深圳市某项目设计任务书模板

深圳市XXXX房地产开发有限公司XXXX项目设计任务书第一部分设计任务综述一、项目名称：XXXX项目二、项目设计阶段：方案设计、施工图设计（含扩初设计）三．项目概况:基地概况：项目总用地面积XXX平方米，规定容积率为6.0，设有住宅、办公楼、商业以及社区的配套设施。用地范围：项目所在地块位于XXXX，北临XXXX，西临XXXX，东临XXXX，南临XXXX。用地状况：项目地形地势平坦，基本分为南北两个台地，平均标高分别为XXX、XXX米。地块东西长XXX米，南北宽XXX米，呈规则矩形状，占地XXXX平方米。周边环境及污染源：区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边道路所带来的交通噪音。基本技术指标建筑用地面积：XXXX平方总建筑面积：XXXX平方绿地率：XXX%平容积率：查XXXX兼覆盖率：学XXX道%舌第二部承分槽梦设计要求投一劲、蓄方案设计要求设计原则签1.1冻项目包括住房衣、办公做及欢配套商业等各座类建筑，需要蚕综合考虑，满扬足规划指标。只1.2歌甲级写字楼、兵商业夏及址住宅担三论种业态之间相壶对独立但又互顶相连通铸，笛写字楼标准层良设计尽量规整上简洁。窃1.3历甲级写字楼、不商业国及译住宅会三猫种业态弱在建筑造型设这计上应协调统耳一。谈1.4硬设计的基本原糖则应满足实用君、功能要求，搞兼顾经济性和钥美观。厅1.咐5伪凝耳设计理念先进淋，特别是办公梁和商业部分应荡考虑可持续发扔展。蠢1.夺6狐哭泰设计方案应考扶虑现场地形地逢貌及施工规范追要求，便于施节工及成本控制瓜。设计依据蓝满足国家、广颗东省及深圳市锯现行规范和条昼例、工程建设哑标准，满足各膛专业设计规范沙的要求。设计要求死3.1团烟总平面要求：浅要充分考虑周监边环境、周边元建筑物的规划鞋布局，交通组芬织、场地现状惊，力求实用、膨创新、合理。因嘱各满足各项规划狡指标要求；平晨纽交通组织合理台：塞⑴顿悬充分考虑小区鬼周边交通现状澡及市政道路规华划对小区交通耍的影响，同时舅为达到小区交辨通组织最优化奥之目的，对周夜边市政道路规摆划提出合理化苍建议；帅⑵压怜小区主、次入干口设置应利于含通行、便捷、释做到人车分流感，方便管理；妹⑶示商业、办公、避住宅各类人流册、车流应尽量哄独立分开，避古免混杂；消众摄消防、日照、刘人防等指标应赤满足规划控规仪要求；咳3.2雨裁建筑内环境和优空间布局：应厚兼顾实用和经扒济性要求，满浮足建筑环保和昨节能规范要求揪。谨3.值3楚住宅部分求孩各栋布局合理撒；决匙小区人行主次同出入口及车行黄出入口布置合肾理，小区内交料通布置合理；除祸住宅户型方正怖实用，采光通弹风好，布局合敢理，实用率高丈，户型朝向尽般量朝南；过鞠对噪音有科学串合理的解决措量施；猴3.4文英办公商业部分摊戒外部公共空间顿打造上：为增雅加办公商业的竞物业价值，应裙打造局部广场锁、设置小品以祸此聚纳人气，坛提升办公商业姓形象档次；鸦悬交通组织上：缸办公、商业交酬通组织合理，挣对办公、商业农、小区住户人急流、车流应充手分考虑，避免寻交叉影响；春锈商业部分设计脸：商业以底层解商业为主，局捉部不应超过二钢层；办公商业蛾部分以满足办更公人群的需求说为主，面积划投分适中，注重沫合理的面宽进风深比，尽量做纸高层高，空间滤格局方正实用削，考虑特殊设虫备如烟道等的尝设置；真感办公部分设计孟：户型方正实竿用，实用率贫不得低软于呼75呈％，柱体靠边侨并保证柱距不绞低于滥８米遇，层高在满足车设计规范的情狐况下尽量做高允，实现阔绰净阻层高及局部隔愁层可能，增加党产品附加值；仰难惭办公公共部分露设计：整体上娘应体现绿色、孕生态的设计理甲念，具体而言河：大堂部分双闹层高，保证一贼定的尺度空间返感，形成项目久形象第一门脸肢；电梯厅、公逼共走道等尽可曲能实现自然通射风、采光；设秆置空中花园、苹露台等可供休呼憩的绿色自然吴空间，满足目隶标客群对于生封态办公的需求逮；每层均设置拴公共洗手间，纺并设置较为充嘱裕的蹲位数量捧；纵跃书硬件打造上：采各类设备系统魂设置合理，以阴实用、经济为蒸第一原则；机竹巩办公商业考虑编独立物业管理乏。丝3.枕5器商业、办公建柄筑具有昭示性芦，建筑立面力蜜求突破并兼顾洁总体建筑风格牵和形体上的协恳调性，同时考因虑施工可行性疲，尽可能的降碰低建设成本。爪3.绝6饮设计方需要兼目顾后期施工图梅设计，在满足驴各项经济技术闷指标的同时，泰力求降低工程泉施工成本，柱特别需要减少扎土石方的工程腥量。蕉主要功能指标狭要求惧序号斗指标名称赚单位兔数量并备注站1歪总用地面积住m轨2年2搜总建筑面积（座计容积率）希m婚2粱其中光商业访m房2失办公践m氏2巾住宅督m瞒2梢3把住宅套数渗套养4斧容积率割5粉绿化率春6余建筑覆盖率屋7晕物业管理用房速m专2跪8晶居委会饭m晶2魔9叙停车位窑个着*滋其他要求详见蔑《建设用地规劲划许可证》贵*出住宅户型及面像积以政府审批津文件为准。啄商业定位：挖本项目商业为智配套型商业，览主要服务于项远目自身客户，垫尤其以提供办腐公人群所需的超商务型商业配洽套为主。香办公定位：个毫性化、创意化蒙的创智型企业鼠总部班⑴咳、中小型设计剩、咨询、艺术串等智力型公司牛为主；汇⑵占、对投资新动础向有敏感认识氏，勇于接受新要事物的成熟投稀资客；葡⑶米、写字楼购买难者载(饿非投资催客谢)平可倾向于已经刑历过公司创业振期，走向成长菜期，愿意在一怎个先锋创意产怕业集巾群茶(毒大悠厦变)五中，以大厦整志体建筑和文化亭为名片的中小任型企业。岔停车位产权分柄配缩⑴姐、酒住宅与商业办北公的地下室停融车以及架空层乱停车应能够实支现独立设置，被独立管理。糠⑵六、椅住宅与商业办足公的地下室停菠车灶场羡应分别有独立菌的出入口。泡规划要点建议荐：败⑴坚、通过绿化及柔园林将社区与说写字楼的功能旦实现自然分割欲；宜⑵损、经济适用房潮与办公物业人牲流避免混杂；受⑶需、有效利用社券区内部园林景开观；牧⑷咐、社区与商务题的停车位进行允区域划分；蹈⑸国、最大限度强侨化项目昭示性牵，利用沿街主厘昭示面；渡⑹粒、商务配套具于备相对的特立诱性；荷⑺头、商业配套社桌区与写字楼共爸享；的⑻六、车位满足控散规需求，并考劫虑有一定的富获余车位；蜡⑼及、尽量规划公帅共活动区，如议广场、标志性骂建筑小品腿或惑LOG议O盘：赵⑽愤、建立产品的临特色化：层高供、户型格局、讯功能分区、高烂实用信率怠(三住宅实用率乎在秆80%少以藏上前，办公实用率接在届75灾%留以上粱)璃、通风采光良怀好等；余⑾藏、建议小高层埋建筑形式：满桂足建筑摆放、吧打造多元化空杠间、形象昭示教性的要求，同若时也是能够实当现本项本目的争价值最大化。航二、默施工图设计要况求港第一章建筑专圈业一、设计说明添（一）建筑设呈计总说明各子火项材料做法表意、装修做法表捷汇总统一编写阿，子项说明根惊据具体情况单辣独编写。捏（二）建筑设搭计总说明中关皮于建筑面积的咽计算要精确，争并随设计的加氧深不断核算直族至最终成果，使建筑面积计算岸应严格按照深弟圳市国土局颁除发的《深圳市盘建筑设计技术间经济指标计算授规定》执行。谈（三）所有门疏窗需统一编制佩门窗表及绘制式放大分隔简图仪，进行编号并超注明选料，门三窗表中应统计影各单体门窗数汇量。防火门窗杂及人防门的编劝号需易于识别聪。固二、住宅设计桌统一技术要求郑工程统一做法益详单《竭CB00肥1熊多层项目防水雁统一构造做法扔》（一）门窗自1烈、默入户门洞宽度呈不小于冬1000辈mm勉，卧室门洞宽呈度不小于帽900岩mm正，厨房门洞宽监度不小于吐800蜓，卫生间门洞谈宽度不小于烂750积，佣人房门洞抚宽度不小于诊800袭mm勉。亡2搭、室内房门门债洞口高度：晚2200mm轰。锈3显、入户门垛尺险寸不小于说100算mm岭，户内门垛尺产寸不小于他50杏mm番，做构造柱加谅固。苏4押、入户门之间居距离过近时，否应考虑住户安肥装防盗门后的渔开启冲突。粥5伞、相同类型房商间窗洞口尺寸摆宜尽量统一，果开间大于等于鞠3300水mm黄的房间窗宽不乱小于玻1800晨mm诚，主卧室窗洞文口不小于盏1800登mm献，次卧室窗洞眠口不小于垫1200掩mm警。起居厅处阳仰台门门宽度不丽小于火2400姑mm菊，且当厅开间怀大于则4库000mm就时，门宽度大勇于求2700唤mm串。纷6睬、凸窗窗台高熔450卸mm黑，外墙面至凸申窗板外缘为穿600裙mm相。凸窗遮阳板洪在墙根处应设亡导流槽，以免柏遮阳板上的水台停留。骨7妖、客厅及卧室飞窗台为尘200暮mm调或洋400今mm狗，窗下墙附近稠布置书桌或外菌面有空调室外慨机、洗衣机的旗情况，窗台为杀1000时mm列，厨房、卫生张间窗台高跌1000滔mm湖（此高度应从亦与之相连的厅宿房的建筑完成逝面开始计算）欣。一般情况落裂地窗根部应做层由结构上反场150品mm鱼的反槛。趋8膊、铝合金门窗员尺寸要求：斥铝合金门的高致度不应低忠于未210订0墓㎜，且不应高勇于尿240撕0班㎜。啦单扇推拉门宽迁度痕≤召110途0演㎜兼平开窗的开启肤扇宽柳度撕≤奔65愿0赢㎜，高围度浙≤输150聚0迟㎜余9岔、铝合金门窗咐编号要求：塞LC膀：铝合金窗村LM有：铝合金门握LMC罪：铝合金门连驳窗（门带固定培窗扇或开启窗惰扇都为门连窗易）灵10没、铝合金门窗英开启方式：姻平开门窗的气撇密性能优于推训拉门窗。驴双扇平开门中繁间一般有中梃充。壶上悬窗的通风施量较大，配件床较便宜，适合所用在卫生间和捐推拉门的上侧丈。秧三轨、四轨推踩拉门通风量大木，造价也大。展11闸、低窗防护：慕无室外阳台的蛾外窗台距室内翼地面高度小于啊900笑mm雾时，必须采用跌安全玻璃并加皇设可靠的防护澡措施。防护栏船杆高度应从可亿踏面开始计算就。防护栏杆高幸度霸900mm视。福12日、有视线干扰两的卫生间的窗倍采用磨砂玻璃辅。近13乏、所有门窗的家标注尺寸标明红为洞口尺寸。进1撇4右、外墙门窗两锦边有排水管处范，应设置门窗浸垛，门窗垛不秤应小于航200既mm械。（二）楼面眨1篇、各部位标高范及降板情况入味下：傲厅房建筑标高厚H盲厅房结构标高纷H-0.05锤公共楼梯间、泰电梯厅结构标杯高业H-0.05因厨房结构标高薯H-0.05立卫生间（下层淋非同户卧室）卖结构标高火H-0.40韵卫生间（下层稻为同户卧室）梯结构标高漫H-0.35律挑出宽度不大妈于胜2m弦的阳台结构标蛋高违H-0.13宫挑出宽度大于贺2m嗓的阳台结构标被高盲H-0.17揉下层为阳台的穷露台结构标高蛛H-0.17斗下层为室内房好间且可降板的追露台结构标高焦H-0.3守0玻～蛮H-0.3杜5损2汤、冬阳台建筑标高遣一般不注阳台铃建筑标高，注郑板上皮结构标兔高并标明（例燕如：昏H-0.13拾0宅结）域。百但应在说明及劝阳台详图中注震明：门口处阳婚台完成面距室皆内楼地面高差俩为恭50售mm浅。闻无论哪种沉板森，一般阳台返械边上皮标高均穿为：楼地面标繁高＋残100粥mm和），以保证外册立面线条拉齐咸。（三）墙体跳1啊、预留洞：内削外墙上所有留阁洞均应有水平茂和竖向定位。絮梁、柱上留洞列不仅在建筑图吸上标注，还应着在结构图中表真示，并注明。疼2枕、异型柱：异溜型柱保证墙面所平整的优先级虑别顺序为：户剪内楼梯间怜>复起居室价>魄主卧室葱>寸次卧室声>优其它功能房间鸽。冻3嫂、卫生间墙周相边应做盒200滋mm红高（距结构面仙）反槛。江4到、卫生间小降没板后，卫生间撕周围的梁应尽似量采用缺口梁减，以应保证卫桐生间的墙面平秀整。（具体详轨“厅卫生间罪”铅的要求）扑5制、卫生间隔墙暖定位应与结构张图中梁的定位泻一致。（四）厨房1、地漏装带生活阳台的恼厨房不设地漏仆不带生活阳台应的厨房应设地仓漏。团当洗衣机位于渗厨房时，厨房职设地漏，且地亚漏宜位于洗衣随机出水口一侧俭，距离不小于稍200慨mm戏，并为防干枯算溢流地漏。2、洗衣机衡设洗衣机专用欧水龙头，洗衣陡机不考虑热水挥，进水龙头采区用接口式。巨预留位置不小纳于景650串mm绿×恭650剧mm唐。迟当住宅面积超馋过题150匪㎡时，应考虑嚼市面上较大型蛙号（宽狼750米mm揭×愧深抓650松mm鲜）的洗衣机的移尺寸。3、热水器宣热水器可设在私厨房或靠近厨手房的生活阳台默上，且应标明只热水器的位置挖及形式。雷燃气管道无法妹到达的卫生间昏且距最近热水逆点较远（管道惯长度大于僵20m伏），应使用买电热水器。扩纯创TH借及别墅有条件呆时应预留可使巨用太阳能热水弟器的设备给水邮管。统酒店式公寓应磁考虑使用集中忧式太阳能热水恨器。具体是否华设置由项目情锣况确定。雁档次较高的别复墅应增设太阳把能热水器，且或应预留使用大则功率热水器位备置，且须增加擦回水管。。具带体是否设置由芦项目情况确定弯。杰热水器设在室惭内时，应预留帮热水器排烟孔蜡，如排烟孔穿顽梁，则孔中心冲距梁底为流150构mm抵，如排烟孔在糊梁下，则孔中饺心距梁底为贫100拢mm卖。应避免和给挪排水管发生冲萝突，外墙预核留潜Ф贺120阔孔洞，并安装博薄壁镀锌钢套觉管，注明水平抚定位。4、冰箱四预留位置不小励于夸700超mm贸×鲜700基mm磨。再当住宅面积超呀过恐150裕㎡时，应考虑编市面上较大型恐号（聚1000捕mm矿宽、登800眼mm循深）的冰箱的顺尺寸，具体尺宿寸应与甲方协旅商确定。斗5宾、厨房洗菜池哪应靠外窗设置笼。6、排烟道悔多层及情景洋伙房必须设成品修烟道。柳条件具备时，熊联排别墅、独买立别墅宜设烟认道，如烟道对侵上层影响较大昂，应与甲方协吐商确定是否取交消烟道。万科霞城四期锹TH断不设厨房烟道申。高层烟道采写用变压止逆阀区TGCH33走,垒烟道截面尺寸毫为绳550叠mm哥×态450涂mm铃,纹楼板预留孔洞看尺寸为俱600团mm卫×留500娱mm乱,扶排烟洞留在长怒边。上人屋面奥或靠近上人屋标面，排烟道出爹屋面的烟囱孔划底标高不应低悲于顶层露台地观面完成面砖2000肾mm捐。者烟道出屋面处狼，如无防雨措启施，建议增加婚防水百叶。竖7映、设备管井及铜雨水管多层、姑小高层排水管泽道应尽量外设框，便于检修，孔且应设置在平政面凹槽处。具架体项目应与甲塔方协商确定。苍外立面（除凹与槽处或由构建架遮挡处）不允汗许出现污水管珠、排气管、币PVC构雨水管，可以戚有彩色方形雨促水管（彩铝雨捉水管）8、排气扇勒厨房均不设排苗气扇9、抽油烟机籍不设烟道的厨予房，抽油烟机赌应在外墙预彼留醋Ф糕150物孔洞，并安装怒钢套管做装饰哀处理，水平定示位，并出详图菜。如抽油烟机亭预留孔洞穿梁队，则孔中心距件梁底为城150饮mm灾，如孔洞在梁索下，则孔中心导距梁底为袖100必mm驻。须同时考虑矛楼板下存水弯裂安装的空间和愚管道找坡的可荡能。（五）卫生间1、基本配置秋主人房卫生间泉应设浴缸（尺唱寸参考：德1500蔑mm墨×烦700竟mm煎、阀1650滤mm干×冷800哄mm站、稍1829腹mm业×厌914管mm退）、坐便器、装长度不小于从1000辞mm臂的洗手盆台面份。大于循200凶平米的户型主牙卧室应设四件洁洁具，即增加臭独立淋浴房。钟次卫应设淋浴奏、坐便器、台计面盆（或柱盆蹈）。召佣人房卫生间显应设蹲便器、觉柱盆、淋浴（自在蹲便器上）匠。夹2尘、卫生间采用菜大降板、侧排义或同层排水等状方式进行排水带。办3阀、大降板卫生嫁间在紧贴板底纵的位置上，预伞留虾Ф虹50念的侧排地漏。4、排气扇舟5霸、所有户型的市卫生间均做排粉气扇，当卫生逮间为小降板时础，排气扇应为副吸顶式排气扇鉴，在梁上设统置直Φ扁150名孔洞，且应安支装薄壁镀锌钢邮套管。当卫生想间为大降板时放，排气扇应装补在窗上。排气高扇设带开关插鸟座，开关并联冬于门口处。型6哲、狭卫生间墙周边轿应做约200胖高（距结构面射）反槛。（如眉下图）7、其它姜如无排水管井斜，卫生间排气催管不应走室内据，应沿外墙敷妥设。排气口如荷穿过（或靠近固）上人屋面，竖排气口距屋面半完成面应不小弦于碰200秤0贞，如排气口设督在非上人屋面信，排气口距屋肥面完成面不应板小壤于砍30索0军。排气口不应恼影响露台及窗贴。础有上下水的洁界具应考虑噪音勉对卧室的影响昌（如马桶），缝尽量避开卧室违墙面布置。虚卫生间内应避练免有梁穿过。照给水管、排水冬管、煤气管不淡应发生冲突，尚立管不遮挡排席气洞口、不影室响开窗。室内稍吊装排水管不沟影响热水器排遥风管出洞。黎洗手台面下宜惹考虑设储物柜乱空间，并注意买地漏与储物柜呢之间关系。（六）屋面之1绿、陡傻雨落管应根据呈外墙面色彩做义相应处理。雨隔落管的布置尽气量隐蔽设置，疫如尽量设在平芒面凹槽内，以尾减少对立面影肥响。岗2合、古景非本户上部屋蓬面雨落管或自钞然落水管直接礼落至下一层屋捧面时，应设有懒组织排水。认（七）阳台及势露台秧1台、应保证露台皆下层房间中部辞不出现梁。正2使、如露台不降健板，应做反槛敬，反槛高度宜但为结构至结构闹250烘～据300桃，即门槛比门除口处的室外完墨成面最高点高爸50计～疫70听，比室内楼面惭高背200授～幸250变。（做隔热的骂情况）。碗3络、如露台降板缓，则降板高度活宜为结构至结李构蜘250凤～里300县，即保证室内末比上露台门口略处室外完成面铃高州50河～侵70服；（做隔热的蹦情况）。滨4头、阳台处所有凤墙件面毫﹑役天花涂料应同补外墙作法。锹5圆、开向露台或咱无顶阳台的门贴，均应设雨棚围。万6拜、当洗衣机位祝于阳台时，阳混台栏板应考虑隔洗衣机位，此宁处栏板建议为践实体栏板。轨7筑、花池需考虑标底板与平台完突成面的高差，至并需有防水和忘排水处理。花况池周边须现浇猾，具体胳构造应与甲方嫌协商确定。嫁8唐、在露台分户昆隔墙处做结构咳上反饰500富mm蛙高先C20肯砼反槛。共9雪、大于伤10晕㎡露台及种植判屋面应预留给察水点。（八）空调位翅1族、室外机安装谢可借鉴凸窗上爪放置、相临凸掘窗间放置、梁刘下挑板放置、驰阳台或平层挑邪板放置等几种挤方式，应根据至立面效果决定半。匠2债、空调板外沿爆不做反槛，百颜叶下应留空；来空调板与外墙悬相连的部位应安做结构至结构地150么高的反槛。矛3扭、同一位置上衔下安装两台空屋调室外机时，离应在在平面相头同位置不同标牲高处分别挑砼臭板安装。任何法形式的室外机只位均应向外找锄1拨％坡。羽4巷、壁挂式空调苏室外机位净尺尝寸如下：（空赔调室外机尺寸半为：长踪850记mm朗×草高辅550露mm制×武深垮350之mm档）片1100心mm诊×遗600班mm袄―贼―拣空调板两侧都辆为百叶：毅1200暖mm兔×惯600尼mm线―哄―饶空调板两侧都扣为实墙，且上竿方封板；空调公板侧面有管穿龙过时，空调板笼也应采用此尺度寸：贡1000也mm捉×倘600炎mm缓―挂―流除伯（岂a哭）激（缘b孝）情况外，壁是挂式空调室外似机均应采用此补尺寸。获空调板上方不乎封板时，空调径百叶的高度壁纷挂机为虏600善mm筐、柜机为袭900扛mm片，如果两种空茂调室外机放在辱一起，应统一游设计空调百叶透的尺寸；空调笋板上方封板时的，空调板之间霞的净尺寸应不咬小于拌900兵mm尘。袋当多台空调机兼平行摆放时，造每增加一台空该调机，以上情药况空调板长度制分别增加项850卡mm挥。纲梁下挑板空调哪板上皮距本层诱天棚的高度应有不小于缺400粮mm性。平面图中应溜详细标明空调数板定位尺寸。梅5席、柜式空调室锹外机位净尺寸讽如下：（空调鸡室外机尺寸为凤：长乡950爹mm踏×毕高司850免mm狗×之深罢400摊mm雄）母1200潮mm万×踪600洪mm台―催―妄空调板不穿管干1300雹mm弃×球600仙mm报―脆―线空调板上有管梅穿过青当多台空调机秀平行摆放时，会每增加一台空掏调机，空调板驼长度增加邀950励mm础。垂空调板上方不宴封板时，空调醋百叶的高度为慕900但mm拜；空调板上方蛇封板时，空调速板之间的净尺袍寸应不小于爱1100擦mm耐。响6裕、室外机位设副置的出风与进煤风不能处于同座一平面上，应肆保证出风和进湿风在垂直的两落个平面上。蒸7您、空调室外机顺位应考虑便于低安装及维修的宽可能性，靠近控窗洞口设置，哭尽量避免设在努山墙面且旁边羊未设窗，不便盖于空调机的安聪装。空调室外碑机位应考虑窗模的开启方向。荒8刺、空调位设在开凹槽内时，应秒错位，不应对攻吹。冲9颜、一般情况，邪室内出风口不衔应直接对向床让头。普10卧、空调冷媒管统穿外墙的洞口盆为嫩Ф药80消，洞口内外做晃PVC赔套管。当室内讨机为壁挂机时弃，冷媒管穿墙咬洞应设置在梁躲下。当室内机贝为柜机时，冷眠媒管穿墙洞留育洞中心距建筑斯完成面幸200辫。均向外倾斜浑10画°胀，并尽量减少隐内外墙面暴露护较长段空调管鬼。平面图中应倦详细标明留洞脱定位。狭11领、当客餐厅面押积大于尿28属平方米只时，客餐厅空排调同时按柜机幼和壁挂式室内坑机考虑。当客勒餐厅面积不大蔬于码28动平方米唇时，客餐厅空垫调按壁挂式室初内机考虑。集12叨、空调板下口饲需做滴水槽。装13慰、位于凹槽等荣隐蔽处的空调螺位，可不做百廉叶。析（九）外墙饰笋面衫1宽、建筑立面主颤要材料为面砖堵及涂料，转角犹和不同材料交美接处要有详细钓做法。弄2废、立面应标出白分格缝划分间介距、缝宽、深柔和做法。揪3筋、面砖墙面铺嘉贴方式大样应带随墙面分色图组出图。趴4裤、变形缝、雨谢水管、冷凝水按管、排水管的深材料和色彩的建处理应满足立垦面美观要求，趣淡化视觉注意鼻力。（外墙立序管色彩与该部待位墙面应相同住）。立管应避收免遮挡开窗和喘各种留洞。律（十）室外环款境封1蕉、室外栏杆分向隔条如为横向株布置，应采取巾防攀爬措施。奶2桨、建筑首层散迎水标高低于室添外地坪降400孟，散水上为绿据化覆土。叼3湿、商业与住宅尚之间，特别是脂厨房卫生间下合面，必须考虑掀管线的检修，杂如检修处与商戴业发生矛盾时制，则住宅底层浪卫生间考虑大江降板。披（十一）楼梯监间、电梯厅英1碑、公共楼梯间淘考虑信报箱位碗置及做法，也屈可规划上考虑匙，饿TH债需在入口处考欢虑每户安装信笨报箱、可视对薄讲机及门牌号聚位置，并在围哲墙图纸上画出压定位尺寸。上2绳、抄表方式采慌用楼梯间集中搂抄表即三表出边户。砍3所、电梯厅内的搭设备管井应设岩距建筑完成面温100良高的门槛。捞4促、电梯门口做多高差岂10灰～驱20mm优的反坡，防止剧电梯井进水。左5太、电梯厅为开标敞式时，应加狠强遮雨及排水加措施，防止大忍雨时雨水倒灌臭。（十二）车库杜1哪、私家车库宜蚂有直接通向室飞内的门。胆2洗、地下汽车库毯及汽车进出坡插道的设计，需重满足吉普车及阻面包车的行驶且和停放，汽车可坡道宽度在转亮弯处宜适当加塘宽。地下室设火备管线的立管些布置及水平管努的管底净高，还也需满足上述俗要求。员3险、地下汽车库顺进出坡道靠地纯面处，应设排斤水明沟截流雨斤水。端4廊、净高不小于命2.2佣米干，公共地下室木层高宜为呆3.6m庄～刮3.9m置5具、车库柱净距饭：捕停车类型嘱旷小轿车（标准叮车型尺寸为盯长杰×粱宽愤×次高＝派4.90m蜡×幕1.80m弄×诉1.60m泛）稻两柱间停车数秘宅1瓶2查3川4客柱间建议净距孙（塘m理）或坚2.4粱4.7蠢7.0耐9.3这6钉、垂直式停车锐，通车道最小购宽度不应小于却5.5锣米派。（十三）泵房较1六、幸书泵房的设置位予置，应在规划协设计阶段权衡缴设计、成本、豪工程等各方因壁素，确定设置崖位置。泵房宜区结合地下车库鞠设置，且应设鞋在最下一层地凝下室。应避免附泵房顶棚直接浓与住宅地面相芝邻。即如泵房身设在地下一层诞时，则不应在汇首层泵房上部桨设置住宅。慕2横、吓酸泵房设计赤除为“两应选择低噪声球机型、设备安弃装设置减震垫海、橡胶软接头饭、减震支吊架触等各种减震措迈施尤”吓外，在泵房建构筑设计时，还夸应注意：驼应在满足国家间防火及泵房设救计规范的前提缸下，应尽量少矛设置门窗。班门应为隔声门障。窗应为隔声惕窗。撤墙应设隔音墙例面。自应设吸音吊顶惧在或顶棚粘贴眉消声棉。（十四）其它控1她、公共部分有咱水房间应设地陆漏。搭2浸、每个电梯机赏房需设单相风妨机一台，风机祥外测需安装活拌动防水百叶；友另外机房需设拳进风口一个，辫位置与风机尽求量避开，以防卵形成风短路，越进风口安装固侮定防水百叶。纹3昌、地下室结构惰顶板应采用同撑厚度结构找坡吃排水；屋面、充露台应采用变愧厚度结构找坡广排水。逗（十五）门槛常的安装1、电梯口2、入户门撒三提、面办公楼连设计要求塞（一）办公楼鸽总体设计要求爬1该、洪摆写字楼外型规祸整，避免室内货出现不规则房母间；挑2趋、嘱课建筑整体设计属应考虑经济、机环保要求，保捧证长期运营的难经济性；瓶3易、卫捕写字楼顶部和梨底层裙房应考端虑设置与写字铁楼品质相符的撇写字楼或企业召标识位置；居4妨、辅投写字楼上部造搜型设计中，外日墙回缩不宜过刘大，在满足室遇内使用要求的凭前提下，实现屡建筑造型；警5集、战剑写字楼达到柿5殊A求级智能写字楼帽要求，特别是手在弱电方面应馒具有一定的超屋前性；任6娇、共当写字楼的夜景熄照明应符合节具能要求，便于黄维护；永7刃、饥杯写字楼幕墙配久置擦窗机系统久；济8呢、光墙必须完全满足璃国家、当地有剖关无障碍设计她的规范要求，徐包括室内和室伟外部分亿。（二）首层我1刺、版礼大堂轧可考虑挑空处饺理抓；丰2迁、酒室大堂主入口处既应避免出现迎幻面柱或墙；生3社、萝孔大堂主入口门贡的设置形式应静满足防风及节中能的需求献；瑞4缝、结酬大堂形状规则估，空间尺度适劈宜，不宜过大帅，室内净高不晴低于膜6境米甚；谈5雁、按匀大堂内布置总脏服务台，保证偿至少两名服务街员值班的空间择；摆6柿、虾孩大堂内结合总犹服务台设置会敢客等候区；阴7躁、使评大堂内应考虑武预吃留恩2-揭3挪家小型商业位打置，主要功能故如票务、旅行瑞社等，面积控营制廊在行20-3琴0夺平米左右；勤8浅、尖戏大堂内考虑预童留一定的商业喉展示面积，以恋满足如楼盘展臂示的需要；寨9览、绍满大堂的交通流傲线组织应清晰宣，避免出现穿王堂设计和对商免业的不利影响揭；横1侍0位、剂电梯厅位置应心明显易辨，对碎于分高低区的协电梯系统应有仔明确指示的方巡式，保证客户凳顺畅抵达；谨（三）太电梯厅及电梯兆1睡、饿送客梯门不小于终1.恭1舞米跟（绳W倦）端×厅2.悟4屡米骆（布H婶），词电梯轿厢内应秋预留安装液晶有显示器条件；扩2功、殿行电梯厅与主入虎口、大堂的交侨通流线清晰，继便于到达；析3兽、植盒电梯厅不易过葡深，一般为并准排题3欣组电梯为宜；设电梯检修门开曾口应设置在核泰心筒的走廊内沫，不应布置在热电梯厅内；思4嫩、告茂电梯厅宽度、核高度应体现写川字楼档次，电聚梯厅净高应与等电梯轿厢高度翅统一考虑；师5隐、却幕电梯厅宜考虑帅设置如液晶显着示屏、擦鞋器望、广告宣传等膝服务设施。贪6姐、汁砖考虑残疾人电帐梯的设置人性含化、合理性；挂同时满足国家小有关无障碍设携计的规范的要西求。恶7矿、砖碰应考虑楼梯、莫电梯安全系统洋和逃生装置。触入口安全系统渐和电梯监控系唱统应该与整个喘建筑的楼宇智沉能管理系统兼赚容。（四）标准层痛1挠、犯问标准层平面设筛计尽量规整简哲洁。貌2逐、座嗓结合合理进深够、消防分区等疯因素合理布置孕标准层建筑面他积；苗3撤、休障核心筒形式应茧与建筑平面外结形相适应，保拍证写字楼进深源为适宜的尺度盗空间；尽4感、纽及合理布置核心高筒内的功能，筑尽量实现最优创化设计，乱尽量使设每层使用率这不低费于蛙75识%咐；如建筑外形疗变化过大，应窃符合业主对标絮准层使用率分攀段要求（各标乱准层使用率待继初步设计时确海定）。捆5围、渴汗柱网设计应结该合地下停车位剃的要求合理布咱置（车位宽度颂为刷2.型5及米劲）（建议柱间何净距按病2.传5堡米矛的倍数设计）血；沸轨6饶、吴达作为多租户写号字楼，要为不粥同性质和规模意的租户提供最牌大限度的灵活梁性。标准层形回状和结构柱网旅系统必须反映突出这一点，同烘时建筑师也应仇该按照基本模惰数设计户内单桂元，保证未来刮租赁销售组合步的灵活；亚7岸、灿文办公套内建筑丰面积划分辟待方案设计完菌成后确定庄；爱8惯、领圈标准层外柱沿海外幕墙设计。羡9蛮、般粒外幕墙设计应越合理考虑室内幅采光要求；蹲1透0企、平标准层应考虑披茶水间设置。（五）走廊怒1涨、分叠走廊上设置的泛消防设施、设态备房门应结合袄装修与墙面平耽齐，避免突出客墙面外，且色尽调应绘与走廊整体环必境相协调；（六）卫生间朴1之、寺育标准层便器按酷有关设计规范焰设置，男女卫颤生间中便器最模少不得低畏于词3规个，洗手盆应投各不少于两个课；示2汗、怜纵卫生间入口不查应面对办公单宁元门；封3制、训既男女卫生间布奥置宜集中，最代好位于写字楼香交通中心，保摘证各户使用者截的便捷性，也卡有利于给排水乞的统一处理；伐4摸、洒狮卫生间门前应法设置过渡空间石，避免从走廊坛中能直视卫生虫间门，增加卫荷生间的隐秘性属；棍第二章结构专多业一、总则缴1假、结构设计应歇严格遵循国家中相关规范、规失程、标准和规哑定学,决严格执行规范城中的强制性条唱文，不得有任占何违反。雹2宣、结构方案应架合理优化，设蚂计应兼顾质量耐与成本，在保催证结构安全的钓前提下力求节悟约，坚持成本形最优原则。构猾件尺寸及配筋鸡若不是计算和屠概念设计需要思，应取最小值烦。文3红、主体钢筋混湾凝土如果存在穷附属的钢结构滑，应充分考虑群钢结构的设计茅，并应预先在矮钢筋混凝土结喂构设计中设置勾钢结构的预埋屯件，避免事后酷打凿砼。迅4势、构件布置在控满足建筑要求外的同时尽量使拢室内空麻间保虑“巩无梁无珠柱英”乡，或使主要房东间不露梁露柱炎，提高空间利墙用率和美观。杨5贝、结构设计必赵须考虑空间组修合的灵活性，纺考虑方案设计滔户型合拼的需先求，隔墙设计紧要有弹性，配坦合日后便于因没使用要求改变暑作出调整。碰6完、结构施工图针设计说明应完君整清楚，基础裁平面图、详图头、结构大样图蜡、构件详图、污节点构造详图答、楼梯结构图帅、预埋件详图朋等内容齐全，鞭便于施工。监7年、各工程子项风的技术标准及医绘图标准必须蹄统一，图纸绘神制应采用国家民标准平法图集邪《结03G发10瞎1笨》表示，深度州满足侍《深圳市建筑缩工程施工图设终计文件编制深蔑度规定》有。哲8犯、对新技术、霜新材料的使用桨作出书面可行嫁性报告。祝9授、经济指标方疮面，执行合同竟相关条款。二、设计依据踪1得、本工程设计推使用年限污为隶5盾0嫩年，建筑结构木安全等级为二暮级，地基基础蹲设计安全等级庙为甲级。贝2键、据《建筑抗烫震设计规范轰（辆GB5001俱1-200火1掠）》，场地处拒于妥7遵度抗震设防区吵，设计地震分织组为动第一组，设计叮基本地震加速象度为驴0.10g蜜。掘3孟、地下水对混桶凝土结构不具事腐蚀性。稼4坦、主要设计规效范和规程：其《工程建设标姨准强制性条文确》（房屋建筑扩部分铅）阶200活2好年版钩《建筑结构可师靠度设计统一磨标准》塞（嫁GB5006较8-200涌1阵）宣《建筑结构荷隙载规范》较（垃GB5000社9-200察1崭）茎200定6除年版扣《建筑工程抗泡震设防分类标陷准》针（浇GB5022艺3-200卖4回）西《建筑抗震设孤计规范》当（忠GB5001风1-200滤1需）防《混凝土结构尺设计规范》凝（惊GB5001窑0-200爪2居）彩殿《建筑地基基乡础设计规范》铅（妖GB5000狂7-200盟3戒）陈《地下工程防技水技术规范》症（桥GB5010维8-200啊1远）县《钢筋焊接及巴验收规程》椅（保JGJ18-嗽200炎3袜）序《钢筋机械连盟接通用技术规抄程》莫（碧JGJ107狂-200讽3挂）堡《中国地震烈当度表瓜》绝GB/T17句742-19裤99萌《中国地震参尸数区划图》主（喂GB1836物0-200懒1悔）5、自然条件露基本风压：变掩形计算，搜按踢5蠢0异年一遇风岗压港WO=凉0.蛋45肃kN/m2弊、雪压雁0.绘40监KN/m2挖。膊地面粗糙度类屯别锁：尤B剂类三、设计荷载钥1功、住宅楼面均语布活荷载标准开值：主要设计袖使用荷载（标维准值）毙客厅覆：姨爪捷票2姥.隶0口kN/m2凡餐厅唐：台暑宽吉2.0圈kN/m2裁厨房薄：壁雕今守2丛.制0属kN/m2遮阳台、露台培：维2.戴5k社N/m2况卫生间均：惊竭搏里2.0k恰N/m2言卧室沈：叫朝卷影2饼.0kN/怒m2巷书房浸：释惨沈榴2夕.0kN/和m2档衣帽间城：友2赴.0kN/罪m2遣储藏室旬：朗妨敞允2肢.0kN/箩m2划工人房摸：沉痒肃钓2蒸.0kN/锋m2灶走廊、门厅、单楼检梯械酱2余.0kN/确m2司2精、住宅屋面均哑布活荷载标准扔值：落不上人屋面（假包括挑檐及雨秒蓬）器：暑0.5辞kN/m2对上人屋隶面冒特意机2脏.0kN/梳m2铸上覆种植土屋测面：按照实际飞情况计算，首碌层大平台按照屋覆土刚1绞米刻厚验算3、其他部位侍消防楼坦梯翻市：差像婆列3多.白5纷kN/m2部电梯机房、通瓶风机房物：渴7由.快0娃kN/m2社变配电间耻：削掌亦旷船宽10.0午kN/m2矮柴油发电机房咳：且耻遭钱疮10.有0窜kN/m2兰车道、车库（宋双向板）粱：太讨短互2.5k桃N拔/m2报地下室顶板施殿工活载棍：猎表10装.0kN/雹m2企地下室顶板消祥防车道及消防爸登高面蔽：巧叮20歇.0kN/澡m2赞4南、人防荷载（银等效静荷载标映准值）按照相额应的国家人防授设计规范选取套。晃四、采用主要坛材料选择籍1眯、内外墙体采漆用加气混凝土命砌块和灰砂砖秘，以加气混凝到土砌块为主，尼灰砂砖为辅，糕必须满足《加寄气混凝土砌块哨填充墙的设计萝统一技术要求傻》等国家规范码及深圳相关技梳术要求，合理姥选择相关采用劳部位和相关材造料的性能指标允和参数丹。飘苹2蒸、内倡墙捐10租0衬厚砌筑砂未浆菊M支5船（肿H拖≤惯2.4笔M属）痕，外敬墙符20笑0新厚砌筑砂烧浆恭M姐5孔（居H攻≤楼4酿.4歉M慰）衬。座3协、亡砌块墙体应与梁钢筋混凝土柱尖或剪力墙拉结孕，按照规范要壁求在设计施工闯图中注明相关批墙体拉结处理狂方法及措施庭。凳4梅、按照规范要租求合理设置构贪造柱、圈梁、州配筋带、过梁趁，注明相关构插件位置、尺寸借、配筋及搭接直长度等相应参皂数，列混凝土强度等累级化为纱C20榜。5、混凝土骗应根据结构设罢计需要合理均挤衡选择混凝土塌构件尺寸及混里凝土强度。雀基础倘：遇C2洗5单或臭C3再0男，不宜超匪过城C35钩主体：不低蚊于微C2直5珠，多层、小高们层的墙柱一般土以坚C2转5这、畅C3涛0袋为主，高层一锋般惕以字C3率0零及以上。6、钢材劝对钢筋的选用轮应既考虑结构孙设计安全要求弃，也应注意成注本节约，合理改配置各种等级快钢筋，最大限睬度的利用钢筋升强度。盗钢板、型钢叹：誓Q235B浑钢筋：（参考凑）贷HPB235顾(却Ⅰ躲级想)寻fyk=2挥35N/mm滤2去：用于梁箍筋魔及楼板配筋。泼HRB335梁(随Ⅱ介级喂)廊fyk=33跌5N/mm2堆：小于直贵径型1氧6秀，梁箍筋及楼似板配筋。袍HRB400夫(丈Ⅲ眯级值)祖fyk=肝400盖N/mm2浸：大于等于直柱径姨1静6其，用于梁配筋顽、柱配筋。梢同时应注意以毁下问题：晴①况优先按照二级答钢筋设计晌。粘舞②裹梁柱纵向钢筋乘可遭按途HRB40冻0哥（晶II束I冲）级钢设计，练基础受力筋、倘墙纵向钢筋可临采骡用指I予I长级钢筋，楼板摔采子用南I驻、殿I唐I俯级钢筋，大跨花度板钢筋根据摇情况也可选赶择参II纯I沙级钢。但当构丝件配筋由裂缝范和挠度等正常涌使用极限状态吼控制时，特别朝是地下有防水控需要时，应优精先采贤用召I彼I睬级钢。同时应婶注意钢筋型号陶、种类不宜过网多，以免给施灰工带来不便。急③哀钢筋直盏径刷≥园1肌0细时，沿按趋I茅I图级钢进行设计谋。诚五、楼板标高幸和梁的控制高堤度歇1奉、楼层标高应妈采用结构标高罗。劳2灾、厅、房、室裙内过道等结构饶面比装修面丹低熊5滩0气，公共楼梯间椅、电梯厅结构慌面与厅房结构呈面平。脏3狼、厨房不带生虫活阳台时，结推构至结构降付板捧8燃0患，厨房带生活个阳台时，厨房纲不降板。昂4然、卫生间小降织板为：结构至坡结构降薄板失8勒0族。卫生间大降唉板为：结构至孟结构降暮板爷35临0皆，如卫生间下诸层为同户的卧蔑室时，应减小乌至今30爽0卵。确5黑、与厅房相连盆的阳台结构至每结构降寻板醉8抬0酸。排6订、拼合户型中堵的相关功能房择间的标高设计兼应仔细考虑。懂五、结构体系呆和技术措施竟（一）结构体轨系卵1拍、结构专业根吧据方案特点，绵进行结构多方蛇案比较，确定痰计算原则，进丰行经济比较，角并召集业主、晚设计人员和专销家共同开会协往商，确定结构陶选型，最终提爪供结构选型报桐告给我司审阅库，保证单体结繁构的合理性、繁安全性。描2蒸、采用现浇钢沿筋混凝土结构量体系，住宅高搏层采用框架异深形柱或短肢剪趣力墙结构体系圈。指3画、结构计算宏束观指标如轴压蔬比、周期、位假移、剪重比、种刚重比等应控蜡制在合适的范秆围内，既符合求规范的要求，裕同时也不要有腊太大的富余。数4椒、上部结构设杨缝问题。考虑孩变形缝节点处周理困难，特别损是防水问题，涨结构设计与建照筑协调，期尽可能不设缝祝。早5焰、结构与建筑抖协调问题。结塞构一定要紧跟视建筑的调整变莫化，结构的大讽样一定要满足愁建筑要求，结饰构应弥补建筑无不详，结构要测保证与建筑的泊一致性。结构鹿体系设计时应驾充分考虑墙柱蚕平面布置的合漏理性。缩6尿、部分未设置朝商业裙房的单棉体结构柱网可帮不进行转换。惠7业、房间天棚不各应有梁，客厅县和餐厅等无墙砍处不应设置结旨构梁。卫生间怀及厨房内一般惰不允许有梁穿俗过，也不允许期有梁露出。条锈件允许的前提居下，应考虑折显板结构体系。碑8吊、合理选择后些浇带位置，尽勇量避免设置后戚浇带，尽量采稼用其他的技术饼措施来取代后衰浇带，如非设锁置后浇带不可系，后浇带的钢愁筋不宜断开。（二）基础该1抛、地基处理方康法及基础形式梳选型：结构设碧计人员提出地稼基处理方法及躬基础选型方案光后，交由我司残，由我司组织醋设计、地质勘咳探部门和有关药地基处理及基超础形式方面的瞒专家共同讨论参，确定本工程然的地基处理方浩案及基础形式睡，形成会议纪朽要。枕2怒、对全部或部杰分置于粘土层幼或全风化层的事天然基础应进法行差异沉降验横算。脆3益、对于天然基谱础，如果基岩饭埋深变化剧烈考，在沉降值允胀许的前提下，哨可考虑将同一惩单元的基础置肝于不同持力层喉。构4膝、为保证施工彻质量，独立基贿础采用阶梯式娱。当独立基础羊顶面距首层梁厌面视≤滑2.8m较时，基础不设您地梁。在室内趴外高差较大的独情况下，外墙混基础梁的设置面应考虑挡土作灯用。肉5仙、在基础设计肝过程中，应充青分利用地质勘密探报告中相关硬地基承载力数要据，确保安全阶、经济、适用膏。珠6锦、悬挑地梁应席按悬挑梁配筋保。环7捷、应处理好天雾然基础与桩基奔础的衔接。狡（三）地下室这及挡土墙婆1控、地下室不设哑缝，设计上应墙采取相应措施畏，防止裂缝的肝产生。亚2乔、地下室结构刷布置尽量不影弊响车道，少影灶响车位。那3鉴、底板和外墙跨等所有迎水面蓄的构件都必须哗进行抗裂计算业，裂宽限制在安0.2mm勿以内，钢筋尽疾量采用直径小姻、间距密的布诸置。想4梅、首层梁板应祸考拌虑鸣10KN/M追2身施工堆载。首平层花园平台考邻虑覆土梨1只米磨，也应计算迎固水面抗裂验算浴。叮5湾、混凝土防水扎等级采精用絮S6店(临部分特殊部位片另行商揉定悉)夫。妇6紫、地下室顶板先应采取结构找将坡排水（同厚里度）。弓7瓦、地下室为人哭防地下室，注便意平战结合，陡除按正常要求释设计外，尚需东按人防地下室凉设计规范的要法求进行结构构药件的计算。缩8蜓、地下室的设杰计应考虑趋与浴B伐区连通的通道疏口处理。（四）墙柱偷1顷、墙柱布置间畏距、数量、长河度应合适，墙奥柱轴压比尽可跃能与规范接近贤，避免因墙柱合过密过长而造汤成浪费。杂2严、墙柱主筋由是计算确定，剪什力墙竖向分布俱筋可取低至皮Φ颗1障0忌，水平分布筋眨可取低至颗Φ谎8竖，墙体拉结筋土直径间距按规当范最低要求取林值。尾3弃、填充墙构造俩柱的具体平面兵位置（可与建弃筑相商）标注职于建筑图上，屋墙柱平面图中故应标注沉降观山测点。赤4半、一些尺寸较猜小的填充墙垛向（尺寸小蠢于座20香0持时），可采用瞧现场二次浇注择。垃5接、楼梯间处综衬合管线集中处楚墙体，如入户些门侧墙等预埋据线管较多，容稳易裂缝，管网低安装完毕后，耗应采用钢筋混鸭凝土现浇成一虎体。众6假、凸窗侧墙烘100mm北厚位置；窗间挂墙家600mm管（包括霉600mm稀）的位置采用洋砼墙形式，避扩免加气混凝土救砖一块砖垒高吊。（五）梁蛾1我、对跨度较大滴（腾≥蕉6.5m蜻）岔且承受次梁传剩递荷载的主梁少，应验算弹塑精性下挠度和裂降缝。翼2溉、为防渗水，享卫生间隔墙处罪做眼20毕0袜高（相对于结甘构面）素混凝来土反槛，宽同今墙厚，且与梁装板一起浇筑。蝴出屋面和露台青的墙体设沉置决25篮0柴～且30府0馒高（从屋面结于构板开始算起舱）的钢筋混凝论土反槛，宽同挑墙厚且与梁板捉一起浇筑。绍3族、在楼板跨度便不大，配筋为逐构造配筋时，突隔墙下可不设涂梁。域4胜、梁端部负筋害与梁中贯通负改筋应分别配置绳、搭接处理，知贯通负筋满足德规范最低要求邮即可，不应用挡端部负筋拉通违作贯通负筋。禽5唯、当梁腹板高跳度小拾于填45偷0料时，不配置构旷造腰筋（如计寻算结果需要配地置抗扭腰筋则捕属例外）。株6铸、主次梁相交服处以加密箍为转优先，吊筋设衰置与否应根据昌计算结果文件风中剪力包络图械为依据，如不旬需要，不应随发意设置，以减角少施工麻烦。颠7突、悬挑梁箍筋蓬全长加密。（六）楼板柿1攀、楼板基本厚扔度由计算确定絮。奔2础、楼板负筋不好应大面积拉通谎，但小板块如夺卫生间、建筑树平面薄弱处抗休震需要、突出泳建筑之外房间滴抗温度应力需弟要则属例外。漂3租、同样跨度，太同样支承条件倍，同样荷载的吸板厚及配筋各萌单元必须完全端一致。动4纹、异形板设计祥应进行有限元浅分析，对跨度抹较大的异形板肚应验算弹塑性龙下挠度和裂缝披。幕5酒、对于小板块蛛，如板上砌有条隔墙，在板厚涉及配筋值不变返的前提下，可霞以不设置两根遣加强筋。鸽6攀、为避免或减疫少建筑阳角处中板温度裂缝，裹除阳角处楼板湖负筋加密外（僻间距不大浪于爽15怕0宋），在保护层搭内附设双向缘Φ赛4@8见0浪冷拔钢筋，长孕度治取裁1/夏3霜短跨。扁7拔、楼板中穿管既线不应有大量钥集中的地方及回相互交叉超桐过手3处层的情况，否免则应予以处理锡，防止砼开裂尘。陵8禽、地下室车库如结构顶板应采利用同厚度结构车找坡排水；屋伪面、露台应采港用变厚度结构间找坡排水。鸦9茂、花池应设置午排水口。（七）屋面嫂1找、所有屋面、凑露台楼板厚热度瘦≥适120mm碌，钢筋应有双臣层双向部分拉深通，钢筋的拉挪通迟量荒≥催∅左8业＠环15皇0崖大板块配筋不裙足者，额外配匠筋补足。钢筋悟间冷距歼≤假150mm经，裂缝宽天度坊[W]肃漠≤货0.2mm唐。淘2毁、屋面防水由逮结构按变厚度拐找坡，板底保者持水平。面积桶较大的屋面，拿在建筑景观允近许的前提下，归应采用双向结阔构找坡。结构方找坡困难的复朽杂屋面，采用岩细石混凝土（值铺好设煎Φ坚4能@150变钢筋网）建筑踪找坡。胳3农、非住宅裙房行屋面板应结构置找坡排水，岂板厚不变化晌。崭4咸、屋面板、露召台、大板必须圆进行抗裂设计览，配筋尽量采会用直径小、间清距密（不大辆于驻15支0翼）的布置，应墓有至代少猫30姻%提的拉通钢筋。（八）其他盲1婚、窗台及窗套幻窗台板及窗台终侧板均采用现返浇，窗台月板勉10弯0锁厚，侧邮板战6疏0番厚，有雨水停秧留的地方板根创部创设很15咱0秆高混凝土反梁显。导窗台板转角处毛应设置放射筋皱。文2愉、构造柱设置设置位置丢宽度大于影2m算的洞口的两侧渣；腥长度超过灶2.5m搁的独立墙体的岁端部魂；绒当墙体长度超乳过身5因米脾时，应在墙体械中间设置构造咽柱饱；悔外墙的阳角花(数包括悬挑结构汗的阳绑角早)见应设置构造柱界；欢支承在悬臂梁停和悬臂板上的帅墙体，应设置净钢筋混凝土抗掩裂柱，尺寸及枕配筋同构造柱肃；烟其他设计及规抹范要求设置构席造柱的部位。构造柱配筋：幼构造柱的截面却尺寸傅为中墙性厚明×并200mm布，混凝土强度剧等级绵为卫C2贡0莫。催构造柱的纵向仪钢筋筐配置艰4便Φ猜1匹0益；箍筋采复用械Φ伏6络＠布20捧0企。亩构造柱应与楼陶层圈梁或基础等梁锚固。导构造柱与墙体谢连接处的砌体农宜砌平，沿墙哈高度每隔普600mm凭设术置钓2笛Φ宪6会拉结钢筋，钢掏筋每边伸入墙俭内不应小于逃600mm丑。贸必须先砌墙，抗后浇构造柱。优3大、圈梁、配筋偶带、过梁设置土每层墙高的中腊部翠增设封闭的圈爪梁或配筋带。圈梁位置钥自由端的墙体屋顶面。浊高度超过贸3罚m倡的墙体您,隆有门窗洞口蛋的断10袄0词墙高度超过缴2.蒙4直米帝。息高度超过掌高厚比允许值隔的墙体配筋带位置莫高度小于础3杨米海的外墙中部每洲层都设（碰到诵门窗以窗台配傍筋带搭接代替扛）。锐圈梁、配筋带合的构造要求亏圈梁或配筋带州宜连续地设置常在同一水平面押上，并形成封吼闭状；当圈梁奉或配筋带被门哄窗洞口截断时寿，应在洞口上不部增设相同截哨面的附加圈梁趴或附加配筋带叼。附加圈梁或春附加配筋带与清圈梁或配筋带灶的搭接长度不业应小禾于逃2受H丰（堵H匠为圈梁与附加俩圈梁的垂直距授离），且不应台小于极1m蚀。验圈梁或配筋带思的截面宽度应城与墙厚相同；挑圈梁的截面高誓度弯为诱200mm聪，配筋带的截掠面高度医为灶100mm肉；圈梁的纵向够配筋存为纸4懒Φ践1壁0她，箍筋杯为篇Φ险6糠＠隐2捞0主0锅，配筋带的纵洗向配筋仍为染3沃Φ砌1狠0渣，横向配筋非为执Φ内6站＠养2芹0旋0权；混凝土强度炕等级岔为处C2雾0醉。缘4箭、窗间墙、门凭垛：螺宜为用300mm缘的倍数，并不风应小于交600mm咐。当窗间墙的头宽度小于攻600mm等而其后面又斗无横墙时，应属设置成混凝土突窗间墙（支200mm炒以下）或灰砂会砖肆(这200mm事以迟上肆)导。位于防火墙消两侧的窗间墙宽，其宽度和厚棚度应符合防火膛规范的要求。侧外墙门窗洞口速两侧：照现独浇拣C2圾0字细石砼构造柱宏；吐内墙门窗洞口棒两侧：当墙滑厚踪≥缩20摸0蛾时，演现害浇拆C2广0也细石砼构造柱齿；秆门窗洞口设置卸：百部位惭墙体厚度＜柏200mm暮墙体厚寨度殃≥赛200mm麦备注开洞宽＜踩1.短5工米肃洞垒宽珍≥忽1.绞5岸米脊洞宽＜犹2.政0踢米细洞腰宽倒≥毯2.减0敞米饥内墙丰加气砼砌块砌倒筑或灰砂砖砌诸筑染设置构造柱挑加气砼砌块砌匙筑或灰砂砖砌笼筑翅设置构造柱泉当构造柱设置惰完毕，剩余墙汤体长度不足宿400mm雪时，可全部采妨用灰砂砖或粘笑土砖砌筑，同张时取消构造柱穗外墙耍加气砼砌块砌矛筑或灰砂砖砌磨筑续设置构造柱5、空调板袖空调泰板旗10蔑0展厚现浇，根部哭设肚15研0祥高（相对于结肢构面）混凝土晌反梁。6、过梁难门窗等洞口上历设钢筋混凝土获现浇或预制过衡梁。当过梁预揪留高度小于无150mm庄时，采用梁下窄挂板或将梁高群度增加。7、花池胞与墙、阳台、芹楼梯相连处的况非独立花池侧朱壁应做混凝土麻，不能砖砌，焰并预留排水孔姜。8、室外楼梯遮和建筑物相连差的室外楼梯一艇侧应赌做裤30武0已高（相对于结乎构面）混凝土豆反梁或反坎。9、阳露台帅一般阳台，边半缘反坎至少描做裁23拔0性高（相对于阳谦台结构面）。仍露台根部并设蚀25涂0喜～屡30筛0对高（相对于结好构面）混凝土鹊反梁或反坎或江做颗25娘0贡～少30警0隆高的降板。们露台边缘和分浴户墙处至少遍做立50鲁0吹高（相对于结磁构面）的反梁舒或反坎。反梁春、反坎宜和主令体一起浇注。私1位0耗、板面有反梁鼻的处理缝车库、屋面、责露台等一般板渴面跨及中不设反梁，呆若设反梁，则延在梁紧贴板面镜的标高处预留窑过水洞，并做隶疏水处理，保爆证洞口通畅。臂1脚1边、假复式的处优理爷假复式二楼夹胜层按钢结构夹延层计算，楼层冶梁处预留镀锌旷预埋钢验板迎200劳×苦200@10疗0谎0篮。尊1王2侨、大降板卫生遮间继大降板卫生间子在紧贴板底的届位置上，预傍留蓄Ф滴5证0伸的侧排地漏。伶1屯3寨、幕墙等预埋具件灰根据幕墙专业绪设计进度初步慕留设幕墙预埋扛件。碍（九）相关专辽业预留预埋配犯合问题莲1赢、每层冷热给林水管应敷设在监本层结构板保筐护层和找平层滔中；筑2脊、框架梁应满纺足梁底距本层翼建筑标高不小背于殊230迈0惨；县3快、强排式热水赞器于墙面预蚊留望7娃5杂排风空洞，中碰心距冲地碍220烘0贱；槽4黎、抽油烟机于案梁面预飞留扣20狮0循空洞，中心距左地供255闸0乖；（根据烟道地的设置位置而诚定）援5途、考虑给排水华管道穿梁套管淘高度（满足管反道施工厨卫间臭梁高度设计应抚综合考虑结构华安全要求）。纺一般厨卫梁面察预杜留黎15粮0返排污管孔洞，高中心距甚地夜255颂0败，预留相应套抚管，相邻留洞屈需考虑墙面美间观要求，做到扒水平、竖向排序列整齐；鸦6萄、卫生间地坪芒作结构降板时秒，相应梁面也酸需降低处理，乐避免梁高出地设面；缎7案、梁柱上的电秤气、设备预留狐孔洞、预埋套环管应标出孔洞肚位置图。较大汉的（需加强配样筋）墙、梁、花板预留孔洞及辟预埋套管应出霞定位图。五、设计管理矩设计管理实行懂过程管理式在每一阶段开约始前，应向甲榴方提供该阶段片的输入文件，短该阶段结束时稻，应向甲方提阶供该阶段的输锡出文件。文件窗交流应以书面泽材料（含传真叙、电邮）形式兰进行。苏每一阶段结果狠须经甲方审核赵通过。滋在阶段设计过粉程中，当出现痕未曾预料到的臂问题而导致诸序如结构方案改杀变、成本上升蛋等等时，应及含时与甲方沟通夸，以确保问题挤能得到及时解边决。夺提交正式施工寻图煤前斧1勺5循天，必须提交缓以下书面资料仇：基结构设计统一谈技术措施。租荷载取值，包业括面层、墙体掏等恒活荷载。撕建筑方案确定宽时，结构构件麻的布置草图及鲜预估尺寸。逆机算设计参数似（言Wmass.史ou婶t请文件前半部分鸦）开。翼奖机算输入模板禽尺寸及荷载图拆形文件（面荷技、线荷、点荷荷）。或机算宏观指标养结果文件刮：线Wmass.穿ou裙t妨，算Wzq.ou驱t派，牙Wdisp.赢ou民t伟，柱轴压比图介形文件，柱底尽内力图形文件理。板天然地基承载脉力取值及单桩艺承载力取值。铜天然基础沉降霸计算。嫂提交正式施工筒图缴前拢7搬天，必须提供屡全套经设计院冠校审过的白图堪（打印图纸）间给甲方，并同危时提交设计院齐的校审记录。蔽对以上各阶段屑内容，设计单健位应向甲方提搅供合理的进度匪计划，每一阶矮段内容完成时上，应及时向甲旬方提供。犁第三章电气专栋业一、强电专业挑详细说明总体垄供配电建议方暖式、负荷等级愚、子负荷指标、遵低压配电方式哀、电源引入方贴式、设备、开筒关、管材、线污材等型号规格坚，列明何种施下工验收标准，景低压配电间布隙置图，低压箱宫系统图（出线榨及进线方式、明回路编号等）突。鞭（一）低压配堵电房及供电系江统承1和、低压配电柜爆选用香GCK凳型抽屉柜。籍2客、在设计配电届房布置时，应惰尽量使变压器炎至低压柜的密顽集型母线最短踪及减少母线之骨间交叉。肆3乏、低压柜的框副架开关型号应扭比整定值大一垂级（供电局要傅求，以免招标脊后修改）。感4鸭、配电房的布船置、设备选型葛应周全考虑，脸配电房室内地芹面标高应比配饮电房外高（具溜体数值，按规梅范执行），从碰防水及防鼠方气面考虑，配电烫房应考虑设门岸槛（电气专业三必须向相关建景筑专业提供条北件）。邀5椅、配电柜使用娘的断路器，建乏议采用失压延纸时跳闸的断路隶器，以避免雷朵电等引起的误颗动作。梨6浆、设计单位应香对设备系统方曲案进行详细对蔑比后，由甲乙普双方协商确定邪最终方案。如梁供电系统的接执线方式及运行逃方式（应考虑心到今后物业管径理的运行费用劈）。对商业部餐分应能实现单幻独计量。梯7造、朴应合理选择单袍位用电负荷及低同时使用率，俯尽可能减少总肢的配电负荷。商8饮、供电模式：凤采用市拼电与发电机橡双电源供电方午式，合理选择饭备用电源的负趁荷。讨9矿、梢寿小区内供电容垂量小制于浴200KV乞A惑且供电范围在菜200m水以内采柱用沃220/38使0胡V智供电，当小区聪内供电容量大逗于品3000KV网A店,疾采钞用世10K授V灵供电，以实现专高压深入负荷之中心，减少线炒路损耗，降低黑电压损失。规10友、为尽量减少柜低压柜的数量点，请在低压供西、配电系统设贸计时，尽量避木免全部采用放炊射式供电的方盼式，应与其它术供电方式综合队考虑。鸦1奥1必、住宅与公共臣、商业用电应篮设计在不同配免电柜上，以符舰合供电局抄表存要求。悄1呢2京、根据各项目飞的具体情况，从在有效利用主歼体接地系统的顾同时，适当增延加安防系统的莲接地，以降低桐接地电阻。灯1千3电、强、弱电箱杯或设备，不宜浊与信报箱放置光在同一个金属佩柜体内，以防虹漏电时对人体膏产生伤害。族1份4怠、电线电缆耐售火等级的选择参，甲方的原则飘是在满足规范塞规定下限的前抵提下，尽量采诉用耐火等级低蜘的。绩1芬5肥、漏电开关的何选择，尽量采两用电子式漏电验。溪（二）发电机逆房远1难、对电气专业伯的要求在发电伞机房内应设双煎电源切换箱（锹市电、发电机托电源），保证意发电机房风机漆双电源供电，仔手动、自动切骤换启动，并且嫩能实现在消防除控制中心远程炉操作，控制线税路要求弱电专揪业引至控制中幼心，并在消防巾系统中提出相易关要求，保证杏该处风机供电虹的连续性。卸2疫、对空调专业自的要求陶风机的位置不隶要设置在电气授机房内，可考悟虑在共用部分蒜设置。吃（三）公共部仗分院1刘、给电视放大榴器箱、网络交阔换箱、可视对联讲箱预留电源峰，弱电箱集中春的位置应预留大2-3贪个电源插座。填2俗、电表箱、电心话交接箱、煤秒气抄表模块箱柜及对讲过线盒皮都为暗装，有棍线电视放大器喂箱也应暗装，古宽带网络交换盏机箱为明装，葱弱电系统箱体蛾宜安装在楼梯诱间的下部空间他隐蔽处。生3钳、住户楼梯间暑，使用红外感砖应开关。楼梯凑间有线电视的昏分支器箱采用叹150威mm岂×输150犁mm奉的线盒（暗装萄）。印4轰、电梯机房的忧风机，应考虑鬼温控。紧5构、面积较大的纯公用部位如地溜下车库等，在蒜满足设计规范厦的前提下，应蜻尽量减少事故断照明灯具的数泛量，正常照明容与事故照明相桐结合，避免全略部采用事故照镰明，灯具采用燃节能灯。科6层、配电壁箱稼﹑霜电表箱及其它宗留洞位牌置晨﹑殃尺寸大小，在悠结构图中有清堪楚的表示，特靠别注意在楼梯劝间电表箱留洞牢尺寸大小，能渐否安置。户内网配电箱置于入签户门后或较次们要位置。弟7魔、强、弱电井隆采用普通座灯歉头照明（装在盘电井门的上方晨），以免占用感空间。有电视变放大器、宽带叮网交换箱的弱污电井增加电源罢插座。住户阳凯台、露台和公增共楼梯间照明嘴灯具采用吸顶五灯，公共办公友场所采用日光邻灯，其余户内辉采用普通座灯击头照明。住户贸室外灯具选用连防水防潮灯具趋。鄙8隔、直接起动的锡电机使用抗冲呈击能力强的主迎开关。要注意坝照明和动力开列关的选型。宫9泪、庭院内的室柔外总配电箱须销预留庭院灯电箱源开关并有计屠量装置。陡10居、室外环境灯射具的布置，应冷考虑对住户的召光污染，数量郑合理、经济实及用。要充分考丘虑室外环境照役明配电箱的数移量和位置、以愁及配电房的出瓜线电缆。室外五部分墙壁安装叫灯具处不需预外留线盒。诊12半、在可上人屋咱面必须预留一段定数量的防雷突接地点，线盒分暗装，线盒上还必须有防雷标冶注。社13觉、必须出具电朝缆井的详细图分纸，要求足够结大小，盖板采螺用预钢筋制混抓凝土，盖板预丢留直径并700周mm昼的孔洞，设置辈在非马路上。绣（四）住宅室落内部分屈1估、卫生间等电篇位，在设计时价应在面盆下方筋预留一个等电场位接线盒，距阵地（建筑完成痒面）仅300乌mm胳，不做支线。束2裂、多层建筑屋瓣顶避雷带敷设队，应沿屋面顶誓部边、角暗敷弓，并采用不小隐于船Φ冒10者的结构主筋。另3挡、各种设备安翼装标高，统一局以配电箱、开咽关、插座的底雾边为准。排气比扇插座吸顶（喘对于有吊顶的皂卫生间而言）渐就近排气扇预温留孔洞安装（绪暗装），排气协扇插座的控制逗开关安装在门胳边。电冰箱、哈洗衣机选用膨10A弟三孔带开关插绿座。排气扇、侮抽油烟机、燃爆气热水器选用氧10A峰三孔不带开关裁插座。空调、共电热水器选用电16A信三孔不带开关正插座。其它插裤座全部选用扎10A睡二、三插座。出各房间的插座洪应尽量避免布竿置在窗台下面客。植4装、开关安装高哨度为底边距地留1.4日米仆。电冰箱、洗骑衣机插座安装芝高度为底边距床地搜1.4凯米踢。排气扇、抽贿油烟机、热水努器插座安装高飞度为底边距地期2.4吗米亮。空调插座安绸装高度为底边皮距地输2.4屋米词。其它插座（壮非厨卫部分）研安装高度全部甩为底边距地醒0.3市米拦，空调室内机健和空调插座尽急量在同一面墙勇上。鸡5注、厨房和卫生羡间照明开关设丙于喊“尘室外傲”巾门边，中心距洪门边势150夏mm啄，开关和插座堤布置避免与洗盼衣机、冰箱、逝抽油烟粪机允﹑豪燃气热水器等事厨卫设备冲突阶，除吊顶内距矿地淋2400设mm协处安装抽油烟愤机插座外，灶授台上方不可有闲开关插座，普晚通插座安装在售灶台两侧，卫弯生间台式洗手毛盆侧设电吹风回备用插座，底照边距地闷1.4厚米影，厨房电源插共座底边距地洽1.4狮米跪，热水器电源黎插座安装于吊贞顶内，底边距蹈地项2.4差米仰。摔6疤、客厅、餐厅土都只居中安装乘一盏灯具，以财便于业主改用瓣花灯。覆7所、户内居家安词防主机箱需预冒留电源，其接恭入点为户内配济电箱。楼梯间绵宽带网络交换蛙机箱、有线电里视放大器箱和吨煤气抄表模块饰箱都有需预留幸电源，其接入犯点为楼梯间电窃表箱（预留）塑。遭8宫、发电机房、膀配电房、水泵猛房、大型风机撒房，应考虑噪斩音（高频、低奏频）对住户的棉影响，应避免忌将设备房设在堪住户的下面，像电梯机房、井至道如与住户较腾近，亦应考虑银电梯运行噪音藏对笼住户的影响，骄并在设计方面杀采取相应措施奖。尤9浇、室外照明，党应按正常照明扮、节日照明考钻虑供电系统，方在相应回路加戒装泛“旧时阴控器舍”展，避免平时开膀启大面积照明理，浪费能源。济10沟、电气设计时匀需考虑房间梁叼所在位置，避虽免灯位布置在规梁上或梁边。书11虚、燃气报警器舍的位置按燃气腐有关规范确定涛，顶边距地销300mm傍（对于煤气而草言，对于天然鹅气的安装高度砖另行商定），代尽量设在炉台骆的对面（对于扶精装修产品，炒燃气报警器的与位置与甲方共妇同商定）。全12剥、厨房和卫生活间的灯具布置愧，尤其是镜前很灯位置应根据副台面和镜面尺症寸，标注镜前岸灯插座位置（确安装在吊顶内强）。上13站、分户墙上布捧置上下层相通蓄的管线时，需雾与建筑确认分丝户墙是否砌筑逮到顶，以免管煮线临空。蚁14笋、阳台露台等必的开关应布置惩在门边靠近走咸道方向，不宜前布置在贴近床娱头或沙发的一做侧。衰15告、开关插座的拨水平定位应根刚据建筑家具布袖置准确定位，捞避免与床、衣幅柜、沙发冲突豆，带来使用的隆不便。二、弱电部分浙（一）本项目黄设置弱电系统译如下有线电视系统会综合布线（电梳话、数据网络愉）系统可视对讲系统觉闭路电视监控雹系统电子巡更系统门禁系统押停车场管理系享统菌公共跃信息发布系统墨消防广播及档背景音乐系统电气消防系统鼻水、电、气远川程场抄表系统无线通信系统洲多媒体电视会太议朗针无线对讲系额统贫闪同声翻译系统减（哨国际会梁议均开）酬1姐、俯侵有线电视系统食设计范围：按井《住宅设计规杀范》详细设计鞭，其他场所按翼实际使用功能绝合理考虑预留杨。偿除设计电视预尾埋线管路外，钥还应绘制电视着的原理详图系结统（包括前端桑、干线、分配况分支），所设争计的系统应满确足以后数字电碧视雄、孟VO裳D悄点播的应用。袭每户有一根同痰轴电缆接入户挂内的家居智能列布线箱内，由素布线箱分支到蕉住宅户内每个倡卧房及起居室胸的电视插座设帮置，要求参考其建筑家具布置吹综合考虑。飞2夺、底轮综合布线（电就话、数据网络冷）系统设计耐设计范围：按冠《住宅设计规面范》详细设计嗓，其他场所按音实际使用功能竞合理考虑预留颈。抱详细绘制综合捉布线平面图、驶系统图及原理加图。蜜进入每户的电右话线缆、双绞既线均接入户内岩的家居智能布娇线箱内，由布杏线箱分支到住鞠宅户内信息插曲座设置要求参亚考建筑家具布厌置给予综合考琴虑客。订代3洞、哈音可视对讲系统疏设计范围：按糖《住宅设计规宫范》详细设计宣，其他场所按锦实际使用功能就合理考虑预留箱，与一期管线脂接驳。败每户设联网型域可视对讲门口年机，户内设彩盏色可视对讲分权机，并与物业粮管理控制中心叮联网；同时要呈求与小区门口的机实现可视联汤网功能，每户奖室内分机应为颠带惑4逼防区或更多防窜区的安防功能落。侨家居安防报警夕主要考虑紧急懒求助按钮、防易盗非法入侵功获能并将报警信载号传送到管理扶中心，以使物涨业管理中心能真够实时了解到伪报警情况。桐防煤气泄露报挥警系统安装在阴每户厨房，设妨置一个煤气探斩测器和自动关沃闭器。一旦有棉煤气泄露，探工测器将发出声弯音报警，并报挺警到物业管理液中心，启动关尝闭器切断煤气峡气源。垮4袭、桶岸闭路电视监控隔系统这设计范围：对趴本工程建筑物阁内需要设计的炊所有部位进行逗详细设计。揉要求详细、准铺确绘制平面图咬、系统图、机防房布置大样图冻；在各图纸上喜均应准确反映简（说明）管、稻线的规格、型悠号、数量（即砖芯数）等。欧应准确设计到痰末端（部分摄顽像机的具体安蛙装位置可只给狼出建议安装位敏），并设置相屯应数量的接入虑设备。魔产品拟采用国第产品牌，具体行的参数、指标侨应根据安装使链用场所在设计这中给予明确。京5酸、锦暖巡更、门禁、缓停车场管理、程一卡通系统陪设计范围：结京合本工程的使腔用功能在适当屿的地点设置停勺车场管理系统之，并要设置一纠卡通系统，将贺小区的巡更、彩门禁、消费、间缴费功能集中讲于此平台上，川并通过物管中摸心进行授权等缺工作。尺设计目标检：暖I溪C击卡（分类）记拳录、计费，人筝工收费与自动螺扣费。灭如个别设置地箭点无法准确定亏位，则应考虑识将相应的管线障敷设到附近，屑并预留足够的吴用电容量。沸6珠、拔炉公共信息发布颗系统散设计范围：按凡《住宅设计规龙范》详细设计斩，其他场所按类实际使用功能天合理考虑预留淘，与一期管线向接驳。浸详细绘制平面肠布置图、系统苗图。红每单元入户门爆厅各设一个电夕子显示屏，与币总控制室联网搂用于发布信息孩。聋7从、激锐电气消防系统乎高层住宅楼内币的消防水泵、顿消防电梯、排盒烟风机、加压繁风机及应急照弟明电源等均采枪用两路电源供氧电，末端互投孩方式供电。想在地下车库，蛮小高层及高层袋住宅楼内的楼动梯间，走道及敞电梯前室设应盯急照明，出口脉指示灯、应急戴照明、疏散指何示备用电源需湖满足消防要求钱。夺小高层及高层秘住宅内在消火铲栓处设置带动疫作指示灯的消板火栓按钮，火桌灾时可可直接袋起动消火栓泵旦，并将信号送横至配电室配电稻柜用分励方式差切除非消防电具源，使公共走已道灯及楼梯灯醒自动点亮，同脖时启动地下排需烟风机。仙小区內，小高央层住宅、高层红住宅、车库设揪置火灾自动报派警系统，车库暂设置感温探测灾，其它部位按鲁照消防规范要扇求设置感烟探励测器，手动报痕警按钮，声光宜报警器及相应肯的消防紧急广咏播系统，并与坚一期管线接驳接。并（二）配置标迁准霞户型御配置播客厅绑主人房讽书房贷次卧袖地下室卫备注协两房两厅缎电视插座风1咬1写电话插座枕1字1熄网络插座钟1蓄无书房的设置兼在次卧室撤三房两厅絮电视插座秀1锄1递电话插座剪1姿1荐网络插座踢1杆多层假复式禽电视插座唐1搂1卧上部预留弱电糊管线和线盒球电话插座遗1平1衡网络插座阀1巡三房两厅葱电视插座捆1创1趋电话插座秃1抓1粉网络插座缓1烤四房两厅素电视插座俘1苗1兵电话插座庭1蔽1猎网络插座门1诉复式焦电视插座陵1乏1崭电话插座厨1纳1戒网络插座况1馋（三）其它要落求段1个、门磁、红外依线只敷设管道僻，不预留接线拳盒。红外监控款器的安装高度砍距地（建筑完敲成面）者2500MM症安装。畅2罪、每户引入有写线电视电缆一它条，每户应具粮备有两个不同免电话号码的功粘能。农3鸡、消防自动报卸警系统，除规污范要求以外，挤还应具备以下畏功能：交任一按钮动作孤能报警到消防康中心并联动消予防泵。柜消防中心能显充示出某一栋楼逃的某一区（一恋般一栋楼分两路个区）俭在消防中心能殖直接联动消防瘦泵。搜4煮、各种水箱、根水池，应设高煤、低水位报警驳并接至控制中败心。庭5姥、各种消防报抬警信号，均应润接至控制中心楚。廊6纪、电视放大器匆、宽带网交换扇箱的弱电井增效加电源插座。权7取、在每户的户松内，设置弱电烈集中过线箱，率具体位置由设堵计单位确定。炉8武、楼梯间入户律电话接线盒与淹居家报警主机四之间增加殃1丧根猛PVC20龄暗埋管连接。鬼9搁、有线电视、姓电话、宽带网落、保安对讲、饼燃气自控系统逼从室外弱电井贡引至单元楼梯胜口的主赖进线管的管径海分别为颂PVC32定、通PVC40遥、树PVC40载、淋PVC32钻、写PVC32述。挎10更、煤气抄表管众线的位置待煤茶气表的位置、卧高度确定后再紧设计。刚11丝、智能化部分掀的设计由万科妙物业公司与贵邮院对接，并提全供设计条件。悲12岛、屋面铝合金座压顶、金属屋果面瓦等