《工程经济》高频提分精简小笔记32条

◆1.项目概算应由项目建设单位提供，项目单位委托其他单位编制项目概算的，由项目单位确认后报送评审机构进行评审。◆2.对比分析法：①建设规模、标准与立项批文对比；②工程数量与设计图纸对比；③综合范围、内容与编制方法、规定对比；④各项取费与规定标准对比；⑤材料、人工单价与统一信息对比；⑥技术经济指标与同类工程对比等。◆3.查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。◆4.联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。◆5.施工图预算是以施工图设计文件为依据，是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。◆6.施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算而得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格；也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。◆7.当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。◆8.当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。万万万万◆9.施工图预算的编制依据应包括下列内容：(1)国家、行业和地方有关规定；(2)相应工程造价管理机构发布的预算定额；(3)施工图设计文件及相关标准图集和规范；(4)项目相关文件、合同、协议等；(5)工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格；(6)施工组织设计和施工方案；(7)项目的管理模式、发包模式及施工条件；(8)其他应提供的资料。◆10.套用定额单价，计算人、料、机费用：(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；(2)分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；(3)分项工程施工工艺条分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。◆11.实物量法与定额单价法基本相似，具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三费用有一定区别。◆12.实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。◆13.施工图预算的审查内容：(1)审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。(2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。(3)审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确；审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。(4)审查各种要素市场价格选用是否合理。(4)审查施工图预算是否超过设计概算以及进行偏差分析。万万万万◆14.工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。◆15.工程量清单的主要作用：(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；(2)工程量清单是建设工程计价的依据；(3)工程量清单是工程付款和结算的依据；(4)工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。◆16.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。◆17.招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。◆18.项目名称的确定：“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。应以规范中附录的项目名称为基础，考虑项目的规格、型号、材质等特征要求，并结合工程实际情况，对其进行调整细化。◆19.工程量的计算：除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。因此，在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。◆20.工程实体的工程量是唯一的。统一的清单工程量为各投标人提供了一个公平竞争的平台。◆21.编制措施项目清单应考虑的因素：(1)参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；(2)参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；(3)参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；(4)确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；(5)确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。◆22.零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。◆23.工程量清单总说明的编制：(1)工程概况：工程概况中要对建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等做出描述；(2)工程招标及分包范围：招标范围是指单位工程的招标范围，工程分包是指特殊工程项目的分包，如招标人自行采购安装“铝合金门窗”等；(3)工程量清单编制依据；(4)工程质量、材料、施工等特殊要求；(5)其他。◆24.分部分项工程费=2分部分项工程量×分部分项工程综合单价；措施项目费=2单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+Z单项措施费。◆25.清单项目一般以一个“综合实体”考虑，一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。◆26.清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。◆27.在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。◆28.暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。29.规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。◆30.建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。◆31.招标控制价的概念：(1)国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。(2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。(3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。(4)招标控制价应由具有编