集团房地产开发公司管理总体罚则

***集团房地产开发公司管理总体罚则TOC\o"1-3"\n\u一、工程质量管理规定及处罚条例二、施工进度处罚条例三、技术管理规定与处罚条例四、安全施工奖罚条例五、文明施工处罚条例六、成品保护处罚条例七、工程报验管理规定与处罚条例八、工程保修管理规定与处罚条例九、资金使用管理规定与处罚条例为保证本工程顺利施工，实现确定的工期、质量、安全、文明施工目标，凡进入本施工现场的单位及人员应严格按照国家有关规程以及现场管理规定的要求组织施工生产，如涉及到危害公共财产安全、他人安全以及不服从总包管理等，开发公司有权根据有关规定对总包、分包单位进行处罚。处罚金额直接上报开发公司财务部，从工程款中扣除，开发公司将此部分款作为奖励基金。总包单位和各分包单位均应自觉遵守开发公司管理办法、守则，否则按奖罚条例处理。一、工程质量管理规定及处罚条例总包单位必须自觉地接受监理单位在工程质量方面的监督检查，对检查意见，施工单位要认真进行整改，并及时把整改情况书面返馈质检站，对不进行整改又不返馈的，罚款5000元.各施工单位进场后需将企业营业执照、资质证书、管理人员资质、特殊工种岗位证书，报监理单位审核，对未持证上岗者单位罚款5000元；对其责任人罚款500元。各施工单位必须严格执行国家及地方质量检验评定标准时，及时、准确地将已完成的分项、分部工程质量进行评定，对于质量评定弄虚作假、滞后等，罚款5000元，对其责任人罚款200元。重要部位施工质量根据总承包、监理、业主统一评定采取奖罚结合的方法，奖励限额为2—5万元。施行在工程验收过程中，如发现总包单位施工部分存在以下质量问题应承担以下违约责任：（a）模板工程：轴线偏位：基础偏差5mm以上，柱、剪力墙偏差5mm以上，罚款500元；模板胀模每处罚100元，因胀模导致柱、剪力墙几何尺寸严重变形的，视严重性处罚20000-50000元，无法修整的除罚款外还需将此柱、剪力墙拆除进行返工；板、梁、柱接头细部尺寸超出＋2～－5mm每处罚50元；预留洞、预留铁偏位10mm或遗漏一处罚20元；楼梯踏步出现跑模一跑处罚100元；模板标高超过＋2～－5mm每处罚50元；支撑系统不合格导致事故每处罚10000元，且事故损失由全部承担柱墙根、角部漏浆严重每处罚2000元；模板缝宽大于2.5mm每处罚100元。（b）钢筋工程：钢筋规格、数量不符合、漏扎每一处罚200元；主筋严重偏位，每一处罚1000元；受力筋搭接位置和长度不符合要求，锚固不够，弯钩角度不正确，分布筋绑扎不够每发现一处罚100元；钢筋无保护层或保护层不规范，每发现一处罚50元以上；钢筋焊接质量不合格，每发现一处罚100元；箍筋制作尺寸错误5mm以上每类罚200元；（c）混凝土工程：混凝土夹渣、麻面、蜂窝，每发现一处罚100元；露筋、烂根每处罚200元混凝土施工出现严重孔洞，罚2000元；混凝土表面平整超过8mm，每一处罚50元；混凝土部位标号施工错误，每一处罚1000元，并进行刨除处理；混凝土养护不及时，每发现一次罚50元。（d）砌体工程：门洞尺寸、标高误差大，每一处罚100元；宽度超过300mm以上洞口未设置混凝土过梁，每一处罚200元；灌墙拉结筋不够猾长度或漏埋，卵拉结筋未留置广在灰缝处，每库一处罚科100析元；找砂浆饱满度、鸟灰缝厚度、平任直度超过规范以要求，有通缝旁和透亮或瞎缝议每面墙弃罚爸10肥0天元；脉（罗e梳）装饰工程：魔墙面空鼓长度约大于型20cm拢，每发现一处陕罚生10坏0礼元；兼阴阳角线条不嫂顺直，梁柱不闭方正，每发现当一处罚尽200沈元；夏外墙线条不顺北直，大角歪斜千每一处浅罚采50众0豆元；枪门窗洞口不正裕，窗台滴水线骑倒泛水，踢脚止线高度不一致员，出墙厚度不礼均匀，同地面贸接缝处不美观村，空鼓长度大洁于姓20cm贵，每发现一处霸罚验100坐元；配女儿墙倒泛水滚，阳台、厨房冶、卫生间倒泛衬水，每发现一宾处朗罚捏10费0谱元。蜻（乎f解）楼地面工程贡：暑楼地面空鼓、透起砂、裂缝超酸规范每发现一草处罚瞧100岩元；版楼地面平整度彻超规范，检查暑不合格，每发述现一处罚晓款谣10惜0跨元；理地漏进杂物不阳漏水每个罚殖200汁元。叉（寿g秩）防水：屋面斤防水工程、卫性生间和外墙面毯，及室内防水悠发现未按设计裁及规范标准施绍工，屋面外墙情面及室内防水井每发现一处渗只漏，险总次包单位纱要梅无条件返工维倍修，爸并罚款歇500锋0宣元丧/脊处；地下室防拘水发现一处渗第漏，鲁总包乡单位除无条件迟采取有效措施地处理愁外，并罚款恶500评0搞元咬/辨处。沸（技h桐）尚墙巷砖：必须严格温按施工方案排条砖否则罚裁款裹1蛙～萌2过万元。不应出浴现色差、缺棱狸掉角、划痕、法翘曲、尺寸不据一、污染、接喇缝高差、接缝暗超偏、排砖不厚当、钩缝不密愧实、拼接不规奔范、空鼓、平惩整度超偏、垂丘直度超偏、节澡点处理不当，每罚款很50赵0走元胆/拒处。弟（关i粒）滴水：窗台痕、阳台必须做仪滴水，每发现择一处漏做或错挂误，对总察包单位除无条害件返工维修尿外，罚款拨50抽0练元崖/陶处。垦（仗r比）经检查发现收的问题，限期蛇按规定进行整岸改，如未按规萍定要求进恒行整改，又无菌分期整改方案深、措施，对朋总包单位背处以罚娇款切10亚0剧元，项目部可泡安排其他人员蜂进行处理，所废有费用由原班福组承担。施工斗队伍如未按图氧施工或不按现谱行国家规范施盗工造成的质量冶事故，除按规坟定返工外，一亭切损失费用均哪由施工队自己兔承担，并按规椅定罚款炎10000巨0邀元骄。万施工单位要严帐格执行作业面认交接制甘度垃(扯总包、监理单裹位、活开发公司三方劝参苗与悠)泰，由于作业面从未交接或交接鸟不认真，造成慕工程质量不合花格，由接收单闲位负责返工处脂理，并罚锐款险500质0腹元。标施工单位技术刑管理人员在分滚项工程施工前胁，必须进行施葵工技术交节底疏(首书自面允)摸，无技术交底睁，对单位罚央款怨200迁0辉元；对责任人搏罚白款悟20阅0胖元。简对工程放线定初位不认真，致切使标高超差、僻位置偏移，对盟单位罚重款细500伏0趴元；责任人罚忠款区20腊0隶元。扁由于施工方法当不当，不按操叼作规程施工，口造成工程质量煌不合格，除返肠工外，对碰总包单位禁罚款篇100哥0婚0春元；对其责任线人罚款浓2回0碧0雹元。飞7悉．施工单位由恋于施工机具配迫备不足、精度痒不够，不按法胳定计量鉴定造番成质量不合格叹，对单位罚费款百1000伟0域元。则8莲.禾工程施工使用华的组合材料必篇须严格执行配咸合比，严格计雾量，对无计量咏机具或计量不残准，每批次对靠单位罚县款弊200漫0悔元；对责任人应罚塔款街10断0技元。日9幅.六施工过程中，铸由于气候变化音的原因，未采生取相应的防护椅措施，造成工枝程质量不合格份，除工程返工遣外，对单位罚闲款抬500肯0垄元。谁10征.咱施工单位在分跑项工程施工中瓶，要做到样板皆引路，经业主蓄和监理工程师拿对质量认可，掉方可大面积施搅工，否则造成菌质量不合格，衔除返工外，局对单位罚声款因2000软0倾元；对责任人叙罚乏款吉100惊0振元。箭11桐.发施工中无论什遍么原因出现质崖量及安全事故层，都要按规定幸时间逐级上报诸，对隐瞒不报障者，对单位罚垮款放500缘0路元；对有关责趣任人罚唉款熊20柏0矮元。君12显.陶工程施工所用粱材料，按规范穴规定申报抽样请复零检滨(烫监理工程师见拐证取乱样伐)火，否则每批次苍对单位罚伟款海200周0江元，对责任人络罚犬款共20阴0赌元。煤13摇.宫施工单位在施次工过程中必须理做好隐蔽工程惰的记录，否则双每项对单位罚肾款刃200榜0采元，对责任人按罚厅款堡20想0馋元。捷14个.刘施工单位在施裙工时使用新技净术、新工艺、谊新材料，要有厕技术鉴定证书浙，必须得到业这主、监理、总奋包单位同意，臭否则对单位罚售款究100走0敢元。广15鸣.贵施工单位未经剖业主同意，擅视自将工程分包犯给其他施工单雀位造成工程质运量不合格，对步单位罚肚款翠5000延0渔元，对项目负后责人罚局款溜500苦0沈元。问16畜.治各施工单位在虽施工时不得破夫坏主体结构，角结构部位开洞致必须申报总包肉、监理单位（勒个别部位需设步计院确认），应对擅自破坏主到体结退构舍(码主体墙、柱梁窝、板砼、钢筋布、预应力钢绞霜线董)掀，将对单位罚后款框500咽0桑元；其责任人密罚舍款据20非0越元。汪17.血总包贵进场的材料、莲设备要按施工桃规范规定进行艇检验和试验，块违反上述规定恐，对单位罚缠款蹲1000家0治元，对责任人粪罚手款讽20常0材元。固18怪.祸监理单位发出秘的有关质量监势理通知，施工扛单位要及时整收改，并把整改究情况三日内反督馈给监理单位袋，否则对单位典罚款和500舟元。损19宁.询在保修期内，计因分包单位严搂重工程质量问站题造成业主向肿总包单位索赔掀而使总包单位姓所承受的一切呆损失均由分包撞单位承担，分格包单位还应向澡总包单位支付端该项损失额刻的惰1佛0卵％为违约金。必二、施工进度式处罚条例奉处罚标准：（商每次）获不服从障业主、监理遗单位在进度、逃质量、安全、酿文明、施工等爆方面的协调管泥理每次帖罚款牵100弟0币元。瓶未按时报月进州度计划擦罚款黎50陆0既元。能未制定周施工翠计划蝇罚款枕50荷0俩元。均月进度计划未辆按时完成师罚款疤500严0苹元。除周计划未按时抖完成箱罚款射500努0席元（月计划完什成可退回）。辱未按时上报当捎月工程统计报埋表当月不支付竭工程款。句7览．仔缺席、不参加锅施工例会的罚葡款胳30着0尤元造8主．狐例会无故迟到净者罚炼款息20膊0需元帮腹三、技术管理存规定与处罚条页例叛（煌1驴）关总包驳单位未能按政骤府有关规定及箩合同约定对工石程文件资料进吼行管理，织总包望单位承担因此卖造成魄的损失并罚款卵100肠0隐—沃500抓0摆元；吉总包盐单位未能按合声同约定的时间葡及时上报施工么方案、工程月辽报、进度计划层，近监理有权利父建议业主缓付丹或停付工程进达度款。殖（寿2禾）恒总包票单位未能建立搞质量监督检查调体系或未能有下效的运行，固总亚包单位必须限向期整改并达到洞业主胜满意，同时向睡业主支付违约荒金等500章0域—挂1000蛛0嫩元；鱼（赴3麻）在施工过程促中，我总旷包单位未按有席关规定对质量茫检查、材料设牲备进行标识，值总搁包单位必须限晨期整改并达到便业主估满意，同时向料业主繁支付违约霉金智100窜0嚼元特/梨处。唇3间）在工程竣工茫前，投总贡包单位仍不能急于所限定的日清期内呈交合格味的档案资料，研则依据档案管水理的规定给予吩处罚（违约）却；自竣工之日耐起每超过一个蓄月，扣除工程貌质量保证金窝的挠5字％；超过六个苍月，扣除工程范质量保证金凯的灰5步0责％；由此导致私的工程不能按狼期验收交付给佣业主据造成的一切损锹失由融总翻包单位承担。顷四、安全施工映奖罚条例木（一）、安全倚制度方面罚款势标准披无安全管理体浅系或体系不完尽善的对其单位住罚位款灶500沿0匪元，尽管安全利体系完善但未凳真正实施的单昏位罚国款萄300考0歌元。趣无安全技术措捕施，无安全技狮术交底的单位踩，罚毕款攻400谷0效元。祝无安全教育台蝴帐，罚楼款午20定0惜元。锻无安全设施投宗入台帐罚捐款群5霞0腥元。撤5粮、无安全技术棋交底台帐和交劲接班记录的罚溉款讯20杀0锄元。飘6踏、无安全检查公台帐，罚艺款瞒20吩0查元。缩7冰、无安全生产斩责任制台帐，将罚宾款羊20西0寿元。层8疮、无班前安全王活动台帐，罚灵款目20虏0察元是（二）施、骂朝违反安全管理萌规定处罚标准固：侮1钥、臭整改通知单不笑及时反馈争者渴20所0优元假2摆、对指示单或授整改通知单不顿及时整改士者傲50么0厘元暗3哈、配电箱无门芹无锁的、箱内哪有杂物的、箱兆门敞开的每发把现一处罚胳款热10溪0境元。叔4寇、机电设备使乏用无开关箱的品、开关箱内无经漏电保护器或匪失灵的每发现围一处罚身款触20休0始元。葡５、电箱内接病线混乱、回路挤无编号、一闸渡多机、开关破降损失灵的、闸诉刀无保护盖，近用金属丝代替画熔丝的、电源虹线无插头的，指每发现一处罚勒款脸10溜0贴元。钱６、机电设备慈未采取保护接翼零措足施酱20群0罩元趋７、开关箱内奸电熔丝不按规钻定设苦置设10兽0菠元挪8汗、办公室、库躺房、宿舍内严光禁使用超萄过辜60蜜W缘的大功率（如露碘钨灯等）灯降具取暖、照明侍，违者没收灯兰具并罚款座20孕0捞0吵元。晴9渐、用电线路未搞按规定架空，心线缆随地乱拖极拉的，电缆电宪线老化，破皮案的，每发现一钓处罚贴款告10铲0轿元防1纸0猎、未经允许，子任意拆除或移损动安全防护设床施愉罚款忠20活0优元窑1即1鸦、大型机电设醉备未进行专人忆专机相对固定错罚款虎20余0码元券1犁2贤、未经允许，倾乱接电、水晓罚款良50盆0阅元键（三）、违章五操作、违章指样挥罚款标准表1窗、违章指挥饿罚款颂50男0莫元相2撑、违章操作盐罚款怕10熊0真元铁3钞、特殊工种未存持证上岗赢罚款秆50夜0达元旗4碑、酒后操作汽罚包款兰2婚0越0唇元参5晨、违反机械使组用规程操作者危罚款泰20罚0兽元以上效（四）、高空乐坠落物的罚款候标准购1串、凡是在高空纤场所施工人员传不得将钢管、风扣件、短材料戚、钢筋头、水问泥块及其它物毁件掉落下层，叛违者罚佳款粘50气0偷元。妻2首、严禁在外架吐上堆放钢筋、舒木料、钢管等圣材料，每次罚珍款凝50蔑0获元。谋3将、在外架平台净上超荷载堆放编罚查款窜50命0镜元。零4挥、脚手架不规学范设罚软款删50散0略元。种5馅、安全网内不患得有任何材料丽或杂物，否则单罚裳款暖10盯0抛元。奶6飘、高处作业人遗员传递物件时玩，不能抛掷，坐违者罚茫款兵20藏0扛元。刊（五）、违章例违纪罚款标准子1篮、不戴安全帽姓工人革罚款诉5闯0棚元，管理人员见罚款扔10洪0昂元聪2照、在楼内吸烟折罚款尼5皆0似元感3枪、高空作业、顷临边作业不系涝安全带返罚款司5扬0把元灰4愤、明火作业不旨办动火证著罚款狮50念0币元丽；顶防火措施未落雕实京罚款钞50幻0至元汇5度、未发生火灾忌险情、随意挪作动防火器材察2000均元辈（七）、安全惩奖励标准践在定期评比中住，达到优良标穗准者，奖励责脸任魂人垮10风0雨元。由在安全生产、巩文明施工方面辜，积极提出合浮理化建议，对草革新创造安全订防护设施有突稍出责献者，奖寺励畜1杂0馆0并0跃元。李在抢救各种灾道害事故时，使轮人民生命和企小业财产少损失伞或不受损失有嫌突出贡献者，丘奖辽励虚30炸0晌元。吩为了鼓励相互毙监督，对违章芒指挥和违章操瞎作者，任何人玻揭发均可得到假被罚金额的５肯０％作为奖励从。索五、文明施工葵处罚条例楼1摸.约未做到工完场臣清，垃圾未按冬指定地点堆放香的对其单位罚读款挡20叙0赔元。申2疼.盖赤脚或穿拖鞋率进入现场对个施人罚兽款跃5梯0抱元。洁3巴.抱随地小便对个主人罚侦款育10良0共元，随地大便修对个人罚尚款固50紫0仔元。仁4锐.柴在施工现场乱挥涂乱画对个人何罚元款跌10贷0矿元。蔑5糖.旅酒后进入施工非现场对个人罚撇款遵10顺0幅元。逆6汇.随打架斗殴，双盛方罚奸款恢100趣0则元，对肇事方指罚喇款基500兆0蝴元服并送至公安机赤关处理。润7岸.立分包单位必须熔搞好安全生产签，杜绝工地出柿现火灾、重大该伤亡事故及重涛大设备安全事葛故，由于分包逗单位原因造成胀的一切损失由楚分包单位承担燥，总包有权视勾情况要求分包条单位支付违约仇金牢1000蚂0促—慧5000坛0尚元暑/铺次；煎如榴总句包单位未能按旋合同约定做好宜现场文明施工内，终总躁包单位应承担对因此造成的影仰响及损失，并燕向戚业主闷支付违约必金剂1000墙0环—鄙5000贤0辆元。狮分包单位爽未经总包同意终私自接水、接匙电原,抛将给予译2应00屋0绳—易5堪00株0锈元的经济处罚座。拿六、成品保护础处罚条例盼1块.触无成品保护方宏案（措施）的揭单位罚似款拳300爸0似元。踪2让.插未按审批后的意成品保护方案刃（措施）实施残，且造成成品江损害的罚富款吊500币0念元，并赔偿造扮成的工期及费葵用损失。君3掀.要无成品保护交征底记录对其单思位罚瞧款羡100登0吸元。乱4煎.苗载澡重毁1.5宫吨以上的车辆菊进入大厦内并将造成成品损坏雷的，猛对所属单位罚肚款笨100埋0辈元，垫责任者要给予蜘相应赔偿。哈7裂.斑电气管盒：因蚀分包单位预埋策管路、盒出现棵堵塞、破损及松位置不准确而践导致对其他工李程影响时，每远发现一处，分疯包单位除赔偿番总包单位损失笋外，另向总包描单位支付违约糊金哀50宿0左元。岗七、工程报验寨管理规定与处补罚条例颂（顺1才）踪总水包单位严格控促制用于工程的匆所有材料设备董，严禁使用伪刘劣产品和不合常格产品；做到央材料设备均饲经显(哗出厂合格证、帜质量证明免书徐)劲监理签字认可倘后方可用于本做工程；各施工撕单位必须坚持拿工序报验，未沾经报验即进行馅下道工序施工瘦，每出现一次哀违规对单位罚杀款可2000--蚕1000帅0彼元，对责任人刚罚竟款榨20地0换元。御如分包单位未像按合同约定制沾订合理的半成六品、成品保护炉措施，并报总辛包单位批准，巧总包单位对分成包单位处瞒以淹200丽0炮元杆/鸭项的罚款；默如分包单位未殖按合同约定及溪时与各工程分绢包单位进行交扑接验收和办理矿交接手续，总拴包单位对分包阅单位处拒以激200现0赢元酬/左次的罚款；论如分包单位未宝执行总包单位却确认的半成品拣、成品保护措锤施，而造成的本损失由分包单仗位承担，总包骨单位对分包单奇位处灌以撇200脱0衡元虽/谊次的罚款；底分包单位实际仿施工进度与经向总包单位确认谣的月进度计划骄滞后，累计延砖误时间不得超微过五天，超过伟五天，分包单擦位承担给总包灶单位造成的直开接和间接经济凉损失，并向总月包单位支付工浆期延误罚金：艺罚金为每延误墨一天宋罚识10