建设工程规划报批流程

新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）第一阶段办理建设项目选址看法书（５个工作日）建设单位提出申请申请报告授权托付书房地产开发资质证书（房地产开发项目工商营业执照受理发改委立项批文信息中心地形图运用受理回执建设用地界限工作图（托付书）填写《建设工程选址申请表》、《建设（用地工程）规划定点申请表》出具规划选址看法绘制规划选址范围图《建设（用地工程）规划定点申请表》办理完毕，窗口发证《建设工程选址申请表》、建设用地界限图建设单位征求相关部门消防、环保等相关部门看法土地部门看法（土地运用权出让合同）其次阶段办理建设用地规划许可证（5个工作日）建设单位提出申请《建设（用地工程）规划定点申请表》《建设工程选址申请表》、建设用地选址范围图土地运用权出让合同窗口受理规划部门审核填写审核看法绘制建设用地界限图出具规划设计条件建设工程选址看法书办理完毕，窗口发证建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、规划设计条件）建设单位到土地局办理土地证用地面积在３万平方米（４５亩）以上的要求编制修建性具体规划建设单位托付有资质的设计机构进行规划建筑方案设计规定面积以下的干脆做总平面设计方案和单体建筑设计方案修建性具体规划设计方案审核（规划科）建设单位提出申请申请报告授权托付书窗口受理规划审核土地证（附宗地图）建设用地规划许可证办理完毕，窗口发批复文件及批准的规划文本修建性具体规划文本一式三份（设计单位、建设单位盖章、签字）（电子磁盘数据一式两份）办理建设工程规划许可证第一阶段建筑方案审核阶段（５个工作日，重大项目１２个工作日）申请报告法人托付书建设工程方案审批表（按要求填写并加盖公章）建设用地规划许可证及附件建设单位提出申请土地证或批准书及附件发改委立项批文建筑设计方案文本一式两份区外设计单位担当设计的要提交市建设主管部门批准承接设计的手续建设项目区位图窗口受理电子数据磁盘一份专家评审会方案审核市规委会审查办理完毕，窗口发放批准的方案文本和《建设工程规划审批表》各一份建设单位托付设计机构进行施工图设计建设单位征求相关部门消防部门看法环保、人防等其他相关部门看法其次阶段核发建设工程临时规划许可证（４个工作日）书面申请建设单位提出申请法人托付书建设工程规划许可证申请表（填好加盖建设单位公章）市消防主管部门看法；窗口受理相关部门的看法（如：环保、人防、卫生、检疫、交警、水利、供电、海洋、港监等）已批准的设计方案或初步设计文本施工图审核施工图一套及总平面图一式四份（按规范要求签字盖章）施工图电子数据成果一份（含总平图内容）办理完毕，核发建设工程临时规划许可证地质勘探资料一份（加盖勘测管理处验章）施工总平面校核图（托付书）建设工程放线单、验线单建设单位到建委办理开工手续建设单位开工建设到市城市信息中心申请放线建设单位挖好基槽、建设至±０.００时到规划部门申请验线、验基建设单位工程竣工第三阶段竣工验收，核发建设工程规划许可证（２个工作日）建设单位提出申请书面申请法人托付书原件及受托付人身份证复印件（持原件核对）建设工程放线、竣工验收合格单（建设单位及施工单位盖章、放线单位北海市城市信息中心盖章）；窗口受理建设工程规划许可证或建设工程临时规划许可证原件；建设工程竣工档案归档证明；组织规划验收违法建设被惩罚后补办手续的提交结案通知书。核发《建设工程规划许可证》建设工程验收合格单项目选址建设用地规划许可证土地证简易程序建筑方案审核施工图审核，核发建设工程临时规划许可证建设单位建设竣工验收，核法建设工程规划许可证市政项目规划报建手续第一阶段申请规划设计条件（红线图）申请报告建设单位提出申请法人托付书发改委立项或备案证市政行业主管部门关于建设工程的初步看法（说明线路等级、接入口等行业要求）建设用地规划许可证（红线图）窗口受理建设工程总平面图信息中心关于地形图运用受理回执建设用地界限工作图（托付书）核发设计条件通知书、红线图其他办理完毕，窗口发证建设单位托付设计其次阶段办理建设工程规划许可证建设单位提出申请《建设工程规划许可证（管线路）申请表》（建设单位盖章）我局核