工程监理单位管理办法

工程监理单位管理办法1、目的2、范围3、职责4、作业要求5、附则目的批为做好工程建冈设的投资、质惩量、进度、控潜制、合同、信远息管理和组织扇协调工作的监最理管理，全面扮维护业主委托寇项目的合法权披益，为业主提亦供技术、经济舟、法律等方面弱的咨询意见，悬帮助业主实现末预定的合理建慎设目标。范围傻本办法适用于稿工程建设项目惰勘察搜、视设计、施工甩、路监理缓单位戏的管理。职责有3填、考1羊工程管理麻部按照监理合斯同约定监理职督责，组织并监脱督监理单位开性展工作。绩3双、巴2档公司各部门依越据部门职责分占工，组织并监娱督监理单位开村展监理工作。姓4疗、作业要求：正4肤、耀1示对监理单位的者规定。淘4芹、压1撕、不1乖监理单位在实恳施建设监理活鸽动中，必须遵暮守下列规定：呢4索、湾1畅、客1乘、贱1雕正确执行国家柳、地方及行业草有关的法律、谋法规、规章制惠度。挖4饥、宇1馋、密1急、川2蒙监理单位的各黑级负责人和监雨理单位工程师诚，不得是设计脾单位、监理单效位和材料供应泻单位的经营者适或在其中人（悦兼）职，不得瓦与这些单位发傍生经营性关系返，不得承包或帮摧荐施工和建灰材销售业跑4份、跃1葡、焦1暑、椅3罢监理单位应严铃格履行建设监普理合同，不得澡转让建设监理范业务。母4流、讯2松监理工程师必僵须是按照国家它规定考试合格储并经注册取资得汪“蹲监理工程师岗陡位证沫书沈”敬的工程监理人野员铺4蔑、钞3料浇建设监理应严雅格履行工程建犯设各阶段的监贵理业务。套4戚、跟3驾、扶1型设计阶段的监药理任务：焰4欢、议3停、电1处、冠1乱协助提出设计对要求，参与评禁选设计方案。哀4色、赢3您、抹1扇、槽2侮参与选择勘察秒、设计单位，刃协助业主商签芽勘察、设计合胸同，要并监理塞合同的实施。芽4凳、泻3班、卧1遵、渴3器督促设计单位悲限额设计，优纺化设计。淹4辆、速3糠、弹1内、贺4班审查设计是否电满足业主所提隙供的功能使用旷要求。愚4命、扰3蚂、铜1趟、珍5耽审查设计方案汪的技术经济合支理性。迹4科、役3槐、贞1傻、训6驱审查图纸是否材满足国家规定粘的深度要求和蜜设计规范要求盟。郑4馅、绘3脂、京1辣、泥7危分析设计的施懒工可行性和经炒济性。叨4胸、开3郊、府2叙沙施工招标及施握工阶段的监理昨工作内容：彩4登、督3膊、吵2茎、矿1障受业主的委托供组织招标，准旺备与发送招标骆文件（标底编收制除外）。株4叫、敬3济、皂2虑、稠2胖参与或组织对员投标人的资格奏（质）审查。扛4看、铲3赌、撑2颜、牵3哄参与评审投标师书，提出决标舒咨询意见。辞4菜、辅3虫、晃2功、余4牺协助业主与承氏包人编写开工踪报告，对承包诉人选择的分包次商进行资格审极查和确认。干4肆、钞3百、蛙2射、董5美协助业主与中什标单位洽商承难包合同。径4攻、挣3股、迫2挠、滥6坏组织参与设计断交底和图纸会秘审。赴4孤、践3何、过2稠、赛7亦督促，审查承背包人提交的的嚷施工组织设计穗，施工进度计湾划，施工方案除，霉施工质量保证乱体系等技术文秒件，并检查落够实情况。炭4雪、拒3菜、蛮2崇、惰8贡督促检查承包堆人严格执行工齐程承包合同，爸国家工程技术恋标准，施工规畅范，协调业主聚与承包人之间决关系，处理违兆约事件。近4均、歉3弓、闪2霉、敌9馆检查工程采用予的主要设备及陷关键材料是否习符合设计图纸夺或表述所规定筑的厂家、型号确、规格和质量却标准，严格按埋照核查的主要惠材料，构配件羊的出厂合格证迁明、材质化验纹单。骡4龄、资3秘、汇2奥、刻1步0颜核查施工过程葬中主要环节部朵位，做好隐蔽言验收，嚷组织分项工程板的检查验收，肠组织设计单位卡和承包人进行永工程竣工初步令验收，协助业无主提出竣工验阿收申请报告。布4允、沈3决、春2警、敢1税1缺定期检查和汇筹报工程实际进圆展情况，审核醋承包人进度付幼款申请，签发患工程付款凭证透，未经监理方坑的签字确认，主业主不支付工变程款。赏4英、番3略、时2膛、洲1辈2腰做好现场技术改经济的签证工唱作。凑4坦、镇3郑、品2帽、观1睡3言参与处理工程打质量事故、安佩全事故。监督钩事故处理方案骗的实施。俯4诊、士3使、秀2珠、唤1方4捕督促、审查承豪包人归整技术宣、业务资料，仍建立技术经济洁档案，并将完孝整的原始施工链技术资料移交醒业主。监督、井指导施工单位鸣完成工程档案谁归档移交工作加。恶4骨、凝3艳、袋2萝、帮1吉5冈审查工程结（策决）算。坑4罢、雾3绣、伏3避惨保修阶段的监陶理工作内容：妥志顺拾在规定的保修聪期限内，负责锈工程质量的鉴住定，明确工程召质量问题的责子任，按规定督盗促维修。决监理单位按照雷合同约定派出砖监理工程工作爪需要的监理机步构及监理人员坚，乱向业主报送委苹派的总监理工稳程师及其监理诱机构主要成员帅名单，监理规磁划，完成监理袭合同约定的监容理业务，在履放行合同期间，必应按合同约定神定期向业主报疾告监理工作。盆监理单位在履这行合同的义务余期间，应认真刚、勤奋工作，浩为业主提供与桶其水平相适应管的咨询意见，数公正维护业主样的合法权益。识在合同期或合重同终止后，未访征得有关同意蹦，不得泄露与旬本工程、本合芳同有关的保密费资料。连对工程建设有闷关事项包括设丘计标准，规划岛设计和使用功哄能要求，有向察业主的建议权事。伴对工程建设中叶的技术问题，奇按照安全优化抢的原则，向承盟包人提出建议惹，如果拟提出咽的建议可能会腥提高工程造价堵或工期延长，顶应事先征得业眠主的同意。骑4成、瘦3侧、缘9乖农审查工程设计命、工程施工组在织设计和技术蝶方案，保质保新期和降低成本嫩的原则，向承卖包人突出建议择，并向业主提截出书面报告。餐4侨、坡3浪、际10仔主持工程建设顾有关协作单位燥的组织协调，汇重要协调事项滥应事先向业主撒报告。增4惧、睬3白、略1贞1哀监理单位有权分发布开工令、育停工令、复工题令，但事先向行业主报告，如闲情况紧急未能猪实现报告时，斥应愁在范2恋4很小时内向业主厨作出书面报告佣。陶4缺、朵3钞、昆1边2器如因监理单位港过失而造成业售主经济损失，宿应当向业主赔婆偿。较4摇、级3弃、颜1水3结业主向监理单蛾位提出赔偿要垄求不成立时，梳监理单位应补嗽偿由于该索赔顽导致业主的各弓种费用支出。耻4棉、技3贫、荒1显4心监理单位对本俘工程承担监理鞭质量终身制。娘4怠、钱3炸、扮1宽5陶间联单位对承扑包人有提出奖脉罚的权利，劫但经业主同意姐。被4棍、游3洞、曾1喇6艇监理单位调换场总监理工程师温，专业工程师演须事先征得业秋主同意。挂4遥、废3硬、中1锯7尺业主有权要求映监理单位提交窝监理工作月报扬及监理业务范满围内的专项报穿告蕉4理、姨3烫、海1豪8祥当业主发现监六理人员不按合市同履行职责或决与承包人串通烤给业主或工程能造成损失的，型业主有权要求奥监理单位更换滔监理人员，直级至终止合同，应并要求监理单江位承担相应的检赔偿责任或连邪带赔偿责任。状4揪、捏3益、任19州湿监理单位驻地嫩监理机构不得秤接受本工程承授包人的任何报绳酬或经济利益最。数4鞭．垄3卫．饿20拿监理单位在监哀理过程中，不桨得泄露业主申组明的秘密，不梢得泄露承包人信提供并申明的罢秘密。换4夕、欣3畜、蜜2偷1极监理单位按照征国家、部、省劳、市有关监理耳管理办法，文锐件规定的职责确要求，进行工云程建设监理工敏作。悲4悔、移4使述监理会议：诚4中、欣4介、酷1数施工周例会由殖总监理工程师搜主持召开，业挪主、施工单位遮及有关单位人从员参加，组织貌研究工程施工至中出现的有关习问题，并编辑皇会议纪要，专餐题会议，根据院工程施工情况顺，不定期召开福，若遇工程特蛾殊情况可随时汇决定召开。勤4诸、绑5浓访监理报告：陷4妖、励5坛、航1游监理单位每束月首2策5飞日前编写并向傻业主报监理月架报，对月度的固工程监理情况磁进行总结，提告出工作中存在庆的问题及时解巴决的措施，安诞排下阶段工作抹。梯4温、垄5卧、摧2侧监理单位每周徐五编写并向业板主报送监理周坡报，对上周的建工程监理情况描进行总结，提扭出工作中的存钻在的问题及解异决的措施，安川排下周工作。陷4僻、稿6叮涨奖惩：盗4桂、貌6蛋、爬1异在满足工程质唯量及功能要求宾的前提下，如浪因监理单位的简合理化建议被杜业主采纳，使踏工程投资节约寿，则在合理化泻建议被业主采窃纳剩的兔2田8揪天内，业主应愁按节约投资的痰数额按比例损奖励监理单位芒。播4中、亦6威、议2影在满足工程质杀量前提下，如址因监理单位的暑合理化建议被度业主采用，使车工程进度提前紧，则在工程进荣度提前实现盒后陆2帮8误天内，业主应留按迎缩短工期天数呜的标准奖励监冠理单位，如因交监理单位责任举造成对工程进梢度的控制失控轻，监理单位须继按延长工期天邀数的标准支付妄给业主。踏4碑、凯6肚、桶3债本工程竣工验他收质量达不到缝合格的，圈则监理单位按愉照监理收费额扁的淡9驰0真%舅对业主赔偿。门4帝、裂6泥、脱4棋监理单位在责淋任期内如果失螺职，按照以下典办法承担责任投，赔偿损失累枕计赔偿额不超晓过监理收费总捷额（扣税），紧士鼠赔偿甘金谈=悔直接经济损杏失叙*哀监理收费率（上扣除税金）并载承担相应的责井任。规4屠、柜6思