物业设备主管岗位职责3篇

Word版本，下载可自由编辑物业设备主管岗位职责3篇【第1篇】物业项目共有部位设施设备主管岗位职责

物业项目共有部位、设施设备主管岗位职责

1.0目的

明确员工职业道德规范,认识工作流程

2.0范围

适用于'***'物业服务中心

3.0内容

3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决方法或建议,并催促各项工作落实状况。

3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度工作方案和培训方案的开展工作。

3.2、负责新接楼盘本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料举行档案管理。

3.3、负责审批涉及建造结构的房屋室内装修计划,防止浮现违章改建及装修,并对违章提出处理看法。

3.4、负责对该小区房屋的结构平安举行鉴定,对普通损坏房屋提出修缮计划并报批施行,假如自行鉴定为危房则必需报房屋平安主管部门再次举行鉴定,并按照房屋平安主管部门的看法组织举行整改。

3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修方案,报经批准后组织实施。

3.6、负责组织制定完美部门内部的电气设施平安使用、管理、修理及技术资料管理与指导监督工作。

3.7、负责外委维保供方的保养设备举行修理保养评估;对电梯年检的组织工作。

3.8、协作人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出看法。

3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。

3.10、在须要时帮助做好相近专业的工程管理及费用控制。

3.11、完成领导交办的其它工作任务。

【第2篇】s项目物业设备主管岗位职责

项目物业设备主管岗位职责

报告上级:工程部经理、副经理

督导下级:设备领班

联系部门:工程部各专业

1、负责大厦、公寓制冷、供热、供水、排污及消防水系统的平安运行,制定有关设备的操作程序并监督执行;

2、负责方案本专业所需保养、修理材料的使用、选购方案;

3、负责大厦、公寓全部机房内的设备和管道的修理和保养工作;

4、检查本专业人员岗位责任制,巡查制度、交接班制度的执行状况,催促本专业员工严格执行防火及平安的有关规定;

5、负责有关报表的统计、水质分析统计、设备损坏记录;

6、负责大厦、公寓业主装修施工质量和平安检查工作;

7、完成各部门领导暂时交给的各项工作,完成后准时报告。

【第3篇】物业项目设备主管岗位职责（15）

物业项目设备主管岗位职责

对主任负责,开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气,保证设备的平安使用和完好率。

仔细贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件,严格按公司质量要求管理员工。

爱岗敬业,具有奉献精神,以身作则,严格要求自己。

了解、认识辖区内项目设施设备情况,地下管网分布状况。

制定年度项目设施设备的维保方案、资金预算,报管理主任审核。

制定公用设施、设备的月维保方案和周维保方案,并负责详细实施。

负责制定物料、备用品申购方案,报物业服务中心主任审核。

负责工具、材料的申领工作。

对员工的工作状况负有检查、催促、订正的管理责任。天天最少检查二次工程人员的运行、维保工作状况和相关记录,检查状况和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。

负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。

负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档,做好设备台帐工作。

负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具台帐工作。

组织召开员工每周例会,把握工作动态,了解各方面信息,总结和布置工作,确保方案按时按质完成。

乐观开展多种经营、创收工作;励行节省,爱惜公司财物。

负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、平安操作意识和服务意识的培训工作。引领工程人员乐观开展特约服务工作;引领工程人员勤俭节省,节省水、电、易损易耗品;引领工程人员保管、爱惜工具。

对于客户的埋怨、投诉要按《不合格控制程序》上的要求操作,准时回访、解释,对于有效投诉要尽快处理,不迟延,处理计划、结果要反馈客户并记录《投诉回访单》。

负责组织协调本岗位所属员工的工作支配,考核员工工作绩效。

体贴员工,公正、公平考评员工绩效,不公报私仇,不假公济私。

团结亲爱、相互协助,协调本岗位与其它岗位的工作关系,乐观协作其它岗位的工作。

负责举行修理回访工作,并把回访状况记录《户内修理回访单》。

项目内发生突发大事,接到通知须在第一时光赶赴现场,不得延误,不得以其它借口推诿。

接受下属、业主和公司上级部门的监督。

仔细学习把握法律规矩、