总承包服务费总包管理费总包配合费的概念解读及计价

总承包服务费总包管理费总包配合费的概念解读及计价计价费的产生包产生了总承包服务费(简称“情形一”，下同)，由A向B支付。(1)当A要求以分包合同与D直接结算时，产生了总承包服务费(简称“情形二”，下同)，由A(简称“情形三”，下同)由B与D在分包合同中约定，由D向B支付，与A无涉。总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现【要点说明】“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务(二)《浙江省建设工程施工费用定额(2010版)》一章第二节条款七、总承包服务费行管理、分包的专业工程进行总承包管理和协调时，总包单位可按分包的专业工程造价的1%~2%向发包方计取总承包管理和协调费。总承包单位完成其直接承包的工程范围内的临时道分包单位使用，分包单位则不能重复计算相应费用。务总承包单位事先没有与发包人约定提供配合服务的，分包单位又要求总承包单位提供垂直运输等约3.发包人自行提供材料、设备的，对材料、设备进行管理、服务的单位可按材料、设备价值的0.2%~1%向发包方计取材料、设备的管理、服务费。五、本定额费率是按单位工程综合测定。若按《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号)规定发生专业工程分包时，总承包单位可按分包工程造价的1%~3%向发包方计取总承包服务费。发包和总承包双方应在施工合同中约定或工组织设计、施工现场管理、竣工资料整理等活动所、围墙等，总承包单位不应向分包单位收取费用，分脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用，若分包基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号)规定的专业工程(四)《浙江省建筑安装工程费用定额(一九九四年)》(五)《浙江省建筑安装工程费用定额(一九九四年)编制与使用》程根据问答情况，此处应是“情形三”的情况，如果产生了总承包的服务内容，应由总分包单位在(一)基本案情 玻璃幕墙工程由江苏某一玻璃幕墙专业施工单位(以下简称“C公司”)施工。施工过程中，在2)请求判令第一被告与第二被告共同连带承担质量的返修义务；(二)争议焦点几(三)简要评析在总包范围外多收取一部分工程价款“何乐而不“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结施工条件的义务。因此，当发包人采取总包加平行发包模式时，直条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作(例如脚手架、垂直运输等)而约定双方的权利和义务。往往就出总承包人仅对履行配合义务的瑕疵承担责任，而不存在与专业工程施工单位共同向发包人承担连质为总包管理费，根据《合同法》第二百七十二条第二款规定：“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。”《建设工程质量管理条例》第二十七条规定：“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承允许分包内容：按有关规定进行分包，但分包资质标准、分包企业的资格审查及选择确定原则须报招标人审核同意，否则不得分包分包金额(暂估价)：/对分包人要求：总包单位选择相应施工资质的分包单位并经招标人确认6)承包人应对通讯、煤气、自来水等工程的施工无条件配合，且不计总包配合费。8)本工程总包配合管理费按分包工程结算造价(设备费除外)的2%计取。(1)此例约定了通讯、煤气、自来水等特殊行业不计总包配合费，其他按分包工程结算造价(设备费除外)的2%计取。(2)上述两种情况没有进行严格区分，容易产生争议。分包金额(暂估价)：/。专业安装工程(含电梯、管道煤气、有线电视、智能系统、楼寓照明系统等)以及制作安装一并实施的施工内容(含机械停车位、太阳能热水系统、铝合金门窗、钢结构幕墙、阳台栏杆、空调栏杆、入户门、单元门、防火卷帘门、信报箱、采光顶等)由承包人向发包人计取配合费(包括运、汇总工程技术资料等工作)，建筑面积每平方米5元(只计税金不计其他任何费用)计入合同总一并实施的施工内容上列举较为详细，不易产生产生的总承包服务费定性为总包配合费，即二者性质不同，总承包单位在前者承担连带责任，在还是总包配合费，多数情况下都即包含管理协调的服务内容上相近，形二”的总承包服务费由发包人向总承包人支付，“情形三”的总承包服务费由分包人向总承包介绍，分包人是相对总承包人而言，分包人只产生在总承包范围内的专业工程分包中；与总承包平行发包的专业工程中标人只能称为承包人，俗称“业主单独分包”的提法是错误的。招标人应在招标文件中列明分包工程的估标人投标报价时根据招标文件确定的需投文件中未列入分包的工程，在施工过程编制标底、预算控制价时费率按上限计供材料具体情况及需投标人配合协调进行分包，需在招标文件相应条款中载明，同时发