建设工程施工通用条款

精品文档目录．定义………………2．合同文件及解释顺序……………3．合同的变更与解除………………4．合同转让与分包…………………5．工程师的权力……………………6．批准不免除责任…………………7．承包人负责设计…………………8．承包范围…………8．质量标准…………9感谢阅读10.材料及设备供应…………………9精品文档放心下载12.验收与移交………………………11谢谢阅读13.质量保修…………14感谢阅读14.开工、工期与节点工期…………16精品文档放心下载15.不可抗力…………19谢谢阅读16.合同价……………20精品文档放心下载17.付款条件与方法…………………21感谢阅读18.工程照管与成品保护……………23谢谢阅读19.安全文明施工……………………23精品文档放心下载20.风险承担…………24精品文档放心下载21.知识产权…………24感谢阅读22.保密………………24

2．通知……………2524.发包人与承包人其它基本义务…………………2525.违约责任…………2726.履约保证金或履约银行保函……………………3027.争议的解决………………………感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读1欢迎下载。精品文档1．定义1.1在合同中下列词语，除特别说明外，具有本款所赋予的含义：感谢阅读(1)发包人：协议书中指明的将工程项目委托给承包人完成的当事人。精品文档放心下载(2)承包人：协议书中指明的接受发包人委托并完成工程项目的当事人。精品文档放心下载(3)协议书：发包人与承包人结合工程实际，经协商一致后，对通用条款所感谢阅读做的具体化、补充或修改。(4)规范：与合同履行相关的政府强制性标准、规范，以及发包人和承包人谢谢阅读在合同中约定适用的其它标准、规范和技术规程。(5)精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读料。(6)工程师：由发包人指定并根据其授权履行合同管理职责的人员。精品文档放心下载(7)工程：发包人与承包人在协议书中约定的，发包人委托承包人完成的全精品文档放心下载部施工内容之总称。(8)区段：发包人与承包人在协议书中约定节点工期或约定先行验收、移交谢谢阅读的工程任何特定部分。(9)验收：对承包人履行合同义务的全部或部分结果进行评价，以判定承包精品文档放心下载人履行合同义务是否符合合同约定标准。(10)感谢阅读收合格。(11)完工：承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工并经验收合格。(12)师签发开工令上指定的日期。感谢阅读(13)谢谢阅读绝对或相对日期。(14)感谢阅读约定的区段完工的绝对或相对日期。2欢迎下载。精品文档(15)谢谢阅读止的时间。(16)感谢阅读成部分的任何其它场所。(17)进场：承包人为履行合同义务而将人员、机械、材料组织进入现场。感谢阅读(18)精品文档放心下载设备、制品、构（配）件、成品、半成品、建筑原料等各种主辅材料。精品文档放心下载(19)发包人代供代扣代付材料：协议书中约定的由承包人委托发包人负责谢谢阅读供应并委托发包人在工程款中扣除材料、设备款直接支付给供应商的材料及设谢谢阅读备。(20)谢谢阅读谢谢阅读料。(21)精品文档放心下载及提供技术援助、培训等义务。(22)精品文档放心下载标准。(23)竣工验收资料：法律法规规定或发包人与承包人约定的，工程竣工后，请、工程竣工验收记录、开工令、施工组织设计、施工小结、单位工程施工质量验收记录表、竣工图。谢谢阅读(24)价方式或其他非固定总价包干方式承包工程所约定的合同暂定总金额。2．合同文件及解释顺序谢谢阅读2.1除协议书另有约定外，组成合同的文件及其优先解释顺序如下：(1)发包人与承包人签订的相关补充协议；感谢阅读(2)协议书；3欢迎下载。精品文档(3)合同专用条款；(4)合同通用条款；(5)图纸；(6)规范、标准；(7)招标文件；(8)投标文件或工程报价单。3．合同的变更与解除3.1承包人履行合同的质量、进度不符合合同约定或存在其它违约事实的，发精品文档放心下载谢谢阅读提出任何补偿或赔偿要求。3.2除法律法规明确规定可单方变更合同及3.1感谢阅读谢谢阅读力。3.3在合同履行过程中出现下述情况之一时，发包人与承包人均有权解除合精品文档放心下载同：(1)因国家法律法规的修改，导致合同的继续履行违法的；谢谢阅读(2)因政府征收、规划调整，导致合同无法继续履行的；感谢阅读(3)因出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；(4)符合法律规定的其它解除合同条件的。3.4在合同履行过程中，合同一方申请或被申请破产的，合同对方有权解除合谢谢阅读同。3.5直至解除合同，对此，承包人无权向发包人提出任何补偿或赔偿要求：(1)超过协议书规定或工程师指定的开工日期5天，承包人仍未进场的；(2)承包人虽已进场，但承包人未按协议书约定或工程师指定时间开始实际施工，并且在发包人或工程师给定的宽限期内承包人仍未开始实际施工的；(3)承包人实际施工进度，与协议书约定的工期、节点工期或承包人提交并经工程师审核认可的进度计划相比，延迟天以上，且承包人没有采取切实可行赶工措施的；精品文档放心下载(4)承包人无合同依据且未经发包人同意中途退场的；(5)在验收时，承包人的工程施工质量被判定为不合格，承包人未在工程师精品文档放心下载4欢迎下载。精品文档指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的；精品文档放心下载(6)承包人对工程师或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在指定精品文档放心下载期限内未予落实的；(7)承包人未经发包人同意擅自分包、转包的；(8)承包人伪造、虚报企业资质，或在合同履行期间资质变化无法满足工程谢谢阅读相应需要的；(9)承包人在合同的竞争和实施过程中有商业腐败或欺诈行为的；谢谢阅读(10)承包人未按当地政府主管部门要求办理工程施工相关手续的；感谢阅读(11)谢谢阅读作的；(12)协议书中规定的发包人有权解除合同的其他情形。感谢阅读3.6发包人不按合同约定支付工程款（进度款）超过天，双方又未达成延期谢谢阅读付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。连感谢阅读续停止施工超过谢谢阅读3.7感谢阅读谢谢阅读条的约定处理。3.8合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交精品文档放心下载工作，按发包人的要求将承包人的所有人员、临时建筑物、机械、工具、设备和精品文档放心下载物料等迁离工地。3.9合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。3.10除3.7款情况外，发包人与承包人任何一方欲解除合同时，均须事先与对方协商达成一致。精品文档放心下载4．合同转让与分包4.1精品文档放心下载务全部或部分转让给第三人。4.2除非合同另有规定，承包人未经发包人同意，不得将合同约定工程的任何部分分包给第三人，用于本工程的主要设备（如塔吊）或主要材料（如钢筋、混凝土、砌体）必须要承包人直接采购，不得由第三方采购，否则发包人视为承包人违规分包。谢谢阅读4.3感谢阅读5欢迎下载。精品文档精品文档放心下载谢谢阅读承担连带责任。4.4承包人应保证其选择的分包商具备法律规定的承包相应工程的资质和政精品文档放心下载府主管部门规定的承包相应工程的资格，如承包人选择的分包商不具备相应资精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读人应负全额赔偿责任。4.5当分包商就其所承包部分工程的施工质量向承包人保证的质量保修责任感谢阅读精品文档放心下载合同规定的质量保修期结束后，将其对分包商的该项权利无偿转让给发包人。谢谢阅读4.6承包人有义务禁止分包人再行分包。5．工程师的权力5.1精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载包人后即时生效。5.2发包人与承包人一致同意，除合同中另有规定外，在合同履行过程中，工精品文档放心下载程师享有下述权力：(1)组织设计交底、图纸会审；(2)巡视和监管现场；(3)纠正承包人的错误施工方法；(4)判定检验批及分部、分项工裎施工质量；(5)隐蔽工程的验收；感谢阅读(6)各区段完工后的施工质量验收；(7)指令承包人在限定的时间内，对被判定为质量不合格的工程任何部分进感谢阅读行拆除、整改；(8)指令承包人对现场施工安全隐患、文明施工问题等进行整改；(9)指令承包人在限定的时间内，提交合同履行相关方案与计划；(10)指令承包人制定或执行相关的赶工措施；精品文档放心下载(11)验收承包人进场材料、设备并批准或拒绝其进场使用；谢谢阅读6欢迎下载。精品文档(12)指令承包人在规定期限内，将不合格材料、设备予以更换；谢谢阅读(13)组织召开合同履行相关会议并指定承包人参加人员；感谢阅读(14)指令承包人向在现场的其他承包人提供施工配合条件；精品文档放心下载(15)指令承包人完成与承包人合同义务相关的各项零星工作。精品文档放心下载5.3除5.2谢谢阅读感谢阅读包人现场管理代表的书面认可，对发包人不发生效力：(1)签发开工令、停工令与复工令；(2)感谢阅读(3)工程进度与结算付款审核；(4)指令承包人撤换不能胜任、玩忽职守的施工人员或班组；感谢阅读(5)竣工验收；(6)变更图纸；(7)工程的计量签证。5.4以下事项如未经发包人认可，对发包人不发生效力：精品文档放心下载(1)免除、减轻承包人的任何合同义务；(2)变更承包人承包范围、数量或标准；(3)变更合同价或计价方法；(4)同意承包人的任何索赔主张；(5)批准分包；(6)工期顺延签证；(7)延长合同工期。5.5精品文档放心下载照执行，否则，承包人应向发包人承担违约责任。6．批准不免除责任6.1在合同履行过程中，发包人或工程师对承包人所提交图纸、施工方案、进度计划．材料采购与进场计划、资金使用计划及其它文件等的任何批准与认可，不免除承包人依据合同与法律所应向发包人或第三人承担的任何义务和责任。6.2除非发包人给予承包人顺延工期签证，否则，发包人或工程师无论以何种感谢阅读7欢迎下载。精品文档滞后违约责任的权利。6.3感谢阅读着对其将来违约所产生的索赔权利的放弃。6.4发包人或工程师对工程的批准、认可和验收不免除承包人对工程质量、施感谢阅读感谢阅读方受到损失，全部责任由承包人承担。．承包人负责设计7.1感谢阅读书的约定向发包人提供：(1)方案图、效果图、施工图、计算书或其它设计文件和资料；精品文档放心下载(2)使发包人能够操纵、维修、拆除、组装及调整承包人所设计工程的详细感谢阅读操作与维修手册。7.2承包人必须按照协议书规定的时间，将其负责设计的图纸提交发包人审确认或批准后，未经发包人许可，承包人不得变更图纸。感谢阅读7.3感谢阅读内，根据发包人修改意见提出新的图纸。7.4协议书规定的时间内，将图纸报政府指定部门或其它特定机构审核并获得批准，否则视为延迟提交图纸。谢谢阅读7.5谢谢阅读非该著作权是承包人向第三方申请取得的使用许可。7.6包人或第三人人身、财产遭受损失，承包人应向发包人或第三人进行赔偿。8．承包范围感谢阅读8.1除非合同中另有规定或发包人向承包人发出了书面声明，否则，承包人的的所合理包含的一切内容与项目。感谢阅读8.2谢谢阅读理措施，均属承包人的承包范围。8欢迎下载。精品文档8.3发包人根据现场实际情况指令承包人完成的零星、辅助工程，也属于承包精品文档放心下载人承包范围，承包人必须按照发包人要求的范围、标准及时间完成。感谢阅读8.4承包人应按协议书的要求，对设备及安装工程竣工移交后发包人负责管谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读责任。9．质量标准9.1协议书约定由承包人负责的工程设计须符合国家现行相关技术规范要求。感谢阅读9.2承包人应严格遵照图纸、变更通知（设计变更、监理通知、发包人联系函谢谢阅读精品文档放心下载工程质量标准。9.3承包人应保证自行采购供应给发包人的材料、设备是全新及未使用过的，材料或工艺上的缺陷或其它缺陷。精品文档放心下载9.4如果存在与国家强制性标准相冲突的质量缺陷，或存在有可能给发包人、修复或更换，造成人身、财产损害的，承包人应承担所有责任。感谢阅读9.5如因市场原因，需使用代用材料、设备或合同规定生产厂家以外的材料、用的，视为不合格，承包人应向发包人承担违约责任。精品文档放心下载9.6施工过程中，与施工项目内容相关的所有规范条文，无论是否为强制性条感谢阅读款，承包人均需严格遵照执行。9.7承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改造价按发包人、承包人30%的比例分成，作为对承包人的奖励。10.材料及设备供应精品文档放心下载除发包人代供代扣代付材料及发包人指定厂家、品牌外，工程施工中所谢谢阅读需的其他材料、设备由承包人自行选择供应商并负责采购。谢谢阅读不论发包人和承包人中任何一方供应材料、设备，按照发包人的要求需感谢阅读预先确定样板（实物样板、图片和样本）的，都应提供样板。发包人和承包人提精品文档放心下载9欢迎下载。精品文档供的样板，应经双方确认后封存，作为材料、设备供应和竣工验收的标准。10.3承包人应根据材料、设备需进场的时间，在图纸下发后7天内或发包人审核，计划须包含品种、品牌、规格、等级、数量及进场时间等内容。如因设计3人代供代扣代付材料已按计划进场，因设计变更所导致的相关责任由发包人承包人确认后，由发包人承担。精品文档放心下载承包人应按照合同约定（如合同无约定的，则按相关规范或通常使用超量部分采购价必须经发包人书面同意，否则视为承包人对外销售。精品文档放心下载发包人代供代扣代付材料及承包人自行采购材料、设备的品种、规格、谢谢阅读数量及结算价格，由发包人与承包人在协议书中确定。已到工地的发包人代供代扣代付材料经承包人核对并在送货单上签认感谢阅读后，货款由发包人直接在承包人同期的进度款或结算款中扣除。精品文档放心下载(1)材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符；(2)数量与约定供货数量不符；(3)应有的附件或配件不齐全；(4)到货时间与约定的时间不时告知义务而引致的相关责任，均由承包人承担。感谢阅读代供代扣代付材料由发包人负责运到工地，承包人在送货单上核对并感谢阅读谢谢阅读10欢迎下载。精品文档精品文档放心下载担。10.9代供代扣代付材料，供应商送货至工地，发包人货到前2谢谢阅读包人验收、卸货，货到后由承包人验收合格后负责卸货，并必须在收到通知后感谢阅读分钟内安排人员卸货，货到现场6小时内必须卸货完毕。若代供代扣代付材谢谢阅读料到现场后2感谢阅读际发生卸货费用的2感谢阅读继续承担场内运转、清点、接收、保管等一切后续工作。11．检验、测试材料、设备进场后，承包人应按规范要求或协议书的约定，向工程师提谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载场。如在检验过程中发现材料、设备有短缺、损坏或质量不符合合同约定等精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载违约责任。检测结果的正式报告提交给发包人。精品文档放心下载包人承担。感谢阅读发包人可以要求承包人进行规范及合同中未要求的但发包人认为必要的检验和测试，以证实材料、设备满足合同中技术规格、指标和标准的要求。若经检验和测试，证实材料、设备满足合同中约定的技术规格、指标和标准，则所发同中约定的技术规格、指标和标准，则所发生的全部成本和费用由承包人承担。谢谢阅读11欢迎下载。精品文档材料、设备检验、测试合格或检验报告的出具，不免除承包人应承担的精品文档放心下载合同项下的质量保证义务或其他义务。12.验收与移交9质精品文档放心下载量标准”以及国家或行业现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行。谢谢阅读对于大范围施工的分项工程，承包人在施工前应按约定的质量标准及发精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读标准。施工过程中，工程具备隐蔽条件的，承包人应在隐蔽验收前精品文档放心下载谢谢阅读况。承包人应负责准备验收记录，验收合格的，工程师在验收记录上签字，承包谢谢阅读感谢阅读重新申请验收。小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过小时。工程师未能按以上时间提出延期验收要求，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。精品文档放心下载经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，工程师验收小时后不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。谢谢阅读无论工程师是否已进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，不予顺延。谢谢阅读协议书指定的区段完工，承包人经自检认为工程质量符合合同约定的，承包人应向发包人提出书面验收申请，发包人应在收到承包人验收申请后小《区段验收合格证明书》上所注明的验收合格时间，为承包人该区段完工时间。但发包人对该区段验收合格不是最终性结论，该区段施工质量是否合格应以谢谢阅读12欢迎下载。精品文档条、条、10条、11条约定为准。感谢阅读工程施工完毕，承包人经自检认为整个工程的质量符合合同约定的，并谢谢阅读按工程师的要求整理好竣工验收资料，承包人应向发包人提出书面竣工验收申谢谢阅读7日内，组感谢阅读织相关单位共同对承包人工程进行验收。承包人承包工程的施工质量经竣工验收被评定为合格的，发包人应在3精品文档放心下载谢谢阅读注明的验收日期为实际竣工日期；承包人承包工程的施工质量被评定为不合格精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读验收合格证明文件，不影响本通用条款17.9款的执行，承包人送交竣工验收报精品文档放心下载告的日期为实际竣工日期。对于必须报政府指定机构或其它特定机构验收的工感谢阅读感谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载生费用。12.10三方承担经济赔偿责任。感谢阅读12.11承包人完成相关工程后，申请验收前，承包人应对现场清理完毕，不得行清洁，所发生的费用由承包人承担。感谢阅读12.12工程竣工后或发包人通知承包人解除合同后320承包人必须将其在现场的临时生产和生活设施全部拆除完毕，并且将全部人员、精品文档放心下载13欢迎下载。精品文档支付违约金。12.13承包人应于工程竣工之日向发包人办理工程移交手续，承包人未移交谢谢阅读的，发包人有权自行接管工程，承包人不得阻碍。12.14工程完工或发包人通知承包人解除合同后，承包人不得设置障碍，阻碍谢谢阅读感谢阅读同发包人损失的，还须赔偿发包人的实际损失。12.153天内签发工程移交发包人之精品文档放心下载感谢阅读承包人，不影响本通用条款款、款的执行。精品文档放心下载13.质量保修除协议书另有约定外，承包人的质量保修责任按现行法律、法规、规章、发包人办理工程移交之日起算。谢谢阅读如承包人在协议书中所承诺的质量保修期，低于合同签订时强制性规定定的最低质量保修期限执行。感谢阅读在质量保修期内，凡属承包人的工程施工质量缺陷的，承包人必须进行包人仍应及时负责修复或更换，费用由责任方承担。感谢阅读工程保修期内，承包人应在接到发包人或发包人委托的物业公司的维修通知可另行安排维修，由发包人另行安排维修所发生费用及相应责任由承包人承担。前述情况下所发生的维修工程量以发包人或者发包人委托的监理公司与实际维的3担保修责任。精品文档放心下载精品文档放心下载14欢迎下载。精品文档由土建分队、水电分队及装修分队组成，各分队由按照已售户数每户不少于1人的标准由承包人配备维修人员。承包人须备足人员、维修材料、器具，提供5分钟内承包人必须派人到达现场，接受发包人调配并在分钟内开始施工。维修工程结束前，承包人维修人员不得撤离现场。谢谢阅读质量保修期内，如因质量缺陷导致火灾、漏水、漏电、短路、管道堵塞接安排第三方进行抢修，相关工程量的确认及工程费用的支付，按照13.3条规定办理，承包人不得提出异议。感谢阅读对造成质量缺陷的原因有争议的，发包人与承包人双方可委托权威部门承包人尚应对延迟修复质量缺陷给发包人或第三人造成的全部损失进行赔偿。因合同解除而导致承包人中途退出施工的，对其已完成之施工部分，承包人仍应按照原合同中质量保修责任条款之约定承担质量保修责任。保修的其他约定：精品文档放心下载(1)承包人在交楼前应向发包人支付违约金元。感谢阅读(2)维修大队进场后发包人有权根据现场实际情况要求承包人调整维保方案，承包人必须在接到发包人要求调整的通知后3天内按发包人要求组织人员、材料、器具进场，否则，每延迟1天，承包人向发包人支付违约金元。(3)承包人必须按经发包人审批同意的维保方案组织维保人员、维修材料、器具，交楼期间小时在现场提供维修服务。在交楼期间，维修人员每天定时到发包人处签到，每缺勤1人次，承包人应向发包人支付违约金元。(4)维修人员必须统一着装，佩戴工作牌，入户维修时须主动出示工作牌，穿着鞋套，否则，每发现1人次，承包人应向发包人支付违约金元。(5)维修人员必须认真听取住户维修意见，与住户意见不一致时，必须及时上报发包人现场工程师协调解决，严禁在现场与住户发生冲突。否则，每发生1人次，承包人应向发包人支付违约金元。谢谢阅读15欢迎下载。精品文档(6)接到住户的投诉后，发包人到现场拍照取证，并由发包人判断是否需要向精品文档放心下载住户承担维修责任。须承担维修责任的项目，由发包人向承包人发出维修通知。精品文档放心下载质量缺陷不属承包人责任的，维修完毕后由发包人签证计取维修费用。感谢阅读(7)承包人接到发包人或发包人委托的物业公司发出的维修通知，无论造成质谢谢阅读谢谢阅读员到达现场进行维修（交楼期间必须在接到维修通知后5精品文档放心下载谢谢阅读在分钟内开始施工、擅自离开现场的，每发生1次，承包人向发包人支付违精品文档放心下载约金元。(8)承包人必须在接到维修通知后在约定时间内修复完毕；否则，发包人有权感谢阅读按款的约定另行委托。此种情况发生第1次，承包人应向发包人支付违约谢谢阅读金元；发生第2次，承包人应向发包人支付违约金元；发生第3次，精品文档放心下载承包人应向发包人支付违约金100003精品文档放心下载保工程另行委托并扣留全部保修金作为维修费用。(9)由于承包人原因维修质量不合格造成返修的，返修第1次，承包人向发包精品文档放心下载人支付违约金2感谢阅读第3次，承包人向发包人支付违约金10000元并由发包人按款的约定另行精品文档放心下载委托维修。(10)情况每发现1人次，承包人向发包人支付违约金元。谢谢阅读(11)则，承包人应向发包人支付违约金元。感谢阅读(12)对承包人违反第13保修金中直接划扣，不足部分承包人应及时补足，否则发包人有权追偿。14.开工、工期与节点工期精品文档放心下载工期、节点工期及开工日期、完工日期、竣工日期，由发包人与承包人包人最后一次移交施工场地并由承包人施工完毕的期限不得超出协议书中约定精品文档放心下载16欢迎下载。精品文档关的零星、辅助、临时工程的时间包含在协议书约定的合同工期内。承包人在收到工程师发给的开工通知后，应在指定的时间内将满足合同履行需要的人、机、料等组织进场并从速开工，不得延误。感谢阅读如无相反证据，开工令的签发是现场满足协议书约定的移交标准具备施3日内返还开工令且又未能提出书签发、签发日期之影响，承包人应及时进场施工。精品文档放心下载承包人在工程施工中需要发包人提供水源、电源的，承包人应在工程开工前15天向发包人提出申请，承包人的申请中应明确所需的电源电压、总负荷及水源压力、管径，水源、电源的具体位置由发包人决定。承包人应负责设置施由发包人负责设计的工程，发包人可根据工程施工顺序，分期、分批向正式下发的图纸与发包人的施工指令有出入，则相关损失由发包人承担。协议书中规定的节点工期与合同总工期具有同等约束力，承包人未能按的违约责任。感谢阅读承包人在编制施工组织设计（方案）时，应根据工期要求、地质水文与与意外，科学合理地制定施工顺序、施工方法、场地利用方案、人机料保障方案等，以保证合同约定的工期得到遵守。谢谢阅读承包人应认真落实经工程师批准的施工进度计划，承包人工程施工实际精品文档放心下载进度落后于施工进度计划目标的，承包人应向发包人承担违约责任。精品文档放心下载无论何时，如果工程师认为工程的实际进度不符合批准的施工进度计划谢谢阅读精品文档放心下载17欢迎下载。精品文档划并实施。14.10感谢阅读程无法按预定的竣工期限竣工时，则承包人应采取工程师同意或指示的必要措谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载引起的延期外。14.11在履行合同过程中，如果可能产生无法按照协议书的约定正常完工、竣谢谢阅读感谢阅读发包人，以防止发包人所受损失的扩大。14.12精品文档放心下载感谢阅读人亦有权根据对合同履行之影响提出工期顺延申请，经发包人确认后顺延工期：谢谢阅读(1)出现不可抗力；(2)设计变更引起工程量增加；(3)因发包人原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建等情况；(4一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时；(5)发包人未能按合同的约定提供图纸及工程师没有明确的施工指令；(6)发包人的原因导致材料采购的延误；谢谢阅读(7)发包人直接发包的专业工程项目自身的工作延误。14.13合同履行过程中出现条所述情况的，承包人应在签证事实发生或施工障碍消除后5人提出工期顺延及费用补偿申请。谢谢阅读14.14承包人依据12条向工程师提出顺延工期申请的，发包人应在7天7天仍未将审核意见答复承包人的，视为发包人已接受承包人之要求。感谢阅读14.15除发包人给予确认的工期顺延外，无论因何种原因导致的工期延误，承谢谢阅读包人均应向发包人承担违约责任。14.16承包人提交的施工组织设计（方案）及施工计划等不得与合同约定相违感谢阅读感谢阅读18欢迎下载。精品文档的，按合同约定执行。施工组织设计（方案）中涉及塔吊基础、砖胎模、土方开感谢阅读感谢阅读谢谢阅读担。15.不可抗力合同履行过程中，现场所处区域发生的下列客观事件，属于不可抗力：精品文档放心下载(1)6级以上的地震；(2)导致现场对外交通中断的洪水；(3)构成突发公共卫生事件的重大传染病疫情暴发；(4)战争行动；(5)社会动乱：(6)政府禁令；(7)空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾；感谢阅读(8)项目所在地县级以上气象主管机构所属的气象台／站统一发布的红色暴雨谢谢阅读信号或红色及以上台风信号等同等程度的自然灾害。无论如何，因承包人的违约或过失所导致的障碍、市场供应条件与价格感谢阅读谢谢阅读时承包人应预见到的现场环境限制等，均不构成不可抗力事件。感谢阅读不可抗力事件发生后，除发包人有相反的书面指示外，承包人应尽实际谢谢阅读谢谢阅读事项。不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况及预汁清理和修复的费用。不可抗力事件持续发7束后天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：精品文档放心下载(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施于承包人管理不善或未迅速采取措施尽力减少损失而导致损失扩大的部分费用精品文档放心下载19欢迎下载。精品文档由承包人承担；(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；感谢阅读(3)承包人带入现场的施工机械和用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由感谢阅读承包人承担；(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人感谢阅读员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相谢谢阅读应责任。16.合同价合同价由发包人与承包人在协议书中约定。如承包人单方提出中途终止合同，或因为承包人违约而导致发包人行使80%确定承包人何免除、抵销或减轻。发包人已向承包人支付的预付款、进度款、定金等超出这之日起日内将差额返还给发包人。感谢阅读合同履行过程中，如增加零星工程、发包人原因造成的合同履行障碍等，精品文档放心下载承包人有权提出增加合同价的签证申请。承包人根据5天内7签证已被认可。感谢阅读在承包人签署合同文件时，承包人应被认为已对现场的相关条件进行了和时间的影响：感谢阅读(1)现场的状况、环境与限制；(2)现场的地质、水文与气候特点；(3)施工及承担质量保修责任所需的工作、人力、机械、材料；(4)材料、设备的采购、运输、存放、保管及检测；感谢阅读20欢迎下载。精品文档(5)进出现场的手段及承包人可能需要的食宿与办公条件；精品文档放心下载(6)可能受到的来自现场其它承包人的各种影响及所需要的相互配合；精品文档放心下载(7)对合同履行有影响或起作用的市场价格风险或其它各种可能的风险。感谢阅读承包人对协议书中所写明的合同价和相关费率的正确性及完备程度不存精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读或拒绝施工。在合同约定的承包人承包内容中，如有部分项目或内容在包干总价、分感谢阅读感谢阅读价项目所包含，承包人不得以此为由向发包人提出增加支付合同价的请求。谢谢阅读17.付款条件与方法发包人应按照协议书中确定的付款条件、时间与方式向承包人支付合同感谢阅读谢谢阅读项的，发包人应向承包人支付违约金。发包人支付合同款项前，承包人应以书面方式将收款帐号、开户行等信谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读定的单证或证明，否则发包人有权不予支付相应合同款项。精品文档放心下载承包人要求支付每笔工程进度款前，应事先通知工程师核实材料进场情精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读予支付合同款项。合同约定发包人根据承包人施工进度情况分批支付合同款项的，如承包同款项支付申请时合并申请。感谢阅读承包人提出付款请求时，应填写发包人规定的工程进度款（结算款）申请表格，附带本通用条款款和协议书中约定的相应资料，交由工程师签署意见并按照发包人的付款审核程序报批。如无相反证据，本通用条款感谢阅读款约定的有效签收入收到工程进度款（结算款）申请表格及符合要求的相精品文档放心下载21欢迎下载。精品文档应资料的日期，视为发包人收到承包人提出的付款请求之日期。感谢阅读承包人向发包人所提交的复印件均须经发包人核验，与原件一致的方为精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读承担违约责任。17.7承包人应做好施工原始记录。每月（季）末前2天内向发包人报送已完工工程量清单、当月（季）进度款计算说明、下月（季）度资金使用计划、下月权顺延支付工程进度款时间。精品文档放心下载3个工作日内签署意见；发包人须在现场管理代表签署意见（质量、进度、安全措57进度款付款请求及进度款预算书后89包人清单中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。对于工程结算款，承包人在提出付款请求时，应附带工程开工令、发包明文件、竣工资料移交发包人证明文件、工程结算款计算书、隐蔽脸收记录、已包人提出的工程结算款付款请求后，其现场管理代表应在7个工作日内签署意见；发包人须在现场管理代表签署意见后天内向承包人反馈审核意见，承包工程结算款总额无争议的，除合同另有约定外，发包人应于双方签字确认后的31个月内协商达成一致并自达成一致之日起3个月内支付。达不成一致意见，则按本通用条款条的约定处理。谢谢阅读17.10发包人在支付结算款时，应扣除协议书约定的质量保修金。如承包人按合同另有约定外，则质量保修期结束后天内发包人无息付清该笔款项。感谢阅读22欢迎下载。精品文档经审核，发包人认为承包人的付款请求，存在质量不合格、进度迟延、精品文档放心下载感谢阅读权将承包人的付款请求予以退回。17.12发包人对承包人付款请求的审核意见，以发包人最终签字人意见为准。精品文档放心下载谢谢阅读内部审核之参考，承包人不得引述作为对其付款请求赞成或不赞成的证据。谢谢阅读17.13如无相反证据，发包人对承包人进度款、结算款付款请求的审核反馈意感谢阅读感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载向承包入主张权利。17.14感谢阅读安发票，如承包人无法足额提供，则发包人有权拒付相应的款项。感谢阅读17.15发包人支付的预付款、备料款、进度款，必须用于本工程，指定用途的感谢阅读感谢阅读请款项金额的向发包人支付违约金。18.工程照管与成品保护从开工之日起直到竣工移交之日止，承包人自行施工工程及其它已移交感谢阅读承包人的专业工程工作成果的照管与成品保护由承包人负责。谢谢阅读在承包人负责照管期间，由于承包人保护措施不到位造成其自行施工工感谢阅读感谢阅读承包人承担。19.安全文明施工承包人应严格遵守相关安全生产管理法规与规范，认真依照安全生产标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除一切事故隐患。在合同履行过程中，承包人必须随时接受工程师或政府主管部门的监督承担延误工期的违约责任。谢谢阅读从承包人进场直至其将工程移交给发包人管理，期间现场内所发生的一谢谢阅读精品文档放心下载23欢迎下载。精品文档谢谢阅读谢谢阅读追偿。在施工准备、施工及维修的全过程中，承包人应：谢谢阅读(1)全面负责现场所有人员的安全，并使现场（只要这些现场已由其控制）和谢谢阅读谢谢阅读(2)为保护工程或为公众及其他人员的安全和方便，在需要的时间和地点，或精品文档放心下载根据发包人、工程师及政府部门的要求，自费提供并维修所有的照明、护栏、围谢谢阅读墙、警告标志和守卫设施。(3)采取一切合理措施，保护现场和现场以外的环境，以避免因施工而引起的精品文档放心下载污染、噪音或其它原因造成对公众或公众财产的伤害或干扰。谢谢阅读承包人在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要精品文档放心下载谢谢阅读如非承包人原因或行为，导致承包人合同履行的安全风险增加，承包人精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读造成安全生产事故的，一切责任由承包人自行承担。20.风险承担在承包人将工程移交给发包人之前，因安全事故、操作疏忽、人为破坏工期的，承包人应向发包人承担工期延误的违约责任。精品文档放心下载除因发包人原因，否则，发包人对承包人雇用的任何工人或其他人员所感谢阅读受到的任何损害不承担责任。为保证合同的正常履行，对工程本身及与工程相关的财物与人员，承包人应投保必要的工程险、财产险及人身意外伤害险等，以合理转移合同风险。21.知识产权谢谢阅读谢谢阅读24欢迎下载。精品文档除外。22.保密承包人在未经发包人书面允许的情况下，无论是在合同执行前、执行期感谢阅读感谢阅读资料或其它信息泄露给第三方。尽管有22.1精品文档放心下载工程所必须的有关图纸、文件、资料或其它信息提供给其分包商。在此情况下，谢谢阅读精品文档放心下载责任。承包人不得将从发包人获得的任何图纸、文件、资料或其它信息用于执精品文档放心下载行合同所要求的设计、采购、施工或其它工作以外的任何目的。精品文档放心下载23．通知发包人与承包人应保证，其在协议书中写明的地址、传真与电话号码准精品文档放心下载感谢阅读人联系地址的，以乙方提交的营业执照中的注册地址为准。谢谢阅读发包人或承包人如已按照条确定的对方地址寄发了合同履行相关的感谢阅读精品文档放心下载而未能收到前述通知、文件、信函、声明或其它资料的不利后果与风险，均应由感谢阅读另一方自行承担。合同签订后，发包人与承包人应各自向对方出具授权书，以明确合同履与其联络。精品文档放心下载承包人认为发包人发出的通知单、联系单、处罚单等日常文件资料的内容不实的，应在文件上注明原因并签收。若承包人拒不签收且又不说明原因的，则视为默认相关文件内容的真实性，按发包人与监理公司会签后的文件内容执行。精品文档放心下载24.发包人与承包入其它基本义务发包人基本义务：(1)由发包人负责设计之工程，发包人应组织由发包人、承包人和设计方参加感谢阅读的设计交底、图纸会审。25欢迎下载。精品文档(2)收到承包人的施工组织设计（方案）后，15天内审核完毕。(3)按合同约定条件与时间，及时支付工程款及办理竣工结算。(4)天时间内将承包人提交齐全的竣工图纸审核完毕。精品文档放心下载(5)严禁发包人员以任何方式明、暗示承包人请吃、请喝、收受承包人礼金、谢谢阅读礼品或接受承包人提供的其他私人便利或利益。承包人基本义务：(1)按时参加发包人组织的设计交底、图纸会审。对定额计价的合同，在图纸会审后天内编制工程预算送发包人审查。精品文档放心下载(2)天向发包程师核准后，承包人应严格遵照执行。精品文档放心下载(3)按施工安全规范做好施工安全管理，指定安全、防火负责人，采取安全及谢谢阅读防火保障措施，保证物件堆放整齐与道路畅通。(4)对施工期间发生的施工质量、安全事故承担全部责任，并负责及时报告发谢谢阅读包人及政府有关部门。(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明施工等的管理规定，否则，由此造成的一切损失由承包人承担。(6)委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。精品文档放心下载(7)施工中如发现设计错误或明显不合理时，应立即以书面形式通知发包人。(8)派驻现场的施工管理人员（包括项目正、副经理、主办施工员、安全员、发包人审核同意。精品文档放心下载(9)做好施工原始记录，根据经发包人现场代表或发包人委托的监理公司批准理代表或发包人委托的监理公司审批后，可作为申报和审核进度款的依据。(10)每月末前2天内向发包人报送下月施工计划和当月完工报表。精品文档放心下载(11)精品文档放心下载26欢迎下载。精品文档面工作的检查、监督。(12)谢谢阅读感谢阅读好民工的生活，做好民工的安全教育，按时发放劳保和安全用品。谢谢阅读(13)谢谢阅读款时，应附上经发包人民工权益保障部门核实的《民工上月（期）工资表》和民精品文档放心下载工工资支付凭证。(14)感谢阅读专用、保证优先支付民工工资、保证材料款的支付。(15)工程竣工验收合格后天内提交符合发包人要求份数的竣工资料供发包感谢阅读人审核。(16)在施工过程中，当施工质量达不到图纸及规范要求时，必须按工程师的要求限期整改完毕，并于整改完毕当天书面通知工程师进行复检。(17)备案手续所造成的一切损失由承包人承担。精品文档放心下载(18)和义务。谢谢阅读25.违约责任25.1承包人未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，每延迟1应按合同总价或合同暂定总价的‰向发包人支付违约金。感谢阅读承包人未能按合同约定节点工期如期完成合同约定区段完工移交的，每延迟1天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的万分之五向发包人支付违约金。承包人此项违约金的支付，不免除其应依照条向发包人支付的工期延误违约金。感谢阅读在每一期进度款申报期内，承包人工程施工实际进度落后于经工程师核谢谢阅读27欢迎下载。精品文档感谢阅读‰向发包人支付违约金。此种延误持续存在的，承包人应就每一期进度款申报精品文档放心下载谢谢阅读免除其应依照25.1、25.2应向发包人支付的工期延误违约金。若承包人最终通精品文档放心下载精品文档放心下载100%给予免除。承包人负责设计的工程，承包人未按协议书约定的时间、数量和质量提精品文档放心下载交图纸的，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金1000元。延迟超过谢谢阅读天的，甲方有权解除合同。因承包人之原因导致发包人解除合同的或承包人擅自解除合同或中途退精品文档放心下载场的的，承包人须按合同总价或暂定总价的向发包人支付违约金，如上述违精品文档放心下载约金不足以弥补发包人的损失，则发包人有权对不足部分予以追偿。谢谢阅读承包人使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检验但属谢谢阅读2感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载误的违约责任。承包人未能按约定向发包人提交竣工资料及其它资料的，每迟延一天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的‰向发包人支付违约金。感谢阅读发包人付予承包人的工程款，承包人须优先支付工人及所雇人员工资或上月（期）民工工资，待发包人发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付迸度款的余额；同时发包人有权收取承包人欠薪款项的违约金。精品文档放心下载承包人拖欠其工人（含所雇人员）工资（含报酬）或材料供应商材料款的，导致其工人（含所雇人员）或材料供应商向有关部门投诉、控告、检举或以款所述发包人直接支付工资或报酬的情形同时存在的，不免除承包人依该款向发包人支付违约金的责任，承包人须按25.8款和本款分别向发包人支付违约金。谢谢阅读25.10承包人违反款各项(第(11)(12)项、(13)(15)项除外）义务的，每违反一项一次，承包人应向发包人支付元违约金，此外，在承精品文档放心下载28欢迎下载。精品文档包人整改完毕前，发包人有权延缓支付合同款。25.11承包人未按12.12款的要求及时撤离现场的，每逾期一天，或因承包人精品文档放心下载原因发生12.1112.14款的情形，该种情形每存在一天，须向发包人支精品文档放心下载付违约金元。25.12感谢阅读一次，或每延迟执行一天，应向发包人支付元的违约金。承包人的前述行精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读算款时予以扣除。此类违约金的累计总额不应超过工程结算总金额的，超过感谢阅读工程结算总金额1%的部分发包人应予免