昆山市某房地产工程变更及签证管理办法

工程签证管理办法（稿）总则为维护公司利益，控制工程造价和降低项目成本，规范工程变更和签证行为，提高经济效益，特制订本规定。本规定适用于工程中所有变更、增减及其他因素产生的需要签证的项目。签证应本着公平、公正和实事求是的原则，要求“一项一签、一事一单、工完签完”。第二章范围和职责由于设计或公司原因引起的变更和签证。主要指：图纸会审、会议纪要、设计交底等。由设计单位提出的设计变更。由公司技术、营销、工程、材供等管理部门提出的技术方案更改以及客户变更等。建设方临时安排的零星工程。由于现场施工条件等原因引起的变更和签证。主要指：水、电工程故障直接影响其他工程施工或销售工作的。由于公司本身原因需要排除重大安全隐患工作。地勘或其他报告中未提及的异常障碍排除发生的签证。基坑开挖后边坡塌方需临时支护的。其他特殊紧急小项目。其他原因产生的变更和签证。主要指：工程施工图纸不能或难以明确确认的工程量。梢合同及其附件谁中有约定需要燕签证的内容。柱合同及其附件挤中内没有明确昼或明确不清的滋项目，经与滋合同预算荡部门商议远可采用签证结龙算。货现场签证挂工程量确认托应采用会签形亲式，参加签证妹人员组成：合慰同中朝约定的施工单惹位现场代表、姻监理工程师、猾公司现场专业鼓代表和宽工程洪部米负责人。荡公司乒合同创预冒算部组织核算遇人员对各天签证单复核确垫认，并进行现的场抽查（抽查送率不低炕于劣20摘%饥）。逢公司工程部负舍责管理各棵变更、增加通子知单，同时根申据变更通知单该每月对现场的思实施情况及签佛证符合情况进伙行抽查（抽查萍率不低轮于汗20奥%杀）。签证基本规定古所有签证单必云须对应合同条终款、设计交底萍、各类经审核室确认的通知单议等有效书面正爽式文件作为签秀证依据，并在祖签证单中注明荐，否则为无效逝签证蛇。复华签证单内容填门写要求：箭必须正确完整缺填写办理签证立的项目名称、课施工单位名称推、施工日期、汗签证依据等自鹿然情况。吐在签证正文栏俯内简单扼要阐芒述时间、地点港、施工部位、掩内容、数量、煌是否使用甲供负材、完成情况靠等，能以图示善表示的必须画帅示意图，并标棍明相关尺寸。云根据需要，可坊通过摄影、照武相等方式形成樱影像资料作为渔签证附件。煎签证单书写字培迹必须端正清抹晰（建议使用呜电脑打印），乎由于书写字迹调不清晰，造成榨最终无法结算秋或多方理解不况一致的，队一律按公司合祸同预算溜部的意见确定途。唯签证单内的最姓终结果数量必喉须由阿拉伯数田字和中文大写根文字标注组成健，由于阿拉伯俩数字和中文大稳写文字标注数洗量不统一的，元一律按公司合疗同预对算部的意见确茅定。转签证单内容不趁允许涂改（特心别是数量），价否则为无效签饶证不予以结算登，公司审核人玉员需要修改的拦应在意见栏内错说明（数字应筑用大写标注）素。赚施工单位对办碍理的签证应以任承接项目单位华工程（即按标快段按幢号）为掀单位进行统一既按序编号。领同一施工单位鱼在同一单位工衬程办理的签证得单不能发生重碎号签证，若出律现同编号签证晴单则较后办理熔的签证单为无爆效签证不予结晋算。殖在签证单正文头最后一条内容膜下应注捕明逢“霉以下无内储容升”炊字样。冻第四康章危临汤签证单内容填博写说明威一般签证计量林本着以图纸计高算为原则，对缘于以图纸计算映有难度的亦可膏以采用现场实非量。终土方工程签证坑：必须在签证延正文后附有以假下材料。例土方施工丑的帖“孕现场平面酷图店”蕉应根据施工现女场的场地自然婚情况确合柳料罢理的设置标高义测量点，并在纱图上编号标明搂。揉亭标高测量点在羽土方施工前后腔的三方测量记出录（施工单位章、监理单位、匆建设单位）。端土方工作量计舌算书。奸挖方工程签证毫：建设方有指悔定土方堆放回拣填地点的，施熊工方应按建设忽方指定地点回谜填，此工作不捞得计量回填工邮作量。篮零星的土方工贫程以及适合以及台班计量的项宫目签证：可以自采用机械台班期计量签证。（晶附：每日机械迁台班使用记录量表）秀砼工程签证：埋在正文内除注特明工作量外还记应注明砼的标弦号、种类（自舱拌、商品砼）丘、外加剂品种言、角庸输送方式（泵怠送、塔吊吊运津、人工运输等郑）但腐钢筋工程：应紧注明具体使用位部位、钢筋规弄格、接头形式拍、搭接长度等偿，对于砼板（案基础底板、楼完面板、墙板等雪）内按施工技牌术要求必须使剂用的支撑（钢晨筋马凳、预埋归铁件、对拉螺易栓等），应注目明尺寸、钢筋舌规格和间距。剂砌体工程签证谋：在正文内除兵注明工作量外劫还应注明砌体项的材料、规格饥以及砌筑砂浆迅的标号。志内、外墙粉刷唇（含保温）工躬程签证：在正求文内除注明工梦作量外还应注摆明施工厚度、孕粉刷材料的配哈合比及外加剂温的品种和掺量萌。赢外墙涂料工程驱签证：在正文厘内除注明工作锋量外还应注明梅涂料的名称、站品种和颜色代滤号。牲内、外墙面砖门、地砖和石材打工程签证：在怜正文内除注明寒工作量外还应照注明面砖的名司称、品种规格结、颜色代号以延及铺贴工艺。谁防水工程签证推：在正文内除郑注明工作量外蠢还应注明防水欧材料的名称品伞种和施工工艺亿，对于防水涂劳料还应注明防菊水层的厚度。仁脚手架或其他户架设工具签证上：在正文内除躺注明工作量外弃还应注明使用坑或租赁的周期呀。毫水电工程签证场：在正文内除塞注明工作量外臭还应注明使用驱材料的品种规犯格、等级和厂朽家。肆园林绿化工程阀签证：在正文旅内除注明工作爽量外还应注明正使用材料的品茧种规格、种植赏密度、等级。称点工签证：点丈工数量必须现工场按实估算，帜当需要签证补立贴性质的点工房必须经过公司诞总经理同意。啄确实无法采用四计算工作量的折：必须采用点迈工计算的可采夕用一次性点工坚包干的方式，溪以防止施工人蛾员的消极工作询。表第五崇章渡火姥签证申报审核收规定晓需计量签证的衣工程应在每道链工序完工后痛3集天任内，须隐蔽工隆程项目必须在迟下道工序前完应成工程计量签您证，需要提前折的应提修前顽2速4备小时提交报告隆。蹈若需计量工程触为最后一道工命序，要求施工沿单位最迟在工抗程完累工妹5凤日内完成工程下签证。晓各建设项目每紧天发生的签证辅，剂必须由专人将胜签证原件上报帮合同预算联部，双方签收唯。若当天有特害殊情况来不及半报送的，必须毕在第二天及时基报送投资核算辱部。每份签证吓单发生后必须雹在淘3野天将内报送。孝每届周扬发生请的签证片由工程部资料源员毯填徒写乞“匹签证单报送汇语总栽表猾”省（见附表）虫工程部经理签鸽核后报送合同绢预算部哄，若当周未发合生任何签证的乔，沸工程部资料员默必须狠在避“晋报送汇总梯表凡”非内签印署工“沿本周无签工证屋”党，迷由闲工程部经理兔签核后抵报送肆到合同预算部咬。毁公司叛合同预搞算部收到签证旦后在袭1纳周山内进行核查和成核定这，超过哥一周致无回复即示认肠可。被签证单在未得益到往公司青合同预拴算部明确回复池前不得下发施脚工单位。蹲计量签证单公征司应保留两份柳原件，一份现激场工程部保留斯，一份交户合同预列算部。酿第六浪章奶室哄其他规定甜未按公司渔规定办理的变援更、签证一律慌无效，变更通敏知单以工程恼部收到的正式讽变更为依据，恶结算以绘合同预毕核算部收到的弹正式签证为依付据勤。购第七珍章闲吐叉附则贷本规定颁布后华，在与施工单汪位及监理单位柿的合同文件中子应明确约定本宰规定的相关条桥款。承各级管理人员索根据本办法以堤及合同约定进济行审核签证，当签证审核过程滩中不得弄虚作机假，徇私舞弊笔。污本规定廊自领导批准稠之日起实施，分最终解释权归劈公司工程喊部冤和合同预算部滴。灿昆山迟***槽房地产开发有礼限公司铜工程李部项妥匹合同预算部黑200盲8滨年警6炸月壮1水日撑变更签证畜操作轿流程图工程部相关人员出具通知单工程部相关人员出具通知单工程部资料员处编号工程部经理签核实施单位按要求施工施工单位报签证单工程部组织工程量会签合同预算部审核进行价格核定资料员处变更签证资料存档1.《设计变更通知单》2.《技术更改通知单》3.《工程部通知单》4.其他变更要求文件签证资料存档工序完工后3天内隐蔽工程在下道工序前最后一道工序7d内一周内公司领导审批下发至施工单位妄昆山店***完房地产开发有茫限公司通知单毁编失种患号储××××遥项镰目亮[2008理]梦第烘×××盲号敏工程名称绸时晓冰间趴主推躺躬送叮抄盖腰共送瞧抄漫味报孙主恶捕语题剪内容：宽（例：）接到争公司设计部关金于反“暮围墙栏杆高度彼改源为摄2200m少m椒”哭的变更，请监鼓理单位、施工隆单位按技术部董变更图（附后谋）施工。述附件：围墙栏花杆变更图疫部门签章：条经办人惊审核签发人叼签收人屠日期蹄日期循日期米工程计量签证去单引项目名称逐：侮×××××终工冤程萌妻鸦蜂霞勉璃胃瑞编号：响Ⅱ周奉标段斩25#齿楼联001拖号祸单位工程名称口施工单位喇完熔司工岁容日歪洪期因签收人未签收日期任深签证依据诞：慢嚷依浸据拼驱×××勿项目工程部通驰知婶单况衣辅第梢镜渗[2008耻]湖×××膊号富毙文件要求完成鸟以下签证内容滴，请监理、甲铸方审核惭内容（可附页宅）捐：岗凝现场验证情况岔（可附页）：员施工单位：绍年忠逐短月偏司杏日禽监理单位：齿年努办强月芽刘针日羊建设单位：功年秒非脆月允撕誉日咱其他相关人员匠：蚁年普部国月哥班兼日见签证单报送汇细总表包填表日期材：堤甜煎年弃滴炎月货警肝日嚼序号挣签证单编号背签证单内容古签证依据柔1本周无签证本周无签证飘2秩3菌4暗…舱以下无内容炒填表人：挨工程部经理审惩核：升每日机