业主委员会换届选举程序指引总

K业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组 (一)筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居(村)民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。居 (村)民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。 (二)筹备组的成立程序2、由原业主委员会向居(村)民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居(村)民委员在《倡议》上盖章确认同意成2.公示经居(村)民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐表格送到居(村)民委员会或者《倡议》上指定的业主处。筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居(村)委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐 公告并书面通知全体业主。筹备组的会议材料等应妥善保管，并于木物业区 (三)决定表决事项、确认业主人数和投票权数决事项，下列(1)是必选事项，(2)〜(10)是可选事项： (7)改建、重建建筑物及其附属设施； (8)改变共有部分的用途； (10)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。。主清册，并在物业管理区域提供相应的人力、场地支持。 (一)业主委员会委员候选人的资格条件主委员会委员候选人应书而承诺，自愿成为新一届业主委员会委员，愿意在不随意辞职。 (二)发出业主委员会委员候选人推荐的通知历表》，提供《业主委员会委员候选人推荐表》，连同身份证复印件(核对原件后退还)和房产证明复印件(核对原件后退还)一起交给筹备组。 (三)候选人的产生筹备组在公示期满后将收集到的名单和资料做好整理核实，最终确定候选人名单。筹备组将整理、核实过的候选人名单、简历表在物业管理区域的显着位置公示至投票表决通过该两份文件为止，并同时告知业主召开。业主大会会议的形式和时间。在候选人名单和简历公示满，同时筹备组填写好《关于召开换届选举业主委员会委员和业主大会的通知》，连同本“指引”中“筹备组职责”内容在物业管理区域的显着位置公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录在公示期内，筹备组及时告知物业所在地的房地产行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)和居(村)民委员会，并印刷好《换届选举业主委员业主大会会议可以采用集体讨论或者书而征求意见的形式，也可以采业主可以委托代理人参加业主大会会议，必须符合《业主大会议事规则》约定，业主和代理人应当签订《业主参加换届选举业主委员会委托书》，代理人持业主委托书并根据委托内容进行投票表决，委托书应载明委首次业主大会按照《业主大会议事规则》规定是否实行差额投票选举方如果回收的选票未达到规定的票数，筹备组可以向镇(街道办)中请延若业主大会按照上述流程仍未能通过的，应当按规定重新向物业所在地街道办事处(镇人民政府)、居(村)民委员会提出成立换届选举业主委员六、推选业主委员会主任、副主任及业主委员会分工将业主大会的投票表决结果、业主委员会名单及分工在小区内显着位置八、备案、刻章 (一)备案3.业主委员会委员(候补委员)名单及其基本情况、分工安排；4.其他资料。居(村)民委员会、街道办事处(镇人民政府)加具意见后到区建设房产行政管理部门备案。区建设房产行政管理部门应当在收到上述材料后5日业主委员会收到备案回执后，应将备案情况告知物业服务企业，并在物 (二)刻章业主委员会凭区建设房产行政管理部门的备案回执，向公安机关申请刻制印章，按照《业主大会议事规则》的规定和业主大会的决定使用。印章应1.业主委员会换届选举程序流程图2.业主委员会换届选举申请书3.关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议4.换届选举业主委员会筹备组成员自荐表5.换届选举业主委员会委员筹备组备案表6.关于南昌市都市未来小区换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告7.关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知8.业主委员会委员候选人简历表9.业主委员会委