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文档简介
别确立了建设工程质量保修制度，并明确了相关项目的最低质量保修期限。《建筑法》第条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围本相同的规定。八条建筑节能工程实行质量保修制度。常使用条件下，围护结构保温工程的保修期限为十年。保温工程的保修《建设工程施工合同(示范文本)》()的保修期由合同设工程质量管理条例》并未从法律层面上确工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质号)这一部门规章的出台，在工程实务中引进了版)第条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第条第款的规定，为六个月、十二个月或二十四个月，具体由发、承包双方在合同中约定。《建设工程施工合同(示范文本)》()责任和保修义务。缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过个月。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日因导致的缺陷或损坏致使工程、单位不能按原定目的使用的，则发包人有权要求承包人延长缺缺陷责任期届满前发出延长通知，但缺陷责任期最长不能超过个月。任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使包人应重新进行合同约定的试验和试运行，试验和试运行的全部费除专用合同条款另有约定外，承包人应于缺陷责任期届满后天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后天内核实承包人是否履行缺陷修
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