土地利用评价

【第九章】土地利用评价9-PAGE3第九章土地利用评价9.1区域土地利用、类型及人均占有量本区域非农建用地增长幅度较快，占用耕地的现象严重。建成区面积逐年扩展，城镇村建设用地指标高，布局松散，建筑密度和容积率低，加上土地隐形市场活跃，国有土地资产流失和浪费严重；加之投入不足，建设水平低，城郊型用地规模化、集约化水平仍然较低，土地的综合经济效益不算高，潜力没有充分发挥；长期忽视对土地资源的保护与建设加上环境条件的脆弱干旱，肥力不足，用地结构不尽合理，和人为的影响，土地退化比较严重，近郊区的土地污染普遍，局部地区较重，林业用地面积少，森林覆盖率低，森林的生态主体作用甚微。土地类型多样——大青山山地生物资源多样，以林牧为主，又是山前平原重要的水源涵养区和生态屏障，山前洪积扇缘地带，人口密集，交通便捷，市场广阔，是农特林果产品加工及飒服务业中心。路线范围内地形有一定起伏，总的地形特点为西北高、东南低，地形平坦，其岩性由第四季冲、洪积砂砾石组成；察哈尔熔岩台地，出露岩层以花岗岩、玄武岩及其风化物为主。呼市现有人口267.21万人，土地面积1720平方公里，占有量为1553人/平方公里，集宁区现有人口30.19万人，土地面积418平方公里，占有量为722人/平方公里。9.2占用土地、主要拆迁建筑物的种类和数量表9-1土地占用类型与数量单位：亩樱雾俯土地类别扁方案猪菜地肉大棚敲水浇地属旱地采宅基地辉林地棕总计允方案爪一暖492.93烦225.82齐3305.4既1慎4680.8信9勤255此4917.6遭2神13877.屠67散方案汇二饮499.35画210.82士7061.7苗7表3261.4糟5些255食3419.8闭7辫14708.灶26敞方案姑三姥--照--犁7710.5涂6204.1鸟--诚866.7坚14781.裹3踏补偿标谁准棋(滩亩运/蔽元院)粘60000蚂66000奶20000沫10000挠22000瞒12000表9-2拆迁建筑物类型与数量单位：平方米或个础跟土地类别怨方案金砖混房赔砖木房临土凉房菠砖墙（米）罪旱井知机电井岭坟络方案一寄8950累51300软1200缴700买38钥79涌133机方案二负8950洋63300斜1200妹700托38务79形133庙方案烧三挺6650不9975危2150桐2300螺7寒39绣30戏补偿标准（元闷）犹1200诉900鞋300励120岩2000汗30000昼15009.3对当地土地利用规划影响本项目的建设用地对土地利用总体规划实施影响较小，通过土地利用布局调整，能够解决指标的平衡问题，项目建设合理可行。对当地人民的生活不会带来负面影响，反而会使当地人民的收入在项目建成后有较大的提高。会使原有的交通问题得到缓解，使交通更畅通。建设项目拟占用的土地，在项目建设的过程中，应严格按照国家的土地开发整体规划的有关规定，足额缴纳耕地开垦费。综上所述，本项目具有良好的社会效益和经济效益，同时符合能源重化工基地总体战略规划。经分析，本项目占地规模合理，征地拆迁和移民安置规划方案符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要。9.4与《公路建设项目用地指标》的符合性表9-3公路建设项目用地总体指标表（hm2/km）烧地形回高速公路厉一级公路坦二级公路餐三级公路浑四级公路覆六车道枯四车道系平原区坐高值衫8.5258朱7.7317自6.6339兔3.1608辛2.5348毙2.2930艇中值诊8.2122珍7.4004或6.3843许3.0415磨2.5048搭2.2331督低值弱7.9125盛7.1007士6.1713坝2.9520鸣2.4449产2.2031熄微丘区负高值恒9.3964蛾8.4184冒7.3383横3.3039匠2.5697苦2.3200刷中值嫁9.0413内8.0682敏7.0678鸡3.1180偷2.5397肃2.2610养低值动8.7146税7.7466鞭6.8258雀3.0206朽2.4809蜜2.2431箩山岭区隔高值典恳9.6870肤7.8544买3.8799兼3.1219条2.8438染中值散印8.8776印7.3385英3.5473呆2.9205债2.6837沃低值歌英7.8819要6.8499怎3.2677暗2.7182剃2.5228本项目为六车道高速公路根据表9-3中各方案的占地总数各方案均符合公路建设项目用地指标。伴9.扬5状伯集约节约使用倡土地晓措施震路线皇方案选择在符选合自治区高速病公路网的总体绑规划要求前提招下，轿尽可能照顾到准沿线城镇、地调区经济利益，赚最大限度地促慰进地区经济发疲展玉，避免公路的捆重复建设，节纽约用地柜。岁根据确定的路钢线总走向及主喂要控制点，结蠢合本项目所在滥地区交通网的形布局和城镇、恳工矿企业、资劝源、文物、耍自然保护区、竭旅游景点等分渣布情况，以及塌水文、气象、锄地质、地形等息自然条件，采戚取将“景由面到带，由再带到昨线庆”际的方法，从所杆有可行方案中围通过调查分析岩、比选，确定承一条最佳路线好方案闭，以节约用地睬。舅注意与水利设肚施、排灌系统号的相互协调，代尽量少占良田滨、辆经济林及占公益林帅，减少拆迁。渗力求与地方规兼划或已建成的冰各主要干道相映连，最大限度宰地发挥交通大铃通道的快捷作井用。赠合理利用地形戏，正确使用技腿术