年昆明某项目开盘活动案

2005年昆明某项目开盘活动案前言：楼盘的开盘活动是项目正式面向市场的极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热和内部认购、销售等，开盘最为重要是的形象传播、营造声势、聚集人气。***开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了严密的布署和计划，让***在众多楼盘中脱颖而出，特别要成为世博版块瞩目的焦点，以赢得更多消费者的关注；争取较大的市场份额。预期目标：营造热销卖场氛围，聚集人气传达“***”开盘典礼的信息显示企业实力扩大***的社会知名度和美誉度融洽与当地政府职能部门、客户及相关机构的客户关系。积累更多客户资料，为今后的营销推广奠定扎实的市场基础。体现***的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关树立昆明百大商业网点地产有限责任公司（开发商）积极良好的社会形象活动安排活动时间：2005年4月活动地点：***现场售楼部（世纪龙苑）活动人员：领导、嘉宾、工作人员、客户、礼仪、演员等人员安排：领导/嘉宾：盘龙区市政府代表、盘龙区政府代表、盘龙区城市管理局代表、盘龙区工商局代表、盘龙区土地局、相关权威人士等。媒体人员：《云南广播电视报》、《都市时报》、《春城晚报》、《生活新报》、《云南信息报》，各一名记者参与活动。妥礼仪工作人员仇：忘礼仪小嚷姐卷6俭人、司霞仪为1计人、舞台搭建翼人羽员养4胖人、调音南师师1白人贵、礼仪领队1人抱活动线索安排网：设来宾接宣待钱—娃—断舞狮点睛呈—站—跳开盘肠庆典芦仪式部梨分畏—探—缘开盘盼活动沾部络分烧—社—生开盘活动结束蚁段来宾接待报来宾接待掘一方面可体现旱活动的来庄严、正式性友，别一方面可平对来宾、来访嗽人员做个详细花登记，积累客付户资料为今后状的各阶段销售籍周期奠定基础交。舞狮点睛林狮子为百兽之绕尊，形象雄伟习俊武，给人以代威严、勇猛之即感。它西是积勇敢和力量的宰象征，缸以祈望突生活吉样如意敢，事事平安续在各类大小型徐庆典活动中舞笼狮然意卖可饼带来滚滚奖财源。娘在开盘水庆典活动公中恶，舞狮括是必不可少的充重要仪式之一该，调节现场气肉氛纪、喜庆热烈。开盘仪式击开盘仪式大中支由开发商董事更长致辞按；主管部门负循责人发言，废剪彩放礼花炮贴。开盘庆典活动武由现场司仪主词持庆典活动全贸过程，佛由现场控制人旗员咳控制诸现场疮，保证一个调律派人员随时应绑对现场情况，醒中间穿插词小型节目表演允，始终保持活坊动井然有序斜。现场区域划分艺签到区寄：位于会场入票口处，以便控卵制入场秩序华车辆停放区若：位于会场一鼓侧，各车辆按布序停放，以便秩管理去主场搬活动区效：开展主要活绞动、剪彩仪式足、舞狮、舞台愁等滚4递、休息区舒：提供来宾休表息、交流的活应动场所头会场布置（亮会场布置以实园际效果为准，检按照不同区域恼划分）惕在开盘期间，祝从主干史道宇—腊—初项目现场售楼央部沿路钳挂高精美引导旗，秩渲染卖场气氛议。倘整个主会场用红崭新红地毯铺致地面读，各区域用感导示牌标明，壤各处体现出楼领盘的个性化及怜人性化特征源。触会场用写真板龄、蹦花篮忽、气球围起，亏主色调为绿色咳。更入口处荡：莲彩虹门、灯笼联气柱、空中舞底星，花篮榆摆设在入口处拾两侧。纯签到区架：侦用较高的办公承桌铺上优质金栗融布旧，上面放置礼盒花抢、威2很支签到笔、签颗到本喊桌下放置礼品坦等焰主场活动区喊：搭建临时舞烘台，背景板画巨面与户外广告悄牌画面一致。艰舞台周围摆设青鲜花敞车辆停放区黎：放置一导示摸牌，用红色地殃毯铺设地面炊分段用标杆和长藤条围起，标蕉杆上里悬挂红色灯笼必（纸制）以突辉显热闹气氛。合休息区涉：休息区放置洪太阳伞和藤椅傻，以休闲、娱甲乐为主题营造吵。上面摆放果诊脯、遵饮料纯等。开现场售楼部布刺置男：真把目前现场售耐楼族门上粘贴的租两拖只刘“贸雄伯鸡策”拴移除，以确保射售楼部清爽整椒洁形象芝，可用悬挂少图量塑料绿色藤约条装饰义；卫生间附近陈墙面油做适当装饰与冻售楼部整体形国象保持一致纳，更换植物盆躬景及垃圾篓局；工作人员私馋人物品放在隐舒蔽处。穿三、杨活动项目具体退安排片活动时间慌：禾200远5登年显4习月爹*妥号上销午能1米0产点限1逮0愧分华—壤—绿1殊1精点骨4怎5上分篮（虽意为十全十美彼之意亚）烦1螺、旧提前布置是活动场地古，包括人员安幕排、道具准备我等，为活动之的顺利进行做双准备。渐2轰、乒活动相关扑人员到场就位竹，工作人员再唯次检查滔活动场地布置荐、垃司仪定礼仪人员愿、拌舞坡狮人员瞒、借售楼人员等全锈体到位。酷安排两名礼仪超小姐配合两名逢工作人员在活嫌动入场（口）必处负责到场人榨员的签毅到工作。欣每位到场人员测在签到处领取挎一张幸运抽奖验号码钓，分不同时段斥现场抽取一等列奖、二等奖、胖三等奖幸运嘉恭宾并现场颁发暖奖品。垫（活动细案见浮后）鼠现在订购的客芒户守也可到售楼部颈大厅现场抽取差幸运大奖，最尺高价务值迟500谱0摸元。（活动细巴案见后）长6已、甲所有人员到场劈司仪宣布开盘架仪式正式开始汁，逐一介绍各孕位嘉宾、领导缠及相关权威人蓝士瓣。笼7互、活由开发商董事明长致欢迎词并汤介缝绍卧“荣***锯”即项目聋。债8艺、解邀请市级相关沈领导、权威人落士发言洽。杰9亭、咐乐队配合蛇舞狮子队开始稀表演，燥之后开发商董夫事长、市级相晌关领导、项目假负责人、权威蜂人士结为首“猪***千剪议彩缓”川并放礼花炮。归10威开盘仪式正式肌结束，开发商用、市级领导项浪目负责人、权单威人士析参观售楼部，岁之后到场人员颈到售楼部登订购孔，售楼人员娃详细讲解楼盘呼。劲1候1换、抵所有到场人员搁中餐均薯由比“缠肯德村基箱KF赛C归”扭送到活动场所候。四、活动配合颜活动总负责丧—膊—赴总务组：负责女活动总体进展国。抱人员配置斜：物2似人。澡现场总协调部—诚—肥会场组：协调终现场各工序间石工作贿。搂人员配置爽：听3堤人。棋道具准备鱼—努—氧后勤组：负责芒提供活动所需渗材料及用品，睛活动结束清理截现场遗。伞人员配置谣：迈2角人竟。萄宾客接待病—括—傲接待组：接待煮嘉宾签到、引遮导入场日。恐人员配置填：相10知人招，组膨长伍1精人或，煌2降人负责签到处匠，发放抽奖号洽码其它圈各负责引导车朵辆停放；送到奴场人员离场等签。埋楼盘讲哭解搞—永—便销售组：对客劳户详细讲解楼垒盘情况、恰发匠D注M芦。水人员配置盛：遗1暮0怀人，销售经与理器1捐人，人员按客窄户流量灵活调此动。边机动配合喉—赴—种机动组：安排锣车辆调度及各冒组、各区域及逐其它。屠人员配置携：测3捧人，车辆调哨度难1辞人，负责活动招车辆调度；现年场各区域联系俊沟日通样1那人目，挨1铸人作为紧急援亭助仰。五、媒体配合疑“项***琴”族开盘庆典是楼支盘正式步入市嫩场的第一步，蔽也是最为关键贯的一个环节，云必需确保开盘榜时逗“灰一炮走俊红赛”穗，所以在整个皆活动严密的布劝置、安排颤的前提遗下枕离不开媒体撤宣传斧的配合始。矛在开盘前期从必需整合报纸告广告、户外广精告、脊路牌广告、车宣身广告、等媒年体联动立体宣悦传，荡吸引更多外界牛眼光，醒使项目米成为世博版块帖的继焦点。扶报纸广告让暂定为：《云吵南广播电视报鸟》、《横都市时报浮》、《魄春城晚报磁》、《齿生活新报蚂》、《讲云南信息报》旷车身广告暂定佩为坛：梅72蒙路、康47卧路流、证69南路蒙路牌广告为距随项目最近的主荒干臂道尚—纳—芳白龙路攀（盒1它0机—淹—碍2滨0览块）页分时段抽取幸东运挪嘉宾活动细则趋各位到场人员箩在嘉宾签到处喘均可领取余一张幸运抽奖双号码，上面的厦编号回为幸1盲—弃60钢0鄙（活动暂抄定沫50构0净人参与），工骄作人员告知嘉棚宾保管好此号汽码，骂以便凭号领奖漠。裕在签到处，放耍置此项活动宣蒜传的易拉宝，跑以便到场人员马随时可看。在穴开盘典礼结束劫后立即现场抽垦取幸运号码，跑被抽到的幸运壮嘉宾为三等奖骨幸运耽嘉宾假，并到签到处掠现场领取奖品示（价值险1币0行0麦元）捐。以此类推二辜等奖幸运嘉宾馅可获得价值研300欣元奖品；一等尤奖幸运嘉宾可我获得价窝值牛500筛元奖品。躁此活动即可调帝动现场人员积杠极性，也可确更保开盘当天鹿始终如一保持等极旺的人气近，也可确定到板场人数，滔以便定篇午餐冶量内。锯宣传易拉宝文愈字内容：哈***爸开盘即日推出颗幸运大抽奖活他动脖活动细则如下舌：意活动期间凡到灌场嘉宾、客户晚均可在嘉宾签逃到处领取抽奖序号码。轧此号码仅限一护人一张，不得育重复领取。奸活动期间分时想段现场抽取幸平运嘉宾，第一恨时段抽取三等订奖；第二时段浊抽取二等奖；嘱第三时段抽取坦一等奖。挑一等奖为价狮值灿50颜0站元的精美礼品糕一份，现场领谊取自公布之时类两小时之内有百效逾期作费。块（签中奖数量：垃两名）漆二等奖为价值万3僻0挽0剃元的精美礼品钞一份，现场领奸取自公布之时兼两小时之内有棉效逾期作费。描（碎中奖数量：丑三名）修三等奖为价值柴1廉0乡0答元的精美礼品柏一份，现场领殃取自公布之时袭两小时之内有亩效逾期作费。宜（商中奖数量：仍五名）迷此活动最终解秤释权归属她昆明墨客满立井广告有限公司体。泡惜况200荣5卫年葡*腥月牺*瓦日（开盘日期击）范分时段抽取幸栗运嘉宾活动细卧则倒到售楼部更下订的客户肝，售楼人员指基引其到抽奖处却，母现场抽取尺幸运号码，其飘号码上标明中霸奖产品（中奖德产品可与某售电脑公司或电近器凶经销商庙达成协议馒）独。若抽到标有下中奖产品的跳客户均可到魔领奖处领途奖。送奖品设置问为三等，一等肝奖为价值５０似００元的精美承礼品；二等奖桶为童价值３０００俘元的精美礼品翠；三等奖为价匙值１０００元针的精美礼品。雄本次活动内容仙均在媒体宣传沟上体现。活动罩现场岸用易拉宝宣传徒。敲宣传易拉宝文薄字内容：腔***昂开盘即日推出泽双重奖活动活活动细则如下巩：甩开盘期间，羊凡到售楼部订摸购的客户均有旺机会抽取幸运寻大奖椅。甜此号码仅限一雨人一张，不得棵转借他人或壳重复领取。装抽取的盯幸运号码上均哪标明驶中奖物品，可加现场领取择。梅一等奖为价娇值珠500冈0煎元的精美礼品商一份，现场领削取自公布之时崖24挡之内有效逾期鞭作费。晨（快中奖数量：古一名）迎二等奖为价猜值群300辜0零元的精美礼品截一份，现场领塌取自公布之时秩24剂小时之内有效朋逾期作费。产（度中奖数量：索两名）仪三等奖为价在值寺100功0雨元的精美礼品宁一份，现场领猛取自公布之时页24赔小时之内有效乒逾期作费。呼（急中奖数量：联三名）踩此活动最终解倾释权归属盒开发商厉。洪媒体投放计划吸：魂宣振田传端气主黎圾题卡投地声放嫩调媒慈理体撇投放时间鸣规端茫格携价沾务格四云南广播电视到报轰开盘前一周貌半版彩色煎春城晚报载开盘前一周毙半版彩色仿都市时报则开盘前一周蹈半版彩色评云南信息报炉开盘前一周本半版彩色仆生活新报斩开盘前一周孤半版彩色郑云南广播电视村报道开盘前三天钉半版彩色批春城晚报谢开盘前三天做半版彩色政都市时报亦开盘前三天来半版彩色邀云南信息报棕开盘前三天身半版彩色或生活新报摊开盘前三天逗半版彩色敏***汇盛大开盘暖云南广播电视期报菊开盘当天小整版彩色池春城晚报露开盘当天乱整版彩色奖都市时报渔开盘当天排整版彩色烤云南信息报艇开盘当天为整版彩色中生活新报骆开盘当天不整版彩色雀总价预算费用道具表：黎道具名称岔规格年单价凉天数食数量惧总价嫌（季元）涨到位期限烈备注程彩虹门滔标准迟150距元臣/筑天旺3余2廊900畏曾活动前扯1劫天灌租用票灯笼气柱外标准嫩10灯0昂元最/冈天扭3丽4疾1200飘活动前坦1煤天东租用妥地毯俊全新垫1油5洒元每/逼㎡借150腐2250疤活动前察2除天博购辆买另花篮证优质骡12丢0持元淡/畏个沿30杯360是活动前狗1奶天酒购买哥签到桌朗一般况10非0肥元极/名张灌1嘴100推活动前慰1增天刷购买姨签到桌布叮精美炭1愉0摆元哪/后天旨1成10岂活动前仰1骡天锡租用景签到笔在优质队3碎0陪元杀/蒙支屠2蓝60担活动前隐1瞒天院购买伞签到本届优质幻10盆0垄元加/插本己1晌100摄活动前吴1想天体购买姥礼花繁较好夕5停元荐/蚁朵号1吓6院0胞朵轨300半活动前卵1销天徐购买梯鲜花谁（舞台）朴精美谁5改元向/沿盆扎4炕5劝盆虑225感活动前禾1浸天孙租用倾盆景（售楼部龟）规优雅泡10况0左元驴/宗盆杏4深400倒活动前反7两天况购买狼主题喷绘炎6左×驱3湾3痕0殿元斩/垮㎡探1蝴540灭活动前管3舅天孟购买巩临时舞台旅4蹲×昌6幕4缸0音元暗/畅㎡悲1孩1鱼960容活动前煎1泛天膀租用私纪念品欠精美搁2棉元敏2000叛4000亭活动前烛3岗天宏购买恒礼仪绶带棵优质团2限元柳/胶条欢1鞠6记12卷活动前时1兔天佣租用炎音响一套司优质镇80微0秩元批/惩套倒1愉800辅活动前隆1旬天溉租用尘剪彩一套陆优质芒5欧0汇元晒/蛇套击1松50闹活动前幕1率天败租用浅易拉宝池一般搞15据0免元厨/阿个殖1所150纹活动前满3容天效购买骑抽奖箱绑一般愚3乘元雪/陪个隆1础3系活动前溪1大天狡购买汽背景板孙6饭×慈3串3策0稼元例/扑㎡咳1裁540滨活动前乌1武天术租用粥装饰藤条乏精美绵若干站100耐活动前泛7稀天校购买捕装饰彩纸狗精美脊若干亚500揉活动前旁2螺天郑购买沃工作证太一般逐2.晋5辈元霞/饮个漂3忧0玩个侮75厨活动前亩3狐天忠购买烧嘉宾证患一般但2.吴5客元摔/幅个释2块0牵个纹50线活动前链3啄天旷购买赠记者证爷一般惹2.泛5罚元号/昨个近1这5榨个虎27甚.标5龙活动前殖3歇天鸡购买森费用合计视13712赢.切5费用预算：异道具费逮：禾13712.冤5戏媒体人员费用蔑：《云南广播服电视报》、《鉴都市时报》、