外墙渗水原因分析及处理方案

.1、外墙渗水原因分析及处理方案1.1湿贴瓷砖墙面1.1.1事故特征外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水,影响使精品文档放心下载用功能。1.1.2原因分析（1）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。（2）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密感谢阅读实。（3）瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。（4）瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。精品文档放心下载（5）没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体，雨水能从其表面感谢阅读渗入墙体内。（6）蒸压加气砖的缩水等因素。1.1.3处理方法（1）瓷砖用“专用防护剂”进行六面封闭处理。（2）将瓷砖压顶水泥砂浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成45度角泛感谢阅读水，再用金汤“”防水涂料涂刷三遍。1.1.4预防措施（1）在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙面谢谢阅读的灰缝与孔洞。（2）清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润。..（3）嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。（4）同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮平，精品文档放心下载厚度控制在7mm左右。（5）采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴瓷砖，瓷砖压顶用同配合精品文档放心下载比聚合物砂浆做成45精品文档放心下载11.1.5质量控制重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质感谢阅读量。外墙涂料JS防水涂料JSJ聚合物水泥防水砂浆粘

贴瓷砖瓷砖防水勾缝剂聚合物防水砂浆找平1.2吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方精品文档放心下载案1.2.1事故特征外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水,影响使用功能。谢谢阅读1.2.2原因分析感谢阅读..有大量毛细孔洞，且自身是透水体。1.2.3处理方法精品文档放心下载成膜的憎水性防水材料，用农用喷雾器喷或刷二～三遍。1.2.4预防措施及2.2.5质量控制同瓷砖外墙方案3、阳光房根部渗水原因分析及处理方案3.1事故特征阳光房根部翻边渗水。3.2原因分析（1）阳光房的细部防水构造设计不合理，施工不规范。（2）素混凝土翻边基底没清理干净，混凝土浇捣不密实。谢谢阅读（3）翻边根部外侧没有做泛水及外侧高于内侧。3.3处理方法（1）将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除，先用聚合物胶乳在谢谢阅读谢谢阅读密实，框与墙交接处用耐候胶密封。（2JS”精品文档放心下载一布五涂防水层，用聚合物防水砂浆抹灰，泛水坡度≥6%。感谢阅读（3）阳光房底框与翻边交接处用硅酮耐候胶密封。3.4预防措施（1）翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣。（2）翻边混凝土强度等级不应小于C20，采用插入式振动棒振捣，感谢阅读直至浮浆冒出为止，尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实。精品文档放心下载..（3）混凝土翻边根部涂刷“JS”一布五涂，用聚合物防水砂浆抹灰，精品文档放心下载泛水坡度≥6%，具体做法详（图2（4）阳光房型料采用幕墙料，壁厚≥2.0mm，底框严禁拼接，玻璃安谢谢阅读装之前内阴角及外部型材拼管缝必须用硅酮耐候胶密封。3.5质量控制应重点控制翻边素混凝土浇捣质量、型材底框必须贯通。与室外露台相连的落地门窗翻边渗水也采用相同方案处理。精品文档放心下载4、铝合金外门窗渗水原因分析及处理方案4.1事故特征门窗框角部及四周渗水，影响使用功能。4.2原因分析（1）雨水从门窗框与墙体连接缝隙渗入室内。（2）外窗台高于内窗台，雨水沿窗框下渗入室内。（3）瓷砖或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象，且勾缝不精品文档放心下载密实。..（4）窗顶没有做滴水线，雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝隙而渗谢谢阅读入室内。（5）灌注的聚氨酯发泡剂不密实。（6）铝合金外门窗拼管缝处渗水。（7）铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶。4.3处理方法（1）整改窗顶老鹰嘴滴水线。（2）如因外窗台高于窗下框而漏水的，需返工处理，使外窗台面低谢谢阅读于窗下框1020mm感谢阅读谢谢阅读密封。（3）若门窗框与墙体缝隙留设过大，在安装门窗框前应先采用水泥精品文档放心下载砂浆刮糙，使缝隙宽度保持在1520mm。（4）若渗漏水情况较严重，则在外部拆除外门窗框四周200mm左右感谢阅读精品文档放心下载砂浆进行墙面刮糙及湿贴面砖或花岗岩。（5）铝合金的拼管缝需打硅酮耐候胶密封。（6）铝合金外门窗框角部必须采用专用组角胶组角。4.4预防措施（1）加强管理，统一标准和做法，严格按照(3)要求施工，确保门谢谢阅读窗框与墙体交接处防水质量。（2）土建施工单位需做好以下几项工作：6%谢谢阅读②塞缝之前应彻底清理基层，并除去铝合金框靠墙体一侧保护膜。感谢阅读③塞缝应有专人负责，使用专用工具，现场专项交底示范。谢谢阅读..感谢阅读浆。⑤严禁先安装铝合金门窗框，后浇捣窗台梁的做法。⑥按照铝合金门窗框安装要求，在砌体施工过程中预埋混凝土砖。精品文档放心下载⑦在洞口外侧面及墙面200mm范围内具体做法详图精品文档放心下载防水砂浆刮糙及湿贴墙面砖或花岗岩石材。（3）铝合金门窗施工单位需做好以下几项工作：①必须按照门窗标准安装工艺的要求，安装牢固。②门窗框角部必须采用组角工艺及专用组角胶。③密封条材质必须采用三元乙丙。④底框必须贯通，不能被拼管截断。⑤压条尽量设置到室内，窗扇压窗框的尺寸≥7mm。⑥玻璃安装之前，窗框内角部必须用硅酮耐候胶密封。⑦推拉门框型材断面应内高外低，以利于挡水。⑧铝合金门窗的拼管及加劲肋必须伸出框底及框顶不小于30mm精品文档放心下载冒头应封闭。精品文档放心下载铰链及限位风撑的螺丝孔洞必须灌注硅酮耐候胶封闭，减少渗水通谢谢阅读道。4.5质量控制铝合金门窗进场必须每（樘）扇验收；塞缝密实度；洞口外侧面、墙感谢阅读面200mm范围内及窗台