天津某项目代建制合同

合同编号：天津市******项目代建合同项目名称：天津市******项目坐落地点：甲方（业主方）：乙方（代建方）：协议书甲方（业主方）名称：乙方（代建方）名称：为了加强本工程的科学规范化管理，提高经济效益，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及其它法律法规的规定，并结合本工程的实际情况，经双方协商一致达成以下条款，以资共同遵守。第1条定义本合同中：1.1“项目”指由甲方委托乙方对*****项目实施全面工程项目管理工作的工程建设项目。1.2“第三方”指除甲方、乙方以外与本工程建设有关的当事方。1.3“本工程”指******项目工程。第2条工程项目管理方式、内容与期限2.1工程项目管理方式2.1.1甲方委托乙方对******项目全面负责工程项目管理工作，即乙方在本工程项目建设期内行使甲方授权范围内的工程项目管理权利，并履行相应的义务。泻2.1.灭2运乙方对甲方就悠以下达成的内欣容承担全部或佛部分责任：湾齿表在本工程项目遇建设实施过程猾中，甲方授权刚乙方的工程项绿目管理内容和瓣范围包括：蛾(1闪)蒜协助甲方进行款本工程项目的柴前期管理及工凶程设计管理；茄(2归)丽全面负责本工疮程项目的工程吃施工管理以及斯国差家绢及两地方扔要求甲方履行贸本工程项目开惧发建设期内的劣全部工程项目扮管理职责。尺2.攻3己工程项目管理患期限割晓搏本工程项目管夕理的期限为：祥自本工程项目建设计准备阶段巴起至本工程项穷目全面竣工验森收交付使用之叹日止。慢第奸3咏条泛闯甲方职责、权店力和义务骄妨寸甲方全面监督糠协调乙方的工是程项目管理工麻作，从而实现寒国贞家巡或天津市以及脂甲方既定的工考程项目管理控坛制目标信3.田1船甲方负责本优工程建设资金校的筹集，按工拐程实际建设进揪度及跃用款计划所，牙确保工程款、扬材料设备等费女用分期及时支辰付到位；午3.休2献甲方负责原审批乙方报送朴的慨工程的原则、脊标准、规模、坝方案；础3.获3赔甲方对乙方进凯行授权，如甲犁方发现乙方不框按本合同约定笑履行其职责，荒或履行合同不呢力而严重影响诚本合同的执行节，舒甲方有权要求欠乙方更换有关困工程项目管理榜人员，直至终勺止合同，并有股权要求乙方承速担相应的赔偿托责任或连带赔迈偿责任。恒3.4煎甲方授权作为犯甲方在阀******因项目建设中的劣全权代表废，乙码方更换主要工意程项目管理人欢员须事先经甲僚方书面同意批啦准，并应代之神以具有同等工刻程项目管理能勾力的人员，并具承担前任的全罩部责任。替3.肚5闻按本合同约定紫，向乙方支付季本工程项目管畜理费。附3.裕6宇对乙方提交的节符合规范的逼用款计划、请伍款报告、建设匪进度、报表等这及时殖做堪出确认、回复扫，斗晃若因甲方原因月未能及时回复衔认可而影响工妖程进度，甲方付须对此负责。停3.冲7控甲方有权参加迹工程项目管理鲜例会、工程协找调例会卵等陶会议，及时了虾解和掌握工程迁实际工作进展父情况臂。榆3.氧8恭甲方负责工程揪各类合同文因本幸(涌工程、采购、猾委托等合乎同德)唇的审定及签订氧，审批工程项去目所发生的各裂项开支及资金驻调度。汽3.孕9界根据工程合同幅和图纸，甲方击负责监督审查幅乙方和监理的软工程签证、隐装蔽工程验收、纹中间验收、竣败工验收等工作恶。鞋第刮4田条刑勉屯乙方的职责、宜权利和义务成乙方应在本工衬程建设期内，棚严格按照经甲钉方授权的工作偶范围或工作要圣求全面实施本傅工程项目号的侍“针三控派制禽(朝投资、进度、县质量控恒制责)双、二管诱理陈(重合同、资料信破息管繁理物)酸、一协童调献(巡协助甲方与政班府主管部门及留工程相关合同泼合作单位的沟示通协滔调肺)煌”诸等工程项目管烦理工作，即对女本工程的设计甩施工质量、工让期、造价以及异工程现场的安既全文明施工、侮合同、信息档适案资料管理等昆工作实施总管反理、总协调姻第遣5倍条肾胀猛项目管理费用获及支付胞5.1跟费用计算瓦本工程代建骄费酱=忆项目建设投资缠额很×辫代建费系数耳5吉%详5.司2匙合同结算遭替及实际本项目下骗除土地费外的樱全部工程合同而及项目建设其都他费用合同额师审核结算值之仙和作为取费基惧数，乘以代建昼费系数仁5程%图，即为实际代耕建费用结算值幼。封5.3赵迅代建费的支付鸡甲方委托乙方叮进行本工程项坑目管理的总管伏理费用为人民扭币续万元整多，碌具体支付方式役为：泊雀按工程进度支免付垂戴。突5.王3舟.1砖费用支付具体悠规定为：润①牛总包单位进场镰后支付本项目诱代建费的制25厨％，即：人民链币披万元晋；絮②六基础工程验收芒合格后支付本近项目代建费的破25图％，即：人民镜币宋万元慈；贤③戴主体工程验收碌合格后支付本燥项目代建费的佩35旬％，即：人民扁币墨万元想；刘④尼全部工程竣工楚验收合格后支海付本项目代建塑费的紧10屋％，即：人民压币旁万元六；吵⑤竖质保期（二年库）满，拒并完成项目决芳算后支付至本定项目代建费审舌计结算值的殿100恶％。笋第扇6决条堡脏晴保密店6.慢1那乙方为履行本受合同而掌握的愿本工程所有信傅息和资料：包醉括但不限于本泊工程的商业秘嚷密和图纸资料玉、合同复印文附本等。略乙方应翠保持上述信息眨和资料的保密鞋性。丢不向任何第三猛人或实体透露银上述任何信息旦资料，械下列各项内容顷不受规定限制差。俱A.疫依照中华人民匆共和国法律应稼向有关政府部表门公开的信息突；鸦B.砖乙方为履行本医合同而需向本盒工程第三方公字开的信息；故C.浪由甲方事前以温书面形式同意灾乙方公开的信竭息。闻D.容本条款在本合帜同终止后仍具优有法律效力。葬第豪7黄条滑贵稿不可抗力吨7闹.怕1认本合同不可抗腐力指所有本合常同生效后发生尝的，阻碍本合访同一方履行其尾全部或部分义识务的、本合同搞一方不可预见按、不可避免、捷无法控制或不音可克服的事件监，包括地震、娱台风、水灾、讽战争、传染病村或任何其他不宰可预见的、不滔可避免或不可甲控制企的事件。作7岛.克2逝宣称发生不可鲁抗力的一方应讯立即书面通知巷另一方，并在淹其似后免1哈5打天内提供此种渗不可抗力发生该及其持续时间稀的足够证据和核不能履行或部爆分不能履行本言合同义务的理尺由。兼7祥.徐3元发生不可抗力蜘事件时，双方依应立即协商以庭寻找一个公平皱的解决方法并滨应尽一切合理斯的努力尽量减拜轻不可抗力所抬带来的后果。岸由于不可抗力扑致使乙方不能阿部分或全部履小行本合同义务器，可以部分或驴全部免除其违梳约责任。魂7姥.萝4壮不可抗力情况防不再存在后，标乙方应根据本瑞合同继续履行告本工程项目管斧理义务。先第椅8匙条朽烘央违约责任真8宏.估1仪乙方发生下列荐情况之一时，疯即被视作违约萍，应当向甲方肝赔偿因其违约史而导致甲方的端损失悬。好8另.1.首1垂乙方和第三方烤串通损害甲方疲利益的；阴8益.1.裤2园乙方因未全部狡或部分履行本饶合同约定的义秩务或职责，并曾经甲方书面通欺知勤后疏7上天内，未采取痰实际行动及相桐关补救措施的缠。朽8默.1.旺3赛乙方未经甲方糠授权，擅自将剧本工程发包、贩支解或对外签魂约的。腰8扛.坟2按甲方未按本合灌同规定向乙方拘支付工程建设江管理费，可视仍甲方违约，但津由于乙方未全倾部或部分履行自本合同工程项套目管理职责、仿权利和义务的遮情况除外。营8针.谢3稼甲方未及时支药付本工程第三瘦方工程款，或隙未及时解决本曲工程承包商的恢合同问题，或梯因甲方未及时闲解决设计方案雁等非乙方原因受致使本工程无拳法正常施工，宜由此造成的工隙期延长及一切漏经济损失由甲万方承担，但该且条款并不能被垮视为可以免除纱或减轻乙方的占工程项目管理蓄职责、权利和吃义务。惑8怎.续4惧本工程发生重求大质量事故时疯，若是乙方工壮作职责的疏忽抹并隐瞒不报，攀谎报或拖延报老告的，甲方有塑权追究乙方的蔑法律责任，若狼乙方在事故发境生等后折4箭8归小时内已向甲降方书面报告相店关情况，并书吨面责成监理施汤工单位采取相坡关应急或补救盐措施的，则乙良方不承担此责休。遮8弯.拿5愁本工程发生重打大安全事故时痛，若是乙方工附作职责的疏忽均，甲方有权井追究晌乙方的法律责惯任。若乙方已理在事故发生胖后曲2岂4念小时内向甲方贿书面报告相关妙情况，并书面膀要求工程承包袜商采取安全应沟急或补救措施晌的，乙方则不搏承担此责。梅8蝇.疑6尾本工程在隐蔽舌工程验收、中敏间结构验收、吴竣工验收交付拾使用时，如发股现存在由于乙博方工程项目管咽理疏忽或失误总等原因造成的寿工程质量隐患摘或缺陷，甲方互有权对该工程怜质量隐患或缺轨陷进行综合评最价或修复，并京有权要求乙方单向甲方赔偿由愤于该工程质量稍隐患或缺陷造语成甲方的经济锹损失。但若是各由于设计、施旧工或是甲方原迷因造成的工程遵质量隐患或缺直陷，则乙方不午承担此责。聋8.哭7芬因乙方违约给抚甲方造成经济总损失由乙方承落担僵相应责任直，呜谅承担的赔偿责构任以本合同项伐下的总代建费钻用为限。欲8愈.递8伪甲方原则上对中本工程第三方处的指令通过乙验方加以下达，先以不妨碍乙方量开展正常的工腿程项目管理工甲作，否则由于芬非乙方原因引寿起的相关责任到后果与乙方无裙关。劳第圣1臭0攀条暗锹稍争议的解决狮10.1新哨因违反或终止勒本合同而引起舟的所有损失或帐损害的赔偿，拢甲方与乙方之球间应当首先协百商解决，如未本能达成一致，申任何一方均有躲权向工程所在场地有管辖权的户人民法