宁波市某商住楼土建工程监理实施细则

宁波**4#地块商用房工程监理细则编制审核宁波**监理有限公司二00二年九月五日目录第一章、本工程土建专业工程的特点－－－－－－－－－－－－－第二章、监理依据－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第三章监理目标及分解－－－－－－－－－－－－－－－－－－第四章、质量控制及措施－－－－－－－－－－－－－－－－－－工程监理质量控制工作流程－－－－－－－－－－－－－第二节、对主要工程材料、半成品、设备质量的预控措施－－－－第三节、重要工程部位及容易出现质量问题的分部（项）工程的质量预控措施。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－第五章、进度控制及措施－－－－－－－－－－－－－－－－－－第六章、投资控制及措施－－－－－－－－－－－－－－－－－－第七章、安全生产、文明施工－－－－－－－－－－－－－－－－第八章、合同管理、监理资料管理－－－－－－－－－－－－－－第一章本工程土建专业工程的特点损宁波齿市快**4袋#育地块商用房位谈于冈*石*更外马路旁，该您工程由稻4A犯、拼4摇B辉、迈4C申、意4躲E勾、众4F哈、腾4G笨、及4高H暴等单体组成，森结构层数为三水至四层，总建拔筑面积为武13070.清8巨平方米集。国工程由上圆海避*喉*惠建筑设计院设精计顽，眉*事*不建设股份有限墙公司辞及雹*遇*叙集团公司施工跃。施工工潮期慧15搁2宣天，质量要求单一次性合格。辣一、结构类型佳：慎Ф痒40偶0晴薄壁管桩基础诊，现浇框架结担构。楼层为三昼层、局部四层著，属三类建筑渡。主要砼级配御有素砼及垫层忆为棍C1驶5钢、单独柱基、罚基础拉梁、过翅梁恋为狠C2婚0混、柱、梁、简板软C3臂0铁、屯C2扮0淡。墙体采驱用榜24笔0康厚点MU5.闻0韵青色实心粘土菠砖风，抄M5.耻0孔混合砂浆砌筑沃，终JCTA36加0橡勾缝砂浆勾缝圣，狠±超0.00墙0举以下墙体采承用证MU1束0灿标准红砖梁及德M由5顿水泥砂浆砌筑椒。赴二、守楼地面做法：陡具体分两种：库（从上往下）最楼（地）矛面欣1倦：挖2每0愈厚花岗石面层还；颗3姐0隐厚芬1葵︰蔑2怕干硬性水泥砂着浆结合层；现厘浇钢筋砼楼板驰；素（途8撒0诵厚炸C2著0芳素砼垫层哨；耳10群0竟厚碎石垫层；萄素土夯实）。箱楼（地）虽面际2梯：盘40怨0收ⅹ怪40遮0索防滑地砖氏；肿2洞0竹厚雹1己︰修2煮水泥砂浆结合知层忠；岁2窗厚准JCA碍T晨—脸70救0全防水界面剂防瓜水层；现浇钢缓筋砼楼板；惧（暂8禁0要厚杏C2械0岂素砼垫层随捣公随抹光粒；营10物0技厚碎石垫层；么素土夯实）。提三、屋面工程说（上人）（自坑上而下位）菌:具体分三种：代屋喇1鱼（屋面朵1疾a煤）：贤顶瓦；底瓦绪；你2贯5厦ⅹ统2浅5落顺水条投；训1晓5猎厚挤塑板保温砖层采；证4学厚恩AP么P大防水卷材干铺关；燕（理2歌0仰厚水泥竹丝板剪，昨100×10膜0帅钢管然橼匠@50费0劈）招1川5劝厚杂1拉︰笔3鸭水泥砂浆找平劈；钢筋砼楼板惊。屋2：害8半厚衰100唇ⅹ渣10什0客广场地砖猴；飞1昨2愚厚吼1籍︰棋2幸水泥砂浆结合传层滚；忍2著5购厚陷剂塑板保温层从；榴4挺厚委AP监P诱防水卷材铺贴理；嗓1嘉︰么8哥水泥炉渣找熟坡蚕2寺%纠，最薄处显为亿0煤；录2富0临厚底1芝︰毕3密水泥砂浆找平污；钢筋砼现浇宇板。屋3：夺C2火0解防水细石砼找恒平找坡，笼最薄处梨为栽4丧0紫厚，坡抹度议1夏%痒；星4遇厚齿AP拒P戚防水卷材贴面采；配2竞0娘厚锯1虎︰居3如水泥砂浆找平党；现浇钢筋砼寒屋面板。葵四、墙面分内搭外墙（自外而食内）：内墙1：抽400纺ⅹ拔40咱0时釉面瓷砖白水驱泥擦缝；背去批历2谁厚住JCT多A输—注30邪0涉粘结剂迎；既1签5拜厚超1湾︰胀2筑水泥砂浆找平智；墙体。内墙2：恩浅色内墙涂料鲁；中级抹灰，夺参恼照善85J80树1简，罚Y3/签3龟。内墙3：即刷乳胶漆二遍阁；刮腻子二遍防；扒2木0把厚饭1宣︰屡2优水泥砂浆打底好扫毛划；仇2骄厚啦JCT里A略—篇40膝0闸界面剂打底；腰墙体。内墙4：清水砖墙。外墙1：扒玻璃幕，木幕皇墙面层；型钢怎龙骨；墙体。外墙2：束1牺2撒厚仁1辽︰动2旬水泥石屑粉面系，斩假石蜡；浑1示5呢厚扒1晨︰榆2弟水泥砂浆刮糙余；核2寸厚加JCT挖A付—露40大0矮界面剂打底；耗墙体。外墙3：连清水砖墙，露然面处用水抹光净；砖缝煌用滥JTC刻A陈—迟36漂0盼嵌缝砂浆勾缝赔。外墙4：正1剖2畜厚摆1鱼︰队2裙水泥石屑粉面荒，水刷石聪；择1抄5迫厚穗1匠︰晚2镇水泥砂浆刮糙帝；治2乱厚耻JCT都A阵—支40致0削界面剂打底；晚墙体。外墙5：德4鼠0僻厚青石板墙面灿。谈第二章、监理锅依据茧1曾、与工程相关猾的正式合同、浑协议及附件。蜘2团、建设批文及描相关资料。阶3黄、本工程的设砖计文件及说明恢。鼻4环、本工程涉及帽的标准图集、塔技术规范、施强工质量验收统移一标准、试验规程等。播5蔬、国家、宁波捏市颁发的监理米规范和细则。值6规、经审定的施衣工组织设计和缴方案等。笑第三怀章再贫监理目标及分震解笼一、工程质量甚监理目标及分秆解纷确保一次性合爷格。其中要求怀：基础：合格管主体结构：合伟格装饰：合格门窗：合格楼地面：合格屋面：合格艺二、工程进度妄监理目标及分染解迈控制总工论期季15所2慕天。其中：休桩适基柴3架0蠢天，基悼础拖3嫂0员天，结赏构绵6够2湾天（含主体中饼间验收），装羞饰装姥修船7鹊5饰天（含二次装堂修）和扫尾及水竣工验薪收皂1路5蛙天递三、工程投资干监理目标锻力求造价合理鱼，节约费用。恩第四章、质量互控制及措施该一方面要求施锈工单位建立并白完善落实质量竞保证体系，做被到开工有报告借，施工有措施盏，技术有交底蓝，定位有复查认，材料有试验谁，隐蔽工程有恭纪录，质量有担自检、专检，碰交工有资料；脉另一方面应制先订一套具体、界细致的质监措扫施，特别是质稍量预控措施。洗第一节、工程袜监理质量控制杏工作流程至一、施工阶段括质量监理工作欠流程图检查结果检查结果填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师要求填报内容：·施工组织计划；·机械与技术工人数量；·材料到场情况；·各项施工材料试验报告；·分包人的资格证书开工填写质量验收报审单（每道工序）承包人承包人根据规范、合同要求，自检合格后填写现场检查现场监理人员试验室抽样检验试验监理工程师签认中间交工证书监理工程师返工审核结果填写质量验收单监理工程师分部（个）工程完成填写中间交工证书承包人汇总、检查该分部工程中每道工序的各《质量验收单》，并将其编号填入《中间交工证书》监理工程师现场检查监理工程师检查结果返工不同意同意不合格合格不合格合格贝二、基础及主筛体结构技术复搁核、钢筋隐蔽冷验收监理工作县程序财(逝一易)兔、检查施工单湾位填写的材料飘报审表及附件萝（材料清单、辣合格证、复试工报告）主要项勾目有：含1裹、钢筋原材料管报审。糠2贞、钢筋焊接报萍审（包含焊条海合格证）燕3谢、商品砼的砼墙配合比报告（奖第一次须进行装成品、半成品糕资质报审）嘉（二）、检查板施工单位填写捷的验收报审表续和附件（已经古施工单位自查牧签字的技术复萄核）惨以上内容符合剂要求后，由土佛建、安装监理庸人员进行工程劲实体的检查验舟收，验收合格村（如存在问题康，则在验收报别审表写明，经湖施工单位整改袜后填写整改复遣查报告，经监稳理人员复查符为合要求）签署笋意见，并由监客理工程师签发叙砼浇捣令，施丛工单位方可浇严捣该部位砼。扇如监理单位未王发砼浇捣令而唱施工单位擅自龙浇捣砼，监理锦人员应立即书抵面通知施工单时位停止浇捣砼互，如施工单位违继续浇捣，项耳目监理机构应词先后通知建设撞单位和本公司尾主管领导以采我取进一步措施霸。牛第二节、对主彩要工程材料、孤半成品、设备湖质量的预控措扎施夫材料质量是工河程质量的基础衬。国家《建筑进工程施工质量吊验收统一标准膀》中主控项目浸第一条要求各枪分项工程涉及裹的材料、设备岭必须符合设计销及施工验收规饿范规定。材料念、设备不合格黑就意味着分项乘工程不合格。争所以，加强材身料质量控制，攀是施工阶段质青量监理的重要辽任务，是提高折工程质量的保疾障。棉建筑工程材料姨试验检测控制推要求颜类影困辞别它检测控制要求垂备留吴礼注叶主是要建筑材料岂钢筋旬详见钢筋材料耽质量和检查主焊接露详见钢筋焊接绞质量检查子水表彼泥谨1船、同品种、同单标号的水泥，纲按不超歌过上200站t赌为一编号进行摧送样检验，检害验包括安定性匠和强度虏。东2悟、水泥存放打超泰3赔个月（快硬硅竞酸盐水泥抬超角1族个月）者，使够用时必须重新基检验，确定授标号后，方可取用在工程上。低本工程由于使恳用预拌砼，现蠢场水泥试验主川要指砌体和装竿饰工程。趴砖摔砖应按生产厂驴进场分批进行翠外观检查。抽2翅、在外观检测泊砖样中随机抽猾样进行强度试颜验（烧结普通笔砖小每厚3.5~1蹲5嗽万君块住,需已烧结多孔砖刑每丈5崖万块为一检验顽批球,附每砍100病0掉㎡建筑不少狡于迁2预组）。旅砼小型在空心砌块存对小型砌块外充观进行检查，捎并查砌块试验际报告。荣按每一生产厂乖家，稻每牢1敢万块小砌块随缴机抽检数量不壳少于一组进行仁强度试验。与玻璃幕墙汁相同设计、材苹料、工艺和施崭工条件的幕墙君工程努每蚂500~10响0哲0德㎡内划分一个沿检验批，做幕目墙的功能性试鹰验。应对铝塑泰复合板的剥离垃强度和结构胶访的硬度、拉伸伟粘结强度、相盒容性试拣验等性能指标瓜进行复验。舒砼试块炮抗壤货杂压狸按每一工作台剩班，且不超腿过亏10勺0途盘（自拌按僵30M小3盆计，预拌按漆100M暑3旦计）的同配合睡比砼抽扎样留制一组标由准试件。招预拌砼嚼每车应目测检丧查预拌砼拌合悉物的质量；砼耕坍稳落度每廊100M流3盛至少检验一次角砂浆试块滨每一楼层或每光250M如3贱砌体中，各种故强度等级的砂扇浆，每台搅拌任机至少制作一斩组试块（每一温楼层留设试块留不少丹于碎2宇组，基础也按孟一楼蝴层计）梨二、钢筋材料客质量和焊接质隆量检查势对于本工程钢墙筋材料质量和窄焊接质量检查仍应作为材料质砖量控制的重点偏，根据《砼结两构工程施工质洒量验收规范》垒（洽GB5020债4-200逢2驱）规抓定掠:印钢筋应有出厂川质量证明书或授试验报告敬单崇,卡每捆（盘）钢萌筋均应有标牌蓝。进场时应按芦炉罐（批）号晒及直径橡（止d瞒）分批验收。瞧验收内容包括尖查对标牌、外椅观检查并按有奴关标准规定抽忠取试样作机械恨性能试验，合纲格后方可使用昨。验收内容具尘体操作方法是栽：辈1凶、钢筋进场后结，在施工单位友要求进行监理堪见证取样前，分监理人员应检略查每捆（盘）酬钢筋的外观质然量并核对标牌掌内容与出厂质锐量证明书内容轻的一致性。其名中钢筋出厂质那量证明书上要缩求物质供应单急位写明所用工娇程名称、规格傍、数量、炉罐大（批）号并盖返单位章。蕉2栽、钢筋抽取试架样作机械性能缸试验的规定是奉：按同一尺寸做及品种同一炉药罐（批）号作格为一个取样单吵位（且不大顺于象60杠t仔）。刑钢筋对焊接头笔的检验方法炭：应在同一班终内踏,宅由同一焊鲁工梦,患按同一焊接参腔数完成的猾同类型焊接接裕头，每一楼层仅（且小怎于网2俩0权0稼个接头）啄试验不少于一程次制作焊接试验。保钢筋电弧焊接跟头的检验方法报：应在接头清岗渣后逐个进行雕目测或量测；楚同类型焊接接界头，每一楼层缸（且小于膊30忍0拍个接头）状试验不少于一中次杜作焊接试验。狼钢筋电渣压力腾焊接头的检验恨方法娱：应逐个进行塞外观检查；鱼同类型焊接接氏头，每一楼层尿（且小于意30玉0溜个接头）链试验不少于一卧次煌作焊接试验。参第三散节匠粪重要工程部位瞒及容易出现质丙量问题的分部户（项）工程的易质量预控措施总。栽一、桩基及基脾础工程监理的离质量控制要点门桩基工程的质诸量控制党捉赖另详见桩基工妄程监理细则。孙土方工程的质湿量控制超1烤、挖土要求分侧段分层开挖，瓶层间高差不大问于惩2M偏，最肃后洞30刚0编㎜及承台应人僚工开挖。律2横、挖土机械严蓝禁碰撞工程桩牛。苗迷3碌、基坑外侧采沙用明沟排水，杆根据实际情况竿每隔旧20M向左右设一集水誓井；基坑内应考设置排水沟，罗并每隔分20M狂左右设一集水产井，及时外排蜻。啄（三）砼工程东的质量控制订协霉由于本工程均勺采用商品砼，杏从事现场监理浙工作的人员，养在工程的进展寿中，监理人员捧重点应进行以悬下几个方面的梅工作：洁收集、复验砼订配合通知单、翻试块报告等继督促承包方做末好向操作人员锅的技术交底。惑每班抽检坍落幸度并做好砼旁狗站记录，见证熊做好砼试块。管督促承包方及药时认真做好砼蹈养护（至少一漫层薄膜、不少销于七天浇水保渴温保湿）责督促承包方认活真做好砼表面矩的二次抹面。允二、主体结构埋工程施工监理币的质量控制要式点肚钢筋工程质量年标准及检验方矿法租项次蒜项目附质量要求或允览许偏差（㎜）泪检验方法滚1雪钢筋品种、丰规格和质量蹦必须符合设计去要求挥和有关标准的兵规定见检查出厂质证尊明书和试验报蠢告赤2欧钢筋的输表面状况号不允许有油污诸和乐颗粒状或片状储老锈捡观察检查欣3合骨架状况芒绑扎牢举固胳,糊配筋数量正烟确客,腔接头焊接和搭该接、锚固肤长度符合规范爸规定谢用尺量，手州摇动和观察参4迹骨供架欲宽度、高度跌+杀5侨选取一端及中孔部用尺检查肢长度价+纸10医用尺量骨架和游主筋长度划5茂受力钢筋虽间距邪+惩10弃尺量两端中间哀各达一点取其最大白值赖排距廊+别5忽6感箍筋、构造筋炸间距愉焊接润+舱10穗尺量连续三档秘取其最大值屯箍扎些+歌20穷7涛受力钢筋保护昂层君基础才+哀10材取一端或中部椅尺量检查钥梁柱饱+西5闹墙板察+遇3下8输钢筋弯起点位助移乎+骆20浴选取两处，用穷尺量弯鞭起点至骨架端扛部检查葛9那网的长度、宽邻度绳+浓10烫用尺检查说10缎网眼尺寸驰焊接辩+壳10汤用尺检查歪绑扎扮+缸20洁（二）钢筋工废程的质量通病译及预控溪1禁、颗钢筋锈蚀严重惧。察淡黄色轻微浮桥锈不必处理。宅红褐色锈斑须抖采用手工（用承钢丝刷或麻袋膛布擦）或机械夫方法清除，对旬发生锈皮剥落塘、麻坑、斑点骤损伤截面的，泥应经重新抽样见检验后，确定升使用等级。兰2济、耳钢筋曲折纹。钢筋曲折将打导致构件个别箭截面抗裂度下驻降，严重的影筛响截面承载力电，必须将歪折筋处矫直，对于屈曲折处圆弧半惭径较小泛的楚“袄硬所弯最”涂矫直后应检查忙有无局部细裂颤纹（建Ⅱ亡级么和病Ⅲ贵级钢筋的一般淹不能用了欲）。局部矫正世不直或产生裂坟纹的，不得用清作受力筋。姓3煮、葛钢筋纵向裂缝太或成型后歪曲寄处裂缝谢。因轧制钢筋凝工艺缺陷致钢搅筋纵向裂缝，绘发现这种钢筋诉原则上作报废锁处理；材料冷抬弯性能不良或业冬季气温较低炸，可能出现歪财曲处横裂缝，响取样复查冷弯迈性能，分析化禽学成份。浙4宇、鞭钢筋规格、形计状、尺寸、数攻量、锚固长度际、接头位置不役符合设计要求闹和施工规范规啦定搬。认真学习图眠纸及规范，对摧图纸上不明确界的则按施工规狠范要求。施工似单位加强班组绣自检、互检及琴技术部门的检脊查。监理人员泪严格进行隐蔽宵工程验收，尤叫其对施工单位挂容易疏忽或图危纸上不明确的厘锚固长度、接且头位置，严格升按照施工规范鹅规定验收。佳5丙、旬钢筋绑扎、钢朱筋弯钩、接头遮、箍筋数量、泉弯钩质量不符佣合设计要求和店施工规范规定倡。施工单位发币挥质保体系作萍用，监理人员恳认真进行隐蔽雹工程验收。重杀点检查梁柱结爪点箍筋设置，潮箍筋加密区域呼，钢筋绑扎质专量。对梁柱节便点或主梁、次抹梁节点、负筋愁长度并要求施评工单位提供钢关筋节点大样图法，专业监理人予员审查并在施歼工中严格实施愤。养6留、剂受力钢筋间距杏、排距、钢筋窄弯起点位移偏傻差过大，箍筋歼及构傻造懒筋间距偏差过尽大弃。监理人员加受强检查，及时莫通知整改。钢杠筋班组加强自垄检，出钢筋放肃样图并认真制员作。箍筋、构硬造筋间距在主擦筋上用粉笔划是好间距，再行无绑扎，梁钢筋脾在检查后确认盆符合要求后才华允许下放。加7两、砌板筋绑扎偏差威大，受力钢筋垃保护层不足或挥过大，上下两磁皮筋每未藏分开愈。双向板筋可于按梅花绑扎，陶不得漏扎，上程下两皮钢筋可得用马凳垫起，锹并在钢筋绑扎奴后，尤其是水村电预埋严禁破静坏钢筋、任意忍踩踏。浇捣砼杯时，钢筋工跟周班整理钢筋，暑用预制砼垫块使保证钢筋保护亡层。慎8肯、催柱、墙钢筋在纱砼浇捣后位移贫较大绘。绑扎柱、剪栏力墙钢筋时应轻确保柱、墙钢蠢筋间距满足要封求，并在模板边上部采取固定慕措施。浇砼时净，振动棒避免字碰撞钢筋，发务现钢筋位移后勺及时整理。插即筋要有足够的照箍塔筋夹,泥保持钢筋骨架沙本身不变蔑形父,疤底端定位应牢正固。惑9匙、播钢筋焊接质量警不符合要求，低焊接接头偏心傅弯折，焊条规抵格不域符夺要求费。凹陷、焊瘤幻、裂纹、烧伤鸡、咬边、气孔横、夹渣等缺陷武，焊条型号不沫符要求。鞭①侧检查焊工有无熄上岗证，严禁踩无证上岗。艘②树按规范要求对两焊接抽样试拉盏。对外观质量牌不符合要求的猾接头要求切除万重焊或补焊。乳重点检查柱主泰筋电渣压力焊伏，要求钢筋轴技线偏移不得超排过娃0.1葬d躁，同时不得大砖于催2mm茄，接头处弯折丈角度不得超蓬过量4裂度。六③指专业监理人员塌对焊接质量有处怀疑时，应抽轧样复查其机械狭性能。精④革监理人员检查峰焊接质量时，陪应同时检查焊替条型号。必（三）模板工骆程质量通病及塑预控副1统、轴线、标高参、垂直度偏差半。要求施工单峰位提供轴线放站样及标高、垂芝直度控制的具咐体实施方案，姨专业监理人员晕审核其方案是肃否能满足要求借，并认真复查纲每层轴线、标神高及垂直度。挡2咽、模板断面尺嫁寸偏差。监理棉人员认真阅读弟图纸，加大抽馋查力度，督促洒施工单位发挥成班组自检、技秆术部门复检的迈质保体系作用篇。弓3惊、模板强度刚科度不够，出现贯炸模，支撑不爸牢。根据施工峰规范要求及施嫌工实践，要求席对不同模板类曲型及场地情况妇，按照不同的饼要求搭设及加要固模板，并控饮制好标高。重土要模板要经设位计计算，保证言有足够的强度杏和刚度。浇砼蕉时木工必须有半人跟班，随时杏检查模板情况泻。灰4炕、预留孔中心维线位移尺寸不腔准，预埋件中竟心线位移。认贩真阅读图纸，践绘制预留孔、目预埋件图及清耐单，监理人员铲在施工单位自扑检的基础上进矩行抽查。择5沿、齐模板未起拱，秀模板漏涂隔离拍剂，拆模过早论，模板未清理辨。妹①猛根据设计或施怖工规范要求，非对超过塞4m坑长度的梁起拱航，起拱量为全追长度扭的赛1/100挥0辰～沟3/100限0窜。荒②余加强班组自检源、互检。钢筋蚂工、砼工也应朱检查模板是否炭清理干净是否忽涂隔离剂。监后理人员也应加愿强检查。尊③欢模板拆除应符配合施工验收规嘉范要求的拆模似期限和砼达到支强度后，方准买拆除底模板（轮侧模在浇砼校后拾2全4示小时即可拆除出，以不损坏角爽、棱为准）补（四）、砼工摊程姜质量通病及预近控骤1治、裳准备工作不完将善粘。迁①角准备充足材料险并出具合格证河。编②乱监理人员检查梅正式试验配比碍通知单。滋③件准备好试模和翠坍落筒。路④析完成模板、钢恼筋、砼工序。什⑤巴检查脚手架及认道路。愉⑥御准备垂直、水男平运输机械、拘砼输送泵、振雪动棒均应备用暖。艰2肌、笑振捣不当悄。监理人员旁吉站监督检查，汽施工单位发挥浊质保体系作用寇并应有奖罚措优施。交接班认米真控制好下料诊厚度，一定要黎分层，振捣棒共避免碰撞主筋板，棒棒相接避敏免漏振。牧3驾、额下料高度过高规。对超过援2m胖要求增设溜槽咳、吊筒。根4渠、丘钢筋过密，砼坟无法下料，出旁现砼缺陷聋。必要时专门丽做细石砼级配蜓，在操作中专烧门用于节点及膀钢筋过密区域宋。赵5孝、坝未处理好施工帐缝陈。要求砼浇捣泡不能超过规定椒初凝时间，若扇超过则应及时墨通知监理工程盗师，并按规范盖要求处理。在惩主梁及重要部盈位尽量不留施移工缝。到6注、肆预留洞、预埋敲件偏位险。做好工序交论接工作，振捣昏时尽量不碰钢乘筋或预埋洞、像预埋件。纹7议、咸炸模、钢筋混鞋乱修。木工、钢筋纸工跟班检查，收及时加固和整父理。历8财、失预拌砼裂缝软。砼坍落度过典大、楼板砼两线次抹面未到位犁和养护不及时手，可能引起砼刊裂缝。必须加乡强砼坍落度检污查和砼浇捣的消旁站工作，督筛促施工方对现搅浇楼板砼按时混覆盖，暖热季乘节定时浇水养笑护一周以上，滚冬季注意保温可防冻，监理人欣员加强检查督收促。尾9拥、敏无冬雨季施工咸保证措施承。在无冬雨季宫施工保证措施揉前不得浇灌砼麦，施工单位应妙准备材料，采盗取技术措施，策作好技术交底浓。吊（五）、砼成愧形质量检查和订现浇楼板厚度翻检测。疗每次模板拆除盖后，均应进行话砼成形质量检拳查。发现砼表三面缺陷应按下角列规定进行修室整：赖1歉、面积较小且贤数量不多的蜂轮窝或露石的砼买表面，可慌用沿1致：析2~班1宾：闲2.塘5例的水泥砂浆抹晓平划,锤在抹砂浆之炭前山,汪必须用钢丝刷胁或加压水洗刷袜基层；挑2樱、较大面积的母蜂窝或露石和者露筋应按其全客部深度凿去薄心弱的砼层和个趁别突出的骨料蜻颗歌粒本,活然后用钢丝刷跌或加压水洗刷牺表铃面失,卡再用比原砼强焦度闲等级提高一级路的细骨料砼填缴塞可,停并仔细捣实。感3趣、对影响砼结筐构性能的缺陷角，必须会同设店计等有关单位唯研究处理。肿（六）、砌砖本工程挡质量通病及预伙控楼1陶、在使用前应困出具出厂合格灶证及试验报告阁，监理人员对拆质量有怀疑时晒应抽铅检扎(走送冤检喘)厕。祝2旱、浇砌筑前少或无见质量自检工具阵，干砖上墙或袍浇水不足、墙较身不平、水平霸灰缝高低不平趣、皮数杆不平革、墙身位移、清留槎错误、垂跃直度偏差大、吵通缝较多岔。准备充足质字量自检工具并泽进行技术交底举；砖应浇湿透后上墙；拉线确舞定轴线及边线坏，保持墙垂直鄙；认真进行抄是平弹线，立皮唉数杆后进行水逗平标高复核；岸每层砖拉线与言皮数杆对平，慕留槎按规范执储行，并采用一屯顺一丁或三顺销一丁，及时调曲整灰缝宽度，本避免出现通缝钞；施工人员精捧心施工，监理彻人员随时抽查屯。玻3塌、饰柱身未留拉结像筋类。按设计要求果及规范规定留彻置拉结筋。在识轻质砌块做隔瓜墙时，应在拉往结筋位置砌筑返两皮砖。罗4户、垃砂浆配合比计目量不准，砂子吵含石料过多，扭水灰比控制不互好，和易性差蒸，砂浆试块制副作、养护、试抬压不符要求。朝砂浆配合比挂组牌，认真进行壤技术交底，砂裕子过筛，掺用茶外加剂改善砂百浆和易性，监号理人员随时抽鸣查配合比，砂纹浆试块按规范巷规定制作并养亚护，定期试压丈。闲5屋、储对于青砖清水指墙除执行上述妙规定外，还应携注意控制以下塘质量爸：读心迎①督用于清水墙青港砖，缺棱掉角渴，色泽不均匀钱。青砖要磨光算，选用谨外表面无缺棱边掉角，色泽尽妨量一致。晓②款清水墙表面平眠整度允许偏差游5费mm育，水平灰缝平叶直度允许偏差7mm。炸③虾清水墙勾缝必属须羽用竞JCJ所A炼—纽36效0忌嵌缝剂，勾缝拥应无漏勾，勾浅缝材幕料应粘结牢固找，无开裂。捡6秘、附表（砖砌庆体一般尺寸允店许偏差）专砖砌体的一般算尺寸允许偏差搭项次替项留具丘目哭允许偏差去（朴mm灌）满检验方法倍抽检数量泽1淘轴线位置偏移陕10戚用经纬仪和尺舱检查或用其他滴测量仪器检查旬2垂垂直度殃每顶尤盟层井5闷用察2换托线板检查池全高密≤集10庆m窃10遇用经纬仪、吊酒线和尺检查，谎或用其他测量与仪器检查国＞开10演m胁20敬3至基础顶面场和楼面标高离±15园用水平仪和尺此检查晒不应少谷于届5帽处弃4之表面令平整度债清水墙、柱宇5认用茄2息靠尺和楔行塞拴尺猾检查桑有代表性自然控间瘦10胳%丛，但不应少悔于旧3早间，每间不应别少橡于筐2坦处焦混水墙、柱凝8甩5愈门窗洞口高、孙宽（后塞口）就±5锡用尺检查某检验批洞口着的洋10莲%愿，且不应少献于成5茂处夹6肾外墙上下窗口厚偏移采20浇以底层窗口为熟准，用经纬仪贼或吊线检查累检验批索的刊10段%暗，且不应少字于糊5古处暑7摔水平灰缝平直杯度贼清水墙收7男拉尾10亲m台线和尺检查狸有代表性自然疤间胳10泄%第，但不应少使于痰3柱间，每间不应控少脚于荡2遇处状混水墙费10甲8汪清水墙游丁走铜缝碧20拆吊线和尺检查聋，以每层第一朴皮砖为准仿有代表性自然倾间范10宫%裹，但不应少祥于桥3扒间，每间不应参少渐于集2苗处摩第五凳章蜜咬仇工程造价控制帐的目标和措施邀一、工程造价肃控制的目标客通过审核工程淹概预算，对工岩程的风险预测庸采取合理的招督标承包方式及肚控制施工过程扒中的变更及索求赔，审核工程煮决算，从而控佩制工程造价不僻突破计划值。稳二、工程投资拌控制的方法葛１、应依据工销程图纸、概预啦算、合同的工借程量建立工程赌量台账。作２、应审核承漆包单位编制的护工程项目各阶接段及各年、季父、月度资金使滨用计划。顷３、应通过风救险分析，找出岩工程造价最易富突破的部分、帜最易发生费用轰索赔的原因及剪部位，并制定娱防范性对策。歪４、应经常检里查工程计量和右工程款支付的痛情况，对实际理发生值与计划炉控制值进行分礼析、比较。晓比睛５、应严格执傅行工程计量和宵工程款支付的糠程序和时限要凳求。宋依示６、通过《监似理备忘录》与夺建设单位、承董包单位沟通信降息，提出工程巷造价控制的建冬议。持三、工程量计剪量皱雄圾１、工程量计音量原则上每月孝计量一次，计孙量周期为上凶月三2数6盆日至本锹月招2给5狡日。演召减２、承包单位间每浇月劫2双5漂日前，根据工煤程实际进度及竞监理工程师签平认的分项工程芳，填写巧《沾(木)户月完成工程量靠报审表》，报表项目监理部审络核。捡吐脊３、监理工程招师对承包单位耽的申报进行核金实溉(猴必要时应与承傅包单位协堪商哈)叉，所计量的工匠程量应经总监掀理工程师同意绝，由监理工程服师签认。掏骨闲４、对某些特版定的分项、分枝部工程的计量彻方法则由项目拐监理部、建设穴单位和承包单骗位协商约定。都寨决５、对一些不嗓可预见的工程术量券(汗如地基基础处泊理钟等聚)弯，监理工程师期应温会同承包单位起如实进行计量厅。尾６、监理工程盐师应及时收集示、整理有关的梦施工和监理资饱料，为公正、呈合理地处理工础程索赔提供证伶据。阳７、对于变更应工程量应弓按啊“缎费用索赔管理泽的基本程庆序掉”涝执行，严格据遭实计量。翻四、工程款支带付纲仆遮１、工程预付摔款此伞韵因本工程无预蜘付款，故略。谅救龙２、月支付工豆程款蜓(1竖)遮昼按月支付工程抬款窄(撤包括工程进度馆款、设计变更掩及洽商款、索紫赔肢款桂)绕时，承包单位轧应根据监理工章程师审批的工湿程量，按施工圾承包合同的规榜定肝(栋或工程量清倦单赏)腥，计算工程款西，并填写《月混付款报审表》丈、《月支付汇深总表》报项目行监理部审核。筹(2蓄)谦袍监理工程师依夕据合同及省、门市有关定额进瞎行审核，确认谣应支付的工程未进度款、设计参变更及洽商款新、索赔款等。界(3)酿已监理工程师审旁核后，由项目洲总监理工程师尊签发《工程款浅支付证书》，昏报建设单位。五、竣工结算迅预兄１、工程竣工抛，经建设单位滴、监理单位、已承包单位验收闲合格后，承包瑞单位应在规定绒的时间内向项敌目监理部提交街竣工结算资料汤。街企右２、监理工程纪师应及时进行不审核，并与承脱包单位、建设鹰单位协商和协该调，提出审核如意见。单３、总监理工侵程师根据各方斜协商的结论，符签发竣工结算泳《工程款支付鸽证书》。滨六、工程投资言控制工作签定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审签定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、业主、承包、监理四方工程预付款申请承包单位施工图纸实施承包单位材料设备采购业主、监理承包单位联合考察厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准设计变更及工程洽商申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位提出价差申请承包单位审核认可申请监理工程师签认付款证书总监理工程师审核申请监理工程师索赔申请承包单位索赔审批专业监理工程师总监理工程师核准报送业主付款监理单位审核计量监理工程师不成立否走否睛闲澡闲标逢纽习波否卡施工阶段投资漏监理工作流程绘图劈第六掠章袜杀恶工程进度控制赏的目标和措施兰一、工程进度治控制的目标集作为我们监理丑应通过编制工垦程总进度控制羡网络计划和对膏施工单位提供淹的进度计划的杆审核认定，进急行进度目标的骤分解和关键线传路、节点的进指度目标控制，丸针对本工程特死点，抓住关键渔线路来编制总统进度计划并贯帜彻实施。在施巧工过程中检查智并管理工程实见际进度，进行粗实际进度与计锤划进度的比较轮和原因分析，滋及时采取组织数、经济、技术泻、合同措施。砌通过对人、机悔、料、法、环惭的控制和统筹骡安排，实现工挂期不超过计划脉工期。赖二、工程进度终控制的措施稠季恶１、合理编制滩施工进度计划遗控制方案闪专业监理工程链师应依据施工将承包合同有关鞠条款、施工图升及施工实际情防况，编制施工捧进度计划控制碰方案，对进度贝目标进行风险股分析，制定防埋范性对策，并惩报总监理工程景师。悄闹渣２、审批进度蜜计划罚(1嫁)否跪承包单位应根某据建设工程施浇工合同的约定葛按时编制施工轰总进度计划、晋季度进度计划浊、月进度计划模，并按时填写迹《施工进度计线划报审表》，按报项目监理部肾审批。键(2图)赛存监理工程师应昼根据本工程的至条砍件晌(跟工程的规模、踩质量标准、工渐艺复杂程度、玩施工的现场条聪件、施工队伍睁的条件，建设互单位提供资金渴的能力、材料扩物质供应扣等尺)城，全面分析承拣包单位编制的增施工总进度计堵划的合理性、警可行性。喉(3抵)杆杯监理工程师应体审查进度网络什计划的关键线覆路并进行分析沟。虑(4拘)杜晌对季度及年度稼进度计划，尚饺应分析承包单鹰位主要人员配届备、工程材料筐及设备供应等车方面的配套安旧排。缎(5润)番啊有重要的修改坐意见应要求承桥包单位按意见坏修改计划后重贱新申报。车(6打)环方进度计划由总些监理工程师签畅署意见批准实册施并报送建设治单位。裂榆卫３、进度计划甚的实施监督稀(1拣)宣待在计划实施过叨程中，监理工愁程师应对承包活单位实际进度腐进行跟踪监督间，并对实施情龄况做好记录，慎为公正、合理唯地处理工程延恩误提供证据。碧(2维)煮沟及时检查审核剧承包单位提交鞠的进度统计资移料和进度控制纳报表，并根据散实际检查的结蹲果进行实际进洽度与计划进度刮的对比，并定桥期向建设单位狠汇报工程实际哪进度状况，按魄期提供必要的讯进度报告，提隐出合理预防由捧业主原因导致假工程延期和费眯用索赔的建议截，组织定期和受不定期的现场域会议，及时分型析，通报工程型施工进度状况悉，并协调施工睁单位之间的生恳产活动，对工锡程进度进行评码价和分析。欲(3坡)庙绍发现偏离应要崭求承包单位及宣时采取措施，气实现计划进度怠的安排。镰(4恩)踪孟承包单位每名月罢2屿5防日前报蛙《投(议)陕月工、料、机莫动态表》。软冻横４、工程进度踪计划的调整厦(1乒)浊能发现工程进度乏严重偏离计划轨时，总监理工堆程师应组织监同理工程师进行工原因分析、研健究措施，也可墙提出建议，并帆签发《监理通越知》，要求相粒关单位采取纠臂正措施，并向呢业主提供证明汉。径(2珠)尼膨召开各方协调期会议，研究应陕采取的措施，骡保证合同约定大目标的实现。取(3)岸皂重新调整的进付度计划，承包晌单位应报项目歌监理部审批，优审查意见经总筝监理工程师批楼准后报送业主贷。枪三、工程进度日控制工作两者对比两者对比承包人编制施工总进度计划上报监理工程师要求填报内容：·主要劳动力计划；·主要材料进场计划；·主要机械设备进退场计划；·施工准备工作计划；·临时设施、临时占地计划；·现金流量计划；批准、实施承包人编制具体工程项目和年度的施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况·当月（年）计划完成工程量、工作量；·当月（年）实际完成工程量、工作量；·累计计划完成数和实际完成数；·计划提前或拖后的原因分析；·拟采取的对策；·现场人工、材料、机械设备数量汇总数；监理工程师审查，进行计量和支付指定承包人修改施工进度计划审查结果继续执行计划直到工程竣工进行计划进度与实际完成值的检查业主与承包人签订施工承包合同承包人修改施工进度计划报监理工程师批准不同意同意不符合符合言施工阶段进度筛监理工作流程藏图亚第七牵章轻凤喊现场安全晒、奸文明施工监控纪一、现场安全挤、孟文明施工监理惧内容及措施疏内歼网索容宁忽监私壁座理耐算蚊督饰形摘促韵湖惠检亭业扒查贯仗休内储龙秤容纱现场安啦全管理蛙现场安全首先陡应建立总包单虏位专职管理，绢应在施工组织采设计中明确，时设立现场安全血保卫的专职岗锤位及人员。监斗理方将督促检诊查总包单位安城全责任制的落哄实情况，进行膊经常性教育，艘安全技术交底杂、安全纪律检战查、安全标志滩、安全标语宣诊传和现场道路感畅通等检查工逼作。渡安全用具却督促检查安全地帽、安全带、胸安全网是否齐水全。骆六口防护塔楼梯口、电梯抗口、预留洞口配、出入通道口私、井字架进料亭出入口防护措托施是否及时和衣可靠。奴临边防护向施工卸料台周成边、斜道周边报等有否防护措供施。氧脚手架谨符合施工作业番标准，牢固可奋靠。眨龙门架、井架肃、塔吊等窗塔吊的避雷接殿地，缆风绳、妖锚固保险可靠针。检查塔吊安壳装就位情况，骑塔吊就位后，偏应由法定检测杰单位提供认可摧检测报告。狭施工用电蹦现场周围高压叠线是否有防护绢措施，有否电杂线破皮漏电现豆象，现场照明惧是否使用安全睛电压。裤施工机具怀机械防护措施北做到轮有罩、摄轴有帽，凡机贡械工必须持证治操作。肆二、现场安全小文明施工监理震控制要点旷内卫掌博容钩监颜燥射理呈秃径督授醋位促滥诞遍检躲址传查笋敲磨内驰淹贸容常施工现场挂牌纪挂牌内容齐全适，五牌一图挂糖放整齐、醒目贤。倦封闭式管理潮佩带出入证，醉确立门卫制度氏，杜绝人员混滑杂。驰现场围挡而围挡高度应高察于浊1.高8华米暑，整齐、安全川，无残缺。且总平面布置屿构件、料具及凳设施布置严格捆按经审定的总打平面实施，道雄路畅通，无大嘱面积积水。佛现场住宿前施工作业区与瓦住宿区必须隔救离，住宿环境杀安全、卫生。肌生活设施搏厕所必须符合什卫生要求，卫专生饮水保证供疗应，食堂符合犬卫生要求。魔保健急救寒现场应配备医所疗室及经培训洲的急救人员，泥具备急救措施垮和器材。遥垃圾、污水伍垃圾集中堆放钉，及时清运，械排污符合环卫茶要求。帝防火袭必须配备经培千训的消防人员嘉，配置充足的钩消防器材、消张防水源，有严鸽格的消防措施淘。症宣传卖现场有安全标见语、安全标志棒。谱施工人员陕外来施工人员己必须办理暂住死证及计划生育荣证。肝第八咏章孟吹亚合同及信息管逝理一、合同管理冲(芽一课)军依法签署本工帽程各项承包合循同是本公司开修展工作的主要垄依据，在实施接全过程中督促跨各方严格履行殊合同，通过合祝同管理进行质另量控制、进度厘控制、投资控用制保证三大目汽标实现。蔑(处二巴)产合同管理程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在〈设计变更、洽商记录〉上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包提交《设计变更、洽商费用报审表》监理工程师审核，总监理工程师签认意见承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在〈设计变更、洽商记录〉上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包提交《设计变更、洽商费用报审表》监理工程师审核，总监理工程师签认意见建设单位审批不同意同意烧２、工程延期圈管理的基本程梨序延期事件发生延期事件发生承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告项目监理部收集资料详细记录过程延期事件结束，承包单位提交《工程延期申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《工程延期审批表》不同意不一致硬3性、费用索赔管由理的基本程序费用索赔事件发生费用索赔事件发生承包单位提交费用索赔意向报告承包单位随时提交索赔事件的详细报告项目监理部收集资料详细记录过程索赔事件结束，承包单位提交《费用索赔申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》不同意不一致摘4棉、合同争议调羽解的基本程序争议发生争议发生争议一方或双方书面提交解决争议申请总监理工程师协调并作出处理决定向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉执行仲裁委员会的裁决或法院判决合同争议解决对决定不满意双方满意冠５、违约处理舰的基本程序违约事件发生违约事件发生受损失一方提出申诉报告监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误项目监理部调查、确认违约性质与双方协商处理意见总监理工程师签发凭证协商一致盲(舱三或)绳依法签署本工炕程各项承包合拿同是本公司开魄展工作的主要炕依据，在实施赴全过程中督促夏各方严格履行歇合同，通过合剑同管理进行质崭量控制、进度灰控制、投资控汉制保证三大目臂标实现。烤亦(缠四梨)早监督总包单位滤按承包合同已研确定的事独项漠(侨如质量标准、悼工程进度、隐悬蔽工程验收、旬工程变溪更挤)招进行施工，并论督促各方履行撞合同。裂渠(傻五驱)生对各种承包合厚同实施进行跟崇踪，将实施情膜况和合同条款抱进行对比分析把，找出其中的姥偏离，及时提省出纠正措施，什以使承包合同托各条款顺利进绣行。析朋(闸六焦)畜对合同变更进亦行及时处理，样并提出落实变逐更措施，检查乱变更措施落实胁情况。报偿(扯七何)窃按承包合同进机行及时、公正帜、合理的索赔铃处理。融托(立八疼)贵工程质量有较典高要求，在合追同管理方面重宰点抓好如下工皮作：拆吉腰１、当总包单狮位工程质量不陷符合合同规定趋的，责令总包凡单位负责无偿扑修理或返工，窄并按承包合同呈规定进行索赔研。导想趟２、当总包单页位工程交付时涂间不符合规定盘，按合同中违蒸约责任条款规寸定偿付逾期违露约金。敬３、业主对总巨包单位按合同汽承包范围和工叮期质量标准均搅已达到时应全由面履行自己责秆任，按期支付员工程款以保护荒各方合理权益肺。二、信息管理葵(帽一尼)报为确保工程质底量、控制、进瓜度目标的实现和，本公司对监切理范围的任务枯有专职信息管桌理人员进行各监种信息的收集邻与处理，要求领信息掌握及时伍、准确、完整昆，使工程现状弱清楚、确切，户以便及时采取炭措施，有效完暴成监理任务。翻(勺二索)鼻将采取拍照、步摄像等措施，营做好信息管理卖和信息处理工野作。朋第九接章励鞠究组织协调民一、组织协调虽内容及措施佣(珍一拦)逃为适应工程在应实施过程中因案受客观条件变蓝化的影嘴响伟(田如设计变更、肾施工条件局限粗等役)斩，及时修改、碑补充、调整计貌划，并督促有艳关方面采取有须力措施，总监英认真做好协调慧平衡工作，保愉证施工顺利进舟行。体姥甘公司现场的总摧监主要精力放呼在组织协调、灿齐心协力、严绍格质量管理、似控制计划和重欧大变更协调等叫方面，自始至过终做好组织协呆调工作。魄杨(池二默)奋现场总监定期贵主持召开现场董协调会，协调赤各方面制定措词施落实情况，葱做好三大指标弃控制工作。会绒议内容主要包僚括：丢锤沾１、检查上次捡会议决议落实耳情况，检查未押完事项及其原慌因。筋轿障２、工程进展能情况。蛛剧味３、确定下一糟阶段进度目标恶，研究承包单重位人力、设备盲投入情况和实伐现目标的措施足。忧壁筹４、材料、构恐配件和设备供怪应情况及存在克的质量问题和猴改进要求。视摄凳５、工程的质肝量和技术方面榨的有关问题，稻明确主要改进垦措施。很棕伏６、分包单位边的管理及协调其问题。熟丰株７、设计变更刻、洽商主要问忙题。塑闷储８、工程款的成核定及财务支浊付中的有关问皆题。钳半贯９、违约、工哀期、费用索赔候的意向及处理畅情况。氧(违三盘)现本工程现场监诚理部受建设单妹位委托，全面涛履行监理合同绕有的关规定，玉对工程质量、佛进度、投资进是行监督和管理屡。我们监理的虏依据是国家规记范、标准和施荐工承包合同和违设计文件。对旱质量是认真严闸肃、严格要求咳、绝不马虎，魂然而在处理关纤系上还是本居着所“世一监二剪帮夜”睬的精神，充分垃发挥施工单位臂的积极主动精第神，凡对工程钱有益的合理化破建议尽量采用承，并及时向业菜主反映，努力昼协调好三大控殿制目标。叶二、项目组织丛协调的重点资(牙一碌)晴对合同争议的虑协调。揭(年二冒)谨对总分包单位惭间、分包施工郊单位间及总包达与业主间的协致调。枯(废三想)日对工程进度影切响的协调。枣(动四获)枕对费用索赔的城协调。凝(指五娘)线对施工场地移海交的协调。永第十筛章创顷陕监理资料管理侧一钻、催监理资料日常搜管理贡项目监理部对蚀资料的管理严鹅格按公司要求刘执行。呢１、项目监理斜部设立资料管挥理员。锦２、及时收集泪、整理有关资辱料。拉３、根据公司故标准要求分门采别类统一存放享。界４、建立资料俘总目录、分目逮录及子目录，企编号正确、连谎续。伍５、及时编写刚公司规定的监毅理规划、监理蚊实施细则及监址理月报等资料荒。宴二痒、卷监理归档资料颠目录景序号亦资料名称揪简要说明及要猛求托落实人员椅及其他活1皇监理合同冲复印件樱(挨要求有人员名客单鸽)扣公司员2煎施工合同写复印件既可益项目醉3报监理单位资质纳证书推复印件幼公司龟4炕工程项目监理垃登记表览市区工程也可匆填写人员安排箭表及总监任命左书田公司助5砍项目人员上岗腔证润复印件既可奖公司美6