正式销售代理委托合同

Word第第页正式销售代理委托合同正式销售代理托付合同范本1

甲方：__________

乙方：__________

经双方友好协商，甲方现托付乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：

一、托付内容和要求

1、托付项目：__________

①名称：平湖天下3期

②位置：__________

2、托付期限：从___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3、托付性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的全部销售不管以何种方式进行，均计入乙方销售任务。

4、甲方认可乙方的工作，合同必需执行。但不管合同是否连续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

1、结算底价3800、00元/平米，超出部分归乙方全部〔作为佣金〕。

2、佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围；佣金按元计提。

3、代理期内，签订买卖合同当日内甲方必需将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

4、给客户以特别让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优待时，采纳谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。

5、若买家签署《认购书》懊悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。

6、佣金均按成交价1%进行结算。

三、甲方责任

1、本协议书签订后，甲方负责向乙方供应有关本项目的具体资料，包括规划答应证、投资答应证、进展商营业执照、商品房预售答应证等。

2、甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优待方法，同时向乙方供应以下资料：

①售楼书和价格表；

②售楼须知和付款方法及优待方法；

③本项目销售进度表〔截止日期为年月日〕

3、甲方应准时对乙方供应的看法作出回复。

4、由甲方承当其自行确定的广告宣扬费用。

5、负责在工作、公共关系等方面协作乙方销售的需要。

6、负责对乙方营销策划方案的落实状况进行监督检查。

8、乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

9、仔细履行向乙方和客户的承诺，保证依时将交付使用。

四、乙方责任

1、本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，依据甲方供应的有关资料，负责本项目的市场营销策划及推广打算。

2、乙方自行设计宣扬资料，其印刷费用由乙方负责。

3、乙方的销售宣扬及对客户的承诺必需是甲方认可的条款，不得夸大或哄骗客户。

4、负责销售人员的'聘请、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

5、乙方需要查找分销商时，分销商的全部利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承当。

6、严格按甲方供应的楼价表、付款方法及优待方法进行销售。

五、违约责任

1、乙方不得向客户宣扬或承诺与甲方所供应的资料内容不符的信息，否则自行承当其后果。

2、乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

3、乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵害甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承当全部经济和法律责任。

4、甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0、5%向甲方收取滞纳金；同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

5、甲方单独承当由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

6、甲方必需协作乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方缘由，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。

六、其他

1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

2、甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正式销售代理托付合同范本2

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方对“__”项目进行前期策划讨论和供应销售代理服务事宜，双方协议如下：

一、托付事项

1、甲方全权托付乙方对其开发的“”〔暂定名〕项目进行市场调查讨论、前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方托付。

2、合同标的：

A：本项目全程策划销售代理；

B：甲方开发的“”项目全部可售物业；总建筑面积：约万平米，可售面积平方米；项目地点：。

3、托付事项分三个阶段工作：

第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内；

其次阶段：销售前期预备阶段，自第三阶段开头前一个半月开头至第三阶段开头止；

第三阶段：销售代理阶段，自公开出售之日起十二个月内为销售代理阶段。

二、甲方权利与职责

〔一〕甲方权利

1、确定各阶段销售策略与价格，并有权依据市场动态进行调整；

2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案；

3、根据本合同要求对乙方工作进行监督；

4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。

〔二〕甲方职责

1、在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑答应证”、“开工答应证”以及“销售答应证”等相关证件〔复印件〕给乙方确认，并保证所供应证件合法性；

2、负责帮助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作；

3、派员具体介绍标的物业相关状况，并供应工作所需图文资料；

4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方；

5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权依据市场动态适时进行调整；

6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划方案；

7、负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量；

8、承当广告宣扬、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用；

9、广告费用掌握在总销售的左右〔预算方案另列〕；

10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关服务费；

11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。

三、乙方权利与职责

〔一〕乙方权利

1、要求甲方供应全部可销售物业相关资料；

2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作；

3、依据合同商定，按时收取服务费用；

4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。

5、在全部项目营销推广活动中，全部宣扬物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。

〔二〕乙方职责

1、向甲方供应有效代理资质证明文件〔复印件〕，并保证其合法性；

2、根据甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定；

3、根据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期策划报告；

4、参加本项目建筑方案改良工作，并从市场有效需求之角度提出建设性看法，供甲方参考；

5、在其次工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改营销策划报告，会同甲方组织开展销售前预备工作；

6、于营销推广阶段，在仔细讨论甲方托付物业，分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。

7、依据甲方供应的资料，价目及合同条款代为出售托付物业，节假日照常运作〔春节除外〕。

8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。

9、主理一切查询及有关销售的详细工作。

10、按时定期〔每个月〕向甲方供应本楼宇的销售状况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方依据市场状况适时作出调整。

四、服务取费标准与付款方式

〔一〕服务取费标准

销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，详细为：销售率0%——30%阶段，按销售额的0、6%代理费；销售率30%——60%阶段〔含30%〕，按销售额的0、7%代理费；销售率60%——80%阶段〔含60%〕，按销售额的0、8%代理费；销售率到达90%以上阶段〔含90%〕，按销售额的1%代理费；

〔二〕付款方式

代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其根据以已签订合同并交了首期款为准。

五、违约及合同的解除

1、乙方按本合同第三条的各条款仔细工作，假如乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同；

2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营隐秘和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同；

3、乙方应根据本合同要求按时完成相应报告，在无正值理由及外力不行抗拒因素状况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提前终止合同，同时乙方每天按乙方应收取询问费1%的滞纳金补偿给甲方；

4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取询问费1%的滞纳金补偿给乙方。

六、合同生效期