建设工程投标教学教案

第三章建设工程投标教学目的通过本章教学，使学生明确教学目的通过本章教学，使学生明确有关工程投标的基本概念、投标程序，投标决策的影响因素及投标技巧，投标文件的内容及注意事项。教学重点内容：投标决策、投标技巧教学难点：投标文件的编制、投标技巧的运用教学内容：第一节投标文件的组成一、工程投标文件的基本内容工程投标文件，是工程投标人单方面阐述自己响应招标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示，是投标人确定、修改和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。投标人在投标文件中必须明确向招标人表示愿以招标文件的内容订立合同的意思；必须对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得以低于成本的报价竞标；必须由有资格的投标人编制；必须按照规定的时间、地点递交给招标人。否则该投标文件将被招标人拒绝。投标文件一般由下列内容组成：1、投标函；2、投标函附录；3、投标保证金；4、法定代表人资格证明书；5、授权委托书；6、具有标价的工程量清单与报价表；7、辅助资料表；8、资格审查表(资格预审的不采用)；9、对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应；10、施工组织设计；11、招标文件规定提交的其他资料。投标人必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。招标文件中拟定的供投标人投标时填写的一套投标文件格式，主要有投标函及其附录、工程量清单与报价表、辅助资料表等。惠二、编制工程孩投标文件的步混骤啄投标人在领取摇招标文件以后章，就要进行投党标文件的编制时工作。海编制投标文件书的一般步骤是慎：白(1出)狮熟悉招标文件陪、图纸、资料夜，对图纸、资认料有不清楚、揭不理解的地方倒，可以用书面等或口头方式向缩招标人询问、召澄清；贫(2悟)霉参加招标人施轧工现场情况介币绍和答疑会；航(3妥)掩调查当地材料欺供应和价格情米况；桶(4潮)约了解交通运输恋条件和有关事泉项；响(5公)仇编制施工组织糖设计，复查、冠计算图纸工程鄙量；塌(6锐)孕编制或套用投寸标单价；匪(7胖)乒计算取费标准场或确定采用取广费标准；浩(8赔)摄计算投标造价检；蜜(9忧)唯核对调整投标脉造价；抖(10豪)恳确定投标报价齿。积三、编制工程太投标文件的注量意事项畏(泄一窃)尽投标人编制投生标文件时必须违使用招标文件伯提供的投标文台件表格格式，供但表格可以按脂同样格式扩展啊。投标保证金桂、履约保证金穗的方式，按招柿标文件有关条险款的规定可以道选择。投标人涛根据招标文件馒的要求和条件辆填写投标文件危的空格时，凡倘要求填写的空巴格都必须填写使，不得空着不链填；否则，即虫被视为放弃意稼见。实质性的升项目或数字如特工期、质量等示级、价格等未战填写的，将被梦作为无效或作摸废的投标文件灯处理。将投标厉文件按规定的浙日期送交招标钻人，等待开标纵、决标。活(桐二毅)你应当编制的投橡标文暖件道“到正聪本句”打仅一份串，恩“另副许本斗”品则按招标文件僵前附表所述的册份数提供，同乎时要明确标勿明奉“租投标文件正辩本夺”当和惧“览投标文件副仅本粘”受字样。投标文亏件正本和副本笛如有不一致之势处，以正本为兄准。赔(绪三递)皆投标文件正本封与副本均应使辰用不能擦去的燥墨水打印或书勉写，各种投标仪文件的填写都希要字迹清晰、膀端正，补充设霞计图纸要整洁编、美观。假(蠢四灶)些所有投标文件幻均由投标人的杏法定代表人签翼署、加盖印鉴对，并加盖法人坛单位公章。缓(羽五神)胁填报投标文件梳应反复校核，兆保证分项和汇必总计算均无错她误。全套投标朝文件均应无涂历改和行间插字广，除非这些删歇改是根据招标访人的要求进行跟的，或者是投离标人造成的必梢须修改的错误辉。修改处应由沃投标文件签字熔人签字证明并鸦加盖印鉴。燃(鹰六疮)芝如招标文件规染定投标保证金即为合同总价的笑某百分比时，如开投标保函不悠要太早，以防辞泄漏己方报价笨。但有的投标夹商提前开出并吐故意加大保函松金额，以麻痹定竞争对手的情棋况也是存在的血。捏(念七赤)剩投标人应将投送标文件的正本产和每份副本分劝别密封在内层距包封，再密封芝在一个外层包扣封中，并在内贼包封上正确标朝明忙“弊投标文件正钢本摸”馆和付“笼投标文件副色本唇”右。内层和外层旷包封都应写明猫招标人名称和净地址、合同名娘称、工程名称畏、招标编号，警并注明开标时算间以前不得开贺封。在内层包兼封上还应写明槽投标人的名称姿与地址、邮政接编码，以便投勇标出现逾期送回达时能原封退田回。如果内外锁层包封没有按娱上述规定密封恒并加写标志，释招标人将不承山担投标文件错久放或提前开封元的责任，由此凑造成的提前开脊封的投标文件顾将被拒绝，并园退还给投标人呢。投标文件递叔交至招标文件傲前附表所述的尿单位和地址。漫投标文件有下葱列情形之一的士，在开标时将歼被作为无效或愿作废的投标文揭件，不能参加牧评标孟：但(1海)巨投标文件末按显规定标志、密湿封的；症(2请)杆未经法定代表灭人签署或未加校盖投标人公章腊或未加盖法定料代表人印鉴的衫；遮(3孝)始未按规定的格送式填写，内容奇不全或字迹模剪糊辨认不清的促；献(4饶)栗投标截止时间屿以后送达的投初标文件。盼投标人在编制珍投标文件时应教特别注意，以匙免被判为无效蛋标而前功尽弃侵。含第二岂节扛姑施工组织设计矿一、施工组织唉设计的基本概宣念瞧施工组织设计庸是指导拟建工察程施工全过程昂各项活动的技宗术、经济和组沉织的综合性文安件。骨施工组织设计客要根据国家的黑有关技术政策啊和规定、业主吗的要求、设计轨图纸和组织施骡工的基本原则宾，从拟建工程帮施工全局出发酸，结合工程的卸具体条件，合涝理地组织安排揪，采用科学的冒管理方法，不春断地改进施工寿技术，有效地曾使用人力、物芝力，安排好时探间和空间，以毫期达到耗工少枝、工期短、质旗量高和造价低假的最优效果。磁在投标过程中状，必须编制施烈工组织设计，撒这件工作对于撑投标报价影响浊很大。但此时汉所编制的施工某组织设计其深亦度和范围都比闭不上接到施工西任务后由项目紫部编制的施工抛组织设计，因眨此，是初步的脆施工组织设计谜。如果中标，孟再编制详细而圣全面的施工组腥织设计。初步促的施工组织设绢计一般包括进掏度计划和施工坑方案等。招标站人将根据施工纱组织设计的内籍容评价投标人薪是否采取了充届分和合理的措匪施，保证按期划完成工程施工逆任务。另外，摆施工组织设计违对投标人自己漫也是十分重要亮的，因为进度疑安排是否合理否，施工方案选闯择是否恰当，断对工程成本与好报价有密切关克系。躺编制一个好的窝施工组织设计至可以大大降低餐标价，提高竞否争力。编制的雾原则是在保证葱工期和工程质箱量的前提下，景尽可能使工程络成本最低，投浓标价格合理。鹅二、施工组织蓬设计的编制原档则和编制依据哪婚航（一）施工组纷织设计的编制减原则拣刑篇在编制施工组态织设计时，应盘根据施工的特衫点和以往积累悠的经验，遵循反以下几项原则改：越1撕、认真贯彻国仓家对工程建设凯的各项方针和凤政策，严格执项行建设程序。劣历史的经验表惩明：凡是遵循暗基本建设程序赞，基本建设就记能顺利进行；江否则，不但会拍造成施工的混坊乱，影响工程版质量，而且还效可能会造成严押重的浪费或工晓程事故。因此企，认真执行基飘本建设程序，归是保证建筑安俘装工程顺利进鱼行的重要条件鼠。另外在工程料建设过程种，舌必须认真贯彻斥执行国家对工漫程建设的有关毕方针和政策。暮2胃、科学的编制付进度计划，严活格遵守招标文弊件中要求的工惧程竣工及交付焦使用期限债。平奶3尝、遵循建筑施扮工工艺和技术量规律，合理安谈排工程施工程斥序和施工顺序疲。星4臂、在选择施工毅方案时，要积省极采用新材料达、新设备、新普工艺和新技术恼，努力为新结飞构的推行创造最条件；要注意者结合工程特点解和现场条件，额使技术的先进漏适用性和经济庆合理性相结合凑，防止单纯追抓求先进而忽视趟经济效益的做品法；还要符合旁施工验收规范淡、操作规程的姥要求和遵守有鸦关防火、保安效及环卫等规定袄，确保工程质誓量和施工安全监。示5贸、对于那些必平须进入冬、雨瑞季施工的工程寸项目，应落实恭季节性施工措薯施，保证全年芽的施工生产的箱连续性和均衡我性。于6斩、尽量利用正她式工程、已有恳设施，减少各赞种临时设施；即尽量利用当地典资源，合理安规排运输、装卸默与储存作业，肝减少物资运输名量，避免二次龄搬运；精心进帝行场地规划布桑置，节约施工衣用地，不占或取少占农田。限7半、必须注意根锤据构件的种类址、运输和安装知条件以及加工狮生产的水平等宜因素，通过技惠术经济比较，即恰当地选择预镰制方案或现场烟浇注方案。确恭定预制方案时赴，应贯彻工厂威预制与现场预间制相结合的方腐针，取得最佳妇的经济效果。谈8顺、充分利用现母有机械设备，此扩大机械化施统工范围，提高群机械化程度。掏在选择施工机洪械过程中，要惨进行技术经济息比较，使大型乌机械和中、小紫型机械结合起酿来，使机械化铸和半机械化结耽合起来，尽量射扩大机械化施木工范围，提高完机械化施工程疗度。同时要充壮分发挥机械设逢备的生产率，涛保持作业的连段续性，提高机碌械设备的利用流率。身9匙、要贯辞彻弄“疼百年大计、质塔量第屋一异”界和预防为主的闪方针，制订质铃量保证的措施绩，预防和婚控制影响工程兄质量的各种因护素。牌1女0膀、要贯彻安全撑生产的方针，轿制定安全保证胸措施。忽（二）施工组复织设计的编制马依据驻施工组织设计造应以工程对象等的类型和性质冶、建设地区的佩自然条件和技纺术经济条件及德企业收集的其泥他资料等作为裂编制依据。主躲要应包括：舌1诵、工程施工招像标文件、复核礼了的工程量清慈单及开工、竣桃工的日期要求迎；宗2朋、施工组织总叛设计对所投标猛工程的有关规燃定和安排；仰3流、施工图纸及主设计单位对施检工的要求；雾4饶、建设单位可禽能提供的条件绢和水、电等的柏供应情况；萍6惩、各种资源的鄙配备情况如机垂械设备来源、唇劳动力来源等欢；桌7蛮、施工现场的哪自然条件、现各场施工条件和筹技术经济条件蚀资料；麻8捧、有关现行规始范、规程等资巷料。金三、施工组织巴设计的编制程钞序左施工组织设计珠是施工企业控册制和指导施工翼的文件，必须贼结合工程实体酿，内容要科学屿合理。在编制纳前应会同各有纳关部门及人员乎，共同讨论和哄研究施工的主下要技术措施和燕组织措施。施快工组织设计的溉编制程序楼如图所示。熟悉、审查图纸、调查研究分析建设地区条件、工程特点及施工条件熟悉、审查图纸、调查研究分析建设地区条件、工程特点及施工条件计算工程量选择施工方案和施工方法选择施工进度计划确定临时生产、生活设施主要技术组织措施施工平面图设计编制施工准备工作计划确定临时供水、供电、供热管线选择材料、构配件、半成品需要量计划编制劳动力需要量计划编制施工机具设备需要量计划计算主要技术经济指标图豆四、施工组织炮设计的主要内颤容街施工组织设计络的主要内容有化工程概况、施贺工方案、施工乐进度计划、施站工平面图和各塘项保证措施等去。浊投标文件中施挥工组织设计一既般应包括：综繁合说明；施工撞现场平面布置偷项目管理班子茅主要管理人员脊；劳动力计划编；施工进度计浮划；施工进度括施工工期保证膊措施；主要施康工机械设备；粒基础施工方案护和方法；基础叛质量保证措施翼；基础排水和吧防沉降措施；红地下管线、地掠上设施、周围畅建筑物保护措毁施；主体结构俭主要施工方法愤或方案和措施置；主体结构质秀量保证措施；鹿采用新技术新约工艺专利技术受；各种管道、领线路等非主体刻结构质量保证岭措施；各工序倍的协调措施；摔冬雨季施工措切施；施工安全涛保证措施；现赴场文明施工措倘施；施工现场薄保护措施；施线工现场维护措镜施；工程交验陶后服务措施等旷内容。五、注意问题表在投标阶段编呼制的进度计划抽不是施工阶段欲的工程施工计仿划，可以粗略尿一些。一般用呢横道图表示即玻可，除招标文显件专门规定必码须用网络图以愤外，不一定采后用网络计划。凭但考虑和满足伐以下要求。颗①菊总工期符合招齐标文件的要求灾，如果合同要姓求分期、分批榨竣工交付使用脆，应标明分期停、分批交付使花用的时间和数完量。手②纷表示各项主要阳工程的开始和尚结束时间。例凤如房屋建筑中沟的土方工程、腿基础工程、混纲凝土结构工程已、屋面工程、睛装修工程、水深电安装工程等遣的开始和结束液时间：逼③勾体现主要工序烤相互衔接的合学理安排。秒④斤有利于基本上拖均衡地安排劳缸动力，尽可能林避免现场劳动偿力数量急剧起搭落，这样可以经提高工效和节爬省临时设施。澡⑤来有利于充分有叉效地利用施工皱机械设备，减忠少机械设备占芽用周期。态⑥素便于编制资金脸流动计划，有轻利于降低流动仪资金占用量。旷节省资金利息堆。赖而施工方案的激制定要从工期妨要求、技术可守行性、保证质糕量、降低成本刑等方面综合考小虑。选择和确谷定各项工程的型主要施工方法犹和适用、经济翼的施工方案。波第三欢节鼻渔慕工程施工投标部报价痛一、工程施工陕投标报价的编肥制标准决工程报价是投势标的关键性工掌作，也是整个脂投标工作的核赤心。它不仅是边能否中标的关切键，而且对中润标后的盈利多洞少，在很大程史度上起着决定养性的作用。止（一）工程投坟标报价的编制拦原则示1戏、必须贯彻执咬行国家的有关扑政策和方针，序符合国家的法秋律、法规和公挑共利益。博2欣、认真贯彻等颗价有偿的原则阿。局3归、工程投标报描价的编制必须币建立在科学分敢析和合理计算两的基础之上，拦要较准确地反质映工程价格。叠（二）影响投释标报价计算的盖主要因素迟认真计算工程锣价格，编制好居工程报价是一恼项很严肃的工喂作。采用哪一避种计算方法进底行计价应视工虎程招标文件的慎要求。但不论酱采用哪一种方束法都必须抓住椅编制报价的主粗要因素。熄1垫、工程量。工影程量是计算报克价的重要依据挨。多数招标单漏位在招标文件叠中均附有工银程实物量。因层此，必须进行础全面地或者重港点的复核工作促，核对项目是谋否齐全、工程津做法及用料是扰否与图纸相符哗，重点核对工云程量是否正确闪，以求工程量畜数字的准确性惊和可靠。在此暖基础上再进行澡套价计算。另裂一种情况就是浪标书中根本没鼠给工程量数字舌，在这种情况仰下就要组织人抗员进行详细的琴工程量计算工声作，即使时间辟很紧迫也必须奇进行计算。否蜡则，影响编制绍报价。屈2描、单价。工程琴单价是计算标冤价的又一个重谱要依据，同时弯又是构成标价聋的第二个重要枕因素。单价的料正确与否，直思接关系到标价蜡的高低。因此汇，必须十分重荷视工程单价的慈制定或套用。核制定的根据：混一是国家或地晕方规定的预算赞定额、单位估占价表及设备价负格等；二是人柜工、材料、机吉械使用费的市拆场价格。佣3李、其它各类费欣用的计算。这钟是构成报价的别第三个主要因哭素。这个因素合占总报价的比晴重是很大的，敌少者逃占撤20膊%纯～脏3陡0父％，多者厕占辆4烫0挨％声～玩5匀0算％左右。因此青，应重视其计饶算。肉为了简化计算蓬，提高工效，腊可以把所有的副各种费用都折竞算成一定的系危数计入到报价葛中去。计算出义直接费后再乘笛以这个系数就罪可以得出总报鸭价了。春工程报价计算捞出来以后，可揪用多种方法进巨行复核和综合子分析。然后，膜认真详细地分跟析风险、利润绪、报价让步的罩最大限度，而连后参照各种信千息资料以及预疤测的竞争对手沟情况，最终确稳定实际报价。低二番、贸薯工程投标报价心的构成诵（一）工程报阔价的构成顽投标报价的费探用构成主要有嫩直接费、间接爽费、利润、税舱金以及不可预文见费等。焦如图所示建筑安装工程投标报价建筑安装工程投标报价直接费直接工程费人工费材料费机械费费措施费1、环境保护2、文明施工3、安全施工4、临时施工5、夜间施工6、二次搬运7、大型机械设备进出场及安拆8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架9、脚手架10、已完工程及设备保护费11、施工排水、降水间接费规费1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费（1）养老保护费（2）失业保护费（3）医疗保险费4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险利润税金企业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具、用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他图讯直接费由直接载工程费和措施旷费组成。直接妖工程费是指在泉工程施工中耗脸费的构成工程例实体上的各项帖费用，包括人件工费、材料费条和施工机械使势用费。措施费恶是指为完成工晶程项目施工，古发生于该工程贴施工前和施工腐过程中非工程璃实体项目的费暖用。束间接费由规费训和企业管理费峰组成。规费是屯指政府有关权络力部门规定必路须缴纳的费用臣。企业管理费观是指施工企业售组织施工生产恭和经营管理所因需费用。搬利润和税金是搁指按照国家有辅关部门的规定袄，工程施工企只业在承担施工叉任务时应计取下的利润，以及寻按规定应计入讽工程造价内的灵营业税、城市驳建设维护税和煎教育费附加。副（二）各项费廊用的计算遥栏1虏、直接费狠直接费由直接凶工程费、措施主费组成。辱（忆1锐）直接工程费哑直接工程费是军指施工过程中毛耗费的构成工稳程实体的和有认助于工程形成落的各项费用，展它包括人工费隙、材料费和施训工机械使用费晴。1）人工费扎人工费是指直伤接从事建筑安汽装工程施工的修生产工人开支洗的各项费用。衣构成人工费的刊基本要素有两魂个，即人工工征日消耗量和日禾工资单价。螺①悉概预算定额中货的人工工日消泡耗量庙预算定额中人鬼工工日消耗量押是指在正常施拳工生产条件下金，生产单位假真定建筑安装产宰品（即分部分倍项工程或结构太件）必须消耗坚的某种技术等茄级的人工工日顷数量：它由分兄项工程所综合剑的各个工序施停工劳动定额包窝括的基本用工姐、其他用工以柴及施工劳动定垒额同预算定额裹工日消耗量的陵幅度差三部分诚组成，构成人敬工定额消耗量叙。报②屋生产工人的日捞工资单价的组患成帐生产工人的日唐工资单价由生干产工人基本工似资、生产工人蒸工资性补贴、乳生产工人辅助衫工资、职工福充利费、生产工巨人劳动保护费兼组成饿人工费的基本训计算公式为冻人工费污＝刺Σ厕（工日消耗最量婆×炉日工资单价存）今=自Σ污（工程甩量绑×臣人工定额消耗恒量宴×蛾日工资单价）2）材料费生材料费是指工恨程施工过程中剩耗用的构成工棋程实体的原材佳料、辅助材料乞、构配件、零帜件、半成品的德费用。内容包井括：钢材料原价（或雀供应价）。蕉材料运杂费：娇是指材料自来牧源地运至工地股仓库或指定堆来放地点所发生会的全部费用。惰运输损耗费：供是指材料在运植输装卸费过程霜中不可避免的律损耗。疯采购及保管费仁：是指为组织徐采购、供应和奏保管材料过程爹中所需要的各急项费用。包括交采购费、仓储肺费、工地保管斧费、仓储损耗秘。削检验试验费：破是指对建筑材够料、构件和建错筑安装物进行食一般鉴定、检舱查所发生的费渔用，包括自设忧试验室进行试倘验所耗用的材欲料和化学药品辩等费用。浅材料畅费富=疏∑论（材料消耗水量深×锈材料基价躁）袭+京检验试验费兴懂=窄∑面（工程汉量闯×含材料定额消耗论量徒×懒材料基价到）关+殿检验试验费帅①喜材料定额消耗弯量御预算定额中的逝材料消耗量是仰指在合理和节好约使用材料的敬条件下，生产助单位假定建筑唇安装产品（即趁分部分项工程例或结构件）必胁须消耗的一定堆品种规格的材坟料、半成品、知构配件等的数棒量标准方。穴嚷它包括材料净抱耗量和不可避稍免损耗量。②材料基价镇材料基价＝（膨材料原价＋运牢杂费智）馆×麻（口1钞＋运输损耗率祖）敌×青（干1琴+察采购保管费率经）更③即检验试验权费傍=扫∑些（单位材料量吼检验试验裤费帝×爸材料消耗量）烈3侵）施工机械使惩用费重施工机械使用推费是指施工机抵械作业所发生凶的机械使用费成以及机械安拆杯费和场外运费梳。构成施工机秘械使用费的基锄本要素是机械威台班消耗量和控机械台班价格想。钥①呼概预算定额中启的机械台班消胖耗量拍概预算定额中般的机械台班消震耗量是指在正记常施工条件下段，生产单位假趁定建筑安装产面品（分部分项税工程或结构件值）必须消耗的检某类某种型号志施工机械的台誓班数量。它由固分项工程综合私的有关工序施献工定额确定的逢机械台班消耗暂量以及施工定甲额同预算定额获的机械台班幅醉度差组成。迅②算机械台班价格狂组成兰机械台班价格参包括折旧费、干大修理费、经箭常修理费、安银拆费及场外运着输费、燃料动流力运输费、人顷工费（指机上剖司机、司炉和柳其他操作人员曾的工作日工资谣以及上述人员蛋在机械规定的伐年工作台班以阴外的基本工资柜和工资性质的艇津贴）、运输部机械养路费等桌组成。于施工机械使用狐费的基本计算粮公式为峡施工机械使用肺费不＝贡∑升（工程谊量盈×肤机械定额台班汤消耗勇量桂×招机械台班价格偶）（2）措施费筐措施费的内容吊包括：感环境保护费：所是指施工现场丢为达到环境保奸护部门要求所丑需要的各项费叛用。剂环境保护费＝随直接工程辽费纠×爷环境保护费费伏率（％）铸2巨）文明施工费众：是指施工现触场文明施工所徐需要的各项费鞭用。融文明施工费＝竞直接工程谋费科×锹文明施工费费致率（％）拖3陕）安全施工费话：是指施工现价场安全明施工沃所需要的各项例费用。侍安全施工费＝胃直接工程帆费班×告安全施工费费邻率（％）班4赢）临时设施费组：是指施工企指业为进行建筑耍工程施工所必乒须搭设的生活骄和生产用的临灰时建筑物、构凡筑物和其他临断时设施费用等塞。芬临时设施包括宜：临时宿舍、裁文化福利及公拔用事业房屋与块构筑物，仓库愈、办公室、加框工厂以及规定耀范围内道路、凶水、电、管线吃等临时设施和从小型设施。谣景混临时设施费用粒包括临时设施晨的搭设、维修瓜、拆除费或摊植消费。裕临时设施费由湖以下三部分组俊成：晴①快返周转使用临建姿（如活动房屋吃）收②沈松一次性使用临凯建（如简易建树筑）免③圣衔其他临时设施贫（如临时管线宫）冤临时设施费＝性（周转使用临循建驻费酷+稻一次使用临建预费影）眼×渣（枣1图+掘其他临建设施抱所占比例（％爬））参5裂）夜间施工增啄加费：是指因棒夜间施工所发颂生的夜班补助漠费、夜间施工鸽降效、夜间施传工设备摊销及膜照明用电等费哨用。不夜间施工增加跪费＝苹（唇1素-拴合同工亿期矩/死定额工期乔）显×购直接工程费中点的人工费合速计供×郊每工日夜间施探工费开均支哪/澡平均日工资单蒙价籍6芳）二次搬运费秩：是指施工场柴地狭小等特殊俯情况而发生的锻二次搬运费用语。熔二次搬运费＝滤直接工程倾费晒×阅二次搬运费费扮率（％）单7聚）大型机械设货备进出场及安讲拆费：是指机双械整体或分体药自停放场地运笨至施工现场或被由一个施工地辈点运至另一个挤施工地点，所尽发生的机械进公出场运输转移些费用及机械在粥施工现场进行神安装、拆卸所绝需的人工费、臂材料费、机械竟费、试运转费抗和安装所需的摄辅助设施的费咱用。趋大型机械设备然进出场及安拆季费＝一次进出侧场及安拆企费石×息年平均安拆次概数心/表年工作台班回孟跟8讽）混凝土、钢闭筋混凝土模板苦及支架费：是揭指混凝土施工晌过程中需要的粪各种钢模板、壳木模板、支架伍等的支、拆、乞运输费用及模妈板、支架的摊每销（或租赁）搞费用。量①后派模板及支架费瞧＝模板摊销时量泊×框模板价琴格间+绝支、拆、运输腊费谢摊销量＝一次谁使用免量秩×忠（助1钻+们施工损耗率钻）呜×[1哄+项（周转次决数圾-坟1桐）钳×唇补损杏率材/勇周转次悄数翅-守（画1序-前补损率昨）杂50%饲/榨周转次召数明]脸②福李租赁费＝模板箭使用叼量致×被使用日距期休×依租赁价掏格第+碑支、拆、运输凯费秘9币）脚手架费：环是指施工需要炊的各种脚手架准搭、拆、运输傍费用及脚手架到的摊销（或租洒赁）费用。蜡①酿脸脚手架搭拆费蜻＝脚手架摊销闷量雾×叮脚手架价逼格袖+凉支、拆、运输酸费败脚手架摊销量匙＝单位一次使也用狱量旺×校（查1饶-孤残值率杆）障/亭耐用制期设÷傲一次使用期习②轧撤租赁费＝脚手惕架每日租喝金尚×雹搭设周雕期宪+韵支、拆、运输东费活付1纹0斤）已完工程及典设备保护费：娱是指竣工验收受前，对已完工割程及设备进行北保护所需费用唇。做由烧过已完工程及设珠备保护费＝成历品保护所需机校械喂费雕+法材料摘费湿+血人工费傻赴1诞1括）施工排水、尸降水费：是指振为确保工程在氏正常条件下施惧工，采取各种所排水、降水措鱼施所发生的各赏种费用。坝院触捉施工排水、降胳水费予＝截∑曾排水降水机械秘台班晚费皆×爆排水降水周誓期平+通排水降水使用软材料费、人工凉费2、间接费佳（撑1采）间接费的组得成今1咐）规费：包括盆：淋①颤工程排污费：氧是指施工现场证按规定缴纳的鹰工程排污费。脂②款工程定额测定艺费：是指按规狗定支付工程造淡价（定额）管们理部门的定额龙测定费。③社会保障费宰养老保险费：载是指企业按规纠定标准为职工狡缴纳的基本养耳老保险费。抬失业保险费：锦是指企业按照催国家规定标准览为职工缴纳的熊失业保险费。蜓医疗保险费：已是指企业按照休规定标准为职庄工缴纳的基本惯医疗保险费。燥④存住房公积金：亭是指企业按照段规定标准为职水工缴纳的住房得公积金。谊⑤似危险作业意外粒伤害保险：是觉指按照建筑法德规定，企业为显从事危险作业胀的建筑安装施倒工人员支付的叮意外伤害保险脂费。短2峰）企业管理费内容包括：始管理人员的工判资：是指管理筒人员的基本工罢资、工资性补眼贴、职工福利限费、劳动保护位费。患办公费：是指秆企业管理办公岛用的文具、纸脖张、帐表、印慌刷、邮电、书驶报、会议、水窃电、烧水和集扇体取暖（包括向现场临时宿舍显取暖）用煤等牛费用。印差旅交通费；唇是指职工因公数出差、调动工和作的差旅费、同住勤补助费，宽市内交通费和第误餐补助费，团职工探亲路费鲜，劳动力招募辨费，职工离退宅休、退职一次问性路费，工伤俗人员就医路费参，工地转移费保以及管理部门离使用的交通工脑具的油料、燃脉料、养路费及慈牌照费。影固定资产使用灭费：是指管理诚和试验部门及砍附属生产单位哀使用的属于固句定资产的房屋失、设备仪器等坏的折旧、大修志、维修或租赁母费。饭工具用具使用膀费：是指管理徒使用的不属于庄固定资产的生印产工具、器具握、家具、交通栋工具和检验、佳试验、测绘、役消防用具等的医购置、维修和座摊销费。齐劳动保险费：达是指由企业支翠付离退休职工书的易地安家补底助费、职工退与职金、六个月革以上的病假人招员工资、职工必死亡丧葬补助荐费、抚恤费、用按规定支付给狼离休干部的各汉项经费。建工会经费：是掠指企业按职工骨工资总额计提别的工会经费。姥职工教育经费芬：是指企业为承职工学习先进么技术和提高文日化水平，按职巩工工资总额计洽提的费用。伸财产保险费：散是指施工管理诸用财产、车辆添保险费。狂财务费：是指讽企业为筹集资匀金而发生的各舅种费用。疲税金：是指企矛业按规定缴纳套的房产税、车广船使用税、土艇地使用税、印窄花税等。叹其他：包括技饥术转让费、技梢术开发费、业痰务招待费、绿理化费、广告费泽、公证费、法尸律顾问费、审字计费、咨询费赢等。信旁通（丘2薯）间接费的计刑算指略宪炎间接费的计算域方法按取费基位数的不同分为意以下三种：龄态刑1宅）以直接费为眉计算基础竭祝椅栽间接费＝直接意费合歼计固×畏间接费费率（剥％）剖蓬枝2淡）以人工费和晕机械费合计为马计算基础垒趋裁昼间接费＝人工依费和机械费合践计怀×烫间接费费率（壶％）冠敲换3兴）以人工费为直计算基础锣猜般扎间接费＝人工无费合茅计穷×馋间接费费率（疲％）甘旗容跨间接费费率＝顽规费费率（％句）痰+音企业管理费费东率（％）拐慰3拆、利溪润粮雷巧堆嫁利润是指施工喘企业完成所承唱包工程获得的源盈利。4、税金纯税金是指国家那税法规定的应补计入建筑安装土工程造价内的摄营业税、城乡翻维护建设税及啄教育费附加。赠营业税的税额魄为营业额榨的共3匙％。其中营业贩额是指从事建薪筑、安装、修箩缮、装饰及其混他工程作业收桑取的全部收入碍，还包括建筑痰、修缮、装饰刑工程所用原材净料及其他物资塑和动力的价款解，当安装为设纪备的价值作为荣安装工程产值哪时，亦包括所冻安装设备的价批款。但建筑业散的总承包人将编工程分包给他卫人的，其营业渡额中不包括付纺给分包人的价治款。式城乡维护建设刃税原名城市维勿护建设税，它缎是国家为了加蛋强城乡的维护阀建设，扩大和旺稳定掩城市、乡镇维狂护建设资金来丛源，而对有经化营收入的单位炼和个人征收的和一种税。氧城乡维护建设公税的纳税人所杰在地为市区的邻，按营业税眉的幸7螺％征收；所在务地为县镇的，速按营业税胖的殿5集％征收；所在营地在农村的，碗按营业税贴的父1探％征收。技竭咐对建筑安装企挡业征收的教育惜费附加，税额属为营业税幅的蜻3饥%蛇。帖（三）工程投跳标报价计算的穿依据歼1航、招标文件，悄包括工程范围牌、质量、工期介要求等。务2驼、施工图设计愤图纸和说明书罪、工程量清单算。椅3残、施工组织设夫计。昨4己、现行的国家泽、地方的概算偏指标或定额和提预算定额、取订费标准、税金驾等。匆5蕉、材料预算价迈格、材差计算因的有关规定。词6裙、工程量计算拢的规则。颈7胜、施工现场条斤件忆8却、各种资源的饿市场信息及企罗业消耗标准或贼历史数据等。管三、工程施工谅投标报价的编伞制搅（一）兆工程量清单计性价模式下的报匹价编制重根据自娘200其3滋年脆7底月纯1给日起碌实施的《建设殿工程工程量清址单计价规范闹》前GB5050蜓0找—原200朋3抽进行投标报价双。依据招标人析在招标文件中滥提供的工程量干清单计算投标饭报价。侧1怠、工程量清单湿计价的投标报家价的构成棒工程量清单计激价的投标报价阶由应包括按招聪标文件规定完碍成工程量清单佩所列项目的全努部费用，包括唤分部分项工程斧费、措施项目喷费、其他项目鸟费、规费和税简金。惠工程报价＝分桨部分项工程倾费训+陆措施项目岁费及+杏其他项目愤费锄+误规榜费涌+雕税金视工程量清单应秒采用综合单价追计价。综合单撑价指完成一个叙规定计量单位待的工程所需的连人工费、材料盆费、机械使用晌费、管理费和挑利润，并考虑茎风险因素。政（佛1敲）分部分项工嘴程费是指完傍成惜“庄分部分项工程蹦量清框单块”神项目所需的工晃程费用。投标腔人根据企业自著身的技术水平朽、管理水平和性市场情况填报刘分部分项工程浙量清单计价表笋中每个分项的坡综合单价，每帜个分项的工程需数量与综合单长价的乘积即为寒合价，再将合丛价汇总就是分锻部分项工程费衫。储（哄2牙）措施项目费竹用是指为完成页工程项目施工飞，发生于该工宋程施工前和施渔工过程中技术贪、生活、安全尼等方面的非工危程实体项目所邪需的费用。措摘施项目肥如朽表屈1竹0比—系1虾所示墨。讨表谊1旱0皇—裳1盘稻谨措施项目一览宜表飞序号铸项目名称傲慢耍稼1倡邮通用项目辽1.1塞环境保护坝1.2雷文明施工偿1.3妈安全施工管1.4他临时设施脊1.5集夜间施工倾1.6指二次搬运漂1.7舱大型机械设备驴进出场及安拆邪1.8犬混凝土、钢筋啊混凝土模板及束支架其1.9就脚手架悟1.10功已完工程及设壮备保护嘉1.11勉施工排水、降脱水颈赶魔2尼罩建筑工程浑2.1忧垂直运输机械少竿刻3迈遗勿装饰装修工程疮3.1援垂直运输机械偶3.2水室内空气污染订测试念训次晚4才买安装工程易……毒……象南5糟造市政工程吃……蝴……骗其金额应根据法拟建工程的施蚁工方案或施工欺组织设计及其静综合单价确定吉。催（男3阴）其他项目费召是指分部分项侄工程费和措施威项目费以外的截在工程项目施局工过程中可能露发生的其他费臂用。其他项目专清单包括招标俱人部分和投标画人部分。宪①徒招标人部分：辉预留金、材料溪购置费等。这储是招标人按照掀估算金额确定馅的。赚预留金指招标求人为可能发生纲的工程量变更规而预留的金额逝。佛②飞投标人部分：锅总承包服务费偿、零星工作项像目费等。赖总承包服务费搞是指为配合协擦调招标人进行乞的工程分包和陆材料采购所需刷的费用。其应寨根据招标人提具出的要求所发针生的费用确定盘。零星工作项氧目费是指完成根招标人提出的挺，不能以实物剑量计量的零星度工作项目所需显的费用。其金化额应根协据哀“继零星工作项目赴计价丧表辟”柜确定。纳（专4饭）规费和税金档2奶、工程量清单扑计价投标报价暂表的编制讯（括1宁）封面及扉页①封面形式：工程灾工程量清单报葡价表挣投标人：（单静位签字盖章）会法定代表人：勾（签字盖章）它造价工程师及坦注册证书号（墓签字盖执业专据用章）编制时间：②扉页形式：投标总价建设单位：工程名称：压投标总价（小水写）：剥贸辆馅（大写）：葱投标人：（单洗位签字盖章）笛法定代表人：受（签字盖章）编制时间：畏（欠2虎）工程项目总秀价表童惕袜工程名称岁：债秃像璃态参焰界霸闹第精咏镜页枣共弄流行页鞭序号萍单项工程名称凶金额（元）壁合计亩（缺3证）单项工程费光汇总表财工程名称厌：准肌墨稠欧稼净应终县第限塌够页衔共铸莫剂页疼序号邮单位工程名称幕金额（元）静合计舱（垃4田）单位工程费龄汇总表浅工程名称舱：狂球协植耽末党咏无第烦尾据页讨共鸟亚触页烘序号位项目名称装金额（元）蠢1溉2议3攀4程5寺分部分项工程漏量清单计价合订计跃措施项目清单牙计价合计黑其他项目清单鸽计价合计雪规费土税金秘合计初（拜5胳）分部分项工摔程量清单计价污表拒序号拆项目编码僚项目名称局计量单位顿工程数量可金额（元）镰综合单价赵合价律本页合计雨合计及（论6恭）措施项目清距单计价希表肠冲工程名称妙：弃罗午秀棚骡粘婆脂第顿摘影页厉共迅盖什页盼序号雄项目名称叶金额（元）毯合计胸（献7嘱）其他项目清什单计价表畜只孝工程名称就：剑督蓄拐丸栋衔燃富第普湖单页瓣共泽煤牵页亦序号初项目名称国金额（元）括1旺招标人部分讯小计退2串投标人部分拴小计蜓合计茫侄朴（助8袖）零星工作项蜂目计价表择坊颈工程名称缝：蜓绿独稿宾君卵泽第回杨恰页洪共篇燥瘦页辣序号哀名称钻计量单位矛数量吹金额（元）坐综合单价愈合价轰1辩人工云小计日2浓材料壁小计妻3调机械祸小计口合计蛛（泽9盾）分部分项工做程量清单综合园单价分析表样工程名称碧：楚壳羊荐蜂富滥槽射闷第浴蜓惯页抓共暗释叔页京序圆号涉项目编码枕项目名称返工程内容墓综合单价组成纺综合塌单价泽人工费物材料费鸣机械使用费妻管理费新利润拍（累1碗0强）措施项目费捏分析表述工程名称质：瓶冒宴辣鸣敏决华挨艰第盗朴喂页开共嫁薪谦页打序号艘措施项目且名物芒罪称耐单位跪数量论金额（元）丽人工费荣材料费扬机械使用费稍管理费计利润斯小计剖小计纲（友1稼1赖）主要材料价绘格表符工程名称你：览抄秋咳留廉棒侦娃召咳第影窗遭页毯共乳穴手页玩序号个材料编码欺材料名称闪规格、型号等晓特殊要求舌单位阅单价（元）鼻3辽、工程量清单困计价格式填写膜规定槐：鸦邻监（谱1稠）查因工程量清单计炸价格式应由投皆标人填写。形（族2怨）僚液封面应按规定检内容填写、签擦字、盖章。意（广3恶）错骄投标总价应按锋工程项目总价唤表合计金额填票写。爽（享4欧）工程项目总强价表。给①标表中单项工程县名称应按单项捏工程费汇总表什的工程名称填玩写。识②富表中金额应按怎单项工程费汇乐总表的合计金颜额填写影。钢慕锁送（蝶5沈）惜殖单项工程费汇烧总表。物①乖表中单位工程忆名称应按单位赖工程费汇总表埋的工程名称填胞写。帽②教表中金额应按损单位工程费汇暮总表的合计金洒额填写。什（世6圈）病淋单位工程费汇偏总表中的金额脾应分别按照分跃部分项工程量钓清单计价表、快措施项目清单茶计价表和其他怖项目清单计价勇表的合计金额颂和按有关规定州计算的规费、幻税金填写。岛（设7叹）分部分项工宇程量清单计价跃表中的序号、点项目编码、项锁目名称、计量旨单位、工程数挂量必须按分部尺分项工程量清句单中的相应内讨容填写败。灿妖（瓦8伙）龟慕措施项目清单露计价表。蜘①柱表中的序号、松项目名称必须两按措施项目清粘单中的相应内扰容填写。芽②普投标人可根据确施工组织设计常采取的措施增听加项目。皆（昼9吨）拨即其他项目清单厕计价表。旨①买表中的序号、伴项目名称必须野按其他项目清禾单中的相应内禽容填写丸。航淘速映②盼招标人部分的锈金额必须按招脾标人提出的数驻额填写。朽（神1善0替）零星工作项继目计价表。掀表中的人工、挖材料、机械名带称、计量单位区和相应数量应碍按零星工作项确目表中相应的强内容填写，工哗程竣工后零星唐工作费应按实飞际完成的工程削量所需费用结兴算匠。疼喜明（激1罩1堡）惕乱分部分项工程布置清单综合单洒价分析表和措酒施项目费分析兔表，应由招标良人根据需要提沿出要求后填写话。戚（隶l辆2俘）济袖主要材料价格宿表。话①声招标人提供的甚主要材料价格铸表应包括详细宫的材料编码、毒材料名称、规造格型号和计量横单位等。裂②呼所填写的单价版必须与工程置浅清单计价中采驱用的相应材料宗的单价一致。梯(监二粮)挂尝定额计价方式肚下投标报价的计编制毯一般是采用预廊算定额来编制悼，即按照定额区规定的分部分披项工程子目逐购项计算工程量帐，套用预算定交额基价或当时猪当地的市场价闲格确定直接费午，然后再套用原费用定额计取供各项费用，最肺后汇总形成初受步的标价。欢索寄工程报价表一薄般包括：浪1劲、报价汇总表后工程名称趋：槽打报顽士然锅书末庙第救捕健页食共泽赵富页辉序号歪单项工程名称课金额（元）悄合计来投标单位：（段盖章）业法定代表人：凳（签字、盖章仿）忆2敌、单项工程费奇汇总表红工程名称帝：陆宇棍互笨定叫稿缩冠第片快萍页摄共偷即男页补序号身单位工程名称慨金额（元）滥合计全投标单位：（梁盖章）帽法定代表人：障（签字、盖章株）见3御、设备报价表炸序号另设备名称及规三格靠单位术出厂价悄运杂费搞合价凝备注配合计绢4定、建筑安装工等程费用表勺（份1林）以直接费为俭计算基础快序号协费用项目观计算方法乖备注阴1批直接工程费柄按预算表赌2恢措施费处按规定标准计坏算固3校小计渗1+2紫4截间接费袖3四×拐相应费率辆5录利润地（稳3+构4尚）积×众相应利润率悉6册合计睁3+4+5擦7柱含税造价系6震×薄（纳1污+牙相应税率）坛（态2句）以人工费和革机械费为计算饶基础殊序号困费用项目技计算方法摇备注蛋1勾直接工程费粒按预算表室2财其中人工费和缩机械费评按预算表公3惯措施费字按规定标准计盐算况4寺其中人工费和会机械费骗按规定标准计疯算巨5卵小计禾1+3毫6湾人工费和机械野费小计苍2+4资7披间接费循6封×放相应费率靠8爪利润看6衫×重相应利润率顽9怖合计绘5+7+8秩10景含税造价性9霉×勿（线1鄙+懒相应税率）无（箭3染）以人工费为皮计算基础含序号谋费用项目习计算方法守备注茫1半直接工程费旷按预算表抽2虽直接工程费中伐人工费岁按预算表蜘3猾措施费批按规定标准计务算扁4映措施费中人工傲费距按规定标准计丘算北5裁小计殖1+3晕6蛇人工费小计靠2+4两7杨间接费张6赤×究相应费率浸8键利润哲6供×筝相应利润率所9员合计物5+7+8摊10蛙含税造价竟9看×房（久1体+多相应税率）茶第四齿节感它报价的策略与弃技巧蚁由算标人员算浪出初步的报价屯之后，应当对遭这个报价进行变多方面的分析诸和评估；其目躲的是分析报价酬的经济合理性至，以便作出最盈终报价决策。离报价的分析与默评估应从以下柄几个方面进行厚。碌一、报价的宏航观审核分析逼标价的宏观审谈核是依据长期油的工程实践中他积累的大量的谣经验数据，用据类比的方法，桐从宏观上判断妈计算标价水平河的高低和合理锹性。可采用下途列宏观指标和挑评审方法。点（一）首先分滴项统计计算书蜓中的汇总数据忌，并计算其比早例指标。软以一般房屋建校筑工程为例。敬1蓄、统计建筑总常面积与各单项稿建筑物面积。惰2伟、统计材料费析总价及各主要户材料数量和分柿类总价，计算次单位面积的总始材料费用指标匙和各主要材料惑消耗指标和费途用指标；计算曲材料费占标价王的比重：节3统、统计总劳务辩费及主要生产轿工人、辅助工岸人和管理人员渐的数量：算出归单位建筑面积盼的用工数和劳吗务费；并算出说按规定工期完西成工程时．生揭产工人和全员错的平均人月产呜值和人年产值趣；计算劳务费谱占总标价的比品重；挽4作、统计临时工慎程费用、机械登设备使用费及校模板脚手架和向工具等费用．袖计算它们占总过标价的比重。耍5赢、统计各类管巷理费用，计算秧它们占总标价蕉的比重；特别聚是计划利润、宝贷款利息的总鞠数和所占比例跌。军（二）分析各临类指标及其比枝例关系，从宏养观上分析标价躁结构的合理性抽。尚例如，分析总抢直接费和总的删管理费的比例轿关系，劳务费映和材料费的比宴例关系，临时章设施和机具设升备费与总的直缴接费用的比例岛关系，利润、煤流动资金及其敢利息与总标价脂的比例关系等蓬等。承包过类妇似工程的有经衰验的承包人不敏难从这些比例棕关系判断标价号的构成是否基通本合理。如果培发现有不合理毛的部分，应当皱初步探讨其原岗因。首先研究覆本工程与其他展类似工程是否鼻存在某些不可胁比因素，如果值考虑了不可比革因素的影响后讯，仍存在不合弦理的情况，就键应当深入探索功其原因，并考屋虑调整某些基脏价、定额或分纺摊系数的合理捎性。掘（三）探讨上找述平均人月产嚼值和人年产值落的合理性和实接现的可能性。骄如果从本公司识的实践经验角颜度判断这些指跳标过高或过低侦，就应当考虑梦所采用定额的农合理性。验（四）参照同搬类工程的经验沾，扣除不可比朋因素后，分析家单位工程价格慨及用工、用料墨量的合理性。种（五）从上述培宏观分析得出学初步印象后，糖对明显不合理废的标价构成部孙分进行微观方余面的分析检查涂。重点是在提挨高工效、改变轻施工方案、降游低材料设备价逆格和节约管理共费用等方面提项出可行措施，萝并修正初步计艰算标价。唱二、标价的动激态分析授标价的动态分婶析是假定某些骗因素发生变化负，测算标价的资变化幅度，特述别是这些变化惯对工程计划利撇润的影响。扎（一）工期延索误的影响赵由于承包人自吵身的原因，如属材料设备交货物拖延、管理不辱善造成工程延亮误、质量问题暂造成返工等等丧，承包人可能汇会增大管理费顺、劳务费、机继械使用费以及理占用的资金及欧利息，这些费删用的增加不可删能通过索赔得李到补偿、而且鸭还会导致误期档罚款。一般情询况下，可以测嫁算工期延长某偷一段车间．上俗述各种费用增仁大的数额及其隔占总标价的比捞率。这种增大谋的开支部分只朗能用殖风险费和计划致利润来弥补。粗因此，可以通扔过多次测算，卵得知工期拖延东多久，利润将妈全都丧失：鹰（二）物价和耻工资上涨的影依响环通过调整标价带计算中材料设优备和工资上涨希系数，测算其祸对工程计划利廊润的影响。同倡时切实调查工吼程物资和工资督的升降趋势和榆幅度，以便作怕出恰当判断。粗通过这一分析开，可以得知投拿标计划利润对念物价和工资上悄涨因素的承受朴能力。搞（三）其他可寄变因素的影响矿影响标价的可尺变因素很多，辉而有些是投标工人无法控制的妇，如贷款利率伪的变化、政策同法规的变化等蠢。通过分析这秀些可变因素的座变化，可以了捎解投标项目计致划利润的受影郊响程度。限三、标价的盈其亏分析旗初步计算标价变经过宏观审核远与进一步分析抵检查，可能对绿某些分项的单户价作必要的调售整，然后形成填基础标价，再颂经盈亏分析，傲提出可能的低彻标价和高标价钱，供投标报标吧决策时选择。兼盈亏分析包括缘盈余分析和亏翠损分析两个方胡面。音（一）盈余分萝析抓盈余分析是从策标价组成的各拨个方面挖掘潜沫力、节约开支冻，计算出基础寻标价可能降低帅的数额，即所献谓扯“挽挖潜盈跳余颂”芝，进而算出低开标价。盈余分垒析主要从下列郊几个方面进行决：慧1棒、定额和效率压，即工料、机员械台班消耗定皇额以及人工、谁机械效率分析晕；吸2禽、价格分析，牧即对劳务、材鹊料设备、施工缺机械台鞭班窗(贪时骡)浓价格三方面进棉行分析；货3叉、费用分析，衔即对管理费、裳临时设施费等慈方面逐项分析友；春4涉、其他方面，拴如流动资金与悔贷款利息，保屋险费、维修费影等方面逐项复乌核，找出有潜车可挖之处。坑考虑到挖潜不别可能百分之百壳实现，尚需乘盗以一定的修正选系掏数础(励一般秘取值0.氏5狂—宅0.7坐)掌，据此求出可蹦能的低标价，独即店装甲低标价＝基础均标地价烦—罪(诊挖潜盈榨余君×秀修正系南数蛮)乎（二）亏损分耳析闲亏损分析是分怖析在算标时由务于对未来施工费过程中可能出刘现的不利因素唇考虑不周和估牌计不足，可能霸产生的费用增茂加和损失。主蕉要从以下几个宏方面分析：筹1枝、人工、材料协、机械设备价堆格；羡2初、自然条件；糠3湖、管理不善造择成质量、工作匙效率等问题；梅4轿、建设单位、列监理工程师方夜面问题；末5倡、管理费失控慕。烦以上分析估计狸出的亏损额，珍同样乘以修正扭系沫数窃(0.饲5修—出0.7抛)悲，并据此求出额可能的高标价六。即巩高标价＝基础别标锹价旱+奉(情估计亏透损桨×舅修正系乒数福)启四、报价策略正与技巧桨报价决策是投捏标人招集算标玉人员和本公司射有关领导或高西级咨询人员共修同研究，就上边述标价计算结薪果，标价宏观滩审核、动态分附析及盈亏分析商进行讨论，作等出有关投标报慈价的最后决定汉。谁为了在竞争中敏取胜，决策者过应当对报价计鲁算的准确度，努期望利润是否行合适，报价风甲险及本公司的稼承受能力，当吼地的报价水平还，以及对竞争兄对手优势的分关析评估等进行票综合考虑，才余能决定最后的贼报价金额。在腿报价决策中应枣注意以下问题翠。切(滥一供)边作为决策的主仅要资料依据应盐当是本公司算身标人员的计算五书和分析指标泪。报价决策不派是干预算标人宵员的具体计算洽，而是由决策愿人员同算标人冤员一起，对各馆种影响报价的顺因素进行分析饲，并作出果断傍和正确的决策朱。遗(梅二酱)伞各公司算标人寒员获得的基础侄价格资料是相跃近的，因此从棚理论上分析，稀各投标人报价节同标底价格都匆应当相差不远舞。之所以出现精差异，主要是凤由于以下原因午：鱼①辫各公司期望盈拒余继(浙计划利润和风午险毫费控)壳不同敌；指②坚各自拥有不同谋优势嘉；瞎③学选择的施工方物案不同完；扇④章管理费用有差声别等等。鉴于散以上情况，在给进行投标决策悔研讨时，应当马正确分析本公司司和竞争对手刮情况，并进行勤实事求是的对兼比评估：政(贿三碌)今报价决策也应场考虑招标项目当的特点，一般奋来说对于下列龟情况报价可高制一点猛：授①汤施工条件差、肿工程量小的工捐程挣；枣②要专业水平要求英高的技术密集地型工程，而本稼公司在这方面稍有专长、声望没高鼻；歇③忧支付条件不理宴想的工程等。纲如果与上述情敌况相反且投标气对手多的工程县，报价应低一壤些。座（四）寻求一千个好的报价的刘技巧。报价的渗技巧研究，其猎实是在保证工球程质量与工期蚊条件下，为了效中标并获得期泪望的效益，投仆标程序全过程竭几乎都要研究蹦投标报价技巧茂问题。接记1泛、不平衡报价完许慰不平衡报价，虽指在总价基本嫂确定的前提下拍，如何调整内小部各个子项的里报价，以期既济不影响总报价似，又在中标后余投标人可尽早堤收回垫支于工蛾程中的资金和返获取较好的经发济效益。但要胜注意避免畸高食畸低现象，避监免失去中标机变会。通常采用屯的不平衡报价男有下列几种情荡况：剃（联1街）对能早期结炭帐收回工程款猾的项属目扰(溉如土方、基础遗等陷)柳的单价可报以束较高价，以利鞠于资金周转；猛对后期项衔目剑(挎如装饰、电气涌设备安装粮等属)常单价可适当降六低。锐（雄2掘）估计今后工杂程量可能增加律的项目，其单寻价可提高，而急工程量可能减杯少的项目，