自愈合防水系统实现长效防漏技术交底

自愈合防水系统实现长效防漏技术交底何玉成技术总监电话：013802452906邮箱：hyc@我国人口众多，既有建筑房屋的保有量巨大，每年用于修补既有渗漏和重设防水层所耗用的资源，以及产生的建筑废料和不可降解的化合物，所造成的环境污染对社会的危害是相当惊人。

2014

年7

月

4日，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013

年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。据报告显示：我国新建和既有房屋95.33%屋面存在不同程度渗漏问题。

1.1建筑渗漏难以处理和根治问题相当严峻1.技术背景1.2

建筑渗漏并不是小病后患不穷电梯设备就长期处在湿热环境下工作；其传感器等元件极易失灵，直接危及电梯运行，并同时更加剧了建筑主体结构早衰和劣化例如电梯井渗漏1.技术背景会大大加剧建筑主体结构劣化。在地下室底板背水面采用抽排水方式，来保障使用功能的做法，必然会缩短建筑物的使用寿命。例如地下室底板渗漏1.2

建筑渗漏并不是小病后患不穷1.技术背景

当下我国建筑往往未老先衰，一些工程投入使用不久就要大修，甚至连连返修，所造成的资源、能源浪费，以及产生大量建筑垃圾对生态环境危害触目惊心。1.2

建筑渗漏并不是小病后患不穷1.技术背景

《经济日报》记者从北京建筑工程司法鉴定中心了解到，近年来，建筑工程领域的法律纠纷约有四分之一因防水渗漏问题引发。

1.3

渗漏引发诸多社会问题1.技术背景

渗漏，尤其是建筑地下防水工程的渗漏，甚至被称为建筑的“癌症”。建筑地下防水工程的渗漏，不仅是会因维修造成经济损失和资源浪费，更严重制约建筑的生命周期。更为重要的是，渗漏意味着地下混凝土结构本身存在缺陷问题。在地下水的侵蚀下，随着时间的累积，这些缺陷会逐渐扩大，导致钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列的问题，而危害到建筑结构的安全。1.4

渗漏是导致建筑短命的元凶1.技术背景2.探索发现==（防水层）=（防水层）（施工要求）钢板造船救生衣2.1

现行建筑防水技术存在着甚高系统风险现行建筑防水系统性风险1——施工容错率为零=现行建筑防水系统性风险2

——甚少能与结构同寿现行建筑防水系统性风险3

——一着不慎满盘皆输现行建筑防水系统性风险4

——一旦失效央及池鱼2.1

现行建筑防水技术存在着甚高系统风险建筑屋面设置上膜结构防水层，出现渗漏三年后，主体结构配筋劣化状况。某屋面分别设置上渗漏结晶防水涂层、聚氨酯防水涂层及SBS改性沥青防水卷材，交付使用一年后大面积渗水。2.探索发现2.2

防水不防漏的症结在于将结构缺陷与渗漏混为一谈2.探索发现2.探索发现2.2

防水不防漏的症结在于将结构缺陷与渗漏混为一谈混凝土结构缺陷不作出专项处理，任何防水措施都无法奏效2.探索发现2.2

防水不防漏的症结在于将结构缺陷与渗漏混为一谈混凝土结构缺陷不作出专项处理，任何防水措施都无法奏效2.探索发现压力注浆补漏适得其反：其一，钻孔预埋注浆管，会导致结构构件的应力变得更为复杂；其二，只能堵漏无法保证不渗水。其三，存在老化，无法与结构同寿。其四，在混凝土结构注浆后，自愈合防水材料再也无法能发挥出任何作用。2.2

防水不防漏的症结在于将结构缺陷与渗漏混为一谈2.探索发现2.2

防水不防漏的症结在于将结构缺陷与渗漏混为一谈混凝土结构缺陷不作出专项处理，任何防水措施都无法奏效2.3

不考虑系统兼容性的措施都是注定失败的PVC管材还存在以下的问题：PVC管材为饱和分子键，极难粘结物料

在使用过程中还存在着线收缩。无法与常用防水涂料、防水片

材及常用密封胶实现相容粘结。然而这类问题尚未引起人们足够的重视。2.探索发现2.4不注重施工工况的措施难以能尽人意止水钢板难以起到应有作用反而更容易引起渗漏和主体结构劣化2.探索发现止水钢板底部的混凝土难以震浇密实，更容易引起渗漏2.4不注重施工工况的措施是强差人意的2.探索发现施工缝以钢板止水的问题竖向设置的施工缝横向设置的施工缝该部位在支付模板时，极容易掉进异物，又难以清理，而成为日后的透水通道基于设置在混凝土内部的止水钢板为非透水性材料，该部位在浇捣混凝土时极容易出现泌水而难以浇捣密实此外，设置在混凝土内部的钢板止水带，遇水及接触空气后就会出现锈蚀，而产生酸性的物质进而加剧混凝土的劣化，同时其体积也会膨胀数倍，而在混凝土内部形成强大的迫压力，进而使到混凝土结构破裂。止水钢板底部的混凝土难以震浇密实，更容易引起渗漏2.4不注重施工工况的措施是强差人意的2.探索发现2.5不顾及使用工况的措施是难以长治久安

如何确保建筑工程质量和“健康长寿”，实现显著的社会效益和环境效益，是生态文明建设和建筑节能减排不可缺失的重要思考内容。2.探索发现？

为什么古老建筑历经百年,依然呈现旺盛生命力，然而拥有强大技术体系支撑的现代建筑,却往往未老先衰？这正是我们一直研究的课题。3.值得我们思虑的问题4.我们的技术观点4.1

建筑需

防治的对象并不是水

而只是水害4.2

建筑水害是指：

影响建筑使用功能水通过缝隙渗漏到建筑的内部；

导致建筑物发生质变

水在建筑物内部积累和扩散，尤其是引致混凝土内部钢筋锈蚀。4.我们的技术观点

通过在混凝土结构复合上自愈合防水材料；使混凝土结构能借助水的作用转化为密不透水的躯体，这是公认最为主动防水的被动技术。4.3

混凝土结构具有优异的

耐候性

耐久性

耐水性最为耐久稳定的主体结构4.我们的技术观点

5.1彩丽根治建筑渗漏被动技术

彩丽根治建筑渗漏被动技术，是我们将世代流传下来，已日渐被人们淡忘的传统建筑被动技术，溶入到现代建筑技术体系之中，并通过将多学科交叉并轨长达10多年的研究和试验，以及在数以万计的实例工程中不断改进和完善，创新研发出借助水、风、光、自然能外力作用，将建筑完全立足于结构和构造自防水的被动技术，实现了建筑能与水和谐共处、共生共融，成功破解了建筑物渗漏难以处理和根治，导致建筑物未老先衰的重大技术难题。5.研究成果地下室底板迎水面筛撒防水大样6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.1.1

地下室底板迎水面设置自愈合复合层工艺6.1.2

地下室底板迎水面设置自愈合复合层工艺6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺设置复合层筛撒自愈合防水材料1122施工条件：（1）地下室底板及桩承台垫层，

在施工全过程能

保持干燥，不存在积水及冒涌出水；（2）桩承台砖模牢固、无挤压破损。地下室底板背水面涂刷防水大样6.1.3

彩丽地下室底板防水做法（涂刷）6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.3.2

地下室底板背水面及顶板迎水面设置自愈合涂层工艺6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺12234预先对既有裂缝、蜂窝、露筋等主体结构缺陷做出专项处理对基面做出高洁净度处理包括

铣刨基面处理效果湿透基面涂刷自愈合防水涂层地下室底板背水面干撒防水大样6.1.4

彩丽地下室底板防水做法（干撒）6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.1.5

地下室底板背水面干撒自愈合防水干撒料工艺6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺地下室外墙防水大样6.2.1.

彩丽地下室防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.2.2

地下室外墙设置自愈合防水工序6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺对结构做出专项处理处理基面固封施工缝及螺杆洞口处理基面对结构做出专项处理处理基面固封施工缝及螺杆洞口11222346.2.2地下室外墙设置自愈合防水工序6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺满涂自愈合防水涂层5地下室顶板防水大样6.3.1

彩丽地下室防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.3.2

地下室顶板背水面及顶板迎水面设置自愈合涂层工艺6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺12234预先对既有裂缝、蜂窝、露筋等主体结构缺陷做出专项处理对基面做出高洁净度处理包括

铣刨基面处理效果湿透基面涂刷自愈合防水涂层6.4

地下室采用自愈合防水的依据地下防水工程防水技术规范：表3.3.1－1明挖法地下工程防水设防要求与暗挖法地下工程防水设防要求（P8）6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺2）地下防水工程质量验收规范：表3.0.2－1明挖法地下工程防水设防要求与暗挖法地下工程防水设防要求（P5）

从上表可见，地下工程主体结构的防水措施可以选择防水混凝土、防水涂料，以及水泥基渗透结晶防水涂料，根据防水等级要求分别应选一种至二种。而我司以高性能水泥基渗透结晶防水涂料（自愈合防水材料）属防水涂料类，高性能水泥基渗透结晶防水外加剂（水自愈合防水外加剂）属防水混凝土类，由此说明地下工程采用我司以水自愈合材料设防水完全符合现行国家、行业的相关要求。6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺以彩丽自愈合防水系统固封施工缝做法，已广泛运用于大量工程项目中。6.4.1

固封后浇带及施工缝构造做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.5.1

固封后浇带及施工缝构造做法以彩丽自愈合防水系统固封施工缝做法，已广泛运用于大量工程项目中。先由总包方将施工缝基面不够密实结构凿至结构实体，并将基面凿毛粗糙；2.以水湿润施工缝基面，涂上固封施工缝专用自愈合涂层；6.5.2

固封施工缝步骤3.交总包方浇捣上混凝土；4.在主体结构侧面施工缝部位凿挖出U型槽，再分别以固封施工缝专用自愈合料做出固封6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.5.3

施工缝后浇带采用自愈合防水固封的依据

6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.5.4施工缝后浇带防水设防要求

6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.6.1国家规范对水泥基防水涂料厚度的要求6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺（小降板）卫生间防水做法大样6.7.1

彩丽（小降板）卫生间防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.7.2

（小降板）卫生间设置自愈合防水工序对主体结构缺陷做出专项处理基面以喷射水流拉毛基面应达到图示洁净度要求以吸水机清洁基面对主体结构缺陷做出专项处理对主体结构缺陷做出专项处理6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺1234556.7.2

（小降板）卫生间设置自愈合防水工序地面及上翻300mm满涂自愈合涂层卫浴间淋浴区墙面涂层蓄水验收移交固封施工缝固封施工缝对主体结构缺陷做出专项处理6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺566789（传统沉箱）卫生间防水做法大样6.8.1

彩丽（传统沉箱）卫生间防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.8.2

传统沉箱式卫生间设置自愈合防水工序对主体结构缺陷做出专项处理基面以喷射水流拉毛固封施工缝地面及上翻300mm满涂自愈合涂层蓄水验收移交结构试水移交6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺123456阳台防水做法大样6.9

彩丽阳台防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺烟道防水做法大样6.10

彩丽厨房烟道防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺6.11.1

彩丽屋面防水做法6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺上人屋面做法一上人屋面做法二PC预制构件屋面做法不人屋面做法6.11.2

屋面楼板干撒自愈合材料工艺6.自愈合防水系统构造做法与施工工艺7.被动式防水技术验收主控项目7.1、材料进场由彩丽公司提交产品合格证书及质量保证书，并通过监理单位见证抽样，送往广东省建设工程质量安全监督检测总站见证检验。7.2

控制每平方米材料用量和方法保证质量方法1、干撒施工前，每25m²面积施工为一区域，预先放置一桶自愈合干撒料(每桶25kg装)；2、施工与品控管理可通过看撒到基面上的干撒料其染色是否一致来判断干撒是否均匀；3、交付下一道工序之前通过蓄水72小时验收注意：当混凝土塌落度过大，并出现明显离析或积水等缺陷时，不得进行干撒施工。a

、干撒自愈合材料每平方米用量为1.0kg7.被动式防水技术验收主控项目保证质量方法1、基面需以特种专用机具做出高洁净度处理；2、施工前预湿基面；3、基面应百分百满涂,不得出现漏涂、分层、起皮等缺陷。4、施工完成后通过蓄水72小时验收。b

、涂刷自愈合材料每平方米各涂刷0.6kgT1和0.6kgT27.2

控制每平方米材料用量和方法7.被动式防水技术验收主控项目7.被动式防水技术验收主控项目施工视频保证质量措施1、预设专用复合层；2、每25m²面积施工为一区域，预先放置一桶自愈合干撒料(每桶25kg装)；3、在筛撒施工之前应预湿专用复合层；4、混凝土浇筑前，使用专用筛具均匀筛撒以粉自然下落的方式撒布，不得漏撒。c、筛撒自愈合材料每平方米1.0kg7.2

控制每平方米材料用量和方法

自愈合防水是一项全新理念的技术，其施工工艺以及对基面的要求，完全有别于一直沿用的传统防水做法。为了确保工程项目顺利实施，避免不必要争议，使工程能达到一劳永逸防御渗漏病害的目的，新建项目采用自愈合防水之前，参与项目各方对项目施工过程中可能遇到的问题，必须事先达成如下基本共识。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提8.1、混凝土结构复合上自愈合防水材料后，在水作用下能有效提高混凝土抗渗性能，并具有能愈合密实0.6mm之的透水缝隙的能力。这种能力主要是用于应对主体结构全生命周期出现新生裂缝，以及既有裂缝扩展，为确保防治渗漏病害措施能实现长治久安预留出足够安全储备值，并不是允许正处在施工阶段的混凝土主体结构可以出现大于0.2mm裂缝，更不是用于取代正处在施工阶段混凝土结构大于0.2mm裂缝专项整治。这一基本共识是基于：8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提8.1.1混凝土主体结构不允许出现>0.2mm裂缝，是国家现行技术规范、规程的明文规定。这一规定，不仅是约束土建方确保施工质量，也是界定设计以及混凝土和钢筋材料品质责任的重要依据，是建设工程不能退让的底线。混凝土结构设计规范8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.1.2当混凝结构出现>0.2mm贯穿性裂缝时，位于裂缝处的配筋实际上已接近或超过其钢筋标定的抗拉强度。故这类缺陷必然影响到主体结构的整体性、安全可靠性，以及耐久稳定性。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

实践经验证明，主体结构出现大于0.2mm裂缝，主要与用料或施工出现重大偏差，或者主体结构成品保护不力，例如过早负荷、超载负荷、主体结构沉降不均，或者受到冲击动荷载相关。也就是说这类缺陷纯属是人祸，允许主体结构出现这类缺陷是覆水难收、后患无穷！8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

其实只要施工单位能严格按图施工，并注重主体结构成品保护，完全可以把混凝土主体结构的裂缝宽度控制在0.2mm范围之内。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.1.3混凝土干燥收缩要趋向稳定需要经历长达6-8年时间之久。这意味着混凝土既有裂缝，在投入使用后若干年内继续扩展是在所难免。此外，混凝土构件的应力主要集中在其裂缝等薄弱部位。故混凝土既有裂缝在工程未来投入使用后极可能会继续扩展。因此，在施工过程中混凝土结构出现大于0.2mm的贯穿性裂缝，是有必要预先作出专项处理。这点在现行技术规程中都有明文规定。混凝土结构设计规范8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.2、主体结构缺陷引起的问题不属于防水施工责任

处在遇水区域混凝土主体结构存在蜂窝、夹渣、异物、露筋缺陷部位，不但会引起渗漏，而且缺陷部位内的钢筋欠缺混凝土握裹，既无法确保结构构件整体协同工作，又会引起钢筋锈蚀及混凝土劣化，直接危害到主体结构的整体性、安全可靠性和耐久稳定性。蜂窝、露筋、孔洞孔洞、露筋异物、蜂窝等缺陷8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.2、主体结构缺陷引起的问题不属于防水施工责任蜂窝、露筋、孔洞蜂窝、露筋、孔洞8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.2、主体结构缺陷引起的问题不属于防水施工责任异物露筋8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.2、主体结构缺陷引起的问题不属于防水施工责任混凝土主体结构存在蜂窝、夹渣、异物、露筋缺陷，显然是主体结构施工质量问题，与防水施工责任无关。以抹上砂浆修补或者以堵漏方法处理这类主体结构缺陷。即使当时做到不渗不漏，亦无法能达到长治久安目的，并必然给工程留下重大安全隐患。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.2、主体结构缺陷引起的问题不属于防水施工责任。

混凝土主体结构存在蜂窝、夹渣、异物、露筋缺陷，是有必要将缺陷凿挖至结构实体，采用比既有结构强度和抗渗性更高，并能与既有结构结合为一整体的专用浆料，以及相配套自愈合专用防水材料，以置换固封工艺作出加固补强专项处理。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.3、实施自愈合防水混凝土区域贯穿性裂缝之类的结构缺陷，是严禁以压力灌注化学浆料方式处理。自愈合防水施工拒绝接收以灌注化学浆料方法处理缺陷工作界面是因为：

8.3.1在混凝土裂缝和缺陷处钻孔预埋上灌浆管的做法，会使结构构件的应力分布变得异常之复杂，给结构构件带来更大伤害，更加剧结构构件变形开裂，完全违背修补原则；8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.3.2当下用于注浆堵漏的水溶性聚氨酯浆料，只是一种填充材料并不是粘结材料。其极限只能起到堵塞透水裂缝作用，并无助于提高混凝土缺陷部位的抗渗性能，更无法改善混凝土结构力学性能。这点从注浆后仍然存在渗水问题可引证；

混凝土主体结构存在蜂窝、夹渣、异物、露筋缺陷，是有必要将缺陷凿挖至结构实体，采用比既有结构强度和抗渗性更高，并能与既有结构结合为一整体的专用浆料，以及相配套自愈合专用防水材料，以置换固封工艺作出加固补强专项处理。高压注浆损坏的混凝土结构8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.3、实施自愈合防水混凝土区域贯穿性裂缝之类的结构缺陷，是严禁以压力灌注化学浆料方式处理。自愈合防水施工拒绝接收以灌注化学浆料方法处理缺陷工作界面是因为：

8.3.3化学浆料本身极容易老化失效，显然并非是长治久安之策；8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.3.4更为主要是，混凝土本身是具备有一定自愈合能力的活性材料。而在混凝土缺陷部位注入化学浆料后，那么混凝土结构内部受到化学浆料隔阻，无论如何再也无法自愈密实了。这意味着，在混凝土结构复合上自愈合防水材料，是完全起不到任何作用和效果。

因此，采用自愈合防水的区域，是绝对不允许以高压灌注化学浆料方法处理混凝土主体结构裂缝等缺陷。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.4、实施自愈合防水的混凝土区域，严禁采用堵漏灵之类物料处理结构缺陷，并拒绝接收以堵漏灵浆料处理结构缺陷工作界面。

这是基于堵漏灵之类堵漏材料所形成的强度，会随着时间推移不断下降，其耐久可靠性及稳定性都根本无法保证，完全属于临时、短期止水措施。更为重要的是，堵漏灵材料无法能与自愈合防水材料反应。这意味着在堵漏灵材料表面设置的自愈合涂层是没有任何的作用和意义，并必然给工程项目留下重大质量隐患。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.5

地下室底板和顶板，在完成自愈合防水施工后，将要进入到下一道工序（地坪饰面层）施工之前，土建方应将清洁干净的工作界面，并预留出不少于5天时间移交给我方排查各类缺陷。这主要是基于地下室底板和顶板在漫长施工过程中极有可能受损。如果在其表面进行地坪施工之前，不经过逐一排查出缺陷，不渗不漏将无从保证，况且日后返修费用高昂，并必然影响项目顺利交付使用。8.自愈合防水系统实现长效防漏的基础和前提

8.6、我们20多年来一直探索建筑千年不朽方法，探求防治建筑各类病害途径，已积累并开发出包括根治建筑各类渗漏病害，以及在恶劣施工环境及施工工况下，确保主体结构施工质量在内的系列特种工艺技术。只要合作各方是真诚合作，尊重和配合我方工作，我方乐意为合作方避免主体结构缺陷及处理结构缺陷，提供包括技术咨询，现场施工指导在