世茂城住宅小区景观工程成本控制探究,风景园林硕士论文

世茂城住宅小区景观工程成本控制探究,风景园林硕士论文Inthemodernsocietywithrapideconomicdevelopment,withtheimprovementofpeoplesmateriallife,peoplepaymoreandmoreattentiontotheimprovementoftheirqualityoflife.Inadditiontofocusingontheenvironmentweliveon,thereisaresidentialenvironmentthatiscloselyrelatedtoeveryone.Therefore,theresidentiallandscapeenvironmentisbecomingmoreandmoreimportantforconsumerstodistinguishthegoodorbadoftheresidentialproducts,whichleadstotheattentionoftheopenmerchantstobeautifytheresidentialenvironmentandimprovethelivingqualityoftheresidents.However,ifonlythebeautyofthelandscapeandtheeffectofart,andnoteffectivecostcontrol,thecostofconstructionwilleventuallyleadtoariseinthecostofconstruction.Thisresultisnosmallburdenforconsumersordevelopers.Atpresent,atpresent,themaininfluencingfactorsoflandscapecostcontrolathomeandabroadarestudiedandthemainfactorsthatleadtohighcostofresidentiallandscapeareexplored.Afterthedemonstrationofexamples,themethodsandsuggestionstobettercontrolthelandscapecostareputforwardtomaximizetheprofitandachievethebestlandscapeefficiencywiththeminimumlandscapeengineeringcost.Fruit.Intheactuallandscapedesignandconstruction,thehighinputofthelandscapeisblindlypursuedatthepresentstage,includingtheblindinputoftheearlydesignandconstructionandthelatermaintenance,inordertoachievethehighlevelofthelandscapequalityandtheuseeffect,resultinginthewasteofcapital,manpowerandmaterialresources.Butitshouldbenotedthattheinputoflandscapeisnotdirectlyproportionaltotheoutputoflandscape.Therefore,thehighinvestmentintheprocessofconstruction,maintenanceandmanagementafterthedesignanddesignoftheprojectwillonlyresultinthehighcostlandscapeofthewasteoflandscape.Atpresent,theresultofcontrollinglandscapecostinChinaistoseektheconstructionoflowcostlandscape,itsessenceislowcostandhighbenefit,thatis,rationalresourceinvestment,andstrivetopursuegreaterbenefitswithlesscost,includingthefunctional,artistic,ecological,economicandsocialbenefitrealizationoflandscapeeffect.Therefore,theconstructionoflowcostandhighbenefitlandscapeisasustainabledevelopmentroadwhichneedstobeexploredanddevelopedinthefuture.Inthestudy,thetheoryandpracticeofimprovingthelowcostlandscapeconstantlyisakindofthinkingofpeopleontheecologicalenvironmentprobleminthegreatwaveofsocialandeconomicdevelopment.ThispapercombinesthetechnologyoflandscapecostcontrolinChengduShimaocityandthemethodoftargetcost,responsibilitycostandactivity-basedcosting.Thefollowingmainconclusionsaredrawnasfollows:toimprovethevalueofresidentiallandscape,thatistomaketheresidentialareamorefunctional,moreaesthetic,andmorebeneficialtotheecologicalaspects.Itisnecessarytomakeaseriesofpracticesummingupandformaseriesofmethodsystemoflandscapecostcontrol.Atthedesignstage,biddingstage,constructionstageandmaintenancestage,thefollowingconclusionsaredrawn.(1)Thefactorsthataffectthecostoflandscapemainlyinclude:spatiallayoutindesign,selectionofmaterialvarieties,designproportionofsoftsceneryandhardscenery.(2)Throughthecomparisonofmanualfee,materialfeeandmechanicalfee,themainreasonsthataffectthecomprehensiveunitpriceoflandscapecostareobtained,anditisusedinthepracticeofengineeringcontrolcostinthefuture.(3)Becausethecostofhardsceneryismuchhigherthanthecostofsoftscenery,itisthemostimportantfactorforthecostcontroltoincreasethedesignratioofthesoftsceneryandreducethedesignratioofthehardscene.(4)Becauseofthedifferenceinthesite,especiallyintheplantconfiguration,thesoftsceneisbasedontheconceptofdifferentplantspecificationsanddifferentprices,comparingthedifferencesbetweenprices,andtakingcorrespondingcontrolmeasures.Makethecostminimumandachievethebesteffect.Therefore,ifwewanttomaximizethecontroloflandscapecosts,weneedtostrictlycontrolthetargetcostofthelandscapeinthedesignstageoftheproject.Keywords:Landscapeengineering；costcontrol；projectcost;residentiallandscape.第1章、绪论。1.1、研究背景。自21世纪以来，我们国家经济、社会水平不断地提高，人们的生活水平也在不断提升，相应地对于环境品质的追求也是越来越强烈。如今随着园林绿化景观工程行业日益蓬勃发展，也包括住宅类景观工程，随着各种各类的园林绿化相关企业的数量剧增，施工单位、设计单位还是地产开发商之间的竞争愈演愈烈。而随着住宅景观市场程度的不断发展，伴随着市场中出现的恶性竞争现象频发，竞标价格的存心故意压低了住宅景观建筑施工企业生存和发展环境，在这种情况下，迫使施工企业必须把景观工程项目成本管理提高到一个更高层次的管理层面。然而，现前阶段我们国家大多数的景观工程施工项目在成本管理控制方面采取的还是那样是粗放式管理形式，景观成本管理效果也非常差，成本控制的结果也不理想。景观工程项目成本管理在整个景观工程运行经过中得不到较高的重视度，在景观工程成本管理经过中大部分的企业以及工程项目部景观成本预测能力比拟差，并且预测景观成本和实际景观成本存在较大的偏差，导致景观工程实际利润值大打折扣甚至出现亏损。而且大多数住宅园林绿化施工企业项目成本管理方式落后，导致景观园林施工实际成本远高于目的成本。以上所列情况，对住宅景观工程企业的成本管理水平和住宅景观成本经济效益的提高造成了严重阻碍作用，削弱了住宅景观开发商企业的市场竞争力，制约了住宅景观园林企业的发展。住宅景观工程项目成本控制不仅关联到景观住宅景观园林企业的直接经济效益，而且还关系着整个社会中人力、物力以及财务资源等与住宅景观园林企业有密切关系的管理内容。1.2、研究目的与意义。1.2.1、研究目的。本文通过对成都市世茂城住宅景观工程造价管理的实际情况，以及当前住宅景观造价管理中存在的问题，对于现前阶段住宅景观工程市场中存在高投入低产出，以及住宅景观成本控制不优化等现在状况进行了具体分析，总结当前住宅景观成本控制的普遍性问题，讨论应采取何种优化住宅景观成本控制的方式方法，同时提升住宅园林景观工程的合理性价比。本文以低成本投入和高质量景观两者之间的平衡点作为管理住宅景观成本的主要思路，以归纳出更具针对性和实用性的低成本住宅景观造价管理控制的理论体系，为更好地改良当前住宅景观工程成本控制管理现在状况中出现的不妥之处，为新施行的住宅园林景观工程成本控制研究提供积极指引，改变景观工程成本控制的管理现在状况。终极目的是低成本投入，比照高成本景观投入，期望获得一样的景观效果，彰显一样的景观生态、景观美学、景观经济等功能。本论文的研究目的是最终实现执行集约、节约，避免造成社会资源浪费或者过度消耗，高消耗的园林景观不仅浪费资源，而且不一定能够做到很好的景观质感。既造成不必要的浪费，又没有预期的效果，而作为追求利益最大化的开放商而言，在景观功能与景观成本之间权衡定夺，总结得出提升景观价值的基本途径，并通过一系列的景观设计和成本管理上的技巧，探求更好地实现低成本化的住宅景观，并到达最佳的景观效果的方式方法