装饰装修工程竣工及管理规定

/资料员工作管理要求及装饰装修工程竣工资料管理规定南京长岛建设工程有限公司工程管理中心2012年12月资料员工作管理职责1、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理：a、负责工程项目的全部图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：b、二、“装饰装修工程竣工资料管理记录”书目为便于公司对工程的结算、资料的移交、归档、查询和运用，对工程资料进行分册和编目，要求如下：1、竣工工程依据此分册和编目和装订，其中在第一册的书目前增加总书目（各分册的书目），封面依据江苏省统一要求的封面格式。第一册（TJ1）施工、技术管理记录书目其次册（TJ2）工程质量限制记录、工程平安和功能检验资料书目第三册（TJ4）工程质量验收记录书目第四册室内幕墙工程验收记录书目第五册建筑电气工程验收记录书目第六册建筑给水排水工程验收记录书目第七册工序质量报验单（监理资料）第八册竣工图象资料第九册施工许可和质量评估及备案资料书目2、江苏省外的项目，运用的表格格式以当地建设主管部门规定的有效表格为准，可参照本规定进行分册和编目，但必需符合当地的要求。3、室内干挂板块墙面（石材、瓷板、金属板块）、超过3米的玻璃隔断依据室内建筑幕墙工程进行报验。有特殊要求的工程以具体要求为准增加相应资料。4、材料报验、材质证明文件和试验检测报告、工程的验收记录和提交业主的必需一样，不得为复印件。外来的资料为复印件的必需加盖原件留存单位的印章，以便追溯。5、工程资料应和工程施工进度同步整理、填报确认，工程完工按规定的时间刚好整理和提交业主办理移交手续。6、各分项工程的检验批划分状况：a、地面工程相同材料、工艺和施工条件楼地面工程每层500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。b、抹灰工程1）、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2）、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批。c、门窗工程：1）、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。2）、同一品种类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。d、吊顶工程：同一品种的吊顶工程每50间(大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。e、轻质隔墙工程：同一品种的轻质隔墙工程每50间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。f、饰面板(砖)工程：1）、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板(砖)工程每50间(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间)应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批。2）、相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。g、幕墙工程：1）、相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2）、同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。3）、对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应依据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。h、涂饰工程：1）、室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2）、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间(大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。i、裱糊和软包工程：同一品种的裱糊或软包工程每50间(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间)应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批。j、细部工程：1）、同类制品每50间(处)应划分为一个检验批不50间(处)也应划分为一个检验批。2）、每部楼梯应划分为一个检验批。7、修工程材料性能复验项目：a、抹灰工程中：水泥的凝合时间和安定性。

b、人造木板的甲醛含量。

c、饰面板（砖）工程中：

（1）室内用花岗石的放射性；

（2）粘结用水泥的凝合时间、安定性和抗压强度；

（3）外墙陶瓷面砖的吸水率

（4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。d、幕墙工程中

1）、铝塑复合板的玻璃强度；

2）、石材的弯曲强度和寒冷地区石材的耐冻融性；

3）、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；

4）、石材用结构胶的粘结强度；

5）、石材用密封胶的污染性。8、平安功能检测项目：a、门窗工程1）、建筑外墙金属窗的抗风压性能、，空气渗透性能和雨水渗漏性能2）、建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能b、饰面板(砖)工程1）、饰面板后置埋件的现场拉拔强度3）、饰面砖样板件的粘结强度c、幕墙工程1）、硅酮结构胶的相容性试验2）、幕墙后置埋件的现场拉拔强度3）、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能。*（注：锚固螺栓现场拉拔试验应按标准要求进行，现场抽查，10个螺栓为一组，工程用螺栓总数在5000个以下，检一组；5000个到10000个之间，检二组；多于10000个，检三组。应随机抽取最不利位置的螺栓。）9、工程竣工资料填写规定：工程资料中签名、监理看法、验收看法应接受本人手写，不得用打印代替签名，签名的同时必需签日期，复制的文件中，签名允许对样本复印，表格的其它内容可打印。

建筑装饰工程竣工资料和管理记录书目第一册：（TJ1）施工、技术管理记录书目序号记录编号记录名称页码备注1TJ1施工、技术管理资料21.1工程概况31.2工程项目施工管理人员名单41.3施工质量现场管理检查记录51.4施工组织、施工方案审批表61.5技术交底记录71.6开工报告81.7工程竣工报告9施工组织设计其次册：（TJ2）工程质量限制记录、工程平安和功能检验资料书目序号记录编号记录名称页码备注1TJ2工程质量限制资料22.1图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表3图纸会审、设计变更、洽商记录4设计交底记录52.2工程定位测量、放线验收记录6A9材料/构配件/设备报审表材料报审表、报验申请表和合格证(试验报告)、复试报告应一一对应7A4报验申请表82.3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告9钢材合格证和复试报告汇总表10钢材合格证和复试报告11水泥出厂合格证和复试报告汇总表12水泥出厂合格证和复试报告13砖（砌块）出厂合格证或试验报告汇总表14砖（砌块）出厂合格证或试验报告15其他材料合格证、检验、复试报告汇总表16混凝土外加剂合格证、出厂检验、复试报告17砂、石料进场复试报告18防水和保温材料合格证和复试报告汇总表19各种防水和保温材料合格证、复试报告20其他建筑材料合格证和复试报告汇总表21饰面板（砖）产品合格证、复验报告22吊顶、隔墙龙骨产品合格证23隔墙墙板、吊顶、隔墙面板产品合格证24人造木板合格证、甲醛含量复验报告25玻璃产品合格证、性能检测报告26室内用花岗石放射性检测报告27墙地砖和其他无机非金属材料放射性复验报告28涂料产品合格证、性能检测报告29裱糊用壁纸、墙布产品合格证、性能检测报告材料燃烧性能检测报告30软包面料、内衬产品合格证、性能检测报告31地面材料产品合格证、性能检测报告322.4施工试验报告及见证检测报告33钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证汇总表34钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证35后置埋件现场拉拔试验报告36外墙饰面砖样板粘结强度检测报告372.5统表隐藏工程验收记录38抹灰工程验收记录39门窗预埋件和锚固件的隐藏工程验收记录40门窗隐藏部位防腐、填嵌隐藏工程验收记录41吊顶工程隐藏验收记录42轻质隔墙工程隐藏验收记录43饰面板（砖）工程隐藏验收记录44护栏和预埋件的连接点，预埋件蔽验收记录452.6施工记录46施工日志472.7预制构件、预拌混凝土合格证汇总表48门窗产品合格证及复验报告492.9工程质量事故及事故调查处理资料502.10新材料、新工艺施工记录51TJ3工程平安和功能检验资料523.3有防水要求的地面蓄水试验记录533.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告543.8节能、保温检测报告第三册：监理资料序号记录编号记录名称页码备注1A.3.3工序质量报验单23第四册：（TJ4）工程质量验收记录书目序号记录编号记录名称页码备注1TJ4工程质量验收记录24.0质量验收总表部分3单位（子单位）工程质量竣工验收记录4单位（子单位）工程质量限制资料核查记录5单位（子单位）工程平安及功能检验资料核查记录6单位（子单位）工程平安及功能及主要功能抽查记录7单位（子单位）工程观感质量检查记录8统表1XX子分部工程验收记录9统表2XX分项工程质量验收记录104.3装饰分部工序报验单和检验批验收记录应一一对应11装饰分部工程质量验收记录12统表1地面子分部工程质量验收记录13统表2砖面层分项工程质量验收记录14砖面层分项工程检验批质量验收记录15统表2大理石面层和花岗岩面层分项工程质量验收记录164.3.9大理石面层和花岗岩面层分项工程检验批质量验收记录17统表2活动地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录184.3.12活动地板面层、地毯面层分项工程检验批质量验收记录19统表2实木地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录204.3.13活动地、实木复合地板面层分项工程检验批质量验收记录21统表2中密度（强化）木地板面层分项工程质量验收记录224.3.14中密度（强化）木地板面层分项工程检验批质量验收记录23统表1门窗子分部工程质量验收记录24统表2木门窗制作和安装分项工程质量验收记录25木门窗制作和安装工程检验批质量验收记录26木门窗安装分项工程检验批质量验收记录27统表2金属门窗安装分项工程质量验收记录28金属(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录29统表2塑料门窗安装分项工程质量验收记录30塑料(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录31统表2特种门安装分项工程质量验收记录32特种门安装分项工程（自动门）检验批质量验收记录33特种门安装分项工程（旋转门）检验批质量验收记录34统表2门窗玻璃安装分项工程质量验收记录35门窗玻璃安装分项工程检验批质量验收记录36统表1吊顶子分部工程质量验收记录37统表2暗龙骨吊顶分项工程质量验收记录38暗龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录39统表2明龙骨吊顶分项工程质量验收记录40明龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录41统表1轻质隔墙子分部工程质量验收记录42统表2板材隔墙分项工程质量验收记录43板材隔墙分项工程检验批质量验收记录44统表2骨架隔墙分项工程质量验收记录45骨架隔墙分项工程检验批质量验收记录46统表2活动隔墙分项工程质量验收记录47活动隔墙分项工程检验批质量验收记录48统表2玻璃隔墙分项工程质量验收记录49玻璃隔墙分项工程检验批质量验收记录50统表1饰面板（砖）子分部工程质量验收记录51统表2饰面板安装分项工程质量验收记录52饰面板安装分项工程检验批质量验收记录53统表2饰面砖粘贴分项工程质量验收记录54饰面砖粘贴分项工程检验批质量验收记录55统表1涂饰子分部工程质量验收记录56统表2水性涂料涂饰分项工程质量验收记录57水性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录58统表2溶剂性涂料涂饰分项工程质量验收记录59溶剂性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录60统表2美术涂饰分项工程质量验收记录61美术涂饰分项工程检验批质量验收记录62统表1裱糊和软包子分部工程质量验收记录63统表2裱糊分项工程质量验收记录64裱糊分项工程检验批质量验收记录65统表2软包分项工程质量验收记录66软包分项工程检验批质量验收记录67统表1细部子分部工程质量验收记录68统表2橱柜制作和安装分项工程质量验收记录69橱柜制作和安装分项工程检验批质量验收记录70统表2窗帘盒窗台板散热器罩制作和安装分项工程质量验收记录71窗帘盒窗台板制作和安装分项工程检验批质量验收记录72统表2门窗套制作和安装分项工程质量验收记录73门窗套制作和安装分项工程检验批质量验收记录74统表2护栏和扶手制作和安装分项工程质量验收记录75护栏和扶手制作和安装分项工程检验批质量验收记录76统表2花饰制作和安装分项工程质量验收记录77花饰制作和安装分项工程检验批质量验收记录第五册：室内幕墙工程验收记录书目序号记录编号记录名称页码备注1MQ1.5设计交底、图纸会审记录2MQ2.1.2幕墙用钢材、五金合格证、性能检测报告3MQ2.1.3幕墙（玻璃、板材、石材）合格证、性能检测报告、花岗石放射性检测报告4MQ2.2后置埋件的现场拉拔试验检测报告5MQ2.3.1后置埋件隐藏验收记录6MQ2.3.2构件节点隐藏验收记录7MQ3.0幕墙子分部工程质量验收记录8MQ3.4金属幕墙分项工程质量验收记录9MQ3.5金属幕墙分项检验批工程质量验收记录10MQ3.6石材幕墙分项工程质量验收记录11MQ3.7石材幕墙分项检验批工程质量验收记录第六册建筑电气工程验收记录书目序号编号记录名称页码备注1DQ1分部工程验收资料建筑电气分部工程概况表2DQ1.1建筑电气工程施工现场质量管理记录3DQ1.2建筑电气分部工程质量验收表记录4DQ1.3建筑电气子分部工程质量验收表记录（统表1）5DQ1.4分项工程质量验收记录（统表2）6DQ1.5建筑电气工程质量限制资料核查记录7DQ1.6建筑电气工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8DQ1.7建筑电气工程观感质量检查记录9DQ2质量限制资料10DQ2.1建筑电气工程材料、设备、器具出厂合证及进场检（试）验报告汇总表11DQ2.2材料、设备、成品、半成品、进场验收记录12DQ2.3线槽、电导管安装隐藏工程验收记录13DQ2.4重复接地（防雷接地）工程隐藏蔽收记录14DQ2.5防雷接地系统布置简图15DQ2.6配线敷设施工隐藏验收记录16DQ2.7工序交接试验记录17DQ2.8电气设备交接试验记录18DQ2.9线路（设备）绝缘电阻测试记录19DQ2.10接地电阻测试记录20DQ2.11线路、插座、开关接地检验记录21DQ2.12建筑照明通电空载和负荷试运行记录22DQ2.13大型灯具坚实性试验记录23DQ3工程质量验收记录24架空线路及杆上电气设备安装分项工程检验批质量验收记录25变压器、箱式变电所安装分项工程检验批质量验收记录26成套配电柜、限制柜（屏台）和动力，照明配电箱盘及限制柜安装分项工程检验批质量验收记录27电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批质量验收记录28电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程检验批质量验收记录29建筑物景观照明灯、航空障碍标记灯和庭院灯安装分项工程检验批质量验收记录30建筑照明通电试运行分项工裎检验批质量验收记录31接地装置安装分项工程检验批质量验收记录32裸母线、封闭母线路、插接式母线安装分项工程检验批质量验收记录33电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设分项工程检验批质量验收记录34避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程检验批质量验收记录35电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程检验批质量验收记录36电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记录37低压电动机、电加热器及执行机构检查接线分项工程检验批质量验收记录38低压电气动力设备试验和试运行分项工程检验批质量验收记录39开关/插座/风扇安装分项工程检验批质量验收记录40槽板配线分项工程检验批质量验收记录41钢索配线分项工程检验批质量验收记录42一般灯具安装分项工程检验批质量验收记录43专用灯具安装分项工程检验批质量验收记录44柴油发电机组安装分项工程检验批质量验收记录45不间断电源安装分项工程检验批质量验收记录46避雷引下和配电室接地干线敷设分项工程检验批质量验收记录47建筑物等电位连接子分部（分项）工程检验批质量验收记录48接闪器分项工程检验批质量验收记录第七册建筑给水排水工程验收记录书目序号编号名称页码备注1SN.1工程验收资料建筑给水排水及采暖工程概况表2SN1.1建筑给水排水及采暖施工现场质量管理记录3SN1.2建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录4SN1.3建筑给水排水及采暖子分部工程质量验收记录（统表1）5SN1.4建筑给水排水及采暖分项工程质量验收记录（统表2）6SN1.5建筑给水排水及采暖质量限制资料核查表7SN1.6建筑给水排水及采暖平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8SN1.7建筑给水排水及采暖观感质量检查记录9SN2质量限制资料10SN2.1建筑给水排水及采暖工程材料、设备、器具合格证、质保书及进场检（试）验报告汇总表11SN2.2设备、材料进场验收检查记录12SN2.3管道隐藏记录13SN2.4管道支、吊架安装记录14SN2.6楼板（屋面）立管洞盛水试验记录15SN2.8塑料排水管伸缩器预留伸缩量记录16SN2.10管道保温验收记录17SN2.15承压管道系统（设备）强度和严密性水压试验记录18SN2.16非承压管道灌水试验记录19SN2.17给水、热水、采暖管道系统冲洗记录20SN2.18卫生器具满水试验记录21SN2.19地漏排水试验记录22SN2.20排水管道通球试验记录23SN2.21排水系统及卫生器具通水试验记录24SN3工程质量验收记录25统表1室内给水系统子分部工程质量验收记录26统表2给水管道及配件安装分项工程质量验收记录27给水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录28统表2给水设备安装分项工程质量验收记录29给水设备安装分项工程检验批质量验收记录30统表1室内排水系统安装子分部工程质量验收记录31统表2室内排水管道及配件安装分项工程质量验收记录32室内排水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录33统表2室内雨水管道及配件安装分项工程质量验收记录34统表1室内热水供应系统安装子分部工程质量验收记录35统表2室内热水管道及配件安装分项工程质量验收记录36室内热水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录37统表2室内热水帮助设备安装分项工程质量验收记录38统表1卫生器具安装子分部工程质量验收记录39统表2卫生器具安装分项工程质量验收记录40卫生器具安装分项工程检验批质量验收记录41统表2卫生器具给水配件安装分项工程质量验收记录42卫生器具给水配件安装分项工程检验批质量验收记录43统表2卫生器具排水管道安装分项工程质量验收记录44卫生器具排水管道安装分项工程检验批质量验收记录45统表1室内采暖系统子分部工程质量验收记录46统表2室内采暖系统管道及配件安装分项工程质量验收记录47室内采暖系统管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录48统表2