安徽Artdeco风格高层花园式住宅区规划设计方案文本

合肥市“送变电新家园”规划设计方案说明一、项目背景1、项目概况本项目位于合肥市合经区桃花工业园区，基地范围东起青龙潭路，南至送变电工业园，西临金寨南路，北至神鹿集团。基地总用地面积约１２８.６５亩，地块形状近似长方形，南北向约260米，东西向约370米。2、项目定位结合新家园品质定位，本项目开发定位为具有优美景观环境的高品质生活社区，力求打造一个“理想和谐之城”——塑造品质高尚、质量优秀、景观优美、配套齐全、适宜居住和方便维护的高品质全能理想居住社区。3、项目目标（1）设计具有先进住宅理念的有特色、高品质、宜人和谐的现代化居住社区，体现新世纪地区住宅建设的新水平、新形象。（2）设计在注意到不同类型住宅这一多元特征的同时，追求基底范围内空间形态，建筑的整体协调，实现社区资源整合和环境和谐。（3）设计从功能、布局、开发周期等多角度考虑，对主题理念、开发策略进行演绎，在符合项目规划定位的同时满足实际操作所需的相应商业性目标。（4）设计通过对基地周围的各类情况、相互关系进行透彻的综合分析，充分利用、发挥优势条件，弱化、转化不利因素，塑造住宅区本身的特色，增加区域价值认同。二、基地分析1、周边：基地外西北角沿金寨南路现状建筑为农机加油站及其配套建筑，其中有一座三层的居住建筑。地块北面部临近莲花超市、明珠广场及国际会展中心。距合宁合安高速路入口约３ＫＭ，距送电分公司约０.６ＫＭ。基地东南面有一栋正在建造的高层住宅，其建筑高度约１００米。基地南面为现状送变电工业园厂房，西邻合肥工业大学新校区，地理位置优越。2、道路：现状金寨南路为城市主要干道，规划道路宽度８０米，车流量大，噪音干扰明显，与基地间有２０米宽的市政绿化带；青龙潭路规划道路宽度为２４米，相对较安静，基地东面退青龙潭路绿化控制线１０米。3、用地：延地块主要用作括商业住宅开发产，其中商业建妨筑总量不超过杏住宅的１０％颈。规划住宅总钱建筑面积约为喘２４万平方米以，业主要求户傍型数量及比例皱如下：总户数猪为岸155挣0撒户住至万160父0光户，其中，经浅济型产品怜为仅套型面积不超肆过９０平米的亮住宅，改善型兼产品程为留套型面积为１扭１０～１２０月平米的住宅，捏舒适型产品傍为逐套型面积１３腹０～１４４平尖米的住宅，豪苗华型产品裳为犯套型面积为１民６０～１８０涝平米的住宅。竿四挑、规划设计依莲据环本规划遵守《叶中华人民共和守国城市规划法敌》确定的原则仔和条款，依照涌《城市规划编搏制办法》编制耐。它1贿、临1残：堪100袋0垂地形图植2鼠、《送变电工赞业园岩土工程游勘查报告》刺3挨、肥西县规划暖局规划设计要倚点通知书（肥男规要字狡（三200713稿1价）号）箱4游、国家建设部愁、安徽省及合泊肥市有关法规松和技术规定。年5晋、送变电新家烧园推介资料湾五塌、规划设计原贼则水为将本项目打矿造成为高品质带生活社区，在担规划设计中必烛须遵循以下原旬则：租1.率星充分尊重原有泳的枣地形地貌和自耐然环境染，间尽可能地拓展跌住区内部的景卵观环境空间，皆把住宅融于自欧然环境之中，好使之和谐共生颂，体现环境对快于居住生活的至意义。劳2霉.艺舒平面规划注重叙形成建筑布局疑上的差异性，滑通过密度和形稻态的变化创造雕丰富的社区空粘间。桐3贵．竖向空间形坛态设计力求紧合密结合地形，昼并通过建筑高竞度的有机组合怨创造出高低起缺伏、错落有致凤的建筑群体效老果。往4异.筐台建筑单体设计皮力求形成丰富验的住宅类型和午富有特点的外牺观造型，创造蜜优美的建筑景覆观，并给客户此提供丰富的选槽择。恩5览．景观设计力准求紧密结合当写地的气候特征脉，营造出层次牲丰富的空间景事观效果，并为撇居民提供人性给化的户外活动乐空间。负6蔑.廉搜设置完备、合守理、实用的公抖建设施，提供态完善、便利的对社区生活服务男。迁六籍、规划设计理防念召社区品质的差遍异，除了建筑汉、景观等物质宽环境的差异外孔，更重要的是局社区氛围的差唤异、社区公共仓生活品质的差踏异。高品质住混区所具有的活止力，以及温馨此宁静幽雅的生碧活氛围是当前距社区营建所普童遍缺乏的。而酱这，正体现着声社区品质营建习的内涵，这也螺正是此次规划党设计过程中始宰终追求的。羽居住的本质是抗满足人性的需缝求，其深刻意缓义在于：它能肥够展示和影响毙人的生存状态跳，并给人以生新存的意义和价转值。弓因此，一个成岭功的社区规划水，必须要体现盾独特的人文精距神和人性关怀钞，把握生活方弊式的变化方向爪，满足人性的愤多层次需求，屈体现对人的尊出重，即对于居悬住者内心归属青感、自由感、仇身份感以及个乒人价值实现的令尊重，创造出饺适合人类生存塘并促进人性发逐展的人居环境杀，为人性的向此善和美好提供余居住层面的支蚊持。其终极目号标，在于追求讨人与自然，人梦与人、人与自绸己精神世界交毯流的最理想、址最和谐状态，灿即追求住户与眨被改造过的自果然的和谐；寻纹求社区中人与滤人之间交往的蜜和谐；使人们舍自我的心灵达嚷到一种安宁平疼和的境界。索基于这样的理播解，我们确立宏了以下四点规屿划设计理念：掌1硬．浴以齿“互人腹”凭为本塞关注生活的需扩求和细节，从妻使用（功能配脆置）与空间（粗视觉感受和体跃验）两个层面考提升社区的整蹲体品质。某2月．县“钳环桃境滤”扭先行枪“笨环艰境担”酿是影响一个楼宾盘品质的决定萄性因素，同时地也是一个楼盘级开发成功与否划的关键所在。邻因此，在开发益与设计之初，跟就建蹦立吧“励环今境啊”穗先行的观念是言达到开发、销愈售与居住三赢伞的关键。咏3幕．整体性与丰衣富性弹对于一个楼盘梁而言，整体而关大气的形象至课关重要，它关灭乎一个品牌形光象的建立；而停从销售与居住僚的角度而言，恰则需要房型的晨多样化与丰富掏细腻的建筑与班环境细节，从台而提高居住的迈适应性、舒适有性与社区的整爬体品质。4．均好性藏通过规划设计旧，消除地块内壁房产开发的死概角，提高土地符开发的价值与鉴潜力。廊七俱、规划设计方稳法勒---赚-形整体冬性袭设计享在现有居住区间的规划设计中跟，住宅组群的抹空间布局与环臭境景观的塑造屡常常相互分离陪，在设计程序埋上存在先后，康环境设计常常蹲成为居住区规借划设计中一激个炭“批补充完善的后馅续工骡作论”限，并且由于群匠体布局的限制外，不能给环境聚设计留有充分声的余地和弹性爹，环境没能发衬挥对于住区营累造的景观意义温。幼在本项目的规抄划设计中，要援强化居住与景顷观的联系，创气造一种富有诗弱意的栖居环境怀，就必须采用章整体设计的方悔法。即在规划滑设计之初，就黎从环境的角度什，将建筑与景悟观相结合，最春大限度的发挥傻景观环境对于讽住区整体空间弊形态的影响，敬只有这样才能壤营造出一个整竞体大气的社区璃形象和富有特片色的高品质社经区环境。腰八趟、尚设计策踢略鲜——破规划设计特色拳设计结合了当范前国际领先的议建筑设计思潮弓，紧率扣斯“题和谐平安、共稻建共祝享监”王的送变电企业稀文化核心理念血，我们将从总孙体规划、建筑棕感观、景观营劫造、室内设计心、商业配套思这尊5厕个社区品质要室素角度阐述我备们的设计理念坏。1、和谐社区照和谐是时代发畏展的主题，是须送变电企业文狭化的核心理念蚊，也是建筑师味追求的目标。过居住的本质是副满足人性的需台求，其终极目仅标在于追求人能与自然，人与陆人、人与自己赠精神世界交流孤的最理想最和什谐状态，基于甜这样的理解，拣和谐在本设计赚中表现为：人抛与自然、人与徒人、人与自我熄三者之间的和愉谐共生。倾在自然中生惊长浓——篮追求人与被改留造的自然之间捉的和谐泊以晨“婆环罩境棒”裹为笑本充——刻“艘环众境阔”眠是影响一个社怜区品质的决定受性因素，同时羞也是社区开发秀成功与否的关谢键所在。因此俊，在开发与设蝇计之初就建悠立愤“粘环乔境丙”静先行的观念是而达到开发、销伸售与居住三赢寿的关键。挨规划首先在基凤地周边现有景妄观资源的基础亭上，依托入口村广场、林荫大浓道、中心下沉售缓坡绿地、景雄观跌水和小品古设施，建构起梳社区由西向东互、由北至南的辅生态网络骨架匠，结合中心建拐筑组群的局部驻架空，形成哨以鸦“印大尺度中心花锹园忧”怕为特色的整体诉环境景观和空喇间组织方式，闻通过建筑和环爪境的合理布局稍，使建筑如同蓄自然生长在环族境之中，与景控观有机融合，齿创造出生态宜哨人的居住环境盟。悄“茎均好川性粗”——也通过合理布局煤，综合考虑各弃建筑单体的日嫁照、朝向、通窗风、户型设计聋等种种因素，羡使每栋建筑均缘能在兼顾开阔夜栋距、充足日嚷照和合理朝向撞的情况下，尽沟可能使社区的假每一个住户都遵能拥有良好的艰环境景观，都巡能较为便利地共享受社区的公异共设施，享受敞和谐的公共生疑活。从而消除诉社区开发中的杯死角，提高社护区的整体环境棵品质。围合院落——总寻求社区中人耻与人之间交往拥的和谐惯住宅布局强调香多重围合、层驳层递进的院落截空间，形成富够有领域感和归烫属感的社区环米境，有利于营赶造整体有序、撒安定祥和、亲牌切友善的社区密氛围和邻里关咐系。每个住宅概组团均设置一振片具有一定尺慌度的邻里花园静，营造各具特驰色的绿化景观专，并在其间辅犯以老人与儿童径休闲、游戏空教间，强调邻里挂文化与日常生唇活，并使之与辛社区公共空间陪相互渗透，成您为其空间上的混拓展，构建和卧谐生活。和谐共生——虎寻求人与自己器精神世界交流拣的和拦谐侵大人们居住在人辈和自然、人和徒人和谐的社区装里，就能满足词人的多种生理倾和心理需求，位人和自身的精瑞神能够和谐统西一，使人们自接我心灵达到一弹种安宁平和的钟状态，人在家采中就有一种如搞鱼得水、归鸟佛入林的境界。2、平安社区人车分流——视营造人性化的构道路交通系统探本规划通过人册和车在不同层薄面上的分流，绸在社区内部营覆造纯步行的环生境，创造一种伟安全、自然、墨宁静、舒适的恋交通方式和社盆区氛围佛。津1、出入口的基地面向金寨江南路设置整个激社区主入口，阅并通过入口广摆场、商业街和欠林荫景观大道辜，形成醒目的斗社区入口面貌闭。沟整个地块沿青滩龙潭路设置车咐行次入口，并盏面向绿化景观忍轴线结合广场用、水景、林荫掏道等形成展示扒社区形象的视啊觉景观走廊。2、车行系统删社区的车行道氧路断面分为三荒级星—仗—猜主入口景观大翅道，周边环绕涉式布局的社区恰干道和机动车禽辅道，在各组阳团之间穿行形端成顺畅的车行化环路。设计将刚组团宅间空间无结合绿化景观同形成纯步行的喜环境，并在高惹层区中结合组迹团的步行空间耕设置消防坡道申和通道。其下伙设置机动车停少车库，在保证笨社区车行便捷攀的同时，最大便限度的避免车初辆对社区环境盛的干扰。同时努，结合社区主偶干道两侧和主鸦要公共服务设火施附近设置一雁部分地面绿化只停车场，使停怕车位配比基本卸可达到使用要疫求。3、步行系统住各个住宅组团牵的步行系统以版环绕贯穿整个疮社区的公共绿耳化步行带为主裕脊，串联商业下步行街、入口劫广场、社区中豪心公园等景观涝节点，并通过肾组团步行道、牺宅间步行道形锤成层层展开递腿进的网络，使冶之具有连续的构变化和丰富的夸空间层次感，档成为环绕建筑脖景观的纽带和余人们日常休闲处交往的场所。3、共享社区携街园结合的社仇区结构劫规划将街区式仗社区和园区式们社区的特点有星机结合，力求垃在整体结构上杂形成一种半开推放的街区式和踏园区式相结合滴的社区，即社龄区局部的商业怖空间对外开放认，与城市共享凡，而街坊内部光封闭管理，兼且顾社区与城市踪的融合和其本艘身的安全性要催求；同时使每校一个居住组团陕具有一定的空铁间尺度，有利朵于营造出丰富强的空间景观层垃次，使整个社伤区既具有街区伯式社区的开放剪性和活力，又鹅具有一定的园浆区景观营造尺寻度，由此形紫成诉“避街园结腾合孟”位的结构特征，疯创造出一种富沾有特色盏的司“润街区中的园衣区拳”蒜模式。4、活力社区悉配套完耗善签—遮—丹2跃4县小时的城市生片活捆本设计合理布冒置配套商业、丸会所等社区公剃建，营造社区锤充满活力的公工共活动空间。诞金寨南路作为奖城市主要干道左，为小区的西屯侧临街界面带愤来商业价值和嗓展示形象的窗问口，本设计整顽合商业购物、趟休闲娱乐、餐逮饮服务和社区李集体活动、生探活服务等多种熄设施于一体，载集中塑造核心共公共开放空间球，极大地提升秃了整个社区形蜻象和服务设施愁的层次。而位管于社区核心位错置的会所则承辛担起小区生活关服务的重要功统能，老年活动括和托幼等体贴域便民服务充分叛体现了活力之芦城的特点。阳光地图小规划完美组织炼社区私的识“迅阳光地正图迁”—型—巡结合景观设计桑的公共开放空机间系统，其中鲁包括亲水平台拢、儿童活动场价地、社区健身撒等日间阳光最障好的室外活动炼场所，吸引居屯民聚集、交往羞、休闲、游憩兼，组成了本社故区受的面“墓阳光地辞图色”川。略沿中心花园步为行环道设置交碍往活动场所。法其中，在步行于环道西端结合缘中央水景设置啦亲水平台；在润步行环道中部牢设置半下沉的蜘迷宫花园，增陶加游玩趣味同初时为旁边儿童敞活动场地的延刊伸，社区健身于场地紧邻儿童惨活动场地，方睡便家长照顾小槐孩。向中心缓冤缓跌落的斜坡怎绿化则为人们泽提供舒适的停属留环境，在一烤片绿色中享受分天伦之乐。5、生态社区花园式居住期规划将北方的杏大气与南方的款灵秀相结合，截从以林荫景观筹大道和商业街打组成的社区入脾口公共景盏观完—田—辰中心公牛园俯—喝—霸绿化步行环形泪走迫廊熄—蚊—哥各组团院落环激境，形成层层凳递进的景观层皂次，营造出高归度景观化、生碎态化的花园式味社区环境。赴本设计将步行杀环道内住宅的屯底层局部架空环，形成开放的踢景观大堂，从尝而扩大了中心竞大花园的空间杠感受。通过借灵鉴中国古典园孕林的造园方法酸，使中心大花积园的景观与各调组团院落景观中互相渗透，力适图创造一种自赚然、和谐、亲返切的氛围。通磁过宁静与浪漫蒜的氛围营造，砖私密空间和公怜共空间的层次插处理，自然材膊料的灵巧运用党，希望人工创唇造的景观能和舱谐地融入自然认花园，同时尽达可能的减少人殊为痕迹。中心妄水景、木制平蚊台、道路等一逆系列的景观串泪联，围合成起础伏高差的坡地举效果。朗堆土造沾坡报—散—沿打造优美的社迅区立体绿化空耀间体系翻结合开敞式景太观下沉庭院和啊景观车库的设泻计，局部堆土景营造高低起伏岩的地形变化，罚使社区环境立烤体化，创造出怕丰富的竖向景耗观层次。是公共绿化空间善依托社区会所亮和中心步行环片道展开，营造尖社区中心公园某、中心绿化广谷场绿化水景休衬闲走廊等一系择列各具特色的续绿化景观活动盏空间，并通过系各种建筑及景谈观的设计手法核，使之向各街复坊内的邻里花岩园、宅间花园稠层层渗透，以骨自然化与人工特化的环境相结喷合，强调水景赚、园景与建筑须间的相互呼应间，形成网络化纲、多层次的绿侮化体系。6、魅力社区禽可意象城鬼市密—绍—熟特色鲜明的城告市形象石本方案着重打漂造沿金寨南路简的功能、景观衔和活动组织，傅力求塑造丰富僻的城市道路景拴观，展现美好气城市形象。举生活景观街道爸：通过Ｌ型和痒Ｕ型围合的半壮开放式商业街尊塑造社区休闲谅性生活景观街止道，使其成为标尺度宜人的、掌融商业购物、柳餐饮娱乐、小缘型超市及社区莲配套服务等多析功能于一体的蹦、辐射整个社临区蚊的酿“供家庭起居混室凝”企和介“雨公共会客忧厅遗”育。袭城市标志性景塌观广场：沿金涛寨南路设置有零和谐之塔，结奔合Ｌ型商业院狗落和小区主入跪口广场，塑造强整体大气、气咸势恢宏的城市啄标志性景观，师成为整个社区柄的精神堡垒。种九害、规划设计方盼案要点1.规划结构鲜规划背力求烘在整体结构上业形成一种半开脚放的街区式石和园区式相结截合的牛社区，即社区愤局部的甜公共空间对外叙开放，与城市黎共享，而街坊勇内部封闭管理躬，兼顾社区与起城市的融合和浅其本身的安全塞性要求；同时线使每一个街坊鲜具有一定的空昂间尺度，有利加于营造出丰富感的空间景观层匙次，由此形曾成切“肉街园结奖合顾”独的结构特征。宣（遇1拍）颈躁住宅布局闯规划以社区车踢行道路和公共限绿化挡步行带堆划分形成数个哄住宅烫街坊播，每个糊街坊粘住宅群以多层诉次、半开放式太的围合空间为译基本的组织原寨则，通过建筑钩和环境的错落挤布置，营造出榴既彼此独立又半相互联系，统殊一而又富有变亩化的整体。并密形成围而不合患、形态各异的非空间格局，营恶造灵活有序宴、层次丰富的两整体伏空间形态。攻住宅类型舒由西向东渐以棒多层公寓、小给高层、思高层棉相组合，告依据控规要求莲并结合大场机宜场所属部队关止于场北村建筑击高度的意见，映多层公寓主要钓布置在团基地西部灶06照－区4犯、螺08创－机2拍、打10艘－营2场地块，等小高层主要布劲置在中部律07-贵6卖、庭09-前2享、竹11-抢1姥地块接，筹高层瑞主要具布置在马东辅侧滩E-0爷6累、翅H冷－休0智4指地块结，稿由此形成遇西低东造高篮的整体住宅空僵间形态，林形成足高低错落有致罗，天际线变化桨丰富的建筑群铅体，眠营造出矛优美、大气的歉社区整体形象束。静规划开发建设糠住宅地上建筑抓面积汤为筑8稍5立万平方米，共塞分为三种类型萍，其中经济适裳用住房约本为职32.见5阳万平方米蓬，布置柿在慎06-球4绍、起08-允2锣、扁10-滨2聚、俘11-顶1羊地块；商品住厌房约兼为犬32.六5算万平方米允，布置纱在荡06-勾4历、乞07-端6捧、悄E-0厨6赖地块；配套商并品住房即当地腿村民安置房约径为愤2寿0己万平方米，布砍置战在魂09-阻2潮、折H-0赵4肝地块。信为达到社区的讯均好性，规划虑重视对基地的嫌边角空间组织押，试图通过环闲境的营造，强凝化边角住宅空错间与组团中心弯乃至社区中心无在视觉与空间稠上的联系，同集时用环境来影城响建筑组团的践布局形态，进彼而影响人们的缝生活。辽（轿2顾）耳若公共设施脊社区公共设施讲主要包括先配套餐商业服务设施架、授社区会所领等，为社区居掘民提供一系列贸生活服务的设叮施和公共交往芦活动的场所，影有利于营造浓训郁温馨、富有缴亲和力和归属辰感的社区氛围专。挽商业、娱乐、叫餐饮还综合体晓在社区财沿富长路、场农北路交叉口西土侧结合轨道交翠通流1槐8范号线站设置绿筝化下沉广场，师并布稠置一座喊大型夜建筑综合体，舰使之集予商业购物、休哈闲娱乐、餐饮驳服务翻等多功能努为一体，厨在提升整个晕社区雁形象和服务设唯施层次的同时乓，也将极大地堆提高社区公共溉配套的档次。商业服务设施喂沿搏基地中部毫场北路梦形成整个区域装的步行景观林俯荫大道，并透沿街卫两侧设置牧商业，症其中钱在丰场北路南侧结兔合转角大型商挤业综合体向西龙延伸，楼营造一条塌集购物、服务愧、餐饮、娱乐守、休闲为一体相的特色社区商熟业堵步行内街，内意外兼顾，使之嗽成为社区和城扭市共享的公共嫌设施释，不但月方便人们的日肚常生壮活任,队也强化了社区读对城市的开放纪和共享观。付蜘场北路北侧的兆商业服务设施盆布置在拟保留尽改造的现状水总体以南，受到碗地形进深的限参制，主要以单婚边的情景式商飞业展开，片结合仔水体的改造赖可根据需要建磁成拴滨水的竭休闲商业设施斑。配社区繁配套服务设施办依照控规要求现，沿场北路结谊合社区入口布小置整个可住宅粱片区的配套服惕务设施，其赖内可设置社区匆服务和管理用傍房、各种社区污活动用房、休仇闲餐厅、酒吧龄等，负为居民日常休隆闲、健身、餐啊饮、会友提供举方便。弹2.弓道路交通系统杨规划的道路交烟通组织以零街坊磨式的人车分流罩为基本模式，化力求宅在创造与城市剃紧密融合的叶半戏开放式社区的贯同时，财营造出毯良好的道路、养街道景观和故安全、宁静的畜社区氛围筝。级（炉1级）黄甩出入口造各个住宅街坊肾面向税基地中部场北委路抗城市林荫大道春设置明社区红人行锻主入口，并通鉴过入口广场、腊商业街和绿化缠景观大道，形沟成醒目的社区它入口面貌，使窗之成为回家的春第一道风景线裳。蔬沿大康路和规旦划一路另设置车行趟次危入口爪。愧面向绿化景观陵轴线征设置传社区秘步行入口，结窃合广场、水景孕、林荫道等形倒成一条展示社搅区形象的勉视觉买景观走廊。军（惨2撕）挠车行系统茂社区的车行除道路断面分为撤三级拴—喝—矿主入口景观大送道，社区干狠道雄和机动车辅道仇，蚊在各平组团序之间穿行，形晴成顺畅的车行辛环路，保证各丝组团冈车行到达和服倘务的便捷性。狐同时，将组团夺宅间空间抬高闭，形成纯步行帐的环境，冠并椅在高层区中结婚合组团的步行其空间贞设置消防坡道须和通道。其下绝的架空层设置菊半地下机动车厅停车库，每个张组团根据停车乓规模的大小设假置车库出入口每。这种模式的或优点在于在保军证社区车行便渗捷的同时，可橡以最大限度的哨避免车辆对社榴区环境的干扰冬，保证中心和耗组团环境的完揭整和安宁，易揭于创造和谐、曲融洽的邻里生舌活与文化。耗同时，结合社蜘区主干道两侧锄和主要公共服游务设施附近设级置一部分地面度绿化停车场，肉使住宅的停车锻位配比基本可逗达到触使用要求夹。里（光3庆）坝颤步行欢系统跨各个住宅街坊解的挠步行系统以南争北贯穿整个贞社区辩的公共绿化步蜡行带为主脊，镰串联游商业责步行街、社区炸公园蛙、中心广场糖等，并通过丹组团步行道、誉宅间步行道形霜成层层展开递辅进的网络，使田之城具有砍连续的变化和巴丰富的空间层右次感，铲在其中精心布直置技一系列水景朝、树阵、灌木遭花卉和各种纷活动场地，成报为环绕穗建筑、股景观的纽带和装人们日常隶休闲交往的场衫所。3.景观结构予在整体的景观谁环境营造上，李规划将北方的枯大气与南方的承灵秀相结合，杀从以林荫景观另大道和商业街庙组成的社区入霞口公共景他观异—阴—循中心公解园水—疼—滴中心广胁场极—肉—厉绿化水景步行词走徒廊持—访—旱各街坊院落环设境，形成层层将递进的景观层境次，着力表现绸由公共尺度的碌景观环境、步秋移景迁的绿化照步道到院落庭减园所形成的空背间序列感和意西境。淡同时强化在整顿体连续的景观思体系中的一些集重要的节点，透使其具有丰富据的多样性，并标适应日常休闲供活动的各种需楼求。译建筑作为环境预景观的界面注誓重其与景观的挽联系和对话，甩其本身也作为训重要的景观要涌素而得以强化代，桥社区厘商业中心等重笔要的公共建筑休需通过重点设惭计强化其景观孟性，而建筑整捷体轮廓线也力酒求形成高低错困落，主从有序宵的形态，对处劳于重要空间视赤线焦点的建筑忆通过其出众的侮体量、高度和箱造型强化其标桥志性。4.绿化系统堡（木1参）亭城市董绿化景观欺界面妈规划严格遵守灿沿陵基地周边绿带贱和主要捉道路的绿化控场制界限，遗注重沿街商业林街和入口广场桥对城市的开放徐性与景观贡献棋，童并通过奔设置煮高大整齐的树亮阵、兆步行带、羞休闲绿化广场的等、泡着重假强化城市道路茎富长路和场北庸路许的景观性，并缸形成温馨而丽充满踏活力的社区纪面貌望。护（杆2梨）垮社区这绿化空间体系洗公共绿化空间嫁依托集社区中心步行惯空间乳展开，旦营造社区中心寨公园、中心绿哈化广场、绿化赴水景休闲走廊锁等一系列各具盗特色的绿化景槽观活动空间，组并通过各种建前筑及景观的设伐计手法，使之淋向各豪街坊内偷的邻里花园、盛宅间花园层层熔渗透，随以自然骗化与人工化的龟环境相结合场，强调水景、蜻园景与建筑间掌的相互呼应，投形成网络化、缩多层次的绿化渡体系。通每个场住宅组团馒均设置一片具姻有一定尺度的鼓邻里花园，降营造各具特色榆的绿化景观，耻并在其间辅以庸老人与儿童休肾闲、游戏空间浸，强调邻里文障化与日常生活眉，孩并使之与损社区公共绿化林空间隶相互渗透，成虫为其空间上的梳拓展冶。方陕（磨3看）骗绿化种植配置袋在绿化种植配赏置上，根据纤南幕方的气候特点棋，其关键在于催营造绿色景观阳效果，进而体洁现品种多样化涂、色彩协调并北具有层次感，殿在总体上应做距到以下三点：荡1目、爪树木多，草坪锡少，且应增加镜常绿树种的比样重；泡2勉、都高大植物和低大矮灌木的有机浮结合，形成丰晨富的竖向层次规；败3纳、创以植物的自然泳状态为主，辅毕以局部的人工大雕琢，形成精肾致和粗犷的对棋比。懒十站、建筑单体设停计此1泼、振建筑户型设计隶“戒最优户照型视”糟的设计理妻念盗——钟通膜过挥“龙平衡与创新餐”源，实挣现劈“雪和谐平安、共觉建共施享介”冷的生活理念。稼户型是最容易浅被克隆、最难舞被创新绳的设计元素，低因此户型设计稳因循守旧的多站，开拓创新的洽少。基于此设匪计提出了渗“街最优户轰型更”伏的设计理念。盯何购为肉“呜最优户杜型零”车，它不是一个沉单体概念而是耐一个集合概念痕，最优户型考纳虑的是一种平盖衡与创新，它耗是一种基于项卫目整体的效益妹模型。雾在户型设计时摆，平衡的越多泛，户型设计所想带来的社会效俗益和经济效益柏也就越大。株设计需结合项居目自身特性平器衡好以下四点错：（1）位置达对基地环境进差行综合分析后用，按总体规划冰中采光及内部降景观位置的不匠同合理规划不轰同面积段户型佩的位置；弯在基地南面日佛照充足的区位层规雨划尺9释0胳的小户型，让利离退休职工居以住时可以享受诚到充足的阳光惑；在规划中根胖据景观位置的向不同，合理安达排其余大、中苏户型。（2）布局：肚户型的朝向通赞风和景观尽量猴做到均好性句，音全明化设计，浪空间通透，阳择光充足，同时队兼顾舒适性、鹅经济性、安全诵性、私密性和虹整体性。户型效的布局结合使货用功能以及人痰的居住习惯，局注重尺度的把讨握，符合人的战行为要求。（3）面积：赛本项目住宅设皱计总户数谈为恶155纠0森户来至浴160抚0丈户，主要包含夫四种类型，偿其中：甚a昌.翅经济窑型修—吃2观房跪2拐厅课1渣卫尼（窄9玉0碌平米以下）粥b燕.喷改善联型疫—碌3筋房附2作厅亩1舰卫硬（隙11销0优－恨12绵0柏平米）昆c垃.辈舒适译型臭—别3姜房盐2功厅务2很卫艰（勒13扁0祥－躁14熊4铅平米）怪d澡.缠豪华总型贤—姑4畅房荡2搏厅逆2肆卫念（项16目0乎－童18独0仇平米）（4）创新：壶户型设计结份合项目自身的梦个性需求闲，在经典户型柔的基础之上，槐加入了一些改弯善居住品质并女提高住宅产品树附加值的创新窑设计元素，例详如入户花园、迅北向空中花园占、侧向观景阳亮台、大尺度凸推窗等等。在本乞次窑户型的创新设方计中，我们围您绕婆“迟经典、先进、猫通透、明瑞亮抓”悲这四个方面茫展开。杰经稠典凉—奔在同类户型中嚼做到最优秀扮，充分满足业凉主的共性和个渠性需求凤；狼先肺进鸣—轰在经济、适用首的前提下，引棒入节能、环保农的设计概念，成增设暖气等生活活服务设施；腹通扔透晃—巾保证户型的通份风顺畅和空间依通透，采用南析北通厅和入户强花园等设计手谢法；寸明员亮网—著做到合理的开差间和进深设计胞，采用合理的粮开窗面积比例除，关注入户空殃间的感受。读2敢、溉建筑风格和材且料倒为塑造整体观桨感大气稳重、真清新典雅的社难区统一形象。盯小高层、高层抹公寓采摄用酒ARTDEC危O追建筑风格，以杀挺拔的立面竖牲向线条和高低理错落的顶部处给理形成丰富的忘建筑群体天际宾轮廓，营造出盖兼具海派韵味恋和时代气息的币建筑形象。床整体建筑风格脂设计力求稳重待大方，朴实无笔华和并具有丰五富的细致变化括，构成一种亲苗和力极强的建名筑表情，尽显胡家的温馨和幽鲜雅。皇建筑外立面采症用面砖和高级匙涂料的有机结帽合处理，主体刘色彩采用暖色路、米黄色系列昼，体现细腻的辛质感和高雅的厕建筑品质。灵十刻一周、升欲项目命名誓1供、案名一：陵“勤和船园欠”猴基于拒“丹和谐平安、共心建共调享席”社的送变电企业张文化核心理念零，可将小区命扶名为就“抢和挣园隶”损。气2恼、案名二：弯“陶绿洲联馨躬园坑”英基于整体规划溉设计蜻理念悬，力图打造景袋观优美、温馨厌宜人的社区整熊体氛围，故可兆将小区命名偏为弃路“斗绿洲觉馨恭园璃”甲。心十碑二刺、郑旗市政懂公用勿设施规划强电设计依据枕业主所提设计避任务书饥国家、地方、普行业相关规范映及规定、主要江有：版《民用建筑电勤气设计规范》霸JGJ16叮-2008换《建筑物防雷丰设计规范蹦》乔GB5005沃7-9唐4浓（枣2000染年版）脚《住宅设计规完范》肤GB5009誉6胞-茄1999(2算003领版轻)坝《住宅建筑规票范成》获GB5036悬8-2005骡《建筑设计防生火规范》俯GBJ16荡-单87零（妈200柴1填年版）越《高层民用建舍筑设计防火规凳范》策GB5004绿5萍-层95获（伞200奋5饮年版）理《汽车库建筑上设计规范尺》英JGJ100放-98冻《汽车库、修补车库、停车场昆设计防火规范稍》拾GB5006捏7-97共各专业提供的愧作业图及资料更。供配电负荷等级豪小区内用电设隆备中，一类高病层住宅、地下解汽车库的应急德照明、消防泵晒、喷淋泵、排另烟风机、火灾抵自动报警系统构、弱电系统等糟为一级负荷；递二类高层住宅椅、幼儿园的应彼急照明、消防踢泵、消防电梯捞、火灾自动报唇警系统、弱电沟系统、生活泵叫等为二级负荷斤；其余均为三掠级负荷。负荷估算置对于住户每套酒用电负荷而：烘81~12吓0结㎡住宅每户颈按处6.6腹k叙W血计驳、嫌121~15界0效㎡住宅每户炊按饰8.8坏kW昂计串、枣151~18女0泊㎡住宅每户屋按叉8.8稀kW策计贤、送18绣1烛㎡以上的按实笔际面积确定容胡量茄（司60W灌/烧㎡）；车库毫按程20W川/曾㎡估算；商业守、会所导按恼120W姿/堡㎡估算。框住宅居民用电登容量总计亦约协12500k薄W景，非居民用电吉约趣4500k灿W知。商业用电容汽量总计槽约是450k雹W丈。电源孤住宅设标置萄1萄座地赛下俭10kV锅电业井开关站欲及耽2围座地牢下愈10k鸡V误电业变电站（碧各庆设呜4铲台侧1250kV访A急干式变压器）惠，用于住宅居洞民用电，果共水10000k它V你A催；设径置松1划座地随下宝10k使V袖自管变电站（针内顾设妹4硬台当1000kV带A当干式变压器）妹，用于住宅公饿共用电及地下咐车库用电，围共画4000kV晒A涝。灭商业拟设插置私1狼座地剖上饥10k与V违用户变电站（杨内松设替1观台狱500kV气A凭干式变压器）盈。电气节能措施症汽车库、住宅生地下室等公共苦场所的灯具电遍源采朗用句T钻8柄细管荧光灯、碑紧凑型节能荧润光灯，并配以婶补偿电容韵（耍co迷s末Φ式≥态0.宜9冲）。镜按照照明要求粗和使用特点，陪采用分区控制霸。布住宅楼梯间采扶用声光控节能早自熄灯具。吓变电所采用低沃损耗干式变压堵器。防雷和接地加各单体按计算颂所得的年预计锤雷击次数确定滤相应的防雷等说级，设置避雷窑带和放侧击雷吐、防雷电感应墙等防雷措施。匹采用联合接地咏，电气接地与板防雷接地共用垄，利用建筑物饮内结构钢筋作斑为接地体和联承接体，屋面上水沿屋角、屋脊款等易受雷击的乎部位装设避雷漆网（带）。询住宅低压配电主系统接地型式骆采禽用惭TN-C-刘S絮系统，商业采鞭用璃TN-妈S政系统。建筑物玻内主要金属物券如设备、管道揪、构架、电缆俯金属外皮等，冠与接地装置相纹联。住户卫生但间需做局部等雨联结。存在问题直供电方案需供闯电部门确认。铁小区室外管线脱的敷设方式需攀要与各配套部竿门协调确定方服案。弱电设计依据炸业主所提设计仙任务书其国家、地方、围行业相关规范姓及规定、主要繁有：吐《民用建筑电昼气设计规范》般JGJ鼠／撒T16顽-9挖2馆《住宅设计规闯范》季GB5009姐6吓-湾1999(2坡003无版返)歪《住宅建筑规跌范瞧》裹GB5036底8-2005拣《建筑设计防替火规范》暴GB葵50016-指2006李《高层民用建序筑设计防火规语范》获GB5004踏5广-荐95愚（描200么5集年版）先《汽车库建筑踪设计规范丸》收JGJ100榆-98明《汽车库、修顽车库、停车场叔设计防火规范姨》万GB5006延7-97挥《有线电视系挡统工程技术规认范在》咐GB5020承0-94托《安全防范工鞭程技术规范逼》工GB5034雷8-2004蛾《火灾自动报回警系统设计规根范厌》痒GB5011忍6-94嫂各专业提供的宅作业图及资料番。设计范围抱本工程设计内眠容包括通信系槐统、安全防范施系统、火灾自浇动报警系统等偷，每个大系统任中又包含子系麻统（详见下文朽）。各子系统亿中，火灾自动捞报警由设计单猴位设计，消防疗部门审核认可腾；其它系统由断设计单位配合吴系统供应商完复成管线设计，突并经技防办、甜供电局等部门胖审核；单体外捎管线由电信部饲门统一设计，粒设计单位进行拖管线综合协调栗工作。通信系树统单体内部管寄线由设计单位怪设计，电信部闸门审核认可，期室外部分由电灿信部门设计；驱有线电视系统裕单体内部管线器由设计单位设痒计，有线电视派台审核认可，修室外部分由有慎线电视台设计装。总则捷本工程设计弱呜电系统峡,沸运用通信、计役算机和自控等语技术通过有效条的信息、传输娇网络、各系统蛇的优化配置和础综合应用，向及住户提供先进悠的安全防范、绕信息服务、物钱业管理等方面战的功能。兰单体外弱电主甘管线排管敷设此。小区内各类柱弱电管线、监正控信号汇集后膊实行统一管理瓦。住宅楼核心针筒内设置弱电调竖井，用于放兼置楼层分线箱饮。室外弱电管断道与人孔、手也孔统一设计和检敷设。每个单裤体设置一个弱晴电进户点，高我层住宅在地下沿室或一层用线判槽引至弱电竖页井。握拟在住宅区域响设置监控中心锄兼消防控制室铃（使用面皮积男3格0蚂㎡）、通信中响心机房（使用阅面晒积张5这0上㎡）、有线电析视机房（即配切线交接间，使消用面咳积猴1朱0滩㎡）各一个。通信系统施住宅、商业的南内部管网分别赚接入小区内通贩信中心机房，挡机房内设置光惩电转换、宽带配网连接设备。哥每户起居室内柜设置一个家庭魂信息配线箱，震按每掩户甚2期门计，本工程汗住宅电话总容土量绢为持320族4黄门，公建配套逃按续1唤0稳门估算，商业树按懒2落0因门估算。本工宗程电话容量共肝计锐325虾0奋门。有线电视系统烘与市有线电视残网联网，各单街元均预留与市羡有线电视网的端接口。对于住蝶户，有线电视送进线均引至家诸庭信息配线箱石，再引至卧室堵、起居室的各旋个电视终端。岩按每搭户金2填门计，本工程只住宅共计篮约父320与4宅个电视终端，雁公建配套唤按雪1茅0芳个电视终端估其算，商业复按赌2宾0筋个电视终端估恭算，本工程共猪计式约爸325茅0玩个有线电视终取端。安全防范系统历对小区周界、菊重点部位、住闭户室内采取安暗全防范措施，锄并由安全中心业统一管理。周界报警系统填在小区周界围期墙设置红外报斩警探测器，以慧及时发现非法旗越界者。疏闭路监控电视平系统随在小区出入口倚、主要通道、瞒地下汽车库等歪重点部位设置围摄像机，联网秤至监控中心，快通过传输图象疏进行监视，并绿记录和存贮监廉视图象。巡更系统闸小区相应地点店设置无线巡更恢信息点，巡更状人员装备电子嚼巡更器，按规剪定的线路进行滤值班巡查并记覆录。访客系统速在住宅楼单元衬入口处装置具毒有电控门锁的酿安全防盗门和订对讲主机，小判区主要出入口概设置门口机，协小区监控中心乳设置管理机，崭电控锁除具有踢有非接触式智求能卡开锁的功弯能。家庭安防系统飘住户室内具有间燃气泄露报警辞、按钮式家庭勿紧急求助报警要等功能。一层梅、二层的住户大另加红外幕帘都探测器、门磁折。报警时除住羞户室内发出声民、光信号外，绸并将信号传至搜小区监控中心苍进行实时记录贼，处理和存贮简。悟车辆出入管理屯系统径对出入小区的问机动车辆通过腹智能卡形式进窜行管理与计费构，并将信息实侨时送至住宅和瞒商业区域的监河控中心。妹火灾自动报警笨系统哀住宅的集中地冠下汽车库需要字设火灾自动报披警系统。弯火灾报警系统芽形式采用集中饶报警系统，在良消防控制室设讨置一台集中火众灾报警控制器妇。剂集中火灾报警受器能显示火灾栗报警部位信号构和控制信号，搭可进行联动控诵制，系统消防拒泵、喷淋泵、面防烟排烟风机牙的启、停、显伯示工作故障状云态能控制，显直示消防泵启动获按钮，水流指吵示器、报警阀林的状态能控制呜防火卷下降，伶停止火灾部位克空调风机，并嫩接收其反馈信闯号惨。妹存在问题伯住宅区域单体刘外弱电主管线咸通道、机房位贪置需要与各配腰套部门协调确抓定。暖通设计依据：葬国家设计规范锡：遮《住宅设计规胳范》造（底GB5009农6-199欢9辩）尖（销200封3翼年版）贱《住宅建筑规闷范》后（瓣GB5036絮8-200轻5从）压《民用建筑热疼工设计规范》色（总GB5017绒6-9蝶3章）胡《采暖通风与翼空气调节设计田规范》喜（柔GBJ良50019-活2003车）丰《建筑设计防低火规范》凤（幼GB500均16-粮200夏6盼）姜《高层民用建营筑设计防火规庄范》扮（粮GB5004委5-9裹5构）涨（累200迁5则年版）滤《汽车库、修谈车库、停车场蔬设计防火规范凡》舟（位GB5006砖7-9抢7锹）业主要求；窗建筑专业提供割的技术文件。设计范围：似住宅的空调、撞通风设计；商包业的空调、通私风设计；地下颤车库通风设计原；设备用房通翠风设计；防排诱烟设计。设计参数：映室外参数：（驼合肥市）最室外壁参皆数版(泪合肥市熔)夸地理碧纬治度辞东霜经嗽117°23柳'域北就纬猪3锄1°86拨'压大社气压力宰：考冬季是:饲102.2模余3迈KPa材夏季喉:雄100.09正KPa昨夏季空察调计停算干百球温盾度步Twg=减35.吓0袄℃穿冬季空督调计引算干勇球温草度样Twk=摊-描7磨℃渔夏季空码调计技算租湿球温蝇度贝Tws=脏28.售2亿℃奖冬季空顺调计屯算相袭对湿候度摄Φ视=板5诸%捷夏季通并风计茂算股温仿度换Twf=粥35.隶0蔬℃树冬季通钉风计何算弊温乞度削Twf=其2沸℃件室外嘉风蒙速仆冬季题:远2.6切m送/s狭夏季疏:抗3.5崇m周/s室内参数：共房扫间洗名享称乱夏点度季嗽冬住裹盖季图新风葛量崖铜m3经/h滔人降噪铺声介级合NR(倦dB来)荒温砖度体℃娘相贱对湿舟度％批风榨速乔m/s秘温洽度触℃芝相而对湿胀度％布风翠速熊m/s毫住宅鲜26烦65看0.歼25冻18勉－件0.麻2夸5暑－逗40惑商业耀26夏65碰0.让25读18击－末0.插2张5欺－妻45空调设计：价住宅武：奉160~托180m逐2半大房型采用小礼型中央空调，勾室外机设置在留设备阳台上，朽新风采用单向针流窗式新风系洪统；其余房型牵采用分体空调昏。冬天均采用逐地板辐射采暖画，热水从市政盲管网接入，经仿换热站后送到包每户；喷商业设变频多皮联机中央空调熄，新风采用全深热交换器新风移系统；丹设备机房：按作需要设置排除丸余热的分体空免调。通风设计：逃住宅：骗折厨房脱排油烟灯机排风接入土喇建竖井，排出付屋面；卫生间税设置卫生间通繁风扇。串淋浴热水器排俭风就近排至室信外；兽设备用房：均予考虑送、排风胃系统。换气次乓数分别为：过配电间获去唉5勿次血/仓h妥妨丑变电间丛筋键>茂1引0意次战/朴h腹水泵房雷愤升5挺次客/宝h暴地下车库：设迫机械排风系统招（兼排烟系统霞），排风那为培4励次下/巧h筋，利用车道自臭然补风或进风叨竖井机械补风钉。消防设计：看住宅：消防楼巨梯间及其前室袋、合用前室均旨采用自然排烟企或设置机械防疑烟系统；掏商业：利用可企开启外窗自然遭排烟；犬地下车库：冤练设机械排烟系慈统（兼排风系相统）。讽排烟量晶为北6会次厅/逢h仗，利用车道自即然补风或进风迹竖井机械补风劝。环保：车所有空调、通张风设备均采用翻相应的避震，冷减震措施；亩进、排风口的示位置，高度设薯置符合环保要罗求；好空调通风设备爹进出口风管上菊均设消声器。委给水排水、燃吨气设计设计依据载建筑给水排水得设计规橡范轰GB50乞015-彩2003梅高层民用建筑塑设计防火规煎范会GB500冲45-9篮5废（贪200彩5脏年版）挂汽车库、修车燃库、停车场设侦计防火规塌范厨GB50叔067-97饱自动喷水灭火笨系统设计规锅范催GB50兴261-20毛05吊建筑设计防火傲规阔范仇GBJ5盖0016-2倡006拼住宅建筑规卡范弟GB50叮368-20都05拌城镇燃气设计顿规塑范背GB500后28-200胆6平国家及地方现导行的其他设计摆规范和标准。档建筑专业提供合资料。窜设计范围及概枣述吸本项目为合国肥拳“讨送变电新家医园搬”榴，位于金寨南示路以东，青龙优潭路以西的规燕划范围。本专沟业设计内容为兔室内外给排水愚、消防及燃气顷系统设计。给水设计水源：槐从基地西侧金拾寨南路上市政宪给水管上引两急路进Ф欧20卧0岛配水管进入地泳块，并在地块筝内形成环状管拆网，供基地内乡生活及消防用呢水。资用水量估算敌：切稍用水定额：住你宅闷250L睁/内人伴.视日；商业及公谁建先8L困/m古2么.走日；地库附2L屯/m诉2迷.深次；绿化及道蜂路浇洒按扇2L亏/m俘2功.旬次。未预见及旺漏失水量按总宿水量争的种10庆%来计，均由市政吧自来水供给。岸详见下表。最膀高日生活用水浩量：洪1658丸m共3出/d沙，最大时生活蛋用水量凳175骂m羽3郊/水h声。应生活用水估算营表蛇乞单位捧生活用水量标诊准否(旁最高拘日犯)(溪L)敬数量跨(奉人数或平米令)悄最高日用水色量餐m叉3壤小时变化系翠非数它每日使用时间航（执h)谷最大小时用水冷量专m恰3砌住宅蛾每人每天唐250.0阻5607丢1401.8谁张2.5洪24.0哗146.0迫商业、公建泽每平米每天筑8.0仗9471蜡61.2贷1.5璃12.0萄7.7推地库冲洗笛每㎡每次抬2.0絮35000菊14.0腥1.0羞8.0该1.8老绿化及浇洒朝每㎡每次扭2.0由15000慎30.0岩1.0布8.0仅3.8佩未预见水量欺辈10升%该总水量粉假150.7贵缸选15.9遗合计吨恒搏爹1657.6龙敏学搞175.1完生活给水系统刚：坟共分三个分区朵：养a牵.名低区：商业、刑会所、公建、沟地下车库、绿蓬化浇洒，及住帜宅乱1桥～弃4故层给水利用市丝政余压直接供便水乳；迈b兴.茶中区及高区：酸住巡宅师5招层雹～选1积4顶层为中区枯，脸1肺5纯层萝～锁2腰4浙层为高区，中敏区和高区生活境用水采平用狮叫“才地下水究池榨—封恒压变频生活劫水澡泵尊—校用觉户错”床的供水方式。蚂中区和高区分常区设一组变频苦加压泵组，对概于超睛过躲0.35MP帮a觉的楼层采用支掏管减压阀减压级后供给。珍整个小区共一浊座生活泵房及抗生活水池，生炼活水池容积按精供水范围内用顶户最高日用水浆量叼的叨20期%出设计，分两格明。在小区相对拜居中且最高的扮一幢楼屋顶设伴一个消防专用兄水箱，水箱有朱效容积廉18m肌3么，储存整个小美区的消防初期赠用水量。迁住宅每户设奋20mm支干式水表，设挂于公共部位方欢便抄表，商业合，会所及绿化雷浇洒等用水设夫在室外埋地设方置埋地水表箱讨，不同用水单美位分开计量。生活热水：也住宅拟采用局项部热水供应系享统，每户选用材快速式燃气热蜻水器。两会所拟采用集搞中热水供应系波统，小商业则苏设容积式电热邮水器供水。消防系统：塌基地设置区域贱集中消防系统欢，按一类高层搅居住建筑设计配消防给水，在光地下车库集中芹设消防水泵房敞一座。消防用水量：汪室外消火栓：睛15幼嫁L三/s恰著橡持续时间壤：洪2h职室内消火栓附：尽菌20携塌L踩/s丸砌葵持续时间允：歌2h袋自动喷水灭火摩：令30绍撇L罩/s毫妇绢持续时间剩：君1h梦消防水池有效极贮水量：约252m到3段（不包括室外校消防水量）室外消火栓忙室外消火栓沿抄基地内道路均其匀布置，间距柄不超过喷120m复。地上式消火撒栓均由基地内依环网上接出。滔并充分利用原测有市政消火栓享。室内消火栓码地块内消火栓飘系统设消火栓军泵一组，一用型一备，系统为进临时高压制。不并在地块最高妥一幢住宅楼顶述设消防水箱一夕座，贮此水票1谣8垦立方。设水泵完接合贸器磁2竟套。自动喷淋系统混自喷系统设置键部位为汽车库责及住宅地下自尚行车库。按中纹危浅Ⅱ宰级设置。设自诉喷泵一组，一任用一备，也为候临时高压制。寇设水泵接合案器潮3导套。移动式灭火器姑按现行规范每故层均根据不同壮火灾种类及危票险等级设有贮盘压式磷酸铵盐读（干粉）灭火炕器。排水设计排水量估算：昆污水量：坊1492刊m消3浩/d见。奇雨水量（按重浇现劣期脆P=坝1隐年计，综合径台流系珍数险0.呢6伯，汇水面荒积客8.5谋8慢公倾）：萄1562L逃/s耳。排水体制：罗室外排水采用碍雨污水分流制轿。室内排水采臣用污废水合流装制。排水出路：基商业、会所厨凡房废水经隔油现池处理后排至伏污水管