鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程

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156第12章季节性施工措施 157第13章成品保护措施 17313.1成品保护管理措施 17313.2成品保护具体技术措施 173第14章安全目标及确保安全生产的技术组织措施 17814.1安全生产、文明施工控制目标 17814.2确保安全生产的技术组织措施 17814.3消防管理措施 18414.4现场治安、保卫管理措施 18514.5施工场区及周围道路交通安全管理措施 186第15章确保文明施工与环境保护的技术组织措施 18715.1管理目标 18715.2文明施工管理 18715.3环境保护措施 189第16章降低成本措施 19316.1成本控制目标 19316.2项目成本管理体系 19316.3成本管理措施 19316.4成本降低措施 194第17章工程保修与服务 197第18章夜间施工管理措施 20118.1组织保证 20118.2管理措施 201第19章防止拖欠农民工工资措施 203附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 204附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 205附表三：劳动力安排计划 206附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 207附表五：施工总平面图 208附表六：临时用地表 209第1章编制依据1.1图纸及招标文件序号资料名称1鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程施工投标邀请书2鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程施工图纸3鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程施工招标工程量清单1.2法规序号文件名称文件号国家中华人民共和国建筑法（京）新登字035号中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号中华人民共和国测绘法中华人民共和国主席令第75号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令1986年第28号中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第31号中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号建设工程质量管理条例国务院令第279号发布关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建[1998]200号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布行业建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布建筑装饰装修管理规定建设部令第46号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建设部建标2002年版危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法中华人民共和国建设部建质2004（213）号1.3建筑施工规范序号规范名称编号1《工程测量规范》GB50026-20072《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024《混凝土质量控制标准》GB50164-925《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-876《屋面工程质量验收规范》GB50207-20027《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20028《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200l10《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200211《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200212《电器装置安装工程接地装置施工质量验收规范》GB50169-9213《电器装置安装工程母线装置质量验收规范》GB149-9014《电器装置安装工程电气照明装置质量验收规范》GB50259-9615《电缆线路施工及验收规范》GB50168-9216《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200217《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-9218《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147-9019《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-9020《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-9621《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-9222《电气安装工程电气设备交接试验标准》GBJ150-9123《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200224《采暖与卫生工程施工及验收规范》GB50242-200225《给水、排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9726《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-9827《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-200128《电梯安装工程质量检验评定标准》GB50310-200229《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9130《建设工程文件归档整理规范》GB/T50326-200131《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200132《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-9733《屋面工程技术规程》GB50345-200434《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005、J405—200535《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-200336《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122:200437《轻集料混凝土小型空心砌块》GB15229-200238《建筑幕墙风压变形性能检测》GB/Tl522739《塔式起重机安全规程》GB5144-8540《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-200141《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ50119-200342《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-200143《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50382-200144《建筑施工场界噪声限值》GB12523-9045《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9446《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200847《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-200048《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-9649《建筑排水硬聚乙烯管道设计施工及验收规范》CJJ29-30-8950《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》GB/T50349-200551《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200552《中小学校建筑设计规范》GB50243-20021.4现行有关施工图集类别图集名称编号国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1～2《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G101-3～4《建筑物抗震构造详图》97G329《钢筋混凝土过梁》93G322《钢筋混凝土结构预埋件》91SJ3621.5企业相关管理文件序号资料名称资料编号1河北建设集团工程企业标准2公司质量、环境、职业健康安全程序文件及管理手册（ISO9001-2009版）第2章工程概况2.1总体简介序号单位名称内容1工程名称鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程第二标段2建设地点鄂尔多斯市阿康中心物流园区3建设单位鄂尔多斯市悦华房地产开发有限公司4资金来源自筹和银行贷款5合同范围第一标段:建筑面积约69698平方米，包括：1#、2#、3#、4#、5#楼（地下2层，地上11层）；会所(地上1层）、地下通廊(地下16计划开竣工日期计划开工日期：2010年11月1日计划竣工日期：2011年9月30日7工期要求334日历天8工程质量要求符合国家相关验收规范标准的合格工程2.2建设场地状况1.2.1建设场地状况本工程位于鄂尔多斯市阿康物流园区，紧邻纬八路和经十路，交通极为方便，但现场无施工场地且地势由东北坡向西南，给场区布置增加困难，使临时设施费用增加。冻土深度：1.5米1.2.2工程地质条件名称岩土工程勘察报告（详细勘察）编号YK2010108勘探单位鄂尔多斯市地质工程勘察有限责任公司场地土类型中硬场地土地基基础设计等级乙级基础类型墙下钢筋砼条形基础持力层持力层⑤—细砂液化等级无液化2.3设计概况2.3.1建筑设计概况：序号项目内容1建筑内容第一标段:建筑面积约69698平方米，包括：1#、2#、3#、4#、5#楼（地下2层，地上11层）；会所(地上1层）、地下通廊(地下12建筑设计特点建筑与周边环境的和谐关系，功能分区明确合理，交通组织顺畅有序。建筑物分层错落有致，以形成丰富的整体空间组织。3建筑名称1#、2#、3#、4#、5#楼、会所、地下通廊4建筑面积696985建筑层数地下2层，地上11层6建筑檐高35.0m~42.3m7建筑高程室内相对标高±0.00m8绝对标高1#住宅楼1376.9m、2#住宅楼1376.900m、3#住宅楼1376.3m、4#住宅楼1376.09建筑功能住宅小区10建筑防火二类高层建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。合理使用年限50年建筑墙体住宅非承重墙采用轻集料混凝土空心砌块，构造做法详见03J114-1、户内隔墙为90mm,150mm；混合砂浆砌筑，砌块强度等级外墙不小于MU5.0,内墙不小于MU3.5；、地下车库、公寓综合楼非承重墙采用加气混凝土砌块，墙厚为100mm,200mm,。11屋面平屋面：最薄处30厚LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，平均厚度110mm；20厚1:3水泥砂浆找平层；3+3厚改性沥青防水卷材；50厚挤塑聚苯板保温；25厚水泥砂浆粘25厚彩色水泥砖。12防水本工程车库地下防水等级为二级，采用两道设防，主体外墙、顶板均采用钢筋混凝土自防水；主体外侧迎水面做1道4厚SBS。屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用高聚物改性沥青防水卷材两道3+3厚；卫生间及水泵房等采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。卫生间内墙面防水材料同楼面，淋浴及其周边1米范围部分从楼面上翻1800mm，其余部分及水泵房，防水层从楼面上翻300mm；、消防水池侧墙及底板防水采用防水混凝土内壁做1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材。、雨棚、集水坑防水采用1.5mm13室外工程散水：混凝土散水台阶：广场砖台阶坡道：水泥砂浆坡道，金刚砂水泥防滑条2.3.2序号项目1#、2#、3#、4#、5#楼、会所、地下通廊1抗震设防类别标准设防类2砼结构安全等级二级，结构重要性系数为1.03抗震设防烈度6度；设计地震分组：第三组4场地土类别Ⅱ类5基础墙下钢筋砼条形基础6结构形式框架剪力墙结构7混凝土强度等级基础垫层：C15；基础：C30；1-5#楼剪力墙及梁、顶板及楼梯C30；地下车库框架柱：C358钢筋及钢材类别、钢筋的连接形式普通钢筋HPB235级HRB335级HRB400级热轧钢筋冷轧带肋钢筋要求对于抗震等级一、二级的框架，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢材Q235B钢板、热轧普通型钢。焊条E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢。E50系列用于HRB335钢筋；E55系列用于焊接HPB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。钢筋连接形式直接承受动力荷载的结构构件中，不应采用焊接接头；当采用机械连接时，位于同一连接区段的钢筋接头面积不应大于50%。钢筋直径d≥16时，采用机械连接接头，直径小于16时采用搭接。机械连接接头可采用直螺纹套筒接头和挤压接头套筒接头。2.3.3本工程、项目采暖期室外平均温度：-5.5°。外门窗气密性不低于4级。建筑维护结构各部分的节能措施与热工性能：建筑围护结构采用的节能措施和构造传热系数W/(m2.k)备注屋面屋180厚挤塑聚苯板，传热系数0.39做法见做法表外墙外墙100厚膨胀聚苯板沿楼板设置宽度岩棉板（100厚）0.44住宅地下二层顶板保温85厚玻璃棉，传热系数0.39外窗：采用断桥铝合金中空（高透光Low-E+12A+6）双层玻璃窗2.3车库顶板覆土深度均大于1.5m冻土深度，顶板不做保温。、车库出入口、公寓综合楼群房及社区办公服务用房维护结构保温同住宅楼。2.3.42.3.4.1楼地面水泥砂浆楼地面、地砖地面、防滑地砖地面、环氧防静电楼面、耐磨混凝土地面、不发火水泥楼面墙面内墙涂料墙面、耐水腻子墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面、涂料墙面外墙干挂磨光花岗石板墙面、氟碳涂层铝单板墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、不发火水泥踢脚顶棚刷涂料顶棚、铝条板吊顶、纸面石膏板吊顶门窗外门窗采用断桥铝合金门窗、防火门2.3.4.2广场砖台阶、外墙涂料、混凝土散水、广场砖台阶、水泥砂浆坡道、外墙干挂石材。2.3.5本工程包括给水系统，排水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统,采暖系统及通风空调系统。建筑电气系统：电源进线；动力配电系统；照明、应急照明系统；建筑物防雷、等电位接地系统。2.4工程特点及难点1)工程分析：本标段由5个单体建筑和部分地下车库组成，根据平面图分析，地下车库和地下室为一体，由于场外无施工场地，应先进行住宅楼的地下室和车库主体，并一起施工，待地下部分完成之后，进行回填土，而后将加工场挪回车库顶板之上。住宅周边施工道路环绕通行。2)工程难点：工程难点：工期紧、面积大、施工场地小、施工周转材料多，对施工单位在劳动力、材料、机械、技术等方面要求高。地下车库及住宅楼施工量大，施工时需考虑施工段及楼座与车库的先后问题，尽量缩短工期。施工工期短，周转料一次性投入较大，施工降效较明显，所以工期比较紧，任务重。鄂尔多斯市凤凰城住宅区工程位于阿康中心物流园区，对于现场平面布置、环保、文明施工等要求高。3）施工对策：合理规划施工场地，有效利用施工场地。与业主及兄弟施工单位协商，合理布置塔吊位置。建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。结合本工程结构形式的特点，认真编写结构施工期间施工进度计划和冬雨季专项施工方案。围绕人、机、料、法、环五个基本因素，科学周密制定编排。编制完善的进度计划，总进度控制计划控制大的框架，里程碑节点必须保证按时完成，分阶段计划按照总进度控制计划排定，只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期，在安排施工生产时，按照分阶段目标制定日、周、月、年计划，在计划落实中，以确保关键线路实施为主线，制定相应保障措施，同时制定一系列保障计划，确保关键线路的实施。第3章工程管理目标与承诺3.1质量目标确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准。本工程质量标准：符合国家相关验收规范标准的合格工程。施工中加强过程控制，做到周密部署、精心施工，采取全面质量管理手段，按国家标准、地方标准以及本企业建筑工程施工工艺标准进行施工过程控制和验收，通过具体分项目标的实现，争取做到检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程一次验收合格，合格率100%，最终实现工程质量总目标。3.2工期目标计划开工日期：2010年计划竣工日期：201总工期：334天。工期控制目标本工程要求2010年11月1日开工，2011年土方开挖：本工程拟采用大开挖，按标高将楼座及车库从东向西分两次挖成，第一次平均挖深至室外标高，第二次按条形基础和独立柱基础垫层底标高以上300mm预留人工清槽量一次挖成，预留南北区地下车库通道区域做为基坑的坡道路。计划开挖时间为2010年11月1日住宅楼基础、地下室及地下车库施工：根据基础总体施工的划分，各楼号同时施工，为2010年11月15主体结构施工：1#-5#住宅楼：计划2011年5月18会所：5月1日至5月20日装饰装修施工：1#-5#住宅楼、车库：根据主体验收阶段及验收情况，相继穿插进入，至2011会所：2011年53.3环境目标噪声排放达标：符合《建筑施工场界噪声限值》规定。污水排放标准：生产及生活污水经沉淀后排放，达到内蒙古自治区及鄂尔多斯市的标准规定。减少粉尘排放：施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌站封闭，施工道路每天派专人洒水，达到现场目测无扬尘。3.4安全与文明施工目标强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标，控制重伤事故在0.5‰以下。杜绝火灾、爆炸事故发生。以内蒙古自治区建筑施工安全文明工地标准自我要求。3.5竣工资料目标我们将在本工程设置专职资料管理员，及时在施工过程中，根据结构、装饰装修、暖通、给排水、电气、设备安装分类整理，同时加强对专业施工队伍进行资料管理和编制指导，按照有关文件规定，进行竣工资料的收集、整理和归档工作。当工程具备竣工条件时，向雇主提供完整的，符合国家及市质量监督站工程竣工验收规定的竣工验收报告、竣工资料和竣工图。3.6服务目标提供满意服务，赢得业主充分信任，树立全过程服务的宗旨，积极主动,想业主所想，急业主所急，为业主服务。第4章施工总部署为实现本工程质量、工期、安全等目标，我们将选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标。4.1部署原则4.1.根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。土方开挖处于冬施尾部，主体、砌筑施工处于雨季阶段，统筹兼顾，综合安排施工作业，保证工程质量；同时注意到该地区风沙对施工的影响。4.1.2空间上的部署原则在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑区域、工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段、分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业，合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，注意施工场地的合理安排，提前插入二次结构、装修、管线安装的施工，尤其注重保障施工项目的工序穿插。4.1.3工艺上的部署原则按照先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后安装，先主楼、后附属的总体施工顺序原则进行部署。4.1.科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，做到投入最低，收效最大，经济适用。4.1.5施工资源部署原则——考虑人、财、机、料合理配置⑴根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，选用以往曾屡获优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。⑵我公司将为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业队伍的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。⑶根据工程情况合理选择机械，基础所需机械提前进场，充分保证工期及现场需要，基础施工时，提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用；汽车吊提前进场。⑷混凝土选择及输送：本工程混凝土拟采用商品混凝土，现场混凝土采用汽车泵浇筑、混凝土托式输送泵配合。4.2项目管理机构4.2.1项目管理机构的配置依据建设工程项目管理规范及相关文件，组建项目管理机构，实行项目经理负责制。项目经理部人员配备精干，项目经理、生产经理、项目总工、施工员及技术管理人员均具有中、高级职称，均主持或参与过一级项目施工，具有丰富的同类工程施工经验，由他们承担的建设工程多次获得省优质工程、省级文明样板工地等奖励。项目部设置齐全，职责分工明确，人员选配、岗位设置覆盖工程项目从施工准备、过程运行至竣工交付及回访保修全过程的管理工作。项目经理部主要管理人员配置表：部门岗位配备人数项目经理部领导项目经理1项目总工（技术负责人）1商务经理1技术部土建工程师2测量工程师1试验工程师1资料员1工程部工程部部长1施工员3质量部质量部部长1质检工程师1机电部机电部部长（电气）1电气工程师1暖通工程师1给排水工程师1商务部商务经理1土建预算员1财务部财务部1物资设备部物资设备部部长1材料员1机械员1安全保卫部安全保卫部部长1安全员1深化设计部（公司配合，非项目人员）深化设计部部长1建筑工程师1结构工程师1机电工程师1综合办公室综合办公室主任(兼)1合计：25具体施工组织架构图：4.2.1职责分工部门职责分工项目经理1、确定项目管理的目标与方针，对质量、安全、进度、成本负总责；2、确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责。3、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。4、定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替业主、排忧解难，确保业主利益。5、积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。生产经理1、全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。3、负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。4、具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。5、进行施工现场的标准化管理，争创文明样板工地称号。总工程师1、组织编制施工组织总设计。2、对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。3、对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制。4、定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。5、参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。6、组织实施QC小组控制计划。技术部1、负责日常的工程技术管理工作。2、参与工程的检查和验收工作。3、在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4、负责设计变更洽商的办理工作。5、负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。6、负责技术资料的收集整理和归档工作。7、负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。8、协助总工程师实施QC小组控制计划。质检部1、负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3、对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。4、做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。5、实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。6、会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。7、负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。工程协调部1、有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。2、编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。3、落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。4、负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。5、负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。6、负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。7、负责工程项目《施工日志》的记录工作。8、负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。深化设计部1、负责工程的所有装修装饰图纸的深化设计工作。2、负责协调图纸深化过程中需与设计沟通的事项。3、推广应用新技术、新工艺、新材料，促进施工质量。4、协助总工程师对QC小组控制计划进行深化设计物资部1、负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。2、组织对供应商的评价，建立供应商档案。3、严格控制顾客提供的产品质量；4、对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性；5、具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。6、在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。7、根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。8、编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。9、对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。综合办公室1、加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。2、做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。3、确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。4、做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。5、负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。6、做好后勤保障等事务。商务合约部1、负责工程量的年、月报的核实与工程款的核对。2、工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。3、根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。4、做好工程保险所需资料的收集和准备工作。5、负责日常财务管理工作。6、具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施。7、编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。8、做好项目成本控制，合理组织资金周转。9、做好成本分析计算，为项目总经理提供决策依据。10、组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。11、负责专业分包商、材料、设备供应商的招标工作。安保部1、对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对参加本工程的所有施工单位进行统一管理并负责指导、检查、监督和协调工作。2、完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资料的填制，收集和立卷工作。3、负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。4、监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准和规定的实施。5、负责场容场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。6、强化工地施工的环保意识，积极做好结构、安装、装修、夜间施工等的有效防护措施。4.3施工流水段划分根据本工程结构特点及工期、质量等要求，基础施工阶段，拟划分为6个流水段；主体施工1-3层施工划分为6个流水段；4层级以上施工划分为4个流水段。4.4施工任务的划分序号作业班组施工任务1综合测量队为各施工区各专业队提供精确的定位坐标2桩基施工队桩基础施工3土方施工队基坑土方开挖4钢筋施工队基础、主体结构施工5模板施工队基础、主体结构施工6混凝土结构施工队基础、主体结构施工7二次结构施工队二次结构施工8防水施工队卫生间地面及屋面防水工程9门窗施工队铝合金门、防火门等特种门窗的安装10装修施工队抹灰、楼地面、顶棚涂料及吊顶工程11电气施工队电气工程施工12给水、排水施工队给水和排水工程施工13空调施工队空调安装14试验室现场取样试验4.5施工阶段划分该工程按施工过程划分为五大施工阶段：土方施工阶段，地下结构施工阶段，地上结构施工阶段，装饰装修施工、清理、竣工。4.4.3.1土方施工阶段该施工阶段主要包括土方开挖。此阶段主要应抓好各区段的土方开挖及护坡作业，努力为土建结构施工提供工作面，为下一阶段施工创造条件。4.4.3.2地下结构施工阶段该施工阶段包括基础、管沟、土方回填。4.4.3.3结构施工阶段地上结构混凝土绝大部分为清水混凝土，工程量大，质量要求高。4.4.3.4装饰装修施工阶段该阶段包括所有室内装修、门窗以及水、电等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多。为了确保总工期的实现，首先在结构施工阶段就为装修工作创造条件，分区段验收，具备条件后及时插入装修。第5章施工准备为了保证本工程工期、质量、安全管理目标，更好的组织施工，施工前做如下准备工作。5.1现场准备5.1.1开工前先调查、了解施工现场及临近地方的地上、地下管线，若现场存在需改移的市政设施，配合业主与有关市政基建设施管理部门协调，做好有关工作。5.1.2根据进场时的现场情况，清除前占用者遗留在现场的任何垃圾，并按照业主有关要求及工程实际情况，进行场地平整等工作，为正式施工创造条件。5.1.3在工程开工前，将施工总平面布置图连同做法说明一起报业主审批。根据审批后的施工总平面图及做法，完成临时道路、场地的硬化，围挡、大门以及临时用房的施工。5.1.4根据临时用水、临时用电施工方案，完成临时水、电管网的布设工作。5.1.5建立现场测量控制网：根据勘测单位给定的永久性坐标和高程控制点，按照建筑总平面图要求，进行施工场地闭合导线和水准线路控制网的布设，设置工程施工的临时控制测量标桩（网）。5.1.6根据不同施工阶段对场地和施工条件的不同需求，以及业主交地的时间安排，分期做好各阶段现场平面布置。5.1.7组织施工机具进场：根据需用量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。5.1.8在工地现场以外，为职工建好生活区，其应包括生活宿舍、食堂、浴室、厕所、文化活动室及运动场所等，其标准满足市政府有关部门的生活和卫生标准。5.2技术准备5.2.1在收到工程图纸和有关设计文件后，组织工程技术人员认真核对图纸及其他文件，了解设计意图，理解业主的要求，检查施工图是否完整、齐全，是否符合相关规范的要求；各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误；建筑与结构图与坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确；掌握拟建工程的特点和结构形式，提前提出问题，由业主转交设计单位，并组织召开图纸会审会，作好“图纸会审记录”，作为指导施工的依据。5.2.2施工组织设计编制施工前我方将依据施工图纸编制施工组织设计，审核、审批后报报监理，其中包括组织管理、技术措施和施工进度计划。5.2.3施工方案编制计划根据本工程特点和进度计划，提前做好专项施工方案编制计划，明确编制部门，编制时间，审批单位，并在报批时间前报监理审批。施工方案编制计划具体见表。施工方案编制计划表编号方案名称编制单位报批日期审批部门1施工现场临时用电施工方案项目技术部施工前总工程师2工程测量控制方案项目技术部施工前总工程师3基础混凝土施工方案项目技术部施工前总工程师4工程试验方案项目技术部施工前总工程师5工程资料编制方案项目技术部施工前总工程师6工程质量控制方案项目技术部施工前总工程师7施工现场环境保护方案项目技术部施工前总工程师8土方开挖方案项目技术部施工前总工程师9土方回填方案项目技术部施工前总工程师10防水施工方案项目技术部施工前总工程师11模板工程施工方案项目技术部施工前总工程师12脚手架施工方案项目技术部施工前总工程师13供热采暖工程施工方案项目技术部施工前总工程师14给排水工程施工方案项目技术部施工前总工程师15雨期施工方案项目技术部施工前总工程师16装修施工方案项目技术部施工前总工程师17夜间施工专项方案项目技术部施工前总工程师18成品保护施工方案项目技术部施工前总工程师5.2.4检测体系在工程开工前，建立起完善的检验、试验管理体系，制定出满足本工程需要的检验、试验计划，尤其是工程中采用的新材料、新工艺的试验工作计划，准备检验、试验、设备、仪器、仪表、工具等。在充分考虑业主于现场建立的用于本工程检验的设施外，还计划在场内设立现场标养室，以完善和配套所有检测项目现场所能完成的部分，从而确保工程质量。5.2.4.1检验、检验试验工作计划表序号试验内容取样批量试验数量备注1钢筋原材60t1组每60t取一组不足60t按60t计2钢筋接头直螺纹500个接头3根拉件电弧焊300个接头3根拉件3混凝土试块一次浇筑量≤1000m3，每100m3为一个取样单位(一组3块)同配合比一次浇筑量＞1000m3，每200m3为一个取样单位(一组3块)4砌筑砂浆250m3块5防水卷材一个楼层2卷100卷以内6空心粘土砖3万块15块7蒸压灰砂砖3万块15块8混凝土陶粒砌块1万块7块9砌筑用水泥200t12kg10砌筑用砂400m22kg5.2.4.2测量仪器为保证工程质量，满足工程需要，本工程配备如下仪器设备，详见下表：测量仪器配备计划序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1全站仪GTS-31151南方测绘2009测量放线测量工程师2水准仪DS33广东科力达2010测量放线测量工程师3经纬仪J21北京2010测量放线测量工程师4水平尺600mm12009检测施工员、质检5钢卷尺50m2天津雄狮2010测量放线测量工程师6钢卷尺530兴旺2009测量放线施工员、班组7钢卷尺330兴旺2009测量放线施工员、操作人员8线锤0.5kg2北京2010测量放线施工员、质检9线锤0.75kg2北京2010检测施工员、班组10线锤1kg1北京2010测量放线班组11角尺200×300mm2北京2009检测班组、质检12百格网115×240mm1北京2009检测质检13塞尺0.02-0.5mmmm2北京2009检测质检、班组14游标卡尺300mm2北京2009检测材料、质检15托线板2000×150×15mm2北京2010检测质检16靠尺2000×100×15mm22009检测质检17砂浆试模122009检测实验员18砂浆稠度仪12009检测实验员20温度计202009测温测温人员21混凝土试模152009实验实验员22坍落度筒22010检测实验员23天平及砝码1000g12009检测实验员24环刀100cm322010实验实验员25噪声仪HS563312008检测测量员5.2.4.3检测人员：序号名称数量备注1测量工程师2放线2放线工4配合测量3试验员2试验4质检员3检测5配合人员10配合测量5.2.5深化设计由于工程关键工序的施工需进行深化设计，我方将备专职人员进行细化设计，确保质量标准实现。深化设计图纸计划表表4.2.5序号施工图及详图名称提交时间1土方开挖详图土方开挖前5天2门窗安装详图门安装前20天3模板及其支撑详图结构施工前20天4施工缝位置及处理方案结构施工前10天5大理石/花岗石、饰面砖大样及排砖图大理石/花岗石、饰面砖安装前20天6吊顶及灯具的布置图施工前30天7已协调综合水电、通风空调施工的土建图，图纸须明确表示出与水电、通风空调有关的土建工作细节施工前20天8其他按合同规范、图纸及工程师要求的构件制作详图施工前20天9钢筋翻样图钢筋加工前20天5.3物资准备5.3.1根据施工图纸和进度计划的要求，制定物资采购、供应计划，尤其对大宗材料、价值高的材料以及当地没有的材料需提前提前制定详细的需求计划，并与经营、生产、质量技术等部门沟通，及时掌握市场动态，不因材料供应问题影响施工。5.3.2各项周转材料要根据工程施工进展情况，随时组织材料进场。5.3.3以材料进场计划为依据，做好现场施工平面图中材料存放场地的平整、夯实、排水和围挡工作。材料进场后要做好验收、试验、存放、保管工作，并认真进行标识。5.4劳动力准备根据工程的需要，我公司将选用有同类施工经验的队伍，根据工程进度进场。5.4.1选择专业水平高、组织健全的作业队伍，并优先选用有同类工程施工经验的施工作业队。根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业和混合班组。5.4.2按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，安排好民工生活，并签订劳务用工合同。进场前必须对所有职工进行入场教育工作，教育工作包括：规章制度、安全施工、操作技术、质量标准和精神文明教育五方面。要求进入施工现场的参施人员，必须进行施工前的安全和质量培训，并对施工管理人员进行强制性条文的学习和考核。组织学习各种管理制度和条文，以提高参施人员的素质和管理水平。5.4.3施工人员必须具备相应的岗位素质，特殊工种必须持有相应的技术等级证书上岗操作。5.5施工资源配置5.5.1劳动力安排计划本工程施工作业队相对独立，劳动力工种配置要齐全，现场管理和作业人员总数将维持在1200人左右。劳动力使用高峰期有二个，一是基础与主体结构施工阶段，另外一是高峰期是装修与水、暖、电安装施工阶段。劳动力由人力资料部门根据现场施工需要统一调配。管理人员的数量将保持在24人左右。不同施工阶段的劳动力需用量如下表：劳动力安排计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装修阶段收尾阶段机械工20303020放线工30303020钢筋工2002402010木工20025020030混凝土工1502008030瓦工50606030抹灰工303030020架工30606015电焊工40505020水暖工30306020电工30506020油漆工30306015防水工40404010信号工20252010壮工406050605.5.2主要施工机械设备配置情况本工程施工主要机械、设备配置计划根据工程施工需要进行配置。主体结构施工期间，垂直运输使用固定塔吊、汽车吊和物料提升机，可以满足工程需要；土方开挖主要使用反铲式挖掘机；结构施工全部采用商品混凝土，采用混凝土泵车配合混凝土输送泵进行混凝土浇筑；为保证工程质量，现场模板加工配备高精度和高转速的木工加工设备；为保证消防安全配备足够的消防水泵和普通水泵满足需要。物资管理部门要制定各种设备进场计划：计划中要明确设备型号、使用时间、设备状态、操作人员要求、检修维护等要求。并提前落实设备供应商，供应商采取公开投标确定的方式决定。供应单位确定后要严格按照计划要求签订合同，会同工程管理部门确定具体的进出施工现场时间。施工所需设备要在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。主要施工机械设备需用量计划见下表：5.5.2.1主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部分备注1挖掘机SK3206日本20101.6m土方2自卸汽车T815S320中国200917t土方3塔吊QTZ50102山东201036.25t主体4塔吊QTZ633山东2010274t主体5施工电梯SC200/2005上海200911×3×22t主体装修6提升架WJ100/1005山东20107.51t主体装修7插入式振捣器ZX3030山东20101.1完好主体8插入式振捣器ZN5040山东20101.5完好主体9钢筋弯曲机WJ40－112武汉20105完好主体10电焊机BX1-30020武汉200935KVA完好基础主体11电焊机BX-50020天津201040KVA完好基础主体12钢筋切断机GQ40A12武汉20104完好基础主体13钢筋调直机GT4-146武汉20107.5完好基础主体14钢筋螺纹套丝机GTS-5030北京20105.5完好基础主体15木工电锯MJ1058北京20105.5完好基础主体16蛙式打夯机HW—6016北京20092.2完好基础17发电机160GF14大连2009-完好基础主体18混凝土搅拌机JZC3509河南201011.55完好主体19电动套丝机Z3T-R612北京2010完好基础主体20水泵IS50-32-12510北京20092.212.5m3全过程1挖掘机SK3206日本20101.6m土方5.5.2序号机械或设备名称型号规格数量进场时间备注1挖掘机SK32062010.11用于土方开挖2自卸汽车T815S3202010.11用于土方运输3塔吊QTZ501022010.11用于基础主体4塔吊QTZ4032010.11用于基础主体5施工电梯SC200/20052011.5用于主体装修6物料提升机WJ100/10052011.6用于主体装修7插入式振捣器ZX30302010.11混凝土浇筑8插入式振捣器ZN50402010.11混凝土浇筑9钢筋弯曲机WJ40－1122010.11钢筋加工10电焊机BX1-300202010.11铁件加工、焊接11电焊机BX-500202010.11铁件加工、焊接12钢筋切断机GQ40A122010.11钢筋加工13钢筋调直机GT4-1462010.11钢筋加工14钢筋螺纹套丝机GTS-50122010.11钢筋加工15电刨MB504B82010.11木材加工16木工电锯MJ10582010.11木材加工17蛙式打夯机HW—60162010.11回填土18发电机160GF142010.11全过程19混凝土搅拌机JZC350162010.10二次结构20电动套丝机Z3T-R662010.11水暖、临建21水泵IS50-32-125102011.5雨季抽水5.5.主要施工周转工具用量计划序号名称单位数量进场时间1φ48×3.5钢管t6002010.112可调底座个240002010.113钢管连接件个1200002010.114脚手板块30002010.115木板（方木）m25002010.116碗扣架t5002011.027塑料布m2100002010.11防风、养护成品保护8彩条布m240002010.119安全网m26000开工、主体1015mm厚木胶合板m2250002010.1111碘钨灯个100开工5.6主要材料进场计划序号材料名称单位数量进场时间备注1水泥t2010.11根据需要分批进场2模板m22010.113陶粒混凝土砌块m32011.44防水卷材m22011.4根据需要分批进场5螺纹钢t2010.11根据需要分批进场6圆钢t2010.11根据需要分批进场7白水泥t2011.68花岗岩板m22011.69陶瓷地面砖m22011.610乳胶漆kg2011.711陶瓷地面砖m22011.6第6章施工总平面布置根据工程所处的地理位置、地理气候特点和工期要求，并结合本工程的实际特点，施工现场总平面布置原则：平面布置合理有序，统筹考虑各阶段的场地要求；施工区划分和场地的确定符合工艺流程，减少施工中的相互干扰；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足业主对安全、环境、消防等方面的管理要求；规划合理、整洁美观。在满足施工用地需要的前提下尽量减少施工区的占地面积，其目的有以下三点：避免占用其他配套工程用地，减少临设的搬迁改建。材料场地紧凑布置，减少各种材料、设备的二次搬运。减少场地硬化、绿化面积，降低成本。临建、办公设备要最大限度地体现以人为本的设计理念。详细施工平面布置见施工总平面布置图（附后）6.1围墙现场全部用围墙封闭，围墙采用环保节能压型板围墙，高2m，围墙沿建筑物周圈布置，施工区、生活区、办公区全部分开布置，根据有利于现场交通运输的原则，沿围墙北侧设置1个出入口。6.2生产区施工布置根据本工程特点，布置2台QTZ5010固定式塔吊、3台QTZ63固定式塔吊，主体、装修时设置5台提升架，5台电梯。现场采用混凝土汽车泵和混凝土输送泵进行混凝土浇筑。生产区临建设施主要有：砂浆搅拌站、钢筋加工厂、木工加工厂、三大工具堆放场地、铁件加工厂、材料库等，6.3办公区和生活区临建本工程需要工人众多，工人宿舍区和管理人员办公区计划在施工区域内设置，工人宿舍区为一层平房可满足1200人居住。办公区结构形式为轻钢结构彩板房，设为一层，设置办公室、会议室、食堂、宿舍、停车场、厕所等设施。生活区为轻质板房，并为于场地南侧空闲地带。厕所坑位总数量按施工劳动力高峰1/10设置。具体用地面积见施工临时用地表，见下表。用途面积（㎡）位置需用时间办公区1320拟定施工现场外2010.11～2011.9生活区6500拟定施工现场外2010.11～2011.9钢筋加工场15005个，各施工区域2010.11～2011.9木工加工场15005个，各施工区域2010.11～2011.9三大工具15005个，各施工区域2010.11～2011.9专业材料、设备放置场地1000各楼周边2010.11～2011.9砌筑堆放场地3000各工程实体周围2010.11～2011.9水泥、砂、石料场1200各施工区域各一个2010.11～2011.9绿化带100办公区、生活区2010.11～2011.9警卫室50两个大门处2010.11～2011.9吸烟室16现场2010.11～2011.9厕所250生活区、办公区、现场2010.11～2011.9临时道路4000场区范围2010.11～2011.96.4临时场区、道路砂浆搅拌站、模板加工区、模板拼装区、金属加工区和停车场地面硬化处理，其作法：原有地面压实，200厚3：7灰土夯实，上铺C15混凝土100找平压光。根据施工需要，修建场区内主干道6m宽，采用重载混凝土路面（作法同场地面作法）区，沿建筑物外边线四周铺设封闭的循环道路，采用混凝土路面（作法150厚C20），宽6m。场区混凝土硬化地面：3000m2，一般道路硬化路面4000m2。6.5临时水布置及计算6.5.1临时用水设计思路1）本工程的临时用水主要由三部分组成：施工用水、生活用水、消防用水。2）用水特点：筏板基础、剪力墙、地下车库，地上结构为框架结构，用水量大，用水范围广，涉及人员多，装修用水和结构施工用水交叠在一起，在规划施工用水时要同时考虑到养护用水、砌砖工程用水、抹灰工程用水等；在规划生活用水时要考虑到结构施工工人总数和装修施工工人总数叠加问题。3）上楼供水管路系统规划：各立管系统走工程实体中消防立管系统，管直径、位置与工程实体中消防图一致，该管道亦按照正式消防管道施工规范、标准和相关施工工艺随结构施工逐层向上施工，并且在安装消火栓的位置处留置施工用水取水口，消防管道为消防、施工合用管道。4）室外（施工现场、办公区）供水管路系统规划：现场提供一趟直径150mm的供水管线，生活区和办公区的用水另行考虑。现场采用一眼150米深机井为提供的D100mm供水管方可满足要求。施工用水支管管径选用DN32;生活区用水管管径选用DN50。6.5.2用水量计算(1)现场施工用水量∑Q1N1K2q1＝K1×–––––––––––8×3600施工中主要考虑浇筑砼的用水，包括模板冲洗和砼养护用水等，由于采用商品砼，取浇筑砼的全部用水定额N1＝600(l/m3)，每台班浇筑砼量约为200m3，故取：Q1＝200m3，取K1＝1.05，K2则200×600×1.5q1＝1.05×–––––––––––––––––––＝6.56(L/s)8×3600(2)施工现场生活用水量P1N3K3P2N4K4q2＝––––––––––––––＋–––––––––––––2×8×360024×3600P1––––––高峰期施工人数，P1＝1200人P2––––––施工现场居住人数，P2＝1250人N3––––––施工现场施工人员用水定额N3＝60(L/人.天)N4––––––施工现场居住人员生活定额N4＝120(L/人.天)K3×K4用水不均衡系数，K3＝1.5,K4＝2.51200×60×1.51250×2.5×120q2＝–––––––––––––––＋–––––––––––––––––＝6.22((L/s)2×8×360024×3600(3)消防用水量q3＝10q1＋q2＝6.56＋1.72＝8.28(L/s)<q3＝10(L/s)所以总用水量取Q＝12.78(L/s)(4)供水管径计算4QD＝–––––––––––––π.V.1000取V＝1.5m/s则4×10D＝–––––––––––––––––＝03.14×1.5×1000故现场需提供的D100mm供水管方可满足要求。施工用水支管管径选用DN32;生活区用水管管径选用DN50。6.5.3施工现场各用水管径现场施工用水从水源处引出干管通往施工现场，供给施工及生活用水。施工现场水管管径（给水管干管为焊接钢管，支管为塑料管）为：施工现场干管管径：D=100mm施工用水支管管径：D=32mm生活区用水管管径：D=32mm消防用水管：D=656.5.4现场排水现场办公室及职工生活区的粪便，经化粪池处理后，排入市政污水管网；厨房污水、废水经地上隔油池隔油，除油处理后，排入市政污水管网。排水管道选用200mm和300mm砼管，承插连接埋地敷设，引至现场沉淀池后排入市政污水管网，室外埋深0.7m。施工时在办公区和生活区内各设一口沉淀池，现场的积水排入沉淀池后再排入市政管网。6.6临时用电布置及计算6.6.1现场条件根据现场给定的初步电源条件为：我方负责从建设单位提供的配电箱低压端至工地的低压线路和设施的敷设。6.施工现场临时用