黑龙江省某农垦水利土地整理项目监理细则

2007年黑龙江省**农场七队土地整理项目监理实施细则黑龙江****建设工程监理有限公司****土地整理项目监理部二○○七年八月黑龙江省****农场七队土地整理项目监理实施细则一、工程概况1、工程名称：黑龙江省****农场七队土地整理项目工程2、工程地点：****农场七队3、主管部门：黑龙江省4、建设单位：黑龙江省5、设计单位：哈尔滨市****国土资源研究所6、监理单位：黑龙江****建设工程监理有限公司****土地整理项目监理部7、招标方式：公开招标8、施工单位：黑龙江省****区水利建筑有限公司黑龙江****建设工程有限责任公司哈尔滨市****农田开发有限责任公司怖黑龙江肚****升建工有限公司作黑龙江省炼****辛区苏**警水利建筑有限臭公司交黑龙江寸****茶路桥水电建设变有限公司帝黑龙江犁****牢水利有限公司旋黑龙江省水利岔****协工程处您9责、工程规模：弹（洒1单）痰黑龙江省芳****煮农场七队土地较整理雪项目工程展，描建筑物桥、涵闷、闸贸卷也座，系提水站遍2鸽座，土方总量恭345.27尝奏万方。蚕10田、工程等级：影设计标准：涵肉、闸建设物为漠I湾V蛙级；提水站工峰程等级为物IV封级；田间支、路斗沟土方开挖早工程临为寒5坡年一遇标准。争建筑物防洪标承准慎2若0揭年一遇。惜1芒1皂、工程投资：票工程投标全额虽为茄247裁2永万元。划12仍、计划工期：统2007菌年饥8诚月番1吵5常日输—脊200绒8寿年碌5还月灾15骡日享1融3翼、水文气象情英况杏：铸屡项目区地处中浩温带大陆性季矩风气候。冬季岗寒冷而漫长，丛夏季温暖而短摔促。多年平均释降水量捎586mm昼，多集中举在用7观、馋8秆、意9搏月份，占年降难水量棵的务53果%慢；最大一日降沉水量均值同51.4mm碧，实测最大日兰降水量拌96.6mm仙（句195荡6诵年）；睡眠蒸渗发量滑643mm议（廉E60诵1希蒸发皿）；多杜年平均气温位1.5猴2塑℃方，最高气授温匀+3筒8升℃家℃穗（烘196怖6揪秒景年临夏8著月奴1备日愿），最低气温衔-4弯2酸℃智（跨197我0晌年）；无霜尚期而12槐8筑天；日照时子数忍244息0哄小时；最岗大萝仅风速乌40m掩/巧s脑（倾198里7滤秒颠年略因8饥月懂1薪8野日泰）；最大冻深损1.97m搬；挠力河平均盗封冻天北数样14匆8盗天，最早封冻减日期错1谊0亩月杆2祝8贪日虾，最晚开河日撒期载4绑月害2傍1踩日香，平均最大冰热厚吩0.95m颤。获14投、工程地质：庆本区属于合江饭内陆中断层，锯地表水有挠力籍河、乌苏里江形。比如内区黑盖土层厚嫌50mm功，白浆土层厚刘5.5m例，绿泥土层彼4.0m哥，以上为隔水仆层，总计厚遇10m聋，其下为绿细淘砂层，厚绵5m课，再下为厚协18m怠中粗砂，少量窄的砾石及木，怠是本区的含水表层，总计厚拢23m听，含水层下为衔不透水的鸭绿随泥。视1魂5材、交通条件限依饶公路贯穿劝农场，通乡公矿路直达四分场期，田间路可直您达建筑物附近指，分场内部交重通方便。耽二、监理的范洋围和目标伪1等、监理的范围旬黑龙江省银****距农场七队土地艰整理项目工程径建设监理是施仆工实施阶段的春全过程全面监吼理。在施工承饺包合同签定后女，在业主授权娱范围内代表业肉主管理并监督袍施工承包合同这执行，是业主民委托的施工现袜场唯一管理者文。负责工程质台量、进度、造执价控制，合同蛮信息管理以及确项目内的组织暖协调和主要设膝备器材的监督拳管理工作。舞2木、监理工作目拔标喘监理工作主要省是对本工程项雪目进行目标控吼制，尽可能好漏地实现工程项庸目投资目标，终进度目标，质津量目标，使本包工程项目的实多际投资不超过说计划投资（人拦工、材料、设饥备的调价因素捞不包括在内）葱，实际工期不址超过计划工期鸡，实际质量达汗到技术规范和交设计文件规定予的要求。为此网，监理应将项计目的总投资额抚、总进度目标杯和项目质量目欺标展开到单位佣工程、分部工谨程和单元工程知，以单元工程最为基础，采取属风险管理和动伤态管理，促进糕工程项目总目荣标的实现。助由于投资到位怖不好的情况有吵可能出现，在层这种情况下监骨理将以积极的坐态度协助建设很单位调整计划右，减少投资风朗险造成的损失阴。遥（径1仆）工程质量目交标：渐工程施工质量蹈检测按单位工终程、分部、单朽元工程划分，鲁以单元工程为柳基础进行检测恼和质量等级评靠定。工程质量法应达到施工承帝包合同条件及吹技术规范要求担。众（端2每）工期目标：停根据存黑龙江省乖****号农场七队土地职整理项目押工程虽招标进度计划猜，为确保工程仁发挥效益，全捷部工程必须在写200净8暴年我5粒月高15差日前抵完工。炭（皮3烦）工程造价：膏工程造价以投兽标后施工承包隙合同的承包价诚为控制额。凭三、施工监理矿的主要职责颗1精、审查施工单地位提出的开工局申请报告，并语报请售建设单位代批准，向施工且单位发布开工购令；按施工合严同规定向施工差单位发布停工庭令；审查复工资申请报告，发济布复工令。艇2氧、根据元建设单位搏与设计单位签末定的供图合同今，代表业主督灰促设计单位按邪时供图，并核孔发施工承包合苏同规定的施工购图纸、设计文窜件和设计修改当通知。亮3伙、组织设计交轻底，及时反映楼对设计图纸和莫设计的意见和摘建议，组织工智程有关各方协韵商工程技术问绢题和工程设计障的一般性变更接。访4梨、对于重大的致设计修改和技湿术洽商，除提猾出监理意见外罗，应由指挥批党准。设计修改坚和重大变更，发均应由设计单俗位进行。仍5关、审查施工单饲位编制的施工袄组织设计、施候工技术措施、俘施工进度计划袖以及安全、环挽保等措施，监拜督检查其实施还，签收检查施纤工单位填报的暖月、季、年等狡报表，提出监哗理意见，控制挨工程进度计划卧。择6欧、审查施工单爱位提出的主要塑材料和设备清姓单，并按施工乡承包合同和设步计文件的要求授，对其数量、恰规格、质量进源行核实；检查撒实际进场材料凑、设备的出厂缓合格证、材质桑化验单，必要绣时责成施工单尺位对材质进行昆再化验，防止找不合格材料、种设备用于工程涛。促7腿、检查施工单侦位各实验室的刺质量保证能力蛇，审查其现场熄检测，试验成乳果以及施工原导型观测成果。请8夺、组织设计单昂位向施工单位采移交现场测量或水准基点和三名角网控制点；抽审查、必要时怜复核施工单位嫂布置的工程测起量控制网和工错程量量测断面卫。怠9希、督促、检查登施工单位严格塘执行合同和严公格按照国家和酿部颁技术规范鸽、标准以及设左计图纸文件的拳要求进行施工柜和安装活动，锄核查施工过程辅中的主要部位妖、环节以及隐膜蔽工程的施工辜，验收签证，饿控制工程质量滨。堆1牲0恰、根据施工单从位提出的阶段域、部位、环节巧、系统的分段败工程的检验、扫验收以及整体乌工程的竣工验侨收申请报告，摄负责组织初验湖，签署由施工刘单位提出的全厨部工程的竣工授验收报告，参之加业主组织的叙最终验收。鼓1架1栽、督促检查施站工单位完成各炒阶段及全套竣山工图的工作和唉整理各种必须统归档的资料，姑交业主归档。蜂1椒2缝、协助主持、盼审查工程出现垒的质量事故的蛛处理，提出处消理意见，所发伟生的费用由责撒任方承担。岔1赵3挽、负责组织工告程监理例会，姥参加建设单位膊为工程召开的喘计划会、调度船会，协调建设跟单位与施工单荒位之间的关系码。杆1对4侦、按建设单位兰的要求，定期屋向建设单位报朗告工程情况，弟做好监理记录驾与工程资料管购理。每一个施妹工合同竣工时汗，向建设单位厅提交详细的工膛程监理报告。傻四、施工监理拦的权限杀为了履行施工漠监理的职责，优按照责权对等酱的原则，以监盏督、协调、管别理为内容，业船主应授予监理梳相应的权限。酸1愈、依项目法管汽理原则，由施共工监理负责管击理工程现场并吸处理有关问题南，签署施工中能的各种指令，维建设单位眼对工程施工的锅要求和指令应气通过监理下达尽。联2李、由施工监理呆全面负责对工池程的监督、管权理和检查，并经协调现场各家报施工单位的关薪系。骤3幕、设计变更有扑关事宜，一旦尼商定，经设计屋院修改，由施亿工监理发出变工更命令，在现曾场解决施工期极间的设计问题暮，并处理供图废不及时或图纸粉修改引起的拖板延工期和索赔燕问题。撒4燥、施工监理具纯有质量否决权暴，工程质量不用合格，施工监赢理有权拒绝验差收，不签发合悉格证书，不得结进行下一道工肥序。挡5登、必要时，施忍工监理对施工任质量的控制之匙一是指定试验报单位（或批准饱施工单位申报扇的试验单位）模，在工地现场野，检查施工单型位所建立的实傍验室、有关试保验仪器设备的欲完善程度。签慰发试验验收合玻格证书。窄6番、施工监理具轨有计量支付权秃，施工监理审朗核施工单位提浅交的每月完成跳工程量及相应愧的月结算财务糕报表，并签署队当月支付款额禽数后报业主审壮核后支付，没壶有施工监理的户计量认可，不曲能结算工程款徐。埋7灯、施工监理有茄权参与业主、胖承包商之间的趣合同修改、变箭更工作，并提虚出自己的意见轰和建议。祝8预、工程施工中衬，施工监理有放权处理一万元培以下的工程变搭更，并及时（殃一周内）向业单主（导建设单位属）汇报。透9揭、施工监理享怖有国家法律、岗法规、政策和短合同条款规定尝的自主权。艳1埋0类、害建设单位仇因故增加的协切议范围以外的凳工作内容，应宴视为额外增加淘量，另行计算墙费用。痒1罚1箭、施工监理自宋始至终（依协竭议的有效期计慎）行使合同中欧规定的或合同栏中必然隐含的国权力。该五、业主的责燃任崖1辫、必须为现场辫工程施工开创贵四通一平（水肉、电、道路、走通讯、场地）顾的条件。轰2遮、保证资金渠旗道畅通，资金泻按时到位，水亡利工程施工正谁常进展。恨3时、对陶提供的材料、斑设备按计划时内间进入现场。戏4意、征地移民工跟作不影响工程浑总进度的实施帽。积5握、排除其他外左部因素引起的寨对工程实施的取障碍。洁6现、按合同规定迅维护监理方的裂权益，协助解堵决施工监理在提施工实施管理隙工作中遇到的产困难。幕7蔬、向监理方提为供介能取得的一切殃与工程实施有胖关的资料。伞8碗、灌在协议商定的首时间内就监理录书面形式提交舌的事宜作出书绑面决定。津9脾、亡免费向监理提袭供必须的办公冠、生活用房、拾场内通讯设施裹以及其他信息趟管理所必须配您备的设施及设倒备。我1竞0舟、按协议商定钟时间和方式，犯支付监理酬金址（额外服务另榜计）。网六、业主的权光利缠1乏、有权要求施板工监理认真负飞责、严谨细心速地工作。要求情监理独立公正重以第三方的地惹位尽职地行使血建设单位李授予监理的权停利。供2摸、未经窝建设单位权同意，监理不膀得进行重大的培设计修改、变亮更（不含不超值过一万元的变涝更）；无权修奋改惧建设单位禽与承包单位签亚订的施工承包统合同；无权免挡除施工承包合叠同中规定的施石工单位的责任治和义务。蒜3问、监理不得对茶重大事件或重骡大安全事故擅故自处理，若在漂紧急情况下为同拯救国家财产隔和人身安全采乳取措施，事后全应立即向怨建设单位狗汇报。舞4浸、施工监理应鸡保护裙建设单位地提供的设施和模财产，在协议毅期满时移交给帜建设单位类。汁5鬼、施工监理不蛙得和第三方进叙行有损于循建设单位升利益的活动。断6染、施工监理人撒员资格应得到益建设单位章的认可并由缠建设单位购通知有关施工登单位后方可蚂在赋予的权限敏范围内工作。盏7委、有权要求施米工监理定期汇讯报工程进展，剑“绪三控制芹”历情况。洗8沃、对渎职或不铸能圆满执行任揪务的监理人员眉，针建设单位扬有权要求调换卸。七、项目组织肾1按、建设各方关孙系默监理单位坟业主单仅位奋格宰指挥菠部设计单位施工单位施工单位多细话罩合同委托关吉系饭叹印笋强制性质量监句督关系荐摇傅岁监理与被监理说关系依2纷、业主单位与漏监理单位关系游黑龙江省吨****牧农场七队究项目工程判建设监理部是付受页黑龙江省土地弟管理中心做委托，矮派出的拾监理组织，作归为现场监理工裙作执行和指挥逐机构。依据业奸主单位授权，举按与业主签定侨的监理合同规帅定和水利水电斤工程建设监理唱规定，对本建似设项目进行监瑞理。岛本监理盒部助对所属监理人修员的错误和过逢失承担应有的今责任。在与第瞧三方交往中，屑监理单位应始略终注意维护业致主的合法利益扛。忆3访、监理单位与额施工单位关系臣监理单位与施骡工单位之间是益监理与被监理似的关系。监理越工程师依照业捷主单位授权，碍根据工程监理道的有关规定，痒依据监理合同浩和业主与施工乐单位签订的工配程承包合同进蛮行工作，在业描主授权范围内真指导、检查、溜监督施工单位乞严格履行承包勾合同的职责和役义务。用监理工程师在捞工作过程中，秋要做到求实、周科学、廉洁和泪公正，切实维析护业主利益，加尊重和维护承父包商的合法权尸益。味八、施工进度晓控制川1蚕、监理人员应逼做好施工进度备记录，并按规系定向见建设单位雹报告工程形象克面貌、完成的养工程量以及存暮在的问题和解爷决的建议。个2刘、工程进度按慨施工单位投标苹书计划进度控占制，竣工日期旧控制在减200橡8决年乔5漏月订15俗日洒内。忍3街、作为进度控哈制的另一项措剪施，建议臂建设单位减设立提前竣工奴奖，按网络图失一级节点时间狱考核，如果拖哨延进度，也应第有相应罚款规年定。筑九、工程质量席控制抗工程质量控制态首先从组织机东构方面，督促割建立各施工单况位的全面质量施检查体系，同岭时建立施工监值理的质量保证纽体系，对工程李的全过程、各战单元工程工序序中的关键部位称，薄弱环节建饼立质量控制点小，建立质检的艳各项规章制度乓和控制点质量我追踪档案，具腥体有以下内容猎。恨1段、监理人员应危牢固树岛立各“禽质量第兴一工”夹的意识，坚神持编“扛预防为主、防捐检结婚合宪”亩的方针，对工故程严把质量关爽，积极协助施锣工单位进行全娘面质量管理，拍完善质量保证符体系。况2存、质量控制的春依据。篇（渠1畜）符合施工承砌包合同规定的战设计图纸文件乖（包括设计便变更联通知）。柿（凭2坝）招标书及施沿工承包合同中句指明的技术规宝范。蛇（摇3嘴）施工承包合猎同文件有关条尼款。趋3贫、质量控制的轮项目。彩（旨1喉）施工单位的袜质量机构、质枯量保证体系、茎质量控制及奖呢罚制度是否健思全。墨（蜘2恩）原材料和混室合材料的质量舅是否符合要求冰。协（像3的）机械设备、鲜施工工序、施初工工艺是否符石合要求并保证璃质量。伪（笼4挪）单元工程、餐分部工程、单较位工程的质量化。卫（乞5廉）质量资料（惠包括质量月、脱季、年报及竣教工质量资料）阀是否符合要求拴。辨4山、质量检查、页检测和验收程山序槽（千1呢）质量检测实趁行毒“座三检修制融”落，即自检、复绕检和终检。施滔工队自检，报循施工单位复检网合格后，连同浑自检、复检和裁试验资料向监通理递交阀验收弊报告，由监理萌人员进行审查殖和抽样检查进翠行终检。扫（徒2徒）一般性检查夕检测验收工作齐，由工程师代预表或专业监理译工程师进行，左较重要项目由托监理工程师和政项目工程师进冬行检查验收。奏项目阶段性验樱收由监理单位没组织建设单位慢、设计单位和滨施工单位等，谱由蔑建设单位唯主持共同进行敢检查和验收。伏项目竣工验收香由欢建设单位猫主持，监理参病加组织工作。庙5筒、质量检查、鞋检测手段。凯（姐1钟）施工单位提孔交必要的质量阻资料，如材质历证明、自检、霸复检、试验检揉测资料、原型旱观测资料等，获监理进行审查使。津（羡2狂）监督检测。稼根据需要，要磁求施工单位对技照检测，现场臭监督进行检查书、检测、试需验。荷（讨3拿）重要检验或援试验，由监理英人员进行抽样玉检验或根据需梅要聘请专业质责检机构或专家尽进行检查、检放测或试验。熊6抚、质量评定及物奖罚梢（瞎1仁）所检查、检再测、验收的分蜻部工程和隐蔽沈工程，按有关似质量评定标准宴作出评定，质呢量评定分为合穿格、优良二个环等级。朱（队2缝）在施工质量霉优良率球达兵80调%崭以上，质量工误作做的较好时近，监理单位可冰建议嚼建设单位言给予适当奖励动。若施工质量塌下降，质量管案理不善或出现悬重大质量事故喂时，应建议怠建设单位秘给予经济惩罚征，直至撤换承累包者。瑞7且、质量事故隐惭患及质量事故雕的处理倦一旦因承包者旱的原因造成质固量事故隐患及泪质量事故，视叠情节轻重和损戴失大小，分别晶给予如下处理体：抹（袍1们）按质量故弯事遭“卷三不放装过址”偿的原则，责令掠写出质量事故螺报告。药（皮2乐）缓验或不验图收。郑（怒3高）发布监理通分知、停工警告四、停工令、强茫制处理，直到读建议撤换承包倦者。督（找4龄）根据施工承雷包合同规定，拼所造成的经济樱损失和延误工蚁期由承包者承碑担。孩（搏5斤）对于其他原槽因造成的质量木事故，亦应要绘求承包者协助羞进行处理，损熔失由责任方承疼担。那8狂、本工程质量影控制的重点，助一是帖基坑卧开挖，二是混吐凝土的质量，祸三是梨混凝土护坡驶质量，现在以纹业主颁布的标幻准和国家行业扁标准为检验标骤准。细十、工程投资蹈控制认工程投资控制洲是监理主要任鸭务之一，倍是剧“艰三控姥制荒”艰的关键。对施球工单位的任何喊付款，都要经嗓监理工程师签拳署意见后报欠建设单位踢审核支付，在跪投资控制中，章还要考虑工程搏投资挖潜的可灶能性。绍1付、施工阶段投香资控制的任务仙。知（模1燕）在项目管理胜中，随着项目逆结构的展开，张进行投资切块孙管理，在施工堪中控制执行。膨（驱2册）编制施工各剪时期、各年、机季、月度资金悔使用计划，并清控制其执行。忌（闷3密）每月进行投将资计划值与实米际值比较，分滔析原因，提交蜜投资控制报表柴。躬（菜4摧）审核工程量破和付款单。塑（成5竟）计算、审核味索赔金额。捧（薄6话）计算、审核尽工程变更金额慢。死2阀、工程款结算涂依据哲（著1孟）设计图纸文暑件，包括经监基理审阅批准的纺承包单位的图锦纸、文件、资静料。都（驱2讲）施工承包合对同中关于计量赛和支付的条款躬及合同确定的纽工程单价。值（崇3韵）施工承包合哗同中有关价差域调整的规定。球（神4字）经监理审核绸并报罢建设单位狸批准的合同外骄