房地产营销策划 - 北京金茂府销售说辞动线2.0版

③电梯前室精装设计。8.德系精工橱柜品牌（百丽、海格或同档次）、双智能马桶（TOTO或同档次）卫浴品牌（高仪、劳芬或同档次）、整体家电配置（灶具、烟机、双冰箱、洗衣机、洗碗机、烤箱、蒸箱博世品牌；龙头水槽（摩恩或弗兰卡或同档次）、品牌家具设计（索菲亚或同档次品牌）、入户装甲门。9.人性化细节厨房灶具上方设置可折叠龙头设置，便于烹饪期间加水，贴心细节无处不在。厨电用蒸箱替换微波炉，烹饪更加健康。厨房收纳升降拉栏，便于女主人使用；橱柜设置小梯子方便高柜位置取拿物品；烤箱上方设置烤盘架关注生活细节；床头插座高（600mm）低（300mm）设置，高位为USB充电插座，低位为台灯插座客厅、卧室、多功能房多点位设置USB插座，便于现代人电子类产品的充电使用；预留电动窗帘点位，满足智能化升级需要；卫生间设置电热毛巾架，维持室内理想温度，同时可以快速烘干浴巾等物品解决卫生间潮湿及异味，避免滋生细菌；折叠晾衣架旁设计烘干机，不开窗也能解决衣物晾晒问题；入口设置一键关闭电源，方便业主出门时关闭室内电源，但冰箱预留单独回路控制24小时不间断；卧室均设置夜灯；衣柜设置层板灯，方便拿取物品，衣柜时尚感更强；衣帽间柜体增加玻璃门，衣物摆放后效果整洁，同时保持衣柜内清洁无尘；衣帽间预留保险柜电源；主卫淋浴房设置大尺寸嵌入式顶洒在家中享受专业沐浴体验；主卫、老人卫均设置智能马桶提高生活品质；手持花洒均配置滑杆满足全家人不同高度需求（适老适幼）；入户门口安装置物钩，方便；开关插座选用五星级酒店智能插座系统，科技感十足，联排一体化设计；厕纸架具备手机置物功能。第十二部分：物业服务说辞关键词：金茂翼服务，金钥匙服务，楼栋管家，“金茂+全场景物业服务标准”，三大核心服务，三大文化特色服务北京金茂府由金茂物业提供物业服务，金茂物业为北京金茂府提供最高服务标准：“金茂翼服务”。“金茂翼服务”宗旨是：让客户感受到尊贵、唯一的极致服务。服务理念：细腻、快捷、贴心、难以置信。金茂物业成功引入了国际“金钥匙服务”。物业管家由经过严格选拔和通过国际饭店金钥匙组织中国培训基地的专业培训及资格认证的授牌“金钥匙”管家担任，为您提供国际星级的尊贵服务。“金钥匙”是一个具有80多年历史的国际性的服务专业组织，1995年进入中国，1998年开始已发展为酒店星级评定的标准，是专业化、品牌化服务的象征。另一方面，金茂物业根据近年的服务经验，在以楼栋管家作为与业主接触最为紧密的触点岗位的基础上，详细总结大区物业管理秩序、客服、工程、保洁四个维度，从业主感知的触觉、味觉、嗅觉、听觉、视觉全触点、全场景进行总结提炼，持续优化和丰富服务内容。全触点、全场景的服务优化加上金钥匙服务新标准，金茂物业为北京金茂府的服务制定了全新的“金茂+全场景物业服务标准”。根据不同物业形态的需求，形成不同服务内容的组合。“金茂+全场景服务”涵盖内容包括基础物业服务、菜单式服务、定制服务三大核心服务，以及社区文化服务、“向日葵”服务、“夕阳红”服务三大文化特色服务。“夕阳红计划”是金茂物业为北京金茂府项目量身打造的老人服务项目，主旨是让老人在园区内从“生活、文化、医疗、情感”四个方面感受服务、享受生活。“向日葵计划”：为业主的子女提供贴身的物业服务，从：安全成长、生活成长、情感成长、知识成长方面梳理分析家长的需求,为业主营造出一个安心、舒心、放心、贴心、暖心的生活氛围。其中“葵花籽（四点半）”课堂，将孩子分为不同阶段，联系外部授课