办公生活用房管理办法

中铁电气局集团第一程有限公司项目部（挥部）办公活用房管理办第一章总则第一条为确保公司施生产顺利完成现场施工人员的工作和生活环境会充分展示企业形象项目挥部驻地建设管理标准化和规范化据标准化工地后勤管理标准和公司三工设有关文件，特编制本办法。第二条本办法适用于司所属各项目部（指挥部第二章项目部（指挥）建设标准第三条项目（挥部时建设占地面积标准按照项目施工组织和选点的体情况进行核定。第四条项目部（指挥）建设临建房屋标准（一）临建分类：按建的用途可划分为办公、生活和生产三大类。1、办公区临建是指项目部完成各项生产、经营管理工作而建的各部门工作，包括办公室、会议室、试验室等。2、生活区临建是指项目部管理层人员及内部专业施工队人员提供的生活设。包括职工宿舍、食堂、浴室、文体活动室、商店、临时招所、行政库房、厕所等。3、生产区临建是指项目部进行项目施工所必须的生产性临时建筑。包括料、料场、搅拌站、预制场、加工厂、变压器、配电室、发电房、制配车间、工具库、小设备存放库、1

油库、停车场及警卫等。（二临建房屋采用结构类型临结构类型分为简易砖房、彩钢板房、能周使用的定型钢板或隔离栅等。不论采取那种形式临建结构，确保安全规范，防火防盗，必要时到当地办理相关规划手续同时也要因地制宜、经济整齐。（三）办公区房屋建面积标准1、办公区房屋每间建筑面积一般采用18m2

为宜。2、项目部（指挥部）党政领导办公室面一般不能超过36m，项目部指挥部）副职一般不能超过18m2。项目部其他工作人员采取综合公的方式人均建筑面积不大于6m2

。会议室、接待室视具情况，一般不能超过72m2

。3、项目部各部门办公面积根据组织机构、人员设置及工程量的大小确定，屋间数可增加或减少。（四）生活区房屋建面积标准1、职工公寓每间房屋面积一般18m

为宜。2、除项目（指挥部）领导班子成员使用单人间外其他单身职工一般人人以上用一间。人均居住面积不能小于4m2

，房间内有一定的活空间，并具备通风条件。3、职工（农民工）宿舍内要做到干净洁，床单、被罩、枕套要统一标准。4、职工（农民工）宿舍室内温度夏季超过30。C冬季温度在16C以上，使用火取暖的宿舍必须设置防煤气中毒2

装置。5、要保证24时有热水供应，职工农民工）住地应设置洗漱间、洗衣房。6、职工舍应与单身职工宿舍分开安排，职工宿应与办公区分。7、食堂使用面积：职工就餐人数达50人，操作间建筑面积不少于30m

；职工就餐人数达100人，操间建筑面积不少于50m

；职工就餐人数150人以上，操间建筑面积60m2以上就餐职工人数50以上需设置餐厅餐厅面积按每人0.5m

计算。8、食堂设：食堂必须设置库房，配备冰箱、冰柜、毒柜、灭蝇灯等设备就餐职工100人以上配备双开门的冷藏冰箱。9、操作间局要科学规范合理，必须设置肉、禽类洗池、瓜果蔬菜清洗池灶台、排烟罩、排烟风扇，操作间地面有排污沟，地面铺防瓷砖。10、临时招待所适当设置11、浴室面积标准：淋浴按职工总数的10:1设，面积按每一个淋浴器3m2

计算；厕所面积按职总数的10:1位置设置，每一个位置3m

计算。（五）生产区临建房面积标准生产区临建规模及标据工程项目规模和工期以及施3

工组织设计等情况，目部确定各场区面积和布置。(六）项目部（指挥部）临建房管理1项目部（指挥部）选点后，如需建临时房屋的，在建设之前，将临建报，包括平面规划图、临建种类、结构形式、规模数量、设施备、房屋用途、投资等情况报公司行政管理部，经公司领导准后再实施。2、工程项目完工后，对于进行周转或有再利用价值的临建房屋，应搬迁利，但不得超过运费价格。不能周转或没有再利用价值的由项部（指挥部）折价处理。第五条办公区及生活区的内设施配备标准要求，简洁、整齐。（一）办公区内部设标准1、长江以南地区不准安装冬取暖设备；长江以北地区可以安装取暖设施，均应采用简易暖气设施，杜绝使用电暖气、电炉及燃油炉方取暖。2、除会议室和党政领导办室外，其余各部门办公室不得配备沙发。3、办公室、会议室应配备台冷、热饮水机及相应数量的茶具。4、会议室可以设置会议桌悬挂奖杯、奖旗或优秀工程照片、施工形象进度等，以充分展示企业形象。5、各部门办公室的桌椅规尺寸、用料、颜色等，项目4

部要统一标准，统一备。（二）生活区内部设标准：职工公寓及职工个人置标准：职工公寓内部设施应按每间房屋或个人配备。般配备单人或双层床头柜、铁皮衣柜、被褥五件套电视机、电视柜等。第三章

项目部（挥部）外租屋管理第六条项目（指挥部选视工程所在地情况尽可能租住当地现有适合项部（指挥部）办公、生活、生产所需的房屋设施。第七条外租房屋数量模标准照第二章规定的标准执行。第八条外租房屋时分进行考察研究选择既经济又适用于工程项目的房设施，经过反复比较，对意向租赁的房屋设施草拟租赁合同报公司行政管理部，经公司领导研究同意后，项目部（指挥）再与租赁单位签订正式《租赁合同并将签订的《租赁合》报公司行政管理部备案。第四章

服务与管规定第九条项目（挥部须科学规划目用地应满足规划要求，将办公区生活区、生产区严格划分开，实施三区分离。第十条项目指挥部地在市区内或在居村民）居住稠密的村庄的，新建、租用的办公区、生活区、生5

产区驻地周围应采稳定整洁的建筑材料设置不小于1.8米高的围挡，实施封管理。租用的房屋设施也应选择独立的院落或建设成独立的落。第十一条大门配备门卫，立门卫制度，并执行来访人员和进出物资的登记签到。第十二条会议室和办公室以办公宣传栏报栏语等布置按照公司形象计相关规定执行。第十三条项目部办公区生区生产区的管理项目部（指挥部）应设专人责，从物品的定购、发放使用到回收装箱搬移，全过程进行制。第十四条办公区、生活区、产区应有设施平面示意图，清洁卫生分片包干责人员示意图，并应保持排水畅通，有储放垃圾废物的容器，专人管理，确保办公区、生活区、生产区