2023年-二手房购房合同-156

第页2023二手房购房合同二手房购房合同(通用15篇)

随着法律学问的普及，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我为大家收集的二手房购房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。

二手房购房合同1

出卖人(以下简称甲方)：______________________________

联系：______________邮政编码：______________

开户行：__________________帐号：_________________

托付代理人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局部分摊建筑面积_________平方米。

房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等状况见附件二。

房屋土地来源为：________。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

其次条房屋价款

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条房屋交付日期

甲方于_____年____月____日前，将房屋交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按以下第种形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________第五条甲方逾期交付房屋的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。

在乙方正常状况下，甲方应根据?**市房屋住宅质量保证书?的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。

第九条房屋配套设施运行的约定

以下配套设施运行日期约定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供电___________________________。

4、燃气(气源种类)_____________________。

5、暖气___________________________。

6、_____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的______%向乙方支付违约金。

第十条房屋设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按房屋价款的______%向乙方支付违约金。

第十一条房屋交接

房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，供给?天津市商品住宅质量保证书?和?天津市商品住宅运用说明书?，交接房屋钥匙。

第十二条房屋产权登记

房屋验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。

甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种方式处理：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。

甲方：乙方：

年月日年月日

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

附件一：房屋屋平面图

附：房屋方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该房屋圈红，加盖骑缝章。

附件二：房屋抵押、租赁等状况

附件三：房屋质量和设备等状况

附件四：房屋环境布局状况

附件五：补充合同

合同登记备案栏

经办人：

年月日

二手房购房合同2

出卖方〔甲方〕：______________

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________职务：____________

购置方〔乙方〕：____________________________________

地址：____________邮码：____________：____________

法定代表人：____________职务：____________

依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。

其次条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与方法：

1、________________________。

2、________________________。

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方运用。

第五条税费分担

1、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；担当公证费、协议公证费。

2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____％的违约金。

2、甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____％的违约金。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房买卖合同出卖方〔甲方〕：____________________________________

地址：____________：____________

购置方〔乙方〕：____________________________________

地址：____________：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋________间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至________，南至________，西至________，北至________〔附四至平面图一张〕。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；其次期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金赐予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5％卅算的违约金赐予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方觉察房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地〔包括庭院围墙等〕全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

第十五、本合同发生争议的解决方式：

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

二手房购房合同3

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

(一).房屋状况：房屋座落:建筑面积：平方方米用途：住宅

2、房屋全部权证号：

3、土地运用权证号：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款，

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)

中证人：(签名或盖章)签订日期：年月日

二手房购房合同4

合同各方：_______

甲方〔出卖人〕：_______

身份证号码：_______

乙方〔买受人〕：_______

身份证号码：_______

甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一样看法：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于________________________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

其次条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于______________________________________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书其次条项下标的物全部计价______________________________。

各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。

2、本合同书签订〔并由双方履行了第1款义务〕后__________天内，乙方向甲方支付全部房款______________________________________________。

第五条全部权转移特殊约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条帮助义务

在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供给身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼〔仲裁〕等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。

2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。

3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。

八、争议解决方法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原那么另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用〔如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准〕。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：_______

乙方签名：_______

_______年_______月_______日

二手房购房合同5

甲方〔房屋出售方〕________________

乙方〔房屋购置方〕_______________

根据?中华人民共和国合同法?和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，本着同等自愿原那么，订立本合同。

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

〔一〕座落于__________市街______________________，建筑面积__________平方米；

〔二〕出售房屋的全部权证证号为号为：______________________

〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、乙方在前付给甲方定金〔币种〕______〔大写〕________________________________元，〔小写〕_____________元。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么支付给甲方的定金不予退还。

第四条、该房屋房价款为人民币〔大写〕_____________________元，〔小写〕人民币___________元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定担当违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。

该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当。

3、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：

第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条、甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下约定处理：

1、提交___________市_________仲裁委员会仲裁

2、提交____________仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条、本契约______式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关______份。

甲方：_________________

乙方：_________________

签约日期：_________________签约日期：________________

二手房购房合同6

甲方〔卖方〕：________________身份证号码：_________________________

乙方〔买方〕：________________身份证号码：_________________________

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，以望共同信守执行。

第一条房屋根本状况

甲方房屋〔以下简称该房屋〕位于________市________区，该房屋的全部人为________，建筑面积为________平方米〔详见土地房屋权证第________号〕。

其次条上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清〔出示相关收据〕。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方觉察建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条税费担当

经双方协商，交易税费由________方担当，代办产权手续费由方担当。

第六条产权纠纷或债务纠纷

甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，假设有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第七条其他

本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。

第八条发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

二手房购房合同7

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：内容约定

(1)乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

(2)出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一);

出售房屋的共有运用权证号：(见复印件附件二)。

(3)该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元，(小写)元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

第五条：付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到亳州市谯城区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，假设甲方中途违约，应刚好通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。假设乙方交房中途违约，应刚好通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。

2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方是___________共_____人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是___________。

第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份，

亳州市谯城区房地产交易中心一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

详情见附件

出卖方(甲方)：______________

身份证号码：__________________

地址：__________________

：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份证号码：___________________

日期：_______年____月____日

见证方：_____________________

地址：_____________________

：_____________________

日期：_______年____月____日购置方(乙方)：_____________身份证号码：__________________地址：__________________：___________________代理人(乙方)：__________________身份证号码：____________________日期：_______年____月____日

二手房购房合同8

卖方：(简称甲方)身份证号码：

买方：(简称乙方)身份证号码：

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。〔详见土地房屋权证第____号〕。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：

身份证号码：

地址：

：

：

购置方(乙方)：

身份证号码：

地址：

：

：代理人(甲方〕：

身份证号码：

代理人(乙方)：

身份证号：

见证方：

鉴证机关：

年月日

二手房购房合同9

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲乙双方遵循自愿、同等的原那么，经协商达成一样，就乙方购置房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。

一、本合同所称“该房屋〞的房屋，面积为平方米，价格为人民币(大写)：，乙方担当甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行担当。

三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋举荐给他人(购房定金充抵房款)。

四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料，(房产证，结婚证，身份证、户口本)。

五、该房屋办理的全部费用由担当。

六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去帮助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项。

七、甲方陪伴乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，(水电气畅通)，乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。

八、甲方保证该房屋权属清楚，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方担当全部责任和损失。

九、甲乙双方商定，特殊约定如下：

1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币元。

2.乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。

甲方(卖方)：乙方(买方)：

20xx年月日

二手房购房合同10

甲方〔出卖人〕：______________身份证件号码：____________________________

乙方〔买受人〕：______________身份证件号码：____________________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

〔一〕座落于__________，建筑面积为__________平方米。

〔二〕出售房屋的全部权证证号为：____________________________。

其次条、甲方保证照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、计价与付款方式

该房屋转让总金额人民币__________元整；

房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：

乙方在本协议签订之日付给甲方〔人民币〕__________元，〔大写〕__________元。甲方向乙方供给房权证、身份证复印件。

甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余__________元〔人民币〕。〔大写〕__________元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。

第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并担当相关费用，甲方无条件帮助供给所需的材料。

第五条、甲方于__________年__________月__________日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的'权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起__________日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方贮存室随房屋一并转让给乙方。

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条担当违约责任。

第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的全部纠纷均由甲方负责。

第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方担当；

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。

第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方假设违约，必需经对方同意并向对方支付违约金__________元。

出卖方〔甲方〕：_________________购置方〔乙方〕：___________________

____________年__________月________日____________年__________月________日

二手房购房合同11

卖方：〔简称甲方〕身份证号码：

买方：〔简称乙方〕身份证号码：

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。〔详见土地房屋权证第____号〕。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方〔甲方〕：购置方〔乙方〕：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

：：

：：

代理人〔甲方〕：代理人〔乙方〕：

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：

年月日

二手房购房合同12

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

联系：

买受人姓名：

身份证

地址：

联系：

买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米。

其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。新居购房合同范文节选!

第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条付款方式及期限买受人按以下第__种方式按期付款：1。性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2。分期付款。

第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：1。按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人运用：但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1。遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2。遇政府规划变更。

第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达运用条件：1。水、电设施在房屋交付时到达运用条件;2。暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达运用条件。

第八条1。该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部2。该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部3。该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4。该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。

第九条买受人的房屋仅作__运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。新居购房合同范文节选!

出卖人(签章)：___年__月_日

买受人(签章)：___年__月_日

二手房购房合同13

出卖人(以下简称甲方)：

姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系：___

买受人(以下简称乙方)：

姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系：___

依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下：

(一)座落于___，建筑面积___平方米;

(二)房屋的全部权证号为___，国有土地运用权证号为___;

该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。

详细付款方式为：_______________________________________

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的?房屋全部权证?;并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。

该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

□该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由

□甲方担当

□乙方担当。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自担当

□甲方担当

□乙方担当。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_____________________________________

第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下约定担当违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，

□提交___仲裁委员会仲裁解决

□依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：

法定代表人：

签约日期：

乙方