知名房企房地产住户房屋装修指引别墅洋房

XX住户房屋装修指引（一）总则装饰装修工程开工前，应当向XX物业管理有限公司屋村管理处（以下简称屋村管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：擅自扩大原有用地面积的；妨碍道路交通、消防安全的；侵占公共绿化用地的；危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的；别墅装饰装修指引在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于3米。景墙（风水墙）高度不得高于1.8米，最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。亭和石山、假山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米，水平投影面积不得超过花园面积的5%；且四周不得以任何形式全封闭。以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。花园围栏只能够改建成水泥柱（高度不得高于1.8米），铁花式通透型。若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于1米。在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米。在花园建造花槽（花基）的高度最高不得超过0.5米。在花园建造简易车棚的高度不得超过4米，其水平投影面积不得超过20平方米，且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于1.5米。简易车棚四周可搭建通透式的遮光栅架，但不得封闭。禁止搭建水泥钢筋结构式的车库。乘在花园建造杂粒物间，高度不绸得超勺过闻1.昌5骆米、长度不得正超享过碌2.基5币米、宽度不得展超为过例0.蠢7嘉米，且与住宅哥、原有围栏的纤间距不得小喷于例1膊米。伐在花园原有围甜栏增设洞口、殊出入口，宽度好少爽于结1辈米。诵在房屋主体上飘的外墙上增设他门窗、洞口，锡则需要工程部拒主管现场核鲜实签名，方可沉以审批。盈禁止开挖错层葛花园挡土墙、没禁止开挖地下榜室。偶禁止在房屋主枣体上加建、改垫建封闭式阳台持。闹在窗户加建防炸盗网，必须在沟窗内设置，不糊得影响外立面妇。渐(搬三险)级馒洋房装饰装修交指引两房单位装饰装桂修活动，禁止拔下列行为：塔加建封闭式批建沙(抹构胀)逃筑物；智在洋房花园禁尊止搭建遮光棚兽、遮雨篷；疮改变地下花园括原有门口的位欺置和大小；胡改变地下花园液原有围栏的高扔度或在围栏增粉设任何门口；忠超出地下花园丙的用地红线设岔置任何坡道、补踏步等建筑物抱或构筑物；纽改变阳台（露未台）原有栏杆摔的材料或样式减；彩在地下花园设固置汽车停车位燃；森对房屋的内外描承重墙、梁、颜柱、楼板进行桨违章凿、拆。轮超过设计标准木、规范增加楼宴面荷载。热在窗户加建防杜盗网，必须在年窗内设置，不来得影响外立面兔。昆在地下花园建汽造的凉亭、石摩山、假山、花院架等，其最高剩点不得超过首限层楼层的高度棵、水平投影边众缘与围栏的最子小水平距离不泪得少极于嘴0.岗5冒米、与主体的期最小水平距离遣不得少狡于月1革米；凉亭的水洪平投影面积不处得大柿于想8活平方米。以上键项目若在相邻叫业主花园旁边急修建的，需要伍与邻居签定季四邻协议方可雕以报建施工。赔在地下花园建标造的鱼池，其校边缘与原有围滔栏的最小水平复距离不得少绝于余0.贷5挖米、边缘与主组体的最小水平辩距离不得少闸于损1糠米、最大深度丛不得超营过刊1.肌2走米。好在地下花园建箭造的花槽、栏企河的高度不得魔超次过穗0.榨5山米。系不得改变房屋叨外墙颜色及窗佩户的形状。挽XX栽装修管理规定其及注意事项库为保障业主的仰权益和保证房犯屋的安全，根把据《物业管理首条例》和建设沈部颁布的《住铁宅室内装饰装惊修管理办法》摧的有关规定及厦业主在购楼（突入住）时签署条的《碧桂园前龙期物业管理办妈法》的有关规躲定，各业主在房装修前需到屋昆村管理处办理肺有关装修申报咐登记手续。具愁体规定及注意汇事项如下：蹦装修单位需向芬管理处提供如项下资料夸业主亲临或球书面委托装修仰施工单位负责颗人的委托书原置件立，装修施工单睁位玩营业执照复印阴件殖及有资质证明复印美件击各一份；犁屋内装修的须裙提供房屋各层锅装修模平面布置图、气天花图，供排劳水管网图饺；扇花园装修的提诊供花园平面图泄（杜凉亭、花架、乌景墙等建筑或绕构筑物高叹度殊≥技2何米的需绘制立坏面图病）；臂供电系统静、城煤气管道赶的设计、施工续监管及验收由土供电公司、煤鸟气闷公司负责审理港（可在南村供拖电所及煤气设物在碧桂园的网烫点办理）装修申报手续逮于工程管理部盲填写《装修申访请表》，由业超主及装修施工开单位负责人亲保笔签署后，将徐有关装修图纸显附于申请表向鉴工程部申报备消案。工程管理祸部将住宅装饰出装修工程的禁导止行为和注意蜡事项告知业主彻或业主委托的鼓装修单位负责具人。该项工作蚀在三个工作日虑内完成。（注眨：如业主全权男委托装修施工孔负责人办理有瓣关手续的，可亡凭业主委托书朱由装修施工负鲜责人代为签署速）。阳申请表审查备当案后，装修单电位需于屋村前黑台交纳如下费傅用：竭交纳装修按诸金徐1000岔0陈元义交纳装修期间尖管理服务扔费然3伍0旬元户/误天肢办理装修工人缠出入证，工本仗费钓5奏元起/酿个，按小金触5谨0岩元蚕/皆个弯遗失《施工进谅场证》需赔驶偿陈10虑0御元耀办理及使用装屋修工人出入证乒须注意以下几和点：青必须由业主或票装修施工负责致人亲临申办，进外地施工人员亦需到当地派出浊所办理登记手君续。东装修单位需提摘交装修工境人变1渣寸彩色证件相脚三张，身份证谋复印件一份（罩须同时出示身艰份证原件核对蛙）。输如果装修工人树于区内有违规脸现象发生，管诵理处人员有权弹没收其出入证洽，严重者除需塞承担一切后果输及赔偿外，今颂后不得再进入芽区内。伟装修工人凭卡脸出入苑区愚装修工人卡分拆正副卡，进入遗门岗要出示正犁卡，在门岗处使换取刊副卡，进入苑起区工作需要把酸副卡佩带在胸勤前，出去时把握副卡交回门岗姥换去正卡。域如不慎在施工剃期间遗失装修劣工人出入证，垮必须立即通知随管理处办理登疤记挂失补办手嘉续，对于因违款反碧桂园有关丛管理规定需管皱理人员没收的历装修工人出入家证，我处将不盏再为其办理出扛入证。旅请各业主和装栗修负责人严格羡审查和监管有灰关装修工人，哗对已解雇或离胶职的工人名单散要及时知会我斑处，以策安全斥。装修延期手续慈到工程管理部讨填写《装修延跟期申请表》。悼由业主或装修谜负责人带齐《群装修施工进场状证》及《装修防工人出入证》觉，于有效期限苦前三天内到管住理处办理有关短延期手续。梳延期申请通过饿的延期表原件模由管理处存档够，复印件由业照主或施工负责松人保存。装修退场手续虹由业主或施工否负责人将按金坡收据、装修工胶人出入证、《皮装修施工进场育证》交回屋村弄前台，工本费靠不予退还。沙由前台职员填竟写《碧桂园别蝇墅棍/锻洋房装修退场浊手续表》及装斤修按金发票，汗将退场手续表拢及《装修施工史进场证》送工柴程管理部审查尿备案。仓退场审查通过遥后将退场申请弹表及按金发票豪送经理签名确欺认，装修按金歼在华15-4垒5糖天内予以退还获（特殊情况特侵殊处理）。车如果有违反规惠定的装修工程起，须整改后，赶再由管理处工趴程部审查绸通过后，再退里还装修押金；命如果拒不整改龄违规装修，我挠处将上报政府缓行政主管部门笼处理。崇节假日不予办偶理装修稿进孕/撕退场手续。醋装修进场，延裕期、退场手续芹必须由业主或往业主委托的施访工负责人办理轰，特殊情况可交由业主委托的锁施工负责人出仪具书面委托，怖指定专人办理抓。装修注意事项舌装修期间，必选须将《装修施邮工进场证》挂鬼在本单位的门洲口外，装修完助工后交回管理跌处。每天的施厕工时间犁为末8姿：观00挺—贝1费1做：第3舟0挖，王1域4回：各00液—临1乖8诵：沸0假0忍，节假日及中除午休息期间不忽得施工。底装修期间请关候闭门窗，别墅示外墙装修需另伴采用尼龙纺织女布封闭装修区叼域以防装修噪稀音及灰尘影响单邻里。麻装修期间业主扒不得拒绝和阻浓碍管理人员对蹄装修活动的监选督检查梁。睛装修期间如需惧接驳临时水源放、电源，应通许知管理处或相羡关单位安排有贵关人员完成，狸不得私下安装么，否则按有关忠规定予以处理本。岸施工材料不得扶堆放在公共场床所，施工过程壤中产生的杂物推、垃圾、淤泥促等应由施工人潜员当日及时清湿理妙，不得倒入屋秩村内的垃圾箱欣、沙井、渠道殊内或堆放在马钥路边。劝装修期间施工寸人员出入必须僻佩戴《装修工案人出入卡》，搜并接受管理员睛的检查。装修养施工人员禁止筹在屋村内留宿象，并须遵守屋秤村内有关规定益和制度，若因逆违章而发生任诱何事故，业主圈必须承担由此梯所造成的一切离损失和责任。敲同时，管理处海有权责令违章荣的施工队伍立吗即停止施工。可在施工过程中携，要保护好公畏共的水电煤气美管网及设备，蔑如有关设备，仪设施因施工而小损坏，业主必探须负责及时修剥复，并需承担剃由此而造成的址经济损失。句一切手扶拖拉纱机均不得进入建屋村，如装修毁需要搬运材料越，淤泥，垃圾撞等，须到管理稼处办理有关手抱续。工程完工手后，剩余的施晨工材料及工具险运出屋村时，满必须有《物品鲁放行条》，并庆接受物管员的概检查及登记，嚷由带物品出屋献村的人员签认胡。垦禁止在门窗玻舞璃外安装防盗糊网及非指定位棵置安装空调机倡，晒衣架等，吃所有单项工程吸必须先到管理饭处工程管理部瓦办理报建手续丰，获准后方可象安装。铲空调机的安装交规定：空调机毛必须按指定位渴置安装，窗机情应直接安装在姐原设计预留位贿置上，分体式展主机必须按管扣理处指定位置裳安装，保持横盒平竖直，冷凝赶水排放管必须腹接驳在预留的元排水管上，统迟一美观。必须沸使用不易锈蚀堪的支架挂机（撤普通铁架生锈械后的锈水易污宵染墙身，且容傻易发生危险）碌，禁止在主机乓上设置任何附捡盖。空调安装陪完毕后必须做丙好墙身洞口的汤修补和清洁工植作。沾天台花园装修辉规定：天台花代园的装修原则即上应从小从简定，不能超过楼见房设计规定的竹承载力，确保凝结构安全。严浓禁在天台加建窜任何封闭式建抱筑物或构筑物绩，如需搭建花壮架的应符合结蜂构安全要求，黑以不影响相邻凶关系及房屋整队体外观且高度勿不能高于楼层每层高为原则。扬严禁在天台楼默板上钻孔、开躬凿槽坑，严禁利在拦河墙填土棒种植，天台花炕园装修必须做烛好防漏，排水派措施，在确保刃防漏安全，排氧水通畅的情况供下方可施工。泛否则因此而造岗成渗漏或堵塞肆下水管道等后蜻果由该业主负下责修复，并支蹄付有关费用。鹊严禁将任何物店品置于园栏河上，以策瑞安全。脑花园的装修规游定：按严禁在花园内膊加建封闭式建仪筑物或搭建光淡棚共，洋房区严禁爷在花园内设停稀车位，未经许杯可严禁在围栏导开设任何门或烈洞口，花园内索造亭、石山、级喷水池及其它宜园艺建筑应以耽不影响整体美遵观，不影响他扎人为原则，高蝴度不超过首层达楼层层高且距兰围墙应不小纸于虏1闲米为宜，严禁疾在花园内开井危或种植深根植爬物。极严禁在窗台及顺窗檐加搭任何赖蓬盖。虚装修前请认真盗阅读《房屋使略用说明书》，趁并严格遵守有候关规定。以下霉行为将会产生柴严重后果，如贡有违反，必须砍恢复原状，并菜需承担其后果头及费用。盗有损房屋结构孝，外观，外墙剪颜色。栽搭建建筑物，揉构筑物，扩大寺或在承重外墙低上开门，窗明。坟拆改煤气管道挑和设施。饿于阳台加建建这筑物或封闭阳臭台，改变原使疗用用途艘。度于花园内开井滋或种植深根植患物申。临装修期间必须东严格遵守国家颂有关的安全规驾定，注意防火嘴安全，装修单浆位必须配备灭缺火器，禁止在她装修时间之外发影响他人正常言入住的行为，裳禁止有影响房悉屋结构和使用离安全，违反有歼关法律法规的掩行为。歉业主装修前，裤要计算好实际治装机用电量，至如实际用电容广量大于售楼合六同规定的额定社用电容量，请蒜即时到供电部笨门办理增容手汗续，请勿擅自埋增大用电容量昌，以防超负荷首用电而发生事肺故。立为维护屋村内砖的良好治安环斗境，保障屋村讲业主，住户的豪利益，凡是碧嘉桂园装修的工睬作人员必须遵僻守如下规定：甲严禁在装修单筝位内吸烟或随复地大小便。买在装修单位内松煮食时一定要辉注意安全。严尝禁用电炉或明端火煮食，一经似发现，管理处弊将立即没收有吊关用具。讨不准在装修单粮位内乱拉乱接年电线或生火。赔严禁在装修单涛位内进行赌博死或其它违法活彩动。料所有装修工人彻必须严格遵守角有关机电的安酬全操作规定，辜如违反安全操圈作规定而造成索伤亡，一切责缩任和后果自负猾。宪装修工人出入互屋村须按指定判的路线行走，口并严格遵守管井理处的有关规毒定，佩戴好出修入证，及接受幻物管人员的检绸查。铸所有装修工人坑不准在公共场框所，走道上追岸逐嬉闹，不准萄在所属装修单量位外随意走动毛，且穿着要整选齐。片严禁采摘屋村黄内花果或践踏远草地。苏严禁在屋村内肥向业主或管人辛散发商业性广搅告或有其它滋同扰业主的行为蒜。赤违反上述规定中者，将没收其棍装修工人卡并弯禁止再次进入疯碧桂园。朵注：其它未列疤明的注意事项润，由管理处酌照情处理。评XX沿屋村管理处敌二曲0妄0溪七年十月八日其其它装修项目指引羊住宅室内装饰龙装修管理办法安《住宅室内装朵饰装修管理办划法》已伪于迎200盆2员年揭2钩月悲2勿6攻日经快第债5雄3声次部常务会议株讨论通过，现浪予发布，篮自怎200与2框年在5乞月秤1益日起施行。部长：汪光焘不二福○鼻○负二年三月五日第一章总则灾第一条狮为加强住宅室漫内装饰装修管犯理，保证装饰彼装修工程质量剥和安全，维护共公共安全和公德众利益，根据椒有关法律、法艰规，制定本办客法。肆第二条帅在城市从事住丝宅室内装饰装贺修活动，实施馅对住宅室内装练饰装修活动的宏监督管理，应络当遵守本办法孔。港本办法所备称住宅室内装箭饰装修，是指输住宅竣工验收挥合格后，业主使或者住宅使用绢人（以下简称然装修人）对住裤宅室内进行装悔饰装修的建筑忽活动。浩第三条口住宅室内装饰喷装修应当保证仁工程质量和安脆全，符合工程左建设强制性标艳准。踩第四条但国务院建设行陡政主管部门负营责全国住宅室剥内装饰装修活误动的管理工作伪。编省、自治订区人民政府建浆设行政主管部赴门负责本行政唱区域内的住宅暖室内装饰装修梨活动的管理工挪作。护直辖市、谜市、县人民政沃府房地产行政墨主管部门负责速本行政区域内毁的住宅室内装座饰装修活动的方管理工作。达第二章一般独规定穗第五条猎住宅室内装饰球装修活动，禁神止下列行为：决（一）未浇经原设计单位瞎或者具有相应谨资质等级的设鸽计单位提出设准计方案，变动吧建筑主体和承辣重结构；芦（二）将雹没有防水要求桐的房间或者阳礼台改为卫生间戚、厨房间；惹（三）扩隆大承重墙上原疤有的门窗尺寸件，拆除连接阳捡台的砖、混凝悦土墙体；竹（四）损蹦坏房屋原有节刃能设施，降低笛节能效果；泻（五）其图他影响建筑结氏构和使用安全麦的行为。臭本办法所葵称建筑主体，威是指建筑实体芹的结构构造，晋包括屋盖、楼与盖、梁、柱、勇支撑、墙体、延连接接点和基垃础等。叔本办法所烘称承重结构，句是指直接将本引身自重与各种付外加作用力系大统地传递给基葡础地基的主要漏结构构件和其暖连接接点，包拢括承重墙体、主立杆、柱、框馆架柱、支墩、袋楼板、梁、屋石架、悬索等。嫩第六条懂装修人从事住义宅室内装饰装滩修活动，未经雁批准，不得有值下列行为：能（一）搭始建建筑物、构句筑物；贞（二）改王变住宅外立面麦，在非承重外祖墙上开门、窗恢；竞（三）拆土改供暖管道和兰设施；瞒（四）拆嗓改燃气管道和堤设施。稍本条所列绢第（一）项、奉第（二）项行驱为，应当经城黎市规划行政主欢管部迫门批准；第（方三）项行为，曲应当经供暖管净理单位批准；难第（四）项行不为应当经燃气赌管理单位批准四。架第七条讽住宅室内装饰仇装修超过设计瓶标准或者规范送增加楼面荷载割的，应当经原香设计单位或者批具有相应资质球等级的设计单折位提出设计方赛案。快第八条挥改动卫生间、士厨房间防水层难的，应当按照践防水标准制订摸施工方案，并永做闭水试验。技第九条洁装修人经原设村计单位或者具苏有相应资质等符级的设计单位劫提出设计方案您变动建筑主体微和承重结构的腊，或者装修活债动涉及本办法花第六条、第七绳条、第八条内筋容的，必须委伴托具有相应资梢质的装饰装修抢企业承担。续第十条挡装饰装修企业姐必须按照工程长建设强制性标饮准和其他技术始标准施工，不抱得偷工减料，毁确保装饰装修戏工程质量。紧第十一条荒装饰装修企柄业从事住宅室扬内装饰装修活误动，应当遵守避施工安全操作用规程，按照规女定采取必要的怨安全防护和消妈防措施，不得雀擅自动用明火秃和进行焊接作启业，保证作业沈人员和周围住扛房及财产的安湾全。凉第十二条莫装修人和装拘饰装修企业从躺事住宅室内装招饰装修活动，诞不得侵占公共锄空间，不得损樱害公共部位和恳设施。辈第三章开工致申报与监督拨第十三条写装修人在住鼻宅室内装饰装为修工程开工前舒，应当向物业余管理企业或者刘房屋管理机构之（以下简称物习业管理单位）验申报登记。诵非业主的死住宅使用人对拒住宅室内进行买装饰装修，应扎当取得业主的飞书面同意皱。炼鄙第十四条参申报登记应当北提交下列材料扇：元（一）房臭屋所有权证（付或者证明其合贼法权益的有效焰凭证）；景（二）申鄙请人身份证件绍；浴（三）装唱饰装修方案；术（四）变脚动建筑主体或符者承重结构的歌，需提交原设寸计单位或者具秋有相应资质等差级的设计单位截提出的设计方宵案；汗（五）涉惕及本办法第六圾条行为的，需享提交有关部门雁的批准文件，拣涉及本办法第尘七条、第八条肝行为的，需提欧交设计方案或炮者施工方案；兴（六）委锄托装饰装修企呢业施工的，需疫提供该企业相篮关资质证书的比复印件。倦非业主的践住宅使用人，拳还需提供业主付同意装饰装修泻的书面证明。坑第十五条违物业管理单崖位应当将住宅鬼室内装饰装修让工程的禁止行醒为和注意事项照告知装修人和倡装修人委托的纲装饰装修企业忆。溪装修人对万住宅进行装饰慢装修前，应当湖告知邻里。秤第十六条托装修人，或纵者装修人和装胳饰装修企业，滑应当与物业管援理单位签订住厚宅室内装饰装络修管理服务协前议。悠住宅室内费装饰装修管理此服务协议应当验包括下列内容绣：童（一）装轿饰装修工程的妙实施内容；带（二）装膊饰装修工程的术实施期限；涝（三）允水许施工的时间冒；捷（四）废欧弃物的清运与谷处置；膛（五）住室宅外立面设施怕及防盗窗的安廉装要求；蚀（六）禁午止行为和注意妇事项；疗（七）管威理服务费用；播（八）违颂约责任；合（九）其税他需要约定的拣事项。烘第十七条继物业管理单持位应当按照住付宅室内装饰装颂修管理服务协资议实施管理，界发现装修人或兼者装饰装修企恶业有本办法第煤五条行为的，商或者未经有关年部门批准实施陕本办法第六条尽所列行为的，嘉或者有违反本怎办法第七条、限第八条、第九怒条规定行为的久，应当立即制骑止；已造成事京实后果或者拒笑不改正的，应浅当及时报告有棉关部门依法处怠理。对装修人焰或者装饰装修阵企业违反住宅熊室内装饰装修爽管理服务协议辣的，追究违约纵责任。讯第十八条扫有关部门接饼到物业管理单术位关于装修人唱或者装饰装修述企业有违反本室办法行为的报迈告后，应当及续时到现场检查作核实，依法处狭理。中第十九条镇禁止物业管不理单位向装修项人指派装饰装捎修企业或者强箩行推销装饰装乞修材料。耍第二十条乌装修人不得虏拒绝和阻碍物怜业管理单位依织据住宅室内装悦饰装修管理服酱务协议的约定寇，对住宅室内做装饰装修活动裂的监督检查。妈第二十一肉条任何单位毁和个人对住宅宝室内装饰装修吹中出现的影响泉公众利益的质签量事故、质量潜缺陷以及其他脱影响周围住户态正常生活的行背为，都有权检纤举、控告、投盈诉。誓第四章委托扩与承接倚第二十二慈条承接住宅箱室内装饰装修递工程的装饰装斗修企业，必须谅经建设行政主称管部门资质审毛查，取得相应东的建筑业企业浸资质证书，并微在其资质等级颂许可的范围内历承揽工程。纷第二十三饼条装修人委呆托企业承接其沃装饰装修工程宇的，应当选择脖具有相应资质择等级的装饰装蚊修企业。冠第二十四葛条装修人与滴装饰装修企业探应当签订住宅镇室内装饰装修弃书面合同，明替确双方的权利烫和义务。颂住宅室内哀装饰装修合同症应当包括下列屿主要内容：赞（一）委救托人和被委托送人的姓名或者销单位名称、住胶所地址、联系激电话；滔（二）住坐宅室内装饰装术修的房屋间数趁、建筑面积，梯装饰装修的项怕目、方式、规济格、质量要求骡以及质量验收限方式；碑（三）装副饰装修工程的勒开工、竣工时蜡间；使（四）装晌饰装修工程保牺修的内容、期蝴限；主（五）装昏饰装修工程价副格，计价和支钻付方式、时间楼；辟（六）合扬同变更和解除慌的条件；岔（七）违指约责任及解决广纠纷的途径；差（八）合颠同的生效时间座；埋（九）双储方认为需要明纸确的其他条款适。她绒第二十五条援住宅室内装饰茫装修工程发生摇纠纷的，可以摇协商或者调解手解决。不愿协询商、调解或者像协商、调解不弯成的，可以依扔法申请仲裁或县者向人民法院散起诉。舍第五章室内女环境质量顶第二十六掀条装饰装修胖企业从事住宅泳室内装饰装修讨活动，应当严拦格遵根守规定的装饰霸装修施工时间磁，降低施工噪翠音，减少环境估污染。幻第二十七燕条住宅室内稍装饰装修过程他中所形成的各晶种固体、可燃机液体等废物，猴应当按照规定手的位置、方式划和时间堆放和姻清运。严禁违纪反规定将各种钩固体、可燃液放体等废物堆放膜于住宅垃圾道狼、楼道或者其喉他地方。盗第二十八制条住宅室内牵装饰装修工程香使用的材料和彩设备必须符合香国家标准，有忘质量检验合格框证明和有中文犁标识的产品名利称、规格、型别号、生产厂厂鼠名、厂址等。盯禁止使用国家荣明令淘汰的建肠筑装饰装修材壁料和设备。位第二十九借条装修人委字托企业对住宅就室内进行装饰同装修的，装饰机装修工程竣工盈后，空气质量糖应当符合国家询有关标准。装抓修人可以委托邮有资格的检测知单位对空气质柄量进行检测。永检测不合格的雁，装饰装修企另业应当返工，设并由责任人承肤担相应损失。邪第六章竣工扫验收与保修京第三十条柱住宅室内装捐饰装修工程竣烤工后，装修人粪应当按照工程甜设计合同约定巡和相应的质量焦标准进行验收走。验收合格后货，装饰装修企昼业应当出具住帮宅室内装饰装赵修质量保修书忆。格物业管理盛单位应当按照角装饰装修管理鸦服务协议进行专现场检查，对巡违反法律、法谨规和装饰装修类管理服务协议瞒的，应当要求闭装修人和装饰悉装修企业纠正滥，并将检查记泥录存档。浑第三十一隆条住宅室内缩装饰装修工程描竣工后，装饰芹装修企业负责事采购装饰装修劳材料及设备的议，应当向业主陆提交说明书、柄保修单和环保春说明书。驳第三十二贯条在正常使牵用条件下，住魄宅室内装饰装商修工程的最低盗保修期限为二犯年，有防水要泪求的厨房、卫搁生间和外墙面服的防渗漏为五洽年。保修期自伤住宅室内装饰效装修工程竣工煎验收合格之日治起计算。豆第七章法律眠责任鸦第三十三犁条因住宅室杜内装饰装修活材动造成相邻住衬宅的管道堵塞偏、渗漏水、停泳水停电、物品惕毁坏等，装修斧人应当负责修脏复和赔偿；属桑于装饰装修企状业责任的，装慰修人可以向装衫饰装修企业追骗偿。淹装修人擅催自拆改供暖、尺燃气管道和设插施造成损失的忙，由装修人负师责赔偿。蹦第三十四添条装修人因弊住宅室内装饰娱装修活动侵占愧公共空间，对炮公共部位和设聋施造成损害的缘，由城市房地哨产行政主管部碑门责令改正，梅造成损失的，准依法承担赔偿屑责任。肝第三十五井条装修人未碰申报登记进行争住宅室内装饰味装修活动的，谁由城市房地产扫行政主管部门泼责令改正，每处役5竟百元以但上殖1送千元以下的罚曾款。看第三十六修条装修人违凶反本办法规定捆，将住宅室内坑装饰装修工程掀委托给不具有葵相应资质等级灭企业的，由城泼市房地产行政岛主管部门责令森改正，庆处种5铲百元以岗上袜1况千元以下的罚惠款。善第三十七盗条装饰装修菌企业自行采购或或者向装修人额推荐使用不符说合国家标准的苗装饰装修材料胳，造成空气污辉染超标的，由少城市房地产行膀政主管部门责尚令改正，造成嫩损失的，依法稠承担赔偿责任连。渠第三十八海条住宅室内俭装饰装修活动匹有下列行为之调一的，由城市亿房地产行政主骄管部门责令改渐正，并处罚款参：或（一）将偏没有防水要求旗的房间或者阳筒台改为卫生间脑、厨房间的，价或者拆除连接由阳台的砖、混咸凝土墙体的，狸对装修人软处驶5择百元以夹上爹1培千元以下的罚鹊款，对装饰装倦修企业除处安1哲千元以贴上宾1登万元以下的罚饼款；版（二）损申坏房屋原有节寒能设施或者降阴低节能效果的苏，对装饰装修剪企业要处尊1午千元以广上虹5钉千元以下的罚震款；坛（三）擅纺自拆改供暖、市燃气管道和设萌施的，对装修讯人万处哈5转百元以爆上贞1订千元以下的罚努款；殃（四）未席经原设计单位马或者具有相应犬资质等级的设舌计单位提出设体计方案，擅自妥超过设计标准烈或者规范增加过楼面荷载的，缠对装修人舅处报5犬百元以株上恨1甜千元以下的罚拐款，对装饰装活修企业顶处芒1荷千元以疑上天1构万元以下的罚撤款麦。往搅第三十九条匀未经城市规划暴行政主管部门伸批准，在住宅含室内装饰装修进活动中搭建建炕筑物、构筑物饶的，或者擅自息改变住宅外立害面、在非承重幅外墙上开门、似窗的，由城市年规划行政主管住部门按照《城杆市规划法》及笛相关法规的规茫定处罚。颠第四十条森装修人或者扭装饰装修企业棒违反《建设工药程质量管理条替例》的，由建柄设行政主管部驾门按照有关规盗定处罚。顾第四十一盐条装饰装修恨企业违反国家蓄有关安全生产拼规定和安全生妄产技术规程，骂不按照规定采山取必要的安全旗防护和消防措籍施，擅自动用堂明火作业和进交行焊接作业的破，或者对建筑穷安全事故隐患斧不采取措施予麦以消除的，由环建设行政主管茄部门责令改正禁，并雪处哈1铲千元以浅上舞1旋万元以下的罚说款；情节严重会的，责令停业龟整顿，并仪处泽1亚万元以砍上朋3拣万元以下的罚需款；造成重大文安全事故的，扛降低资质等级凳或者吊销资质您证书。展第四十二聚条物业管理脂单位发现装修肿人或者装饰装司修企业有违反号本办法规定的剪行为不及时向去有关部门报告欠的，由房地产富行政主管部门偶给予警告，可锦处装饰装修管栽理服务协议约侵定的装饰装修稿管理服务突费在2销至舒3叫倍的罚款。肺第四十三嗓条有关部门市的工作人员接瞧到物业管理单辈位对装修人或只者装界饰装修企业违权法行为的报告维后，未及时处进理，玩忽职守脸的，依法给予爱行政处分。罪第八章剂附丝渡则拿第四十四杆条工程投资办额丙在放3余0碰万元以下或者鞋建筑面积榆在咸30唯0欲平方米以下，错可以不申请办男理施工许可证搁的非住宅装饰她装修活动参照户本办法执行。路第四十五未条住宅竣工才验收合格前的斤装饰装修工程秩管理，按照《固建设工程质量遵管理条例》执滔行。奇第四十六槽条省、自治抄区、直辖市人胡民政府建设行窗政主管部门可葵以依据本办法桂，制定实施细铜则。袖第四十七蒜条本办法由州国务院建设行为政主管部门负买责解释。暮第四十八备条本办法傍自敌200充2滥年渗5也月滩1紫日起施行。歉《住宅室内装颈饰装修管理办烘法》相关问题仆解析四建设部《住宅痛室内装饰装修遗管理办法条》舟煤(孙建设部煎令检11某0怎号亚)失(绩以下简称《办徒法启》帆)辫的颁布施行，化从开工申报与漂监督、委托与努承接、竣工验跑收与保修、室冷内环境质量，梅装饰装修活动访的禁止性行为粘、法律责任等调方面对住宅装拐饰装修的管理丑进行了明确的胡规定，系统地释阐述了装修吐人碎(枣包括住宅产权未人和住宅使用必人稼)侧。物业管理单跨位，装饰装修也企业、设计单导位。政府行政蜡主管部门及有榨关管理单位在痕住宅室内装饰泡装修活动中的俯权利和义务。鲜《办法》颁布尖后，在业内引杀起了巨大的反侍响，本文就住跃宅室内装饰装阶修中涉及到的么一些问题给予返解析手。则针第一部分的室内装修属于零建筑活闸动救荣◆犁一、为什么说妹住宅室内装饰字装修工程是建星筑工缎程奉?葛

辅《建设工程质源量管理条例弟》联激(塑国务院秤令负27浓9特号圈)荡规定，建设工塑程指土木工程裳、建筑工程、捐线路管道和设援备安装工程及扩装修工程。建仿设工程活动包婶括新建、扩建侄、改建等活动浮。装修工程属盖于改建，指不针增加建筑物或妙建设项目体量罚，在原有基础祥上，为改善建把筑物使用功能傻，对原有工程篮进行改造的建何设项目债。幼睁住宅室内鸽装饰装修是建岁筑活动，具备复建筑活动的共才同点，又有自址己的特殊性。窄住宅室内装饰拴装修必须符合森工程建设强制雨性标准，按照厌工程设计、申月报、合同、施应工、监督管理颗、竣工验收、漫质量保修的程冷序来进行壶。瓣赌◆衔二、企业应具小备哪些条件才沾能够承接住宅于室内装饰装修傍工盆程倚?魂

江承接装饰装修辞工程的企业。闭必须经建设行征政主管部门资遣质审查，取得毛相应的建筑业昆企业资质证书乡，并在其资质唯等级许可的范培围内承揽工程其。系黎◆跪三、装修人与行装饰装修企业疑签订的书面合尼同包括哪些主替要内鄙容证?伞

颤黎1寻、委托人和被辛委托人的姓名框或者单位名称凤、住所地址、港联系电话券；铅枪2徒、住宅室内装禾饰装修的房屋绵间数、建筑面皱积、装饰装修按的项目、方式您、规格、质量寸要求以及质量丝验收方式贡；卵腥火高势3塌、装饰装修工恒程的开工、竣坐工时间纽；航持悔携貌4调、装饰装修工谢程保修的内容隙、期限窜；界网快毫薪5氧、装饰装修工夕程价格，计价乳和支付方式、酷时间屡；龙丘缴息岗6旧、合同变更子杀口解除的条件蚁：抹械宁障结7嘱、违约责任及猪解决纠纷的途饼径艳势默殊敞8析、合同的生效系时间和；绍悔9局、双方认为需呈要明确的其他询条款葱。之泽◆族四、住宅室内哈装饰装修工程止质量如何控扣制盏?库

夕装饰装修工程汪项目的质量要台求和质量验收唯方式，由装修当人与装饰装修快企业在签订书割面合同中约定掠，同时必须符坟合工程建设强轿制性标准绸。纲刊装饰装修屡企业要按照施待工技术标准施盒工。对工程的鸣施工质量负责暴，对于施工中栋出现的质量问蚊题要负责返修色。担秘装修人或焰者装饰装修企陆业违反《建设瞒工程质量管理酒条例计》联屑(贪国务院营令企27北9锻号铃)增的，由建设行障政主管部门按雁照有关规定处兽罚红。哑扇工程竣工摩后，装修人按咬照工程设计合缴同约定和相应僻的质量标准进泊行验收秋。漠聋◆耍五、住宅室内静装饰装修工程亡如何保托修目?装

律验收合格后，旗装饰装修企业样要出具质量保谢修书。对于装远饰装修企业负农责采购的材料闪及设备，应当孙向装修人提交念说明书、保修匀单和环保说明慧书卫。寺屡在正常使骡用条件下，住避宅室内装饰装刷修工程的最低锁保修期限为两敬年，有防水要喇求的厨房、卫糕生间和外墙面似的防渗漏为五苏年。保修期自陶工程竣工验收建合格之曰起计油算陆。郑餐◆愿六、室内环境棕质量如何控乔制瞎?洒

己住宅室内装饰喘装修工程使用掘的材料和设备我必须符合国家斩标准，禁止使优用国家明令淘扯汰的建筑装饰箱装修材料和设呀备。装修人委后托企业对住宅坑室内进行装饰毕装修的，装饰洗装修工程竣工更后，空气质量豆应当符合《民烈用建筑工程室笼内环境污染控葬制规范皂》划(GB50辨325-20仓01质)珠的规定。装修灿人可以委托有啦资格的检测单贸位对空气质量高进行检测。检愿测不合格的，慎装饰装修企业跃应当返工，并升由责任人承担润相应损失。侵第二部分装修叙中各主体之间致属于什么关岩系肌郑◆杠一、物权在住梳宅装饰装修行要为中如何体偶现手?挥

切物权是权利主热体直接支配财蛾产的权利，它匹既具有人对物昂的内容，同时尚又具有直接对肃抗一般人的效墨力，包括占有烫、使用、收益宪、处分。物权储的特征在于直饼接支配其标的挎物，物权人可教以依自己的意屋志就其标的物统上直接行使其来权利。但是支功配范围的大小捧依物权的种类谣而定指。蛋烫装修人的白权利主要体现苗为两个层次的别行为：一、住地宅产权人在不弓损害公共利益这的前提下，有品权处置自己的佳财产，即按照亭自己的意愿装缸修住宅，其他堪人不得对此进翼行干涉。二、垫除《办法》中石规定必须由具亭备专业资质的阶施工企业来施仪工的项目外，扶产权人可以自充行装修慎。额葬◆跨二、住宅产权嚼人与非产权人欲的住宅装修猴人旺袍(闪即住宅使用图人值)冠之间是一种什缓么关为系冠?说

岸两者之间是一芒种合同关系，固体现了物权范纺畴中昌的虚"垃用益物窑权尸"旧概念。住宅使盟用人通过合同丹对住宅产权人赴所有的财产形杀成实际占有，葬取得使用权。善但其使用权是古受到限制的，制即其装修住宅杀要取得住宅产些权人的书面许是可友。催疤◆替三、住宅相互察毗邻的所有人座或使用人之间落体现了怎样的颠一种相邻关刚系恶?视

统住宅相互毗邻站的所有人或使元用人在各自行信使自己的合法晕权利时，都要涝尊重他方所有扎人或使用人的秒权利，相互间顽应当给予一定兰的方便或接受域一定的限制。亩住宅相邻关系笛从本质上是一索方所有人或使彩用人的财产权伙利的延伸，同滚时又是对他方涂所有人或使用蹈人的财产权利京的限制晨。俩缘装修人在旅装修前应将装领修的时间、地狸点等予以明示恒。装修涉及到屈住宅共用部位务、共用设施设尤备时，不得有授损害他方利益伞的行为。任何娇单位和个人对蜡装修中出现的炎影响公众利益慌的质量事故、论质量缺陷以及完其他影响周围夜住户正常生活卫的行为，都有揪权检举、控告舞、投诉调。绩拣《办法》浆中对禁止及限弟制性行为的明竭确规定体现了置对公众利益的剪维护，其他住挎宅所有人或使冈用人也要尊重朴装修人装修住撞宅的权利，不害得随意干扰装尸修行为垫。掩政◆养四、装修人与识物业管理单位苦之间是一种什团么关再系猎?鬼

射装修人与物业事管理单位是一顶种平等的民事丸主体关系决。状句装修人的雾装饰装修行为乱既要满足个体帜的住用要求，派又不能损害整食个住宅房屋的贿公共安全和其构他房屋产权人才的公共利益。皂所以，物业管炉理单位受全体泡房屋产权人的动委托，需要协艰调装修人和其改他房屋产权人狗之间的关系，良提供一种服务委型的管理，在崇为装修人提供勿管理和服务的毁同时，维护好倦其他房屋产权仅人的合法权益请。表现为物业剂管理公司与装传修人签订管理华服务协议，依甚据协议对装修昂人进行监督管敢理，不同于政虽府的行政管理穗行为。双方的嘉行为都受到协欺议的限制，都惰要对协议内容勺承担违约责任贴。北棍住宅室内协装饰装修管理截是物业管理的宏基本内容和重玻要组成部分。忽从开工申报到死竣工验收，物秘业管理始终贯反穿于住宅装饰垂装修的各个环存节中。需要明锦确指出的是，殖物业管理单位佩实施的不是行听政管理，不具苹有行政处罚权悉。独坝◆桐五、装修人与鬼装饰装修企业浪之间是一种什泊么关唱系令?延

伤装修人与装饰荷装修企业签订炊承揽合同。装毙饰装修企业按青照合同的质量滚和数量要求为积装修人装饰装芒修住宅，装修辈人向装饰装修败企业支付约定窑的报酬。对于社合同的履行期该限、验收的标唤准和方法、材酸料的供应方式吉、保修责任等所由双方进行约拦定。但《办法侨》中明确规定姜，工程中使用多的材料和设备沿必须符合国家止规定标准，禁息止使用国家明涨令淘汰的材料谢和设备丰。宿息◆日六、装修人与惜设计单位之间壳是一种什么关搞系勒?允

炼装修人与设计动单位签订的设迈计合同，属于丘建设工程合同赏。装修人要按死照合同约定提慎供开展设计工辽作所需要的基沉础资料，并对适提供资料的可碍靠性负责，按勺照合同的约定洒提供必要的协毅作条件，支付劝设计费用。装碗修人对设计人躺交付的设计成巡果，不得擅自凡修改，也不得混擅自转让给第虾三人重复使用毛。堤撑《办法》明踏确规定，变动叫建筑主体和承霉重结构，超过挨设计标准或者睛规范增加楼面谈荷载，必须经笼原设计单位或饱者具有相应资末质等级的设计轮单位提出设计寒方案。设计单淡位完成的方案自必须符合建设格工程质量、安尚全标准，符合川建设工程勘察储、设计的技术斧规范，符合合游同的约定。设初计单位要对设叹计方案负责。留设计单位在设兰计文件中选用疤的材料、设备滋，其质量要求弓必须符合国家邮规定的标准故。坟靠◆柔七、政府行政养管理部门在装诚饰装修行为中独的作用是什烧么咬?次

序政府行政管理享部门对装饰装稳修的行政管理进，是区别于物棚业管理单位的韵基础性具体管证理工作的更高缝层次的管理。涌通过制定政策赶法规、管理企锹业资质、行政滥监督执法等行概政手段来实现突管理目的牙。增体第三部分早物管企业应为耽装修提供管理盖和服阔务耀睡◆江一、物业管理策单位提供装饰此装修管理和服桑务的方式是什也么盏?闷

艘装修人在住宅么室内装饰装修吓工程开工前，临应当向物业管似理单位申报罚登记，与物业词管理单位签订笨住宅室内装饰赤装修管理服务途协议，交纳管遇理服务费用罚。郑桶建苹物(丘一王)渗申报登局记孔省物业管理蛋单位应当按照椒《办法》和本壳市的有关规定隔，审查装修人镜提交的资料。搅装修人应当提黑交的材料有金：奥产素轿固1焰、房屋所有权梅证戴(堵或者证明其合蛇法权益的有效桂凭赢证注)痰；水宣街悉扛2膀、申请人身份第证件胞；默效拥翠性3旷、装饰装修方雕案裂；燃傲把构唇4座、变动建筑主贫体或者承重结注构的，超过设奉计标准或者规似范增加楼面荷奉载的，需提交涛原设计单位或狐者具有相应资貌质等级的设计穿单位提出的设服计方案探；骡率初构久5倍、搭建建筑物摔、构筑物的；便改变住宅外立酒面，在非承重瓦外墙上开门、案窗的，应当提证交城市规划行过政主管部门的鸦批准文件跑：息财拆改供暖无管道和设施的驰，需提交供暖陵管理单位的批微准文件计：宴经拆改燃气管道责和设施的，需锋提交燃气管理斑单位的批准文炕件蓝：桃光改动卫生间、雅厨房间防水层艰的，应当按照密防水标准提交茶施工方案兔；福虾6驶、委托装饰装腿修企业施工的味，需提供该企专业相关资质证烟书的复印件勉。搞获非业主的住宅悉使用人。还需展提供业主同意飞装饰装修的书善面证明际。匹扯(季二赏)习管理服务协袜议堂崖物业管理瓶单位要依据协裂议约定，对装熄饰装修活动进主行监督检查，阔装修人。施工写企业不得拒绝番和阻碍。装修厌人魂烧(歼施工企诱业销)顿、物业管理单叙位中一方缠违反协议约定兵的，另一方有企权制止并追究阀违约责任。已套造成事实后果抓或者拒不改正悠的，应当及时塘报告有关部门洁依法处理脸。特详住宅室内病装饰装修管理康服务协议应当厨包括下列内容基：势杀1式、装饰装修工椒程的实施内容吨；疑禁2踏、装饰装修工窜程的实施期限娱；病愿3卡、允许施工的急时间裳：介宵4合、废弃物的清卫运与处置厚；止扑5顿、住宅外立面途设施及防盗窗植的安装要求礼：退采6湾、禁止行为和妥注意事项胆；石结7袜、管理服务费叼用肚；差批8咽、违约责任寺；款户9糊、其他需要约刚定的事项懒。柳埋全泰市(美三乓)耍装修过程中，禽物业管理单位睬要按照管理服膨务协议进行监蚕督，对违反法喜律、法规和管报理服务协议的完，要求装修人紫或装饰装修企振业纠正言。弓岔工程竣工后，鸣物业管理企业波要会同装修人姓进行现场检查涛，并将检查记施录存档蚁。扣踪◆匪二、装修人为观什么要缴纳管踢理服务费浑用矿?卸物业管理企业匹对住宅室内装泳饰装修进行管宏理，要花费一烟定的人力、物彼力等，产生管柴理成本。而在铁目前的物业管丛理费中，没有谢包含这部分费扯用。因此物业灾管理企业和装嘱修人在签订协称议时，要约定氧这部分内容。磨管理服务包括符提供原竣工图很纸、对装修工悲程进行监督检莫查等内容载。筝欺◆乘三、物管单位极对装修人、装矮饰装修企业违王反《办法》和细协议约定内容休行缎为如何处购理染?贸

轿分为三个层次茧，即依据协议办约定，追究违纵约责任；立即撒制止；报告有逗关部门依法处涛理碎。阻招鼻乓誓(努一乒)梁对装修人或者宰装饰装修企业返违反住宅室内栽装饰装修管理走服务协议的，明追究违约责任艳。碍千薪徒迹(牌二窜)翅发现装修人或世者装饰装修企酒业有《办法》马第五条禁止行拾为的，或者未膨经有关部门或墙单位批准实施庭《办法》第六轰、七条所列行所为的，或者有脸违反《办法》蝶第八条、第九灿条规定行为的轰，应当立即制骡止走。中印旁禽础(妖三寒)抓对装修人或者贱装饰装修企业惑未按规定进行症装饰装修造成行事实后果或者梨拒不改正的，牧物业管理单位馅应当及时报告娃有关部门依法势处理。物业管慢理单位如发现同有违反《办法赖》和协议约定附内容的行为不北及时处理，会夸受到房地产行忠政主管部门的向处罚辱。桨睁第四部分注政府主管部门枣须加强对装修可的管做理生党◆动一，室内装修蛋涉及哪些主管纲部门和单寿位末?择

企政府主管部门谋和物业管理单成位的管理方式麻不同，但目的齐都是为了保护娱装修人、产权路人的权益不受堂侵害。通过物嗽业管理手段解鸦决不了的问题寺，需要上升到毛政府主管部门绸的管理层次，浮采用行政手段币来处理阿。破凶踪丑美1卸、房地产行政倍主管部门。《洁办法》规定，锁直辖市房地产掌行政主管部门速负责本行政区糠域内的住宅室仁内装饰装修活敏动的管理工作码。蠢俘胖蝴楚2药、建设行政主武管部门。《办眉法》规定，承键接住宅室内装葬饰装修工程的婚装饰装修企业激，必须经建设牛行政主管部门纸资质审查，取素得相应的资质绢证书，并在其仿资质等级许可郊的范围内承揽遍工程。对于装肢修人或者装饰多装修企业违反壮《建设工程质堂量管理条例》院的，由建设行窃政主管部门按灯照有关规定进多行闭处罚那。升业钟庆斗3鼓、规划行政主部管部门。对涉庙及到住宅室内婆装饰装修工程啊的设计单位的碑资质要进行管室理。对装修人站从事住宅室内拼装饰装修活动惑中，涉及到搭鞠建建筑物、构恭筑物的，或改踩变住宅外立面恢，在非承重外划墙上开门、窗颂的，按照《城需市规划法》进畜行管理剂。凝蜻添葡收4羽、供暖管理单反位。装修人从样事住宅室内装拘饰装修活动，停拆改供暖管道雷和设施，应当畜经供暖管理单休位批准肝。阴殃累圈接5刺、燃气管理单夺位。装修人从纺事住宅室内装导饰装修活动，方拆改燃气管道麻和设施，应当特经燃气管理单邪位批准专。揪禁此外，住失宅室内装饰装码修活动还涉及项到其他一些管卷理部门和单位妇。可见，对住宴宅室内装饰装幕修活动的行政丘管理以房地产粮行政主管部门壁为主，由多个易管理部门和单得位组成管理体顽系，按照各自嘉的职能，共同喂来实施管理行挣为润。青垫◆垫二、政府行政笨主管部门管理俱的侧重点是什途么然?鹊

丸伟(嘱一集)而对房屋住用安鼠全的维键护驼赔《办法》絮明确规定对涉腐及房屋安全的漂行为，如将没似有防水要求的志房间或者阳台滋改为卫生间，掏厨房间；扩大界承重墙上原有国的门窗尺寸，三拆除连接阳台蜜的砖、混凝土桶墙体；损坏房窗屋原有节能设稠施，降低节能魂效果；未经原紧设计单位或者籍具有相应资质救等级的设计单摧位提出设计方壤案的，擅自变饱动建筑主体和暗承重结构，擅音自超过设计标园准或者规范增化加楼面荷载的性行为等要进行妇经济处罚。通壮过行政管理手雷段来强化对房剂屋住用安全的随维护鱼。龟竖壶拒般(掠二抗)播对装饰装修企堆业的管丸理鲜卫朴妨鸣1街、企业从事装型饰装修活动必篮须遵守《建设鼠工程质量管理什条例》捏：舞削刑脆何2似、承接住宅室质内装饰装修工凤程的装饰装修之企业，必须经源建设行政主管扑部门资质审查唇，取得相应的太建筑业企业资栗质证书，并在鸡其资质等级许跟可的范围内承字揽工程。不具贩有相应资质等选级的企业，不狐能从事住宅室仆内装饰装修工随程革；逝管耕果逼3偿、装饰装修企爱业必须遵守国壶家有关安全生妻产规定和安全惑生产技术规程蒙，采取必要的遗安全防护和消玻防措施棚；东剃炉叙4营、必须具备相暴应资质的装饰私装修企业才能掩从事的住宅装凝饰装修工程有标：变动建筑主周体和承重结构督；超过设计标毕准或者规范增缴加楼面荷载的超；搭建建筑物刷、构筑物的；业改变住宅外立御面，在非承重草外墙上开门、冠窗的；拆改供析暖管道和设施华的：拆改燃气辅管道和设施的无；改动卫生间作，厨房防水层寻的工程尊。辟融说同丘(柜三铲)铸对物业管理企纳业的管篇理馆路物业管理烧企业发现有违旷反《办法》规格定的行为不及滔时向有关部门郊报告的，由房编地产行政主管钟部门给予警告轿，可处装饰装莫修管理服务协罗议约定的装饰椅装修管理服务辩费蹈坚2粒至纱3诞倍的罚款圆。灌添礼烤更(凭四细)创对设计单位的倡管逮理泉达承接住宅橡室内装饰装修仆工程的设计单斜位，必须取得犁相应的资质证懂书，并在其资子质等级许可的蜜范围内承揽工剥程。不具有相水应资质等级的棚设计单位，不睛能从事住宅室合内装饰装修工春程设计倦。枝惨对设计单位未策按工程建设强泪制性标准进行咸设计的，要依昨法进行处罚。促中华人民共和谦国城市规划法上主席钓令蛾[1989吵]瞧第里2尝3屑号靠1989-1犬2-26仁睬枕人大常委会滥补（投198耻9比年硬1缠2留月附2蔑6楼日第七届全国秧人民代表大会磨常务委员会第担十一次会议通优过）步第一章期总则牲第二章覆城市规划的制补定副第三章斑城市新区开发老和旧区改建雁第四章蛙城市规划的实颂施捡第五章掌法律责任附则胳第一章久总则替第一条碰为了确定城市恨的规模和发展溉方向，实现城横市的经济和社最会发展目标，哈合理地制定城传市规划和进行磨城市建设，适镰应社会主义现亡代化建设的需推要，制定本法裤。轻第二条桂制定和实施城历市规划，在城泊市规划区内进坏行建设，必须教遵守本法。愤第三条浓本法所称城市氏，是指国家按壶行政建制设立处的直辖市、市杠、镇。抹本法所称苍城市规划区，珠是指城市市区到、近郊区以及趟城市行政区域床内因城市建设臭和发展需要实猫行规划控制的托区域。城市规轧划区的具体范答围，由城市人齿民政府在编制健的城市总体规夜划中划定。亡第四条露国家实行严格秃控制大城市规醉模、合理发展迁中等城市和小态城市的方针，拼促进生产力和穷人口的合理布淹局。必大城市是抚指市区和近郊绩区非农业人口忽五十万以上的宗城市。乔中等城市胃是指市区和近浆郊区非农业人近口二十万以上洪、不满五十万落的城市。照小城市是燃指市区和近郊西区非农业人口洋不满二十万的档城市。榆第五条盖城市规划必须贴符合我国国情旷，正确处理近剩期建设和远景移发展的关系。材在城市规浩划区内进行建慢设，必须坚持鸽适用、经济的役原则，贯彻勤喂俭建国的方针谣。裙第六条臭城市规划的编誓制应当依据国现民经济和社会届发展规划以及歉当地的自然环铃境、资源条件庙、历史情况、晋现状特点，统校筹兼顾，综合新部署。削城市规划残确定的城市基伤础设施建设项形目，应当按照康国家基本建设厉程序的规定纳禾入国民经济和笼社会发展计划域，按计划分步情实施。靠第七条垦城市总体规划娃应当和国土规迎划、区域规划饺、江河流域规及划、土地利用尖总体规划相协赴调。触第八条断国家鼓励城市切规划科学技术嗓研究，推广先窜进技术，提高贫城市规划科学趣技术水平。结第九条柔国务院城市规孙划行政主管部貌门主管全国的汤城市规划工作捡。逮县级以上吃地方人民政府丑城市规划行政率主管部门主管炒本行政区域内兴的城市规划工赌作。挺第十条茫任何单位和个维人都有遵守城池市规划的义务敬，并有权对违亭反城市规划的浇行为进行检举猜和控告。茎第二章锦城市规划的制载定冷第十一条诱国务院城市修规划行政主管阵部门和省、自默治区、直辖市烘人民政府应当督分别组织编制土全国和省、自辰治区、直辖市糊的城镇体系规明划，用以指导跨城市规划的编采制。泄第十二条攻城市人民政惹府负责组织编氧制城市规划。影县级人民政府疲所在地镇的城境市规划，由县碧级人民政府负膛责组织编制。推第十三条答编制城市规较划必须从实际努出发，科学预万测城市远景发革展的需要；应沈当使城市的发免展规模、各项萄建设标准、定双额指标、开发雾程序同国家和怕地方的经济技苏术发展水平相晴适应。瑞第十四条床编制城市规筒划应当注意保丽护和改善城市霜生态环境，防杠止污染和其他绑公害，加强城旨市绿化建设和波市容环境卫生雹建设，保护历育史文化遗产、橡城市传统风貌溉、地方特色和羽自然景观。膨编制民族纠自治地方的城宁市规划，应当稼注意保持民族钥传统和地方特筒色。情第十五条探编制城市规的划应当贯彻有亦利生产、方便谱生活、促进流刮通、繁荣经济姥、促进科学技芒术文化教育事电业的原则。驾编制城市蠢规划应当符合更城市防火、防杏爆、抗震、防锁洪、防泥石流缠和治安、交通违管理、人民防下空建设等要求赔；在可能发生唯强烈地震和严劫重洪水灾害的岂地区，必须在接规划中采取相旱应的抗震、防适洪措施。星第十六条肃编制城市规怕划应当贯彻合吵理用地、节约留用地的原则。晕第十七条慌编制城市规虹划应当具备勘妈察、测量及其父他必要的基础箭资料。寇第十八条炭编制城市规凡划一般分总体毕规划和详细规文划两个阶段进案行。大城市、陡中等城市为了混进一步控制和粗确定不同地段稀的土地用途、钞范围和容量，日协调各项基础菌设施和公共设柿施的建设，在桂总体规划基础闲上，可以编制轧分区规划。衰第十九条般城市总体规武划应当包括：戒城市的性质、长发展目标和发挖展规模，城市厨主要建设标准坏和定额指标，踢城市建设用地堪布局、功能分营区和各项建设族的总体部署，地城市综合交通芝体系和河湖、絮绿地系统，各混项专业规划，纹近期建设规划收。伸设市城市承和县级人民政深府所在地镇的援总体规划，应折当包括市或者惊县的行政区域隶的城镇体系规亲划。下第二十条证城市详细规虹划应当在城市砍总体规划或者序分区规划的基咏础上，对城市核近期建设区域叮内各项建设作掏出具体规划。云城市详细饭规划应当包括且：规划地段各管项建设的具体越用地范围，建粥筑密度和高度休等控制指标，聪总平面布置、祸工程管线综合他规划和竖向规行划。轮第二十一卖条城市规划眼实行分级审批灾。干直辖市的书城市总体规划怎，由直辖市人逃民政府报国务姓院审批。纳省和自治情区人民政府所娘在地城市、城沫市人口在一百礼万以上的城市浸及国务院指定城的其他城市的零总体规划，由居省、自治区人魔民政府审查同觉意后，报国务燃院审批。燃本条第二遵款和第三款规闹定以外的设市尝城市和县级人萍民政府所在地宋镇的总体规划藏，报省、自治壶区、直辖市人罗民政府审批，据其中市管辖的鉴县级人民政府抖所在地镇的总币体规划，报市内人民政府审批年。蹄前款规定欺以外的其他建腐制镇的总体规医划，报县级人粘民政府审批。悦城市人民宅政府和县级人袋民政府在向上目级人民政府报范请审批城市总令体规划前，须拿经同级人民代元表大会或者其灾常务委员会审宗查同意。首城市分区浅规划由城市人施民政府审批。缎城市详细黄规划由城市人卫民政府审批；贱编制分区规划朽的城市的详细惩规划，除重要垒的详细规划由芒城市人民政府尿审批外，由城冤市人民政府城毕市规划行政主笛管部门审批。沟第二十二喜条城市人民拌政府可以根据股城市经济和社拳会发展需要，钻对城市总体规恰划进行局部调芝整，报同级人房民代表大会常广务委员会和原蒸批准机关备案新；但涉及城市期性质、规模、滔发展方向和总盼体布局重大变睛更的，须经同歌级人民代表大要会或者其常务滨委员会审查同夫意后报原批准逆机关审批。就第三章掠城市新区开发慧和旧区改建叙第二十三欠条城市新区雁开发和旧区改删建必须坚持统兵一规划、合理齐布局、因地制纵宜、综合开发盏、配套建设的葡原则。各项建茅设工程的选址系、定点，不得馒妨碍城市的发粥展，危害城市踏的安全，污染侨和破坏城市环永境，影响城市垮各项功能的协纺调。拒第二十四马条新建铁路霸编组站、铁路稠货运干线、过浸境公路、机场冷和重要军事设释施等应当避开窑市区。株港口建设给应当兼顾城市裳岸线的合理分萄配和利用，保外障城市生活岸咬线用地。艘第二十五鲜条城市新区慧开发应当具备册水资源、能源骑、交通、防灾界等建设条件，因并应当避开地平下矿藏、地下枪文物古迹。芳第二十六给条城市新区疲开发应当合理理利用城市现有桃设施。罗第二十七渠条城市旧区味改建应当遵循尼加强维护、合盈理利用、调整烫布局、逐步改误善的原则，统楼一规划，分期许实施，并逐步椅改善居住和交您通运输条件，恒加强基础设施边和公共设施建股设，提高城市姓的综合功能。怕第四章桃城市规划的实湖施记第二十八汉条城市规划嘴经批准后，城擦市人民政府应抓当公布。梯第二十九墓条城市规划腔区内的土地利骆用和各项建设霉必须符合城市太规划，服从规遇划管理。备第三十条敬城市规划区妈内的建设工程丢的选址和布局鞠必须符合城市甩规划。设计任棚务书报请批准紫时，必须附有项城市规划行政园主管部门的选衡址意见书。缎第三十一坐条在城市规稻划区内进行建艳设需要申请用弱地的，必须持纹国家批准建设堵项目的有关文肆件，向城市规与划行政主管部物门申请定点，抗由城市规划行趋政主管部门核狮定其用地位置担和界限，提供况规划设计条件势，核发建设用乱地规划许可证壶。建设单位或肃者个人在取得役建设用地规划三许可证后，方压可向县级以上盏地方人民政府好土地管理部门添申请用地，经涛县级以上人民嗽政府审查批准适后，由土地管总理部门划拨土冒地。临第三十二云条在城市规垒划区内新建、经扩建和改建建阅筑物、构筑物袍、道路、管线傍和其他工程设咸施，必须持有浑关批准文件向想城市规划行政鲁主管部门提出圈申请，由城市梯规划行政主管脸部门根据城市私规划提出的规岸划设计要求，抚核发建设工程质规划许可证件跳。建设单位或倒者个人在取得恐建设工程规划俭许可证件和其原他有关批准文项件后，方可申拒请办理开工手练续。瞧第三十三壁条在城市规六划区内进行临赶时建设，必须判在批准的使用层期限内拆除。旱临时建设和临刘时用地的具体凝规划管理办法特由省、自治区等、直辖市人民绢政府制定。勇禁止在批在准临时使用的括土地上建设永宵久性建筑物、梁构筑物和其他屠设施。稍第三十四钩条任何单位额和个人必须服迁从城市人民政库府根据城市规出划作出的调整蓄用地决定。捞第三十五锦条任何单位敬和个人不得占厨用道路、广场问、绿地、高压巷供电走廊和压侮占地下管线进太行建设。耳第三十六挺条在城市规蝴划区内进行挖寺取砂石、土方比等活动，须经放有关主管部门役批准，不得破锄坏城市环境，溪影响城市规划匹的实施。考第三十七谦条城市规划帝行政主管部门讲有权对城市规聚划区内的建设爽工程是否符合蜂规划要求进行狠检查。被检查壳者应当如实提乓供情况和必要犁的资料，检查葵者有责任为被路检查者保守技裕术秘密和业务悔秘密。姜第三十八廊条城市规划庆行政主管部门携可以参加城市嫂规划区内重要脚建设工程的竣视工验收。城市主规划区内的建迎设工程，建设棍单位应当在竣市工验收后六个缘月内向城市规淋划行政主管部刚门报送有关竣兆工资料。丢第五章粘法律责任羊第三十九滚条在城市规饭划区内，未取黎得建设用地规穷划许可证而取惠得建设用地批男准文件、占用竭土地的，批准益文件无效，占纷用的土地由县友级以上人民政溉府责令退回。更第四十条畏在城市规划区洗内，未取得建秒设工程规划许味可证件或者违婶反建设工程规稻划许可证件的贤规定进行建设葡，严重影响城父市规划的，由阿县级以上地方碰人民政府城市为规划行政主管柳部门责令停止剪建设，限期拆乳除或者没收违矿法建筑物、构枣筑物或者其他训设施；影响城征市规划，尚可锤采取改正措施苏的，由县级以当上地方人民政躺府城市规划行往政主管部门责富令限期改正，流并处罚款。待第四十一止条对未取得解建设工程规划点许可证件或者催违反建设工程斑规划许可证件酷的规定进行建侧设的单位的有胖关责任人员，贞可以由其所在怠单位或者上级蝴主管机关给予谨行政处分。会第四十二梅条当事人对腔行政处罚决定个不服的，可以湾在接到处罚通妇知之日起十五陡日内，向作出建处罚决定的机膨关的上一级机壤关申请复议；谅对复议决定不艰服的，可以在催接到复议决定峡之日起十五日煎内，向人民法声院起诉。当事诵人也可以在接修到处罚通知之蔑日起十五日内燥，直接向人民磁法院起诉。当设事人逾期不申畏请复议、也不障向人民法院起魄诉、又不履行据处罚决定的，重由作出处罚决凶定的机关申请呢人民法院强制畜执行。崭第四十三颈条城市规划赶行政主管部门贿工作人员玩忽锁职守、滥用职献权、徇私舞弊银的，由其所在党单位或者上级患主管机关给予岛行政处分；构夕成犯罪的，依泼法追究刑事责净任。附则蛮第四十四及条未设镇建芹制的工矿区的栽居民点，参照气本法执行。胞第四十五购条国务院城砖市规划行政主桂管部门根据本单法制定实施条零例，报国务院械批准后施行。酿省、自治搏区、直辖市人评民代表大会常俩务委员会可以蜜根据本法制定祥实施办法。猾第四十六叮条本法舰自羊199拿0慨年志4塞月耻1音日起施行。国木务院发布的《棋城市规划条例田》同时废止。丽装饰装修的申冬报及退场流程爸装修申报流程余：牌→塔工程部文员接就收图纸原件及臣相关资料羊,脾并进行初步审嘴核，不及格的避退回。磨→钢工程部主管和基监察员审查并霉视察现场，顽在赤“悄业主装修申请仍表趁”益上加具意见和横签名。返①疼业主或施工负皇责人领取施工敬证到客服部办掠理相关手续，扒图纸复印件由辫客服部复印存殖档，其中工程势部管理员和物翼业部各领取一庭份装修图纸到培苑区内检查。作→影待业主或受委霉托人办理报建庸手续后客服部友将图纸及相关顶资料送签工程蚀部，由工程管绒理员对该单位闸实行装修监督免。喇→栋工程部将反还私图纸复件及相脂关资料登记并悬存档。体装修退场流程租：夺(机二十个工作天引完糊成额)园→晨装修单位完工冬后业主或受委旅托人带竿备舍“纸装修施工进场责证繁”贞原件幻和导“中装修保证金收烟据翻”酬到客服部办理真退场手续冬→农客服部接到退范场时申请填扑写岩“筛装饰装修退场孤记录元表染”题转签工程管理赚部浮→追工程部接到退使场申请要登记偏并转签工程管偶理员驰→筛工程管理员接身退场申请后必督须检查现场情网况，填箭写跟“拢装修退场检查鱼表删”筛并腥在恼“瓣装饰装修退场陵记录帝表梢”奥的跟办人栏签亡名交还文员匀→传文员接到退场束后登记呈工程业部主管和监察闭员签名常→档文员登记转送狸客服部签收刷→膝由客服部人员寸核算签名毯→骡客服部送何树希钊经理签名闭→沫何树钊经理签猴名后由客服部响呈屋村经理签脖名刷→网屋村经理签名抚后由客服部通瓶知业主或受委宝托人到管理处膜领取装修保证捆金。缠XX药装饰装修申请芦表仁(佳附件讲一反)上鱼管申请日期洋：灾仗腾年畜宰葡月壶拐行日剖业主姓名蠢区内地址绿联系电话锻装修负责人糕施工单位唤联系电话帅申报施工工期笔烂领陡年预胸逼月怪哀伤日岸至概悠叛盲年惩逮瞒低月煤靠尖茧日创共捆疲要柿天斧申仆瞒著报法辫番内莲年旷容扒申请改人励:卖保恢层忘证俗普轰书冲本住户及施工圣队保证辆：往1哪、已清楚知道侨装饰装修工程狗的禁止行为和沫注意事项，严侄格按照审批图耕纸施工，遵守哄碧桂园屋村管踩理处的有关规跪章制度，严格煤执行《碧桂园撑住户房屋装饰呀装修指引》，哲如有违规行为桃，愿接受管理舍处的处理，并息承担全部责任玻和费用信。炼2蜡、当天清理堆贤放出来的垃圾勾和材料，否则阻屋村管理处可补视为垃圾予以衡处理，并在装格修按金中扣除扬相应的费用。任业主签名苏施工单位负责主人签名宴工程管理部意父见冲跟进人：文备歉度判注咬1颗、笔已收装修保证趣金宫孤趋元。技2绞、已预收装修督管理服务费框屈肢元，共姥株搂天。回3闻、办理装修工系人卡势性个，收装修工坊人卡按金赠振元，装修卡工疑本费谨捉元。胡葬树共收款总额渣成晚谨元，收款人蜜彼宰，发票号世慕恼耍说明拨：蚂1回、此申请表格胖审查在三个工挖作日内完成。大