2023年《房地产交易制度政策》高分通关五套卷之(一)附详解

12023年《房地产交易制度政策》高分通关五套卷之(一)附详解止销售，并可处以()罚款。3.关于住房税收优惠政策的说法，错误的是()。(2010年真题)2A对象出租廉租住房C契税D施行后，在()的，适用该解释。3方式的说法，正确的是()。46.出租住房的，应当以()为最小出租单位。收政策是()。(2007年真题)5A、3C、15人数______以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。()A、1/3；1/3C/3；1/3610.增值税税率采用的是()11.以下关于房地产业的说法正确的是()。A同属于第二产业B会化D要很多的从业人员解析：A项，房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于。7人应当在租赁合同签订后()日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县A、1513.住房公积金管理中心可以将住房公积金用于()。14.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖()日前通知承租人。A、3815.两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为()人民法院16.()是物权的公示最主要的方法。917.下列司法机关中，有权作出司法解释的是()。18.关于房屋转租，不正确的表述是()。A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效19.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是()。20.商业用地不能采取()方式出让。21.出租人知道或者应当知道承租人转租，但在()个月内未提出异议，出租人A、6B7议，22.已购公房是城镇职工按照()购买的公有住房。度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。对于已购公房租23.下列不属于常规性公共服务的是()。24.商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，()应当履行保修25.下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是()。26.税收制度和政策的中心环节是()，它直接关系到国家财政收入和纳税人的商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。A、10B、15约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数额。30.商品房预售许可的办理程序是()。A、受理—审核—许可—公示B—许可C—许可D31.房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。(2011年真算。32.关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是()。(201D保修期限可以由开发企业与购房人自行约定33.房产税的纳税期限是()。34.不动产登记资料的查询程序不包括()。35.房地产开发环节的收费，按照开发企业()的不同，可分为土地一级开发收36.原则上，土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。37.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。38.公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年。解析：《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保[2013]178号)公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁39.下列经济活动中，不属于房地产业的是()。房地产租赁经营和其他房地产活动。B0C0D、600额200%的部分，税率为60%，速算扣除率为35%。万元)。41.下列司法机关中，有权作出司法解释的是()。(2012年真题)A、基层人民检察院B、中级人民法院C、高级人民检察院D、最高人民法院异议登记自2018年()起失效。43.以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是()。A贷款基准利率由央行统一规定B款利率浮动区间自主确定贷款利率水平的()。D%限45.关于契税减免规定的表述中，错误的是()。买公有住房的，免征。③因不可抗力(自然灾害、战争等不可预计、不能避免、A、3C、10D、15收优惠政策的通知》(财税[2015]139号)规定，对符合地方政府规定条件的低。D记49.不属于住房公积金缴存对象的是()。50.现行法律未禁止设定抵押权的房地产是()。进行抵押；乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自教育、医疗、1.职工可以提取住房公积金用于消费的事项有()。A、购买上班用的电动车B铺CE买自住经济适用住房的贷款本息全部毁损、合同的。3.住房公积金制度的作用有()。A现分配体制的转换款4.下列关于小产权房的说法中，错误的是()。行开发建设并向社会公开出售的所有权权能不完整或权能行使受限5.《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按()计价。解析：商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价，并不影响用建筑面积进行产权登记。6.个人住房贷款一般采纳的担保方式包括()。B抵押/质押贷款D保证贷款E、抵押(质押)加保证贷款7.下列房地产可以设定抵押权的有()。粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡(镇)、村企业的土地使用权8.由于()，承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持。 ()。足3年的，适用此款)；③墙面、定。10.房地产中介服务包括()。12.下列房屋中，不得出租的情况为()。B性标准的房屋经营的房屋，这些房屋也可依法出租，但数量相对较少。13.下列情形中，免征契税的有()。C并不在范围内。括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，14.印花税的税率形式有()税率。15.城市维护建设税以纳税人实际缴纳的()税额为计税依据。(2010年真题)解析：城市维护建设税(简称城建税)是我国为了加强城市的维护建设，扩大和16.房地产法律的调整对象包括()。成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。18.在住房保障法律关系中，政府是通过()方式解决低收入家庭的住房困难。19.下列关于税收特征的表述，正确的有()。E权力21.国家对不动产实行统一登记制度，下列()应当申请不动产登记。A、地下建筑物22.不动产登记簿记载事项应当记载()等内容。23.职工可以提取住房公积金用于消费的事项有()。(2009年真题)E24.下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有()。25.房地产抵押的主要类型有()。26.住房公积金的财政监督体系包括()。27.税收制度的构成要素包括()等。纳税人)、征税对象、计税依据、税率或税额标准、加成和减税免税、违章处理转让时，可以不办理出让手续的有()。的29.下列关于异议登记的说法，正确的有()。A仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料D、异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项E、异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理际向甲企业支付购房款()万元。A9.12当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地积×100%。本题中，蒋某购房的面积误差比＝(116－120)÷120×100%≈－3.0(元)＝69.36(万元)。具备的条件为()。让甲公司返还定金，赔偿损失。甲公司的广告是()。答案：B5.(三)A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅订