酒店管理开发 项目开发流程相关任务分解表

酒店管理开发项目开发流程相关任务分解表——集团连锁酒店管理公司开发项目开发流程相关任务分解表关键工作及阶段性成果公司总部项目公司备1总经理办公会总经理开发拓展中心工程管理中心成本管理中心财务管理中心运营管理中心行政人力中心项目总经理项目营销副总项目工程副总开发夕卜联部工程部成本部营销部财务部土地拓展《年度经营计划》制定审批及签发审定审批签发参与编制参与编制参与编制参与编制组织编制参与编制参与审定参与编制参与编制获取土地信息，搜集土地资料搜集汇总建立土地信息库搜集提供土地信息《土地信息月报》进彳亍项目粗选，提出项目建议新进入城市成熟项目建项目驻地成熟项目审核审核建议报开发拓展中项目驻地成熟项目建议项目驻地成熟项目建议《项目建议书》内容、格式的制订叶予舜二O二一年七月二十七日星期二土地资料验证分析，项目建议初评分析汇总资料，组织评审会项目建议决策做出是否继续的决策签发项目建议决策汇总评审意见，提请决策组织联合实地考察，提出发展意见和建议列出考察提纲，组织考察完成编制资料完善，编制《项目概况及发展信息通报》初步市场调研及定位分分析心参加参加参加参加参加参加参加建议建议评审评审评审评审评审项目项目提出提出提出提出提出评审评审意见意见意见意见意见提出提出意见意见协助汇总执彳亍执彳亍执彳亍执彳亍参与执彳亍建议决策决策决策决策决策决策项目评审意见参加参加参加参加建议建议考察考察项目项目完成完成考察考察提纲提纲完成完成任务任务提纲提纲任务任务编制编制编制编制协助协助初步初步初步初步完成完成目标资金开发管理建议建议成预测计划资源项目项目本，及税控制酉己备初步初步形成务分节点计划市场市场参加评审提出意见执彳亍决策参加考察完成提纲任务初步技术经济指标参加建议项目评审提出意见协助汇总建议项目评审意见叶予舜二O二一年七月二十七日星期二项目建议初评会工作的相关制度、程序参加建议项目《联合实地考察申请及考察工作提纲》内容、格式的完成制订提纲任务协助完成建议项目初步市场析初步投资收益分析析调研及定位分析调研及定位分析调研及定位分析项目发展决策做出是否投资开发的决策签发项目投资开发决策汇总分析形成通报提请决策执彳亍决策执彳亍决策执彳亍决策执彳亍决策执彳亍决策参与决策执彳亍决策协助建议项目信息汇总分析协助建议项目信息汇总分析土地获取新进入城市分公司设立、资质文件办理酉己合办理酉己合办理酉己合办理组织办理监督办理具体办理项目公司组织架构、管理制度完善业务资源酉己置业务资源酉己置业务资源酉己置业务资源酉己置业务资源酉己置管理资源酉己置组织建立完善实施实施与土地方或合作方签订协议获取土地协议审定协议审批协议起草组织审批酉己合签订协议审核、'备协议审核参与审定组织签订监督签订参与起草具体签订土地一级开发方案编制及实施（征询意见审批及组织实施）方案审定方案审批征询政府意见，编制方案审核方案审核方案审核参与审定组织实施参与编制监督实施参与编制酉己合实施参与编制组织实施酉己合实施酉己合实施酉己合实施《土地一级开发方案》编制指引3叶予舜二O二一年七月二十七日星期二一级开发方案土地入市准备的过程跟踪和介入（规划设计条件、土地价格、出让方案、出让公告、招拍挂文件）政府关系维护、介入策略决策过程信息分析、介入策略建议过程酉己合过程酉己合过程酉己合过程酉己合协助维护政府关系组织协调监督实施酉己合实施过程跟踪搜集信息具体落实酉己合实施酉己合实施酉己合实施酉己合实施招拍挂现场竞买竞^买策略决'策，组织竞^买潜在竞争对象分析策略建议酉己合实施酉己合实施酉己合实施酉己合实施协助土地竞买预备会程序、决策事项新进入城市分公司设立、资质文件办理项目公司组织架构、管理制度完善缴纳政府土地收益或土地开发费，签订国有土地使用权出让合同合同审定合同审批合同'备组织办理合同签订监督办理具体办理合同审核酉己合办理启动准备叶予舜二O二一年七月二十七日星期二进彳亍市场调研，初步产品定位，编制《项目初步定位报告》《售楼部、样板房、会所选择、定位、开放计划》规划设计初步分析（规划条件可彳亍性分析、初步规划概念分析、初步产品配置标准）《项目一二级进度计划》编制分析酉己合酉己合编制分析酉己合酉己合编制分析酉己合酉己合编制项目调研项目调研项目调研阶段成果确认程序《成本敏感分析、价值分配及目标成本预测》酉己合做成本预测、经济效益分析做税务分析、项目资金预测酉己合召开项目启动会参加参加参加参加参加参加项目启动阶段成果审批审定成.■果成,■果审批提交提交^成果提交成.■果成,■果下发提交提交项目立项叶予舜二O二一年七月二十七日星期二主持审核建议项目酉己合建议项目酉己合建议项目酉己合建议项目酉己合组织审核建议项目酉己合阶段成果确认程序建议项目酉己合建议项目酉己合建议项目酉己合建议项目酉己合建议项目酉己合酉己合参加审核协助建议项目调研阶段成果确认程序建议项目酉己合参加建议项目酉己合参加建议项目酉己合建议项目酉己合参加参加阶段成果确认程序阶段成果确认程序项目投资建议书审核'备审核'备审批审核审核委托办理审核审核项目可彳亍性研究报告审核'备审核'备审批审核审核委托办理审核相关政府部门意见征询，可研审批组织办理酉己合办理具体办理现场酉己合资金支持项目固定资产投资计划（立项）批文组织办理具体办理酉己合办理酉己合办理规划报批概念方案设计审批对接设计院，完善设计^成果制订目标成本（策划版）审定评审评审现场资料地方法规搜集酉己合评审评审评审根据概念设计成果及市场深度调研，编制《项目市场定位报告》审批审定组织办理酉己合办理酉己合办理酉己合办理修规及建筑方案设计审批对接设计院，完善设计^成果制订目标成本（方案版）审定评审评审现场资料地方法规搜集酉己合评审评审评审叶予舜二O二一年七月二十七日星期二政府相关部门修规方案征询酉己合办理组织办理酉己合办理具体办理现场酉己合总平（修建性详规）审查，取得规划审查意见通知书工作对接修改完善^成组织办理酉己合办理政府主管部门关系维护协调酉己合办理酉己合办理购买地形图，绘制小红线组织办理具体办理酉己合办理委托地界测绘，取得规划定界报告组织办理酉己合办理具体办理现场酉己合建设用地规划许可证取得重要节点进度监控协调才指^^组织办理酉己合办理了解政府工作流程具体办理酉己合办理酉己合办理资金支持国有土地使用权证取得重要节点进度监控协调才指^^组织办理酉己合办理了解政府工作流程具体办理资金支持文物勘探手续办理组织办理酉己合办理具体办理叶予舜二O二一年七月二十七日星期二环评手续办理组织办理酉己合办理具体办理人防报建初审工作对接修改完善^成组织办理酉己合办理具体办理消防报建初审工作对接修改完善^成组织办理酉己合办理具体办理建筑单体方案审查工作对接修改完善^成组织办理酉己合办理政府主管部门关系维护协调扩初设计及审查批复工作对接修改完善^成组织办理酉己合办理政府主管部门关系维护协调地勘报告审查^成组织办理具体办理^成产出叶予舜二O二一年七月二十七日星期二=OTBA-+=^A-^-=O=遂嗟村凿沼44•明量籍国§41H%音诊疏基由图墨华1凿沼44•明量籍国§%音诊疏基由图H^SY凿沼44•明量籍国§%音诊疏基由图H整:华1旅导包显导包显凿沼44•明量籍44•明弘(B44-明图果壬导包显身穆(WH阿丰沼凝自上海由&凿沼卑军*辞奇#诲£旱由图钮图H整：量籍41H地震安全性评价组织办理具体办理工作对接，完善设计^成果住宅项目开发计划办理'备组织办理具体办理城市基础设施配套手续办理组织办理具体办理资金支持建设工程规划许可证办理重要节点进度监控协调才指^^组织办理具体办理资金支持工程报建规划测绘部门规划定位放线办理组织办理业务办理^成果归档现场酉己合桩位保护资金支持办理占道手续组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理破路手续组织办理业务办理^成果酉己合办理叶予舜二O二一年七月二十七日星期二归档办理施工临时用水手续组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理施工临时用电手续组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理临时排水手续组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理工程报建申请组织办理业务办理^成果归档酉己合办理委托招标代理机构组织办理业务办理^成果归档酉己合办理工程进场交易手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理叶予舜二O二一年七月二十七日星期二办理工程招标合同备案组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理监理合同备案组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理安全报监手续组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理质量报监手续组织办理业务办理^成果归档酉己合办理推广散装水泥手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理墙改手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理农民工工资保证金手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理叶予舜二O二一年七月二十七日星期二施工许可证取得重要节点进度监控协调才指^^组织办理业务办理^成果归档酉己合办理市政配套正式电申请手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理正式水申请手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理天燃气申请手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理供热申请手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理电信申请手续办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理叶予舜二O二一年七月二十七日星期二销售及产权手续地名手续办理组织办理具体办理资金支持商品房销售面积预测委托办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理酉己合办理商品房（预）销售许可证办理重要节点进度监控组织办理业务办理^成果归档酉己合办理酉己合办理商品房房屋面积实测委托办理组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理房地产权初始登记组织办理业务办理^成果归档酉己合办理办理房地产权转移登记，小业主产权证组织办理业务办理^成果归档酉己合办理交房验收叶予舜二O二一年七月二十七日星期二建筑工程规划验收组织办理业务办理^成果归档资料整理现场酉己