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文档简介

规划验收相关事宜2019年5月一、规划验收流程1、竣工测量（主管单位：武汉市测绘研究院）现场实测绘制草图支队核草图班检复核并修改技术组审查并修改技术组看现场并修改总工审图并修改竣工测量报告规划验收主要分为两个步骤：竣工测量和规划验收（现场需基本完工：充电桩，室内隔墙，女儿墙，地下室出入口，围墙，车位线，残坡，雨棚和入户道路等）（结构封顶，脚手架拆除，消防道路完成）10天预留2个半月一、规划验收流程2、规划验收（主管单位：武汉市国土资源和规划局执法支队）规划验收主要分为两个步骤：竣工测量和规划验收现场验收汇总问题并转至各审批部门进行技术认定轻微差异转城管处罚汇总意见并开始纸质签批联合验收窗口进件并开始网签再次看现场（此阶段竣工测量报告需正式出具）拿证（现场需达到交付标准）（即上会）15天联合进件后8工作日二、竣工测量所需条件验收阶段主管部门前置条件需注意事项竣工测量武汉市测绘研究院1.《建设工程规划许可证》审批的建（构）筑主体工程建设完成，建筑物外墙装修完毕。建筑内部平面布局需按图施工，与规划审批一致。2.配套工程建设完成，地面正负零硬化，车库建成并标示车位。1.消防道路需硬化且边线清晰，除临时通道外，道路均按报规总平面图实施；2.标准车位画线完成，充电桩车位的充电设施安装完毕；3.验收区域与非验收区域用临时围墙分隔；4.现场围墙需与总图审批位置一致。3.规划用地范围内应拆除的建（构）筑物或临时设施已拆除，建设外部施工设备拆除。1.进场测量前，现场施工电梯及脚手架均应拆除；2.验收范围内的临时板房需拆除，景观廊架及地下室楼梯出入口上方的顶盖在测量及验收期间不得砌筑。三、规划验收所需条件验收阶段主管部门检查内容需注意事项规划验收武汉市规划局执法支队1.是否按照建设工程规划许可及经批准的规划方案图件的必备性要求完成相应的工程1.不得擅自改变建筑位置，建筑间距等总平面布局；2.公建设施是否建设，是否复核规划许可内容与要求。2.建筑位置、建筑面积、使用性质、退让距离、建筑间距、层数与层高、建筑高度、场地标高、立面色彩及材质等内容是否符合建设工程规划许可及经批准的规划方案图件的必备性要求1.单体建筑所有要求均需要与规划审批蓝图一致；现场检查发现差异支队会向审批部门征求意见，若审批部门认定为轻微差异，可继续验收；若认定为整改，需整改完成后再验收；若认定为处罚，需到城管委进行处罚后，方可继续验收。2.实测竣工面积需满足188号文的要求。3.用地范围内应拆除的建筑物、构筑物或者其他设施是否拆除临时构筑物可在竣工报告正式出具前进行拆除；支队看现场时，现场需达到交付标准，绿化布置需完成。4.交

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