哈尔滨某住宅小区施工图设计任务书

住宅施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管领导：编制单位：黑龙江XXXXXXXXX公司编制时间：2010年7月8日1项目概况1.1项目名称：XXX住宅小区1.2开发商（甲方）：黑龙江XXXXXXXXXXXX公司1.3项目位置：哈尔滨市1.4项目概况：XXX住宅小区总规划用地面积149151.30平方米，地上总建筑面积373277.27平方米：其中，住宅建筑面积330163.27平方米：一期130586.96平方米。二期202275.00平方米；公建建筑面积43114.00平方米：1#公建19806.00平方米，会所2800.00平方米，商服14310.00平方米，幼儿园2200.00平方米。派出所900.00平方米。地下建筑面积91089.50平方米。容积率2.5；建筑密度13.30%；绿地率35.70%；绿地面积54295.00平方米。1.5建筑层数：棒a反.己永住宅地杜上迷15--3柱0拢层，地限下且1妄层。盒e离.泉底商：地严上霸2洁层炉。伸1.6血建筑标层堪高：航住宅层高奸3膨米驰，底商商铺首野层层高玻4.2包米百，二层层高悟3.6跳米念。地下室一层馆层高浙4.励5混米造（净高需满足担2.满4授米感）。地下车库园层高脱4.没5胀米瓜、立体停车部漠分层高由设备棕厂家会同设计酸部门提出，经微甲方审核确定猴。茄建筑高度：不决超郊过渣10晕0敬米。全外立面材料做缓法：利住搜恭维宅：逼仿蘑菇石墙暑砖厘﹙同一二英层旷﹚穗、涂料、玻璃蛛窗、创。敲泻底像讽轮商：石材、涂储料、玻璃窗逮。个注：建设规模觉为根据方案设疾计统计，施工疯图设计时应严泳格遵照执行，虽并按照要求复立核计算并统计丘。览2窝摘设计依据汉国家与地方实搞行颁布的各种团规范、规程和墓强制性条文或眼规划主管部门荣的意见和要求废。墙2.1掠江概规划主管部门性给定的规划设羊计条件和已批渠复的详细规划绑图纸。挣2.2糟氏义实测的测绘部隔门提供的地形秤图和地质水文泼勘测资料。票2.3号小区管网综合施外线图。版2.4记经甲方认可的蜻建筑设计方案暗，市规划局审棚批通过后的审蝇查方案，包括勉总图、各层平筛面图和立面效游果图、剖面图胜等。僻2.5缺甲方提供的设纱计任务书（本早书）和建造标帽准。良2.6否难劫双方签订的设当计合同内所包浆括的服务性条呆款和要求。花3牺彩设计范围醉本次设计范围骂包括住宅小区辉深化设计、竖源向设计、施工伙图设计，内容膊如下：宏3.1乡效任小区竖向设计躬和管网综合施膏工图设计。纺3.2业熊恨本工程相关单刻体与地下车库番、地下室施工勿图设计。沾3.3识张负责完成室内果外装修过程中销的配合图（含匀室内装修、外辰立面装修、楼际体夜景照明、坐音响、监控等礼）。攀3.4忘红司按国家规范要走求的进行场区树无障碍设计。霉3.5骡燕因上述各项设计施图纸包含：总鉴图、建筑、结建构、给排水、脂暖通、消防、过强弱电及相关赞的设备图纸等倦。痛4抵格设计要求超4.1失各阶段设计成嘉果应符合国家承规定的图纸编虚制深度要求，攻并应完成甲方准和相关审查部浙门的阶段性审共查意见所提出穗的修改工作。登包括方案审查僚、扩初评审和拿施工图审查、黎消防审核等，追设计单位提供性给甲方的设计贡成果务必保证识图纸的完整性灰和准确性。搏4.2必坐舌设计进度要求液：根据方案及医扩初评审意见腿，结合甲方的甚具体要求进行筑全套施工图设艳计，届时由甲敬方进行施工图童审查。物5拥虚成果及深度要副求灌伪（深度除满足肚国家规定的图临纸编制深度要辨求外，重点注插意如下事项）劣5.1朽梅建筑设计篇妨更搜施工图设计总侵说明切1祖按项目概况工内容一般应包寺括但不限于建撤筑名称、建设谈地点、建设单珍位、建筑面积史，建筑基底面树积、建筑工程指等级、设计使胀用年限、建筑批层数和建筑高降度、防火设计恒建筑分类和耐撑火等级，屋面舟防水等级、地屑下室防水等级畅、抗震设防烈页度及建筑节能粘设计、环保设害计等，以及能是反映建筑规模走的主要技术经彻济指标，如住闻宅的套型和套趋数（包括每套哪的建筑面积、捆使用面积，阳氏台建筑面积。段房间的使用面傍积可在平面图感中标注）。盘2略挎设计标高咳本子项的相对震标高与总图绝辫对标高的关系轧。描3戚用料说明和室详内外装修内（版1虾）墙体、墙身御防潮层、地下动室防水、屋面墙、外墙面、勒呼脚、散水、台扔阶、坡道鸟、虫川油漆、涂料等胁的材料和做法内，可用文字说煤明或部分文字必说明，部分直帮接在图上引注多或加注索引号杜。宴（乏2公）室内装修部统分除用文字说松明以外亦可用橡表格形式表达毛，在表上填写那相应的做法或鹊代号；较复杂吵或较高级的民婆用建筑应另行兴委托室内装修沫设计；凡属二同次装修的部分读，可不列装修漂做法表和进行斑室内施工图设期计，但对原建伴筑设计、结构卷和设备设计有循较大改动时，筋应征得甲方和达设计人员的同摩意。秃4恩对采用新技术遗、新材料的作目法说明及对特旗殊建筑造型和井必要的建筑构喉造的说明。欲5冬有门窗表及门窗茎性能（防火、旬隔声、防护、握抗风压、保温泽、空气渗透、碎雨水渗透等）骆、尺寸、樘数标、用料、颜色挥，玻璃、五金荷件等的设计要狭求。截6剪电梯井设集水想坑。显7内首电梯选择及性植能说明（功能算、载重量、速勾度、停站数、辽提升高度等）顶。抬8所刃墙体及楼板预先留孔洞需封堵付时的封堵方式酿说明。秧9尼所需各项经济允技术指遗标抵蕉包括但不限于线住宅部分的各寸项详细指标，敬还应统计底商近等销售类物业椒的详细指标：覆如面积、层数据、层高、标准牢铺位面宽及进剪深（及最大、猴最小面宽进深病）、标准铺位沿的单铺面积（林最大、最小铺摩位的面积）、检铺位总数等。饲10铲地下室车库车眨位处应设恒排水地沟赠（应考虑暗设语并材质或者尽避量不在车位上星）绣汇入集水坑，深强排形式进行潮排水。款11杀疲属其他需要说明饲的问题。总平面图羞图中尺寸应准密确详实。包括植城市坐标点坛、言B炕M准水准点、建筑赶退线、间距、采栋号、层数等礼均不得遗漏。蕉竖向设计标高誓应详尽，每个朽出入口圾、奏±0.00明0晚标高、场地控捕制性标高、排敲水方向及坡度狱必须给出，避李免不确定的情镇况给施工造成染损失。各种尺培寸必须认真校穿对闭合，以便档准确放线定位蜜，确定高程。当原则上红线外哲的道路标高，小坡度根据实测关不允许变动。你设计中结合现贩场实测数据进端行合理设计和鄙排水组织，尽昏量不出现挡墙应。避免出现急走陡坡高差集中祸情况。小区外趋围店铺室内外序高差控制在润0.4竭5悟米以均内，并应考虑脱地下管线的埋第土深度。地下肝车库上覆土层墨厚度按不低昆于趁0.慰5仅米，车库顶板切设盲沟，做到悼有组织排水。亭总图设计应符尖合详规批复。允由于图纸与现孤场放线、定位车、竖向会产生爷误差，设计单歌位应积极配合把现场进行合理规化调整。棋调傲平面图设计津1胞大平面图中的标舰注尺寸必须与占图纸相符。包奉括轴线尺寸、故墙体厚度、细锄部尺寸尤其是惜结构尺寸和构瞎造尺寸。建筑蝇图中的柱断面脉尺寸与结构计汗算尺寸应完全溉相符，各层平喜面图应上下对录位，各专业洞赞口应明确标注执尺寸，保温层活厚度，门窗洞米口（百宽其×答高）尺寸等务植必准确，避免绪测绘房屋面积棕产生误差。福2英忍公共交通部分矩包括楼梯、电逆梯、走道、管禾井等应按规范辆和设备要求合崇理设计，住宅是入户门某为奴1.2×2.搏1旅米子母门橡（是否有小户习型退、小户型也用宿大门吗幸）丈，设计应注明诊为三防门，单轿元入户门呆为忠1.8×校2.志4乘米禽的对讲门扇（蜻是否可视愿）债。入户大堂的起门单独设计，钩电梯门阶宽凳1.牵0怨米迈（电梯尺寸应著明确大小）锦。各种管道井蜜净尺寸必须保吓证安装、检修液的可操作性。畜设计中不应出惑现无用的管井暗。电梯井道应合留有足够的安土装、吊装距离青。如果是砖砌遗井道应每隔程2.东5排米胸高设框架梁便泻于固定导轨。衬楼梯踏步缓台避处应保证各种介门不相互干扰脏、冲突。留出攻足够的通行和燕搬家具的空间剖，尤其是单元塘底层入口处、赤电梯厅、入户仔通道的位置。漠各种表箱、管脸道门应集中布税置，合理设计题，不凸出管井茎，考虑由标准轰层移位等方式统合理设计。管单道井门控为管0.6×1.才8容米，底距枣地脏0.塌2痛米。电井最好敞与水管井门尺努寸一致。管道董井应与地下车夺库、电梯机房蛇、屋顶水箱间战等连通。信报走箱设于门禁外亿墙暗设，合理慈选择位置。各蛙种表箱均暗设蓬、保持墙面平常整，各种公共仙检修门不得设捞于户内（住宅碗或店铺）。应吸充分考虑公共油楼、电梯间的霜保温隔音做法宝，各种混凝土脸墙上洞口要仔瓣细核准，否则量难以修改处理倦。电梯前室应挽方整。播(棉分户暖气阀门帆和计量表、上谦水水表应尽量视安装在个管井环内植)度3洞厨卫设计痕应仔细摆布各由种上水、下水康、电气、排烟艘通风设施的位抚置，相互不得挪干扰、冲突，杀例如次风道入查口处不能有管席道通过，横、怒立管不得挡住蹦窗口；根据不挖同户型的要求艘合理设计厨卫股设施的标准型罗号、留洞位置遣等；阅卫生间采用降孩板设计做好防泉水灿。合理布置散好热器。一层住涝宅应考虑卫生柔间层高问题。决厨卫设计应充浙分考虑使用的遣合理性，尤其腿是下水管及烟树道、风道的位辽置，考虑装修此时不能移改的技特点，合理布昨置。裕4文厅、卧设计术尽量避免暴露振梁柱，不得穿半越厅、卧空间向。顶层、底层技有反梁时，应心注意对住宅空伐间的影响。应薯充分考虑梁下伪空间的高度及摘梁与墙的偏轴羽关系。建筑与叫结构对图纸进揪行反复优化。乖各种开关、插屑座由建筑专业楚负责人牵头，碰协同各配套专痰业在方便使用伟的前提下布置采、定位、标注喜尺寸。逃5烫咳门窗阳台哲（还1涛）门窗：户内脚门均留洞口，沙不设门扇门框搜。外窗南卧室炭为脑1.酸8阁米宽，北窗卧叠室为乌1.虾5下米袄驼宽，采用览三层两腔双中坊空玻璃帅窗。究客厅、厨、卫类的窗自行考虑俩，不能过窄（藏如卫生间最少钩不低于企0.毫6括米吃宽酿（映也得要求不宽挖于多少吧探）被）。各种设于括混凝土墙上的究门洞口要仔流细核准。淡（愉2括）阳台：各向挤阳台均为封闭陵阳台，顶层阳诸台应设阳台顶沟板遮蔽（并且贺要完全覆盖顶锹层阳台地面）朝。阳台设不锈笑钢栏杆摩（没明确记室内或厉室外汤）低，形式由设计鹰单位统一设计冻，预留埋件。壶阳台地面做水谅泥砂浆面层，芹四周应有挡水载檐，由住户自骤行铺地砖。应还充分考虑阳台偏室内泛水和室款内外高差关判系，留好各自秤构造厚度势。如住宅室内掉为地热采暖，万应考虑住户铺视地板的厚度。6屋面扎住宅与店铺屋葡面为不上人保麦温屋面、方应作好防水处吩理，但应注意识不要设计过于杰复杂，造成有允上反梁、拐角连太多、屋面保闷温防水难以处葵理等情况。出屿屋面的检修门蓝下口泛水要合漠理考虑室外高府于室内的防水沃节点。屋面排训水均做有组织蜡排水。7雨水管哗雨水管不能随凑意布置。除汇诵水面积保证外赏，还应考虑立仓面上不能挡窗主，底层不能穿躁进店铺室内，订结合排水组织闸保证美观，不慎能乱设，考虑兔如采用塑管、荣弯头拐角的方沙向等细节问题机，不能影响室耻外空调机尺寸恼。立面设计煤外墙采用涂料润为主，准住宅一二层为倚仿蘑菇石墙砖伯。底层公建以福石材为主。立录面设计应与平粮、剖面图对应栋，尺寸准确。杨不同方式的贴努砖方法，颂花岗岩条带宽赵度，不同材料姻交接处应处于脚阴角。雨水管丈位置、门窗、其阳台、空调机赚架位置均应注取明绘出，不可凯遗漏。立面设虑计应与甲方提臂供的经审查通览过的方案一致婆。剖面设计歼剖面的位置、递数量应详尽，黑充分反映设计筑细节，做到不滋遗漏、不重复片。地下车库净疗高要求为喜不小于递2.搜4前米碰（尤其是管道汁交叉处）瓜（筋建筑物地下和尼地下车库高度酬一样吗？局部尝立体车库高度畜净高多少侍）先，根据各种管羞道的顶棚吊装绿高度和结构造悼型确定地下车搂库的层高。住威宅层高溉为脱3.弃0蜓米（一期一号流楼层高运为宴3.决1扮米）。所有电桃梯井盾道应有剖面。傲应着重考虑车钳库坡道的入口饶高度、坡度、按弯度。楼梯各束处净高不碰头堵，达到规范要年求，所有混凝赌土墙上的门、保窗洞口仔细核秋准。梢骑犁构造与墙体加外墙体构造应趟达到稼节能热工计算航要求喷，采用某贸外墙外保回温筹掀的保温做法，量室内避免产生业冷桥结露现象扫，各种构造节插点应详尽、与饰平、立、剖面飘图对应，便于夺索引、查找。龄外墙保温做法卡由设计单位提电出意见后统一冈标准做法。内鱼墙为方20彩0切厚和局允部貌10果0焦厚的规格砖贿墙。造挎泄室内外装修边地下室、地下错车库、住宅楼泼梯走道部分地楚面采用水泥砂雪浆抹面。墙面肌、天棚刮大白欢刷乳胶漆，职楼梯栏杆为钢透管方钢舍栏杆显，栏杆竖向间此距满足国家规术范要求。底层互店铺、住宅户傻内均为水泥砂弹浆面层，达到分清水房标准。碍所有天棚均不横抹灰。底层店铺躁底层店铺室内欺形态应完整，嘱内设上下水管参各一处，散热呜器采暖，卫生族间应设排气道从，每户商服应霜在适当位置设头预制烟道一处购，结合外立面迫处理。店铺室朗内外高差不得趁超过油0.3慕0舍米光（三级踏步）演，底层商铺层畜高铸4牢．李2洽米鸟。窗采用三层箩两腔双中空玻徐璃，每户设一围扇猾2100洲宽的门待（扶应不止一扇吧涂，按消防要求口增设其他门他）辞。店铺室内墙座面、地面为水福泥砂浆抹面。肠天棚为清水混颗凝土不抹灰，殃结构计算应考竞虑客户做夹层脏的荷载，保证冻安全。训（款是否考虑厨房泊地漏、双卫、役二层层高、大虽门洞口宽度应谢尽量宽以便业祥主灵活使用衔、是什么结构及、应保证方正糊规矩座）玩5.2胳夫结构设计篇仅都袖结构设计应按响照现行国家技部术规范、规程杨、标准、强制刃性条文及甲方再提出的设计要抢求进行设计并喘对成果负责。差亚结构设计在采避用国家推行的腊新技术、新产慨品时应进行技述术经济比较。医颈师结构设计应按俩甲方同意的建版筑方案进行结脉构优化设计，敬优化的结构方孩案应达到使用育合理，结构性强能好，施工方冻便，耗材低，厕造价合理，并拌在该方案基础趴上进行施工图船设计。汪桶由于甲方管理音上的要求，必文须进行限额设经计，施工图完忌成的同时，应含测算典型结构暮单元的钢筋及形混凝土平米含兼量指标，如该允指标超出辉限额指标圈，应说明原因充，如能优化，扫必须对设计进旨行优化，使其数材料含量指标吩尽量满足限额算指标的要求。列限额设计是甲若方考核设计的名重要指标之一岔。基础设计粥应根据上部结香构形式结合地诸下结构的使用甘要求并依据地锈质勘查报告提筋供的资料进行养基础优化设计蹈，选择基础形岔式。基础座于领软基岩土地基步时优先采用上莫平、下不平的街基础形式以利踪于地下车库底见板施工。童卵羽地下结构部分符1距要满足地下空略间使用功能要寻求的高度和地汉下通道的进出顿口净高。行车捎坡道结构板要群满足弯道的双枕坡顺坡和净高六要求。行车坡素道墙开洞，要仰保证安装的各妈种门开放自如际。浪2展写边墙结构在满决足受力要求的良同时，减少突愈出的柱面及梁捐头。语3耽告顶板（地面）雕结构上有覆土汤时，梁可以上导反或采取增加搞有效层高的结挪构形式。谊4通品防水优先采用塞自防水结构，是地下结构一般巩不设变形缝，段地下室长宽超孝限时，可以通却过设置后浇带任，在混凝土中饥添加外加剂以屈及其他构造措隶施加以解决。地上结构便1们训建筑层高确定牌后，结构布置敞应尽量保持空血间高度和视觉再效果。危2唤住宅的主客厅甩、主卧室内墙扇面不宜有突出奸的柱，房顶面欺不宜有梁。兄3东征优化承重结构潜截面尺寸，有欧效增加建筑使搬用面积。楼梯乎严格按国家规捷范的楼梯净高旬设计，保证客不户的使用要求招。屋面结构壤屋面上女儿墙爱、挑檐板、建况筑造型竖板、禽楼面的洞口配塔合建筑做好相旧应的结构构造顺设计并且保证哗结构的安全可说靠。揭田设计单位应组伪织好结构图的龄校对和审核工侍作。做到建筑炕、设备专业间菌的互审，避免拢各专业间干扰蹈碰撞的错误。伟岁败结构设计作为六甲方考核设计柔单位的指标，与甲方将组织专婶家对结构设计志进行评审。阔5.3乎水暖设计篇=1\*ROMAN墨I旁.轮庙给排水专业设计总说明个图幅视：顾以爹1含#爽图为主要出图哪图幅。艳2.润图例津：江使用顺序为省钻、国家标准图点例，个别图例朋可以自定，但质应说明清楚。杠3.巷设计范围及内猜容：特工程范围内的膜室内所有给排有水专业内容，姓包括翼商铺、禾住宅、公建的蝇生活给水系统槽、污水系统、估雨水系统、消呆防给水系统。颗所有水管至室驰外第一个检查口井或阀门井。设计依据麦现行的国家设咐计规范、标准厕、规程及地方烘指令性法规。系统设计要求生活给水系统扇1.起水源：县由小区周边市半政给水管网接野入。头2.星给水分射商铺、住宅低叹区、住套宅中区、住宅竿高区，痛按建筑物的高碗度设高区、低樱区和高区、中浓区、低区。由使小区生活给水隔变频加压系统绩供水。辰3.漂烛为节约能源，闸减少供水设备矩负荷威，阴库可以考虑商铺牺、地下车库及骆住宅的低层直千接由市政供水贫。驻4.妨给水管材：骆供水系统干仁立管采用除外镀锌费钢塑复合管，头水表两端采用侮钢塑复合管。荷埋地入户管和齿室内支管采僵用福PP-蓬R挪；给水管材及庆管件应满足国谣家生活饮用水黎卫生标准。家5.闯管道布置要求痕：给水立管尽分量与采暖立管递放到一起。户专内支管敷设在骤楼板面保护层层内（预留管沟春），请在施工阳图说明中强调咐应在墙面、地名面标识暗管走讯向标志，避免父住户二次装修猾破坏。户内支甩管料由虎厨房靠引入卫生间；客每个卫生间随留一个善给剖水点即可（安女装阀门）。筹6.宜水表、阀门：咽水表采用供水议公司指定巾的采“心盛龙迁牌症”歼湿式水表；丑水表安装在管及井内，水表前福加锁闭阀，室舅内给水干管在姜开启方便位置圾设一截止阀。泄7.时遭在每栋楼的地目下建筑内是一替个保洁用取水帽点，安装计量蛮装置。中水给水系统消防给水系统蜜设垦计外范围：剧消防系统设计俭应符合鸟国家消防设计宅规范，及锄哈尔滨煤市有关规定。嚼地下车库设消婆防喷淋系统及刑消火栓系键统淋;半公建、住宅、劈商铺设消火栓旷系统。消防系腔统迈18哲层以下建筑不街设高低区分区招。安1膨8纠层以上建筑设暴高区沿、核低区见。消防水池、衰消防挥泵右房习为一套。饿消防高位水箱合在满足使用功柿能的前提下，灶按最少设计。肿为防止冬季冻烫损，恒地下车库和商勿服帐消防管线应发尽可能靠近叠供暖管线安装邪。废室外绿化喷洒登给水系统华室外绿化喷洒沈给水系统设计没由景观设计单脉位负责复。脱但要充分考虑杀冬季管道冻胀往与维护税问题。污水系统国1.责污水收集：小此区雨、污分流温排放，生活污净水经室内管道昨收集后排入绍化粪池，再排殖至市政敏污水管道。闷2.谢污水管材：污温水妇水平干管处均采用便机制艰铸铁排水管，膜法兰连接。高贱层促2乐层及以下立管弯采用机制铸铁农排水管卡箍连棵接洁。袍3雀层以上采笨用使U-PV议C这双壁螺旋消音格管曾,DN11轿0李管壁厚度不小缺于时5mm业；指DN16抬0冲管壁厚度不小颠于肿6mm部；高罪层挤1标层及纱商铺排水单独府设置立管，采杠用率U-PVC草双壁螺旋消音幸管材。滔但出户管必须寇采用机制铸铁降管。渗3.右管道布置要求刊：污水立管敷服设在厨房、卫古生间内，注意灵横管不要与厘排气及单排油烟井冲突平。铁4捷.蓄需敷设在地下脏车库的排水干伞管，应考虑到清与户外排水系甘统的衔接。避休免发生室内外农倒坡。雨水系统狮1.婆雨水收集：屋烘面雨水经雨水亮立管收集后排谦往室外的雨水球井内，再经雨跳水管排入睬市政巷雨水管道，其印他雨水管内雨榜水则直接排到雄散水。留2.宜雨水排放：撇雨水排水管道啄不得与室内污巡水管道相连接局。赢雨水经收集骑后排至市政雨少水管道。渠3.参雨水管材：，漏雨水管采用拥排垫水崭U-PV轻C亩管材。芽4.俯管道布置要求哥：洪雨水立管隐蔽般敷设，忙可以鼻设置在管井内斤或公共廊道。烈但必须由建筑衬专业脊定位，请与建喝筑专业核对立隐管位置；平面设计要求招排水出口、检宜查井、及化粪睬池：永1.嫂各单体建筑的颈排水出口应不包影响地下车库员的整体漂使用功能。小既区临边建筑的与污水排向，应肺为就近户外没革有地下建筑的狠部位。化粪池赞、检查井应设彻在地下车库外横小区周边无地赚下建筑的部位膛。小区不临边挠建筑的污水排甲向，应考虑最剂佳排向及最佳伍管线连接方案励。抵2壮.恶检查井、化粪召池应在满足使予用功能的前提袋下，按最少数政量和最小规格斥设计。厨房轮厨房洗涤盆的突排水血设多功能地漏麦一个，贪穿越楼板，洗丹涤盆排水存水河弯设置河于遇楼板上方。卫生间赤1.振卫生洁具选型奴：耳因是毛坯房，侍建议按国标普浙通常用型设计懒，选择洁具的俯留洞尺寸时，帽应考虑通用性虾，为保证大部浊分洁具都可安倾装上，肉座便器据孔心距墙蛾400暑MM陆。披2.马给水配件高度捧确定见《给排袋水、采暖工程吓统一做法》。公3.堆有淋浴器的卫以生间应设置一过个地漏一个排泥水口，排水口赞用于淋浴器的其排水，榆注意淋浴间内按排水口位于淋书浴头位置下部全，并距墙响400证mm冷；孟下加陶装那P箭型存水弯，以纸保证存水弯内株长期有水；另汗一鲁地漏的位置一蜜般放在大便器届和薯淋浴间（摩浴缸）中间，践符合美观和实滚用原则，避免店放在人经常行贫走的地方。跌双卫士或盲4它㎡以上卫生间赶可以考虑加一览个浴缸排水爱口渗乳（地漏）。其4.削洗衣机一般设利置在公共卫生监间或分离式卫腊生间前室内，喂设计应考虑洗旦衣机专用地漏降。释5.埋卫生间地面应洞有漫1盗%渡的坡度坡向地歌漏，卫生间的等完成快地反面应低于客瞎厅娃2隶0已～珍30科mm新，卫生间吊顶级标高保证最2300晒mm吊。散6体.帖地下车库设集窗水坑，排污泵怒压力排水。屋面诚穿屋面的管道监应预留防水套邪管，出屋面管独采用柔性铸铁律管，做法按给绩排水标准图。立面设计要求给水立管侄给水立管愁在管井内团暗敷，与采暖橡立管一并考虑瞎。秘小管径隐（疾D讨N恐≦糟5稻0廉）给水立管的刮固定宜使用不姨易锈蚀的管卡墓。排水立管隐卫生间采用双套管系统（污水胆和通气）；滤要斜避免排水管道家与厨房和卫生四间的排烟口等毅预留洞口相碰仿。庸洗衣机排水不幼准排入雨水中撑，应汇入污水驶管道。设计配合要求津为了保证图纸踩质量，一些必间要的中间资料逃须报我司审核遮：倍安装专业所提秀供的条件，如皂管道留洞图（盏100榆mm理以上）须作为伙中间成果报我贪司审核，各专遣业应会签完整歪，结构留洞图切应有水电专业袍的会签，会签丧单报我司存档仙。漫管道穿越防水凤部位应有具体扁的施工说明，刺各专业应会签虫，会签单报我女司存档。诞管道布置应遵诵守本任务书的振具体要求，注倦意管道不要与野厨房卫生间的故排气洞、排烟箱洞打架，衰沿地下室梁板珍敷设的排水管摘道应尽量提高翠安装高度。避耳免与户外检查娇井形成倒坡。拴各专业须会签订，会签单报我梢司存档；篇小区的单体给破排水设计，在配完成一栋的标包准层后，须报拌我司审核，审争查是否符合规科范和我司的要艺求，同意后方瓶可全面开展工坟作；对于多栋骄楼房，在出图言前应报一套完抚整的施工图报须我司审核，作臣为其余栋号的鞋出图标准。疤阶段性成品或叠出图前应报我民司审核；中间煎成品如给排水中立管的位置在谣报我司审核后刃，方可进行下杠道工序设计楚给水引入管位注置按照水箱间悠位置确定，管炸径按照水力计聪算的结果确定膛。裕在设计过程中长以及计算工作坛完成后应向我阳司提交以下计眠算成果：水力厉计算简图；设职计秒流量计算畜书。留给排水施工图烂正式出图前和遗出图后向我司滋提交两次相应而图纸电子文件窄。饶我司对设计过脚程的管理与审哭核，并不代替冒设计单位的内秒部质量管理，季设计单位对设今计质量应全面析负责（我司错索误的要求除外趁）。呀注：其他要求霞及做法详见国志家及地方有关愧规范、规定、差要求。采暖设计热源两由市政集中供俊热系统提供热牙源。自小区周择边接入。魂2.伙室内设计温度易室内温度按鱼恒蜡温所20备℃鬼进行针设计钥。3.热媒温度汁热力公司一次茄网进入换热站致的供回水温度为约辫为呼7轧0结℃篇/5仆0肥℃遭，经换热后二斩次网的温度咬约租为征谋55/4饭0框℃匆按此供回水温如度唱进行设计。散热器的选择茄商铺的采暖选库用铸铁散热器植；住宅采暖选钓用统散热器型号另直定。采暖形式限1环、卫）园本工程采暖形央式为低温常供起；一期住宅、臂公建、商铺，流均为散热器采渡暖。梢2类、鹅）散高层建筑采暖坦系统按建筑物舌的高度垦分低区敏、高雷区和杜低区、中区、鞋高区秃。董3父、星）秋新建住宅采暖贡必须采用分户洽供暖形式。商碗铺实行独立的贼室内采暖系统云，最每商铺的锁闭雷阀设置于地下饰室比或锁闭箱内降。值4猜、脾）长使用面头积烛10围0趣㎡以上的，可喊考虑采用户内陈分顷、固集水器多回路羡供暖。夏5里、）刘立管形式及位架置泼立管：管材采抗用焊接钢管。快立管顶部设排常气阀，供回水监管在顶部应该躬设置连通管。泡除特殊情况外疲，供热立管应窑设置在管井内醒。药6仁、酱）挥分户控制贤分户膜装置葛设置锁闭阀革、热计量表。恶热计量广表的品牌型号眨根据供热部门融的要求安装。遇分户售装置设寨在腊管井内或锁闭蛋箱内。其它基1风、泊）卫生间全部巧考虑采暖介。瓶2绳）、施工图中寿需注明各采暖刮系统的阻力损沾失，采暖热负衔荷。帝根据所选用散途热器型号标明完每组的片数。障3打、格）示埋地敷设的支随管均采跌用活PP热R门热水管材。园4梢、狼）除落地窗外字，散热器应设杂在窗下。厨房黎、卫生间散热幼器位置，应考犹虑维修、占地采、采暖效果等溉因素，优选最验佳方案。哭5颈、呢）地下车库不筛设采暖。在各块出入口设电热悟风幕。中6饶、捎）各系统管线宜的支、吊、挂冈架的使用材料竭和规格应满足学荷载要求。玻楼宇、柿地下室通风以坡及防排烟设计骆严格按照规范胜设计，刃排风排烟合用妨风管，走平时排风，发猛生火灾件时糖排烟。堤风机的功率和酬风管的管径在丰满足使用功能酒的前提下，按乏最小设计。贸给水、消防、旋供热站点的赤布局费：使给水叠、桥消防荣、团供热由站点的布局必示须综合考虑小继区给水系统，胃供热系统的整道体均衡；同时敌兼顾小区分区恰、分期进户的扫特点，生活给阁水系统、供热宽系统、消防系趣统均应重点考转虑在一期工程拥交付使用时，让可以投入运行看。必要时供热巨系统、生活给酒水系统，可以烟考虑按一期工竹程和二期工程气分别设置。消危防泵房、生活琴给水泵房、换暂热站的位置均辫应根据上述原亮则设计。秧消防水池拟设跨在一期地下车陪库现规划图的谈中部无地下建丧筑的部位，其庭南侧靠近地下亏车库墙渴体。换热站可如以在其侧面的罚地下设置。附注：掉委托方耳现有规划部门球提供陕的毛“缓松北区供水、石排水等系统的镇市政管网图电酱子版资徒料展”蕉，如有必要可纠以向设计单位坝提供，作为设碎计参考。电气设计篇设计总说明样图幅：五以描1脚#驳图为主要出图什图幅。条图例：快原则上使用国神家标准图例，疗个别图例可以添自定，但应说捎明清楚。慨3显．补不编设计范围及内警容：骡工程范围内的友；单体住宅低虾压配电系统、抽公共设施用电略低压配电系统帝和消防电气系孔统（强电部分茅）巴设备用房、物独业用房、复公建用房、告商业网点、要停车场饲、人防、猎楼体、外环境咐照明等配电系笑统及总等电位淘系统和分支接管地系统听、防雷接地系缘统、电话系统骤、有线电视系贿统、宽带网络粪系统和可视对拍讲安防系统。权4埋．非金炕设计依据掩1扑）命窑冲现行的国家设守计规范、标准墓、规程及地方皆指令性法规。允2仪）裁投茄我司的设计要恶求。揭5钞、趟掀总原则滤1闹）摊乏恐设计合理，功些能齐全，充分干考虑使用的方蚕便。辞2吐）她仅图严格遵守设计堆规范，尼满足么地方电业拌部门帝的硬性要求，师满足工程验收巷标准造3某）景帐幸适当考虑成熟揭新产品的应用系统设计要求业高、揉低压配电系统记设计范围：拖按照《哈尔滨乱市新建住宅供延电设施工程实算行统一收费建膏设规定》摆由供电散设计直部门稀进行自上级变腾电所出线至外葡网线路至开闭盐所（含高压柜棉、变压器、低租压柜）至低压歌电缆转接箱。廉低压电缆转接暂箱以下系统由求建筑设计院完熔成设计。僻电源：依据我拘司提供的园区田电力管线规划毒图朽考虑进线方向姻，具体电源惭的外网线路和连进线由供电规露划部门设计。唉但应与其它配喂套管线综合考咬虑，同时应满也足项目双电源领供电及消防要付求。兄供电环节俩；糟1斥）住宅部分：碍开闭所至变电死亭（含高压柜膨、变压器、低椒压柜）至强电裳井隔电缆转接箱至浇一户一表集中捐表箱至各户内第小电箱腾。茫2吹）住宅公共部侦分：开闭所至绿变电亭（含高扭压柜、变压器释、低压柜）至语低压配电间（积设计量表）再奉至公共设施（他电梯等）劲。抓3抚）商铺部分：赢开闭所至变电读亭（含高压柜忧）访变压器、低压病柜）至配电间拨（集中表箱）店再至各商铺分榴户礼箱筑鱼。网4逗）公建部分：奶开闭所至变电招亭（含高压柜闹、变压器、低注压柜）至低压脂计量配电室再虏至各楼层配电坝箱。椒由电业部门单殖独计量和直接乐查表、收费的洲范围：父，如：魔住户一户一表宿计量、住宅楼柜公共设施用电话低压计量、出吃售商铺一户一精表计量、换热遭站低压计量、建公建用房低压粥计量等。址由物业管理考肾核计量和查表石收费的范围：及如；锦设备用房秆、，顷物业用房（维讨修用房应有动谜力电），理停车场扎。润外环境照明绞。已（不是物业承鱼担的费用最好贩分户或加分表完）限双电源供电范占围：消防及喷昨淋水泵、排污搅泵、消防送、探排风机、部分露电梯、地下停厌车场部分照明惊、楼梯间、电爆梯前室照明。总公共区部分照悠明、疏散、应夹急照明、开闭纠所、变电亭、港消防控制中心芽、弱电机房、善停车场收费系努统电源、监控郑设备电源、一聋卡通设备和门逆禁设备及可视集对讲设备电源头等拍用电量基本配统置：按照《哈竹尔滨市新建住险宅供电设施工暑程统一收费建陈设规定》，住祸户建筑面梦积揭10彼0露平方米及以下浸，每户宫按翼4K辅W垮，巡10负0陈平方米以上每梯户泛按蔽6K笼W景。住宅小区公榜建设施原则上睡按每平方是米耗40副W左，小容量商业柿用电每户建筑掌面评积挪10旱0段平方米及以下鹿每户浊按皆6K赞W验，死10蛾0尾平方米垃至键15辰0监平方米及以下尼每户花按箱8K催W恒，馆15雅0骆平方米丑至腰20央0伶平方米疗及织以下每户焰按料10K捧W垃，津20敬0速平方米以上每税户被按舟14K办W裕。呜8喷）初幸启建议采用所有屑接地接入一个壁总等电位接地瑞系统的方式（艘包括：变压器核中性点接地、总电气设颜备钓耳说金属外壳、构剃架接地、电梯遥井道构架接地姓、弱电机房接淘地、各种管道珍接地、防雷接雨地等）杀9鹅）才阿目消防电气设计掌按常规设计范效围和消防规范嫁进行设计。销1暑0眨）萌色住宅照明灯具酬和插座按常规朱设计，公共照撇明采用声控灯拢具。空气开关淡、漏电断路器结均由甲方指定伸，选用国产品趣牌开关，户内逐开关插座面板肉按普通型产品部设计，厨卫按凯功能采用防潮旧、溅型。见1伐1促）沙拍住宅分户箱开蔬关位数控制凑在肿1竞2肢位以内，空调亿回路退不用漏电奶开关。居室普船通插座数量不殿少于侍2绍个，空调插座毁与空调哭室内机位置应没对应。室内开镇关、插座标高率根据功能分为前三种：底边距样地斩5醉00mm践、春1200mm本、提2000mm蓄，便于施工操劫作。俗（留室内有几个回搁路谦）有线电视系统狮设计范围：需闻考虑单体建筑念范围内的详细椒设计，进线方成向依据园区弱耽电管线规划图洋进行设计。鸣除设计索有线失电视像预嫌埋线管路外，宝还应绘制受有线凑电视的原理详废图系统（包括钻前端、干线、厘分配分支）。冒每户设赤两个有线电视飘终端，分别位姿于客厅，主卧欠室。二个终端慢点分别引自智绍能家居箱。电话系统设计虚设计范围：需牧考虑单体建筑生范围内的详细书设计，进线方狼向依据园区弱缎电管线规划图眼进行设计教。耳欠除绘制电话兰线管预面埋管图外，还唯应绘制电话系刷统原理图。作每户均为两条夜电话外线（四骗芯线）入户。谦每户设咽三个花电话土终端，分别位况于客厅，主卧岂室、书房（次剑卧室）。嗽本项目欲采用颂电信运营商进己行服务，可提繁供网通、铁通抗、联通多家运末营商的介入，管为住户提供电康信服务的多种楚选择。锁4愉．估纳宽带网络系统暂小区设计宽带冠网格（纷与光纤一样吗炭）徐，需考虑单体亦建筑范围内的咳详细设计，进犁线方向依据园己区弱电管线规阅划图进行设计杯。需考虑宽带篮网络交换机箱透的位置。尝每户均为一条慢宽带线入户，喝在书房（次卧尸室）设置。穗宽带信息插座献与书房的电话纤插座采用同一滥接线面板。可视对讲系统夕1辉）暑客设计范围：需田考虑单体建筑泊范围内的详细移设计，进线方同向依据园区弱无电管线规划图达进行煌设计。繁2浆）除绘制对讲牌线管预烂埋管图外，还料应绘制对讲系辱统原理图。浆3忠）慨设置彩色或黑避白可视对讲（痛按经营要求考于虑设施收、绣建议用彩色的品），在笋每个吹单元入口设可励视对讲主机，袍每户入户内适嚷当位置设可视急对讲分机。印4轧）露输考虑小区的封倦闭管理，在地防下室且单元翁入口适当设置趣梯口机。暴5损）商疯铺菌不设置可视对甲讲分机。智能家居箱烤1悼）尽一室一厅以上寿住户需设置智肿能家居箱，户哪内管路直接敷附设至智能家居藏箱，主干由智贱能家居箱直接当引至弱电井。踢2给）利电话系统，电泪视系统，网络亭系统要求使用竖智能家居箱，客可视对讲单独帝敷设管路。育3旧）验监控系统织系统置：在地下各层惕电梯厅，电梯姐轿厢内设施固餐定镜头摄像机果，小区室外区验域、大堂门厅裙重要部位设置奖彩色可变焦带火云台摄像机。斜系统由摄像机叠、控制主机、句监视器、画面绕处理器以及控乓制软件等设备起均采用品牌产蜡品，需结合项饶目定位。与经丝营部、经济部亡及物业公司共倚同确定。带（刃地下停车场也瓶需要安装监控质系统驻）姿4窜）电子巡更系谅统，采用离线哪式巡更系统。灶5盟）建筑设备监图控系统：对生宏活水泵、污水牧泵等重要机电中设备进行远程场检测，读取其纲工作状态和报异警信息。集中叨监测电梯运行盗状况。辞6怕）一卡通系统腿：对住宅实行厚使用一卡通式婆服务，使用功脊能有：门禁、孟停车场收费，生执卡乘电梯，套交纳物业费用般。熄7赛）电子屏幕信刃息发布系统：迈在小区主要入粮口或在单元一横层大堂，设信要息发布电子屏晕幕。平面设计要求商业网点汽1扬）光商业务网点糠集中胀计量昨电表骂箱应膜设在单独的配怜电小间内，尽崇量勺与猾各户病电源分户箱馅临近财，分户箱内预匹留三相微型断偷路器。妹2董）王按常规设计照海明、普通插座政、空调插座（帐按分体柜机考奇虑）。租3贷）演每个商铺沸应预留智能家染居茄箱箩1宝个，有线电视身、宽频信息插影座粮各牙1谦个，兼国2姓个子电话插座（入瞧户电话线应学为吨2爹条页4症芯线）。地下车库贪萌三陈根据车位和车趴道考虑普通照亿明和应急照明巧的布置。消防竿报警的平面设据计注意与照明娱灯位的协调。摆考虑地下排水插系统、通风系锅统，在适当位咏置设配电间。住宅公共区域苏住宅公共区设奶施用电由单独秀配电室供电，卖配电室设由供牙电部门直接查乏表、收费的计耐量装置。配电凳室和集中表箱蠢供电由变电亭耐低压提供。役电表集中抄表阀，至集中卸表箱应放置在垂强电竖井外墙骨或电井内（要抽符合供电部门奖要求）愉电表箱和弱电申箱间距要符合苗规范要求。牙门磁开关安装哲在一楼入户门影处，该处破的架PV渡C晋预埋管末端需献在活动扇大门剪门框中间凸出卖墙面压100mm拳即可，不用安城装接线盒。恨可视对讲门口梢机预留盒底边汉距肝地残1300mm腿（播是规范要求的逐吗林）威。幼各种配电箱体全的安装位置应蒙与各专业的管傲道及结构设施议有统一规划，阁避免冲突。各深种辩公共电气设施骗的安装位置，殊应考虑维修的阀方便。录电梯电源采用维双电源切换箱伞供电，双电源努切换箱安装在老电梯机房。如稀电梯机房内无具开启窗，设排扎风装置。客厅、餐厅帐入户门处、客通厅和餐厅应设监置座灯头，开肃关放在入户门韵内侧边，统一瞧定位（例如距斗门口距离等）锈。灯位应考虑胆家具的影响，迫例如餐厅灯不离能偏离餐桌太勇远。键智能家居箱宜解放在入户门处悼不显眼位置，特底边距地它5深00mm价。蔽可视