（投标书范本）施工组织设计长安万科

（投标书范本）施工组织设计长安万科（投标书范本）施工组织设计长安万科PAGE1-（投标书范本）施工组织设计长安万科目录第一章工程概况 -1-1.1工程概况 -1-1.2周边环境条件 -12-1.3工程特点 -13-第二章编制依据 -15-2.1投标文件 -15-2.2工程地质及勘查报告 -15-2.3施工图 -15-2.4本企业管理文件 -16-2.5工程应用的主要规范、规程、法规 -16-2.6编制原则 -19-第三章施工部署 -19-3.1工程目标 -19-3.2各施工段分区 -20-3.3各施工段组织安排及施工流程 -24-3.4项目组织机构 -25-3.4项目组织机构 -25-3.5施工准备 -30-第四章工程的重点、难点及应对措施 -31-第五章主要施工方案与技术措施 -33-5.1施工测量方案 -33-5.2土方工程开挖及支护施工 -38-5.3钢筋工程施工 -41-5.4模板工程施工 -52-5.5混凝土工程施工 -63-5.6砌体工程 -97-5.7屋面工程 -110-5.8装饰工程 -114-5.9外脚手架工程 -148-5.10电气工程 -156-5.11给排水工程概况 -188-5.12建筑节能环保施工措施及技术要求 -209-第六章施工进度计划及保证措施 -214-6.1工程工期目标及关键工期控制节点 -214-6.2施工进度计划 -216-6.3各阶段施工计划技术措施 -221-第七章现场临水、电设计及计算 -238-7.1现场临时用水 -238-7.2现场用电方案 -241-第八章劳动力安排计划及保证措施 -249-8.1劳动力选择原则 -249-8.2劳动力的投入 -250-8.3劳动力投入计划表 -250-8.4劳动力管理措施 -253-第九章机械设备投入计划及保证措施 -253-9.1大型设备的选择 -253-9.2大型机械设备技术参数及使用工况示意 -254-9.3各专业机械投入计划 -259-9.4各专业工程机械使用管理措施 -260-第十章周转材料及保证措施 -261-10.1周转材料选择原则 -261-10.2周转材料供应商选择 -261-10.3各阶段周转材料投入计划 -261-10.4周转材料使用管理措施 -262-第十一章检验试验计划 -263-11.1各阶段结构检验及材料试验执行标准 -263-11.2各阶段结构检验计划1.混凝土强度检测： -266-11.3检验试验设备投入计划 -270-第十二章施工总平面布置 -271-12.1场地布置依据、原则及现场平面布置图 -271-12.2施工现场场地使用分配表 -272-12.3总施工平面布置图 -273-12.4施工现场临时用水、电平面布置图 -273-12.5施工场地管理措施 -280-第十三章施工质量目标及保证措施 -281-13.1质量管理目标及量化分解 -281-13.2质量管理组织机构及岗位职责 -281-13.3各阶段技术保障及资源保障措施 -284-13.4各阶段质量通病防治一览表 -296-13.5质量过程检查制度及验收制度 -300-13.6质量事故处理管理 -304-第十四章安全、文明施工保证措施 -306-14.1项目重要危险源及职业健康安全管理目标 -306-14.2安全管理组织机构及职责分工 -308-14.3各阶段安全措施费投入 -311-14.4安全生产管理制度及教育培训制度 -312-14.5针对重要危险源制定安全技术措施实施计划 -315-14.6安全检查制度及事故处理规定 -339-14.7文明施工保证措施 -342-第十五章节能降耗、环保施工保证计划 -345-15.1项目重要环境因素识别及项目环境管理目标 -345-15.2项目环境管理组织机构及职责分工 -346-15.3各阶段环境保护资源配置 -348-15.4现场环境保护控制措施 -348-15.5现场环境检查制度及对环境事故处理规定 -350-第十六章季节性施工保证措施 -351-16.1雨季施工主要内容及措施 -351-16.2夏季施工措施 -353-16.3台风季节主要施工内容及保证措施 -354-第十七章消防保卫措施 -355-17.1项目消防保卫组织机构及职责分工 -355-17.2现场消防用品及设施平面布置图 -356-17.3现场生活区\施工区\加工区消防设施配备计划, -356-第十八章成品保护措施 -359-18.1成品保护职责 -359-18.2成品保护内容 -360-18.3成品保护制度 -361-18.4成品保护措施 -361-第十九章科技管理目标及内容、技术创新计划 -365-19.1项目科技管理目标 -365-19.2项目科技组织机构及职责分工 -365-19.3各阶段科技工作资源投入计划 -366-19.4各阶段技术创新内容及实施计划 -366-第二十章双优管理措施 -370-20.1施工组织设计优化管理内容 -370-20.2设计施工图优化管理内容 -372-20.3双优工作管理措施 -373-第二十一章降低成本计划 -377-21.1根据项目施工预算,制定施工成本目标 -378-21.2根据施工计划对成本目标分解 -378-21.3施工成本管理组织机构及职责分工 -378-21.4采取的成本管理措施 -380-21.5确定科技的成本分析方法,纠偏措施和风险控制措施 -382-第二十二章CI创优管理措施 -384-22.1CI达标创优管理目标 -384-22.2CI创优领导小组 -385-22.3项目CI创优设计方案 -385-22.4现场办公室 -388-22.5会议室 -389-22.6现场门卫室 -390-22.7现场宿舍 -390-22.8现场食堂 -391-22.9厕所 -392-22.10机械设备 -393-22.11楼面形象 -393-22.12广告标语 -393-第二十三章竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 -394-23.1竣工验收管理 -394-23.2竣工档案管理 -397-23.3竣工备案 -402-第二十四章交付回访维修服务措施 -403-24.1工程交付 -403-24.2工程回访 -404-24.3工程服务及保修 -404-第一章工程概况1.1工程概况1.1.1工程地理及建筑概况长安万科中心一期高层住宅是由东莞市长安万科房地产有限公司开发建设的项目.一期由三栋商铺和一栋商住楼组成,位于长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角,西侧为交通要道荣文路,北靠富民路,西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻.本期用地面积31035平方米,总建筑面积46527.44平方米.一期用地分为南北两块用地,一期由三栋商铺与一栋商住楼组成.沿富民路布置3栋与4栋开放式情景的商铺,2栋回迁住宅与1栋商铺设与S358省道一侧.其中2栋回迁住宅楼设置地下室,预留与二期连接,停车方式为地下与地面停车相结合,其出入口置于二期用地范围内.结构类型：1、3、4栋及2栋商铺部分为钢筋混凝土框架结构,2栋住宅塔楼为框支剪力墙结构,共4幢建筑物(2栋三层以上为住宅).抗震烈度7级.其中2栋是高层建筑,楼高为22层,总高度69.20m,负一层地下室.根据深圳市筑博工程设计有限公司设计的长安万科中心一期工程施工图纸及相关工程文件编制.工程地理位置图本工程位置本工程位置本工程建筑概况工程名称长安万科中心一期工程地址东莞市长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角建设单位东莞市长安万科房地产有限公司设计单位深圳市筑博工程设计有限公司工程主要用途商用、住宅投标单位中国建筑第四工程局有限公司主要分包工程长安万科中心1、2、3、4栋设计范围内的土建、给排水、电气工程计划工期519天1.1.2工程建设设计概况本工程建筑设计概况占地面积31035总建筑面积47632.6m2层数地上2-3层商铺/22层住宅层高1-39.6～14.4地上建筑面积45127地下2层3-2269.2米地下建筑面积1400.44m2总高69.2米地下7装饰外墙面砖、米白色刷CI涂料和干挂25厚天然石材,铝合金穿孔板深色金属百叶,玻璃幕墙楼地面架空层：25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层,填充层,10厚防滑地砖铺平拍实,水泥浆擦缝.电梯机房：钢筋混凝土楼板扫净,素水泥浆结合层,40厚C20石混凝土随打随抹平.防滑地板砖：25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层,填充层,10厚防滑地砖铺平拍实,水泥浆擦缝.内墙面砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm∅1mm),15厚1：4混合砂浆找平、压实,刮腻子两道,涂ICI涂料(一底两面).地下室顶棚地下室顶棚：露出的铁钉、铁丝及个别露筋点做防锈处理,刷素水泥浆一道(掺5%108胶)修补、补平.10厚1：2水泥砂浆打底扫毛,5厚1：2水泥砂浆抹面(0.9Kg杜拉纤维/m3水泥砂浆),满刮腻子两道,乳胶漆罩面二道.地上顶棚厅、房、卫生间、厨房、电梯厅：露出的铁钉、铁丝及个别露筋点做防锈处理,刷素水泥浆一道(掺5%108胶)修补、补平.防水层地下室地下车库：素土平整分层夯实,100厚C15混凝土垫层,20厚1：2.5水泥砂浆找坡,刷基层处理剂一遍,20厚1：3水泥砂浆找平,2厚聚合物水泥涂膜防水,40厚C20细石混凝土保护层,钢筋混凝土结构自防水,抗渗强度≧0.6MPa,100厚C30混凝土,分缝纵横@3000～6000,缝宽10缝内嵌SBS改性沥青密封胶.外墙外墙涂料(两度面油),满刮腻子两道,8厚1：4水泥砂浆(内掺CL30专用添加剂,CL30：水=1：200),12厚1：4水泥砂浆打底(内掺CL30专用添加剂,CL30：水=1：200),自防水钢筋混凝土外墙(P≧6),2厚非焦油聚氨酯(911)防水涂膜,30厚聚苯板保护层(容重≧15Kg/m3),回填土(近壁900范围回填土内不应有尖锐或带楞的碎砖瓦块等).屋面上人平屋面：(最薄处105厚)：20厚1：2.5水泥砂浆找平层,3厚高聚合物改性沥青防水卷材,反上结构面400,(2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围,反上结构面不少于400mm,水平面不少于200mm),如果低于400mm,防水层在女儿墙檐口收头.不上人平屋面：(最薄处90厚)2.0mm厚非焦油聚氨酯(911)防水层,反上结构400,(2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围,反上结构面不少于400mm,水平面不少于200mm),如果低于400mm,防水层在女儿墙檐口收头.种植屋面(600mm种植土)：3厚高聚物改性沥青防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于400,水平面不少于200(地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料,同时应做纤维织物胎体增强处理),油毡隔离层.厨、卫、阳台地面厨、卫：2.0聚合物水泥基防水涂膜II型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高1800mm高,门口处铺出200mm.露台、阳台：3厚高聚物改性沥青防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于400,水面不少于200(地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料,同时应做纤维织物胎体增强处理),油毡隔离层保温节能屋面：30厚挤塑聚苯板保温层(FM250,压缩强度≧250Kpa),3000mmX3000mm横纵布置,相互连接汇集到地漏里,并在边角位设置排气孔,36平方米内设置一个.门窗采用特种玻璃(玻璃品种名称：无色透明中空玻璃),灰色铝合金静电喷涂.1.1.3工程结构设计概况本工程1、3、4栋地上2层;2栋地下2层,地上22层;基础设计等级为甲级,基础采用静压混凝土管桩,桩尖持力层为微风化岩,上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、框支-剪力墙结构.建筑安全等级为二级,结构设计基准期为50年.结构概况一览表地基基础等级2栋为甲级,其余为丙级结构设计年限50年桩基类型管桩桩径：∅500、∅600mm桩长：不少于14米筏板厚度6基础形式桩筏联合基础主体结构形式结构形式框架、钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系地下结构构件尺寸(mm)梁梁宽：30梁宽：300～500、梁高：450～1200板160/180墙200～1250柱500×500～700×1550地上结构构件尺寸(mm)梁梁宽：200～300、梁高：450～1200板150～180墙200～1250柱200×500～900×1550抗震设防烈度1、3、4栋抗震设防类别一类2栋框支剪力墙地上部分一类,地下部分二a类人防工程的抗力等级混凝土强度等级工程桩(型号)AB支护桩按层数分梁、板按层数分墙、柱-2层C35-1～2层C45/40/351～2层C303～7层C403层C408～12层C354～8层C3013～机房屋面C309～22层C25屋面、机房、机房屋面C30混凝土抗渗等级II级钢筋类别：HPB235、HRB335、HRB400、RRB400砌体MU15混凝土实心砖、A5.0加气混凝土砌块,120、180厚砌体填充墙1.1.4建筑设备安装概况根据设计院提供的设备安装图,设备安装可分为给排水、电气、动力和弱电等几个专业,经统计如下表：安装概况一览表序号项目概况110/0.4kV变配电系统1、本工程负荷等级的划分：消防控制室、消防水泵、防排烟设施、火灾自动报警及消防联动控制设备、自动灭火系统、各栋消防电梯及基坑排水泵、排污泵、应急照明、疏散照明及其它消防用电等用电设备为一级负荷;其他负荷为三级负荷.2、本工程根据建筑总布局在地下负一层设置变配电所及发电机房.供电电源引自市政供电网络.地下一层共设四处公用变电所供E7-1~4栋住宅用电,在E7-4栋地下一层设一处专变房供地下室非普通、裙楼商业用电,在地下一层设置柴油发电机组作为小区应急电源供给一、二级负荷用电.3、应急电源：在市电停电、缺相、电压或频率超出范围,或同一变电所两台变压器同时故障时,可从各变配电室母线处拾取柴油发电机的延时启动信号;经控制电缆送至柴油发电机房,信号延时后自动启动柴油发电机组,柴油发电机组15秒内达到额定转速、电压、频率后,投入额定负载运行.当市电恢复后,自动恢复市电供电,柴油发电机组经冷却延时后,自动停机.2电力配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式结合的方式分配至每层的动力配电箱,在放射供电至各动力负荷.一级负荷采用双电源供电,消防负荷按照规范要求在末端互投;二级负荷采用双电源供电,必要时适当位置或在末端互投;三级负荷采用单电源供电.3照明系统1、照明用电电源引自负一层低压配电房,由低压配电柜采用放射式与树干式相结合的配电方式向各区照明配电总箱供电.照明供电方式采用树干式与放射式相结合的方式.2、照明控制一般采用就地手动控制,消防应急指示灯应能在消防控制中心控制,达到消防状态时能强制点亮.3、一般照明系统：电源引自负一层系统采用电缆竖向供电,在各楼层接配电箱.一般照明包括地下层车位、车道照明,商铺、办公区等照明及插座.4、应急照明及疏散指示系统：在变配电所、消防控制室、电值机房、(消防)房、(消防)楼梯间、(合用)前室、大面积的商场、大堂等常说设置应急照明,采用消防可强制接通型应急灯,带蓄电池.在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示.采用220V电源供电,指示灯为带蓄电池常亮型.5、应急照明及疏散指示系统采用双回路耐火电缆,通过竖井垂直敷设,各楼层接配电箱.6、火灾漏电报警系统：本工程设独立的火灾漏电报警系统,其设备设置在首层消防控制中心.漏电电流探测控制器要求能侦测出线路的接地故障,显示漏电值及接地故障电流值,并根据设定的漏电电流值在各漏电监控继电器处切断漏电电流.4建筑物防雷、接地系统本工程按二类防雷建筑设计,设有专用接地线(PE)即TN-S系统配线.接地电阻不大于1Ω.利用建筑物桩基钢筋(大于Ф16)和地梁主筋焊通连成电气接地体和防雷接地体,接地线经过伸缩缝处,应加U型接件.混凝土柱内两根主筋作为接地引上线,各连接点均采用熔焊接,引下线的布置.金属屋面采用ø16镀锌元钢与金属钢架焊接作为防雷接闪器.自45米高以上,每层利用建筑物圈梁的主筋(二条),通长焊接,并与引下线相连,作为防雷电侧击的避雷带兼做均压环.建筑物外墙自45米以上的金属门窗、金属栏杆等大型金属物体,与就近的均压环或引下线相连,以防侧击雷.5火灾自动报警及消防联动系统1、本工程为一类防火高层建筑,火灾自动报警系统等级按特级设置.2、本工程采用控制中心火灾自动报警系统,系统组成包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾自动灭火系统、火灾警报系统、火灾事故广播系统、消防通讯系统及火灾漏电报警系统等.3、火灾自动报警系统：系统选用总线制设计,任一点断线不影响系统报警.利用联动控制主机对重要的消防设备除通过模块自动控制外,还集中在首层消防控制中心实现一对一手动直接(硬线)控制.本工程消防控制中心设于首层(消防控制中心兼作北塔楼及地下室、裙楼分控中心),采取"集中控制,分区管理”的模式.4、探测器选择：车库选用感温探测器和感烟探测器;其他地方设置智能型感烟探测器.5、在每个防火分区的公共活动场所出入口等适当位置设置手动控制按钮;每一个消火栓位置处设置破玻按钮、声光报警器及消防电话插孔.6、发电机房、锅炉房、变配电房设自动气体灭火系统.7、消防联动控制系统,火灾报警后,消防联动控制中心要求如下：A、停止有关部位的空调送风系统,关闭电动防火阀并接收其反馈信号.B、启动有关部位的防排烟风机,电动排烟窗和防排烟并接受其反馈信号.C、关闭相应区域的常开电动防火门,并接收其反馈信号.D、控制相应的防火卷帘下降,并接收其反馈信号.8、火灾确认后,消防中心联动控制要求如下：A、火灾发生时,开启相应的火灾应急广播和火灾报警装置,火灾报警装置和火灾应急广播采用分时播放控制.B、控制所有电梯回降首层,并接收其反馈信号.C、切断有关部位的非消防用电,并接通火灾应急照明和疏散标志灯.9、消火栓泵控制：当破玻按钮动作后,自动启动消火栓泵.10、自动喷淋泵控制：对于湿式喷淋系统,接收水流指示器动作信号后发出声光报警信号;对于大空间智能型主动喷水灭火系统,该系统防护区火灾报警后,开启该报警区域控制电磁阀,同时自动喷淋泵启动.11、气体灭火系统：A、由该防护区所属气体灭火控制盘负责接收该防护区内感烟、感温探测器发出的信号,根据设定的程序分别启动警铃、声光报警器及气体喷发指示灯,联动关闭该防护区内所有防烟防火阀及防火门,最后启动喷气电动阀完成自动喷气过程.B、中心报警控制器通过气体灭火控制盘接收每一个防护区的感烟、感温探测器发出的信号、手/自动开关状态信号、气体喷发信号、系统故障信号及每一防烟防火阀状态信号,并在时候根据需要遥控开启防烟防火阀.12、火灾警报及应急广播系统：本工程应急广播与公共广播系统合用,在首层消防控制中心和各消防分控室设置广播系统主机可在消防控制中心和各消防分控室直接控制各区火灾应急广播.避难层设单独广播回路.13、当地下室发生火灾时,开启地下室及首层的声光报警器(或警铃)及火灾应急广播,当首层发生火灾时,开启地下层、首层及二层的着火层及其相邻上、下层的声光报警器(或警铃)及火灾应急广播;当二层或二层以上发生火灾时,开启着火层及其相邻上、下层的声光报警器(或警铃)及火灾应急广播.14、消防通讯系统：消防控制中心和各消防分控室设置笑傲放专用电话总机;消防水泵房、放电机房、变配电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等设置与消防控制中心和各消防分控室联系的消防专用电话分机;在每个消火栓处设置消防电话插孔.另外,消防控制中心设置可直接报警的外线电话.15、系统布线：A、火灾自动报警系统的传输线路,采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆,其电压等级不应低于交流500V;B、系统线路在竖井内采用金属线槽敷设;楼层内水平线在顶棚内穿管暗敷;12条及以上线路采用金属线槽在吊顶内暗敷(无吊顶时明敷);C、所有线材均采用热镀锌钢管或厚壁热镀锌电线管、线槽敷设.消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要.暗敷时：应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm;明敷时：应穿有防火保护的金属管或防火保护的封闭式金属线槽.明敷的管、槽应在其外层涂防火漆二度.D、不同电压等级的线路应分开敷设或分隔敷设;联动控制线、消防专用电话线及广播信号线应分管、槽敷设.E、所有的接线须在设备的接线端子上完成,不允许中途接线.16、系统电源：火灾自动报警系统的供电电源采用AC220V,由本工程的低压配电室采用两路专线引至消防控制中心并自动切换;本系统配备专用的在线式UPS主电源及直流24V备用电源.备用电源应具有浮充和自动投入功能,其容量能至少维持8小时的正常操作及1小时的报警状态使用,且应确保最大负荷状态时末端电压降不大于10%.17、系统接地：消防系统采用共用接地装置,要求接地电阻不大于1欧姆;在消防控制中心及消防分控室设专用接地板,该接地板与消防控制室内预留的接地端子焊接,由接地板引至各消防电子设备的专用接地线采用4平方毫米铜芯绝缘导线;采用交流供电的消防电子设备,其金属外壳和金属支架以及相关金属线槽和电缆金属外皮等应通过PE线接地.6生活给水系统1、本工程生活给水采用市政直供及水池水泵加压供水两种供水方式,系统根据建筑物内部的用水要求以及建筑物楼层几何高度分区,同时在各分区底部用水点水压超过0.35MPa处设可调时减压稳压阀.2、第1分区：地下室车库及首、二层给水,由市政给水管网直接供水,市政给水压力不低于0.1MPa.3、第2分区：三层及三层以上住宅,由地下室的生活变频泵组加压供水.在竖向分五个区(分区压力值为0.35MPa)：eq\o\ac(○,1)用水Ⅰ区：3-6层由低区变频给水设备经减压后供水;eq\o\ac(○,2)用水Ⅱ区：7-11层由低区变频给水设备直接供水;eq\o\ac(○,3)用水Ⅲ区：12-17层由中区变频给水设备经减压后供水;eq\o\ac(○,4)用水Ⅳ区：18-24层由中区变频给水设备直接供水;eq\o\ac(○,5)用水Ⅴ区：25-30层由高区变频给水设备直接供水.4、室内住宅每户设一组用水表,每层集中放置在水表井.7热水系统户内生活热水由家用燃气及电热水器供应.8排水系统本工程室内排水采用废、污分流制,排水立管设专用通气立管,其生活污水经化粪池处理后排入室外污水管网,区内污水采用分散、就近排放的原则,分别接入附近的市政污水管.地下室废水采用潜水泵提升至室外污水管网.9雨水空调冷凝水系统雨水由屋面雨水斗收集后,经雨水管排入室外雨水管网,局部雨水排至雨水口.住宅空调冷凝水引至二层天面雨水沟排放.10室内消火栓系统1、设计流量：40L/S,火灾延续时间3小时,水枪口径Φ19,射流量≥5L/S,密集水柱≥13m;管网水平布置成环状,各立管顶部连通,水泵至水平环管有2条DN200的输水管.立管间距≤30M,建筑物内任何一点均有2股消防水柱同时到达.各消防箱配置水枪1支,龙带25m,碎玻按钮、警铃、指示灯及专用消防软卷盘,各消火栓箱内按钮可直接启动消防泵.小区消防泵房设在地下车库内,E9-1栋屋顶设18m33、系统分区：室内消火栓系统在竖向上设二个分区.1区：地下二层至十八层为低区.2区：十九层至三十层1、3、4栋为高区.4、消防水泵接合器放置在住宅首层的室外花池内.11自动喷水灭火系统1、本工程喷淋系统除地下车库按中危险II级设计外,其余场所按中危险I级设计,设计流量为：Q=30L/S,火灾延续时间1小时.2、小区消防泵房设在地下车库内,E7-4栋屋顶设18m3消防水箱一座3、湿式报警阀设在报警阀间内,每层及每个消防分区均设水流指示器,水流指示器信号在消防中心显示,本系统的控制阀门均带信号指示系统.4、自动喷水灭火系统分两个区：地下二层至十八层为低区,十九层至三十层为高区.5、喷头选择：地下室停车场采用DN15mm闭式直立型玻璃球喷头,吊顶处采用带装饰性下垂型喷头,喷头动作温度均为68℃;196、喷淋水泵接合器放置在住宅首层的室外花池内.12气体灭火系统气体灭火系统：本工程的地下室柴油发电机房、变配电房、信息中心采用全淹没的七氟丙烷气体灭火系统,设计灭火浓度为10％.13灭火器配置1、地下室属中危险级,灭火器设于专用灭火器箱内,箱内设置三具磷酸铵盐干粉灭火器,型号为MFT/ABC50.2、住宅(各楼层)属轻危险级,灭火器设于消火栓箱下的灭火器箱内,箱内设置两具磷酸铵盐干粉灭火器,型号为MF/ABC3.1.1.5自然条件1.气象条件东莞地势东北高、西南低,北和东北部是山区,中部是丘陵和台地,南部是珠江三角洲冲积平原.地表接受太阳辐射量较多,同时受季风的影响,夏季海洋暖气流形成高温、高湿、多雨的气候.亚热带季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,雨量充沛,四季如春,繁花似锦.见下表概况表：气象条件概况序号项目内容1气温年平均气温为21.4－21.9度,北部21.4度,中部21.7度,南部21.9度.最热的7－8月,平均气温28.0－28.7度,绝对最高气温38.7度;最冷为1月(个别年份为2月),平均气温12.4－13.5度,绝对最底气温为－2.6度.每年1－7月平均气温逐渐上升.11月下旬至2月中旬可能出现霜冻2雨量年降雨量平均为1623.6－1899.8mm,北部多于南部.每年自1月起雨量渐增,4月激增,5－6月雨量最多,雨量主要在4－9月的汛期,10月至翌年3月是少雨季节,4－6月的前汛期多为锋面雨,7－9月的后汛期多为热带气旋雨,其次为对流雨(热雷雨)3光照太阳辐射年平均太阳辐射值为4367.2－4597.3兆焦耳/平方米,分布是南高北低.年内太阳辐射以2月最低,7月最高.日照时数年平均日照时数为1820－1960时,年日照百分率为41%－44%,南多北少.季节上以夏季最多,秋季次之,冬季再次,春季最少4风因受季风的影响,年内冬季(1月)华南受冷高压控制,多偏北风和东北风;春季(4月)风向较零乱,而以东南风较多;夏季(7月)受副热带高压和南海低压的影响,以偏南风为主;秋季(10月)由夏季风转为冬季风,以偏北风为主.在平均风速方面,以冬、春季节风速较大,夏季风速较小.但夏季间常有热带气旋侵袭,风速可急剧增大到8级以上的大风2.工程地质及水文条件场地的地质情况,根据韶关地质工程勘察院二零一零年十二月提供的《长安万科中心拟建场地岩土工程勘察报告》,见下概况表工程地质概况表土层编号名称色泽状态层厚(m)备注1人工填土层褐红色、褐黄色松散、稍密,稍湿～湿揭露厚度为1.30～11.10m,平均4.82m;层面标高为6.88~11.03m,平均9.06m.稍湿~湿,松散,欠压实,填土多由砂岩风化土和建筑垃圾组成.2-1第四系冲积层深灰色饱和,流塑为主,局部流塑,揭露厚度为0.90~7.50m,平均3.49m;层面标高为8.34~-0.59m,平均4.49m.有腐臭味,含较多腐植质,局部含较多粉砂,偶夹有薄层软塑状粉质粘土.3第四系残积层多呈褐红色;稍湿、硬塑;揭露厚度为0.60~3.80m,平均1.48m;层面标高为-1.61~-6.69m,平均-4.45m以粉质粘土为主,局部为粉土,本层多呈褐红色,稍湿,硬塑,含约10~18%砂砾,局部孔段夹有较多强风化岩块,本层遇水易软化.4-1全风化粉砂岩多呈透镜状揭露厚度为0.50~2.80m,平均1.44m;层面标高为0.07~-6.45m,平均-3.48m全风化粉砂岩受剧烈风化,岩芯呈坚硬土状,多呈透镜状.4-2强风化粉砂岩岩芯呈半岩半土状揭露厚度为0.20~12.20m,平均3.08m;层面标高为0.94~-10.94m,平均-4.61m.强风化粉砂岩受强烈风化,原岩结构尚清晰,岩芯呈半岩半土状.局部含较多易碎风化岩屑或夹中风化岩块.4-3中风化泥质粉砂岩本层岩体破碎,局部岩芯呈块状~短柱状揭露厚度为0.20~4.80m,平均1.26m;层面标高为-0.66~-17.97m,平均-7.17m.本层岩体破碎,局部岩芯呈块状~短柱状,属较软岩,裂隙较发育.局部夹有强风化岩软夹层.4-4微风化岩本层岩质新鲜坚硬,岩体多完整,岩芯多呈短柱状~长柱状;揭露厚度为1.00~4.20m,平均2.40m;层面标高为-1.06~-18.47m,平均-8.21m.拟建场地地下水位高,基础位于地下水位以下,地下水对混凝土有微腐蚀性.抗腐蚀措施：根据地质报告显示,在淤泥质土层中的地下水对混凝土结构具有微腐蚀性,干湿交替部位具弱腐蚀性,对钢结构具微腐蚀性,故在基础施工过程中对混凝土结构不需按抗腐蚀耐久性的要求进行施工.1.2周边环境条件1)本工程位于长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角,西侧为交通要道荣文路,北靠富民路,西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻.详见下页图：2)本工程用地东西长约为290m,南北长约为230m,一期由三栋商铺与一栋商住楼组成,2栋地下两层地下室.共4栋建筑组成.东面为长青南路,距离地下室边约10～21m,西面是正在施工的人行隧道,距离地下室边约3)本工程东北两面为道路,西侧规划的路桥仍在施工中.南侧为富民路,但该道路较窄且小区车辆较多,不能作为施工道路,目前现场进出的道路为北侧省道和东面的长青南路.场地周边示意图场地周边示意图1.3工程特点本工程具有影响力大、体量庞大、涵盖的专业多、施工现场三面狭窄、交通不便等诸多特点.这些特点给工程的施工组织、技术管理等方面带来一定的难度.我们针对这些难点进行逐项分析,有针对性地制定应对措施和技术方案,并将其作为施工过程管理的重中之重.本工程特点分析见下页表：序号特点项目内容1大意义大,责任大社会、影响力大本工程是集商业、住宅为一体的建筑项目.工程建设规模庞大,地处东莞市长安中心,其建设具有较大的社会影响力.体量大,单层面积大1、本工程总建筑面积46527.44㎡,地下二层,三栋商铺与一栋商住楼,建筑基底面积13166.2m2.地下室底板尺寸东西长约94.90m、南北宽为12.60m;2、混凝土总用量达7000m3,钢筋总用量达3800t;3、承台基础及底板一次性混凝土浇筑约达1000m3;机械设备、材料投入大1、由于工程单层面积大、工期紧,要求模板、钢管、扣件等周转料具投入量大(模板最大投入量达30000m2,钢管投入最大量为1450t)2、工程长期投入3台塔吊,1台50t汽车吊,2台25t汽车吊,以及4台施工电梯、2台砼输送泵.2多设计选材广、组合多,混凝土等级多1、本工程结构设计选材范围广,基础桩为混凝土管桩,三栋无地下室,地上二层,2栋地下室负一层为设备机房和夹层,地上二十二层.2、外墙装饰有玻璃幕墙、铝合金穿孔板、干挂石材墙面等数十种不同材料和构件.功能全、专业系统多,总包管理配合多本工程单位工程有4个,同时涉及强电、弱电(智能化)、精装修、消防、电梯、空调、电气工程等众多专业项目施工,施工过程中存在大量的专业交叉,施工任务量大,尤其受到场地条件、垂直运输的制约,总承包协调工作量大,涉及专业多.3窄施工场地狭窄、交通不便本工程四面为市政主干道,东侧为商业街,南侧为省道,只有北面富民路可以作为施工主出入口,给施工带来较大难度,现场必须合理进行布置.第二章编制依据2.1投标文件东莞市长安万科房地产有限公司的《长安万科中心投标文件》.2.2工程地质及勘查报告长安万科中心一期工程位于东莞市长安镇中心区358省道与长青南路交界处西北角,西侧为交通要道荣文路,北靠富民路,西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻.韶关地质工程勘察院2010年12月提供的《长安万科中心拟建场地岩土工程勘察报告(详细勘察)》.2.3施工图深圳市筑博工程设计有限公司2011年2月编制的长安万科中心一期工程施工图,结构、建筑、给排水、通风、电气,具体如下表：序号图纸名称图纸编号出图日期1结构图GST-00～GST-4、GS1-00～GS1-11、GS2-00～GS2-17、GS3-00～GS3-11、GS4-00～GS4-18、GS9-00～GS9-18、2011-062建筑图JST00～JST05、JS1-00～JS1-15、JS2-00～JS2-21、JS3-00～JS3-18、JS4-00～JS4-18、JS9-00～JS9-192011-063给排水SST-00～SST-02、SS1-00～SS1-07SS2-00～SS2-09、SS3-00～SS3-07SS4-00～SS4-09、SS9-00～SS9-092011-064暖通空调KS-01～KS-192011-065电气图DS-T1～DS-T4、DS-1-～1DS-1-6、DS-2-1～DS-2-13、DS-3-1～DS-3-6、DS-4-1～DS4-7、DS-9-1～DS9-5、XS-T-1～XS-T-8、XS-1-1～XS-1-5、XS-2-1～XS-2-9、XS-3-1～XS-3-5、XS-4-1～XS-4-6、XS-9-1～XS-9-42011-062.4本企业管理文件序号文件名称备注1《质量手册》2《质量体系程序文件》3《职业安全健康、环境管理体系程序文件》4《企业CI手册》5《职业安全健康、环境管理手册》6《企业技术标准》7《施工现场综合管理处罚规定》2.5工程应用的主要规范、规程、法规2.5.1主要国家规范、规程一览表：序号标准名称标准标号1《工程测量规范》GB50026-20072《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20025《地下工程防水技术规范》GB50108-20086《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20027《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20028《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029《屋面工程质量验收规范》GB50207-200210《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-201013《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200214《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-9615《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200216《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-200517《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200218《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312－200019《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200220《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-200221《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200322《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-200023《建设工程项目管理规范》GB/T50326—200124《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-200225《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200626《建筑隔声测量规范》GB/T75-8427《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-200628《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9329《建筑施工场界噪声限值》GB12523-9030《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-9031《环境空气质量标准》GB3095-199632《城市区域环境噪声标准》GB3096-9333《城市建设档案著录规范》GB/T50323-200134《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-200235《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-200136《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-9537《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200138《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201139《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-9840《建筑桩基技术规范》JGJ94-200841《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－200542《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—200143《钢筋焊接试验方法》JGJ/T27-200144《建筑施工安全检查评分办法》JGJ59-9945《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9746《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-9847《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-9848《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-9649《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-200750《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147-9051《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10－9552《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133－200153《公共建筑节能设计标准》GB50189-200554《民用建筑热工设计规范》GB50176-9355《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200756《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－912.5.2地方各种规范及规程一览表序号规程和规范性文件名称文号1《建筑地基基础设计规范》(广东省规范)DBJ15-31-200322《广东省安全生产条例》广东省人大常委会第147号3《广东省建设工程施工安全评价管理办法》粤建管字〔200O〕145号4《广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法》粤建监字(1998)27号5《广东省高危行业的安全费用管理办法》粤安监〔2005〕25号66《广东省优良样板工程评选办法》粤建管字［2001］49号7《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-51-20072.5.3要相关国家法律、法规及规范性文件国家相关法律、法规及规范性文件序号法规和规范性文件名称文号1《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号2《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号4《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号5《建设工程质量管理条例》国务院令第279号6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号7《安全生产许可证条例》国务院令第397号8《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号文9《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建设部[2000]211号文10关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知穗建质【2008】100811关于加强人居环境整治工程安全文明施工管理的通知穗建质【2009】13262.6编制原则序号内容1认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策.2严格执行工程建设程序,坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺.3采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术,组织有节奏、均衡和连续地施工.4优先选用先进的施工技术,科学确定施工方案;认真编写各项实施计划,严格控制质量、进度、成本和安全施工.5提高施工机械化、自动化程度,改善劳动条件,提高生产率.6坚持"安全第一、预防为主、综合治理”原则,编制安全文明施工和生态环境保护措施,以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施.7尽可能利用永久性和组装式施工设施,努力减少施工设施的建造量,科学规划施工平面,减少的施工用地.8优化现场物资存放量,合理确定储存方式,尽量减少库存和物资损耗.9坚持"四节一保”、"绿色施工”的原则.第三章施工部署3.1工程目标序号目标名称目标要求1进度目标确保"519日历天”内完成工作内容2质量目标工程竣工,一次验收合格率达100%,确保"东莞市优良样板工程”3安全目标杜绝重大伤亡事故,负伤频率控制在3‰以内4文明施工目标争创"东莞市级安全文明样板工程”标准5CI创优目标保证CI达标,争取CI创优6环境保护严格按照ISO14001环境管理体系文件执行,达到"绿色施工”的要求7科技目标工程达到科技示范目标、技术节约达到1.5%目标8节能目标达到设计及规范验收要求3.2各施工段分区3.2.1施工区的划分根据工程特点及设计后浇带的位置,本工程地下室及主体施工阶段可分为四个施工区,平行施工,各区内合理组织流水,各区之间相互配合.施工区划分如下图所示：1栋施工段划分示意图②2栋基础施工段划分示意图：eq\o\ac(○,3)2栋主体施工段划分示意图：③2栋主体结构施工段划分示意图：eq\o\ac(○,4)4栋基础及主体施工段划分示意图：eq\o\ac(○,5)3栋基础及主体施工段划分示意图：砌体施工结束后，开始外墙装饰施工砌体施工结束后，开始外墙装饰施工砌体施工至十层时开始介入内装饰砌体施工至十层时开始介入内装饰砌体施工至六层层时开始介入水电安装砌体施工至六层层时开始介入水电安装结构施工至八层时开始介入砌体施工结构施工至八层时开始介入砌体施工 3.3各施工段组织安排及施工流程3.3.1总体作业安排根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况,在满足规范与设计要求、确保工程质量的前提下,根据设计后浇带及伸缩缝留设位置,在结构施工阶段将本工程4个单位工程各分为施工分为2至3个相对独立的施工区域.每个区内适当组织流水施工,减小投入,提高功效.3.3.2施工工期安排本的工程总工期1、3、4栋为249天,2栋为519日历天,各分部工程进度基本安排为：(一)1、3、4栋工期安排：1)基础工程：约为91天;2)主体结构：约为152天;3)装饰工程：约为276天;中间界入;4)安装工程：约为150天,穿插进行：5)屋面工程：约为30天,穿插进行;(二)1、3、4栋关键控制节点：1)2011年8月1日,完成2)2011年10月303)20124)2012(三)2栋工期安排：1)基础工程：约为60天;2)主体结构：约为266天;3)装饰工程：约为204天;中间界入;4)安装工程：约为275天,穿插进行：5)屋面工程：约为35天,穿插进行;(四)2栋关键控制节点：1)2011年8月1日,完成土方开挖及2)2011年9月303)20124)2012具体安排详见本施工组织设计之施工进度计划及网络计划.3.3.3劳动力及物资基本安排本工程属于我局重点工程,劳务队伍确定相当谨慎.首先选择一些与我公司长期合作、并且有着良好口碑、具有相当实力劳务队伍,根据本工程规模及工期安排,估计高峰期施工人数约为800人.本工程施工模板采用九夹板,经估算模板总接触面积约为14.37万M2,计划模板投入量约为5.7万M2,平均周转次数为2.5次.脚手架全部采用钢管扣件脚手架,高峰时投入约为1150T.塔式起重机投入三台,在基础施工之前一次全部安装,保证结构施工时全面覆盖.3.3.5总体施工工艺流程根据本工程的结构特点,我公司计划按区分段,同时施工,总的施工流程如下页表：3.4项目组织机构本工程建筑面积较大,位置优越,各方面影响深远等特点,已被列为我局的重点工程,并由局领导直接监管,指挥协调各项管理目标.我司本着结构合理,高效精干的原则,组成"中国建筑第四工程局有限公司长安万科中心项目部”.以项目经理为核心,实行项目经理负责制,项目班子在项目指挥长的指导和监督下代表法人全面履约.项目班子由项目经理、生产经理、技术负责人、商务经理组成,全面负责本项目的各项工作.项目经理部下设施工部、技术部、商务部、质安部、物资部、综合部,配备相应的技术管理人员,从事各专业具体管理工作.3.4项目组织机构本工程建筑面积较大位置优越,各方面影响深远等特点,已被列为我局的重点工程,并由局领导直接监管,指挥协调各项管理目标.我司本着结构合理,高效精干的原则,组成"中国建筑第四工程局有限公司长安万科中心项目部”.以项目经理为核心,实行项目经理负责制,项目班子在项目经理的指导代表法人全面履约.总的施工流程表准准备阶段施工组织项目组建图纸会审现场移交人员进场技术交底三通一平结构施工阶段测量放线支护桩施工工程桩施工土方工程地下室结构水电预埋首层施工标准层施工二二次结构砌体工程屋面工程专业工程室内抹灰装饰及安装室外装饰水电安装收尾工程水电调试竣工验收PAGE2-项目班子由项目经理、生产经理、技术负责人、商务经理组成,全面负责本项目的各项工作.项目经理部下设施工部、技术部、商务部、质安部、物资部、综合部,配备相应的技术管理人员,从事各专业具体管理工作.3.4.1项目部组织机构设置原则项目经理部组织机构设置的原则见下表：序号目的说明与要求1目的性原则机构设置的根本目的,是为了实施施工项目管理的总目标.从这一目标出发,因目标设事,因事设机构定编制,按编制设岗位定人员,以职责定制度授权力.2精干高效原则组织机构人员设置以能实现施工项目所要求的工作任务为原则,简化机构,做到精干高效.从严控制二三线人员,力求一专多能,一人多职.同时增加项目管理班子成员的知识含量,着眼于使用和学习锻炼相结合,以提高人员素质.3管理跨度和分层统一的原则管理跨度亦称管理幅度,是指一个主管人员直接管理的下属人员数量.跨度大,管理人员的接触关系增多,处理人与人间关系的数量随之也增大.4业务系统化管理原则施工项目是一个开放的系统,由众多子系统组成一个大系统,各子系统之间,子系统内部各单位工程之间,不同组织、工种、工序之间,存在大量结合部.在设立组织机构时以业务工作系统化原则作指导,考虑层间关系,分层与跨度的关系,部门划分、授权范围、人员配备等,使组织机构成为一个严密、封闭的组织系统,能够为完成项目管理总目标而实行合理分工及协作.5弹性和流动性原则工程建设项目的单件性、阶段性、露天性和流动性是施工项目生产活动的主要特点,会带来生产对象数量、质量和地点的变化,带来资源配置的品种和数量的变化.准备调整人员及部门设置,以适应工程任务变动对管理机构流动性的要求.6项目组织与企业组织一体化原则项目组织是企业组织的有机组成部分,企业是它的母体,归根结底,项目组织是由企业组建的.3.4.2项目经理部的组织层次总承包项目组织管理包括保障层、总承包管理层、作业层三个层面,见下表3.4-2：序号层次说明1保障层针对这样特大型的综合性建设项目,企业总部将成立工程指挥部,由公司高层管理人员担任指挥长,在项目实施的过程中为项目正常实施协调企业内部资源和力量,为项目的正常实施提供保障.2总承包管理层总承包管理层即以项目经理为首、由项目副经理、总工程师等项目主要领导人员组成的领导决策班子和各部门组成的总承包管理层,施工项目在实施过程中的一切决策和总承包管理行为都集中于总承包管理层,其中项目经理是领导核心.3作业层作业层即为由各个专业项目经理部直接指挥的劳务作业层.3.4.3项目组织机构图施工项目经理部门设置和人员配备的指导思想是要把项目经理部建成一个能够代表企业形象面向市场的窗口,真正成为全面履行施工合同的主体.按照动态管理、优化配置的原则,全部岗位职责覆盖项目施工全过程的管理,不留死角,避免职责重叠交叉.科学合理的管理组织体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证,总承包项目经理部拟设置一个多层次的项目管理组织体系,一是设置以总指挥长为领导的施工总承包项目经理部,二是在总承包项目部下分设若干个二级项目经理部,各专业分包和各直接发包工程纳入施工总承包管理体系,由施工总承包项目部直接管理.总包项目经理部的组织机构分别设置了项目经理、项目副经理、项目总工程师等领导层,分别对质量安全部、技术部、工程部、物资设备部、商务合约部、综合管理部等部门进行管理,各专业作业队及分包商由对应管理部门管理.具体组织机构见下页图：2-执行经理项目经理执行经理项目经理项目组织机构图2-3.4.4本工程施工专业多,工作面复杂,各专业分包队伍进场时必需有序进行并遵守项目部统一协调和调度.由甲方直接分包的队伍,需甲方协助管理.3.5施工准备3.5.1交接准备建设单位应及时就下述内容进行移交：施工合同规定的施工图、坐标或轴线控制点、水准控制点、地质勘察报告、临时用水和用电的市政接驳点、现场排污点.3.5.2技术准备①在收到施工图纸后,组织人员熟悉图纸,为图纸会审做好准备.同时确定各分部分项工程的施工方法、材料规格,为翻样、加工、定货创造条件.②编制本工程所需的各种计量器具需用计划,并报公司审批.建立计量器具台帐,编制计量器具周期校检计划.③试验设备和测量仪器送专业机构进行校准,引测、复核标高、轴线、控制点,进行原材料的试验及试配工作.④准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其是否有效.⑤根据企业QEHS管理体系文件,编制项目QEHS保证计划.⑥根据施工图纸及合同要求,做好《施工组织设计》和《专项施工方案》以及《质量保证计划》编制.主要专项施工方案编制计划如下：序号计划名称责任部门截止日期审核单位1测量方案技术部基坑施工前两周公司技术负责人2土方开挖方案基坑支护前两周3实体检测方案检测施工前4临时用电用水方案开工前两周5安全文明施工专项方案施工前两周6应急预案土方开挖前两周7防水施工方案防水施工前两周8塔吊基础及安装方案塔吊安装前两周9高模板施工方案模板施工前两周8大体积混凝土施工方案砼施工前两周10外脚手架专项方案首层结构施工前两周11节能施工方案装饰施工前两周12屋面施工方案屋面施工前两周13装饰装修方案装修施工前两周14第四章工程的重点、难点及应对措施根据施工图纸和工程特点,本工程工程量大、工期紧、施工场地狭窄、地下室防渗防裂控制、大体积混凝土施工、高支模施工、总包管理是本工程的重点、难点,针对以上重点和难点,我司拟采取以下施工对策见下表序号施工重点、难点分析施工对策1工程量大、工期紧1、本工程4栋建筑面积达46527m2、工程量大钢筋3800t,砼7000m3,需投入模板30000m2,钢管800t.3、本工程519日历天完成;1、合理安排主楼工序,以关键线路为主线,各专业交叉施工;2、确保各种资源足够和及时就位.3、本工程安排两个施工区同时作业,在各区内组织流水施工,部分工序穿插施工.2施工场地狭小,交通组织困难1、本工程地下室建筑面积达13166m2,地下一层,,地下室预留与二期相连.2、基坑周围墙范围内的场地很狭窄,只有一侧能作为施工场地.1、大宗材料加工全部放在场地南侧,加工完毕后再使用汽车吊运到塔吊位置.2、场地合理布置,在桩基础和地下室结构、及塔楼分别根据场地情况进行平面布置,分两大区独立流水施工.3地下室防渗防裂控制本工程地下室建筑面积达13166㎡,地下一层,东西长约为94.90m,南北宽约为12.60m,底板厚度达600厚,属超长结构,如何防止地下室渗水,防止结构出现有裂缝是重点和难点1、重点处理桩头防水、底板、外墙接头、转角、预埋管道等防水节点的施工2、确保防水材料及地下室砼原材料的质量3、把好施工程序关,确保过程精品4、合理配制混凝土配合比,严格控制水灰比5、严格控制好砼的浇捣密实和砼养护质量,确保砼不出现裂缝.6、按规范处理好后浇带和施工缝的各种节点、接缝.5混凝土施工本工程墙柱使用C45的混凝土,在施工时准确进行高强混凝土配合比、拌料、运输以及养护是保证混凝土结构工程质量的一个重点与难点1、合理配制混凝土配合比,合理控制水灰比.2、严把材料质量进场关.3、做好施工过程监控和交底,确保施工过程质量.6大体积砼施工部分钢筋混凝土构件截面尺寸较大,核心筒剪力墙,底板均为大体积混凝土.应采取有效措施防止有害裂缝产生是大体积混凝土施工的关键1、地下室底板分三段流水施工2、选择优质混凝土供应商、合理配制混凝土配合比,严格控制水灰比;3、确保原材料质量过关.4、采用分层浇筑的方法(每层厚度约300mm)和采用计算机进行测温监控5、采用草袋或薄膜覆盖的方式进行养护,使混凝土内外温差控制在摄氏25度以内,降低大体积砼出现有害裂缝的机率具体方法详见"大体积砼施工”.7高支模施工本工程地下一层层高达6.40m,首层层高达4.8m,二层层高达5.2m,最大梁1200㎜×1600㎜.为防止高支模因失稳而导致坍塌事故发生,对模板及其支撑体系进行验算,确保模板支撑体系的安全.1、采用满堂式钢管脚手架体系,以确保高支模整体稳固性2、编制高支模专项方案经有关专家论证审查,通过后实施,以确保高支模安全施工.具体方法详见"高支模施工”.8总承包管理与协调本工程专业分包多(含指定分包),工程体量大,场地小,多专业、多工种的交叉作业、立体作业情况多,因此,施工总承包管理、协调工作是本工程的重点.1、建立完善总包管理体系.2、利用先进手段强化管理.3、建立健全制度、加强检查、严格奖罚.具体方法详见"施工总承包管理及服务”.第五章主要施工方案与技术措施5.1施工测量方案5.1.1测量仪器序号仪器或设备名称型号规格单位数量制造厂1全站仪TC1100套1捷创力2经纬仪J2台2苏一光3激光铅直仪JDA95套1深圳鹏锦4水准仪DS2200台5天津5钢卷尺5m把106钢卷尺50m把25.1.2测量准备1)根据建设单位提供的基准点,引测该工程±0.000标高,作好标识并加以保护,每单位工程个数不少于3个.2)测量控制网的建立①根据建筑红线和建筑物距离关系建立测量控制方格网,由方格网确定出工程轴线控制网,该轴线控制网主要由各轴线组成轴线控制网.②将各控制轴线外延,埋桩设点,并做好必要的保护.根据各控制轴线的交点分别向内纵横平移1000mm设立轴线控制点.③轴线控制点要在基础施工完后方可设置,设置要准确、牢固,有必要的保护,轴线控制网和轴线控制点共同组成该工程的测量控制网.5.1.3一级测量控制网在基坑外面建立首级控制网,根据长青路上建设单位提供的2个控制点引测至基坑边,组建工程桩及地下室施工阶段的二级控制网,用作现阶段的平面和高程测量控制点.设置位置见下页图：5.1.4工程桩及地下室施工阶段的测量1.工程桩及地下室施工阶段平面测量二级控制网的点位精度经检测无误后,直接采用"外控法”控制基坑内各轴线位置,亦即全站仪坐标法放样.根据基坑周边布置的二级控制点,测放出孔桩的桩心坐标和各楼的轴线控制点坐标.所需坐标根据设计院提供的建筑物定位图及电子版文件进行深化.1)孔桩桩心坐标见附图,用全站仪放出桩心坐标后,用钢尺丈量桩间距离进行复核.2)各楼的控制角点坐标见附图,角点控制坐标用全站仪测放到底板上,用于进一步放出墙、柱、梁等构件的详细轴线.控制角点测放好后,用红油漆作好标识.2.高程引测到基坑内为施工方便需要,把高程引测到基坑内的桩壁上,由于本工程一层地下室,坑底标高-7.30m,高差超过了水准尺的高度,基坑高程引测基坑高程引测5.1.5平面轴线控制点引测1)当楼板施工至±0.000m时,在基坑周边的二级测量控制点上或首级控制加密点架设全站仪,用极坐标法或直角坐标法放样测设激光控制点,点位布置详见二级控制网布置示意图.激光点测放到楼面后需进行特殊的保护,在混凝土楼面预埋铁件,楼板混凝土浇筑完成且具有强度后,再次放样测设激光控制点并进行矩形闭合复测,调整点位误差,打上阳冲眼十字中心点标示,示意如下图所示：楼层控制点引测±0.000m楼面激光控制点点位做法楼层控制点引测激光点穿过楼层的预留洞做法激光点穿过楼层时,需在组合楼板上预留200x200的孔洞,浇筑楼板砼后,将点位通过空洞引测到各楼层上.预留洞的做法示意如上图所示：说明：①浇筑砼后木盒不拆除,以防楼面垃圾物堵塞孔洞.②麻线绷在铁钉上便于仪器找准中心点,用完后将麻线拆除,以免下次阻挡激光投点.2)在混凝土楼面架设激光铅直仪,垂直向上投递平面轴线控制点至上部楼层.激光控制点投测到上部楼层后,组成矩形图形.在矩形的各个点上架设全站仪,复测多边形的角度、边长误差,进行点位误差调整并作好点位标记.如点位误差较大,应重新投测激光控制5.1.6平面轴线控制点引测1)能反映出建筑物的准确沉降情况,沉降观测点要埋设在最能反映出沉降特征,且便于观测的位置.一般要求建筑物设置的沉降观测点纵横向要对称,且相邻点之间间距以15～30m为宜,均匀分布在建筑物周围.2)本工程在地下室施工过程中作沉降观测记录,沉降观测点一开始全部设置在地下室基础底板面,主楼观测点数为暂定24个,裙楼地下室观测点数暂定为为49个,为二等水准点.地下室沉降观测工作从基础施工完成后读零开始,每升高2层观测一次,结构封顶后每月观测一次,直至沉降稳定为止.沉降稳定标准：平均每天沉降量小于或等于0.01mm.(注：本工程沉降变形观测由甲方委托第三方负责)3)当主楼施工到±0.000m时,将主楼的暂定12个沉降观测点转移到首层楼面对应位置.主楼在施工及使用过程中作沉降观测记录,作一级变形测量,每升高6层观测一次,结构封顶后每月观测一次,直至沉降稳定为止.沉降稳定标准：平均每天沉降量小于或等于0.005mm4)沉降观测要遵循"五定”原则所谓"五定”即：①沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点,点位要稳定;②所用仪器、设备要稳定;③观测人员要稳定;④观测时的环境条件基本一致;⑤观测路线、镜位、程序和方法要固定;以上措施在客观上尽量减少观测误差和不定性,使观测结果具有统一的趋向性,保证各次复测结果与首次观测结果可比性更一致,所观测的沉降量更真实.5)沉降观测精度要求根据建筑物特性、建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级,无特殊要求的,按如下指标控制：①往反较差、附和或环线闭合差;,n表示测站数.(或,L表示观测路线距离).②前后视距;≤30m.③前后视距差;≤1.0m.④前后视距累积差;≤3.0m.⑤沉降观测点相对于后视点的高差容差;≤1.0mm.⑥水准仪的精度不低于N2级别.5.2土方工程开挖及支护施工5.21)熟悉水文地质情况,查清各土层厚度,地下有无管线、障碍物等(主要根据本工程的《工程地质勘察报告》.2)该基础土方开挖,现场配备1台PC200型、2台PC120型挖掘机,按运距配备适当数量的自卸车,挖出的土方按业主指定或经业主确认的场地堆放.3)根据施工图和业主提供的规划图,现场建立轴线控制网点.并埋设固定桩橛.4)基础土方开挖前,应对挖土工人和机械操作人员,做好基础开挖的班前教育,基础开挖的具体方案和技术措施真正贯策落实到每个工人的心目中.5)土方开挖前,定位控制桩、控制线、高程控制点,及开挖的灰线尺寸.6)开挖前应做好工程测量定位放线,放出基坑挖土灰线、上部边坡线和底部边线和水准标志.对灰线、标高、轴线应进行复核无误后,方可进行基坑开挖.5.2.2基础土方开挖施工方法：采用机械挖土,自卸车运土,由上至下满堂大开挖方式挖土.机械开挖深度为承台、地梁基底标高高15㎝,承台边、基底用人工平整清理松散土方,挖至设计标高.基坑周边不允许堆土方,因此土方开挖后需立即用自卸车运到开发商指定的地方堆放.5.2①开挖过程如出现与地质资料不符或遇暗浜等情况应及时与地质勘察院与设计院取得联系,以便共同商讨,妥善处理.②基坑边不得随意堆置各类建筑材料,各类施工机械距基坑、边坡的距离,应根据设备重量及设计情况确定,并不得小于1.5m.③在基底土方清理的过程中,应将已清理完毕的部分,采用塑料薄膜加以覆盖,以防地基受日光暴晒.④土方开挖时,测量员配合施工员全过程控制开挖深度,不得出现超挖现象.如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意,不得私自处理.⑤在基坑开挖过程中,应提前预约建设单位、监理单位、地质勘察部门、设计单位以及质量监督部门,做好基坑验槽的准备工作.⑥在基坑土方开挖过程,应根据土方开挖的进度,及时做好基坑的临边防护,基坑临边防护采用Φ48壁厚3.5mm的钢管搭设,高度不得少于1.2m,外蒙密目式安全网一层,栏杆应涂刷黄黑间隔的安全色.5.2.4①在基坑开挖过程两侧设置排水沟及集水井,并使用潜水泵将积水抽到原有旧路排水系统中,集水井间距30m.②挖出的土方应随时清运,不得随意堆放在基坑顶,以免加重土坡压力和阻碍施工.③基坑开挖不得超挖,严格按开挖顺序进行.④在坑顶沿线设截水沟,防止坑顶渗水影响坑壁稳定.⑤施工时应注意观察坑缘顶面土有无裂缝,坑壁有无松散、塌落现象发生,确保施工安全.⑥基坑开挖时,基坑应设置相应的观察点,定时观察基坑是否发生位移,如发生位移,应立即停止开挖,分析原因后,视情况定是否采取其他措施.5.2开挖过程中当出现危急情况时,除要及时向有关单位汇报外,尚应立即作出如下应急处理措施：①开挖过程中当发现墙体有过大变形及位移时,应马上将坑面所有堆放物撤离,并对墙脚进行覆盖处理.②当发现周边道路出现较大裂缝并不断发展时,应当停止所有挖掘作业.③开挖过程中如由于锚杆施工造成管涌而引起地陷或开裂时,可用硫磺胶泥或水玻璃掺快硬水泥进行修补、堵塞,如堵塞失败,则应往坑内注水至与坑外地下水持平.④如因机械运作不慎碰撞锚杆造成危害时,应将锚杆重新施工.⑤开挖过程中如出现边坡土体滑动,应对坡边进行覆土处理,并重新进行放坡.⑥基坑开挖施工中,必须注意监测,发现位移、沉降有异常情况,必须分析情况,采取应急措施.⑦位移与沉降速率及累计值偏大时,应对锚杆长度进行分析、研究,增加长度、注浆量等方法.⑧如发现坑底变形较大,应及时在边壁打设竖向钢管或对土钉施加预应力,并对坑底进行注浆加固.⑨当支护结构出现渗漏水的情况时,及时采取双液注浆等方法对止水帷幕加固.⑩土方开挖时加强观测,并与土方施工人员密切配合,如遇局部变形较大等紧急情况,及时局部回土反压,稳定基坑.做好施工现场的排障工作,避免造成线路中断、触电、火灾等事故,同时做好基坑加固准备工作,包括建立基坑监测信息反馈系统;反压土料的来源及运输;储备止水堵漏的必要器材;加固用的钢材、水泥、草袋等.5.21.土方回填施工准备1)基础土方回填前,应先将基坑内的积水抽干后,待基底土表面完全干燥,且报现场监理验收合格后,方可进行基础回填.2)基槽回填前,应先将基槽内材料、垃圾清理干净,不得有积水.3)基础土方回填前,应对回填质量要求、施工顺序、施工方法、运土机械行走路线安全注意事项等做好施工技术交底和班前安全教育.2.土方回填施工1)基础基坑土方回填,土方水平运输采用5台小型机动翻斗车,取土点配备一台小型挖掘机,基坑边同时也配备一台小型挖掘机,做好土方的分层摊铺.2)填土应尽量采用同类土填筑,并宜控制土的含水