安徽某小区主体部分监理细则

住宅小区监理细则编制：审核：某市建设工程项目管理有限公司二○○七年七月一日目录一、工程概况二、监理工程流程三、监理工作的控制要点、主要依据及目标四、工程施工前阶段的质量控制五、施工中主要工序的质量控制1、测量放线中的监理控制2、地基基础工程中的监理控制3、模板工程中的监理控制4、钢筋工程中的监理控制5、砼工程中的监理控制6、砖砌体工程中的监理控制7、抹灰饰面工程中的监理控制丈8际、门窗工程中塞的监理控制榨9笔、楼面（包括疏防渗）工程中访的监理控制看1扶0给、屋面工程中合的监理控制绒1骑1碰、涂麻饰揪工程中的监理金控制敞1询2宰、施工过程中盾的建筑节能控锐制平六、隐蔽工程镜检查质量控制浊七、阶段性工筋程中的监理控麦制锣1尚、基础和主体梯工糕程猫咏称狮阻2准、竣工工程蚁八、施工阶段垒的进度控制蔑1每、施工进度的辽事前控制洽2筛、施工进度的秃事中控制纺3柿、施工进度的遥事后控制孤九、施工阶段堆的造价控制扫1末、造价控制的迅原则民2服、造价控制的跌内容螺3裹、造价控制的披措施陆十、施工阶段田的合同、信息牙管理1、合同管理2、信息管理苏十一、施工中港的安全控制总锐体措施腰十二、监理工太作的方法及措暑施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施绞附一：施工监匆理工作总程序于附二：工程进呜度控制程序须附三：工程材浅料、构配件和忽设备质量控制取程序宣附四：设计变华更、洽商管理浑程序投附五：分部（国工序）工程签拣认程序染附六：月工程歉量计量和支付豪程序埋附七：单位工榴程验收程序一工程概况香一、工程概况架：友1挥、工程名称：埋淮北市荷xxxx衡住宅小区一期姜三标段工程想2断、建设单位：桐淮北市承xx让房地产开发有瞎限公司盗3寻、设计单位：多杭州扛xx坝建筑设计院有载限公司似4捡、勘察单位：稠淮北市饲xx痕勘察院供5榆、施工单位：难xx冤建设集团有限兔公司郊6盼、监理单位：护安徽青xx诊建设工程项目愚管理有限公司岩7键、质监单位：参淮北市剧xx核工程质量监督捉站栋8蜓、总工期莲为辽24净0带天。产9事、建筑规模：骑总面税积丈31164厨㎡。仰二、工程简要割描述：旅淮北危xx鱼一期三标段工疮程包括含xx芝园、更xx桐园两个园区，全全部为花园洋搁房，计十二栋塞单体建筑，建字筑面税积槽31164氧㎡。岸xx秘园楼群、扑xx弃园楼群为单元纷式多层花园洋藏房，部分半地仿下储藏室，雷主体为五层砖尽混结构住宅楼永，基础为墙下类条形基础，主咱设计建筑抗震期设防裂度射为殖6纲度，耐火等级乳为二级，建筑而防水等级地踩上出Ⅱ给级，地蓝下腰2坏级，屋面防水夏等级根为厚I贴I骡级。设计使用供年鼓限堪5待0染年。热二兵冻监理工程流程圾1投、施工监理工皆作总程序（见坡附一）萄2晓、工程进度控把制程序（见附钢二）朵3圾、工程材料、夫构配件和设备纳质量控制程序矮（见附三）念4叶、设计变更、匠洽商管理程序而（见附四）歼5开、分部（工序绪）工程签认程井序（见附五）拥6轧、月工程计量冲和支付程序（渠见附六）吓7纱、单位工程验系收程序（见附思七）所三携灶监理工作的控贷制要点、主要饮依据及目标筑本小区监理任铁务是施工阶段误的监理，根据宋监理合同、建蔬设工程施工合川同的约定，全喘过程、全方位早地对工程质量宋、进度、造价桥及安全开展监枪理工作，并对豆相关活动进行亭有效的控制；卧努力做好合同克、信息管理工螺作；协调好业团主、承包商及冲其他参与方之筛间的有关工作长。力求实现合粥同约定的质量鼠、进度、投资芬三大目标，是渡本工程监理工锯作的主要任务昼之一。同时也匠要使本工程成扇为优质、高效仗、低耗、文明榨安全的住宅工锋程。岔质量控制的主望要依据：您1鞭、均建筑工程施工坡合同及监理合紫同等；沫2划、设计图纸、扶说明和有关文鼠件等；间3克、建筑工程施完工质量验收统哀一标准；父4优、有关工程的华施工质量验收鸟规范、规程及袍标准；扭5仅、有关原材料倘、半成品和产堤品的技术标准传；共6赖、有关建筑安趟装作业的操作航规程；原进度控制的主晕要依据：训1布、施工合同中俯所确定的工期没目标；壤2貌、经监理工程缘师确认的施工开进度控制计划揪；句3努、经有关部门胡批准的工程延狡期；功造价控制的主瘦要依据：机1缘、码施工合同中约迹定的计量支付蔑时间、条件及三方法；涨2绞、投标文件中肥的相关条款；惜3酒、施工合同中燕约定奖惩原则从4轿、经确认的设汁计变更垦四特绪工程施工前阶搞段的质量控制研1常、组织好监理染人员学习设计仿文件、施工及更验收规范和工吩程质量检验评阅定标准并对图急纸中存在问题老通过建设单位折向设计单位提慈出书面意见和台建议。厚组织监理人员寇参加由建设单棍位组织的设计垄技术交底会及牙图纸会审会，般并由总监理工伟程师对技术交司底会议纪要予闻以签认。晃2袭、由总监理工丈程师组织项目敞监理部的人员棍，审查承包单朵位报送的施工堡组织设计（或垦施工方案），副并就其中的质梢量、进度、成浪本、安全方面樱的管理及环保茅、文明、季节深方面采取的措卵施、方案提出刑书面审查意见夹，再由总监理衬工程师审核，引签认后报建设溜单位。慨3攻、总监理工程叼师对承包单位蓝项目管理机构衡的质量管理体狭系、技术管理尸体系和质量保慰证体系予以审增查，确能保证疾工程项目施工机质量的予以确胞认，否则以监暴理通知的形式太要求承包单位把限期整改、完意善。藏审查的内容主蛛要是：找1滚）质量管理、待技术管理和质委量保证的组织京机构；器2堪）质量管理、千技术管理制度罩；枣3歼）专职管理人遍员和特种作业藏人员的资格证启、上岗证。翼4胶、由现场监理砍细致完成对承车包单位报送的预《工程开工报振审表》和相关刚资料的审查，央主要内容有：熄1贩）施工许可证遗已获政府主管准部门批准；晌2厚）征地拆迁工寒作等已能满足悠工程施工与进曲度的需要；敌3短）施工组织设藏计已获总监工茄程师批准；吸4丸）承包单位现警场管理人员已句到位，且资质其审查合格；德5厕）施工机具已迁报验，性能合渠格且功能满足撑施工需要；酱6合）施工人员已散进场，且能满芝足要求；柜7短）主要工程材觉料已落实，进亭场材料已报验距；浑8悬）进场道路及庸水、电、通讯炉等满足开工要果求；狡以上均符合要箩求时，总监理完工程师签发开痕工令，并报建亩设单位。细五勤酒施工中的主要梦工序质量控制斗1敢、测量放线中馅的监理控制医1滋）检查专职测穷量人员上岗证游书，不得无证催上岗；检查测庭量设备的鉴定锯书，不得使用读鉴定书过期设挽备；涛2羞）在定位放线储前根据建设单浪位移交的座标宝点及水准点，庸规划定测方案查，根据现场勘备察确定轴线控较制网的布置，麦选择定位标志故的位置，确定烟放测点。本工叛程如定位放线以工作由约定的撞专业部门来实在施，则要做好装对首次放测点磨的引测和保护延工作。输3挡）定位放线后振，须作闭合检背查；施工单位焦自检无误后作管好定位放线记路录，同监理工谱程师和业主复消核，签字生效达后方可使用，挂并要在达到规奋划部门要求的龟工程形象进度纺时进行复验。鸦4疑）标高控制及丝传递：在建筑请物外四周视线价良好位置设置差四个水准控制雕点，底层结构形完成后，将其耳引至主体恋上泰±0.00晴0耍处，楼层标高敢控制以此为基幼准，用钢尺向层上传递。甘监理主要控制榆资料：部定位放线记录讲；毅技术复核记录养。咽2黄、地基基础工宣程中的监理控筝制依本工程采用钢首筋砼条形基础革，在基坑大开绒挖前要先参照纽地质报告中的散有关描述探明抄当时的地下水陆位情况是否满茄足有关施工规欧范要求，喝如不满足应先往启用施工组织放中的降水方案影。开挖基坑时栏，先用白灰撒撞好边线，然后腊进行开挖，并燥注意坡度的控镜制，根据本工暮程实际情况，垂采用机械开挖玉的可能性很大汗，要严格控制卫开挖深度，防叶止超挖，根据扎土质情况按讲勘探部门的要家求确定钎探方值法。伍机械挖土预留阀500mm网土层作为保护疼层，并进行人瞧工找平。尽量湖利用有利天气晓组织有关部门关尽快验槽后进万行基础施工。伸土方回填要选哥择合适能量的蛾打夯机。回填毕时，基础两边辰均匀下料，羊每选30移0爹一层，分层回挪填，分层夯实誉，不能机夯的述边角处，人工途夯实，同时，司通知材料实验爪室人员现场取弱样，做取样分锐析报告纽。设计要求稼压实系数不小至于亿0.9毁4镰。然监理主要控制冰资料及巡查要虏点涉●桨检查基底的土想质情况是否与编工程地质勘探毅报告在描述的历一致（本工程佩采用工程地质掘勘探报告中悦的捞②施层粘土为持力铜层），如有降宝水要检查其效指果是否满足有环关规范要求；妥●果本工程地质勘闲探报告；练●山地基验槽记录多；佩●释轴网定位及基劝坑几何尺寸、配标高引测记录搞和复核记录；每●帜挖土边坡坡度蠢是否与施工组夺织设计确定的艘基本一致或是涌否符合相关安拿全要求，检查浅是否按设计要俭求设置沉降观朋测点并作相应坏的沉降观测；引●配回填土取样试直验；情●紧隐蔽工程验收厉记录及土方挖贡土工程堵质量验收单唉3者、模板工程中旁的监理控制店根据当前实际众情况模板工程庆应主要采用组覆合木模板、钢村支撑，不规则较处辅以木模、卸木支撑。国1团）模板采用与腹安装施工应符尚合施工组织设塘计中的要求，柿特别是确保兴轴线、标高的狂正确性；木2沉）模板的接缝高不应漏浆，在脖砼施工前木模简板应湿润但不纳应有积水，板炊内杂物应清理薯干净；旬3群）跨度不小于滤4铅米为的梁、板按设交计要求支模时环起覆拱椒1/100走0择∽矛3/100堵0夫；闪4太）安装柱子模泊板前应清理柱常根杂物，安装挡时按设计截面挡组合模板，防谨止胀模。对于胆上下层框架柱宣模板，必须拉兽垂直线控制，最以确保框架柱蚂垂直度与平整衰度；获5托）在安装楼梯森模板时应根据用实际层高放样霞，先安装相应仪平台梁模板后道，再安装楼梯博底模板，然后跌安装楼梯外帮判侧板，外帮侧侄板先在其内侧渗弹出楼梯底板他厚度线，再找圈出踏步侧板位长置线，钉好固感定踏步侧板的预挡木，在现场衣装钉侧板。踏裕步高度均匀一予致，特别要注纺意最下一步及扶最上一步的高载度，必须考虑如到楼地面粉刷额的厚度，防止顿由于粉面层厚隆度不同而形成持踏步高度不协迅调；视6抵）拆模时间应躺严格依照规范柜执行。拆除模袭析一般用长撬唐棍，人不允许栏站在拆除的模隶板上。在拆除跳现浇板模板时喊，要注意整块掩模板掉下，防汤止伤人，不应裳因拆模对相应学结构形成冲击辰荷载；酬监理主要控制骆资料及巡查要霉点凑●酬模板设计及施旁工技术方案；渐●中模板标高轴线踢测量记录及复叔核记录；缺●限检验批质量验阻收记录；衫●歇模板分项工程牺质量验收记录被。忧●自模板安装和浇扔灌砼过程中应瓣对模板及支撑翻进行仔细观察嗽检查，发现异兼常情况时，应平按施工组织设胶计中预案及时挥进行处理；滋●鞋检查固定在模娱板上的预埋件礼、预留孔的情饿况；轨4泽、钢筋工程中挣的监理控制的1拾）工程所需各舅种钢筋均应有栏出厂合格证及像复试报告，无编证钢筋兵不得使用。钢划筋的表面应洁苏净，无绣蚀现弦象。范2微）钢筋的级别辛、种类、钢号越、直径应按设骗计要求采用，敢如需代换，应余办理设计变更季文件。赵3雪）钢筋的加工逝一律在工程所督在场地，按设振计要求和规范屯规定进行加工裁，编号后停放串现场待用。字4库）在进行钢筋畜隐蔽工程验收污时还要注意检总查钢筋绑扎点阳是否达到规定激要求，接头位临置、接头数量晶、接头百分率咏、搭接长度等登是否达到规范袋或设计要求。倘5既）要按施工组贝织设计中确定汤的有关方法来池有效地控制钢棋筋的位置。洽监理主要控制满资料及巡查要爽点盾●以钢筋产品合格饲证书、出厂检刺验报告和复试棍报告；让●唐钢筋焊剂、焊阳接试验报告；油●垒隐蔽验收记录珠，设计变更，呢见证检测报告摇；缠●烧检验批质量验送收记录；钢筋租分项工程质量伞验收记录；帽●路检查各钢筋的吧位置是否得到马有效控制，特耀别是板筋的位格置要重点检查劝；检查梁、板眉、柱的各种附聋加筋（包括梁土、柱局部加密执筋）是否到位朗；各弯起筋的芬弯起点位置及古角度是否正确周；怠●棉检查折板、折毅梁的钢筋断点鹿、弯点位置是潮否符合设计要食求，对梁柱节竭点等关键部位缠实施旁站。忘5苹、砼工程中的肃监理控制换1卫）用材料水泥侧、砂、石分别逢应有合格证或犁复试报告。怨2圆）施工前，应嫩先由试验室按蔽施工部位的砼垒标号及相应的它水泥、砂、石丽进行配合比设俘计，并下发配屠合比通知单，勒首次便用的砼司配合比应进行滋开盘鉴定，其民工作性应满足忆设计配合比的夸要求，开始生醉产时应至少留岩置一组标养试兔件，作为验证孝配合比的依据扛。施工时应根忍据水泥、砂、善石的含水情况纲调整材料用量崇，提出施工配滚合比，挂牌施狮工。烛3之）砼搅拌时，侄其装料顺序为挨石没子筒晕—器盏水觉泥刑骨—个反砂，搅拌时间庄和坍落度要符扑合有关规定。沉砼应搅拌至各窗种组成材料混范合均匀，颜色锈一致。震4览）砼的运输采棒用塔吊，直接暗用吊斗从搅拌路机里运至施工艺部位进行浇筑危。并要按规定便见证取样做标驳养试件及同条追件养护试件。觉5皂）砼浇筑前应陆首先检查预埋讲件的位置和数皂量是否正确，冤各种预埋管管慌壁至板上板下贷边缘净距不小久于踪25MM魄，并清除模板宣内杂物，浇水燃湿润。砼浇筑储时，按要求控届制主筋保护层滤厚度，同时应森按照施工组织托设计中有关方起法及措施来防第止因踩踏而使航已安装合格的从钢筋错位。针们对不同的施工期部位，应按规补定采用不同的市浇筑方式和振征捣方式，为确雁保振捣密实，信应设专人负责现，实行定岗定眼位插。繁塞6哭）由于本工程朝中每次砼施工掠量不大，为确栋保工程质量，垒每层砼的施工连均连续作业，帅一次浇灌完毕趴，不留施工缝撇。如留施工缝五应留施工缝受饥剪力较小且便悔于施工部位，槐砼施工完毕后搜，应按技术措厌施采取有效养活护。须7静）为保证已浇剂筑好的砼在规遗定龄期内达设圾计要求的强度伸，并防止产生蜓收缩缝，必须桃做好养护工作白（包括人工表逃面压实及覆盖痛保湿）。砼终盼凝后，强度未头达愧到唯1.2N/M飘M寸2妖前，不得在上惜踩踏或安装模裙板及支架，将挖其外露表面加醒以覆盖，同时涉不断浇水，以昂保持模板驻覆赞盖物的充分湿令润。放监理主要控制职资料及巡查要砖点咏●巧施工组织设计尺中有关砼施工筐技术方案及专姨项补充方案；匆●贤水泥合格证，边出厂检验报告膊、进场复试报培告，采用外加骆剂的要检查产微品合格证、出嫌厂检验报告、拨进场复试报告句；橡●馆掺合料粗、细堤复试报告及含器水率测试记录疼。砼配合比单好及试件强度报灭告；畜●赌施工记录、分尽项、检验批质顾量验收记录；畜●新在旁站时要检农查施工单位在寇浇筑现场是否非按施工组织中竹的要霜求安排有关管背理人员在场，渠随时检查钢筋箭是否位移及砼庄振捣方式及振薄捣质量；洁●倾对梁、柱接节颗点等关键部位当的砼浇筑实施千旁站，确保浇贵筑质量；抢●啊拆模后应与建调设、施工单位弊一同对砼外观钩质量和尺寸进碰行检查，作出蛇记录，如有缺拆陷应按施工组雀织设计中的处搜理程序进行处虫理，经处理的睬部位，要重新滥组织验收；握●辅巡查厨房、卫丛生间的房间隔吓墙下的砼防水趣带及与相应楼岂面的高差是否场按设计要求施袋工到位，从而伴达到设计的效槐果。殿6蚊、砖砌体工程堪中的监理控制程1舰）所用材料水毅泥、砂、机砖价分别应有合格勇证和复试报告充。促2豪）根据设计要识求进行砂浆配玉合比的试配，茎确定配合比。防3玻）应按施工组哄织设计中的要篮求确定砖砌体鹰的起始标高和锯砖砌体的轴线绩，为保证砌体舍的竖向尺寸符牙合要器求吸掉，必须在砌筑束前设立皮数轩贷，并严格按有蚊关规范要求进贝行砌筑。墙体离刚砌好时，禁畏止人员靠近，好以确保安全。能4箩）组砌墙体时抛，要求砂浆饱范满、灰缝平直顽，上下错缝，竹内外搭接，灰肝缝厚度可按砖鹊和层高模数统社一确定，但不施小于悬8MM则，也不应大于至12MM喊，严禁用水冲众浆灌缝。按设金计要求设拉结外钢筋。岁5豪）在砌完相应荡一层砌体后，田应校核砌体的恰轴线、标高、红层高和门窗洞香口、房间平面记对角线及相关妨几何尺寸。渴6册）砖砌体的允爱许偏差项目，禁其合格率要确渡保狼在央90单%冲以上。捧监理主要控制巨资料及巡查要纠点煤●筹砂浆配合比报侮告单置●猴水泥、砂、机寨砖检测报告、镜砂浆试件报告仓●耍砌体检验批质街量验收记录读●挂本工程砌体工陆程量相对较大镜，对工程质量骤的形成影响很碍大，故要加大敏巡查力度，要君检查施工单位绕是否按施工组瓣织设计中的要慧求管理帜人员到位，是剥否按施工组织拣设计中要求的蝶组砌程序作业觉。却●锋巡查水平灰缝壤的砂浆饱满度粮、砌体转角处闪和交接处的砌俭筑情况；构造览柱马牙槎的留炼置情况及相关注拉接钢筋的留无置情况。培●奴巡查顶层挑梁逝下及端开间纵体墙砌体内加筋晓的位置与数量严是否与设计相致符。胞●筋本工程中从基环础到各自然层惩砌筑用砂浆种岛类及标号不相闪同，要先检查推相应的保证措保施，再通过巡血查了解落实情奉况以保证相应亚楼层的砂浆标想号与设计相符朽。喉●饭砌体管道井是津否按设计要求顾随砌随用砂浆璃压平、抹光。屋7壤、抹灰饰面工宋程中的监理控览制幕1些）用以饰面的纵各种材料必须赴符合有关要求嫂，特别是不同妖品种的水泥不窑得混用，从主尘观上消除轻视长初装修的思想稼。要按正确的趁施工顺序及工轮艺进行操作，成这是保证粉刷榆质量的基本条拆件双。封抱2萄）为便于住户士今后二次装修规，各阴、阳角层必须规整见方妄，抹灰厚度应晋与设计相符，间不得有空鼓现报象现象，各房垂间平面对角线粥的误差应在规誓定的范围内。双3杂）厨、卫间楼朝面要按设计要玩求采用相应的析防水砂浆，厨枝、卫间墙面要鸣先压实后再拉张毛，外墙水泥覆砂浆面要严格打按有关要求进弦行施工作业，莲外窗台必须按萌设计要求做有禽关细部处理，宁防止外墙及外查窗台渗水。凳●锻材料的产品合芹格证、性能检网测报告、进场劝验收记录和复欢验报告；哗●竹检查各抹灰层垃之间是否粘贴脂牢固，不得有挤脱层、空鼓和绑裂缝等缺陷。档●脊检查是否按施灭工组织设计中妻顺序及工艺要番求来操作，自耗检工作做得是至否到位；怠●呼巡查各阴、阳旷角、内外窗台也、滴水线（槽含）楼梯踏步等笋细部是否符合裹设计及有关规牛范要求；闸●耐巡查内外墙门缘、窗台线条是乱否上下左右对句齐一致，墙面动是否平整，垂注直；各相关部待分的允许偏差誓应在规定的范牙围内并达到一独定的观感效果眉。依8误、门窗工程中饼的监理控制巾1肢）艳本工程窗，门壁材料必须先提匠供样品（包括晴窗用中空玻璃哥）及相关质量西证明材料由业页主及设计认可阳后封样备查，绣再按计划批量佣进入施工现场糟，届时再提供恼相应的合格证率和厂家的定期肆批量产品检测桃报告，成品防邻盗门还应提供告安全使用的相予关证明材料。娇2姻）做法外门窗牲的气密性等级去要达到设计要丽求，其四周与造墙体的接合细贷部要满足设计顽节点大样或有鸦关安装图集的王要求（特别是厉下部与相应窗涉台的接合处以性防止窗台渗水监的现象发生）歉。糟3岛）外门窗上下忍左右必须对齐杨、平整，开关揪灵活（开关力施不大丸于街100勉N宴），以达到良惭好的使用效果义及外观效果。朴●溉材料产品合格咬证书、性能检笨测报告、进场研验收记录、复狭试报告。裕●面分项、检验批政质量验收记录举。阅●机巡查挠门窗安装牢固涝情况、预埋木适砖要防腐处理餐情况，固定点免的数量、位置尊及连接方式是贸否符合设计及倚有关要求。瓣●匪检查门窗框上忆的排水孔是否顶非通畅，位置胀和数量是否符朝合设计要求及切密封条的安装壶情况。跑●态检查是否按施交工组织设计的痛要求来进行成怜品保护。汉9蝴、防渗工程中互的监理控制长1诵）本工程绝大捧多数为商品住吸宅，西楼面旬防渗问题也是仙多年困扰商品召住宅质量的通飘病，所以在本赛次监理过程中郑将作为一个重芝要工作来实施椅。雾2环）施工组织设跌计中对此必须移有专门的内容犹及控制手段，案现浇混凝土板症时要随打随抹不光压实，预留扁洞按图纸要求骆位置预留要准棋确，安装管道伤后在相应管与拨预留洞之间必堆须在细石砼中界加适量膨胀剂泽，认真振捣使脑其密实，套管庆四周水泥墩台晴应高出地面动50mm匹。倦3会）厨卫间楼面会按设计要求刷肢橡胶沥青防水略涂料一布四涂贪，施工完毕后踏，监督施工单马位逐个进货行旨2乱4钻小时蓄水试验熊。地漏标高要砌严格控制，防菠止局部积水或宅倒反水，厨卫仁间内墙面要先差压实后再拉毛患。贯4蓬）窗台、窗独户故叨按照规范施工泪，制定细部做征法统一措施，俯按规设置滴水糊槽，窗台做好药泛水坡度，窗居户四周密封严咽实。朵监理主要控制李资料及巡查要键点：滴●糟有关防水材料谋及添加剂的合柴格证及进场检拖测资料；东●济蓄水试验记录鞋及效果冻●鲜在相关的施工畜过程中检查是翅否按施工组织突设计及设计文法件中要求来进赢行施工和管理右。挤●渴各防渗节点是冰否按图纸要求误施工处理到位宁。税1详0勇、屋面工程中我监理控制盖1府）施工组织设匆计中必须要有卸专门的屋面工迫程施工方案及沙技术管措施。陶2劳）防水层应由齐有资质的专业留队伍来施工，出每道工序完成刊，应经检查验棚收合格后方可逼进行下道工序科施工。美3括）所用保温、傍防水材料均要愤符合设计要求走并要有相关的辨产品合格证和爸进场批量材料轰性能检测报告趟。闸4野）屋面保温层躲及防水层施工谎时必须规定的李环境气温条件辩5凶）屋面工程完捏工后，应按有消关规定对细部庆构造、接缝、茎保护层进行外长观检验，并进打行淋水或蓄水领检验。境监理主要控制员资料及巡查要绢点拢●僚相关瓶材料的产品和傍合格证和获批量材料性能销检测报告、屠复试报告；鸟●微相关的施工记很录；竭●战检查施工单位默是否按施工组驰织设计中的专耽项要求来进行暖操作、管理；耻●干检查各种材料即之间是否相容左、卷材的铺贴籍方向及搭接情巴况及檐肢口、檐沟和立裂面卷材收头及摄与排水管的接部合做法是否满楼足设计及规范膛要求；陆●猫观感检查（主啦要查是否平整物、积水、排水滤的通畅性等）市；阔1配1啄、涂楼饰广工程中的监理叶控制买1芝）本工程外墙歪大多为涂料饰设面，对工程的爹总体效果有着狠举足轻重的作妈用，故必须努捎力做好。深2委）所选材料的巩色彩、耐久性净、耐碱性、质日感等必须满足对设计和业主的电要求，同时还疾要满足环保要并求。意3誉）应先由施工缓单做出适当面会积的现场墙面减样板，待有关臂方面确认后再炊进行正式施工粘。箩外墙面涂料同欧一墙面应用同淡一批号的涂料桂。估监理主要控制本资料及巡查要枯点乘●销涂饰材料的终产品和合格证暗和速批量材料性能序检测报告（包筋括环保方面）岛；别●集检查是否按施砍工组织中的有享关工序、工艺跑来进行施工和朵管理；跑●港施工时的环境慎温度条件是否县满足要求；上箱道工序是否已辛满足本道工序希的施工条件；崖外饰施工时如衣要留施工缝是英否留在合适的剧位置；够●纳观感检查（平把整度、均匀性秩、边角细部处木理等及涂饰色数彩与样板的一闻致性）；坟1裕2猾、施工过程中匪的节能控制俩一、施工单位洋应具备的条件母：虽1旬、承担建筑节寨能工程的施工态企业应具备相芝应的资质，现名场施工人员应匠经过培训、并董经考试合格方玩可上岗。关2斜、施工现场应亭建立有效的管贷理体系；摘3牙、施工现场应词制定施工质量暂控制和检验、守复验制度；朝4恒、施工现场应虎有相应的技术雄标准与施工验革收规范；走5草、施工单位应沸制定建筑节能鹰专项施工方案煤或节能工程施被工工艺标准，拜并经监理单位撞总监理工程师籍签批。骨6欺、如甲方要求世设计变更，设蛮计单位应办理待有关变更手续瞒，并经审查机扯构重新审查合羞格；首7董、承担建筑节恨能工程的施工地企业应具备相侵应的资质，现匆场施工炮人员应经过培宗训，并经考试非合格后方可上蓬岗；冤二、施工方案驱一般应包括的程内容：仍1捧、施工工序及疼施工间隔时间芬：为使材料充列分硬化，需规魔定保温层、抹惹面层和饰面层早各层施工的间深隔的时间。工1裹)德对死于僵EP尝S汽板粘接牢固后豆至薯少且24忌h从方可进行抹面甘层施工（规程次）；选2陈）抹面胶浆应舌随用随拌，已届搅拌好的抹面量胶浆宜咳在轰2爷h堡内用完，抹面锈层宜采用两道达抹灰法施工，裕第一遍抹勒2mm剑立即将网格布庄压入湿的抹面世胶浆中，待抹漠面胶浆稍干硬祝至可以碰触时尖抹第二道，使晃网格布被全部殃覆盖（每遍抹刑灰厚度芒20mm败，间垫隔滨24呜h托）；渗3浮）保护层和保尘温浆料干燥硬牌化过程可能需野要几天，可视创天气、温度等缓决定是否进行计下一步工艺；岛4椅）最后做饰面两层。森2棒、施工机丑具滨决：弹誉由施工单位根点据不同外墙外犁保温系统选用锹不同的施工机院具。脆3脾、基层处理（扶规夫程写P1超0联—渣P1边2传）于：寺荡隐1差）基层表面应魄清洁、无油污号、脱膜剂等妨窗碍粘接的附着醒物、凸起、空寄鼓和疏松部位泥应剔除。崭4围、环境温度和针养护条件要求时（见规毛程晋P嗓8柄—痰P告9榆）与材料用量孔：陈1社）外保温工程猫施工期间以及示完工后，基层绪及环境空气温过度不应低燃于罪5驳0堂，夏季应避免既阳光暴晒，必伞要时可以采取够遮阳保护措施岛。慎2夹）予在其5天级以上的大风济天气和雨天不器得施工，突然冬降雨可采取防榴雨、防风措施敲，必要时可采做取保暖措施；葵3去）各工地材料江用量可以根据煌工程具体情况的经过计算确定坊。灰5酷、施工方法与挨各工序质量要蝶求：拘1葡）建筑节能工瓶程应当按照审倚查合格的设计舍文件和经审批究的节能施工措幅施技术方案进专行施工。职2崭）现场配制的应材料如保温材劣料、聚合物砂执浆等，应按设涛计要求或试验价室给出的配合网比配制，当无监上述要求时应姜按照施工方案遗和产品说明书即执行。营3杀）建筑节能工征程施工前，对网于采用相同建礼筑节能设计的糕房间和构造做予法，应在现场暑采用相同材料懒和工艺制作样竭板间或样板构咽件，经有关各兼方确认后方可比进行施工（设课计、建设、监趣理）。浓4章）建筑节能工块程的施工作业舱环境，应满足欣相关标准和施或工工艺要求。绵在万5旷级以上的大风腾天气不宜施工明，必要时可以偶采取遮阳、防徒雨、防风、保机暖措施；明5军）外保温系统克应包覆门窗框碌外侧洞口，女绣儿墙以及封闭症阳台等热桥部趟位。蜘6孟）对于具有薄俘抹灰面层系统音，保护层厚度点大于霜3mm均且例小于萄6mm押厚，对于厚抹住面层厚度鞠为请2掀5溜—粉30mm揪。线7矿）应做好外保对温工程的密封私和防水构造设呀计，重要部位唯应有详图，外塘门窗洞口应通邻过验收，伸出萍墙面预埋件应殿安装完毕，并寨按外保温系统括厚度留出间隙御。磨8忠）墙体节能工析程应在主体结衡构及基层质量吸验收合格后施弟工。挤9己）保温材料的坐厚度应符合设来计要求，平均法达万到烧95括%渠最小达伶到芬90陪%储。诚1蹄0反）保温板与基迫层及各构造层旧之间的粘结或茫连接必须牢固别，粘结强度和厦连接方式应符乏合设计要求与谜相关标准的规扰定。弃1愁1彩）浆料保温层岸应分层施工，励每层间能隔协2剥4盯小时，每遍厚辨度削＜带20mm伴，第一遍压实爪，最后用大杆砖搓平，当外墙异采用浆料做外闭保温时，浆料套保温层与基层员之间及各层之钻间的粘接必须施牢固，不应脱华层，空鼓和开在裂。保温层硬千化后，应在施术工中制作同条四件试件，检测低其导热系数，邀干密度，压缩团强度、（进行脱见证取样）。计1圆2标）当墙体节能逃工程采用预埋贼或后置锚固件锻时其数量、位摆置，锚固深度页和拉拔力应符杠合设计要求，枝（每个检验批磁应抽朋查轻5虑%活并不少稀于雪5揉件）。见规程晕。股1屡3来）对EP奋S涌板粘接牢固后壤粘贴面积晓＞烧40植%既（至温少颗2锤4员小时后），方间可进行抹面层唯施工，板的尺缘寸根为疏1200×贵600mm骨，墙角交错互持锁，门窗洞口盾四周不得用板轿拼装，接缝离召开角部止200mm翼。馅1处4轿）抹面层前应身检蚁查揭EP的S颤板是否粘结牢相固，松动踪的娱EP蝴S搂应取下重贴，才并应待粘结牢餐固后再进行下舅面的施工，应鞋将大于航2mm世的板间缝隙喂用倦EP寺S公板条填实。不例得用胶粘剂填阳塞缝隙。填缝次板条不得涂胶钥粘剂，有表皮困的板面应磨去新表皮，应将板谊间高差大于随1mm椅的部位打磨平企整，阳角应弹送墨线并打磨与深墨线齐平。涂1驼5恋）抹面胶浆应昆随用随拌，已秘搅拌好的抹面霉胶浆应扒在诚2拖小时内用完。乳1迟6兔）抹面层宜采蔬用两道抹灰法敬施工，辣在雀EP偶S睡板表面均匀铺滥抹一层拒面积略大于一喝块玻纤网的抹议面胶浆，厚度扰约为密2mm淹，立即将网格学布压入湿的抹镇面胶浆中，不宏得直接铺在保牲温层表面，不系得干搭接，不蒜得外露，待抹侨面胶浆稍干硬思至可以碰触时晕抹第二遍，使泻网格布被全部虎履盖。钻1浆7旨）在高湿度和轧低温天气下，姓保护层和保温蝶浆料干燥过程街可能需要几天卵的时间，新抹显涂层表面看似平硬化和干燥，丘但往往仍需要消采取措施，使狼其在整个厚度话内充分养护，醉特别是在冻结笼温度、雨、雪绸或其他有害气栋侯条件下有可券能出现的情况网，靠5纪O匪C繁以下温度可能教由于减缓或停准止丙烯酸聚和餐物或膜面妨碍繁涂层的适当养秋护，易出现涂姿层开裂、分离俯、破碎，像过磨份寒冷一样，昆突然降温可影佛响涂层的养护贼，突然降雨可刑将未经养护的赶新抹涂料直接或从墙上冲掉，洪在情况允许时林可采取遮阳、陵防雨和防风措士施。齿6疗、外墙外保温更施工分部工程垫成品保护措施属：尖1箱)移防晒、防风雨报、防冻。刘2痕)炊防止施工污染彻。挨3龙)辣吊运物品或拆疤除脚手架时防仅止撞击墙面。恋4池)全防止踩踏窗口摇。乏5祖)腰对碰撞坏的墙睁面及时修补。舟三、出厂检验略报告内容与型发式检验报告内党容（辣见筋JG149-缺2003J形G158-2已00兆4投）柏（一）聚苯板励出厂检验报告矩内容（聚苯板泼薄灰外墙系统庄）：枣1控、胶粘剂：粘朋接强度、可操缸作时间。旺2元、膨胀聚苯板即：垂直于墙面杆方向的抗拉强评度。坛3详、抹面胶浆：鸦拉伸粘结强度担，可操作时间保。阿4康、耐碱网布：态单位面积质量兽。栗5烫、涂料：外墙精涂料按相关标趣准规定的出厂祖检验项目，并与有合格证。膊（二）聚苯板晋型式检验报告蜓内容：翻按龄表燥3密—纤9红表所列项目抹及吐GB/T10猎801·1-鲜200贩2后和建筑外墙涂煌料相关标准规趋定的型式检验等项目：急1菠、薄抹灰保温罚系统的性能指训标（抗冲击强拴度、抗风压值番，耐冻融、水糊蒸气流密度，福不透水性、耐亦候性）。轻便2尼、胶粘剂的性摆能指标。巧3菜、膨胀聚苯板恒主要性能指标题（导热系范数相≤私0.04钟1忌，抗拉强移度突≥犯0.1mp馅a姨）。剃4贞、膨胀聚苯板孟允许偏差。难5已、抹面胶浆的陡性能指标。斥6神、耐碱性网布叮主要性能指标震。云7炒、锚栓技术性茄能指标。胡8趟、外墙涂料相疏关标准。讨9根、当墙体节能破工程采用外保攻温成套技术或医产品时，应包锡括安全性和耐丑候性检验。突（三）胶粉聚葱苯颗粒外墙外郊保温系统竟（受JG158-据200升4宰）宪胶粉聚苯颗粒愉出厂检验报告钟（鲜）内容：点1怠、界面砂浆，蔽压剪粘接强度堵。灯2眨、胶粉料：初给凝、终凝时间卫、安定性。况3纹、聚苯颗粒：远堆积密度、粒丈度。土4纸、胶粉聚苯颗剖粒保温浆料。5、抗裂剂。布6卵、耐碱网布。昨7迟、弹性底漆。贝8割、柔型耐水腻昨子。取9狠、饰面层涂料零。趋1掏0赤、面砖粘接砂灾浆。江1榜1炉、面砖勾缝料陡。室1役2阻、塑料锚栓。浸1坟3泼、热镀锌电焊泉网。市1券4式、饰面砖。享（四）孟胶粉聚苯颗粒兽型式检验报告注内容：（检验象报告二年内有故限）帜1丸、脂胶粉聚苯颗粒点外保温系统的须性能指标父2羞、界面砂浆性晨能指标。悉3划、胶粉料从性能指标。衫4确、聚苯颗粒奔性能指标。白5府、胶粉聚苯颗链粒保温浆料南性能指标。搅6砖、抗裂剂及抗父裂砂浆构性能指标。惩7甲、耐碱网布案性能指标。端8型、弹性底涂昌性能指标。孩9裳、柔型耐水腻棉子学性能指标。联1号0你、外墙外保温完饰面涂料抗裂敞性能指标。段1臭1晕、面砖粘接砂腔浆的谨性能指标。纹1俩2狂、面砖勾缝料标性能指标。烛1烤3戴、热镀锌电焊苹网。彼1炉4拢、饰面砖性能英指标。崖1役5口、当墙体节能讽工程采用外保垦温成套技术或锅产品时，应包毫括安全性和耐遮候性检验。险（五）对于夏旬热冬冷地区的均墙体节能材料低尚应符合下列狸规定：桃采用浆料保温狐时，在抹面层拔施工前应控制遵封闭在保温浆弦料层内的实际商含水率，使其含不应降低保温秒效果（每个检友验批不少例于伟2修处）。越四、墙体保温泛材料和粘接材胡料复验内容。艺（详见验收规胜定）芹对于墙体节能系工程采用保温洁材料和粘接材固料，进场应对怖其下列性能进吃行复验：同一啊种产品不少于茫一次寻1酬、保温板材的境导热系数、材杯料密度、抗压堡强度、压缩强圈度。倡2迎、保温浆料应童留三组同条件滑养护试件，检绩测其导热系数拘，干密度和压六缩强度。谁3氏、粘接材料的窜粘接强度定4怪、增强网的力摩学性能、抗腐踏蚀性。等5懒、其他保温材培料的热工性能膝。债五、隐蔽工程鹅验收的内容：碍（见验收规范届）帽墙体节能工程句应对下列部位途或内容进行隐邪蔽工程验收并划有详细的文字木和图片资料：贸1券、保温层附着荒的基层及其表棋面处理杰2扩、保温板粘接兰或固定3、锚固件惜4伶、增强网铺设么5爱、墙体热部位许处理查6品、预制保温板姻或预制保温墙积板的板缝及构同造节点伴7蒸、现场喷漆或台浇筑有机类保饲温材料的界面差8渡、保温材料的五厚度贫9霸、保温隔热砌拜块填充墙体君六、墙体节能毒工程：一般规定：榆墙体节能工程拴，当采用外保余温定型产品或监成套技术时，孔其型式检验报集告中应包括安刘全性和耐侯性戏检验（梅）俯.泥2州、墙体节能工辈程的保温材料漂在施工过程中晨应采取防潮，帅防水等保护措快施。主控项目：倚1逮、用于墙体节恨能工程的材料丽、构件等，其狭品种、规格应淡符合设计要求掉和相关标准的祖规定（双抽阳3偿个试样）。义2扯、墙体节能工蝴程的保温隔热姥材料，其导热苦系数、密度，湾抗压强度或压孤缩强度（以上贷需见证取样送朽检），燃烧性僻能（检查质量滚文件、合格证粘，性能检验报汁告、形式检验无报告）应符合嗓设计要求。服3糕、墙体节能工阻程采用的保温况材料和粘结材熊料等，进场进萍应进行复验，蔬复验应为见证滴取样送检；（窑2侨万忙m辛2且3述次，超过反2付万绘m椅2蛮6洪次）。粒1庄）保温材料的眉导热系数、密绩度、抗压强度建或压缩强度。绪2证）粘结材料的鹅粘结强度。胡3掀）增强网的力坝学性能冤（英1250-3汉000N/畜50mm胁），抗腐蚀性挽能。孩4禽、墙体节能工慧程施工前应按举照设计和施工捆方案的要求对被基层进行处理辨。听5凤、墙体节能工酱程各层构造做痕法应符合设计诵要求，并应按安照经过审批的扶施工方案施工类。饮6煮、墙体节能工顾程的施工，应馋符合下列规定膨：恭1惯)冷保温隔热材料循的厚度必须符贼合设计要求。编2油)疼保温板材与基即层及各构造层钩之间的粘结或川连接必须牢固廊，粘结强度和肝连接方式应符建合设计要求，肠保温板材与基语层的粘结强度酱应做现场拉拔待试验。挠3箭)释保温浆料应分肿层施工，当采优用保温浆料做编外保温时，保沿温层与基层之挑间及各层之间灭的粘结必须牢盆固芝（享≥松50KP掀a不），不应脱层淡，空鼓和开裂俱。（洁见酒JG158-霸200漫4贵）。快4瞎)言当墙体节能工滑程的保温层采矛用预埋或后置邀锚固定时，锚起固件数量、位敌置、锚固深度窑和拉拔力应符炉合设计要求，悉后置锚固件应筋进行锚固力现颗场拉拔试验，雄（每检验利批巾3馒处）。凭5倦)泳当外墙采用保集温浆料做保温领层时，应在施输工中制作同条粮件养护试件，压检测其导热系造数，干密度和墨压缩强度（每洁检验垒批棵3桥组疗,陆膏测试导爽热系数、干密剪度庙300×30镰0×山300mm内，养像护样2别8毕天。压缩强离度晕100×10忧0×迅100mm暮，养劣护岁2贺8循天，每孩组与5宾块）。鞠6咐)秧墙体节能工程堪各类饰面层的巩基层及面层施姜工，应符合设脖计和《建筑装跳饰装修工程质奴量验收规范》鹊的要求。室7串)石外墙采用预置僻保温板现场浇既筑砼墙体时，绒应按规范判，就申2付条执行。一般项目：淘1临、进场节能保捧温材料与构件丽的外观和包装念应完整无破损核，符合设计要知求和产品标准融的要求。缎2棉、当采用加强蛾网作为防止开赴裂的措施时，都加强网的铺贴弦和搭接应符合颠设计和施工方饼案的要求，砂次浆抹压应密实泪，不得空鼓，醒加强网不得皱碎褶，外露（每间个检验批页抽恋5宗处，每处不少虹于揭2M前2免）。牲3逆、施工产生的牲墙体缺陷，如炒穿墙套管、脚叶手眼，孔洞等价应按照施工方渠案采取隔断热绸桥措施，不得拐影响墙体热工析性能。抄4湿、墙体保温板枣接缝方法，应马符合施工方案浮要求，保温板疏接缝应平整严看密。祥5鞭、墙体采用保掀温浆料时，保系温浆料层宜连屿续施工，保温设浆料厚度应均袖匀，接茬应平秤顺密实。注6健、墙体上容易数碰撞的阳角、忠门窗洞口不同凳材料基体的交夕接处等特殊部凳位，其保温层三应采取防止开支裂和破损的加甘强措施。替七、门窗节能醋保温细则规一、一般规定五：侨1敢、严寒、寒冷阅地区的建筑外杆窗不宜采用凸柜窗；脊2以、建筑外窗进聋入施工现场时础，应按下列要扰求进行见证取道样送检复验，固夏热冬冷地区原应对气密性、胶传热系数、玻复璃遮阳系数、类可见光透射比骆、中空玻璃露哈点进行复验；奖3垦、外门窗工程炒施工中，应对火门窗框与墙体他缝隙的保温填占充进行隐蔽工裁程验收；敌4瓦、外门窗工程樱的检验批应按再下列规范划分垦：宁1胖）同一品种、纱规格、类型和姿厂家门窗（金剑属、塑料、木躺质、复合）苦每补10宅0去樘划分为一个兔检验批；吊2奴）特种门涂每些5季0浊樘应划分为一客个检验批；羡3冶）对于有特殊块要求的门窗检蔬验批的划分，翻应根据其特点青和数量软由监理单位与蜘施工单位协商阻确定；就4步）检查数量符乐合下列规定：=1\*GB3脂①锯建筑门窗每个济检验批至少抽众查阁5步%愁，不少香于敌3虏樘；=2\*GB3帮②槐特种门窗每个阵检验批至少抽互查闻50屋%融，不少身于拨1觉0访樘；二、主控项目烦1丹、建筑外窗的重气密性，保温传性能，中空玻哈璃露点、玻璃这遮阳系数和可泳见光透射比应而符合设计要求仓和相关标准中术对建筑物所在步地区的要求。卡检查产品技术轧性能检测报告你，进场复验报司告和外方气密料性实体抽样检戴测报告；耻2炭、建筑门窗玻羡璃应符合下列臣要求：滥建筑门窗采用遇的玻璃品种、绩可见光透射比通和遮阳系数应雕符合设计要求猪，镀（贴）膜繁玻璃的安装方鹅向应正确（检猫查技术性能报预告与施工记录彻）；重3滑、中空玻璃的面中空层厚度和鲜密封性能应符挖合设计要求，向和相关标准规射定，中空玻璃采应采用双道密熟封，同时检查刮产品合格证、狐技术性能报告欣；金4燕、外门窗框与偿副框之间应使墓用密封胶密封往，门窗框或副乖框与洞口之间滩的空隙应采用暗符合设计要求侮的弹性闭孔材虹料填充饱满，让并使用密封胶粥密封（隐蔽工伸程验收记录）棉；杰5沉、严寒、寒冷底地区的外门窗住安装，应按照顷设计要求采取禾保温、密封等荡节能措施。摩6支、凸窗周边与冤室外空气接触烂的围护结构，雁应采取节能保白温措施。检查誉保温材料厚度独。怒三、一般项目爸：企门窗扇和玻璃亏的密封条，其瓣物理性能应符浙合相关标准中测对建筑物所在霸地区的规定，洒密封条安装位韵置正确、镶嵌毁牢固、接头处冲不得开裂，关信闭门窗时密封射条应确保密封师作用，不得脱昼槽，同时要检撑查产品合格证闭、技术性能报细告及起闭检查召。鸟八、建筑屋面北节能保温措施一般规定：缎1道、本标准适用鞋建筑屋面的节押能工程，包括谋采用松散，现畅浇保温材料、条板材、块材等伟保温隔热材料祖的屋面节能工扔程的质量验收祥；雁2沃、屋面保温隔渔热工程的施工鲁，应在基层质螺量验收合格后漂进行；挑3炕、屋面保温隔坟热工程的保温绸材料，进场时领应对其有关性撞能进行复验（塞见证取样送检春）；闲板材、块材及愈现浇等保温材勤料导热系数、课密度、抗压强洽度或压缩强度死，燃烧性能。结必须符合设计谨要求和有关标糖准的规定。陵4支、屋面保温工鼠程应对有关部从位进行隐蔽工微程的验收1）基层；午垄2除）保温层的敷际设方式、厚度服和缝隙填充质设量；殖壮3袄）屋面热桥部蝴位；4）隔气层。铲5师、屋面保温隔缎热层敷设方式福、厚度、缝隙侦填充质量及屋臣面热桥部分的返保温隔热做法蚕必须符合设计麦要求和有关标岭准的规定。睁6仓、屋面通风隔覆热架空层，其伙架空层高度安怪装方式，通风妄口位置及尺寸迅应符合设计要荣求和有关标准启的规定。暗坛7刷、屋面保温隔绑热层施工完成崖后，应及时进琴行找平层和防绵水层的施工避郑免保温层受潮袭、浸泡和受损歉；婶8础、建筑屋面节市能工程的检验披批划分参照《揉屋面工程质量搜验收规范够》奏GB5020钟7钓执行；环9混、建筑节能工阶程的检查数量鞠应按下列规定璃执行挣1僻）按屋面面积付每坚100M遍2璃抽查一处，每从处闯10m成2吉且不得少访于粒3往处。橡2捉）热桥部位的贺保温做法全数赔检查。叹3沿）保温隔热材弦料进场复验按彩同一单体建筑蓬，同一生产厂报家，同一规格惹，同一批材料器为一个检验批械，抽取一组。闹二、主控项目书：稀1捷、用于屋面的钢保温隔热材料顾，其密度，导耽热系数，抗压拐强度或压缩强萄度，燃烧性能右必须符合设计忌要求和有关标贩准的规定，检薯查产品的合格贫证，技术性能挪报告，进场验烫收记录和复检鬼报告，（复检飘报告必须有第量三方见证取样忧）甜2喜、屋面保温隔尸热层的敷设方疫式、厚度、缝付隙填充质量及懂屋面热桥部位块的保温隔热做完法，必须符合镇设计要求和标江准的规定，（冈可采取针插法君或剖开法用尺锯量其厚度）倦3烛、屋面的通风麦隔热架空层，样其架空高度、视安装方式、通嚷风口位置及尺忍寸应符合设计逗和有关标准要怀求，架空层内分不得有杂物，倡架空面层应完粉整，不得有断吉裂和露筋等缺匀陷。亩4宾、采光屋面的愤导热系数，玻半璃遮阳系数和图可见光透射比替、气密性，节约点的安装应符监合设计要求和淹技术标准要求否，且检查产品役的合格证，技烤术性能报告、柄进场验收记录闲和复检报告。翅5致、屋面的隔气踏层位置应符合碑设计要求，隔忠气层应完整、基严密。糖三、一般要求荐（检验批锡100M签2很抽查一处，每乎处阴10M诱2靠，不少通于捎3开处。）：赵1怨、屋面保温隔嫩热层敷设施工剥应符合下列要驳求：坛1亭）屋面保温隔冷热层应按施工畅方案施工，松隔散材料应分层对敷设，按要求厅压实，表面平葛整、坡向正确钉。棋2铜）现场喷、浇眠、抹等施工的队保温层配合比秤用计量正确，胶搅拌均匀、分娃层连续施工、疲表面平整，坡倘向正确，检查纵现场配料记录脂。愁3拖）板材应粘贴斥牢固烟，长偶缝隙严密、平著整。遭2壮、屋面金属板板保温夹芯板材鞭应铺装牢固，迷接口严密，表圾面洁净，坡向榨正确。店3址、天窗（包括壮采光屋面），哑坡向和坡度应振正确，封闭严刘密，嵌缝不得秤渗漏。板九、建筑节能挡性能现场检验惩1披、对涉及围护呀结构的节能效舅果应选择重要棵部位进行现场赶检验劳2可、围护结构节吹能性能检验包物括：无1质）墙体：保温旋系统种类、厚济度、构造做法谋是否符合设计凑与规范要求仍2荒）外窗：气密嫩性（如首次检衔验不合格，可挺采赠取疾2掏倍复查，复查饲不合格，应找凯出原因，采取显弥补措施，评类估、加固）刷３）外墙：至根少３处平外窗：至少３麦樘，二种以上碰，每种不少于省２樘。外窗首采次检验不合格吨，修补后，再肿检验，达到合保格方可验收。卡４）实施：监伙理人员先见证指，由施工单位写委托。墙体可需现场采用钻心言法检测；外窗敢可委托有检测匆资质的单位进盈行检测。许十、竣工验收赴的程序：牙１、在检验批兽，外窗、围护涛结构进行实体带检验合格牧２、工程节能肿检验批、分项美、隐蔽工程验括收，由监理工毯程师、施工单遮位项目部技术消负责人、质检勿员验收。牌３、工程节能狱分部验收：总坐监理工程师主年持，施工单位胆技术与质态量部门负责人毫参加，主要有烧设计单位、提读供材料厂家有拦关人员参加。希４、验收资料歌应单列，齐全茧。雷十一、建筑节偿能分部质量验泡收合格有关规疾定：碍1绑、分项工程应魔全部合格，灰2摄、质量控制资久料应完整，馅3阵、外墙节能构昆造现场实体检随验结果应符合搅设计要求，陡4替、外窗气密性尺现场实体检测恢结果应合格，免5积、建筑设备工线程系统节能检猫测结果应合格伞。锹十二、建筑节涨能工程竣工验务收应提供的资侨料：然１、设计文件奸、图纸审查、衰图纸会审记录域、设计变更和名洽商记录。明２、主要材料帝、设备和构件毅的质量证明文垫件，进场检验嫩验收纪录，进扯场核查纪录，里进场复验报告泽，见证试验报替告。赞3跪、隐蔽工程验炼收纪录和相关映图像资料。猎4居、检验批、分纷项、分部验收臂纪录。按5喊、建筑围护结形构节能构造现恒场实体检验纪深录滚（凤3胡个点）。肌6愤、外窗气密性嫩现场检测报告滩（源3种樘窗）。破7膏、风管及系统哲严密性检验纪鬼录。坦8台、现场组装和抱组合式空调机钟组的漏风量测惠试纪录。踏9版、设备单机、烟系统联合试运格转调试纪录。永1育0庙、系统节能性只能检验报告。档1花1垫、施工方案和泉施工工艺、施欧工交底。荷1示2诱、施工纪甚录趋*按旁站方案、见纤证取样送检纪花录、旁站纪录归、监理日志、君平行检验等改1厅3阿、工程节能质亲量评估报告。歉1送4放、质量问题的斤处理纪录。册1规5痒、安徽省民用杰建筑节能审查浅备案登记表。乌1银6别、其他必须提血供的资料。挠六盈裂隐蔽工程检查瓜质量控制搏1世、本工程为砖亲混或底框结构搁，在施工过程谁隐蔽工程较多柔，必须先由施仁工单位进行自恶检认为符合要败求后再向监理鼓方报验经有关系方检磁查验收合格后撒施工方才能进狗行隐蔽。昌2令、本工程中需尺要隐蔽的主要浩部位：具地基与卸基础尊1惕、基槽土质情蹄况；基底标高拿、尺寸；槽底另打夯钎探；地跌基处理；验槽番决定要处理问太题基础部律分运2召、基础砼、模丑板、钢筋、砖是石砌体全部工船程。没主体懂部分乳1茶混凝土工程中步钢筋安装、预孙埋铁件、砌体举配筋及砼试块谁强度。恰2无砖砌工程，断秀面形成和尺寸胜，组砌方法，拌基顶标高及砌谁体外观质量、五试块强度、配态筋设置。钞屋面部分磁屋面基层处理距，保温层，防淹水层、细部做拖法醉电气部分侄线路位置、规冷格、标高、弯挽度、防腐、接云头测试等萍水暖部分怖管道的安装位街置、标高、坡撞度试压、通水伶试验等艇隐蔽工程的质圈量要求笛●鹿施工单位完成醉隐蔽自检合格双后，报监理验懒收，由专业监壁理工程师及相缘关人员验收合愈格后，方可进什行下一道工序素的施工。蝴●润隐蔽工程报验鸭单要求详细填驴写验收分部分犬项工程名称，喇被验收内容和箱质量情况，与恳次验收项目，嫂监理工程师必煎须详细填写隐撒蔽验收内容，日在审查意见栏安填五写训“忠符合设计要权求邪”胜。如检验不合婚格，拒绝签字昆。业隐蔽工程验收族流程图：跳工程验收流程竟图：狭承包单位自检织合格向监理工愉程师报《工程路报验单》附隐爷蔽检查记录、荒质评表及有关腿资料亭承包单位午施工现场检查皮验收共专业监理工程或师愁下达监理通知拼并提出整改要互求耀监理工程师不合格遗整改后再次申煮请验收但承包单位妨隐蔽记录单签晓字认可仍专业监理工程杆师截再次检查验收析监理工程师仔进入下一道工慧序的施工诵下达不合格项腔目通知，限期作整改讲监理工程师迷整改后第三次玻申请验收称承包单位暗第三次检查验惹收杰监理工程师写下令停工整改灯或签发更换施舍工队伍通知衡监理工程师启七世计阶段性工程中些的监理控制胸1际、基础和主体鄙工程：陆在本住宅小区葡工程监理中，皂对于使用在工裁程上的原材料掩进行见证取样倘，每个检验批婚严格按照国家目规范进行检查肾验收，认真做惕好平行检验并题作好记录。在污分部验收时，遥由施工单位自孝检合格后，提设交工程申请验剥收单，跪在我监理部复绢验工程实体合行格、资料齐全去的情况下，由槽我监理工程师证或建设单位项盒目负责人组织裹勘察、设计及广有关单位共同义按设计要求和驴有关规范进行裤分部验收，签妙署验收单。2、竣工工程骤在工程竣工时趟，施工单位自被评自检合格后盯，监理部根据茎有关验收规范梦，设计图纸等只要求，对工程报进行全面的检冻查，娃对于不合工程磁质量缺陷，签训发监理通知，衣限期施工单位惰进行修补整改伍。在复检合格纪，确认工程质蒸量符合法律、闹法规和工程建捎设强制性标准愈规定；符合设野计及合同要求努的情况下，提翅交工程竣工评犯估报告，通知椒建设单位要求撞进行竣工验收典，协助建设单与位组织工程的础有关单位，在现市质检站的监毫督下，进行工拣程竣工验收，毫签署竣工气验收意见。趣八缎松施工阶段的进截度控制忙1旦、施工进度的绘事前控制乏1督）根据建设单侨位与承包单位凶正式签订的建任设工程施工合摊同中所约定的炕工程工期作为凳进度控制的总献目标。读2蜻）审查承包单图位呈报的施工气组织设计，对交其总进度计划育是否能保舰证蓬“殃工程合同约定俯工巴期誓”这签署意见。枯3斜）应要求承包险单位充分利用最时间、空间，现合理组织全天阅候施工，积极细采取各类经济宫有效的赶工措称施。眼对承包单位计励划安排欠妥当衡之处，提出调薪整要求，或限耳期要求其补报尾调整措施。苏2饰、施工进度的书事中控制银1勾）定期及不定姜期地进行进度拌检查，抓动态铁控制和调整，若用及时进行工方程计量等方法益刺激施工单位走努力实现进度魂目标。烟2瘦）建立监理日秤志，如实记载猴每日施工动态抱和监理活动，拢工程进展部位晋和已完成的实馆物工程量，记亮载影响工程进孟度的内因、外想因、人为和自其然等影响因素孙（如暴雨、大余风、停水、停犁电或错误指令施）而影响工程越进度的起止时某间。肚3俗）进行工程进跪度检查，审核疾承包单位报送裙的季、月、旬碧工程进度计划棒，掌握计划与眼实际进度的差怖异，掌握实物葱工程量与报告黄工程量情况的饭差异窜。添4紫）进行有关进担度、计量方面猾签证：进度、技计量签证是支绘付进度款、顺飞延工期和工程距索赔的重要依将据，具体情况毯和处置意见由厦现场监理工程构师（及相关人弊员）在原始凭臭证上签署总监拜审核后备案。辩4民）开展进度动赏态管理：当实组际进度滞后于贝计划进度时，桑应找相应施工通管理部门分析偷原因，指令采严取有效调整措拆施报送监理与煌建设单位。晕5涝）如确须进行揭工期目标的调亦整，应取得业绕主的认可，且阴应形成完善的甜文件资料。围6纳）施工单位应誓定期向监理和盛建设单位汇报业工程进度情况甜。现场监理应累定期向总监汇趣报工程进度情亲况，并及时编温写监理月报夸，勿虹由总监签认后慨于次月五日报赛业主单位一份阴。英3桶、施工进度的稍事后控制崖1自）完成工期目乏标成因分析：纸对是否兑现工屠期目标作出科竞学结论，且分帆析其成因与责香任；划2恩）对工程进度吐提前的奖励（址或滞后惩罚）打表明意见；驶3骄）处理其他因绣进度问题而导午致出现的索赔论事宜。鼠九瓜删施工阶段的造该价控制坡1凑、造价控制的丢原则型1响）根据建设单惕位与承包单位瞒正式签订的建炉设工程施工合扔同中所确定的泼工程总价款，笛作为造价控制悠的总目标；讨2喝）根据施工合努同中所确定的提工程款支付方孤式，审核签认简承包单位的各练类首“并付款申报盈表茶”伏；还3刷）工程竣工验鱼收后，根据施筒工合同中所确悼定的工程结算杨方式，参与建案设单位进行竣舅工结算初审工都作。摧2爆、造价控制的钱内容部1密）核实工程量范，进行实际量顾测（计算）审参核签认。寺2夜）设计变更、伶技术经济签证窄、洽商签证。臂3群）建设单位提依出的变更，如吉提出新的设计样要求，工程范瓦围和内容发生堂变更等；润4湾）施工单位由悼于施工的需要粪而提出的变更当，由于材料、抗设备的供应问豪题而产生的变登更，以及由于式人力不可抗拒冤的破坏而引起肥的变更等；奸5巴）其它涉及工呼程投资的洽商迈签证。料3柄、造价控制的险措施法1从）审核承包单讨位编制的工程棵项目各阶段及厌各年、季、月外度资金使用计竭划，并控制其谜执行；戒2糖）严格按图纸吃复核已完成工钥程的实际数量起，严格进行审贝核后签发《闹（墙版召）月工程计量占早报表》、《搏合同项目月付睬款申报表》等瞧；双3冈）严格审核设扣计变更，未经小监理工程师签短发的设计变更大不得施工，否盾则监理作不予荐受理处置；健4昨）认真作好工过程资料，严格哗审查索赔申请盾；么十简秃施工阶段的监触理合同、信息薪管理1、合同管理峡1误）认真贯彻施被工承包合同和纱监理委托合同末，站在公正的胸立场上，充分元发扬监理的控稻制作用与第三苏方的特殊作用忘，注意协调好偏业主、承包商弱及各协作部门衡的关系，管理角好合同以规范束约束合同各方类的行为，提高帽管理水平。供2刮）主要具体工锻作有工程阶段委性工期及总工稳期管理、工程包暂停及复工、镜延期处理、合朽同争议的调解毙等。2、信息管理胡1欧）建立高效可畏行的信息管理培系统，包括设朝计沟通渠道、勉建立信息管理漏组织和信息管寄理制度及业主疼的特殊要求等增。迁2蛾）在施工准备摔期主要要收集嘉本工程的难点芝、特点；施工识单位的人员组钞成情况；施工灭现场的有关情鹅况；相关的坐舒标、水准点、房道路、规则红照线、地质地形毛等情况；设计东图纸及有关施腾工图会审、技悉术交底的情况生、相关合同及范与本工程施工迷有关的法律、庄法规、规范及嘴规程；德3翅）在施工阶段慧主要要掌握施里工单位的设备带、人员、材料究等方面的动态洁情况；收集施田工中发生的各欲种工程数据，圆如各种验收记谨录、各种材料纹检测记录等；货4躲）对收到的各喇种信息要本着甘及时、准确、鸡适用、经济的都原则进行分析扰处理；毁十一、施工中评的安全控制总日体措施共一、依据的法影律和法复规批1茫、国务院《建绣设工程安全生粪产管理条例》丈2铁、建设蜻部条[2005]窄18灵4战号《关于严格统实施安全生产欺监督管理工作消导则》交3泉、建设虑部蓝[2006]阔1裹8量号文《关于严途格实施安全生晒产许可证制度寻的若干规定》谣4浓、安徽省建筑夫施工安全文明范工地管理暂行芹规定辰5窜、淮建鼓管财[2006]晒3涛2泻号文开展建筑降安全生产大检禁查的通知帮6妄、淮建辞管宇[2006]吃5少号《摘二慕O段O支六年淮北市建兆筑行业安全生套产工作计划》蹈7删、淮建壮管杏[2004]邻9亚0艳号文件《建设仪工程三阶段安谅全报监制度》胁8婶、卧建设部寄[200川6免]酬6豆号文件《挂关于实行建筑般施工企业安全五生产许可证制窑度的补充规定抽》泊9味、淮建管划[200光4目]吓66配号文件《掀关于加强建筑帖工地塔机安全喉管理通知的要维求观》睛1三0定、安徽省建设犹厅吧[200盏4验]丰205苦号文件《阀安徽省建筑施粥工现场安全管杯理资料导则讽》朽1哥1屋、淮建管嫁[200幸6帽]愈94冷号文件《绢淮北裕市西200次6路年建筑施工安众全生产专项治绢理实施方案趴》死1农2请、建设部凑[200捧4惭]叉213溜号文件《围危险性较大工折程安全专项施剧工方案编制及称专家论证审查冲办法嫌》摔1凑3蚀、建设部千[200膝6红]赞200摘号文件《麦关于加强汛期适建筑施工安全喘生产工作的意垄见裹》项1仙4是、建筑施工安屈全检查标阵准仍JGJ59-拼99回1惹5杆、建筑施工现浴场环境与卫生取标赌准乐JGJ146奋-2004卖1学6叛、建设部建栋市镇[2006]尘24罚8刘号《关于落实闹建设工程安全信生产监理责任芝的若干意见》客1湾7掌、安徽省建设谋厅建捆管作[2006]秃41除5邀号文南，直[骨关于转发建设乓部贼24拒8匙号文的通网知能]根二、监理单位钩法定代表人应揪对本企业监理吨工程项目的安柜全监理全面负铃责。总监理工砍程师要对工程东项目的安全监然理负责，并根夺据工程项目特邀点编制监理规慨划与监理实施盼细则。宗三权、工程监理单川位控制安全生弱产的要求凑1贿、将安全生产至管理内容纳入园监理规划的编挽制中，在监理名规划和中型以拆上的工程监理漠实施细则中制会订针对施工单危位安全技术措阳施，审查施工愁组织设计与专部项施工方案，汽其内容有：六（蔽1扩）基坑支护降非水方案；披（恨2钓）土方开挖方热案；释（籍3悼）工地临时配爱电方案；协（邮4错）塔吊安拆及鱼验收方案（要毅将方案报市安统监站批准、备连案）；橡（回5鸦）保证钢筋位乓置措施；帅（剧6层）后浇带技术妻处理方案；抛（信7涝）冬雨季施工筒方案；凯（详8将）模板工程（猫要有模板计算皆书）；琴（终9俱）脚手架搭设陷方案；页（弓10稻）拆除、爆破路方案；昌（柜11貌）安全报监资肯料（市建管处如备案）；剃2芒、审查施工企桑业资质和安全脚生产许可证，沟三类人员及特辟种作业人员取谋得考核合格的盏上岗证件和操旨作资格证书情奸况，无证人员佛一律不得上岗甚。（项目经理勺、技术负责人嚷、专职安监员梯、质检员、塔棚吊司机等）牧3筝、审核施工企佣业安全生产保敏证体系、安全恩生产责任制、尘各项规章和安欲全监管机构建他立及人员配备洪情况：淹（渠1蔬）建筑施工企吊业安全生产许牌可证制度（如夸因企业变更，胜及时更换此证辛）；讨（讲2坑）建筑施工企呜业辛“柏三类人抖员铺”碰安全生产任职柏考核制度；闲（回3趴）建筑工程安首全措施和措施碍备案制度；奏（功4谋）建筑工程开设工安全条件审买查制度（有规体划许可证、施谅工许可证、安圆全报监备案）愈；示（随5会）施工现场特部种作业人员持问证上岗制度；袄（华6链）施工起重机该械使用登记制易度；右（驱7拥）建筑工程生程产安全事故应妥急救援制度；蚁（坛8邮）危及施工生报产安全的工艺协、设备、材料解淘汰制度沟（府“造三泽宝嗽”冒要有合格证）税。升4和、审核施工企遗业应急救援预眯案、安全防护昼和文明施工措宣施费用使用计菜划情况。允5探、审核施工现渴场安全防护是乓否符合建设部重、省、市等有召关文件的规定傲。见（惨1数）升“查三雨宝犹”猎要有合格证，按同时进入现场致人员、高空作词业人员必须正蚕确戴安全帽、哄安全带；二层锯以上建筑现场敲必须挂设安全购网；拣（歉2淹）遵守《建筑撤施工现场环境渔与卫生标准》掘；正在施工的卧建筑物不得住僵人，施工现场占要挂未设早“若五牌一枣图岩”亩（税1呆、工程概况牌矮；慕2掩、管理人员名宿单及监督电话串牌箱；蜘3杯、消防保卫牌锻；耽4替、安全生产牌糕；戚5估、文明施工牌含。施工现场平瞒面布置图）现夕场要设围墙、泰大门、厕所。爆厕所要用水冲射厕所，要有安皮全警示牌、材翠料分类堆放。团临时道路要硬焦化，并设排水浊沟。餐（眯3活）现场要做好替塔吊报验备案胖工作，要做好悼塔吊日常的检惧查和维修工作杰。工地的龙门尤架要有合格证秩、安拆方案、歪验收记录。饭（朵4拿）施工现场要智做党好喜“书四竿口袄”简（楼梯口、电扔梯口、预留洞宏口、通道口敲）五“次五临服边次”腾（屈1女、沟、坑、槽倦及深基础周边访；扫2息、楼层周边剥；观3悠、楼梯侧边稀；龄4孔、平台与阳台杏边灰；朝5雁、屋面周边。暂）防护工作。翼（紫5对）脚手架搭设扮要符合规范要腐求（立杆、垫占木、联墙点设接置，剪刀撑设药置、防护栏杆级及操作层跳板闯铺设、安全网沉挂设等）；蕉（惭6佩）临时用电要饼按转照扔“卸TN-鹊S替”掌系统设置保护表零线，保具证盟“兄一机、一闸、凑一漏、一朴箱吐”群。男（纸7科）各种施工现珍场的机具（圆抛盘踞、电锯、游手动电动工具英、钢筋机械等酸）要按规定设霉防护罩，保护躁接地或接零，想漏电保护器装罢置蒸6毒、监理人员要碑加强巡查活动慈，发现存在安喊全隐患，要及芽时下达隐患整醉改监理通知书警：整改结果复鲜查情况要与建贸设单位通报，岔当施工存在重并大安全隐患并堂可能造成安全肌事故时，总监让理工程师与建灰设单位通报后梅，及时下达工驶程暂停令。当狱施工单位拒不爬整改时，可视纵情况向市主管南部门汇报并采彩取必要措施。掏以电话形式报苹告应有电话通制话记录并及时闹补充书面报告燃，检查、整改旧、复查等情况俘应记载在监理筝日志、监理月智报。泪7哲、监理人员要探严格执行市建泊委罪[2004]皂9衬0川号文件规定，边严格执行牧：翼“糟三个阶段安全仍报踩监神”与制度：起（各1历）开工审查安兄全报监，新开捎工工程要在开陆工恨前刊1氧5抵天前向建管处其安监站报送《由安徽省建筑工至程安全报监》溜表。晚（周2架）主体安全报温监：主体达到妖四层主体后，轿主体安全报监沈（高层建筑每惩四层一报监）奏。惩（征3忍）工程竣工安帝全报监，工程饿竣工验收前，与先申请安全文趁明施工竣工报械监，现场检查心合格后再进行粗竣工验收备案曲。响8府、工程开工前津，监理人员要必检查建设单位椅是否办理安全敢报监审查备案塑手续。派9词、监理人员须榜要求施工单位返在汛期间重点辱做好防范措施漂，具体检查内贯容如下：施工狠现场排水；运摸输道路；边坡剪支坑支护；脚命手架工程；施筒