规和规定的约束。2.本合同的有效期为工程竣工验收合格之日起2年。3.双

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