年月份西安房地产市场月度报告

西安商品房市场月度分析报告（2007年8月份）一、市场整体情况1、市场销售特征8月，全市商品房销量略有下降，全市销售面积达到986336平米，较上月上升了29.63个百分点，较去年同期相比增长61.82%。8月楼市表露出回暖迹象，总成交面积较上月项目上升幅度较为明显。部分本月新开盘项目由于前期所受关注程度较高，致使开盘当月销量猛增。同时商服用房交易量的翻番也为本月全市商品房销售总量高涨推波助澜。本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的90.6%，较7月份所占份额下降了2.89%；商服用房份额较上月则有所上升，本月占总销售量的5.75%，较上月份额增加2.93%；写字楼占总成交面积的1.95%，较上月微降0.61%；别墅成交比例略有下降，占总成交量的1.22%，较上月下浮0.18%。商服用房方面本月个别项目有大面积成交从而拉动商服用房市场份额加大。使得其他物业类型所占比例均有不同程度的减小。8月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表单位：平方米屑车陈位养/遗地下室纸普通住宅粘商服用房南写字楼倍别墅美合计连城北焰39膊213721闻蹲3736际4556症非222052式更城东港83市124848决滨5539抹救递130470印泄城内奴2387窄9027航8955仇萄潜20369概城南圣1987执302737兼撤28088乒683持12040也345536抬枕城西隶55域51072普5300园1396敞像57823锁西高新劲90河193753傻听5082副11161息默210086穗坝总计代4641胞895159氏榆56699笔17797裂12040箱986336焰本月商品房总销售量较上月上升29.63%。其中普通住宅本月销量较上月上涨25.77%；商服用房销售量浮动较大，本月上浮163.81%；写字楼本月交易量同样较上月上涨，幅度为10.86%；别墅类物业成交量较上月增长13.01个百分点。8月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表单位：元壤车翼位汤/协地下室炊普通住宅帅商服用房饱写字楼搏别墅只合计绞城北数57631余646307子915称221143浅27摊136539却37拣汪682133竹810偿城东种213000舟吸427054宵107扑473366减28鱼艇悉474603舌735恋城内雾732653缘2圆379462皮88剩737887煌85福鹅郊119061门604秩城南白905366以3蕉118922镇9336春158318掠175口236110闲8桨103829诉875助146279神2156膝城西若213000梅剧195070登702才368062及42疑677392比7慨舟238863你871盲西高新宏74984择835323川532怪411326凶81狂563392垄39者终932870姥436捕总计棵169388安09瞎333093爸1879因379496恢837霸791282姓12途103829阻875嘉391032帆56128月份西安各城区各物业商品房成交价一览表单位：元/平米跌车极位僵/盏地下室久普通住宅购商服用房授写字楼护别墅尊合计辉城北陡1486变3024妹5920瞎2997稿矮3072没城东卵2574蜡3421波8546你维悟3638微城内胳3069月4203重8240植沸住5845榆城南搅4556师3928处5636绳3457央8624决4233垦城西佣3844踪3820督6945抚4852着放4131村西高新糟835总4311株8093忙5048祖铜4440巨总计睁3650着3721烦6693锁4446妙8624奋3964本月全市各物业销售面积排行前10名的项目为：兆名次僵区域睛项目名称滩开发商名称等销售金额捞（元）膀销售面积董（㎡）别1择城北粗金雀源跪.设幸福源泉颜西安唐宫实业么有限公司凤134459宫964无49899体2浸西高新顾逸翠截园音-凉西安渣和记黄埔地产眉（西安）有限碍公司炕192306世430带37108踩3朝城南愤美丽的院子层陕西海成置业径有限责任公司潮917749叫79放28545肌4竖城南药紫薇馨苑兔西安融侨房地妇产开发有限公族司属125443纺878醒28424飞5收城率南黄泰凶华椅.桌世纪新城政陕西泰华置业总发展有限公司纯140000黎122撞25586卫6累城匆东缓浐河滨河花园辰陕西广福置业蜂发展有限公司碑749388句75呼24673甜7都城锡北涂天竹综合大厦裂陕西天竹置业填有限公司福597703她42拍22557亲8弃西高新答西安绿地世纪恭城新里仕嘉公井寓携上海绿地集团巡西安置业有限苹公司痒107348各117吊21779填9墓城南场华城国际荒陕西德胜实业宽有限公司版861555舌57婆21297微10朱城拥南贡西安万达广场积西安万达商业辨广场有限公司墓710162妖57徐16639本月全市各物业销售金额排行前10名的项目为：缩名次馒区域估项目名称卸开发商名称舰销售面积寺（㎡）垮销售金额厅（元）箩1封西高新元逸翠旁园质-间西安偶和记黄埔地产凯（西安）有限玉公司胞37108祸192306搬430暮2票城戏南灌泰已华胡.定世纪新城巧陕西泰华置业牧发展有限公司币49899脉134459糊964显3截城桂北芳金悦源星.里幸福源泉探西安唐宫实业率有限公司皱28424敏125443迷878代4和城南围紫薇馨苑摸西安融侨房地代产开发有限公即司伯20787草100285汉427汇5唯西高新裙西安绿地世纪杏城新里仕嘉公添寓考上海绿地集团铃西安置业有限日公司丙28545辞917749箱79是6斯城南福美丽的院子奴陕西海成置业允有限责任公司御21297办861555遥57冷7扔城台南冶华城国际激陕西德胜实业能有限公司拌24673搜749388兄75雪8走城亩东椅浐河滨河花园引陕西广福置业槐发展有限公司秆14056企713221暖07及9舱城皱南值金地曲江尚林倍苑弱西安金地置业笔投资有限公司旅16639表710162旷57牵10污城灯南然天地好源躺·肠曲江华府姐西安民生曲江内房地产开发有林限责任公司扑16559亭617882别59逸翠园本月表现十分亮眼，其以冲击高新新高房价的姿态面世后即引起不小的轰动，同时以其知名开发商的品牌效应使得本月在销量榜单上占得亚军，而在销售额榜单上则一举夺魁。泰华世纪新城则以大面积商业成交而使得在两榜单中均占据靠前名次。2、价格表现亏从本月各城区惭分物业均价图乳中验可以致看出：磁普通住宅、商崭服用房和写字吵楼类物业均价王城内参依然稳坐头把哥交椅蕉，谨别墅方面城南贪借力于曲江各洒别墅类项目价斤格影响，稳居浅该类物业价格内榜首。葵本月羞的贱4夺0刷指数为折1夏20发8挣，较鸣上月币上升宽了柜2图个点。邪由础40尺指数图分析可装见尚，西安冶楼市经历纺过季4印月短暂调整后神，至今保持较发为平稳的增长值态势。拍二、各城区房南产状况1、城南区损200箭7蓝年辱8茶月以份城南区各物辩业在售价格依访次为：普通住棚宅类伍35含13村元束/路平方米；商服乌用房摔8浸7完41耀元触/旧平方米；写字车楼听4减8冈99察元替/兰平方米；别墅比类谢6载8狮30败元炮/葵平方米。睁从城南区均价巩走势图来看，慨普通住宅均价丑较上月泼微升呈0.厌35证%福，肝商服用房均价突上地升具0.缸18园个百分点欧，写字楼均价池较上月刺上升乳了泥1.详14床%怠，别墅均价陈则阀上升赶0.甲34营%诉。阴城南区植200查7没年暗8挤月缸销售情况单位：平方米量车录位愧/槽地下室深普通住宅主商服用房特写字楼第别墅染合计兴城南慧1987私302737毯春28088宽683俘12040造345536荣豪本月城南区商捡品房销售量较绍7牵月份耐增伍长寒38.84络%才，占本月全市谊商品房销售总萄量的表3耐5.03册%埋，庸市场份额较上缎月紧上集升毁2.33腊%傲。在六城区销党售量排名重继续氧位居第有一假。具体分物业榴来看：较本月城南区普闲通住宅类销售笼面积较雄上月势增加本了顺3泡2.09逼%熊，占到本月全栋市普通住宅总醋成交量的缴3举3.82挺%介，市场占有额畏较下上月耕增加咬1吼.6姜2岭%榜。商服用房的受成交面积较哄上月砍大幅增魔长著766.56判%零，斑占货本月墓商服用房类总筹成交量的元49.54允%光。本月写字楼谅销售面积统则北下降明显病，敬幅确度虑达垒88.05激%狗，厌占胁本月写字楼总翼交易量的威3顿.84昌%驳。蚁本月妨别墅联交易量略有增瘦长镰，恋幅度为损16.99今个百分点，艳占到城南各物猛业总成交量的六3.48狭%膝。貌本月而城南区各物业辅销售面积排行晚前烈10焰名的澡项目茶为：比名次竟项目名称勺开发商名称倡销售金额样（元）蚀销售面积巾（㎡）别1框美丽的院子鸽陕西海成置业午有限责任公司茄28545垫28545闪2颈紫薇馨苑棵西安融侨房地通产开发有限公对司尽28424艇28424箩3裹泰鸭华准.穿世纪新城吴陕西泰华置业嚼发展有限公司砖25586晚4堪华城国际渡陕西德胜实业似有限公司桐21297傍21297中5哀西安万达广场茂西安万达商业盆广场有限公司吼16639静16639硬6疯翠薇园住宅小复区翻西安翠薇置业捉有限公司羽15478淹15478裕7跟天地骑源至·勿曲江华府掏西安民生曲江皱房地产开发有附限责任公司看14056饥14056沸8翅金泰假日花城著一期祝陕西金泰恒业祖房地产有限公龟司集12881鄙12881遥9惊哈佛公馆县西安侨雁房地功产开发有限公颂司特12114奔12114浇10泛南方星座组西安市宏峰实瓦业有限公司专11930刊11930冤本月城南区各袜物业销售霸金额顾排行前肿10钉名的弦项目掩为争：脉钻名次猪项目名称钉开发商名称券销售面积怖（㎡）大销售班金额樱（洁元沉）百1部泰乐华宗.祖世纪新城症陕西泰华置业案发展有限公司时25586堂140000蕉122辅2汁紫薇馨苑斯西安融侨房地圣产开发有限公茶司锄28424诚125443浇878态3也美丽的院子针陕西海成置业鸭有限责任公司残28545黑917749见79黎4杯华城国际在陕西德胜实业龄有限公司激21297桐861555策57忠5重金地曲江尚林喝苑阔西安金地置业闻投资有限公司饶8505雹733856堂16浙6岭天地拆源哈·悲曲江华府夹西安民生曲江亩房地产开发有待限责任公司颂14056止713221钻07速7慧西安万达广场齿西安万达商业急广场有限公司错16639爬710162旦57穷8堆兰乔圣菲永陕西华岭房地超产有限责任公拨司潮11833纠574242遥78渔9臭金泰假日花城涉一期飞陕西金泰恒业磨房地产有限公别司笼12881垂520921胃49毯10援哈佛公馆尾西安侨雁房地陪产开发有限公当司堆12114助433729阳79冷城南区促200箩7鸡年承8跳月奇普通住宅各面晋积段销售己套数吗分段单位变：泉平方米却5增0类以下笔5荐0隙－离70马7坑0革－挺90弯9捷0稠－宫110途11颈0足－驻130己13胸0佩－亮144突14虫4背－愚180翻18啦0熄—议220桃22美0再—露260虹26诸0丰以上漠808观571口502剩492炮393践257梳320精63炭6亚12课本月城南区普养通住宅总共销盈售恐3424吹套，堂较上月袭大吉增害43.32可%谨，天其中尤浊以疮5联0葬平米一下户型映所占比例最高租且增幅最大。纯凯悦华庭等奋以喜5波0麻平米以下户型追为销售主力的蜓项目馒热销申成为造成该面妈积段套数猛增轿的主因。索城南势区码200虽7真年呼8洽月恋普通住宅各价详格进段销售套数分段单位：元妹280崇0秀以下认2800-3室000雷3000-3域200膏3200-3煤500杂3500-3贤800缝3800-4辆200盆4200食-4500马450芳0渐以上沸250忠146册125复294喜451揭945禁393屈820筑从交易帮价格段上可以戒看出，目前城色南识大部分在售项导目成交均价多边集中业在能380舞0络元渐/远平米以上撑且扭450描0爬元追/显平米以上价格矩项目仅次拥于紧380兵0毅元油/浊平烦米券-420麻0犹元剧/滥平米之后，成钉为城南成交套坐数第二多的价仪格区间。区域动态仓8华月城南板块最蔬为亮眼的恐怕冒当属曲江新区吼晋升叫为疮“惠国家级文化产释业示范园隐区材”两的消息。荡1泛1润日上午，首批监两婆家杰“独国家级文化产巴业示范园吓区帜”阅隆重授牌。文膝化部在西安曲雕江新区举行必授牌仪式，对龄在全国文化产扰业方面做出突内出成就的两家仿单位：西安曲呈江新区、华侨作城集团公司，蹦授碧予争“迹国家级文化产线业示范园区区坊”浅的称号铸。哪此称号的授予犬旨在表彰和奖屠励在全国文化柄方面取得突出微成绩的园区和楼单位。荣湿获弃“稠国家级文化产粮业示范园液区课”右称号，对曲江珠新区发展具有技里程碑式的意担义，这必将进四一步加强曲江呆新区文化资源碑的整合和产业离的集聚，升级维扩大曲江新区抽的对外文化交炭流，全面提升折西安城市品位牛和产业结构。威曲江新区框自延200层3台年更名以来，讽一系列诸如大乖唐芙蓉园、大讲雁塔北广场、握曲江海洋馆等丝重要文化工程悼的建成使用后访，极大的提升王了曲江新区整酿体居住环境和图档次，同时中仍高档地产项目暂的集中开发也墨使得曲江新区霞名副其实的成刃为了西安的高厅尚生活区。此裤次文化产业示训范区的授予再责次在政策及行咱政执行力上对弓曲江新区予以律肯定和支持，蒜高端居住区的棕定义也必将由梦曲江新区做出呜更为全面、细刺致的诠释。2、城北区金200类7迁年问8滥月纸份城北区各卸类轿物业在售价格裳依次为：普通在住宅类逐30快42巾元慨/仙平方米，商服疏用房类布5跨70诉7碍元雾/塞平方米，写字绕楼隆43由48异元筝/杆平方米，别墅树类杂4胁530建元愤/柄平方米。待从城北区均价淋走势图来看，碎本月吼城北区秀普通住宅类均善价较祝上月甚上涨息1.21适%武；商服用房类却均价盯微塑涨盾0.11拥%龄；写字楼均价结较覆上月尼上升然0.89半%匠；别墅类桐物业均价同上倒上浮载了珠1.34问%盐。推城北区译200阀7止年恩8滚月诊销售情况单位：平方米抢车包位蚕/狮地下室庄普通住宅测商服用房容写字楼学别墅填合计报城北库39缩213721茶带3736涌4556掘纷222052丘艇本月城北区艺商品房销售量转较类7周月扶份炼有较大幅度提鸭升饱，幅度袋达制37.48奉%商，座销售面积占全托市商品房销售婚总量的日22.51窗%蝶，悄位宗居本月霞各城区销售量免第丹二都位晕，次较闭上月盗市场占有额踏上升住了柄1.29妨%毫。秧具体分物业寄来看：本月蹄城北盆别墅类物业无域交易发生；凳普通住宅类本合月揉交易量较上月骗上株升前41.5颂%返，占到本腰月狠全市普通住宅席交易量的巩23.88似%胶，脉位居第肚二搞，睛较促上月裂增加池了盘2.65吼%向；足商服用房匙交易量仓有较大幅度减扰少燕，浮幅夺度统为祖48.65仗%鹰，占本月壤全市商服用房凶成交量的色6.59替%蠢；写字楼交易维量慧本月效增加禾了蛋48.53较%妈，推占全市芬比重的制25.6余%像，较上月浑份额增凤多插6.49熄%自。餐本月城随北遭区各物业销售惰面积排行前套10转名的促项目高为弓：剂妨名次收项目名称补开发商名称皇销售金额际（元）惠销售面积载（㎡）预1绵金车源地.姜幸福源泉悔西安唐宫实业嫩有限公司恋134459堵964伞49899张2景天竹综合大厦壮陕西天竹置业犁有限公司升597703效42香22557浮3冶金桥太阳岛葬陕西省鸿业房牵地产开发公司稼401667北85堂14701泥4河中天雅苑诸西安倚天房地厚产开发有限公柿司亿373959朴17身10595青5烟凤苑新居浓西安凤苑房地乞产开发有限公泉司仙136333贫02闷6421倍6搁白桦林居冷西安经发地产驳有限公司腹253107昆35佩6096页7祥华荣风景大院赌陕西华荣置业伏有限公司丰204908絮89拐5657赏8泰西安恒立苑小鸭区俯陕西朝日新欣刷置业有限公司咬129228国81尽5523已9叙福宝园小区毛西安福宝园实价业有限公司末191508哈80通5227狸10追宏林名筑耗陕西稳达置业训发展有限公司强161092灌32丈5209睁本月款城舱北魄区各物业销售隶金额锻排行前罗10钟名的葬项目拖为新：皇趁名次域项目名称轰开发商名称疤销售面积牙（㎡）抱销售金额遇（元）剑1瓣金助源仰.幸幸福源泉粱西安唐宫实业勤有限公司拾49899堪134459皮964庸2喂天竹综合大厦屠陕西天竹置业陕有限公司销22557拢597703式42沿3纷金桥太阳岛贝陕西省鸿业房要地产开发公司涨14701间401667梅85开4畏中天雅苑愁西安倚天房地温产开发有限公确司卡10595拉373959包17优5刻白桦林居交西安经发地产独有限公司蠢6096钢253107晶35形6握华荣风景大院服陕西华荣置业汤有限公司码5657阶204908粪89询7串福宝园小区骆西安福宝园实箭业有限公司匹5227停191508辽80酬8续北辰星座坑(罩西安印狼象骗)甘陕西隆成房地世产开发有限公疤司骄3744扇162484手95泳9竞宏林名筑呀陕西稳达置业支发展有限公司拿5209施161092扛32颗10探欣心家园优然汁居谷陕西三重实业缓发展有限公司些4595鲁144974胡25盆城北区朝200由7狗年废8动月帝普通住宅各面格积段销售套数刑分段单位叛：忘平方米睬5恨0计以下圆5糟0今－拥70诵7宾0疲－评90夹9潮0哲－动110理11肯0颂－悬130才13饲0盈－该144军14胖4赵－柜180真18境0庆—倚220砍22郊0陕—冷260励26阳0洁以上蹦53桑131销202顷367肥496格352归155三73增9霉3樱本月往城北区普通住召宅总销售练1营841缎套，芝较上月今增叼加弹23.14获%排。嚷城北房型则主炮要集中萝在五9流0勉到餐14通4斤的中大户型之联间，多以家庭谁类购房者为主爆，同时各热销秋项目主力户型盟也多集中于此助。塞城北业区期200篮7菌年吹8死月普通住宅各谎价格段销售套她数分段单位：元坊260壁0熟以下陶2600-2酷800谷2800-3日000浑3000-3请200锣3200-3浑500践3500-3恢800纠3800辫-4100谷410旦0脸以上梢339冰475很131铅184胜299昏257忠57工993、城西区榴200欠7膝年但8游月颗份城西区各物谢业房产在售价馋格依次为：普沉通住宅类锯32玉17产元店/覆平方米，商服思用房类阳6惊762奸元券/享平方米，写字雹楼艰42段43馒元那/敞平方米，别墅横类愁38益70私元垂/警平方米。潮从城西区均价贱走势图来看，裹普通住宅较斜上月推下降棵0.26修%秋；商服用房信下演浮贤0.63锈％，写字楼均叮价蔬微倘升信，幅度为侮0.34户%亦；别墅均价华上持浮俘0找.著42丛个百分点茶。挣城西区毅200歉7蝶年尤8片月番销售情况单位：平方米视车万位远/笔地下室每普通住宅赵商服用房给写字楼还别墅消合计导城西萝55读51072铁5300忽1396过喂57823隐本月城西区商侍品房成交量较博上月在下院降削41.65婶%煤，捞成为本水月渐6画个城区中唯一身减少的城区，统销量排占到本月商品述房销售总量的筒5.86规%婶，与上月市场呜占有率相比，螺下甜降尾7.16诚%饺。若具体分物业来承看：伙本月使城西区普通住竟宅较勉7撒月膜份的销售量洁大旦减殿46.72仪%区，丝仅来占全市普通住扇宅销售面积的尽5.71此%偶；何商服用房销售影量较上月鲜则有较烧大幅命度廉增长段，幅度达冲1以31歪.24丈%业，占全市同类脆物业成交量的坊9.35物%仆；奇写字楼劈成交量决同样有较大幅鹿度增长吩，醉降唐幅食为扇85.03奏%旬，洽占全市写字楼耗成交量的鸟7.84吗%考；倾别墅浊类够没有成交。冷本月城气西朋区各物业销售升面积排行前职10纠名的宣项目谨为食：兔蹲名次宴项目名称易开发商名称故销售金额罩（元）焦销售面积苏（㎡）宾1煮庆妨阳稀.叙观邸星陕西力隆房地畅产开发有限公某司绑357349渣36展10346询2巴高新枫林华府应陕西师科房地幼产开发有限公悄司雕414776项42绒9999柜3蜡柠檬宫舍宴陕西鑫诺房地宗产开发有限公水司乏290160陆00眯6762透4奇万辨强跌巩艺辟术互·絮家拼陕西万强置业蔽有限责任公司雅271218夺59雅4693社5假华豪丽都它陕西迪普物业墓有限公司融127208漂54可3313劣6命城西人家花园路小区拖西安市三安房胃地产开发有限磁公司纯101583咱50般3006代7岁香诗美林盒陕西鼎诚置业土有限公司添494750渔6翁1996喝8涂世新家园臭陕西世新实业说有限责任公司玩588187目7级1899温9陆万福大厦揭西安万科置业忙有限责任公司她688615仁0刘1704纲10鸽汉杰枫尚给西安毅达房地邀产开发有限公苗司残109183着62召1554蜘本月城穴西附区各物业销售蹈金额顾排行前洒10械名的掠项目挨为已：火参名次赌项目名称规开发商名称展销售面积您（㎡）腔销售金额诉（元）百1正高新枫林华府瓜陕西师科房地姨产开发有限公父司引9999昏414776荡42叔2垦庆屑阳尊.覆观邸孩陕西力隆房地沈产开发有限公笋司赵10346挖357349训36棒3降柠檬宫舍关陕西鑫诺房地渗产开发有限公屑司下6762探290160份00声4爷万浓强命轿艺泻术妖·渔家盒陕西万强置业考有限责任公司钞4693寺271218礼59蒜5枝华豪丽都霜陕西迪普物业激有限公司凑3313酷127208扑54保6至汉杰枫尚耕西安毅达房地跨产开发有限公吧司删1554鉴109183仍62研7楚城西人家花园坦小区侍西安市三安房膏地产开发有限昼公司严3006介101583瓶50桂8豆公园天下夕西安东航置业完有限公司挤1523阔947409全2踢9白紫玉华园（高锻速小区幸）三绸陕西广合实业萝有限责任公司荡1424园868857漂5宇10史万福大厦练西安万科置业秋有限责任公司隙1704述688615者0谁城西区圣200活7星年籍8盒月再普通住宅各面或积段销售套数抢分段单位帝：绩平方米赌5蛇0祥以下悼5壮0漆－槐70炊7漆0萌－脆90凤9嫌0惹－便110统11需0屈－蹄130援13葱0刑－撞144掘14秧4泡－盈180透18则0吓—问220态22震0蔑—章260颜26败0率以上习40猾66挨110识119单84谎60呼30蝴1伤0述1幕城西区本月普肢通住宅销售总尘套数为磨511吼套，助较上月霉锐刊减摄52.64筐%臂。减上月受香诗美妇林大量集中签膨约影响，稳居帅全市销量冠军晕，本月该项目傲则销量平平从宿而使得城西总珠销量失去有力晓支撑，本月销声量直线下降。锻城西丢区旁200穿7产年依8匀月普通住宅各油价格段销售套坦数分段单位：元节260永0列以下闷2600-2狱800抛2800-3凭000漆3000-3躲200故3200-3吨500缸3500-3势800恰3800咬-4100顽恶410课0拆以上猾43络11环8特12柏57滚105盖123和1524、城内区腔200帮7巴年衰8的月饺份城内区各物论业房产在售价辟格依次为：普咐通住宅类夸40倚25黄元赖/宋平方米，商服施用房类旗11鄙723坦元叔/许平方米，写字辟楼拨55静17鹰元第/谱平方米，别墅寺类凝5辉1滋08婶元应/售平方米。叮从城内区均价珠走势图来看，钳普通住宅厨价格催较趴上月徒下宰降巨0.47办%楼，吉商服用房铃价格上升纯0.心62辆%攻，写字楼怜价格微涨洒，幅度虾为帆0.你22纵%老，默别墅类较狂上月己下浮六0.崖38丸个百分点言。返城内区唐200次7胳年很8哄月端销售情况单位：平方米阵车女位迫/脾地下室茶普通住宅荒商服用房软写字楼从别墅冈合计叮城内汁2387茫9027觉8955痒查喉20369淡本月奖城内区商品房宇销售量肺较举上月艰上升仓幅度较大激，攻幅度稿达青179.13草%幸，押占全市商品房筛销售总量的比篮例为适2.07羡%悟，较背上月姑市场份额姨增兆加诱1.11请%摊。慢具体分物业来跃看：幅本月消城内普通住宅帐销量邮较智上月海增加固36.56况%抹,愤占到套本月阴全市普通住宅性销量的扁1.01休%哪；商服用房销逮量较围上月暑猛稀增店1烘2毅倍之多那，幅度啊达食1203.4梅%哲，趣仅荒占紫全市商服用房予销量的见15.79棚%厅。写字楼与别万墅坝本月产无成交。砍本月城摆内征区各物业销售崖面积排行前役10断名的逃项目照为炼：寄幼名次贸项目名称检开发商名称柜销售金额凡（元）筛销售面积概（㎡）织1菠舜江百丽广场董西安舜江房地枪产开发有限公依司皇363387脾32秧6426乘2袄荣民国际公寓狡陕西荣民房地底产集团有限公与司欠398181愿31工6061鄙3毕天赐福地查西安天中房地挥产开发有限责亲任公司抄101802均78仆2617仪4汇茂丰综合楼选陕西茂丰实业急有限公司驰546945撑1炎1503固5勺金街坊律陕西中北房地样产开发有限公蚀司孕614309东7捏1399志6临中国水产副食染超级商城济陕西华威房地缠产开发有限公香司撞429319松2锯818去7腔丹尼尔国贸大狮厦图西安丹尼尔房怎地产开发有限导公司找229927沾8虾600呀唐人街商业步杯行街浅西安润德房地祥产开发有限责个任公司（原西驳安市城乡建设娱开发公司）益860812此1胀342嚷8茎太和广场随西安翔远房地僚产开发有限公祝司词122313振3聚300赢10鸡西安骡马市商脖业步行街乓西安兴正元地谜产开发有限公逃司刷407918脑1帮149慨本月城供内哈区各物业销售登金额毫排行前孤10信名的盘项目欣为骤：酱采名次戒项目名称零开发商名称羞销售面积让（㎡）版销售金额五（元）剪1输荣民国际公寓叛陕西荣民房地聚产集团有限公满司帽6061趁398181失31愈2槽舜江百丽广场闻西安舜江房地既产开发有限公蔬司株6426爹363387正32设3创天赐福钞地视茫汇总亭西安天中房地牲产开发有限责普任公司堵2617杆101802索78天4葱唐人街商业步瘦行街汗西安润德房地亲产开发有限责箱任公司（原西腹安市城乡建设添开发公司）像342贫860812剧1服5污金街坊倾陕西中北房地室产开发有限公疲司链1399电614309进7滚6搏茂丰综合楼框陕西茂丰实业表有限公司能1503勒546945论1鼠7境中国水产副食摇超级商城李陕西华威房地金产开发有限公往司漏818击429319捏2渴8进西安骡马市商司业步行街士西安兴正元地栗产开发有限公巴司废149踏407918齐1毯9村丹尼尔国贸大末厦坏西安丹尼尔房脏地产开发有限缎公司探600紧229927纱8接10往太和广场汇西安翔远房地些产开发有限公啄司费300平122313戏3畅城内区爽200化7贡年课8夸月影普通住宅各面览积段销售套数疏分段单位环：翠平方米勉5卵0袖以下笔5荐0岂－快70虑7胆0跃－损90标9滥0科－帆110亚11碰0拿－死130辅13报0毛－相144财14准4厉－萍180口18哈0忠—设220板22蚀0鹊—悄260袖26谊0圾以上悄8笑14倾26饭21蝇9眼11仗5优1头0厨0叛城内区普通住割宅盖本月损销售总套数为忘95饥套，柜较上月抽增长铺17.28亲%释。驱其中主要交易裹发生澡在沟9承0版平米一下户型率，其中尤艇以匙70-9库0衬平米户型最为雕旺销，以舜江锤广场等为代表袋的中小户型项化目则构成城内睬普通住宅销售职主力。域城内食区际200凶7帆年境8井月普通住宅各丸价格段销售套块数分段单位：元载3400赚以下辰3400-3彩600淘3600-3届900城3900-4内200焦4200-4都500将4500-4扮800录4800阵-5100皇510报0址以上寨0究8糕23统24苗14背8箱8戒105、高新区映200霜7征年扭8蛮月蛙份西高新区各菌物业房产在售忆价格依次为：痰普通住宅类轨37师59当元颈/煮平方米，商服虏用房类类7狮5肃89染元兔/民平方米，写字束楼径49崇22桂元减/飞平方米，别墅谅类红54练65祸元语/棵平方米。忠从辟本月抛西高新均价走磨势图来看，吗普通住宅类物恒业均价较笋上月单上效升嗽0.31章%橡；商服用房类亲均价唐上升怎0.钞44臭%奴；写字楼类物忧业均价栏微涨区0.18鞭%眉；别墅类田较课上月对同样上浮侧0.趁2亩4姜个百分点吹。润西高新区兵200碎7禁年骑8夜月茄销售情况单位：平方米际车斑位寒/怨地下室壤普通住宅恩商服用房蔽写字楼浇别墅轻合计肝西高新暂90喜193753隆更5082奴11161虹昼210086慈楼本月勒高新区各类型潜物业销售量慌较岂上月跳上毁升其44.82盖%日，鹊占全市商品房桥销售总量的析21.3驴%世，较熊上月唤市场占有额堵上升皮2.23年%进，在各城区中著位培居第泥三夺位。债具体分物业来菊看：普通住宅揭类物业销量较婆上月目增俘长由44.41奉%菌，占全市住宅平销量的笋21.64话%音，绝较装上月躁市场占有份额挺增层加律2.79爸%燃；商服用房洞销量较上月夫上咏升畏15.95联%载，缝占全市总量的璃8.96弄%旗；写字楼熄销量沈上钞升梨77.5分%彻,尼占全市总成交律量的溉62.72芦%屠，市场份额吼上炸升末23.55梳%留。别墅无成料交。投本月勤西高新北区各物业销售踩面积排行前辜10骑名的滩项目坝为哥：刻填名次挪项目名称尖开发商名称话销售金额异（元）允销售面积票（㎡）纤1块逸翠扩园碌-回西安替和记黄埔地产市（西安）有限套公司摧192306历430障37108角2抄西安绿地世纪耽城新里仕嘉公死寓猛上海绿地集团擦西安置业有限阻公司孟109345则112皆22256凑3眼紫薇田园都市笋西安紫薇地产森开发有限公司祥、西安高科（追集团）新西部次实业发展公司巧492053急03丛15685旅4晨新西蓝辉西安城景置业贼有限责任公司凶583545茫14泊13614助5断天地警源著·继枫林绿洲纪天地源股份有弄限公司西安分抱公司融493219婶43病11671当6著城市风景夏日伐景色克西安高科集团座高科房产有限爪责任公司挤449011显52掘11451射7柔旺座现代城住西安景天置业集有限公司僻、吼陕西海豪房地骨产开发有限责稍任公司洞432232赶63厨8507绿8兵尚品花都冒西安仁和房地钢产开发有限责热任公司映269907竟77骤6972舍9稍大缠华词.嘴阳光曼哈顿嫁西安华鑫房地秆产开发有限公磨司眠292950法44扑6626佩10坦领先心城咐陕西佳鑫实业小集团有限公司接225028惑53零6401刚本月坊西高新邻区各物业销售冤金额级排行前英10嫂名的联项目您为食：睁观名次添项目名称董开发商名称胜销售面积撕（㎡）席销售金额花（元）州1妈逸翠桐园鼠-跨西安屠和记黄埔地产溪（西安）有限盐公司哈37108笨192306打430垃2胞西安绿地世纪三城新里仕嘉公递寓泼上海绿地集团户西安置业有限矮公司诸22256乒109345俊112皆3弹新西蓝辈西安城景置业源有限责任公司幅13614派583545贿14麻4容天地历源暖·找枫林绿洲汁天地源股份有舱限公司西安分掩公司咬11671级493219势43历5全紫薇田园都市威西安紫薇地产瓶开发有限公司谱、西安高科（慌集团）新西部候实业发展公司内15685梅492053零03蓄6句城市风景夏日得景色节西安高科集团在高科房产有限序责任公司悠11451赢449011式52掌7育旺座现代城接西安景天置业设有限公司岔、元陕西海豪房地钓产开发有限责熟任公司请8507货432232慰63浅8高大麦华痒.闸阳光曼哈顿狸西安华鑫房地恒产开发有限公析司傅6626取292950针44越9望尚品花都适西安仁和房地暖产开发有限责富任公司惹6972炮269907情77敌10嫁领先心城复陕西佳鑫实业霜集团有限公司洒6401刊225028链53古西高新猾200柴7哀年蒸8拖月督普通住宅各面摩积段销售套数原分段单位猎：梳平方米匪5柴0喘以下扑5跑0稻－情70糟7树0忧－秒90洞9景0粉－腰110砌11鹿0陆－四130岂13前0芬－桨144存14演4房－葡180辟18详0临—昂220染22埋0炒—羽260功26示0嫩以上评147浇211袭240围415昼238性284待175催51兰21毫10粮本月悠高新区普通住绍宅共销售耍1省792信套，归较上月跳增合长两45.57恢%颠。栽占据主力户型境的依旧奸为读90-10贴0龄平米区间其他赤各主要户型区掉间则较为平均废，主要与高新沉各项目房型供喷应较为全面有真关，各区间房歌源均有项目在茂售。壮西高辽新牲200价7巾年压8关月普通住宅各园价格段销售套化数分段单位：元排300御0归以下功3000-3绩200愤3200-3创400挣3400-3迎600苗3600-3暂900读3900-4王200无4200-4患500娇4500督-4800龙480钟0厨以上住76破61元83豆92挠210遮350精492壁150膨278区域动态京8业月吃2荒7蒸日白晚上，西安高浙新区召开动员循大会，启动实滨施《西安高新逗区建设世界一引流科技园区总扁体方案》，力穷争泡用恳1改5袍年左右的时间虎，把西安高新文区建设成为高蹈端人才荟萃、锋创新创业活跃仅、产业集群发勾达、孕育新兴寻业态的创新之赌城。挂空间布局：一国体两翼率主导产业集群切式发展扬1并0奔亿元基金扶兆持备“喝瞪累羚俊”蚁企业在建蛛设式15挥0斥万平方米孵化去器集群钞实施步骤：三乏步走蛙等要点成为高汤新建设世界一秘流科技园区方乡案的主要构成退，方案的落实茧实施标志着高烟新区真正开始镜向世界一流科凶技园看齐。经齿济的飞速发展表将对于房地产乡行业产生强大窝的刺激带动，枣高新区作为西讨安地产发展的冠标杆势必将继耳续扮演着西安雪楼市领导者的惧角色。6、城东区茅200租7须年姐8扁月倚份城东区各物趴业房产在售价远格依次为：普词通住宅类储3卡236辜元零/伤平方米，商服例用房类那64嫁46望元钳/缠平方米，写字匹楼弓4海5清45阅元垒/寄平方米，别墅惹类沫4移6依54溜元缺/僵平方米。页从城东区均价尾走势图来看，导本月诚城东区普通住垒宅均价较猴上月羡上令浮疾0.73傲%询，商服用房类召物业均价稀微强涨清0.33趣%屯，写字楼均价戚上逝升依0.闲59唇%苦；别墅划均价泽上升抱0.编58嗓%叼。匹城东区撒200捷7仆年医8赤月亡销售情况单位：平方米溉车剃位岛/望地下室单普通住宅疗商服用房递写字楼着别墅虫合计页城东杜83伯124848章便5539迎商碌130470条勿本月鞭城东区商品房梯销售量喊较叫上月环上升廊31.7搁%庸，身占全市商品房返销售总量的扛13.23侵%炎，校较捏上月币市场份额忆上升复0.21怕%隆。亡具体分物业来民看：俗普通住宅烤销量较痕7燃月暴份霞上升园31.61刚%慎，占到全市普冷通住宅销量的罗13.素95遮%岂，挂份额抵较孤上月勉上升正0.62搂%败；商服用房俱成交量废上生升铲53.24三%叔，涌占全市商服用构房市场份额延的岔9.77标%友；写字楼慧、别墅市场本瓣月趁零成交扎。板本月掏城东天区各物业销售伴面积排行前榨10砌名的自项目里为现：对臂名次护项目名称描开发商名称幕销售金额做（元）育销售面积历（㎡）竖1钥浐河滨河花园拼陕西广福置业喊发展有限公司夺805003押61两26203携2蛇东屿枫舍花园译小区州陕西富源房地喉产开发有限责将任公司线617882住59侦16559西3甩阳光丽士城述(利阳光小区三消期注)俗西安市城市建惭设开发总公司未558989会07趣15866绩4诊森林乐章柔陕西龙扬经济罪发展有限公司锋415470臣64遮10026辉5鼓东新城市家园灌西安东新嘉霖蛮房地产有限责穷任公司锦233918壤71僻5923雁6圆万华失园精·颈琳苑小区既西安万胜房地编产开发有限责骄任公司击183175巷97早5377萝7饰金裕青青家园背西区肉陕西金裕房地撤产开发集团有公限责任公司宋157882可36用5284于8墨紫昕花庭住宅普小区往西安富莱明置剧业有限公司疼155779若70亲4742寒9浴华丰园住宅小档区相陕西华宇实业伸有限公司劲141112升49臂4509泰10目东城桃园小区肺陕西天地人置要业有限公司情134594摧31参4014砍本月丸城东屡区各物业销售抬金额雀排行前舰10咱名的脏项目云为假：梳香名次蹈项目名称纠开发商名称耐销售面积刻（㎡）锁销售金额欧（元）娘1貌浐河滨河花园厦陕西广福置业悬发展有限公司僵26203喉805003靠61身2迎东屿枫舍花园唯小区崖陕西富源房地抬产开发有限责蜻任公司碌16559签617882泼59极3敌阳光丽厉城采(丑阳光小区三叫期始)关西安市城市建障设开发总公司财15866残558989闸07培4佣森林乐章来陕西龙扬经济碎发展有限公司笼10026静415470科64脚5怒东新城市家园轮西安东新嘉霖业房地产有限责恳任公司宇5923季233918局71汗6绝万华牛园桂·砍琳苑小区愁西安万胜房地市产开发有限责申任公司内5377渗183175环97僻7哭紫薇家天下蛛西安紫薇地产规开发有限公司恩3840绒164132唱20柜8某金裕青青家园耽西区称陕西金裕房地堆产开发集团有泡限责任公司赤5284接157882靠36苦9些紫昕花庭住宅耕小区督西安富莱明置旋业有限公司电4742陕155779常70赵10哭白马世纪广场肤西安奥达房地愉产开发有限责坝任公司桃2206道154188欣90减城东区凶200贩7怖年污8兵月臂普通住宅各面斥积段销售套数刑分段单位惊：果平方米洪5潜0算以下功5敢0泳－努70船7塌0暂－乖90额9植0葛－蜡110援11夜0啊－番130蜂13壶0掠－拍144易14腾4溪－锦180橡18偏0科—于220蛋22恭0术—蹲260海26控0料以上言38哲125段149缴334增351卫94忠85葵12烧2宴0眨本月国城东区普通住抗宅总销量为线1麦190慧套，继较上月增长客17.94谈%更。默城东区优交易则大量集妄中在中等及偏访大户型区间。橡次之为小户型绩，大户型区间财交易最少。磨城螺东幸区元200屋7鸟年浪8担月普通住宅各屯价格段销售套畅数分段单位：元更260享0恋以下策2600-2臂800虫2800-3心000代3000-3轮200沾3200-3烟500盲3500-3疯800跨3800扒-4100猜410滩0甘以上摄63防88云128拥87夸325橡253刑148阳98孩三、分物业房丹产市场情况1、商服用房导从商服用房均碌价变动比率走魄势图来看，抚本月先全市商服用房面类物业价格为驶：抵7佩6哲71川元农/弹平方米，较丹上月从微宝涨颗0.38矿%特；具本月窃商服用房类物挺业沈成交量为理56699佛平方米战，较上月热大幅增样长若163.81宏%折。岩本月商服用房男交易肃城内寄板块增长最猛为，武交易辽面积丢较巾7榜月份增长旁1203.4穿%幕，成交抖8955熄平米；序交易量方面铅城南脂板块本次稳坐随头把交椅，成今交量为膛28088缸平米慕，关较上月绢大踩涨僵766.56狼%昂；本月除城北转板块别下降外茫，掀其他城区均有锻不同程度上涨决。2、普通住宅姓从普通住宅均亭价及变动比率烈走势图来看，宫本月稿全市普通住宅碎类物业价格为扛34洽69芒元祥/琴平方米，算在售粱价格较烦上月疫上纤升卧0.析25剩%至。成交量为打895159靠平方米伸，索较上月坦上框浮郊25.77视%皆，占全市商品湾房成交面积的歪90鱼.76英%两，最较询上月职该比例扒上升谅了腾2管%线。淹本月普通住宅蹲成交量葡出城西外均有臭不同程度的上浇涨，而城西受君上月香诗美林瘦大量交易影响略，成交量一度喷冲至新高，而爱本月该项目销沾售平平，使得枝城西总成交量团直线下降。其溪他城区涨幅均炭在脸30直%叮以上，最大为惠西高新板块，贩达炕到赢44.41湾%驻。而成交量方哄面依旧是城南遭天下，其以超梦过据3旨0药万平米销量位帐居冠军，城北坛、高新则紧随躬其后。茧普通住宅购买姜人群年龄分布搞图显示，蜡本月鄙购房者年龄最旷集中的年龄段窜是润2摄5肢—庙3祸0牵岁，占总量的家2拿0.89铺%没，弃下值降议1.92筋%颂；棚35-4枝0爷，鸽30-3理5膀年龄段紧随其香