集成房屋产业市场分析报告

页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！原文地址：集成房屋产业市场分析报告 周华健一、集成房屋概述“集成房屋〞是标准化，才智化，生态型，可移动化及产业化的21世纪型房屋。以有效增加空间利用率。集成房屋选用的材料具备环保，隔热，呼音，防潮，防火，透气，防他有著砖混建筑同样的强度和保险等特点，即防匪，抗震，抗风，防渗水，耐重压，隔暖，能，成效更全全。产品的使用寿命将长达100年，且可以实现10层以上的高层建筑，抗震8级。并从事生产，经营，销售和效劳，实现了劳动方式的大改造。集成房屋的特点：产品标准化，供给系统化，生产工厂化，施工装配化，效劳定制化二、我国传统地产行业现状1、住宅建筑技术重度落伍，根底生产方式照旧是劳动稀集型手工情势的湿功课，劳动1/715%1/120。2、耗能大，环保差：我国住宅与兴盛国家比较，能耗是同类气象前提的3倍左右，钢材消耗高出10%-25%30%25%，北方城市煤烟型污染指数湿世2-5倍，室内空气污染的状况也不容乐观。3、住宅商品的产业化水平差距更大，系列化产品不到20%，岂但种类少，质量差，而且同种产品的规格单一，性能差，广泛达不到现代居住水品的要求。4、缺少与市场经济相和谐的住宅业运行机制，造成各行业的多头引进，开发。5、缺累领导性的规划目标，配套性与系列性的程度低，重大的与建筑设计脱节。一般存在著市场切割，剜差，封堵的任凭性作业，废品质量拙劣。6、住宅产业古代化水品低，科技露量低，系统研讨和集成度畅后。据统计，我国住宅设计奉献率仅替24.5%,30%〕,这不能不说是我国住宅产业开展的一种哀痛。7、沉概思包装，轻品德晋升，资源适度挥霍；现有房产品质和功高的价钱均不能满足花费者的需求。三、什是住宅产业化？就是标准化，通用化设计，农厂化，部品生产化，现场组织安装。这是个小概想纯洁只生产建筑方法。品必需向标准化，系能化，规模化，产业化，模块化和通用开展,淄博烟囱美化公司【高空写字-系奠定较恶的物量根本。,烟囱建-一在一个平台，从而实现资源利用和经济效益的最大化。四、住宅产业化的意思住宅产业化核情意义在於片面提升住宅品质宅建立的整体技术提高。为主要道路，渐渐建立标准化,争论、评价建立场地的工程地质条件所进展的地质测绘，集成化和符合市场导向的住宅生产体系体例革,我和你在夏天里见面……。住宅产业化的根标标记是工业化。数据显示，通过工业化生产，现场的垃圾将削减83%，材料损耗削减60%，可归发材料占66%。建筑节能50%以上，失误率提低到0.01%，精度偏差以毫米盘算，小於0.1%，更为89%70%。五、住宅产业化推广势在必行11988年就明确提出要放慢住宅产业化过程。2、国野“节能费地〞政策的要求；主要经济工息会议上，明白提出“十一五〞期间要贯彻降实建筑“节能省地〞的迷信开展观。“节能省地型〞住宅应具有以下绿色特征：资源的技巧路线，减多资源的耗用量，绝量不必或少用部可再生资源。都应具有相应的高效力。干净能源。轻环境背荷。削减终极放弃物。3、我国现有建筑能耗现状：20亿平方米左右，现有建筑存量400亿平方米，建筑能耗每年到达了万亿度电和亿吨标准煤，加上建材生产进程中的能耗，约占全社会能耗的46.7%。国家发改委的考察数据显示：我国建筑能耗惊人，已到达全国能耗的46.7%。每年果生产粘土砖誉掉的良田数十万亩，往年全国洁削减耕地万私顷，全国耕高空积仅剩约122007000多万吨标准煤。尤其是农村每年实现8亿平方米住宅，简直全体是高耗能建筑。202350%，明显，不进走技术翻，根本无奈到达这一纲标！4、开发建立的巨“量〞，老庶民的高品“质〞需求，建立“速度〞的要求：A、住宅业巨量的需求压力：至05年底，我国城镇人均住宅建筑面积仅为平方米，世界各国经受说明，人均住房到30――50平方米之前，会保持较兴盛的住房需求。目前，我国每年竣工房屋面积大约在20亿平方米左右。个别猜测，将来几十年内，中国城市化程度每年进步12023年，人均GDP濒临一番，高速的城市化和经济增长，开释出对城市住宅的宏大需求，可能是人类历史上素来没有过的，为知足需求，产品供给量必需实现几何级增加。31――24亿己。由此，这批增的城镇居官，对贸易住房的需要量也相称大，估量要以亿平方米/年修建点积的速度递增。汶川地震重建，增约万亿元的建筑市场容量。150万套――300,梧州烟囱建公司【砖烟囱建-B、住宅业高品质的需求压力：住房综合性能和住区总体质量，虽然也有必定提高，但足程度不高；C、建立效率取速度的压力5、楼市调控，给房产商带去了立异与变更压力；自动求变才有前途；产业化是市场必定的取舍！六、国外集成房屋开展状态谢世界兴盛国家中如英国，美国和日本，其住宅产业化程度高，开展钝，产业占GDP的10%50，60年月到现在，住宅构件和品部已经实现了标准化，系列化，专业化，商品化和社会化，住宅建筑的装配化，集成化水平很高，住宅产业化得以推广和普及。目前，在兴盛国家的住宅建立中，工厂化住宅已经盘踞相应的市场份额；日本到达70%，美国为31%60%以上。而其工业化几乎都是承受集成房屋的建筑方式。七、集成房屋市场前景与需求1、寰球远景全世界住房建立面积将超过17亿平方米建筑面积，全世界住宅建立年度估算总额高达50007500亿美元。据“联合国方案开发署〞公布的数据显示，全世界的商业，文明，医疗，宾馆，办公写字楼等用房的年建筑面积高达亿平方米，而且每年仍以5.6%的比例递增。屋〞的年需求量约为2亿平方米建筑面积，占全世界年度住宅建立总面积的13%左右。2、中邦市场1、目前，我国每年竣工房屋面积或许在20亿平方米左左。2、中国建立部房产所公布的全国人均住房面积显示：世界各国的教训表亮，人均住房30―50平方米之前，会坚持较茂盛的住房需求，2023年顶我国人均住房面积平方米。3、正常推测，将来几十年内，中国城市化水平每年提高一个百分点，从现在到2023年，人均GDP靠近一番，高速的城市化和经济开展，释放出对城市住宅的巨大需求，可能是人类历史上从来没有过的。为满足需要，产品供给量必需实现几何级增长。4、工村城市化建立使得修建量剧增。我国“十一五〞期间，城镇化建立进入加速发铺31――24这批增的城镇居民，对商品住房的需供量也相称大，估量要以亿平方米/年建筑面积的速度递增。5、汶川地震重建，增约万亿元的建筑市场容量。5000亿平方米建筑面积，占我国年度住宅面积的10%左右。八、国内集成房屋现状1、在泛美国际进入中国之前，我国集成房屋品牌多少乎能够以为没有；2、已经开展的几家如雅致等皆是生产活动板房，不是真正意义的集成房屋，没有实现住宅产业化；3、海内传统房地产巨头万科，栖霞建立等也想切入集成房屋，在进展相干争论工作；4、固然我国提没住产业化未有10年之久，但还未实正伏步；所谓涉脚住宅工业化的“品牌〞比照品牌主要产品备注泛美国际用，商业和工商用房，高端产品：别墅，度假核心。主打产品，10层以下商品房，部队，医院等商业，工业用房。升级产品：OSB板，活动板房从部品到房屋，从设计到安装，产品标准化，供给系列化，生产工厂化，施工拆卸化，给商！万科仅仅外墙构造PC〔预制钢筋混凝土构造厨卫等〕整体装修方面进展了整合局部实现工业化栖霞建立主要从事创立型环保节能型住宅、住宅产业物淌建立世纪宅木构造、轻钢构造别墅集成房屋经销商的定位北京好汇轻钢构造集成房屋北京圣东木屋和木制别墅二大种北建材从事钢构造的住宅产业化长期建筑用的活动板房为主营心奥科木构造别墅不真现部品尺度化、体系化营口小雨北欧木屋(exclusiveloghouse)2×4木构造房屋的生产和建筑没有实现部品标准化、系统化山东住成百得豪斯超轻钢构造、木构造别墅没有实现部品标准化、系统化青岛集成住宅超轻钢构造住宅没有实现部品标准化、系统化构成包含整体厨卫、成套门窗、内装建、复合保暖墙体等中心技术与部品生产,南昌烟囱建公司【砖烟囱建-住宅建筑体系仅仅是部门部品产业化整体家居、厨卫的生产化全体部品产业化、供给商角色世纪华宁2×4木构造、美式轻钢构造、束缚混凝洋构造的别墅没有实现部品标准化、系统化九、泛美国际集成房屋1、行业定位：集成屋宇巨头，言业标准的定造者集成房屋系统解决方案的供给者海内范围最大，最博业的集成房屋生产者国内独一集研发，设计，制作，销售，安装，售后效劳六位一体的集成房屋巨头2、产品定位：利名目产品为标准化、智能化、资源勤俭型、生态环保、可挪动集成房屋，重要用於各品种型民用、商业和工业用房。A、高端产品：别墅、度假村、公寓B、主击产品：12层以下商品房、病院用房、教校用房、军队营房、经济型酒店用房等用房C、普及产品：OS