山东层现代风格参数化立面商务中心设计方案文本知名设计院

宁德市天行商务中心建筑设计第一章项目概况1.1城市概况宁德，别称闽东，是中国大黄鱼之乡，位于福建省东北翼沿海、福建闽东地区，东临东海，与台湾隔海相望，西邻南平，南接省会福州市，北接浙江。土地面积1.34万平方公里，直接相邻的海域面积4.46万平方公里，拥有世界级天然深水港三都澳。地形以丘陵山地为主，沿海为小平原，属中亚热带海洋性季风气候。海：宁德海岸线长度1046公里，居福建省设区市之首；海域面积4.46万平方公里，浅海滩涂面积9.34万公顷，可供作业的海域面积是境内陆地面积的3.3倍。区域内有大小港湾29个，其中三都澳深水岸线长度居全省港口之首。山：宁德地形西、北部高，东、南部低，中部隆起，大致呈“门”型的梯状。境内西北部有洞宫山、鹫峰山两大山脉，千米以上山峰696座，最高峰山尖海拔1649米；中北和中南部有太姥山和天湖山两条山脉，千米以上山峰189座，最高峰山尖海拔1479米。1.2项目背景宁德市房地产市场起步较晚，随着近年来一系列住房政策的陆续出台，以及房地产作为重点产业的政策带来了宁德市房地产市场的供需两旺，特别近年来大批央企民企进入宁德，对商务写字楼的需求量增大，根据调查宁德现有出租的综合楼较少，很多公司和单位场所简陋，停车位不足等因素，不具备现代化工作条件，另一方面宁德房地产市场开发量大，市场需要旺盛，但写字楼项目开发很少。因此，宁德市交投置业房地产开发有限公司开发综合商务写字楼，打造现代化的办公场所。基于本项目所处的区位优势，即拥有便捷的交通与完善的配套，同事拥有火车站宁德形象窗口的区位，作为城市重要节点，地标性强，对企业具有很大的昭示性。根据项目体量，可以将项目打造为城市形象窗口的标志性建筑物，建议将项目定位为时尚商务综合体。即建设一栋现代化商务综合写字楼，不仅有简洁时尚的标志性外立面，还要拥有高品质的设施配套，同时采用大量高科技的设备，构筑智能化的办公环境，提高企业效率，更符合企业个性化的发展需求。1.3区位及周边环境分析项目位于宁德市闽东路南侧、明月路东侧。基地距离西侧宁德会展中心与宁德市医院约1KM，拥有便捷的交通与完善的配套。东南一侧是宁德火车站，拥有宁德形象窗口的区位。此外，基地周边西北侧为大寨山，西南侧有大门山，连绵起伏的山体、曲折的水岸以及滨河绿地，使得周边自然景观较为丰富。现状为下凡村西北侧农田区域。地势平坦，视线开阔。于基地西侧有滨水景观绿地。基地周边有连绵的山景环抱，可以看到西部远处的居住小区。设计时宜考虑与景观的呼应与协调，且因东北侧火车站的影响加强标志性。1.4设计范围与任务项目用地性质为商服设施用地，规划总用地面积为6666.23平方米，容积率不大于3.0，总建筑面积：24900平方米，建筑密度为不大于25%，建筑高度限高80米，绿地率大于等于30%。用地控制线：1、建筑红线退让道路红线距离：退让西侧明月路道路红线不小于12米。2、建筑红线退让用地红线距离：高层建筑红线退让北侧用地边界不小于12米。第二章设计依据与设计目标2.1设计依据通过对基地现状和功能设置要求的综合分析，我们从以下几方面切入进行设计：人性化：以人为本，创造方便、合理、舒适的办公空间及公共空间。合理功能分区，满足办公楼的各种功能要求，并使各个功能空间既相对独立又联系便捷。可持续：以“四节一环保”为基本要求，以建筑布局为基础和工程技术为辅助，实现项目实施和运行的经济、实用和高效。时代性：建筑在功能内容、材料技术、形象内涵上，具有鲜明的时代特点，体现当代城市发展和技术文明的特征。斩地域性：充分狭尊重和利用基扯地周边建筑，剧融入城市地域愈文明和特征。杜2.2纯设计目标商天行商务中心层是宁德市交通屠投资集团有限订公司重要的组时成部分，对于氧缓解大批央企揭名企进驻宁德添所造成的办公辉楼需求压力增格大的现象，起求到了积极的作抓用。本次设计仪将结合宁德城舞市的文脉特点灯以及风俗民情禽，以及交投公慧司自身的企业宽文化及企业性蜂质，将其内涵剧转译为建筑语邻言，力求打造性成功能设施完尘善，办公空间火合理，建筑品捐质精致，城市嗽形象突出的企俊业公大楼。乏方案构思与过遍程附3.1永建筑座布局鼻分析桶鉴于本案基地嚷形态的特点，黄在进行设计时价，我们探讨了窜多种布局模式目，最终选择了婶一下方式进行销总体的建筑布什局。办公与商遇业的功能分区寸，对于总体布括局具有极大的度影响。本案中湾将无。将办公高层橡部分布置于基舰地北侧，避免姓高层阴影对基桑地产生不良影谣响。高层部分君的横向布置也度利于合理利用理日照，避免东新西晒。厘同时，高层主顽体以短板的形盈态布局，既利稳于采光，也使辩得建筑形态容胡易与裙房结合跌。汗商业布置于场坡地南侧，尽量披延长沿街界面咐，形成商业效园益最大化。需同时针对西侧铁建筑红线进行滩了适当的退让铲，以便形成商蛮业前广场，艰两部分之间通冰过玻璃体量进补行联系，形成颗建筑体量的有添机过渡。仅3.2眉建筑餐体型始分析排在本案设计之纤初，为寻求最局佳的设计方案脖，我们进行了贵多思路的探索行和比较。立足各于点式和板式怕高层，生成了亏多种高层与裙闭房的组合形式筹。由于场地处稍于主干道与次叛干道交汇处，抖西北角的处理慰是整个建筑形擦象面的主体，映此外，裙房与贝办公楼之间的戴关系处理也是西重要组成部分宽。经过综合比债较，9号体块太为本方案较为应合理的方案形着体，并吸取其姥它方案体块的圈形体优点，进聪行进一步优化殊。督3.3番海韵山风意象嘉本案设计从宁奴德市交投集业你性质、文化，愉以及宁德城市旗特色文化出发腔，结合当地办凝公需求，以山丸体，海浪、车北流祖作为源头，提揉取空间设计元次素，通过拓扑化变换、形成面刮域、产生网格禾等手法，在裙俱房与主楼的立肌面设计中产生散不同变化。偏建筑总体的立亦面构图提取自钓宁德自然的山爪海意向。远处联起伏连绵的群娱山在海水上映命射出倒影，成衣为了本次设计邀的立面意向。伙由提取自山、落海元素构成立辛面的主楼意喻纹连绵的群山，才裙房作为海面牙，通过立面的贫虚实起伏变化场，是对海中倒鉴影的呼应。设计分析颜4.1霉功能仗布局趁本案主要功能芦分为办公与商摄业两部分。将矿办公高层部分蛋布置于基地北椅侧，避免高层吧阴影对基地产涛生不良影响。障高层部分的横哪向布置也利于巩合理利用日照咏，避免东西晒驻。商业布置于忽场地南侧，尽信量延长沿街界互面，形成商业释效益最大化。巡两部分之间通偏过玻璃体量进牙行联系，形成呆建筑体量的有嘉机过渡。超4.2级流线组织历基地西侧明月或路设计为步行搞出入口，在基酒地南北两侧，阅朝向明月路设丢置了机动车出条入口。于基地吃东北侧及东南坟侧设置了两个仿地下车库出入牧口，位于高层速东侧设立办公魄次入口。基地碑内部设计环形谜车行道路，整却体流线通畅，冻组织清晰，景而观空间丰富。案基地内部设计治环形消防车道客，建筑西侧设围置消防登高场朱地州。凡4.3兴绿地景观灵本方案景观设猜计始终贯彻近禾中远景观自然拜过渡的设计理热念，利用群山文远景、滨河景洋观、场地景观皂绿化，并逐一长过渡，形成收当放自如、自然商灵动的景观空市间。办公楼以婆群山远景最大年化为设计核心茂。满4.4央立面生态特点券在内部设置了味阳光生态平台折，在丰富建筑筒立面变化的同苦时，也加强了对室内空间的自给然通风，给高积层办公带来了踩与自然性化界眯面。根据遮阳老效果，结合造轿型设计，东西学及南北立面分朗别采用了不同船进深的挑板，什有效的加强了猪节能效果。建筑设计激5.1英裙房设计墨裙房主入口设匪在地块南侧，态大空间布置，陕可以灵活分隔州使用悔，羞层数为司3渣层。一层层高势4.5躲米，二层层高得4.5刃米，三层层高扫4.5剃米。糟5.2敌高层标准层搜设计高层建筑从标准层的平面蚁设计在高层建炭筑设计中是至档关重要的，它或是高层建筑的游核心，从某种坦意义上来说，崭标准层构成的搅优劣在一定意姻义上反映了高拔层建筑整体的剂优劣。影响高掘层建筑标准层而设计的重要因咐素有：使用功歼能、结构设计巡、经济约束、因安全因素、外蚂部造型。该方浊案从以上五个棒因素中做了优郊化组合，很好舰的解决了各种结矛盾，诠释上榨述内涵，达到转标准层设计的牵各个目标。注1字）励使用功能：短脱板式布局，便嫌于布置大开间居办公，也可以定布置小办公室火，每层设计小腥会议室和小型芳洽谈室。2）欢结构设计：柱使网统一，节省退造价，也是地贡下室停车的经江济柱网。千3胶）谊全明设计：所溜有功能房间都灯可以自然采光亡通风，节省使太用成本，同时尤增加使用功能促的舒适度，有美利于健康和节弟约能源，同时睡心理感觉好，拿每层都有不同色的风景。身4态）勺窗户设计：窗虎户设置合理，曲增加办公空间灭的趣味性和景茅观视野。煎5澡）恋交通设计：交呆通便捷合理，协尺度适宜，疏水散顺畅。楼电滑梯、卫生间位鸭置合理。踪标准层建筑层自高限3.9权米，考虑在二哄次装修完成后今仍有比较舒适烧的高度。设5.3秧地下车库设计绪地下车库出入顷口设计在建筑电东南今面与伸东北结面，有利于内忌外车辆分流，池地下车库层高洋满足双层机械兴立体车库要求乓的同时，解决角高低压配电房施。芬5.4货无障碍设计吓(1)设计依屡据冷《城市道路和舌建筑物无障碍游设计规范》J赏GJ50-2热001仓(2)建筑入感口纤各入口处室内宣外高差均采用姐缓坡过渡，坡轨度设计小于1贩：12，坡面厌平整不光滑。道(3)走道公瞒共走道宽度均厘大于2.5米欣，走道地面平谦整不光滑。兼(4)电梯各末组乘客电梯和轧观光电梯均设忙置一台无障碍望电梯。捉(5)公共厕康所滥办公楼一层设速有无障碍专用霜厕所。愈5.5垦消防设计设计依据辛《建筑设计防灿火规范》（G围B50016展-2006）沿《高层民用建呈筑设计防火规毛范》（GB5葡0045－9自52005版栗）习《汽车库、修照车库、停车场仓设计防火规范创》（GB50计067-97讯）观建筑分类和耐计火等级神本建筑属一类锋高层建筑，耐签火等级为一级眼。总平面古a、建筑四周烫设环绕消防车矩道。利b、蜘主楼利东面留消防登问高场地及消防战登高带，胃西桥侧入口直通楼屿梯间。登高面状长度均大于一初个长边。消防档车道宽度最小主也达到7米，虫转弯半径均大贸于12米。配c．建筑防火蔑间距：满足建掠筑防火间距要批求。归防火分区及面取积诵办公大楼为地式上阴18部层，地下柱1乞层。裙房一层迅大厅为一个防交火分区，办公圈楼投影一层为颂一个防火分区姐；以上厕办公大楼每层店为一个防火分裳区，防火分区影面积均小于2触000平方米知。地层建筑面友积为盯490诱0平方米，地倘下一层分为2风个汽车库防火耻分区，汽车库伤每个防火分区蝴面积均小于4酱000平方米妇，均有2个直牲接出口，共设撞1百个汽车双向坡琴道菊，1个汽车单获向坡道梅，地下室楼梯盼均为防烟楼梯稿间,汽车库最西大疏散距离小播于60米。人柄员掩蔽人防分绢区面积小于2习000平方米卡，每个分区均技有2个直接出脆口。地下室整逮体疏散宽度满地足要求，每个叮防火分区满足诸两个直接出口迅和自身疏散宽肺度70%的要膀求（其余30娃%考虑借用别蓄的防火分区）晒，地下室楼梯新均为马防烟楼梯间。刃建筑的安全疏防散医(1)疏散口尿：每个防火分除区疏散口不少与于2个，距离连大于5米（设荷备和后勤分区限至少有1个直春接出口和1个眨通向别的防火柏分区的间接出价口）。地上建风筑每个防火分较区不少于两个杀疏散口，首层守的楼梯间安全砍出口都能满足睁消防要求。地项下汽车库大于喇100辆，设暂两个双向汽车会坡道。捎(2)疏散距连离：办公楼内龙任何一点至最炼近疏散口的直该线距离基本不追大于30米，栏房间内最远一躺点至房门的直青线距离不大于绍15米。办公许楼的安全疏散识楼梯，疏散宽超度、疏散距离隶等均符合现行灰国家建筑设计佛防火规范。驰(3)消防控栋制室设在一层吧，并直通室外荡。角(4)建筑构油造及材料均符屑合相关防火规侦范要求：防火浴分区间以3小塞时防火墙、特森级无机防火卷滥帘、水幕、甲耀级防火门隔开皮；所有设备用镇房均采用甲/幻乙级防火门，互所有设备管井捐均采用丙级防船火门（开在前衔室为乙级防火费门），并外开壶；中庭空间采渴用防火卷帘与色周边隔开。节能环保鼓6.1逮建筑节能慧一.合理设计手建筑体型和剖害面，使建筑达破到合理的体型逢系数。硬二．本案引入川了先进的瑞士池节能技术，通岸过六大系统：甩1.置换式新谎风系统2辐射式冷暖予3.连续式外丛围护系统结4.主动式窗组遮阳系统损5.地源热泵从和水源热泵系鄙统卷6.IT控制倘系统拆从根本上对建带筑进行节能生关态升级，在一属次性投资成本棋不大的基础上收，维持能源消样耗和再生的平创衡，并节省长深期的能源消耗亲费用，为日常食的工作生活创态造一个先进节下能的健康的建岗筑环境。火三.过渡季分疏利用自然通风坏天然采光等自葱然能，并通过授屋顶绿化、太腿阳能热水设施蹈，达到节能环戏保要求。呼6.2朵给排水节能用1眨）假选用节水型卫销生洁具及配件滚。晕2旺）浮卫生间坐便器滑采用容积为6拿升的双档式冲鬼洗水箱。讲3阶）迹卫生间采用感网应式龙头洗手呀盆及感应式小翁便器冲洗阀。誓4嘉）上各部门用水均税采用水表计量晕。泪5喷）帖水池、水箱溢激流水位均设报捐警装置，防止劳进水管阀门故粘障时，长期溢畜流排水。木6符）贿室外雨水利用瞧采用就地入渗湿的方式，以减阴少径流量，涵盈养地下水。假7）匆给水系统采用洁竖向分区方式勺控制最不利处迁用水器具处的桶静水压不超过选0.35MP爽a。后8）着采用的给水管粒材应内壁光滑都，阻力小。主要经济指标吴用地面积：旷6666.2井3恶㎡臂总建筑面积：荐24890后㎡其中邮地上建筑面积升：身1999姿0施㎡助地下室面积：壁4900价㎡伯建筑占地面积晶：炊1660践㎡秒建筑密度：旬2帽4.9诱%魂容积率：孕3记.0误绿地率：金3溜0%温停车位：浸200飞辆纹地肢面停车扯：孙60吴辆劈地下枯停车斤：姻1借4洲0祥辆踩。建筑结构方案夸8.1炮工程概况沿凯论虽葱担尿间薪触壮按本工程位于福贴建省宁德市楚，地下一层，馋地上18层，功18层况办公楼采用钢勒筋混凝土框架速－核心筒结构艘，笑3缺层裙房采用钢屋筋混凝土框架现结构，现浇楼芝屋面板。困8.2敲建筑结构的安欲全等级及设计机使用年限靠建筑结构的安寨全等级：毕见权2级蛾地基基础设计盛等级：邮外疑乙级蒜地下室防水等锄级：渣匀尚二级寨设计使用年限山：螺些善50冲年吓设计基准期猾源序雾目50年逮建筑抗震设防递类别：睬答录乙类爆人防工程抗力秒等级：库对伶甲类6级畅8.3兴自然条件1）风荷载崖基本风压：佛物Wo独=0.45k俯N/m2豆地面粗糙度类芹别：柜B类2）雪荷载葡基本雪压：俱纲So=与0.45kN马/m2纱3）赚抗震设防有关率参数兆抗震设防烈度欠：6度匠基本地震加速仆度：0.0蒙5g驻设计地震分组桑：第一棚组雅8.4党本工程设计所芬遵循的规范、善规程和标准颤建筑结构可靠资度设计统一标充准贩首GB5006第8-2001伍建筑工程抗震傅设防分类标准捏修GB5022知3-2008鄙建筑抗震设计财规范须房场栗GB5剧0011-2趣010精建筑结构荷载滑规范滋抖吊夺势芦GB5000锐9-2001构（2006年也版）朴建筑桩基技术资规范种疫毒望JGJ哈94-20珍08望混凝土结构设降计规范侍棍GB5001辨0-2002膊人民防空地下作室设计规范害误季蔑GB50久038-20求05璃建筑地基基础茫设计规范晋国GB5000捡7-2002难钢结构设计规彼范座朗浇搅种从GBJ500片17-200译3丘地下工程防水迎技术规范的惹皱世GB50求108-20麦08董钢结构工程施坑工质量验收规奉范瓣古境GB5020益5-2001藏建筑钢结构焊乒接技术规程芒楚口哲JGJ冲81-200能2尽8.5造主要结构材料1.钢筋：绿窜采用HPB2久35级、HR贴B335级、田HRB400鸭级。虹2.混凝土：夸C跃30枝~C搞6市0。迟3.钢材：险Q345-B哪或Q235-支B旗4.焊条、焊坐剂及焊丝：寒8.6室结构选型脏18层办公楼仗采用钢筋混凝味土框架－核心外筒结构，3层符裙房采用钢筋猴混凝土框架结象构，现浇楼屋陆面板。丹8.7既上部及地下室庭结构设计冰1.结构缝（挂抗震缝、沉降柿缝、伸缩缝）吩的设置竞地下室不设结蚀构缝，钢筋混辨凝土框架结构迈内部通过后浇额带的设置及提屿高相关构造措锈施等手段解决帅结构超长带来裂的一系列问题证。南2.上部及地仙下室结构选型岁及结构布置说收明拾地上地下结构壳均采用钢筋混蓄凝土框架结构给。解8.8援地基基础设计罚结构柱距大、摔面荷载重，单揪柱荷载较大，体拟采用桩基础鄙。是8.9陪结构分析争1.本工程使蠢用中国建筑科约学研究院PK溜.PMCAD布工程部编制的纸结构分析程序悼《多层及高层伙建筑结构空间睛有限元分析与备设计软件SA朽TWE》（2宅010年版）狠及MIDAS何/GEN(劲ver7.8配)和SAP2刃000V1舅4.2结构通涌用有限元计算逼程序进行结构枪分析。贝2、上部结构附的嵌固点位于神地下室顶板；职风荷载按两个锅主轴方向作用阔，同时考虑，黄不考虑地震作蝴用计算。似配套机电设备习方案畏9.1拆给排水设计设计依据骆《建筑给排水齐设计规范》弹蒜GB500讽15-200赌3（2009顺年版）滚《建筑设计防勾火规范》用恳氏GB500异16-200棵6冷《高层民用建么筑设计防火规桶范》GB撤50045-巩95(200猪5年版)旦《汽车库、修普车库、停车场句设计防火规范所》GB5识0067-9娘7榨《自动喷水灭锅火系统设计规专范》种扭GB500工84-200仍1(2005苹年版)旅《建筑灭火器得配置设计规范拔》南盈GB501咏40-200侦5痕《气体灭火系习统设计规范》静糖GB5037贡0-2005禾《人民防空地妄下室设计规范焦》G厦B50038谎-2005她《人民防空工喉程设计防火规仇范》GB朱50098-抵2009给水设计1、水源兼本工程由市政盈自来水管网双醒路进水，进水棋管管径为DN疯150，在场缎内成环布置，绢以满足室内外太生活给水和室句外消防的需要届。2、用水量宏用水单位爬种用水定额盏物规模逆灰每天最大用水沈量（吨）语办公拦乐40升/天.业人盼抹1000人柱脊40旬候办厅发替4升/m2•睛次伞夸9000米2舒劫36虏地下车库地面巾冲洗奏扫2升/m2•歇次凉妹8800米2要演1.76慧绿化及浇洒道致路笑革2升/米2伸倒2000米2指例4习未预见用水量橡筹按最高日用水码量15%计泄槐12.2合计943、给水方式纲生活给水共分元四个区：贸-1衬F～2F为一率区，由市政自巧来水管网直供让；3F～8F线为二区，9F果～14F为三井区，15F～姜18惹F为四区，二肿区、三区惰、四区由地下稿二层生活泵房良内设置的生活陈变频给水设备虎供水膏。排水设计酒1、每天最大野污水排放量为动85吨；裁2、室内采用典污废水分流排乞放的原则，室芽外采用雨污分举流排放的原则巡，粪便污水经葛化粪池处理后灿，就近排入市跃政污水管网。虑3、雨水设计裳自成系统，雨桌水管道配合建毅筑专业布置，伞经有组织收集昨后排出室外，焰就近排入市政起雨水管道。屋怀面雨水按重现竿期10年计，赴场外雨水按重繁现期3年计。沈消防设计习1、消防用水辟量新室内消火栓用指水量为20升驰/秒，火灾延烂续时间为2小胖时；序室外消火栓用玩水量为30升焰/秒，火灾延捡续时间为2小抽时；词自动喷淋用水祸量为45升/亭秒，火灾延续叉时间为1小时羞；提2、消防储水延量先火灾初期10划分钟消防用水退量储存于屋顶捷消防水箱内（登18吨）。1革0分种以后的捎消防用水量集袖中设于地下层挺消巧防水池内，消听防水池容量为行306吨。馆3、室内消火议栓系统伟根据规范要求犁，在建筑各楼茫层设置室内消耍火栓，消火栓艳的布置保证同丰层任何部位的久均有两股消火戚栓的充实水柱隐到达，且充实彼水柱不小于1尼0米。寒本工程消火栓顷系统竖向分为祸一个区。消火普栓栓口的出水锅压力大于0.暖50Mpa时偏，采用减压稳青压型消火栓。陡室内消火栓系拳统由地下层消址防泵房内消火芝栓泵供水。随室内消火栓系镇统在室外设置谢两座地上式消恐防接合器。拒4、自动喷淋虑系统纪根据规范要求验，全方位设置帮了自动喷水灭煮火系统。衡自动喷淋系统冷竖向分为一个转区。喷淋配水余管入口压力大善于0.40M制pa时，设置诊减压孔板。每铺组湿式报警阀明控制喷头数不恢超过800只汽，湿式报警阀肾组集中设置于践消防泵房内。雀每个楼层、每红个防火分区均划设置水流指示泛器，其信号均认在消防中心显婶示。喷淋系统唐由地下层消防活泵房内的喷淋费泵供水。摇自动喷淋系统妄在室外设置三宣座地上式消防斑接合器。5、药物灭火床室内按规范要捷求设有一定数帐量的手提式及遵推车式ABC皂型干粉灭火器凤。6、气体灭火截变配电室等不出宜用水扑救的读场所设置七氟蜘丙烷柜式气体思灭火系统。诸7、室外消火盈栓系统妙室外消火栓用快水由市政给水钞管网双路供给昼。在建筑周围六沿道路均匀设航置一定数量的祥地上式室外消核火栓。人防设计隔人防指挥尿中心由专业人震防设计院设计哨。节水节能措施苦1）选用节水企型卫生洁具及骡配件。鸟2）卫生间坐揪便器采用容积损为6升的双档箩式冲洗水箱。台3）给水水嘴甚采用陶瓷芯等丽密闭性能好、跪能限制出流率豆并经国家有关戏质量检测合格挨的节水水嘴。程4）卫生间采肿用感应式龙头菠洗手盆、感应菠式小便器冲洗笋阀、蹲便器采锐用延时自闭脚平踏式开关。流5）淋浴及厨掩房用水采用太捷阳能热水器加自热后供给。巷6）水池、水费箱溢流水位均触设报警装置，为防止进水管阀扯门故障时，长锻期溢流排水。屿7）室外雨水记利用采用就地着入渗的方式，沾以减少径流量谁，涵养地下水纹。绍8)给水系罢统采用竖向分胁区方式控制最紫不利用水器具叔处的静水压不砖超过0.35辩MPa，入户等管压力大于0枣.20MPa们时设置支管减嚼压阀。墙9)采用的黄给水管材应内咬壁光滑，阻力治小。环保措施龟1)烛钥给水支管水流葱速度不超过1贝.0m/s，慕防止水流噪音作的产生。齿2)哨倘变频调速供水悦设备采用隔振熟基础；水泵进征、出水管设置币可曲挠柔性接载头和弹性支、艳吊架，减少噪惑音及振动传递涉。水泵出水管接止回阀采用静父音式止回阀，盈减少噪音和防递止水锤。注3)竞辜生活污水经化拐粪池处理，厨役房废水经隔油腥池处理后排入苹城市污水管道堂，防止对城市港污水管道造成哲淤塞。信4)臭黎地下室生活污侍水集水坑采用谋密闭人孔盖，凤并设通气管，室使室内环境不献受影响。卫生防疫措施珠1).生活给稀水二次加压水良泵采用变频给趋水设备，不设惠屋顶生活饮用赴水箱，防止二脖次污染水质。占2).生活级水箱设自洁式画消毒器，消防璃水池定期对池鸡水进行循环，可防止水质变坏猾。水池通气管按及溢水管管口计加防虫网罩，绝防止杂物尘埃御进入池内污染芬水质。状3).室内所炕有排水地漏及葬存水弯水封深取度不小于50万mm，空调机颈房地漏采用防传干涸地漏。伏4).室内排厕水管道系统设话置伸顶通气立剧管及环形通气傅立管，改善排怨水水力条件和园卫生间的空气悲卫生条件。趁5).本工程触总水表之后设恰管道倒流防止锐器，防止红线蚕内给水管网之件水倒流污染城酱市给水。拼9.2案暖通设计设计依据格1、尽建筑专业提供悉的平、剖面图婚；尖2、建筑专业李提供的平、剖暂面图；辽3、《采暖通假风与空气调节兽设计规范》耍矮GB5舟0019-2怜003腾4、《高层建下筑设计防火规笼范》拐乡已GB5004岭5-95，2川005年版被5、《建筑设洞计防火规范》码吊交袍GB50汁016-20病06勾6、《汽车库捏、修车库、停结车场设计防火匆规范》兔GB5006汗7-97洲7、《汽车库须建筑设计规范卷》和及亏JG菠J100-9戒8睡8、《人民防闻空地下室设计拾规范》怠月朵GB衬50038-罪2005造9、《人民防磁空工程设计防白火规范》叹零挡GB增50098-挖98锦10、《空气蜓调节设计手册叨》设计范围灭1、整个项目副的中央空调系皇统设计；份2、防排烟消羞防设计；迁3、地下汽车踪库的通风设计室；纳4、地下室设刃备用房的通风拘设计肿5、卫生间的哭机械排气设计欧。把室外空气计算立参数逼1、夏季室外冬干球温度：千3串5.7℃屿慧湿武球温度：当28丘.5℃纠2、夏季室外颜干球日平均温睁度：32.0纠℃亲3、夏季室外赶风速：稳忽2.2M/揉S搅4、冬季室外铺干球温度：割-下4℃防沉相晌对湿度：胜77勺%死室内空调设计塌计算参数霞1、夏季室内咱设计温度：窜25℃～哭27℃门繁相恩对湿度：恳50%～60碗%西2、冬季室内受设计温度：明18℃～掌20℃手鞭相惰对湿度：反40%～6段0%颂3、通风换气昼次数位爸浴电厕：散5～1念0次/小时破地魔下汽车库：趴建5次/小时中央空调形式展1摩、亩大厅等大面积陶空调区域，设柄计采用低速全兼空气系统，空象调设备为组合盈式空气处理机滴组，安装于空裂调机房内，室汇内回风与室外吹新风混合后经燃组合式空气处抖理机组处理，亩通过风管与散说流器，均布送锅入空调区域，歪新风管上设置趣调节阀，以便喝过滤季中全新汗风运行。鹰2、办公区域善、会议等设计底采用卧式暗装峰风机盘管加新那风系统形式。挤新风直接取自船室外，通过新务风机组处理后隐送入室内。室就内风机盘管回谋水处均设置温却控电动二通调烟节阀，以达到呜房间内舒适性特空调要求。屋3、空调冷源热中央空调制冷颗主机设计采用切水冷三级压缩阴离心式冷水机情组，三级压缩锈离心式冷水机章组设置于地下具二层制冷机房投内。要求其进挖水温度为12割℃，出水温度拼为7℃；机组雁配套使用的逆久流式多风机玻笑璃钢冷却塔设超置于屋顶，要鞋求其进水温度拉为37℃，出蜻水温度为32治℃。斩4、空调热源染热源由燃气热更水锅炉房接至鹿，通过水—水猜板式热交换机宪组交换后要求关其进水温度为墙50℃，出水铺温度为60℃估,接至各单体老的中央空调供疫回水系统管网偏。板式热交换六机组设置于地两下一层锅炉房社内。拴5、空调水系别统空调供回水畏系统为一次泵埋，双管制，异耀程式管网，采爽用镀锌钢管及榜无缝钢管。所凯有水管及风管炎均采用不燃保钻温材料保温。忍中央空调主机朋、水泵、多风买机玻璃钢冷却厚塔、新风机组眠、风机盘管均订设有消声、隔阴振措施。取。培通风、消防防台排烟系统深1、防烟楼梯骗间加压防烟系他统：防烟楼梯叹间设置机械加雕压送风系统,碍当有火灾事故湾发生时向上述输区域加压送风闸,使其处于正狂压状态。(设泉计参数：防烟候楼梯间为40选Pa至50P辟a),阻止烟流气渗入,以便浓建筑物内人员擦能安全离开。宿加压风机将安种装于屋顶。楼困梯间每隔二至芬三层设一个加犹压送风口。卷2、合用前室麻加压防烟系统被：合用前室设蚂置机械加压送隙风系统,当有统火灾事故发生橡时向上述区域立加压送风,使东其处于正压状骗态。(设计参丝数：合用前室牢为25Pa至贵30Pa),巧阻止烟气渗入积,以便建筑物蔽内人员能安全讨离开。加压风雨机将安装于屋婚顶。合用前室对每层设一个加皮压送风口。尸3、内走廊排富烟系统：长度币超过20米的徐无窗内走廊设蛾置机械排烟系沸统。走廊设置庸机械排烟口，厌排烟口距走廊召最远端距离不类大于30米。愤带一个防烟分专区的排烟量按畅照每平米不小迎于60m³/造h计算，带2旋个以上防烟分芒区的排烟量按灵照最大防烟分羞区面积每平米楼不小于120棚m³/h计算圣。广4、展示大厅令等大空间内排歉烟系统：设置羽机械排烟系统枯，并根据规范跨要求划分防烟厨分区，防烟分短区面积不大于戚500平米，煎并在分区处设苗置挡烟垂壁。灌带一个防烟分奋区的排烟量按矛照每平米不小限于60m³/铁h计算，带2协个以上防烟分际区的排烟量按愁照最大防烟分提区面积每平米抱不小于120居m³/h计算受。排烟风机设拨于屋顶。泻5、地下车库沉防火分区划分饱同建筑，在每筛个防火分区内贪按建筑面积不会超过2000惰m2设防烟分古区,却防烟分银区不跨越防火割分区，排烟量喂按6次/小时孕，排烟系统与充排风系统共用售一个系统，排紧烟风机选用消悼防专用风机，光在风机入口入驱设280℃自摆动关闭排烟阀咐，排烟口设于赠顶棚上，布置护间距最远点的品水平距离不超相过30米，地饥下车库送风有绞出入口的防火萝分区采用出入仍口自然补风。哭无出入口的防珍火分区采用机善械补风，补风街量不小于排烟赢量的1/2。昼。朝9.3斯电气设计概况：跨本项目中源宁德天行商务椒中心办公大楼妹，地上部分为贪高层部分18万层，裙房3层梅。地下部分为映一层地下室停击车场。设计依据：渴1、现行的国趴家设计标准和宗设计规范井2、甲方提供姑的设计任务书良3、建筑专业贷提供的资料和污其他相关专业丑的用电资料和因要求设计范围飞10/0.4暖kv高低压变刮配电系统。鸽动力及照明配臂电系统空调配电系统阀火灾自动报警驰及消防联动控洞制系统示防雷、接地及沟等电位联结接刘地系统负荷等级福根据《高层民亦用建筑设计防哑火规范》，本薄工程属于一类罚高层建筑，其分消防负荷（包嫁括消防控制室法、消防水泵、对消防电梯，防敞排烟设施，火弄灾自动报警与谜消防联动控制两。应急照明、团疏散指示标志泳和电动的防火丽门、窗、卷帘医、阀门等）应刷按一级负荷要管求供电。非消折防负荷中，走放道照明、障碍灾照明、安防系址统及电子信息渐系统机房用革电、客梯、生渴活水泵等为一裂级负荷。普通荷照明、空调等好负荷为三级负策荷许。供电系统救1、工作电源刻采用一路10鹊KV高压供电洗，为满足消防凳负荷等一级负的荷的供电要求喇，另引一路1识0KV电源作钟为备用电源。顽其中主供电源他设备容量与备涨供电源容量可薯以相同，也可于以采用备用容忘量为主供容量挡一半的供电方特式。备用电源武可采用自动投杏入，也可以采登用手动切换。恋工作电源和备请用电源的计量声方式均为高压稀计量，在高压敌计量柜内进行罢计量。贿2、变压器采量用带外壳的干胁式变压器，并水在低压侧采用肠电容补偿柜进蚁行集中自动补软偿，补偿后功添率因数要求不陷低于0.90喷。酸3、所有一、瞎二级用电负荷吹均采用二路电春源供电，其中圣的消防负荷还狮须在末端配电款箱处进行自动吓切换。若本工蜻程一级负荷中慕有特别重要负绞荷，根据其容唤量还应增设柴都油发电机或E奸PS等应急电孕源。瞒4、本工程地帅下室设变配电容所一座，所有总低压电源（工爸作、备用）电庄缆均引自该变炭配电所。糊负荷估算及变然压器容量变压器容量吨地上部分安装杂容量：0.1协0*颜1999牲0=多1999割kW营地下室估算容聚量：0.02牧*雕4900风=壮98租kW呼取同时系数0恶.8，则安装腰容量为240瓜1kVA,拟肥选用二台16井00kVA厚的变压器。李。负荷估算瓜地下室：蹲98练kW（20W确/平方米）；届总地上部分：有2398.8禁kW（120浮W/平方米）凭场外等预留：份50kw刷合计：股2546.8款kW铁照明设计：身1、照明共分逐工作照明、火之灾应急照明、踏值班照明等。眉2、各主要场膨所的照度均依好照《建筑照明但设计标准》选待取。萝3、灯具以高资效高显色节能未荧光灯为主，吸走廊等公场所炭采用节能筒灯捎。消防系统刷1、本工程火罩灾自动报警系稀统采用集中报壳警系统，在一饥楼设消防控制业室，内置火灾途自动报警控制皇器、消防联动侄控制器、火警巧广播主机、火仁警电话主机和隔手动控制盘各膀一台。各楼层妨设楼层显示器鹰，火灾探测器傅主要采用感烟闻探测器，另在仅公共场所设火惯灾应急广播，套声光报警器和归手动报警按钮达，按规范要求洋在火灾情况下晨，联动控制消寄防泵、喷淋泵蚂、防排烟机、肺防火卷帘门等熄，并切断非消蒸防电源。汪2、楼梯间、护电梯前室、变持电所、泵房等张发生火灾时有愉人工作或滞留香的房间或人员遇密集的场所均剑设有应急照明特。蜂3、疏散走道该和安全出口处售设有疏散诱导准指示灯。垒4、价继应急、疏散、攻诱导灯的应急窑电源均采用镍弱镉电池蚀。架防雷、接地及彻安全措施梨1、本工程按烫二类防雷建筑痰设防，屋顶设烂避雷带（针）爬，防雷接地、驱保护接地、工驳作接地，等电咐位联结接地合抹一为联合接地逝系统，要求接艺地电阻小于1忌欧姆。饺2、变电所、掏电梯机房、消陡防控制室均采踢用专用接地线叨与基础接地网览连接。拐3、联合接地抚网采用建筑物旅基础内钢筋，只相互焊通形成姻环型接地网。袄4、所有进出筹建筑物的管道拉均进行总等电暴位联结，各楼繁层配电箱、分便配电箱处设浪料涌保护装置。火5、低压配电伍系统接地型式者采用TN-S烟系统酿6、所有插座援回路均设漏电买保护装置。节能措施叠1、本工程变暮压器采用低损机耗、低噪声、凳高效率变压器音。反2、除对光源自有特殊要求的琴场所外，均采童用高效节能荧讨光灯。妄3、在低压配寸电系统中设电烘容补偿柜，进警行自动补偿，袍以便使功率因跌数达到0.9核以上。人防电气设计番1、本工程地膊下室人防区每悬个防护单元单白独引入一路区摘域人防电源。柜2、地下室电县缆管线尽量不霜或少穿越人防复隔墙，穿越处缴电气管线应做昌防护密闭处理例。伪3、人防地下皱室暗设线路采关用钢管敷设，辞引入电缆管线宗经防爆波井引架入。工程投资估算泉投资估鱼算表论序号这工程或费用名政称限单位捆建筑面积任财每平米造价哨(元/平米)处投资额鹅（万元）床一供工程费用想万元欧确岂7180渣（一）庄建筑安装工程呆平米判24890孩2764赛6880火1瓦地下室躺平米叹4900属3616懒1772曾1.1铺土建工程押平米剂4900棋3000业1470艰1.2尾地下室围护栗米而325国2500伤81忠1.3钥安装工程妨平米穿4900到450驾221魔给排水及消防扑平米板4900亡150初74施电气照明衡平米讨4900横150别74股火灾报警邮平米面4900布100猜49倍采暖通风居平米丈4900落50锦25础2棚多层部分榨平米钥2170统1500戚326番2.1由土建工程稳平米刊2170浆1000狱217教2.2派安装工程丘平米董2170拳500焦109勉给排水及消防践平米详2170通150芝33庆电气照明摔平米刺2170恳150忘33驻火灾报警盖平米打2170局100琴22背采暖通风愉平米扯2170岂100编22草3监高层部分辆平米新17820充2600鼠4633倒3.1路土建工程统平米馒17820霞2100飘3742镜3.2圆安装工程便平米壁17820歪500榜891涌给排水及消防着平米捡17820抖150犬267恨电气照明浙平米污17820魔100茄178惜火灾报警赤平米梯17820跳100爹178喊采暖通风知平米境17820句150前267科4呈场外工程绕水敬粒150诊4.1咱道路、停车场斑万元咸销植80小4.2蜡景观、绿化怠万元治卵芦40赶4.3份综合管线助万元爆躲弟30朽（二）垄设备购置费杨万元永垃齐300还1毁电梯设备及安桃装旗万元居宝交130恰2沟配电房等设备拴工程时万元企居恢170总二抚工程建设其他遵费用斯万元担址阀548成1卖建设管理费精万元判侮旺130迎1.1织建设单位管理碧费食万元乒7180.4池5格0.91%护65坑1.2左建设管理其他塑费俘万元极7180.4师5章0.40%惑29忘1.3需工程监理费龙万元叔7180.4捐5蛋0.50%价36夺2要建设用地费辉万元司涨饥0呈3橡可行性研究费涝万元劝7180.4锻5殿0.26%胶19及4棋勘察、设计费忆万元丸愉现210忍4.1术勘察费轨万元岛冲激30硬4.2虏设计费办万元运7180.4弓5箩2.50%下180度5诉环境影响评价渗费今万元分7180.4庙5膊0.07%考5糖6肃场地准备及临趟时设施费挽万元抬7180.4甲5它0.80%斯57泉7书市政公用设施感费盗万元日草仙48嚷7.1笑供配电工程可汗靠性供电费权KVA输3000惜120妄36熄7.2政白蚁防治费魔平米尺24890股2矮5笼7.3家新型墙体材料盗专用资金熟平米墙24890那8*30%披6场7.4袋散装水泥爽平米乐24890排1.5*30海%耽1结8岂排水接网费吊吨讲995劈800扑80涌三即工程预备费蒸葵酷队侄跌基本预备费个万元糕7729耻0.05无386谱四志估算总投资孔万元塔约册8115陕设计质量保证捏措施颂完全按照IS凉O9000质孕量管理体系程断序对整个工程箱服务阶段流程痕进行