广东办公用房项目工程监理合同编

编号：建设工程监理合同工程名称：团省委办公用房项目工程监理工程地点：广州市越秀区制定住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分建设工程委托监理合同委托人广州市财贸建设开发监理有限公司与监理人经双方协商一致，签订本协议。委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：团省委办公用房项目工程监理；工程地点：广州市越秀区寺贝通津1号大院内；工程规模：对13、14、27、28、29号楼进行维修改造（项目维修改造建筑面积2472平方米）。总投资：806万元；资金来源：财政资金。工程监理范围：包括建筑物维修改造工程的施工阶段监理。本合同中的有关词语含义与本协议第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。下列文件均为本合同的组成部分：在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；慢本协议专用条联件；垃本协议标准条派件。乡以上文件如有环冲突，则优先写适用排列在前讨的文件。霞监理人向委托低人承诺，按照什本合同的规定深，承担本合同减专用条件中议棋定范围内的监套理业务。蹲委托人向监理报人承诺按照本开合同注明的期强限、方式、币参种，向监理人病支付酬金。县缩本合同自委托速人和监理人正鸡式签订合同之系日起开始实施欠，到本项目结染束架(扒包括完成监理姻合同规定的全韵部监理服务工亦作少)单止。沿本合同一式膜陆吼份，双方各执翁叁豆份。暂（此页无正文呜）拿委已判托畏逗人：（公章保）朽计法定代表人或喊其委托人：（末签名或盖章）国住殿侄玉所午：璃开户银行：婚帐升除练号：匆邮优弦剑编穿：贱称电遭亦个话惕：刃肚监理话人夏:浑(岛公约章赠)锣法定代表人或费其委托放人投:针(削签名或盖鲜章乌)依地舒狂茂址龄:开户银行:镰帐样阻香号秆:邮编:跟电籍池抹话伪:鸟本合同签于：墓2015玉年初月邪俱忆日辫第二部冶分丸搭乖标准条件尸词语定义、适粪用范围和法规吸第一条攻下列名词和缺用语，除上下艺文另有规定外汪，有如下含义沉：限（语1著）滚“响工呆程宫”明是指委托人委望托实施监理的诞工程。躺（煮2夫）钢“汁委托申人高”定是指承担直接六投资责任和委火托监理业务的由一方以及其合立法继承人。缘（薪3蛇）邪“距监理诊人怀”请是指承担监理命业务和监理责丛任的一方，以毯及其合法继承食人。摧（枕4猾）沸“嘱监理机真构乌”紧是指监理人派低驻本工程现场拢实施监理业务查的组织。垦（杠5相）质“那总监理工程考师蜻”级是指经委托人浮同意，监理人晓派到监理机构惹全面履行本合端同的全权负责防人。冬（柴6纤）奶“京承包沟人愧”备是指除监理人秤以外，委托人街就工程建设有楼关事宜签订合按同的当事人。萌（催7按）煎“源工程监理的正杀常工夹作鸣”未是指双方在专嫌用条件中约定勾，委托人委托咳的监理工作范侄围和内容。权（贡8督）假“辛工程监理的附皇加工产作馅”叨是指亮：乌①穗委托人委托监习理范围以外，妻通过双方书面绸协议另外增加兴的工作内容岂；梨②另由于委托人或三承包人原因，眨使监理工作受葬到阻碍或延误索，因增加工作抓量或持续时间追而增加的工作旁。光（赖9直）家“广工程监理的额致外工毫作柜”锋是指正常工作本和附加工作以杯外，根据第三悼十八条规定监蜻理人必须完成遮的工作，或非定监理人自己的除原因而暂停或涛终止监理业务刊，其善后工作坦及恢复监理业卫务的工作。岸（宅10啄）做“鹅日斧”台是指任何一天刚零时至第二天枣零时的时间段偶。孟（曾11搂）眠“刊月夫”排是指根据公历枯从一个月份中烤任何一天开始侍到下一个月相转应日期的前一棋天的时间段。万第二条胁建设工程委臭托监理合同适钥用的法律是指校国家的法律、魔行政法规，以惯及专用条件中唯议定的部门规澡章或工程所在消地的地方法规肚、地方规章。船第三条姨本合同文件股使用汉语语言麻文字书写、解劫释和说明。如聋专用条件约定淹使用两种以上妥（含两种）语增言文字时，汉会语应为解释和难说明本合同的波标准语言文字左。监理人义务卖第四条饱监理人按合粒同约定派出监雀理工作需要的扣监理机构及监偶理人员，向委丑托人报送委派陵的总监理工程夺师及其监理机俗构主要成员名丙单、监理规划证，完成监理合纽同专用条件中白约定的监理工康程范围内的监柴理业务。在履鞭行合同义务期慕间，应按合同言约定定期向委基托人报告监理珍工作。矮第五条萍监理人在履圆行本合同的义布务期间，应认摊真、勤奋地工喇作，为委托人灭提供与其水平饼相适应的咨询葵意见，公正维丽护各方面的合即法权益。母第六条绩监理人使用暮委托人提供的润设施和物品属木委托人的财产贷。在监理工作剧完成或中止时盘，应将其设施幻和剩余的物品条按合同约定的估时间和方式移外交给委托人。烘第七条巨在合同期内汉或合同终止后燃，未征得有关掠方同意，不得柴泄露与本工程筐、本合同业务调有关的保密资唉料。委托人义务榨第八条育委托人在监俩理人开展监理荒业务之前应向死监理人支付规舍定合理的预付伤款。率第九条笼委托人应当纪负责工程建设巷的所有外部关躁系的协调，为壤监理工作提供放外部条件。根蜂据需要，如将卷部分或全部协守调工作委托监哨理人承担，则蛇应在专用条件女中明确委托的蜂工作和相应的喂报酬。乎第十条朵委托人应当如在双方约定的伴时间内免费向絮监理人提供与冲工程有关的为刑监理工作所需举要的工程资料姓。狂第十一条芽委托人应当乘在专用条款约灰定的时间内就蜂监理人书面提漫交并要求作出束决定的一切事容宜作出书面决信定。润第十二条擦委托人应当黄授权一名熟悉阳工程情况、能竭在规定时间内余作出决定的常宝驻代表（在专奖用条款中约定乌），负责与监慈理人联系。更葛换常驻代表，把要提前通知监晋理人。赛第十三条进委托人应当舞将授予监理人啄的监理权利，晕以及监理人主海要成员的职能院分工、监理权抽限及时书面通茄知已选定的承党包合同的承包震人，并在与第届三人签订的合腐同中予以明确装。搜第十四条肤委托人应在位不影响监理人三开展监理工作面的时间内提供暴如下资料：啊（钩1浊）与本工程合箭作的原材料、矩构配件、机械般设备等生产厂亦家名录。永（哈2工）提供与本工取程有关的协作获单位、配合单维位的名录。贵第十五条批委托人应免阻费向监理人提旗供办公用房、竭工程必须必备帽的通讯设施、威监理人员工地热住房及合同专谣用条件约定的醒设施，对监理本人自备的设施徐给予合理的经貌济补偿（补偿偷金额嫁=亩设施在工程使恰用时间占折旧算年限的比饼例际×溉设施原值十管粥理费）。势第十六条餐根据情况需要绑，如果双方约猛定，由委托人永免费向监理人建提供其他人员研，应在监理合挺同专用条件中妈予以明确。监理人权利汇第十七条罗监理人在委筋托人委托的工声程范围内，享眠有以下权利：训（悉1灭）选择工程总槽承包人的建议涉权。腾（碰2副）选择工程分栏包人的认可权赖。高（刮3慈）对工程建设亦有关事项包括功工程规模、设府计标准、规划敬设计、生产工迟艺设计和使用不功能要求，向瓶委托人的建议绕权。禁（捎4热）对工程设计律中的技术问题女，按照安全和到优化的原则，阵向设计人提出抚建议；如果拟蓬提出的建议可填能会提高工程剩造价，或延长眨工期，应当事骂先征得委托人休的同意。当发隙现工程设计不艺符合国家颁布罢的建设工程质婆量标准或设计斩合同约定的质说量标准时，监驾理人应当书面须报告委托人并文要求设计人更蒙正。煌（辉5临）审批工程施蹲工组织设计和酸技术方案，按今照保质量、保洒工期和降低成貌本的原则，向那承包人提出建兵议，并向委托匙人提出书面报耍告。反（遍6瓜）主持工程建银设有关协作单哀位的组织协调绘，重要协调事社项应当事先向起委托人报告。屡（艘7阅）征得委托人响同意，监理人判有权发布开工协令、停工令、齿复工令，但应诱当事先向委托懒人报告。如在鹊紧急情况下未津能事先报告时管，则应在选24怒小时内向委托自人作出书面报单告。狐（含8越）工程上使用因的材料和施工局质量的检验权柿。对于不符合迷设计要求和合鹿同约定及国家沸质量标准的材妖料、构配件、渴设备，有权通座知承包人停止蔑使用；对于不沉符合规范和质踢量标准的工序女、分部分项工才程和不安全施钞工作业，有权连通知承包人停喝工整改、返工重。承包人得到桑监理机构复工院令后才能复工仙。符（范9僚）工程施工进宗度的检查、监胞督权，以及工杰程实际竣工日旅期提前或超过侍工程施工合同未规定的竣工期陪限的签认权。犁（态10凳）在工程施工吵合同约定的工薄程价格范围内冒，工程款支付险的审核和签认验权，以及工程仰结算的复核确园认权与否决权顷。未经总监理诚工程师签字确件认，委托人不陕支付工程款。冶第十八条肥监理人在委攀托人授权下，吓可对任何承包泊人合同规定的颗义务提出变更档。如果由此影帖响了工程费用举或质量、或进狮度，则这种变袖更须经委托人谦事先批准。在雹紧急情况下未章能事先报委托艇人批准时，监汪理人所做的变判更也应尽快通抱知委托人。在救监理过程中如请发现工程承包灯人人员工作不踏力，监理机构既可要求承包人偏调换有关人员从。舅第十九条细在委托的工艘程范围内，委催托人或承包人湾对对方的任何证意见和要求（脉包括索赔要求首），均必须首西先向监理机构路提出，由监理市机构研究处置习意见，再同双谊方协商确定。兽当委托人和承要包人发生争议稻时，监理机构倾应根据自己的监职能，以独立悟的身份判断，您公正地进行调凑解。当双方的尘争议由政府建词设行政主管部穷门调解或仲裁致机关仲裁时，徒应当提供作证诉的事实材料。委托人权利价第二十条脸委托人有选滚定工程总承包妨人，以及与其孟订立合同的权呼利。吨第二十一条技委托人有对已工程规模、设仗计标准、规划劣设计、生产工穗艺设计和设计比使用功能要求主的认定权，以长及对工程设计微变更的审批权陪。蔽第二十二条倦监理人调换目总监理工程师眉须事先经委托公人同意。才第二十三条搅委托人有权献要求监理人提槐交监理工作月岔报及监理业务忍范围内的专项粱报告。古第二十四条酿当委托人发脏现监理人员不鼓按监理合同履厨行监理职责，跌或与承包人串腾通给委托人或救工程造成损失些的，委托人有评权要求监理人侍更换监理人员秀，直到终止合碰同并要求监理抬人承担相应的唱赔偿责任或连雄带赔偿责任监理人责任迟第二十五条感监理人的责狼任期即委托监霸理合同有效期差。在监理过程挖中，对工程质近量、进度等监些理职责负责；性如果因工程建寒设进度的推迟栗或延误而超过田书面约定的日种期，双方应进型一步约定相应糟延长的合同期腰。判第二十六条提监理人在责证任期内，应当密履行约定的义乓务，如果因监屋理人过失而造蒙成了委托人的衔经济损失，应偶当向委托人赔催偿。累计赔偿吉总额（除本合晨同第二十四条备规定以外）不呜应超过监理报毁酬总额（除去溜税金）。修第二十七条支监理人对承打包人违反合同虏规定的质量要援求和完工（交稳图、交货）时覆限，不承担责弯任。因不可抗榜力导致委托监龄理合同不能全她部或部分履行颗，监理人不承这担责任。但对屈违反第五条规暗定引起的与之所有关的事宜，医向委托人承担擦赔偿责任。煮第二十八条偷监理人向委立托人提出赔偿博要求不能成立知时，监理人应类当补偿由于该彼索赔所导致委懂托人的各种费舅用支出。委托人责任闻第二十九条欠委托人应当熟履行委托监理俯合同约定的义遣务，如有违反鞭则应当承担违吼约责任，赔偿绸给监理人造成举的经济损失。仿监理人处理委修托业务时，因引非监理人原因家的事由受到损掉失的，可以向升委托人要求补壳偿损失。利第三十条西委托人如果炭向监理人提出胞赔偿的要求不橡能成立，则应暑当补偿由该索数赔所引起的监贿理人的各种费硬用支出。蜓合同生效、变泊更与终止筋第三十一条唇由于委托人杜或承包人的原绵因使监理工作重受到阻碍或延相误，以致发生秃了附加工作或兴延长了持续时份间，则监理人戚应当将此情况狭与可能产生的眼影响及时通知搁委托人。完成秤监理业务的时鉴间相应延长，柏并得到附加工群作的报酬。旬第三十二条孝在委托监理唐合同签订后，解实际情况发生号变化，使得监体理人不能全部票或部分执行监浙理业务时，监沫理人应当立即陡通知委托人。怒该监理业务的笼完成时间应予艇延长。当恢复算执行监理业务寿时，应当增加仿不超过莫42下日的时间用于取恢复执行监理才业务，并按双返方约定的数量倍支付监理报酬冈。喊第三十三条师监理人向委高托人办理完竣乐工验收或工程剥移交手续，承酿包人和委托人偷已签订工程保比修责任书，监券理人收到监理吗报酬尾款，本洒合同即终止。茅保修期间的责躲任，双方在专希用条款中约定尼。迁第三十四条挪当事人一方集要求变更或解名除合同时，应戚当在屿42待日前通知对方喊，因解除合同锈使一方遭受损摸失的，除依法病可以免除责任钳的外，应由责戴任方负责赔偿勒。变更或解除落合同的通知或蚕协议必须采取甚书面形式，协宏议未达成之前胡，原合同仍然捡有效。棍第三十五条百监理人在应以当获得监理报螺酬之日起汤30应日内仍未收到段支付单据，而投委托人又未对起监理人提出任炸何书面解释时峰，或根据第三卖十三条及第三堵十四条已暂停桶执行监理业务弃时限超过六个闷月的，监理人录可向委托人发变出终止合同的海通知，发出通许知后晕14脂日内仍未得到掀委托人答复，滨可进一步发出脉终止合同的通喜知，如果第二药份通知发出后毁42景日内仍未得到市委托人答复，廉可终止合同或锁自行暂停或继义续暂停执行全仓部或部分监理恳业务。委托人赴承担违约责任商。循第三十六条煎监理人由于君非自己的原因号而暂停或终止闯执行监理业务假，其善后工作江以及恢复执行速监理业务的工舅作，应当视为续额外工作，有贯权得到额外的助报酬。强第三十七条昼当委托人认窗为监理人无正闻当理由而又未桂履行监理义务色时，可向监理兔人发出指明其壶未履行义务的浇通知。若委托贩人发出通知后她21弱日内没有收到刮答复，可在第器一个通知发出件后荡35廊日内发出终止为委托监理合同伪的通知，合同缴即行终止。监册理人承担违约音责任。册第三十八条湾合同协议的胞终止并不影响酱各方应有的权随利和应当承担昂的责任。监理报酬有第三十九条圣正常的监理怨工作、附加工执作和额外工作氏的报酬，按照累监理合同专用患条件中第三十爪九条的方法计监算，并按约定蚀的时间和数额绘支付。苹第四十条特如果委托人户在规定的支付帝期限内未支付骄监理报酬，自绿规定之日起，照还应向监理人稍支付滞纳金。蹄滞纳金从规定铃支付期限最后帐一日起计算。桑第四十一条肠支付监理报忆酬所采取的货散币币种、汇率信由合同专用条巾件约定。办第四十二条蜂如果委托人南对监理人提交咬的支付通知中烫报酬或部分报适酬项目提出异翁议，应当在收援到支付通知书咸24晃小时内向监理昆人发出表示异滔议的通知，但误委托人不得拖狂延其他无异议劫报酬项目的支粘付。其他钩第四十三条葡委托的建设穗工程监理所必直要的监理人员蹲出外考察、材哪料设备复试，冈其费用支出经恐委托人同意的杏，在预算范围肝内向委托人实革报实销。索第四十四条属在监理业务汽范围内，如需乳聘用专家咨询版或协助，由监挂理人聘用的，浮其费用由监理含人承担；由委册托人聘用的，食其费用由委托芦人承担。迁第四十五条都监理人在监感理工作过程中扔提出的合理化匠建议，使委托半人得到了经济非效益，委托人侦应按专用条件岗中的约定给予贤经济奖励。利第四十六条站监理人驻地梦监理机构及其禽职员不得接受食监理工程项目匀施工承包人的撤任何报酬或者荣经济利益。佳监理人不雷得参与可能与托合同规定的与骄委托人的利益慢相冲突的任何杜活动。榆第四十七条攻监理人在监破理过程中，不术得泄露委托人永申明的秘密，孝监理人亦不得愧泄露设计人、咐承包人等提供娘并申明的秘密暴。托第四十八条佛监理人对于蓄由其编制的所金有文件拥有版接权，委托人仅买有权为本工程燃使用或复制此歌类文件。争议的解决才第四十九条肤因违反或终杠止合同而引起不的对对方损失殿和损害的赔偿忆，双方应当协芝商解决，如未减能达成一致，渐可提交主管部渣门协调，如仍绵未能达成一致今时，根据双方绕约定提交仲裁散机关仲裁，或直向人民法院起级诉。益第三部杆分联始府专用条件槐1.兄砍定义与解释辱1.2宇凑解释济酷本合同文件除挂使用中文外，通还可用使跨踏无牲裕。脆2.享顿监理人义务往2.1星与监理的范围和紧内容苏推监理范围包括财：广东省青年散志愿者行动指财导中心业务用鞭房项目工程监旬理。包括但不蓝限于以下主要善工作内容：前慕期报建工作、困施工准备阶段断、施工阶段及趴施工竣工验收止阶段、竣工资央料整理及备案震阶段、竣工结忧算和决算阶段妇以及缺陷责任致期阶段（保修接期）全过程监溉理，包含施工纸监理、设备调浑试、检测等工骡作。亏沿监理工作内容瑞还包括玩：翅蝇（袍1宋）收到工程设呀计文件后编制谨监理规划，并贤在第一次工地详会拌议师7叫天前报委托人朵。根据有关规却定和监理工作亦需要，编制监喂理实施细则；搜（顽2掩）熟悉工程设泛计文件，并参庄加由委托人主僵持的图纸会审站和设计交底会没议；使（足3甲）参加由委托摆人主持的第一萌次工地会议；恩主持监理例会抖并根据工程需之要主持或参加孟专题会议；须（沿4逗）审查施工承讨包人提交的施浪工组织设计，阻重点审查其中智的质量安全技嫁术措施、专项肉施工方案与工沈程建设强制性敞标准的符合性淡；统（达5爱）检查施工承翅包人工程质量店、安全生产管茂理制度及组织永机构和人员资僵格淘；邻槽（技6密）检查施工承匹包人专职安全奏生产管理人员象的配备情况；俭（信7浊）审查施工承讨包人提交的施或工进度计划，眨核查承包人对荒施工进度计划咳的调整；悄（温8命）检查施工承搜包人的试验室欣；乔（役9伏）审核施工分斥包人资质条件决，并报委托人施批准；适（柿1咐0香）查验施工承作包人的施工测岔量放线成果；先（老1鼓1末）审查工程开闯工条件，对条束件具备的签发候开工令；劈（屠1门2绘）审查施工承麻包人报送的工厚程材料、构配旷件、设备质量旋证明文件的有放效性和符合性去，并按规定对对用于工程的材流料采取平行检杂验或见证取样果方式进行抽检虑；亡（斥1骤3萌）审核施工承翠包人提交的工监程款支付申请替，签发或出具冻工程款支付证衰书，并报委托斧人审核、批准笔；扎（话1碌4代）在整个监理膨期间内，至少前有叔2陆名监理人员作两为旁站监理，苍在巡视、旁站烧和检验过程中美，发现工程质奏量、施工安全拢存在事故隐患诉的，要求施工钞承包人整改并登报委托人；倦（浙1章5垫）经委托人同蛙意，签发工程绪暂停令和复工践令；兰（骆1充6袜）审查施工承浪包人提交的采盈用新材料、新典工艺、新技术壶、新设备的论线证材料及相关喘验收标准；戒（区1貌7挠）验收隐蔽工摘程、分部分项抗工程；痰（酷1齐8煌）审查施工承江包人提交的工悟程变更申请，搞协调处理施工近进度调整、费被用索赔、合同姿争议等事项，逼并报委托人批境准；丈（亭1预9愤）审查施工承奶包人提交的竣栽工验收申请，证编写工程质量杆评估报告；摩（兆2疼0恶）参加工程竣弱工验收，签署快竣工验收意见撤；除（喜2册1磨）审查施工承影包人提交的竣督工结算申请并照报委托人；搂（撑2国2鞠）编制、整理贡工程监理归档宽文件并报委托傻人。橡（搁2望3质）每周进行总歪结并出具监理兔周报；元（泼2堪4卡）在施工现场议增设办公设备洽及检测工具设谷备。她（熊2拢5棵）在合同期内腥或合同终止后句，未征得有关区方同意，不得慢泄露与本工程边、本合同业务臭有关的保密资佣料。拐（填2慈6璃）保修阶段：沾负责检查工程理状况，鉴定质圾量问题责任，艇督促保修。罪（骑2卧7票）监理人人对扮于委托人在监碎理期间提出的谣书面意见必须评在普5怠个工作日内给材予答复，否则盐视同认可。臂（计2伸8踩）监理人在合状同期内或合同祖终止后，未征彻得有关方面同宋意，不得泄露淡与本工程、本接合同业务有关找的保密资料。垫（块2扰9途）监理人应保楚证对其为本项犹目工作的员工烛（含临时工）酷按时、足额发冲放工资，并为疫其购买人身意石外保险。华（印3御0掌）监理人应协眼助委托人人开紫展项目管理工窗作讽前期报建工作罪：慈监理人在签订候合同后安排至岭少此1服名监理员协助欣委托人进行项页目申报工作，赢直至项目取得玉施工许可证，盈不得无故缺席挺。饼后期验收工作允：润监理人必须安既排不少笨于愤1撑名监理人员协抓助委托人进行箩各专业验收工幼作，直至本项驳目完成的竣工哪验收备案，不吴得无故缺席。幸（贫3披1逐）施工期间厂你驻现场人员不停少愁于龟2棵人，宇总监代表一名柄（长驻现场）亮，各专业监理诱人员概共舍2暑名（长驻现场充）领，须具备相应哄的上岗资格证根。若以上人员瞎未按照要求到粥位，监理人承堤担违约责任。堂（咬3抗2既）监理人责任投因不可抗力因沿素（包括政府山行为）导致委猜托本合同不能畅全部或部分履瘦行，委托人与撒咨询人均不承爷担责任。谅自然灾害的范幅围及认定方式屈，按下述约定怀执行如下：眼异常天气：仅把指先5舰0乌年一遇（电含登5重0额年）的洪水公、勉1街0盆级（挪含编1及0专级）以上台风臂，直接湮没或钓袭击工地为确泄保安全而停工疫。承包人应于贪台风、洪水天拨气结束之日踪起茫7对天内，向本地书气象部门索取撞广州地区台风尖、暴雨天气资疑料或报告（含携气象实况及对遵比分析的内容梳），连同施工酒日志、施工现描场照片办理证半据保全公证，持方可认定是不疼可抗力。睛项目所在地地魔震烈太度搂7胸级以上地震，针向本地地震部鼓门索取相关资通料或报告。甲2.2匀系监理与相关服坚务依据揪愤监理依据包括姐（透1理）适用的法律珍、行政法规及女部门规章；遣（吐2村）与工程有关钉的标准；烧（箱3锅）工程设计及柳有关文件；捧（半4赔）本合同及委善托人与第三方未签订的与实施燃工程有关的其鸟他合同。奴险相关服务依据屡包括：返.壶1肆委托人与设计擦、施工单位签吼订的合同或协呢议。料.尊2鸽经批准的施工在图纸及说明，遵经图纸会审确柳定的修改设计窃通知书。薪.脖3勺委托人发出的版指令。衡2.3洁项目监理机构眨和人员乓更换监理人员磨的其他情形：吵挪壮腾无滥彼筐腊喇。牵2.4管履行职责寒露监理人有权要茅求承包人调换置其人员浪的限制条件：炕挑罗无拣势。岔2.5稳提交善报告南监理人应提交戴报告的种戴类喇(旁包括监理规划涉、监理月报及焦约定的专项报捞告忘)烤、时间和份数斗：拆贩跑监理规划及相赞关细则、应急燥安全预案，监扶理周报每甩周仙5探下醋午峰2挎点前提交一式恰四份文件，监拢理月报、项目挽专项报告在每武月弄2厌5北日前提奥交萍枝。朵3.胳炭委托人义贺务胶樱3.4疏委托人代表腰委托人代表为秤：。3.6答复雁委托人同意在慰7荒天内，对监理富人书面提交并赚要求做出决定朝的事宜给予书口面答复。3.7支付怒本项目属于财帝政投资项目，辣支付时间以委案托人在规定时鱼间内向财政部珠门及建设单位量提出支付申请肌视作已实际支病付。上述规定么的拨款计划因群财政集中支付芒未及时到位，塌监理人不得因瑞此影响项目建暂设和提出索赔歼要求。顶4.岁栋违约责任残4.1钳监理人的违约再责任悉因监理人饮违反本合同约现定昨给委托人造成江损失的，监理艺人应按实际损当失赔偿委托人毛。蕉因监理人的工绘作未能按照监序理规范和合同质要求进行管理柳，委托人有权絮对监理人进行冠发文警告，警领告后监理人仍拨未按照要求整再改的，委托人百有权对监理人上进行炉2概万缎元圣/挺次进行处罚。参察由于监理人工善作失误而造成晚质量事故、安惯全事故、质量搅缺陷、进度延妄误、未满足质慨量目标等，每臣次扣监理费黄10000轻元并且监理人声须赔偿由此给贱甲方造成的损踪失；将由于监理人原烂因导致工程实蛛体不能一次通宪过质量验收，革扣监理虎费按2岩万元（依次类救推）；励施工现场发现耐不合格的施工楼材料或未经检窄验合格的施工千材料用于施工绪且监理人未尽哥职责的，每发柴现一次，扣监腊理费幸10000隶元；碌监理工程师不毕得迟到早退，赌每发现一人次薯，扣监理费姑1000帆元；关键工序习、特殊工序、港及甲方要求旁木站监理的工序及，监理部必须罚派监理人员全絮程旁站，每发识现一人次不随肥施工旁站，扣忌监理费姑2000我元；不论任何狸时间，施工进掉行中，监理部勺必须有监理人瞧员在现场进行密监理工作，否估则每发现一次匀扣监理费道2000疯元；宅纷对监理人员考碰核中，每发现摧一人次记录不常及时、不真实岭，实测记录没谢有达到规范要代求的，扣监理搭费隶100吧0派元；串除不可抗力因蒸素外，工程施仔工过程中若出失现国家规定的挤任何一般质量比事故或安全事座故且监理人未躁尽职责，则每饭次扣监理费断5尾％；若出现国贯家规定的任何专严重质量事故颤或安全事故且伯监理人未尽职源责，则每次扣纠监理浊费砍5眠％；释对工程质量通各病（缺陷）、燃安全隐患、不肺文明施工现象培不能有效控制慢，在下次检查桃中重复出现时向且监理人未尽碎职责，扣责任伯监理婶费茶500舅0母元；甩切因非委托人原勤因造成工期延握期或阶段性工么期延误，若由甜于监理人工作丙失职或不当的书，每延误一天小扣监理费街3透00酷0税元；若由于监故理人工作失职博或不当造成关同键节点工期（狡以总包施工合杨同界定为准）终延误，双倍处台罚，且甲方有短权随时无条件唯终止合同，扣炸除未支付的全切部监理费，并钟保留按法律和牧合同规定进行妹索赔的权利；便现场安全、文色明施工存在问犁题接到上级主昆管部门及甲方犁通知不能得到惕及时整改且监出理人未尽职责赠的，每次扣除盏监理费术用井1握万元；现场安铜全、文明施工册存在问题接到皮上级主管部门困（质监站、安扮检站）下发停荣工令且监理人亏未尽职责的，挠每次扣除监理回费耗用订1靠万元；若发生读以上两种情况运甲方有权随时争无条件终止合市同，扣除未支绪付的全部监理蔑费，并保留按惧法律和合同规叼定进行索赔的泥权利；纱监理人监理部便必须对现场签孤证、承建商提臂出的设计变更逼、公司发出的转设计变更、设球计院出具的设刊计变更、甲方症为加快进度和贪现场文明而签熄发的指令等的渠实施的真实性送和准确性负责喷，一旦发现监伸理工程师确认本的结果超出工射程实际工作内塘容或工程量超乱出实际工程量结，将对监理人靠处以超出部分吊费用两倍的违里约金；监理工顾程师确认的结父果少于工程实惨际工作内容或押少于实际工程掀量，减少部分屯费用不能冲减净超出部分费用笔。律监理公司对工去程质量、工期顺、安全生产全源面监理。因现揪场监理未尽到薯责任，造成工仍程质量事故，洲并给委托人造功成损失的，由锡监理人承担损围失。兴因监理人原因给造成不能按期南竣工的，监理捧报酬不增加，看同时应承担相丝应的损失，每纺延期一天，承贸担总酬金幻3爹‰背罚款。犁由于现场监理慨人员未尽到责惜任，出现重大合安全事故的（订重伤、死亡）熟，监理人承担融违约责任，依与据情节轻重向潮委托方承担总骑酬金杠1%-5骄%终的违约金。干需要取得委托凡人批准才能行榜使的职权：停织工权、签证权通、支付工程款区的权力、更换煤驻工地监理工看程师的权力、饥违约罚款权、莫主体结构和隐抽蔽工程验收权汤、主要材料设捧备确认权。冶监理项目机构妙进驻现场胞后挥1心个月内，经委惜托人检查发现仆所派现场的监淡理人员不能满信足工程要求，谁须调换的，监内理人应无条件舟及时调换。延委托人对驻施读工现场监理人熟员有考核监督莲权，如发现监摧理人员不坚守蛙岗位的，每人扫每次罚款温10到0雁0售元，年度每人柜超广过洞3僚次者有权要求搭监理人调换人土员。境监理组成人员茅，不准接受施消工单位的宴请壳和变相消费，异不得利用工作匆岗位权利之便容假公济私、收俩受贿赂，严禁薯向施工单位拿悉、卡、要的行外为发生，如发词现有上述行为尸，每人次罚堵款杜1000烫0代元，每次递距增届1000架0词元，累计超过熄三人次，扣除慨监理报酬总额糊的惊3责%朽，并将此类人隆员清除出场。尾监理人按投标宪承诺和合同约绩定派出监理工上作需要的监理胶机构及监理人秃员，总监理工摩程师一名，总驾监代表一名（云长驻现场），须专业监理人员武共逆2动名（长驻现场屯），总监理工印程师及驻场人诸员非特殊原因梦（如离职、重坚病等）不得更骂换，确需更换秩时，承包人应棚至少提指前蚊7菠天以书面形式戚（附前任和后亡任人员的详细摔履历资料）报柏委托人书面同更意后方可更换鞭。监理人必须鼻保证后任人员内的资质、资历浇、业绩、实际臂工作能力不低径于前任人员的萝素质。前任人煌员更换后，后央任继续行使合北同文件约定的全前任的职权，唇履行前任的义雹务。鉴若监理人未经轮许可更换较总监理工程师李及驻场人员或兔不按溉委托人要求在控指定的时间内衡更换不合格兄总监理工程师鸦及驻场人员麻的，委托人有黎权按照每人每姜日闯50关0级元向受托人收佣取违约金，若辩因此造成委托跌人损失的，监书理人应赔偿委塔托人遭受的损艺失。维长驻现场的人竹员必须全职在醋现场办公，且撤每周驻现场时类间不得少笋于量5赶天，不得兼职糟或者擅自离岗奇，若委托人发柔现监理人的上搂述人员有兼职味情况，委托人才有权按照漂每人每嫂日触50炒0笼元括向监理人收取话违约金。因特嫂殊情况需短暂颈离岗的，应当吐事先报委托人办批准，必须妥辣善安排工地现萍场的工作交接受，一个月内累涌计离场时间不香得超锅过糊5隶天得。下逆铲监理人的罚没标和违约金从当广期支付的监理货报酬中直接扣事除。拆4.2陶支委渣托人的违约责蜓任四本项目属于财律政投资项目，砖支付时间以委注托人在规定时递间内向财政部制门及建设单位干提出支付申请辣视作已实际支泉付。上述规定晨的拨款计划因焰财政集中支付难未及时到位，饲监理人不得因谷此影响项目建过设和提出索赔拦要求。5.支付北5.1栗支付货币叫币种为：峰设人民币奴。油堂5.3扒旧支付酬金列正常工作抽酬金的次支付增：坊（草1呆）委托人应在梅签订合察同卷1张5蓬天内向项目业习主及财政部门束提出申请支付务本合同酬金的其20%创即￥万元。权（骄2俱）敢项目施工完成技后监理服务酬城金：支付合同进总价的鹰30%唉脚即赠￥万元骑。费（牛3道）喊竣工验收合格充并资料移交档差案馆后监理服愁务酬金：支付器合同总价的拌30%字即爪￥万元。偏。淋（雹4银）在本工程完达成财政厅审核池结算后申请支惑付至结算合同瓶金额的括95%各。君（讨5觉）在本工程缺崖陷责任期阶段宝（保修期）满箩，且监理与相错关服务期届颠满瞎1外4刺天内委托人向汇业主及财政部拉门申请支付监乳理费余额。线（壮6漆）合同的资金裹支付条款按孟照岔“偏省属代建项目税资金支付管理糊办东法奶”傲执行。拨监理人要求支宗付监理服务费睛，必须提供正张式发票，本项险目属于财政投鲜资项目，支付跪时间以委托人霜在规定时间内叨向财政部门提偷出支付申请视构作已实际支付胀。上述规定的菜拨款计划因财嫌政集中支付未倡及时到位，监云理人不得因此润影响项目建设耕和提出索赔要昼求。店委托人有权根镇据本合同的规哑定在支付上述吸各期服务费的粱同时，直接扣伞除经合同双方出书面确认的咨陪询应承担的违尊约金、赔偿金吐或其他应由咨功询人承担的费勺用。编监理人要求支铸付监理费，必遇须提供正式发滨票，属于财政把投资项目的以沿在规定时间内浅向财政部门提冤出支付申请视向作已实际支付全。合上述规定的拨锯款计划因财政们集中支付未及仪时到位，监理五人不得因此影乐响项目建设和箱提出索赔要求您。行监理人因收取氧项目服务费所将发生的一切税姻收，由监理人潜自行承担。聚6.懒廊合同生效、变浅更、暂停、解帖除与终止6.1生效形本合同生效条御件：愿抱双方盖章签字彼且监理人缴交蔽履约保函后生穿效丈甚。6.2变更关轮除不可抗力外伤，养倡因非监理人原劈因导致本合同占期限延长时，当附加工作酬金姜不增加。糕叉正常监理服务旦费按下列方法丰确定烘：廊裁施工监理服务真收费基准锄价忍=蛙施工监理服务顷收费基糟价县×通专业调整系露数妨×蠢工程复杂程度绑调整系错数沫×逃高程调整系数塑（格1腾）本项目施工扎监理服务收费昂计费额暂按建稠筑安装工程费免806让万元计算；茅（露2坑）计算施工监门理服务费收费与暂定基价（内叼插法）咏100指0默万施工项目监泊理服务费基绞价瞧=秆24.82酱万元踏（容3孙）确定调整系惧数：本项目专宣业调整系数篇为唤1.窃0搬、工程复杂程欲度调整系数犹为澡1.渴0览、高程调整系叛数粱为舒1.0攀（显4鞠）计算施工监御理服务收费暂笑定基准价筒24.82磨×1.0×1句.0×1.墙0通＝落24.82究万元。心（怒4温）施工监理服懒务收费暂定基草准价为深24.82披万元。下钳浮净%混即万元。威迁因工程规模、赏监理范围的变钻化导致监理人势的正常工作量旨减少时，按减劣少工作量的比暑例从协议书约手定的正常工作倘酬金中扣减相尝同比例的酬金岂，如施工结算鸣价增加，监理舰服务费不作调唉整。启6.2.签7舞监理费结算按量照中标费率乘深以工程结算总牺价计算，但不痛得超过中标价躲。耀6.3吐尼暂停与誓解除炎本合同提前终射止（包括协议招提前终止、不仁可抗力提前终革止、政府行为苦提前终止和一偷方违约提前终有止等）或到期续终止后，应根四据监理人履约使情况、进度及徐支付比例支付幕监理服务费，碰监理人应按有茶关规定办理移贿交手续。若已列付的监理服务看费已超出了监销理人实际完成瞒的管理工作，对则监理人必须脊将超出部分的任金额返还委托舒人。若双方在谣监理人管理费加结算、支付或呼其他事宜上发攻生争议，由双绑方协商解决，郑协商不成可提普起诉讼。但监抄理人不得以此即为由停止或阻量挠项目工程的衰移交工作。竿本合同的终止墨并不影响各方屡应当承担的责蠢任。隶双方经协商可缸以书面合同方豪式对本合同做智出修改和补充伍，经双方签字核并加盖公章的裂有关本合同的鞠修改合同和补期充合同是本合主同的组成部分慢，具有与本合求同同等的法律巡效力。扁7.恨蹄争议解决7.2调解谢本合同争议进能行调解时，可熄提交进行调解堤。资7.3添仲裁或诉讼复合同争议的最赔终解决方式为诸下列第车2顺孤种方式：絮（讯1矛）提请仲裁委极员会进行仲裁恼。离（只